̒Vechtrijk XA2 ligt deels aan een van de haventjes in Weespersluis.
Zie jij jezelf hier straks ook met een glas wijn aan de waterkant, uitkijkend over De Gouw?
De rijkdom van de architectuur van Vechtrijk XA2 vind je in de prachtige Franse trapeziumkappen, zadel- en puntdaken, roedeverdelingen, witte kroonlijsten, dakoverstekken en raamomlijstingen.
Vechtrijk XA2 ligt in het sfeervolle centrum van Weespersluis. Hier wonen voelt als wonen in een authentiek vestingstadje langs de Vecht. Je woont hier aan of bij het centrumplein, de haven, de Gouw, de doorgang naar de Vecht én tussen twee stadsparken. Vanuit je woning kijk je naar de bootjes die aanmeren in het haventje of richting de Vecht varen. Strijk neer op een terrasje voor koffie of een wijntje of maak een wandeling door een van de stadsparken.
̒De uitstraling van Vechtrijk sluit
aan bij het karakter van authentieke vestingstadjes langs de Vecht. De architectuur is rijk en gemoedelijk. Hier voel je je thuis.
ʻWonen
Wonen in Vechtrijk XA2 is the best of both worlds: hier woon je niet alleen in het sfeervolle centrum van Weespersluis maar óók bij het water én tussen twee parken. Om de hoek vind je de gezellige haven waar bootjes af- en aanmeren en op de kade geniet je van een drankje met je voeten in het water. Dat is volop genieten van rust en reuring. De uitstraling van Vechtrijk sluit aan bij het karakter van authentieke vestingstadjes langs de Vecht. Hier heerst een hele andere sfeer dan in de andere deelgebieden Lanenrijk en Waterrijk, wat uitsluitend woongebieden zijn. In het centrum vind je een mix van wonen & recreëren én levendigheid & ontspanning.
In dit levendige deel van Weespersluis komen 37 woningen in een grote variëteit aan woningtypes. De woningen worden casco opgeleverd. Van fraaie pakhuizen met een industriële werfachtige uitstraling tot stadswoningen in meer dorpse sferen met een bankje aan de gevel en een voortuintje, gelegen aan het park. Ook komt er een aantal bijzondere villa’s op de hoeken: een prachtige statige hoekvilla aan de haven en 2 twee-onder-een-kapvilla’s met een breedte van meer dan 10 meter en een centraal in de woning gelegen statige voordeur.
Levendig centrum
Het centrum van Weespersluis heeft veel te bieden. Hier komt de supermarkt, het gezondheidscentrum, diverse kleinschalige winkels en een horecagelegenheid. Je komt hier dus niet alleen voor je dagelijkse boodschappen, maar ook om te genieten van een cappuccino of een wijntje op een zonnig terras. In de haven is het ‘s zomers een gezellige drukte van bootjes die aanmeren en kinderen die met een sup of kano De Gouw opgaan. En natuurlijk kun je via de sluis richting de Vecht.
Tussen water en 3 stadsparken
Vechtrijk XA2 heeft een ideale ligging tussen water en groen. Met uitzicht richting de Gouw en gelegen aan het Weespersluispark en het park aan de Muiderslotlaan is dit een prachtig stukje Weespersluis. Het park aan de Muiderslotlaan wordt een prachtig bloemrijk park waar het rondje om De Gouw, een wandel- en fietsroute van ca. 6 km. doorheen loopt. Het Weespersluispark is meer een klassiek stadspark zoals het Vondelpark, met slingerende paden en glooiende grasvelden. Ook het Gouwpark ligt op een steenworp afstand. Dit wordt een actief park, dat uitnodigt tot bewegen en beleven. Hier komt ook het strandje met een aanlegsteiger voor bootjes en een strandpaviljoen. Je loopt straks vanuit je huis in Vechtrijk XA2 dus zó door het park naar het strandje waar je met je kinderen heerlijk in het zand speelt.
ʻDe woningen in Vechtrijk XA2 worden casco opgeleverd, zonder keuken, badkamer en toilet. Dat betekent meer vrijheid in inrichting en afwerking.ʼ
Een grote variëteit aan woningen rondom een collectief binnenterrein zorgen voor een sfeer waar je graag verblijft.
