PROPIEDAD EN CONDOMINIO

CDMX planea reformar su ley de Propiedad en condominio

Durante 2020, el partido de Morena, presentó una iniciativa de decreto para una a reforma Ley de condominios, la cual tiene como objetivo que los vecinos instalen y registren de forma obligatoria sus presidencias ante la Procuraduría Social (ProSoc).

Asimismo, busca lograr mayores facultades para regular la convivencia dentro de los complejos habitacionales ubicados en la Ciudad de México. Quejas vecinales Los Diputados de Morena lanzaron una iniciativa con la que buscan definir responsabilidades e imponer sanciones para aquellos condóminos que no respeten el uso de las áreas comunes, horarios y/o normas establecidas sobre reuniones y fiestas. Esto con la finalidad de que se cumplan con las normas sanitarias y de sana distancia, frente a la nueva realidad por el COVID-19 De acuerdo con la Prosoc, 70% de las quejas que han llegaron fueron por este motivo; de ahí que se busque reformar la Ley, misma que al tener en su nombre Distrito Federal, también se busca cambiarle a Ciudad de México. En caso de no respetarse la disposición se podrá solicitar la intervención de las autoridades en dichas reuniones. Cabe destacar que la propuesta para evitar fiestas en lugares cerrados la hicieron llegar ciudadanos a través de una consulta ciudadana en la página de la procuraduría. Patricia Ruiz Anchondo, procuradora social, señaló que en la capital mexicana, existen cerca de 100,000 condominios donde vive cerca del 50% de la población. Morosidad También busca combatir la falta de pago de cuotas regulares como el mantenimiento y de administración, así como cuotas extraordinarias en caso de gastos imprevistos, las cuales pasan a ser obligatorias.

De acuerdo con la propuesta, se plantea la aplicación de una multa de 10 a 100 veces la Unidad de Cuenta de la CDMX vigente. Mientras que para las personas encargadas de las administración, en caso de un mal manejo, la multa será de 100 a 400 veces la Unidad de Cuenta vigente. En caso de que el incumplimiento sea reiterado, se podrá proceder legalmente ante los juzgados civiles. Otros puntos La iniciativa, también establece que los comités de Vigilancia y Gestión Integral de Riesgos, son obligatorios y deberán ser conformados incluso si no existe una persona administradora registrada. El Comité de Vigilancia estará integrado por condóminos y poseedores electos en asamblea general; su tarea es vigilar, evaluar y dictaminar el desempeño de la administración y la ejecución de los acuerdos en la asamblea. Mientras que el de Gestión estará formado por condóminos o poseedores voluntarios; su objetivo es organizar la participación del condominio para prevenir y preservar la vida así como bienes ante riesgos. El Reglamento Interno deberá contener reglas para las áreas comunes en el caso de arrendamiento a través de plataformas digitales de alojamiento temporal. Quienes renten su vivienda a través de plataformas digitales deberán deberán garantizar el acceso a las medidas necesarias de Gestión de Riesgos y Protección Civil. Ahora que conoces esta información, toma en cuenta los puntos anteriores para mantener una sana convivencia con los vecinos.