Weespersluis Vechtrijk XA2 brochure

Page 114

XA2
2

̒Vechtrijk XA2 ligt deels aan een van de haventjes in Weespersluis.

Zie jij jezelf hier straks ook met een glas wijn aan de waterkant, uitkijkend over De Gouw?

3

De rijkdom van de architectuur van Vechtrijk XA2 vind je in de prachtige Franse trapeziumkappen, zadel- en puntdaken, roedeverdelingen, witte kroonlijsten, dakoverstekken en raamomlijstingen.

4

Welkom in Vechtrijk

Vechtrijk XA2 ligt in het sfeervolle centrum van Weespersluis. Hier wonen voelt als wonen in een authentiek vestingstadje langs de Vecht. Je woont hier aan of bij het centrumplein, de haven, de Gouw, de doorgang naar de Vecht én tussen twee stadsparken. Vanuit je woning kijk je naar de bootjes die aanmeren in het haventje of richting de Vecht varen. Strijk neer op een terrasje voor koffie of een wijntje of maak een wandeling door een van de stadsparken.

5

̒De uitstraling van Vechtrijk sluit

aan bij het karakter van authentieke vestingstadjes langs de Vecht. De architectuur is rijk en gemoedelijk. Hier voel je je thuis.

6
Sfeervol wonen tussen parken en Gouw 08 Vogelvlucht en ligging 10 Situatie Vechtrijk XA2 12 Cascowoningen 13 Stadswoning A 14 Stadswoning B 24 Notariswoning C 34 Beleving en gevoel van authentiek vestingstadje 42 Stadswoning D 44 Stadsvilla E 52 Herenhuis F 62 Stadsvilla G 78 Herenhuis H 86 Herenhuis I 94 Pakhuis J 104 Weesp, historische vestingstad aan de Vecht 114 Contact en verkoopinformatie 120 Inhoudsopgave
7
Vechtrijk XA2 heeft een ideale ligging tussen water en groen. Met uitzicht op de haven en De Gouw en de gezelligheid van een oud vestingstadje is dit een prachtig stukje Weespersluis.

ʻWonen

Sfeervol wonen tussen parken en Gouw

Wonen in Vechtrijk XA2 is the best of both worlds: hier woon je niet alleen in het sfeervolle centrum van Weespersluis maar óók bij het water én tussen twee parken. Om de hoek vind je de gezellige haven waar bootjes af- en aanmeren en op de kade geniet je van een drankje met je voeten in het water. Dat is volop genieten van rust en reuring. De uitstraling van Vechtrijk sluit aan bij het karakter van authentieke vestingstadjes langs de Vecht. Hier heerst een hele andere sfeer dan in de andere deelgebieden Lanenrijk en Waterrijk, wat uitsluitend woongebieden zijn. In het centrum vind je een mix van wonen & recreëren én levendigheid & ontspanning.

In dit levendige deel van Weespersluis komen 37 woningen in een grote variëteit aan woningtypes. De woningen worden casco opgeleverd. Van fraaie pakhuizen met een industriële werfachtige uitstraling tot stadswoningen in meer dorpse sferen met een bankje aan de gevel en een voortuintje, gelegen aan het park. Ook komt er een aantal bijzondere villa’s op de hoeken: een prachtige statige hoekvilla aan de haven en 2 twee-onder-een-kapvilla’s met een breedte van meer dan 10 meter en een centraal in de woning gelegen statige voordeur.

Levendig centrum

Het centrum van Weespersluis heeft veel te bieden. Hier komt de supermarkt, het gezondheidscentrum, diverse kleinschalige winkels en een horecagelegenheid. Je komt hier dus niet alleen voor je dagelijkse boodschappen, maar ook om te genieten van een cappuccino of een wijntje op een zonnig terras. In de haven is het ‘s zomers een gezellige drukte van bootjes die aanmeren en kinderen die met een sup of kano De Gouw opgaan. En natuurlijk kun je via de sluis richting de Vecht.

Tussen water en 3 stadsparken

Vechtrijk XA2 heeft een ideale ligging tussen water en groen. Met uitzicht richting de Gouw en gelegen aan het Weespersluispark en het park aan de Muiderslotlaan is dit een prachtig stukje Weespersluis. Het park aan de Muiderslotlaan wordt een prachtig bloemrijk park waar het rondje om De Gouw, een wandel- en fietsroute van ca. 6 km. doorheen loopt. Het Weespersluispark is meer een klassiek stadspark zoals het Vondelpark, met slingerende paden en glooiende grasvelden. Ook het Gouwpark ligt op een steenworp afstand. Dit wordt een actief park, dat uitnodigt tot bewegen en beleven. Hier komt ook het strandje met een aanlegsteiger voor bootjes en een strandpaviljoen. Je loopt straks vanuit je huis in Vechtrijk XA2 dus zó door het park naar het strandje waar je met je kinderen heerlijk in het zand speelt.

8
in Vechtrijk XA2 is the best of both worlds: hier woon je niet alleen in het sfeervolle centrum van Weespersluis maar óók bij het water én tussen drie parken.ʼ

ʻDe woningen in Vechtrijk XA2 worden casco opgeleverd, zonder keuken, badkamer en toilet. Dat betekent meer vrijheid in inrichting en afwerking.ʼ

9
Vechtrijk XA2 10
11

Situatie Vechtrijk XA2

Een grote variëteit aan woningen rondom een collectief binnenterrein zorgen voor een sfeer waar je graag verblijft.

J35 J36 J37 I 32 I 33 I 34 32 34 H30 H31 G29 F 22 F 23 F 24 F 25 F 26 F 27 F 28 E20 E21E D15 D16 D17 D18 D19 C13 C14 B06 B07 B08 B09 B10 B11 B12 A 01 A 02 A 03 A 04 A 05 2 3 1 4 4 centrumplein poort poort poort poort collectief binnenterrein
voorzieningen en appartementen 12
commerciële

Legenda

1. Overdekte opstelplaats containers

commerciële ruimten

2. Entree met elektrisch hek en loopdeur

3. Parkeerplaatsen voor appartementen en commerciële voorzieningen

4. Opstelplek containers

Stadswoning A, woonoppervlakte circa 110 – 115 m2

Stadswoning B, woonoppervlakte circa 121 – 131 m2

Notariswoning C, woonoppervlakte circa 118 – 125 m2

Stadswoning D, woonoppervlakte circa 137 – 146 m2

Stadsvilla E, woonoppervlakte circa 164 – 173 m2

Herenhuis F, woonoppervlakte circa 145 – 155 m2

Stadsvilla G, woonoppervlakte circa 174 m2

Herenhuis H, woonoppervlakte circa 119 m2

Herenhuis I, woonoppervlakte circa 128 m2

Pakhuis J, woonoppervlakte circa 161 m2

Cascowoningen

De woningen in Vechtrijk XA2 worden casco aangeboden. Dit betekent dat deze woningen zonder inrichting en afwerking van de keuken, de toiletten en de badkamer worden opgeleverd. Daarmee wordt de koopsom van de woningen lager, wordt de financiële drempel verlaagt, heb je groeimogelijkheden én meer vrijheid in afwerking en inrichting. We leggen de voordelen van het kopen van een casco nieuwbouwwoning graag aan je uit.