Legenda
1. Overdekte opstelplaats containers
commerciële ruimten
2. Entree met elektrisch hek en loopdeur
3. Parkeerplaatsen voor appartementen en commerciële voorzieningen
4. Opstelplek containers
Stadswoning A, woonoppervlakte circa 110 – 115 m2
Stadswoning B, woonoppervlakte circa 121 – 131 m2
Notariswoning C, woonoppervlakte circa 118 – 125 m2
Stadswoning D, woonoppervlakte circa 137 – 146 m2
Stadsvilla E, woonoppervlakte circa 164 – 173 m2
Herenhuis F, woonoppervlakte circa 145 – 155 m2
Stadsvilla G, woonoppervlakte circa 174 m2
Herenhuis H, woonoppervlakte circa 119 m2
Herenhuis I, woonoppervlakte circa 128 m2
Pakhuis J, woonoppervlakte circa 161 m2
De woningen in Vechtrijk XA2 worden casco aangeboden. Dit betekent dat deze woningen zonder inrichting en afwerking van de keuken, de toiletten en de badkamer worden opgeleverd. Daarmee wordt de koopsom van de woningen lager, wordt de financiële drempel verlaagt, heb je groeimogelijkheden én meer vrijheid in afwerking en inrichting. We leggen de voordelen van het kopen van een casco nieuwbouwwoning graag aan je uit.
Financiële drempel verlagen
Doordat we de woningen in Vechtrijk XA2 casco opleveren wordt de koopsom lager. Hiermee verlagen we de financiële drempel en wordt het kopen van een nieuwbouwwoning ook aantrekkelijker voor bijvoorbeeld starters.
Lagere kosten
Doordat je voor een cascowoning minder betaald dan voor een volledig afgewerkte woning, zijn de kosten in het algemeen ook lager. Dit betekent dat je meer budget over houdt om de woning naar eigen smaak en wensen af te werken. Daardoor heb je meer vrijheid en keuzes in de afwerking en de inrichting van de woning. Zo beslis jij waar je geld aan uitbesteed en wat jij belangrijk vindt.
In Vechtrijk XA2 komen in totaal 37 woningen: 31 stijlvolle herenhuizen en stadswoningen, 3 bijzondere stadsvilla's en 3 pakhuizen met een werfachtige uitstraling. In deze situatie zie je precies waar ze zich bevinden.
De bewoners van Vechtrijk XA2 maken, samen met de eigenaren van de commerciële voorzieningen en de appartementen, gebruik van het binnenhof en maken samen deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE). Deze vereniging is verantwoordelijk voor het beheer van het binnenhof. Elk lid van de vereniging krijgt een eigen parkeerplaats toegewezen. Een elektrische laadpaal behoort tot de mogelijkheden en kan op eigen verantwoordelijkheid aangelegd worden. Het binnenhof wordt afgesloten door een elektrische poort. Aan de VvE zijn servicekosten verschuldigd die door het gekozen bestuur worden vastgesteld, ten behoeve van verzekering, onderhoud en beheer.
Duurzaamheid
Alle woningen zijn gasloos, voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen (BENG).
Groeimogelijkheden
Een cascowoning biedt ook groeimogelijkheden. Zo kun je ervoor kiezen om de woning gaandeweg en op jouw tempo aan te passen. Bijvoorbeeld om wél te investeren in een prachtige keuken, maar het realiseren van jouw droombadkamer uit te stellen. Zodra je daar de financiële middelen voor hebt. Op deze manier kun je kosten besparen.
Voor de afwerking en inrichting van de woningen kun je onder andere terecht bij Homestudios.
Kijk op nieuwbouwweespersluis.nl voor de locatiekaart. De situatie is met zorg samengesteld en ter informatie. Aan de inrichting, maatvoering en details kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl.
̒Heerlijke gezinswoningen aan het park.ʼ
STADSWONING TYPE A
De vijf fraaie stadswoningen van type A in dorpse stijl zijn geïnspireerd op de kenmerkende architectuur van het oude vestingstadje Weesp. Gelegen aan een bloemrijk park nodigen de voortuin en het bankje aan de gevel uit om buiten te leven en je buren te ontmoeten. De architectuur is stijlvol, met statuur door robuuste, stoere stenen in een aardse grijstint en fraaie detailleringen in de gevel. Een heerlijke gezinswoning aan het park met alle winkels en voorzieningen binnen handbereik.
