3B1 | FASE 4
Plattegrondenboek
3B1 | FASE 4
nieuwbouwweespersluis.nl
ʻDe uitstraling van Vechtrijk 3B1 fase 4 sluit aan bij de charme van historische vestingstadjes langs de Vecht, die zich in de nabije omgeving bevinden. Gezelligheid, stadsparken en veel ruimte kenmerken deze buurt.ʼ
2
Bouwnummer 108
Inhoudsopgave Vogelvlucht en ligging
4
Situatie Vechtrijk 3B1 fase 4
8
Weespersluishuis
10
Weesperhofhuis
18
Parkvilla
26
Gouwse Tweekapper
32
Herenhuis
40
Laanhuis
46
Vestehuis
50
Oranjeriehuis
56
Contact en verkoopinformatie
62
In fase 4 geven we een vervolg aan het succes van de eerdere fasen in Vechtrijk 3B1. Met een breed aanbod van karakteristieke woningen. Uniek gelegen aan het Gouwpark, met de Gouw en het centrum van Weespersluis dichtbij.
3
Welkom in Vechtrijk In deze fase komen 32 woningen, verdeeld over 8 verschillende woningtypes: van gelijkvloerse Laanhuizen en maisonnettes tot de bijzondere Weesperhofhuizen en levensloopbestendige Oranjeriehuizen. Met het centrum om de hoek en de haven aan de Gouw is de levendigheid altijd dichtbij. De perfecte mix tussen rust en dynamiek. Dit is wonen als in een vestingstadje langs de Vecht. Waar je ook woont, overal ben je verbonden met water of groen. Met wijds uitzicht over het Gouwpark of de groene laan aan de zuidzijde. Vanuit jouw woning loop je zo het park in voor een wandeling, speelgelegenheden voor de kinderen of je vaart een rondje over de Gouw en via de sluis naar de Vecht. In dit buurtje loopt een bijzondere, groene wandelstraat voor ontmoeting en spelen. Autovrij, dus hier geniet je rustig en ontspannen aan de voorzijde van je woning terwijl de kinderen veilig op straat spelen. Dit alles zorgt ervoor dat het fijn aanvoelt als je er bent. Welkom thuis!
4
Vechtrijk 3B1 FASE 4
5
6
ʻ Hier ervaar je het gevoel van vrijheid: een levendige mix tussen wonen, water, stadsparken, rust en ontspanning.ʼ
7
Vechtrijk In Vechtrijk 3B1 fase 4 komen 32 woningen: 14 Weespersluishuizen, 2 Weesperhofhuizen, 2 Parkvilla’s, 4 Gouwse Tweekappers, 1 Herenhuis, 2 Laanhuizen, 4 Vestehuizen en 3 Oranjeriehuizen. Bijzonder aan deze buurt is het gezamenlijke binnenhof, gelegen aan de achterzijde van de woningen. Hier parkeer je onder je eigen overdekte solar-carport, bedekt met zonnepanelen. Een elektrische laadpaal behoort hier tot de mogelijkheden. De carport is gezamenlijk eigendom en wordt beheerd in een Vereniging van Eigenaren (VVE). Bouwnummers 104 t/m 109 hebben naast de eigen parkeerplaats op het binnenterrein ook één parkeerplaats op eigen terrein. Bouwnummer 116 t/m 121 koopt optioneel een parkeerplaats op het binnenterrein. Je hebt een vast aanspreekpunt van aankoop tot de oplevering door Homestudios. De afwerking van de woning gebeurt ook onder hun deskundige begeleiding. Zij adviseren je in het Homestudios Experience Center in Utrecht, van badkamer tot keuken en van binnendeuren tot verlichting, om van jouw huis een thuis te maken.
Duurzaamheid Alle woningen hebben energielabel A++++, zijn gasloos, voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen. De meeste woningen hebben een individuele batterij voor energieopslag. De zonnepanelen op de carports zorgen voor het opladen van de individuele batterij.
Situatie Vechtrijk 3B1 fase 4 A ++++ A +++ A ++ A+ A B C D E F G 8
vechtrijk 3b1
Legenda
1.