Financiële drempel verlagen

Doordat we de woningen in Vechtrijk XA2 casco opleveren wordt de koopsom lager. Hiermee verlagen we de financiële drempel en wordt het kopen van een nieuwbouwwoning ook aantrekkelijker voor bijvoorbeeld starters.

Lagere kosten

Doordat je voor een cascowoning minder betaald dan voor een volledig afgewerkte woning, zijn de kosten in het algemeen ook lager. Dit betekent dat je meer budget over houdt om de woning naar eigen smaak en wensen af te werken. Daardoor heb je meer vrijheid en keuzes in de afwerking en de inrichting van de woning. Zo beslis jij waar je geld aan uitbesteed en wat jij belangrijk vindt.

In Vechtrijk XA2 komen in totaal 37 woningen: 31 stijlvolle herenhuizen en stadswoningen, 3 bijzondere stadsvilla's en 3 pakhuizen met een werfachtige uitstraling. In deze situatie zie je precies waar ze zich bevinden.

De bewoners van Vechtrijk XA2 maken, samen met de eigenaren van de commerciële voorzieningen en de appartementen, gebruik van het binnenhof en maken samen deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE). Deze vereniging is verantwoordelijk voor het beheer van het binnenhof. Elk lid van de vereniging krijgt een eigen parkeerplaats toegewezen. Een elektrische laadpaal behoort tot de mogelijkheden en kan op eigen verantwoordelijkheid aangelegd worden. Het binnenhof wordt afgesloten door een elektrische poort. Aan de VvE zijn servicekosten verschuldigd die door het gekozen bestuur worden vastgesteld, ten behoeve van verzekering, onderhoud en beheer.

Duurzaamheid

Alle woningen zijn gasloos, voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen (BENG).

Groeimogelijkheden

Een cascowoning biedt ook groeimogelijkheden. Zo kun je ervoor kiezen om de woning gaandeweg en op jouw tempo aan te passen. Bijvoorbeeld om wél te investeren in een prachtige keuken, maar het realiseren van jouw droombadkamer uit te stellen. Zodra je daar de financiële middelen voor hebt. Op deze manier kun je kosten besparen.

Voor de afwerking en inrichting van de woningen kun je onder andere terecht bij Homestudios.

Kijk op nieuwbouwweespersluis.nl voor de locatiekaart. De situatie is met zorg samengesteld en ter informatie. Aan de inrichting, maatvoering en details kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl.

13
14
̒Heerlijke gezinswoningen aan het park.ʼ

STADSWONING TYPE A

Fraaie gezinswoningen in dorpse stijl

De vijf fraaie stadswoningen van type A in dorpse stijl zijn geïnspireerd op de kenmerkende architectuur van het oude vestingstadje Weesp. Gelegen aan een bloemrijk park nodigen de voortuin en het bankje aan de gevel uit om buiten te leven en je buren te ontmoeten. De architectuur is stijlvol, met statuur door robuuste, stoere stenen in een aardse grijstint en fraaie detailleringen in de gevel. Een heerlijke gezinswoning aan het park met alle winkels en voorzieningen binnen handbereik.

15
Vlnr bouwnummer 1 t/m 5.

• Specificaties

• Woonoppervlakte ca. 110 – 115 m2

• Uitbouw achterzijde optioneel van 1.20 of 2.40 m. (uitgezonderd bnr. 5)

• Optioneel 2 openslaande deuren of een schuifpui naar de tuin

• Bouwnummer 1 – 4: 3 slaapkamers en een ruime 2e verdieping met optioneel mogelijkheden voor een werk-, slaap- of speelkamer

• Bouwnummer 5: 4 slaapkamers

• Berging ruim ca. 6 m2

• Tuinligging noordoosten

• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein

• Energielabel A+++

• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking

A 01 A 02 A 03 A 04 A 05
Van bouwnummer 3 en 5 hebben we een inspiratieplattegrond uitgewerkt.
16
Bouwnummer 5

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

c a 9 4 0 0 ruimtereservering vloerverdeler
type a1 bouwnummer 3 Tuin
Stadswoning A
17
ruimtereservering vloerverdeler 2300 2 7 5 0 4560 8 9 0 0 2160 4 9 7 0 3 2 3 0 6 0 3 0 Vechtrijk Stadswoning A begane grond type A1 N Stadswoning A type a1 bouwnummer 3 Begane grond 18

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering vloerverdeler 2 8 3 0 2300 4560 2160 3 9 2 0 1 9 5 0 8 9 0 0 2 7 5 0 3 1 0 0 Vechtrijk Stadswoning A eerste verdieping type A1 N Stadswoning A type a1 bouwnummer 3 Eerste verdieping
19

Stadswoning A is een heerlijke gezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijkheden voor een speel-, werk- of extra slaapkamer op de 2e verdieping.

Stadswoning A type a1 bouwnummer 3 Tweede verdieping wtw ruimtereservering voorraadvat ruimtereservering warmtepomp nok + 2 6 0 0 +2600 + 2 6 0 0 w m w d ruimtereservering vloerverdeler 2840 4 2 1 0 1820 1620 7 0 6 0 2 7 5 0 4560 1370 1370 Vechtrijk Stadswoning A N
20

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

De 1e verdieping is gelijk aan type A1, op de 2e verdieping heeft A2 een vierde slaapkamer.

ruimtereservering vloerverdeler 1000 4 2 7 0 4540 1 0 4 0 0 2 8 1 0 3 1 0 0 3470 Vechtrijk Stadswoning A begane grond N
type a2 bouwnummer 5 Begane grond
Stadswoning A (hoek)
21

̒In Vechtrijk komt het centrum van Weespersluis. Hier komen voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, de supermarkt, het kinderdagverblijf en kleinschalige winkeltjes.