• Specificaties
• Woonoppervlakte ca. 110 – 115 m2
• Uitbouw achterzijde optioneel van 1.20 of 2.40 m. (uitgezonderd bnr. 5)
• Optioneel 2 openslaande deuren of een schuifpui naar de tuin
• Bouwnummer 1 – 4: 3 slaapkamers en een ruime 2e verdieping met optioneel mogelijkheden voor een werk-, slaap- of speelkamer
• Bouwnummer 5: 4 slaapkamers
• Berging ruim ca. 6 m2
• Tuinligging noordoosten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
Stadswoning A is een heerlijke gezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijkheden voor een speel-, werk- of extra slaapkamer op de 2e verdieping.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De 1e verdieping is gelijk aan type A1, op de 2e verdieping heeft A2 een vierde slaapkamer.
̒In Vechtrijk komt het centrum van Weespersluis. Hier komen voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, de supermarkt, het kinderdagverblijf en kleinschalige winkeltjes.
STADSWONING TYPE B
De stadswoningen van type B hebben een dorpse, oud-Hollandse uitstraling in een afwisselende architectuurstijl. Door de variëteit aan dwars- en langskappen, Delftse stoepen met fraaie hekwerken en de diversiteit aan gevelkleuren is deze rij een eenheid in verscheidenheid. De rijke detaillering van de woningen manifesteert zich in de Franse balkons, dakoverstekken, dakkapellen en fraaie contrasterende gevellijsten. De ruime, diepe tuinen en voorzieningen om de hoek maken van deze stadswoning een heerlijk familiehuis.
• Woonoppervlakte ca. 121 – 131 m2
• Bouwnummer 6, 7, 10-12: standaard 5 slaapkamers
• Bouwnummer 8 en 9: 3 slaapkamers en een ruime 2e verdieping met mogelijkheden voor een hobbyruimte
• Bouwnummer 10, 11 en 12: vliering
• Berging ca. 6 m2
• Tuinligging noordwesten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
type b2a en b3a bouwnummer 8 en 10
Tweede verdieping
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De begane grond en 1e verdieping van type B2A en B3A zijn gelijk aan type B1B.
Stadswoning B
tweede verdieping
̒De horecagelegenheden in het hart van Weespersluis nodigen uit om te ontspannen en samen met familie of vrienden te genieten van een drankje.
NOTARISWONING TYPE C
De twee notariswoningen van type C hebben een prachtige antraciete Franse kap, grote raampartijen met statige roedeverdelingen en fraaie witte overstekende daklijsten. De twee woningen liggen net iets terug ten opzichte van het rijtje, waardoor ze een voortuin hebben voorzien van een hek naar de voordeur. Dit geeft je net dat beetje privacy. Het metselwerk in aardse tonen sluit mooi aan bij het groen in de omgeving en het rondje om de Gouw. In de ochtend geniet je in je voortuin van de vroege ochtendzon, terwijl de achtertuin je de mogelijkheid geeft om heerlijk in de avondzon te barbecueën met vrienden.
Specificaties
• Woonoppervlakte ca. 118 – 125 m2
• 3 Slaapkamers
• Bouwnummer 13: ruime 2e verdieping met mogelijkheden voor een hobbyruimte
• Bouwnummer 14: ruime 2e verdieping met optioneel mogelijkheden voor een extra werk-of speelkamer
• Berging ca. 6 m2
• Tuinligging noordwesten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
Energiezuinige woningen
Alle woningen in Vechtrijk XA2 zijn gasloos en uitgerust met de nieuwste, energiezuinige technieken waaronder zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en vloerverwarming met naregeling. In elke ruimte kun je de temperatuur apart instellen. Warm en comfortabel in de winter en heerlijk koel in de zomer. Naar wens kun je jouw woning verder verduurzamen.
VECHTRIJK XA2
‘Vechtrijk XA2 ligt in het sfeervolle centrum van Weespersluis. Hier wonen voelt als wonen in een vestingstadje langs de Vecht. Je woont hier aan of bij het plein, de haven, de Gouw én de doorgang naar de Vecht. Vanuit je woning kijk je naar de bootjes die richting de Vecht varen of aanmeren in het haventje. Een terrasje op het plein nodigt uit voor koffie of een wijntje. In het centrum komen ook de andere voorzieningen van Weespersluis zoals het gezondheidscentrum, de supermarkt en het kinderdagverblijf. Hier is reuring, hier leeft het,’ vertelt Neelu Boparai van Boparai Associates Architekten, verantwoordelijk voor het ontwerp van dit stukje Vechtrijk.