Weesperhofhuis
Weespersluishuis
Vestehuis
Gouwse Tweekapper
Laanhuis
Oranjeriehuis
Parkvilla
Herenhuis
Opstelplek containers
2. Entree binnenhof 3. Laadpaal voor algemeen gebruik
De situatie is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Aan de inrichting, maatvoering en details kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie.
9
WEESPERSLUISHUIS
Statige panden met dorps karakter In de vierde fase van Vechtrijk 3B1 bevinden zich 14 charmante Weespersluishuizen: ideale gezinswoningen verspreid in de buurt. Sommige liggen langs de weelderige groene laan en anderen aan het prachtig groene speel- en wandelstraatje. Allemaal met openslaande deuren naar een ruime tuin voor een heerlijk buitenleven. Met een roeibootje ben je vanaf de singel aan de zuidkant zo op de Gouw. Elk Weespersluishuis heeft zijn eigen unieke karakter, met gevarieerde kleuren en gevels die een warme en intieme sfeer aan de woningen geven. Deze statige panden ademen het karakter van een sfeervol vestingstadje, met het voordeel van het Gouwpark, de Gouw en alle voorzieningen van het centrum van Weespersluis om de hoek. Kortom, hier geniet je van het beste van twee werelden!
10
Bouwnummer 122 t/m 125
11
Bouwnummer 101
Specificaties • 14 Weespersluishuizen, bouwnummer 97, 98, 101 t/m 103, 110 t/m 114 en 122 t/m 125 • Woonoppervlakte van ca. 132 – 138 m2 • Keuken voorzien van SieMatic inbouwapparatuur • Aantal slaapkamers: 4 • Op 2e verdieping ruimte voor extra (slaap)kamer • Tuinligging zuidoosten: bouwnummer 97, 98, 101 t/m 103 • Tuinligging noordoosten: bouwnummer 110 t/m 114 • Tuinligging noordwesten: bouwnummer 122 t/m 125 • Berging ca. 6 m2 • Eigen parkeerplaats onder carport op het binnenterrein • Zonnepanelen op het dak en de carport • Energielabel A++++ • Individuele batterij voor energieopslag
12
Weespersluishuis bouwnummer 125 Begane grond
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
13
Weespersluishuis bouwnummer 125 Eerste verdieping
Een zee van ruimte in de royale slaapkamers op de 1e verdieping.
14
Weespersluishuis bouwnummer 125 Tweede verdieping
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
15
WEESPERSLUISHUIS bouwnummer 110 t/m 114 (v.l.n.r)
16
̒Prachtig uitzicht op de groene, waterrijke singel. Vanaf hier ben je met een sup of roeibootje zo op de Gouw. ̓
17
WEESPERHOFHUIS bouwnummer 99 en 100 (v.r.n.l)
WEESPERHOFHUIS
Wonen in het sfeervolle, groene hofje In het sfeervolle hofje, bedoeld om doorheen te wandelen, lekker te verblijven en je buren te ontmoeten vind je 2 unieke Weesperhofhuizen. Met aan de voorzijde een gezellig groen pleintje. Hier geniet je ontspannen van je kop koffie, terwijl de kinderen veilig op straat spelen. Via de centraal gelegen, statige entree bereik je de bijzondere woning van maar liefst 9,3 meter breed. Laat je verrassen door de indeling van de woning, want de royale keuken en woonkamer bevinden zich elk apart naast de entree. Met ieder hun eigen openslaande deuren naar de heerlijke, zongelegen tuin. Dat maakt dit fijne familiehuis voor jou en je gezin compleet.