22
23
24

STADSWONING TYPE B

Eenheid in verscheidenheid

De stadswoningen van type B hebben een dorpse, oud-Hollandse uitstraling in een afwisselende architectuurstijl. Door de variëteit aan dwars- en langskappen, Delftse stoepen met fraaie hekwerken en de diversiteit aan gevelkleuren is deze rij een eenheid in verscheidenheid. De rijke detaillering van de woningen manifesteert zich in de Franse balkons, dakoverstekken, dakkapellen en fraaie contrasterende gevellijsten. De ruime, diepe tuinen en voorzieningen om de hoek maken van deze stadswoning een heerlijk familiehuis.

25
Vlnr bouwnummer 6 t/m 12.

Specificaties

• Woonoppervlakte ca. 121 – 131 m2

• Bouwnummer 6, 7, 10-12: standaard 5 slaapkamers

• Bouwnummer 8 en 9: 3 slaapkamers en een ruime 2e verdieping met mogelijkheden voor een hobbyruimte

• Bouwnummer 10, 11 en 12: vliering

• Berging ca. 6 m2

• Tuinligging noordwesten

• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein

• Energielabel A+++

• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking

B06 B07 B08 B09 B10 B11 B12
26
Van bouwnummer 7, 8 en 10 hebben we een inspiratieplattegrond uitgewerkt.

Stadswoning B

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar

zandbak ruimtereservering vloerverdeler c a 1 2 3 0 0
type b1b bouwnummer 7 Tuin
nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten. 27
Stadswoning B type b1b bouwnummer 7 Begane grond ruimtereservering vloerverdeler 2600 2 9 5 0 9 1 0 0 6 1 5 0 4860 2160 Vechtrijk Stadswoning B begane grond t B1b N Een Delftse stoep biedt ruimte voor een bankje of fraaie potten met bloemen. 28

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

type b1b bouwnummer 7 Eerste verdieping 29
Stadswoning B
ruimtereservering vloerverdeler 2600 4 1 2 0 4860 2160 2 9 5 0 9 1 0 0 1 9 5 0 2 8 3 0 3 1 0 0 Vechtrijk Stadswoning B eerste verdieping t B1b N
Vechtrijk Stadswoning B tweede verdieping N ruimtereservering voorraadvat ruimtereservering warmtepomp wm wd w t w ruimtereservering vloerverdeler +2600 +2600 2450 2 9 7 0 4860 2310 9 1 0 0 3 1 0 0 2 8 3 0
type b1b bouwnummer 7 Tweede verdieping
30
Stadswoning B
Bouwnummer 6, 7, 10, 11 en 12 hebben standaard 5 slaapkamers. Een heerlijk familiehuis.

Stadswoning B

type b2a en b3a bouwnummer 8 en 10

Tweede verdieping

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

De begane grond en 1e verdieping van type B2A en B3A zijn gelijk aan type B1B.

Vechtrijk

Stadswoning B

tweede verdieping

N +2600 +2600 wm wd w t w 1400 1 6 1 0 7 0 7 0 5 3 6 0 4860 1460 2000 ruimtereservering voorraadvat ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering vloerverdeler w m w d wtw + 2 6 0 0 n o k + 2 6 0 0 + 2 6 0 0 1830 2 9 3 0 4240 2310 9 1 0 0 2 7 9 0 3 1 0 0 3 5 8 0 2 4 5 0 N ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering voorraadvat vlieringtrap vlieringzolder ruimtereservering vloerverdeler
31

̒De horecagelegenheden in het hart van Weespersluis nodigen uit om te ontspannen en samen met familie of vrienden te genieten van een drankje.

32
33
NOTARISWONING TYPE C

NOTARISWONING TYPE C

Statige notariswoningen met voortuin

De twee notariswoningen van type C hebben een prachtige antraciete Franse kap, grote raampartijen met statige roedeverdelingen en fraaie witte overstekende daklijsten. De twee woningen liggen net iets terug ten opzichte van het rijtje, waardoor ze een voortuin hebben voorzien van een hek naar de voordeur. Dit geeft je net dat beetje privacy. Het metselwerk in aardse tonen sluit mooi aan bij het groen in de omgeving en het rondje om de Gouw. In de ochtend geniet je in je voortuin van de vroege ochtendzon, terwijl de achtertuin je de mogelijkheid geeft om heerlijk in de avondzon te barbecueën met vrienden.

13 en 14
C), 15
18
D). 35
Vlnr bouwnummer
(type
t/m
(type

Specificaties

• Woonoppervlakte ca. 118 – 125 m2

• 3 Slaapkamers

• Bouwnummer 13: ruime 2e verdieping met mogelijkheden voor een hobbyruimte

• Bouwnummer 14: ruime 2e verdieping met optioneel mogelijkheden voor een extra werk-of speelkamer

• Berging ca. 6 m2

• Tuinligging noordwesten

• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein

• Energielabel A+++

• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking

C13
C14
Van bouwnummer 14 hebben we een inspiratieplattegrond uitgewerkt.
36

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar

c a 1 0 3 3 0 ruimtereservering vloerverdeler
type c1b bouwnummer 14 Tuin
Notariswoning C
37
nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
Vechtrijk Notariswoning C begane grond N ruimtereservering vloerverdeler 2 9 7 0 2600 4860 2160 9 4 0 0 6 4 3 0 Notariswoning C type c1b bouwnummer 14 Begane grond
38
Een fijne voortuin met een bankje maakt dat je makkelijk je buren ontmoet.

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering vloerverdeler 2600 4 4 2 0 4860 2160 2 9 7 0 9 4 0 0 1 9 5 0 3 1 0 0 2 8 3 0 Vechtrijk Notariswoning C eerste verdieping N Notariswoning C type c1b bouwnummer 14 Eerste verdieping 39

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering vloerverdeler wm wd wtw +2600 +2600 ruimtereservering voorraadvat ruimtereservering warmtepomp 2620 4860 2150 6 5 4 0 4 8 3 0 2 0 7 0 Vechtrijk Notariswoning C tweede verdieping N
type c1b bouwnummer 14 Tweede verdieping
Notariswoning C
40
41

Energiezuinige woningen

Alle woningen in Vechtrijk XA2 zijn gasloos en uitgerust met de nieuwste, energiezuinige technieken waaronder zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en vloerverwarming met naregeling. In elke ruimte kun je de temperatuur apart instellen. Warm en comfortabel in de winter en heerlijk koel in de zomer. Naar wens kun je jouw woning verder verduurzamen.