‘Om het centrum van Weespersluis qua beleving en gevoel aan te laten sluiten bij Weesp hebben we ons ondergedompeld in de sfeer en de kenmerkende architectuur van dit authentieke vestingstadje. In het stadscentrum zagen we pakhuis- en tuitgevels, fraaie ornamentering en uitbundig gedecoreerde gevellijsten. De binnenstad van Weesp is zowel uitnodigend als bescheiden en rustig. Deze sfeer wilden we doorzetten in het centrum van Weespersluis.’
Een industriële werfachtige uitstraling
‘Aan het zogenaamde marktplein komen fraaie pakhuizen met op de begane grond een extra hoge verdiepingshoogte. Hier kunnen bewoners een commerciële woon-werkruimte creëren. Om de aanblik rustig te houden, hebben we gezocht naar een combinatie van repetitie en afwisseling. We hebben hier
reeksen van twee of drie pakhuizen ontworpen met een industriële, werfachtig uitstraling. Steeds drie gelijke pakhuizen of drie onder één kap met twee tot drie verdiepingen. Het ene rijtje groots en statig, het andere meer karakteristiek Weesp en ingetogen. Heel bewust hebben we hier de bakstenen gekozen. Robuuste stoere stenen, in aardse tonen. Een beetje verweerd. Alsof de pakhuizen er al jaren staan. Elk pakhuis heeft een Delftse stoep die de overgang van privé naar openbare ruimte markeert. En op de hoek bij de haven een prachtig pand met een grijs gemêleerde baksteen. Door het contrast met de warme kleuren van de andere pakhuizen springt deze er echt uit!’
Wanneer je de hoek omgaat bij de haven, kom je in meer dorpse sferen. De woningen zijn hier lager, tot
maximaal twee verdiepingen, en zijn bescheidener qua verschijningsvorm. Een bankje aan de gevel en een voortuintje nodigen bewoners uit om buiten te leven en buren te ontmoeten. Hier gaat de architectuur meer een relatie aan met de omgeving. De langskappen verbinden de fraaie rijtjes, hier en daar onderbroken door een dwarse kap. De woningen zijn mooi gematerialiseerd. Dit zie je terug in de verschillende type metselverbanden in een variatie aan kleuren. De rijke detaillering van de woningen manifesteert zich in de Franse balkons, de fraaie gevellijsten en ornamenten zoals muurankers. Om de zoveel rijtjes woningen hebben we steeds een mooi vormgegeven poortje of doorgang ontworpen via welke je het gezamenlijke binnenterrein betreedt. We kunnen niet wachten om straks het resultaat te zien.’
STADSWONING TYPE D
De vijf stadswoningen van type D kennen een grote variëteit aan puntdaken, langskappen en Franse kappen. Door de verschillende kleuren metselwerk, van diep rood tot donkerbruin en oudgrijs, in combinatie met de voortuinen of Delftse stoepen met bankjes in de gevel, heeft elke woning zijn eigen identiteit. Gelegen aan het rondje Gouw stap je hier zo de deur uit voor een heerlijk rondje wandelen of joggen of een boodschap om de hoek. Met een woonoppervlakte vanaf 137 m2 en een fijne tuin is deze stadswoning dé ideale woonplek voor jou en je gezin.
Specificaties
• Woonoppervlakte ca. 137 – 146 m2
• Uitbouw achterzijde optioneel van 1.20 of 2.40 m.
• Optioneel 2 openslaande deuren of een schuifpui naar de tuin
• Bouwnummer 15, 16, 19: 5 slaapkamers
• Bouwnummer 17 en 18: 4 slaapkamers en ruime 2e verdieping met mogelijkheden voor een hobbyruimte
• Berging ca. 6 m2
• Tuinligging noordwesten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
type d2 en type d3 bouwnummer 18 en 19
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De begane grond en 1e verdieping van type D2 en D3 zijn gelijk aan type B1B.
