Incrementa la demanda de espacios industriales:

Por: CBRE

Según datos de la Consultora CBRE, durante el 2T 2023 el inventario industrial de la CDMX clase “A” fue de 68,212 m². Al cierre del primer semestre del 2023 el inventario cerró en 10.42 millones de m2. Derivado del incremento en la demanda de espacios industriales y la disminución de la vacancia, el precio de lista para renta continúa al alza, cerrando el segundo trimestre del año con US$7.79 por m² mensual.

Este trimestre 110 mil m² iniciaron construcción en el corredor de Gustavo A. Madero y Tultitlán, con lo que el indicador de construcción para el 2T 2023 se mantiene con una cifra superior a los 450 mil m².

Al cierre del segundo trimestre del año, la absorción bruta (indicador que incluye pre- arrendamientos, proyectos built-to-suit y renovaciones) continúa con una fuerte actividad, este periodo acumuló 558,158 m2, mientras que la absorción neta acumuló un total de 335,786 m².

Al respecto, la CDMX mantiene el ritmo de inversión derivado de la fuerte demanda en el sector industrial. Datos del reporte “Nearshoring en México” elaborado por CBRE, la CDMX cuenta con el 5% de participación en esta tendencia, lo que podría incrementar con los incentivos gubernamentales a proyectos como el plan Vallejo-Azcapotzalco. Entre las nuevas obras de capital privado destaca el caso de T-MEX Park en Nextlalpan, Estado de México. Se trata de un proyecto a cargo de Fibra UNO a desarrollarse en 2024 que integrará un millón de m². El parque se ubica en un punto de unión con los corredores logísticos y dará pie a un nuevo desarrollo industrial cercano al aeropuerto Felipe Ángeles que ofrecerá conectividad y capacidad para el movimiento de mercancías.