42

VECHTRIJK XA2

Beleving en gevoel van authentiek vestingstadje

‘Vechtrijk XA2 ligt in het sfeervolle centrum van Weespersluis. Hier wonen voelt als wonen in een vestingstadje langs de Vecht. Je woont hier aan of bij het plein, de haven, de Gouw én de doorgang naar de Vecht. Vanuit je woning kijk je naar de bootjes die richting de Vecht varen of aanmeren in het haventje. Een terrasje op het plein nodigt uit voor koffie of een wijntje. In het centrum komen ook de andere voorzieningen van Weespersluis zoals het gezondheidscentrum, de supermarkt en het kinderdagverblijf. Hier is reuring, hier leeft het,’ vertelt Neelu Boparai van Boparai Associates Architekten, verantwoordelijk voor het ontwerp van dit stukje Vechtrijk.

‘Om het centrum van Weespersluis qua beleving en gevoel aan te laten sluiten bij Weesp hebben we ons ondergedompeld in de sfeer en de kenmerkende architectuur van dit authentieke vestingstadje. In het stadscentrum zagen we pakhuis- en tuitgevels, fraaie ornamentering en uitbundig gedecoreerde gevellijsten. De binnenstad van Weesp is zowel uitnodigend als bescheiden en rustig. Deze sfeer wilden we doorzetten in het centrum van Weespersluis.’

Een industriële werfachtige uitstraling

‘Aan het zogenaamde marktplein komen fraaie pakhuizen met op de begane grond een extra hoge verdiepingshoogte. Hier kunnen bewoners een commerciële woon-werkruimte creëren. Om de aanblik rustig te houden, hebben we gezocht naar een combinatie van repetitie en afwisseling. We hebben hier

reeksen van twee of drie pakhuizen ontworpen met een industriële, werfachtig uitstraling. Steeds drie gelijke pakhuizen of drie onder één kap met twee tot drie verdiepingen. Het ene rijtje groots en statig, het andere meer karakteristiek Weesp en ingetogen. Heel bewust hebben we hier de bakstenen gekozen. Robuuste stoere stenen, in aardse tonen. Een beetje verweerd. Alsof de pakhuizen er al jaren staan. Elk pakhuis heeft een Delftse stoep die de overgang van privé naar openbare ruimte markeert. En op de hoek bij de haven een prachtig pand met een grijs gemêleerde baksteen. Door het contrast met de warme kleuren van de andere pakhuizen springt deze er echt uit!’

Dorpse sferen

Wanneer je de hoek omgaat bij de haven, kom je in meer dorpse sferen. De woningen zijn hier lager, tot

maximaal twee verdiepingen, en zijn bescheidener qua verschijningsvorm. Een bankje aan de gevel en een voortuintje nodigen bewoners uit om buiten te leven en buren te ontmoeten. Hier gaat de architectuur meer een relatie aan met de omgeving. De langskappen verbinden de fraaie rijtjes, hier en daar onderbroken door een dwarse kap. De woningen zijn mooi gematerialiseerd. Dit zie je terug in de verschillende type metselverbanden in een variatie aan kleuren. De rijke detaillering van de woningen manifesteert zich in de Franse balkons, de fraaie gevellijsten en ornamenten zoals muurankers. Om de zoveel rijtjes woningen hebben we steeds een mooi vormgegeven poortje of doorgang ontworpen via welke je het gezamenlijke binnenterrein betreedt. We kunnen niet wachten om straks het resultaat te zien.’

43
STADSWONING TYPE D 44

STADSWONING TYPE D

Stadswoningen gelegen aan het rondje Gouw

De vijf stadswoningen van type D kennen een grote variëteit aan puntdaken, langskappen en Franse kappen. Door de verschillende kleuren metselwerk, van diep rood tot donkerbruin en oudgrijs, in combinatie met de voortuinen of Delftse stoepen met bankjes in de gevel, heeft elke woning zijn eigen identiteit. Gelegen aan het rondje Gouw stap je hier zo de deur uit voor een heerlijk rondje wandelen of joggen of een boodschap om de hoek. Met een woonoppervlakte vanaf 137 m2 en een fijne tuin is deze stadswoning dé ideale woonplek voor jou en je gezin.

45
Vlnr bouwnummer 15 t/m 19.

Specificaties

• Woonoppervlakte ca. 137 – 146 m2

• Uitbouw achterzijde optioneel van 1.20 of 2.40 m.

• Optioneel 2 openslaande deuren of een schuifpui naar de tuin

• Bouwnummer 15, 16, 19: 5 slaapkamers

• Bouwnummer 17 en 18: 4 slaapkamers en ruime 2e verdieping met mogelijkheden voor een hobbyruimte

• Berging ca. 6 m2

• Tuinligging noordwesten

• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein

• Energielabel A+++

• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking

D15 D
D
D
D
16
17
18
19
Van bouwnummer 15, 18 en 19 hebben we een inspiratieplattegrond uitgewerkt.
46
Bouwnummer 18

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering vloerverdeler c a 1 0 9 3 0 Stadswoning D type d1 bouwnummer 15 Tuin
47
Vechtrijk Stadswoning D begane grond N ruimtereservering vloerverdeler 2600 4 1 5 0 4860 2160 6 1 5 0 7 0 7 0 3 2 3 0 1 0 3 0 0 Stadswoning D type d1 bouwnummer 15 Begane grond 48

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering vloerverdeler 2160 4 1 5 0 4860 5 3 2 0 1 0 3 0 0 3 1 0 0 1 9 5 0 2 8 3 0 2600 Vechtrijk Stadswoning D eerste verdieping N Stadswoning D type d1 bouwnummer 15 Eerste verdieping
49
ruimtereservering voorraadvat ruimtereservering warmtepomp +2600 + 2 6 0 0 +2600 wm wd w t w ruimtereservering vloerverdeler 2410 3 1 1 0 3660 2450 4860 1200 3 7 6 0 9 2 4 0 3 1 0 0 2 8 3 0 2 4 5 0 1170 1820 1870 Vechtrijk Stadswoning D N Stadswoning D type d1 bouwnummer 15 Tweede verdieping 50

Stadswoning D

type d2 en type d3 bouwnummer 18 en 19

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

De begane grond en 1e verdieping van type D2 en D3 zijn gelijk aan type B1B.