̒Twee-onder-een-kapvilla’s met een prachtig uitzicht richting het Gouwpark en het water.ʼ
STADSVILLA TYPE E
De twee fraaie twee-onder-een-kapvilla’s van type E staan op een prachtige hoek met uitzicht richting het Gouwpark en het water. De villa’s hebben een bijzondere plattegrond met de entree centraal gelegen in de woning én een breedte van ruim 10 meter. Hier heb je alle mogelijkheden voor een grote leefkeuken waar je lekker kunt koken voor vrienden en familie of gezellig verblijft aan een lange keukentafel. Met lichtinval van drie kanten én een brede achtertuin is dit een prachtig familiehuis.
• Woonoppervlakte ca. 164 – 173 m2
• Royale open leefkeuken en riante living met openslaande deuren naar de brede tuin
• Openslaande deuren naar tuin mogelijk i.p.v. kozijnen met vast glas
• 5 Slaapkamers
• Berging ca. 6 m2
• Tuinligging noordwesten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
De brede tuinen zorgen voor veel zonuren en geven alle ruimte voor een heerlijke BBQ.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
r u im te r e s e r v e r in g v lo e r v e r d e le r
Drie prachtige slaapkamers, helemaal naar jouw smaak ingericht met behulp van Homestudios.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De 1e en 2e verdieping van type E1-B zijn gelijk aan type E1-A.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
̒In Weespersluis komen drie stadsparken voor spelen, wandelen of gewoon lekker ontspannen. Alle drie liggen ze om de hoek bij Vechtrijk XA2.
HERENHUIS TYPE F
De zeven herenhuizen van type F hebben een heerlijk uitzicht richting de gezellige haven, het water én richting het Gouwpark. Ontworpen in een zeer gevarieerde architectuurstijl: steeds twee gelijke huizen, die zich in het rijtje van zeven onderscheiden ten opzichte van de rest. Met verschillende kleuren metselwerk, pilasters in de gevel die de verticaliteit benadrukken, langs- én dwarskappen met fraaie daklijsten, mooie ornamenten zoals muurankers en rollagen zijn deze herenhuizen met hun ruimte en vrije uitzicht een lust voor het oog! Wil je wat meer privacy dan heb je een zonnige tuin op het zuidwesten waar je aan het einde van de dag heerlijk buiten kunt eten.
Specificaties
• Woonoppervlakte ca. 145 – 155 m2
• Bouwnummer 22, 23, 26 en 27: 3 slaapkamers en een ruime 2e verdieping voor optioneel een extra slaap-, werk- of speelkamer
• Bouwnummer 24, 25 en 28: 4 slaapkamers en een ruime 2e verdieping voor een hobbyruimte
• Bouwnummer 28: vliering
• Berging ca. 6 m2
• Tuinligging zuidwesten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De begane grond en 1e verdieping van type F2 zijn gelijk aan type F1.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
type f4
bouwnummer 28
Tweede verdieping
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De begane grond en 1e verdieping van type F4 zijn gelijk aan type F1.
̒De drie stadsparken liggen om de hoek bij Vechtrijk XA2. Lekker een dagje ravotten.
STADSVILLA TYPE G
Stadsvilla type G met tuin én 5 slaapkamers is uniek in Weespersluis. In deze villa geniet je van een prachtig uitzicht over het water met aan- en afmerende bootjes en uitzicht over de Gouw, de centrale waterplas van Weespersluis. Aan de andere kant ligt het sfeervolle centrumplein. Kenmerkend zijn de robuuste, stoere bakstenen in een aardse, grijze toon en antracieten ornamenten in het metselwerk. Grote verticale ramen zorgen voor prachtig lichtinval. Via openslaande deuren bereik je de zonnige tuin op het zuidoosten.
Bouwnummer 29.
ʻEen geweldig uitzicht op het levendige centrumplein en de haven met af- en aanmerende bootjes.ʼ
Specificaties
• Woonoppervlakte ca. 174 m2 (beukmaat 7,6 meter)
• Grote living met open leefkeuken en openslaande deuren naar de tuin
• Trapkast 4 m2
• 5 Slaapkamers
• Aangebouwde berging van ca. 11 m2
• Tuinligging zuidoosten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
HERENHUIS TYPE H
De twee herenhuizen van type H zijn markante dieprode woningen met een fraaie langskap en een dakkapel op de bovenste verdieping. Gelegen aan het gezellige centrumplein én met uitzicht richting de haven woon je hier op een geweldige plek in het hart van Weespersluis. Met een Delftse stoep voor de deur, die de overgang van openbaar naar privé markeert, komt het beste van twee werelden samen. Een geweldig gezinshuis met tuin én de winkels en voorzieningen om de hoek.