Tweede verdieping
ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering voorraadvat wm wd wtw +2600 +2600 +2600 2450 3 4 6 0 1400 2310 2 8 1 0 7 7 4 0 2 4 5 0 1 6 3 0 4 8 3 0 4860 1900 1560 Vechtrijk Stadswoning D N ruimtereservering vloerverdeler w t w ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering voorraadvat vlieringtrap w m w d wtw + 2 6 0 0 + 2 6 0 0 n o k vlieringzolder 2040 4 7 8 0 4450 2310 4 1 3 0 1 0 3 0 0 2 4 5 0 2 7 9 0 3 1 0 0 1 2 9 0 N ruimtereservering vloerverdeler
51
52
̒Twee-onder-een-kapvilla’s met een prachtig uitzicht richting het Gouwpark en het water.ʼ

STADSVILLA TYPE E

Unieke royale stadsvilla’s

De twee fraaie twee-onder-een-kapvilla’s van type E staan op een prachtige hoek met uitzicht richting het Gouwpark en het water. De villa’s hebben een bijzondere plattegrond met de entree centraal gelegen in de woning én een breedte van ruim 10 meter. Hier heb je alle mogelijkheden voor een grote leefkeuken waar je lekker kunt koken voor vrienden en familie of gezellig verblijft aan een lange keukentafel. Met lichtinval van drie kanten én een brede achtertuin is dit een prachtig familiehuis.

53
Vlnr bouwnummer 20 en 21.

Specificaties

• Woonoppervlakte ca. 164 – 173 m2

• Royale open leefkeuken en riante living met openslaande deuren naar de brede tuin

• Openslaande deuren naar tuin mogelijk i.p.v. kozijnen met vast glas

• 5 Slaapkamers

• Berging ca. 6 m2

• Tuinligging noordwesten

• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein

• Energielabel A+++

• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking

E20 E21
Van bouwnummer 20 en 21 hebben we een inspiratieplattegrond uitgewerkt.
21 54
Bouwnummer

De brede tuinen zorgen voor veel zonuren en geven alle ruimte voor een heerlijke BBQ.

Stadsvilla E

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

r u im te r e s e r v e r in g v lo e r v e r d e le r

c a 7 3 5 0 c a 1 3 6 6 0
type e1-a bouwnummer 20 Tuin
55
ruimtereservering vloerverdeler 3870 2 7 0 0 5 7 0 0 3 0 0 0 10410 3790 2750 Vechtrijk St d ill E N Stadsvilla E type e1-a bouwnummer 20 Begane grond 56

Drie prachtige slaapkamers, helemaal naar jouw smaak ingericht met behulp van Homestudios.

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering vloerverdeler 2750 4920 10410 2540 5 7 0 0 3 0 7 0 2 5 4 0 3560 3900 Vechtrijk St d ill E N
type e1-a bouwnummer 20 Eerste verdieping
Stadsvilla E
57
wm wd ruimtereservering voorraadvat ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering vloerverdeler wtw +2600 nok +2600 4920 2 0 8 0 4 1 6 0 1670 2540 2750 1 9 8 0 2910 1850 10410 1240 720 1240 790 Vechtrijk S
type e1-a bouwnummer 20 Tweede verdieping 58
Stadsvilla E

De 1e en 2e verdieping van type E1-B zijn gelijk aan type E1-A.

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering vloerverdeler 7110 3 0 0 0 2750 10410 8 6 8 0 3 0 0 0 2 7 0 0 3300 3790 3870 5 7 0 0
N
E
Vechtrijk Stadsvilla E begane grond type E1b
Stadsvilla
type e1-b bouwnummer 21 Begane grond
59

̒In Weespersluis komen drie stadsparken voor spelen, wandelen of gewoon lekker ontspannen. Alle drie liggen ze om de hoek bij Vechtrijk XA2.

60
61
62

HERENHUIS TYPE F

Rijk gedetailleerde gezinswoningen

De zeven herenhuizen van type F hebben een heerlijk uitzicht richting de gezellige haven, het water én richting het Gouwpark. Ontworpen in een zeer gevarieerde architectuurstijl: steeds twee gelijke huizen, die zich in het rijtje van zeven onderscheiden ten opzichte van de rest. Met verschillende kleuren metselwerk, pilasters in de gevel die de verticaliteit benadrukken, langs- én dwarskappen met fraaie daklijsten, mooie ornamenten zoals muurankers en rollagen zijn deze herenhuizen met hun ruimte en vrije uitzicht een lust voor het oog! Wil je wat meer privacy dan heb je een zonnige tuin op het zuidwesten waar je aan het einde van de dag heerlijk buiten kunt eten.

63
Vlnr bouwnummer 22 t/m 28.

Specificaties

• Woonoppervlakte ca. 145 – 155 m2

• Bouwnummer 22, 23, 26 en 27: 3 slaapkamers en een ruime 2e verdieping voor optioneel een extra slaap-, werk- of speelkamer

• Bouwnummer 24, 25 en 28: 4 slaapkamers en een ruime 2e verdieping voor een hobbyruimte

• Bouwnummer 28: vliering

• Berging ca. 6 m2

• Tuinligging zuidwesten

• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein

• Energielabel A+++

• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking

22
23
24
25
26
27
28
F
F
F
F
F
F
F
Van bouwnummer 22, 25, 26 en 28 hebben we een inspiratieplattegrond uitgewerkt.
64

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering vloerverdeler c a 1 0 8 5 0 Herenhuis
type f1 bouwnummer 22 Tuin
F
van de Gouw. 65
Een heerlijk familiehuis middenin Weespersluis, vlakbij 3 stadsparken én het water
Herenhuis
type f1 bouwnummer 22 Begane grond ruimtereservering vloerverdeler 2900 3 9 5 0 5160 1 0 4 0 0 6 4 5 0 2160 Vechtrijk Herenhuis F begane grond 66
F

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

bouwnummer 22 Eerste
Herenhuis F type f1
verdieping
ruimtereservering vloerverdeler 2160 3 9 5 0 2900 5160 5 7 2 0 1 0 4 0 0 3 4 2 0 2 8 3 0 4 5 8 0 Vechtrijk Herenhuis F eerste verdieping 67
ruimtereservering vloerverdeler ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering voorraadvat wm wd wtw +2600 +2600 +2600 2150 3 2 1 0 1230 2120 8 1 4 0 4 8 3 0 4370 1400 1740 Vechtrijk Herenhuis F tweede verdieping
type f1 bouwnummer 22 Tweede verdieping 68
Herenhuis F

Herenhuis F

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

De begane grond en 1e verdieping van type F2 zijn gelijk aan type F1.

ruimtereservering vloerverdeler ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering voorraadvat wm wd wtw +2600 + 2 6 0 0 +2600 optie plaatsen deur/wand 2920 7 8 4 0 5160 2150 4060 3 2 1 0 9 3 4 0 1 5 0 0 3 1 0 0 2 8 3 0 1000 570 1240 1110 1090 Vechtrijk
type f2 bouwnummer 25 Tweede verdieping
69
70
71
ruimtereservering vloerverdeler 3 6 7 0 5160 2900 1 0 1 0 0 6 4 3 0 2160 Vechtrijk Herenhuis F
type f3 bouwnummer 26 Begane grond 72
Herenhuis F

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering vloerverdeler 2160 3 6 5 0 5160 2900 5 4 2 0 1 0 1 0 0 3 4 2 0 2 8 3 0 4 5 8 0 Vechtrijk Herenhuis F eerste verdieping
type f3 bouwnummer 26 Eerste verdieping
Herenhuis F
73

Herenhuis F

ruimtereservering vloerverdeler ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering voorraadvat wm wd wtw +2600 +2600 +2600 2160 2 9 1 0 1400 2920 7 8 4 0 4 8 3 0 5160 1720 2040 Vechtrijk Herenhuis F
type f3 bouwnummer 26 Tweede verdieping
74
Een riante 2e verdieping voor optioneel een extra slaap-, werk- of speelkamer.

Herenhuis F

type f4

bouwnummer 28

Tweede verdieping

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

De begane grond en 1e verdieping van type F4 zijn gelijk aan type F1.

ruimtereservering vloerverdeler ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering voorraadvat wm wd wtw + 2 6 0 0 n o k + 2 6 0 0 vlieringtrap vlieringzolder 2260 1 3 0 0 4600 2240 6 3 7 0 1 0 4 0 0 2 8 7 0 2 0 0 0 3 9 3 0 1 5 0 0 1 3 3 0 1 1 0 0 Vechtrijk Herenhuis F
tweede verdieping
75

̒De drie stadsparken liggen om de hoek bij Vechtrijk XA2. Lekker een dagje ravotten.

76
77
78

STADSVILLA TYPE G

Unieke stadsvilla met havenzicht

Stadsvilla type G met tuin én 5 slaapkamers is uniek in Weespersluis. In deze villa geniet je van een prachtig uitzicht over het water met aan- en afmerende bootjes en uitzicht over de Gouw, de centrale waterplas van Weespersluis. Aan de andere kant ligt het sfeervolle centrumplein. Kenmerkend zijn de robuuste, stoere bakstenen in een aardse, grijze toon en antracieten ornamenten in het metselwerk. Grote verticale ramen zorgen voor prachtig lichtinval. Via openslaande deuren bereik je de zonnige tuin op het zuidoosten.

Bouwnummer 29.
79
ʻEen geweldig uitzicht op het levendige centrumplein en de haven met af- en aanmerende bootjes.ʼ

Specificaties

• Woonoppervlakte ca. 174 m2 (beukmaat 7,6 meter)

• Grote living met open leefkeuken en openslaande deuren naar de tuin

• Trapkast 4 m2

• 5 Slaapkamers

• Aangebouwde berging van ca. 11 m2

• Tuinligging zuidoosten

• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein

• Energielabel A+++

• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking

G29
Van bouwnummer 29 hebben we een inspiratieplattegrond uitgewerkt.
80
Bouwnummer 29.

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering vloerverdeler c a 9 7 7 0 2 6 6 0
type g bouwnummer 29 Tuin
Stadsvilla G
in het hart van Weespersluis bij de haven en het centrumplein 81
Een one of a kind stadsvilla
Stadsvilla G type g bouwnummer 29 Begane grond 7 3 6 0 4 4 5 0 2 8 1 0 4950 8620 3470 ruimtereservering vloerverdeler Vechtrijk 82

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

Stadsvilla G type g bouwnummer 29 Eerste verdieping
Vechtrijk Stadsvilla G eerste vediep ng type G bnr 29 N 3 1 3 0 2310 4720 8620 3540 7 3 6 0 4 1 3 0 2550 3310 ruimtereservering vloerverdeler 83

Stadsvilla G

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

type g bouwnummer 29 Tweede verdieping
wm wd w t w 3110 4270 1270 2550 1030 8620 7530 3170 2 6 0 0 3 0 0 0 1 5 6 0 4 2 6 0 7 3 6 0 Vechtrijk Stadsvilla G tweede ved eping type G bnr 29 N ruimtereservering vloerverdeler ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering voorraadvat
en
hobbyruimte 84
2 ruime slaapkamers
mogelijkheid voor
85
86 HERENHUIS TYPE H

HERENHUIS TYPE H

Herenhuizen

aan een sfeervol plein

De twee herenhuizen van type H zijn markante dieprode woningen met een fraaie langskap en een dakkapel op de bovenste verdieping. Gelegen aan het gezellige centrumplein én met uitzicht richting de haven woon je hier op een geweldige plek in het hart van Weespersluis. Met een Delftse stoep voor de deur, die de overgang van openbaar naar privé markeert, komt het beste van twee werelden samen. Een geweldig gezinshuis met tuin én de winkels en voorzieningen om de hoek.