Specificaties
• Woonoppervlakte ca. 119 m2
• Optioneel 2 openslaande deuren of een schuifpui naar de tuin
• 3 slaapkamers
• Ruime 2e verdieping met mogelijkheden voor optioneel een extra slaap-, werk- of speelkamer
• Berging ca. 6 m2
• Tuinligging zuidoosten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen
je naar
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
HERENHUIS TYPE I
De drie herenhuizen van type I hebben een industriële werfachtige uitstraling. De uitstraling geeft de woningen de statuur van vroeger tijden en doen denken aan de herenhuizen langs de Vecht en de grachten van Weesp. Gelegen op een steenworp van het water én direct aan het gezellige plein midden in het centrum van Weespersluis. Met openslaande deuren naar een circa 20 meter diepe tuin op het zuidoosten geniet je tot laat in de middag van de zonnige achtertuin.
Specificaties
• Woonoppervlakte ca. 128 m2
• Royale leefkeuken voorzien en riante living met openslaande deuren
• 5 slaapkamers
• Uitbouw achterzijde optioneel van 1.20 of 2.40 m.
• Berging ca. 6 m2
• Diepe zonnige tuin gelegen op zuidoosten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
̒De woon-werkhuizen van Pakhuis type J zijn ideaal voor het realiseren van jouw commerciële onderneming. Hier kun je terecht met jouw keramiekatelier, coaching praktijk of yogastudio.
PAKHUIS TYPE J
Het slotstuk wordt gevormd door de drie markante pakhuizen van type J die met hun kenmerkende puntdak geweldige woon-werkhuizen zijn. Op de riante werkverdieping op de begane grond kun je met jouw commerciële onderneming terecht. Van keramiekatelier en naaiatelier tot coaching praktijk, advocatenkantoor of kapperszaak. Met drie daarboven gelegen woonverdiepingen (ruim 160 m2 woonoppervlak) en een prachtige diepe tuin ervaar je hier een zee aan ruimte. Door de grijs gemêleerde baksteen, de fraaie rollagen boven de ramen en de onderscheidende rode voordeur springen deze pakhuizen echt in het oog. Gelegen aan het sfeervolle centrumplein met zicht op het water, vind je hier de ideale combinatie van rust én reuring, ruimte en vrijheid.
• Woonoppervlakte ca. 161 m2
• Commerciële ruimte op begane grond, van advocatenkantoor tot huiswerkbegeleidingsinstituut of coaching praktijk
• Uitbouw achterzijde optioneel van 1.20 of 2.40 m.
• 1e verdieping: woonkamer met leefkeuken
• 2e en 3e verdieping: 5 slaapkamers
• Alle bouwnummers: vliering
• Berging ca. 6 m2
• Diepe tuin gelegen op het zuidoosten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
Een prachtige diepe
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
Deze fraaie pakhuizen
hebben standaard 5 slaapkamers. Ieder zijn eigen plek!
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
̒Het centrum van Weespersluis heeft veel te bieden.
Je komt hier niet alleen voor je dagelijkse boodschappen, maar
ook voor een fijn terras waar je
heerlijk in de zon kunt genieten van een lunch of een wijntje.
De rijke historie van Weesp vangt halverwege de 12e eeuw aan. De eerste vermeldingen van het vestingstadje stammen uit de periode omstreeks 1150. Vanwege het schone Vechtwater ontstond aan het einde van de middeleeuwen een groot aantal bierbrouwerijen en jeneverstokerijen. De stad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie, vergaarde een groot deel van haar rijkdom met deze producten van het goede leven. Een stad met machtige forten en veel monumenten. Maar ook voorzieningen als sportclubs, winkels, goede restaurants en scholen.