87
Vlnr bouwnummer 30 en 31.

Specificaties

• Woonoppervlakte ca. 119 m2

• Optioneel 2 openslaande deuren of een schuifpui naar de tuin

• 3 slaapkamers

• Ruime 2e verdieping met mogelijkheden voor optioneel een extra slaap-, werk- of speelkamer

• Berging ca. 6 m2

• Tuinligging zuidoosten

• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein

• Energielabel A+++

• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking

H30 H31
Van bouwnummer 30 hebben we een inspiratieplattegrond uitgewerkt.
88

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen

je naar

ruimtereservering vloerverdeler c a 9 2 8 0 Herenhuis
type h1 bouwnummer 30 Tuin
H
we
nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten. 89
ruimtereservering vloerverdeler 3 4 3 0 4820 2560 9 7 6 0 6 3 3 0 2160 Vechtrijk Herenhuis H begane grond type H
Herenhuis H type h1 bouwnummer 30 Begane grond 90
N

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering vloerverdeler 2120 2 2 3 0 4820 2600 8 5 6 0 3 1 0 0 3 3 8 0 1 9 5 0 3 0 3 0 Vechtrijk Herenhuis H Herenhuis
type h1 bouwnummer 30 Eerste verdieping
H
Een fraai herenhuis middenin het centrum van Weespersluis én gelegen bij het water. 91

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering voorraadvat wm wd wtw +2600 +2600 ruimtereservering vloerverdeler optie plaatsen deur/wand tbv extra (werk)kamer 2120 3 3 5 0 1820 5 8 4 0 2 3 9 0 2600 4820 1390 1610 Vechtrijk Herenhuis H tweede verdieping
type h1 bouwnummer 30 Tweede verdieping
Herenhuis H
92
93
94 HERENHUIS TYPE I

HERENHUIS TYPE I

Herenhuizen met industriële uitstraling

De drie herenhuizen van type I hebben een industriële werfachtige uitstraling. De uitstraling geeft de woningen de statuur van vroeger tijden en doen denken aan de herenhuizen langs de Vecht en de grachten van Weesp. Gelegen op een steenworp van het water én direct aan het gezellige plein midden in het centrum van Weespersluis. Met openslaande deuren naar een circa 20 meter diepe tuin op het zuidoosten geniet je tot laat in de middag van de zonnige achtertuin.

95
Vlnr bouwnummer 32 t/m 34.

Specificaties

• Woonoppervlakte ca. 128 m2

• Royale leefkeuken voorzien en riante living met openslaande deuren

• 5 slaapkamers

• Uitbouw achterzijde optioneel van 1.20 of 2.40 m.

• Berging ca. 6 m2

• Diepe zonnige tuin gelegen op zuidoosten

• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein

• Energielabel A+++

• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking

I 32 I 33 I 34 96
Bouwnummer 32. Van bouwnummer 32 en 33 hebben we een inspiratieplattegrond uitgewerkt.

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

Herenhuis I type i1 bouwnummer 32 Tuin
diepe tuinen
een zonnige ligging zijn echt uniek. ruim tereserveringvloerverdeler c a 1 9 1 5 0 97
Geweldige
van ca. 20 meter mét
type i1 bouwnummer 32 Begane grond 4820 2560 2160 Vechtrijk Pakhuis I begane grond type I1 bnr 32 N ruimtereservering vloerverdeler 2 5 1 0 8 8 6 0 6 3 5 0 98
Herenhuis I

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

I

Herenhuis
type i1 bouwnummer 32 Eerste verdieping
2120 2 5 1 0 4820 2600 3 6 8 0 8 8 6 0 3 1 0 0 1 9 5 0 3 0 3 0 Vechtrijk Pakhuis I eerste verdieping type I1 bnr 32 N ruimtereservering vloerverdeler 99

Herenhuis I

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

type i1 bouwnummer 32 Tweede verdieping ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering vloerverdeler ruimtereservering: voorraadvat wtw wm wd 1880 2850 4820 3 0 3 0 3 1 0 0 2 5 3 0 8 8 6 0 Vechtrijk Pakhuis I tweede verdieping type I1 bnr 32 N
100
101

̒De woon-werkhuizen van Pakhuis type J zijn ideaal voor het realiseren van jouw commerciële onderneming. Hier kun je terecht met jouw keramiekatelier, coaching praktijk of yogastudio.

102
103
104

PAKHUIS TYPE J

Pakhuizen met markant puntdak

Het slotstuk wordt gevormd door de drie markante pakhuizen van type J die met hun kenmerkende puntdak geweldige woon-werkhuizen zijn. Op de riante werkverdieping op de begane grond kun je met jouw commerciële onderneming terecht. Van keramiekatelier en naaiatelier tot coaching praktijk, advocatenkantoor of kapperszaak. Met drie daarboven gelegen woonverdiepingen (ruim 160 m2 woonoppervlak) en een prachtige diepe tuin ervaar je hier een zee aan ruimte. Door de grijs gemêleerde baksteen, de fraaie rollagen boven de ramen en de onderscheidende rode voordeur springen deze pakhuizen echt in het oog. Gelegen aan het sfeervolle centrumplein met zicht op het water, vind je hier de ideale combinatie van rust én reuring, ruimte en vrijheid.

Vlnr bouwnummer 35 t/m 37. HERENHUIS TYPE I 105

Specificaties

• Woonoppervlakte ca. 161 m2

• Commerciële ruimte op begane grond, van advocatenkantoor tot huiswerkbegeleidingsinstituut of coaching praktijk

• Uitbouw achterzijde optioneel van 1.20 of 2.40 m.

• 1e verdieping: woonkamer met leefkeuken

• 2e en 3e verdieping: 5 slaapkamers

• Alle bouwnummers: vliering

• Berging ca. 6 m2

• Diepe tuin gelegen op het zuidoosten

• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein

• Energielabel A+++

• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking

J35 J36 J37
Van bouwnummer 37 hebben we een inspiratieplattegrond uitgewerkt.
106

Een prachtige diepe

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering vloerverdeler c a 1 5 7 9 0 Pakhuis J type j bouwnummer 37 Tuin
én zonnige tuin. Wat wil je nog meer? 107
ruimtereservering vloerverdeler 4 4 3 0 4820 2560 2 2 1 0 8 5 6 0 6 2 3 0 3 0 4 0 1 0 9 0 2160 Vechtrijk Pakhuis J begane grond type J
Pakhuis J type j bouwnummer 37 Begane grond 108
N

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

Pakhuis J type j bouwnummer 37 Eerste verdieping
Nruimtereservering vloerverdeler 3710 4 4 2 0 4820 1110 2 2 3 0 8 5 6 0 3 0 3 0 6 3 3 0 1 1 1 0 Vechtrijk Pakhuis J eerste verdieping type J
109
ruimtereservering vloerverdeler 2600 3 3 8 0 4820 2120 2 2 1 0 8 5 6 0 1 9 5 0 3 1 0 0 3 0 3 0 Vechtrijk Pakhuis J tweede verdieping Pakhuis J type j bouwnummer 37 Tweede verdieping 110

Deze fraaie pakhuizen

hebben standaard 5 slaapkamers. Ieder zijn eigen plek!

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering vloerverdeler ruimtereservering voorraadvat wm wd w t w vlieringtrap vlieringzolder + 2 6 0 0 + 2 6 0 0 n o k 2840 2 1 9 0 3990 8 5 6 0 3 1 0 0 2 9 9 0 2100 Vechtrijk Pakhuis J derde verdieping type J
Pakhuis J type j bouwnummer 37 Derde verdieping
N
111
112

̒Het centrum van Weespersluis heeft veel te bieden.

Je komt hier niet alleen voor je dagelijkse boodschappen, maar

ook voor een fijn terras waar je

heerlijk in de zon kunt genieten van een lunch of een wijntje.

113

Weesp, historische stad aan de Vecht

De rijke historie van Weesp vangt halverwege de 12e eeuw aan. De eerste vermeldingen van het vestingstadje stammen uit de periode omstreeks 1150. Vanwege het schone Vechtwater ontstond aan het einde van de middeleeuwen een groot aantal bierbrouwerijen en jeneverstokerijen. De stad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie, vergaarde een groot deel van haar rijkdom met deze producten van het goede leven. Een stad met machtige forten en veel monumenten. Maar ook voorzieningen als sportclubs, winkels, goede restaurants en scholen.

3 5
N 236
AMSTERDAM-RIJNKANAAL
114
115 VECHT VECHT 4 2 7 1 6 Ontdek de authentieke sfeervolle vestingstad N 236 N 236 115

WEESP, GEBOUWD OP GENOTMIDDELEN

De geschiedenis van Weesp is onlosmakelijk verbonden met bier, jenever en chocolade. Eeuwenlang zorgden ze voor de economische groei van Weesp. Vanwege het schone Vechtwater ontstond aan het einde van de middeleeuwen een groot aantal bierbrouwerijen en jeneverstokerijen in de stad. Op haar hoogtepunt zo’n 60 stokerijen en evenzoveel brouwers. Weesper bier en jenever waren wereldberoemd. Het verhaal gaat dat de VOC alleen jenever uit Weesp aan boord wilde. Helaas was de concurrentie groot en nam Schiedam de eerste plek van Weesp in de 18e eeuw over.

cacao

Coenraad van Houten van Van Houten Chocolade zorgde rond 1830 voor een tweede welvarende periode voor Weesp. De familie Van Houten opende meerdere fabrieken in de stad, bouwde de Van Houtenkerk (‘het chocoladekerkje’) en liet huizen bouwen voor zijn medewerkers. Aan het begin van de 20e eeuw werkte één op de zeven Weespers in de cacao.

ʻDe Vecht loopt door de eeuwen heen als een levensader door de stad.ʼ
Zicht op het oudste stukje Weesp 1 116
Statige herenhuizen langs de Vecht 2

sporten

Weesp heeft een groot aantal sportclubs voor jong en oud; van hockeyvereniging tot voetbalclub en van tennisclub tot roeivereniging. Ook een golfbaan mét golfschool, een zwembad met spa wellness, een manege én een steengoede yogaschool in de Laurentiuskerk. En natuurlijk watersport: aan de Vecht ligt een sfeervolle jachthaven mét jeugdzeilclub.

Torenfort aan de Ossenmarkt
4
3 117
Authentieke vestingstad voor levensgenieters.

SFEERVOL CENTRUM

Weesp is een authentieke stad met een sfeervol centrum. Op de heerlijke terrassen aan het water kun je onder het genot van een hapje en een drankje genieten van de bootjes die langsvaren. Je doet boodschappen bij een van de vele speciaalzaken of brengt een bezoek aan het intieme theater en filmhuis; de City of Wesopa. Uit eten kan bij een van de vele restaurants; van eetcafés tot restaurants in het topsegment.

scholen

Weesp telt twee middelbare scholen. Het Casparus College biedt beroepsopleidingen en het Vechtstede College van Mavo tot tweetalig VWO onderwijs.

Het Vechtstede College heeft zelfs het predicaat Excellente School. Ook heeft Weesp zes basisscholen, die verschillende soorten onderwijs aanbieden.

In Weespersluis is een Brede School, waarin twee nieuwe basisscholen en een kinderdagopvang komen.

AUTHENTIEKE VESTINGSTAD

Weesp, gebouwd op bier en jenever, had in de 18e eeuw de ambitie om uit te groeien tot een veel grotere stad dan het nu is. Dat zien we tot op de dag van vandaag weerspiegeld in het grote stadhuis. Dit pand werd aan het einde van de 18e eeuw gebouwd van de belasting op onder andere alcoholische dranken. Toen Schiedam de eerste positie als jeneverstad overnam, leken de economische hoogtijdagen voorbij. Ondanks plannen in de jaren zestig van de vorige eeuw om de binnenstad deels te slopen, zijn de oude steegjes en straatjes uit de middeleeuwen bewaard gebleven. Hierdoor heeft Weesp haar charme als oude vestingstad aan de Vecht echt behouden.

7
ʻDe oude steegjes en straatjes uit de middeleeuwen zijn behouden gebleven.ʼ
5
118
6 Stadhuis Weesp
119

Contact en verkoopinformatie

makelaars

Lunshof Makelaardij B.V.

Keizer Karelweg 342

1181 RJ Amstelveen

t 020 345 8 345

e info@lunshof.nl

Vuurtoren | deMakelaars.nl

Slijkstraat 36

1381 BA Weesp

t 0294 432 323 e welkom@demakelaars.nl

ontwikkelaar

Ontwikkelaar AM e info@am.nl i www.am.nl

realisatie

BAM Bouwen op Maat. i www.bouwenopmaat.nl

disclaimer

Deze brochure geeft je een indruk van Vechtrijk XA2 in Weespersluis te Weesp. De artist impressions en de inspiratieplattegronden hebben we met zorg samengesteld en geven een goede indruk van het project. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De complete verkoopcontractdocumentatie is verkrijgbaar via de verkopende makelaars en te bekijken op nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.

colofon

Concept en redactie de Firma Stek

Ontwerp Amanda Houttuin

Inspiratieplattegronden Ontwerpplek

Artist impressions Vero Digital

Kijk
120
voor meer informatie op nieuwbouwweespersluis.nl
nieuwbouwweespersluis.nl

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.