De geschiedenis van Weesp is onlosmakelijk verbonden met bier, jenever en chocolade. Eeuwenlang zorgden ze voor de economische groei van Weesp. Vanwege het schone Vechtwater ontstond aan het einde van de middeleeuwen een groot aantal bierbrouwerijen en jeneverstokerijen in de stad. Op haar hoogtepunt zo’n 60 stokerijen en evenzoveel brouwers. Weesper bier en jenever waren wereldberoemd. Het verhaal gaat dat de VOC alleen jenever uit Weesp aan boord wilde. Helaas was de concurrentie groot en nam Schiedam de eerste plek van Weesp in de 18e eeuw over.
cacao
Coenraad van Houten van Van Houten Chocolade zorgde rond 1830 voor een tweede welvarende periode voor Weesp. De familie Van Houten opende meerdere fabrieken in de stad, bouwde de Van Houtenkerk (‘het chocoladekerkje’) en liet huizen bouwen voor zijn medewerkers. Aan het begin van de 20e eeuw werkte één op de zeven Weespers in de cacao.
ʻDe Vecht loopt door de eeuwen heen als een levensader door de stad.ʼ
Weesp heeft een groot aantal sportclubs voor jong en oud; van hockeyvereniging tot voetbalclub en van tennisclub tot roeivereniging. Ook een golfbaan mét golfschool, een zwembad met spa wellness, een manege én een steengoede yogaschool in de Laurentiuskerk. En natuurlijk watersport: aan de Vecht ligt een sfeervolle jachthaven mét jeugdzeilclub.
Torenfort aan de Ossenmarkt
Authentieke vestingstad voor levensgenieters.
SFEERVOL CENTRUM
Weesp is een authentieke stad met een sfeervol centrum. Op de heerlijke terrassen aan het water kun je onder het genot van een hapje en een drankje genieten van de bootjes die langsvaren. Je doet boodschappen bij een van de vele speciaalzaken of brengt een bezoek aan het intieme theater en filmhuis; de City of Wesopa. Uit eten kan bij een van de vele restaurants; van eetcafés tot restaurants in het topsegment.
scholen
Weesp telt twee middelbare scholen. Het Casparus College biedt beroepsopleidingen en het Vechtstede College van Mavo tot tweetalig VWO onderwijs.
Het Vechtstede College heeft zelfs het predicaat Excellente School. Ook heeft Weesp zes basisscholen, die verschillende soorten onderwijs aanbieden.
In Weespersluis is een Brede School, waarin twee nieuwe basisscholen en een kinderdagopvang komen.
AUTHENTIEKE VESTINGSTAD
Weesp, gebouwd op bier en jenever, had in de 18e eeuw de ambitie om uit te groeien tot een veel grotere stad dan het nu is. Dat zien we tot op de dag van vandaag weerspiegeld in het grote stadhuis. Dit pand werd aan het einde van de 18e eeuw gebouwd van de belasting op onder andere alcoholische dranken. Toen Schiedam de eerste positie als jeneverstad overnam, leken de economische hoogtijdagen voorbij. Ondanks plannen in de jaren zestig van de vorige eeuw om de binnenstad deels te slopen, zijn de oude steegjes en straatjes uit de middeleeuwen bewaard gebleven. Hierdoor heeft Weesp haar charme als oude vestingstad aan de Vecht echt behouden.
ʻDe oude steegjes en straatjes uit de middeleeuwen zijn behouden gebleven.ʼ
makelaars
Lunshof Makelaardij B.V.
Keizer Karelweg 342
1181 RJ Amstelveen
t 020 345 8 345
e info@lunshof.nl
Vuurtoren | deMakelaars.nl
Slijkstraat 36
1381 BA Weesp
t 0294 432 323 e welkom@demakelaars.nl
ontwikkelaar
Ontwikkelaar AM e info@am.nl i www.am.nl
realisatie
BAM Bouwen op Maat. i www.bouwenopmaat.nl
disclaimer
Deze brochure geeft je een indruk van Vechtrijk XA2 in Weespersluis te Weesp. De artist impressions en de inspiratieplattegronden hebben we met zorg samengesteld en geven een goede indruk van het project. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De complete verkoopcontractdocumentatie is verkrijgbaar via de verkopende makelaars en te bekijken op nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
colofon
Concept en redactie de Firma Stek
Ontwerp Amanda Houttuin
Inspiratieplattegronden Ontwerpplek
Artist impressions Vero Digital