18
19
̒De twee paar openslaande deuren aan de achterzijde van de woning verbinden binnen met buiten, een heerlijk buitengevoel. ̓
Bouwnummer 100
Specificaties • 2 Weesperhofhuizen, bouwnummer 99 en 100 • Woonoppervlakte van ca. 131 m2 • Keuken voorzien van SieMatic inbouwapparatuur • Aantal slaapkamers: 4 • Tuinligging zuidoosten • Berging ca. 6 m2 • Eigen parkeerplaats onder carport op het binnenterrein • Zonnepanelen op het dak en de carport • Energielabel A++++ • Individuele batterij voor energieopslag
20
Weesperhof huis bouwnummer 99 Begane grond
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
21
Weesperhof huis bouwnummer 99 Eerste verdieping
22
Weesperhof huis bouwnummer 99 Tweede verdieping
Een 4e en 5e slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
23
I̒ n Vechtrijk 3B1 woon je dichtbij de centrale waterplas de Gouw. Vanuit je woning wandel je zo naar het strandje en de toekomstige horecagelegenheid. ̓
24
25
PARKVILLA bouwnummer 109
26
PARKVILLA bouwnummer 104
PARKVILLA
Twee eyecatchers aan het Gouwpark De twee Parkvilla’s in deze fase zijn uniek in Vechtrijk 3B1. Deze speciale geschakelde villa’s liggen op een prachtige plek aan het groene en kleurrijke Gouwpark. Het bijzondere aan deze royale woning is dat de achterkant maar liefst 9 meter breed is! Door de breedte ontstaat een riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de heerlijke, zonnige tuin geniet je tijdens een zwoele zomeravond samen met familie en vrienden van een gezellige barbecue. Wat de woning extra speciaal maakt is de vierde slaapkamer boven de berging. Kenmerkend zijn de karakteristieke tuitgevels in oud-Hollandse stijl en de dakkappelen met rond dak. Dit fijne familiehuis heeft een prachtige erker aan de voorzijde. Vanuit de ruime leefkeuken kijk je uit over het Gouwpark en loop je zo richting het strandje aan de Gouw. Dat is volop genieten van een heerlijk buitenleven.
27
I̒ n de brede, zonnige tuin op het zuidwesten kun je aan het einde van de dag heerlijk buiten eten. ̓
Bouwnummer 104
Specificaties • 2 Parkvilla’s, bouwnummer 104 en 109 • Woonoppervlakte van ca. 170 m2 • Keuken voorzien van SieMatic inbouwapparatuur • Aantal slaapkamers: 5 • Tuinligging zuidwesten • Parkeerplaats op eigen terrein + het binnenterrein • Zonnepanelen op het dak en de carport • Energielabel A++++ • Individuele batterij voor energieopslag
28
Parkvilla bouwnummer 104 Begane grond
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
29
Parkvilla bouwnummer 104 Eerste verdieping
30
Parkvilla bouwnummer 104 Tweede verdieping
De dakkapellen zorgen voor veel lichtinval op zolder. Een heerlijke plek voor een werkkamer of extra slaapkamer.
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
31
GOUWSE TWEEKAPPER
Royaal wonen aan het kleurrijke Gouwpark Gelegen aan het groene en kleurrijke Gouwpark, vind je vier Gouwse Tweekappers. Het bijzondere aan deze ruime twee-onder-één-kapwoning is dat de woning aan de achterkant maar liefst 9 meter breed is! Door de breedte ontstaat een prachtige riante woonkamer met openslaande deuren naar de eveneens brede tuin. Vanwege de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier tijdens een zwoele zomeravond van een gezellige barbecue met familie en vrienden. De ruime vierde slaapkamer boven de berging maakt de woning extra speciaal. Kenmerkend voor de Gouwse Tweekappers zijn de mooie natuurstenen details in het metselwerk en de contrasterende erkers aan de voorzijde met witte gootlijsten. In de ochtend geniet je aan de voorzijde van een kop koffie, terwijl je uitkijkt over het kleurrijke Gouwpark. Vanuit je woning loop je zo richting het strandje met horecagelegenheid. Dat is elk seizoen volop genieten.
32
GOUWSE TWEEKAPPER bouwnummer 105 t/m 108 (v.r.n.l)
33
Bouwnummer 108
Specificaties • 4 Gouwse Tweekappers, bouwnummer 105 t/m 108 • Woonoppervlakte van ca. 177 m2 • Keuken voorzien van SieMatic inbouwapparatuur • Aantal slaapkamers: 5 • Tuinligging zuidwesten • Berging ca. 6 m2 • Parkeerplaats op eigen terrein + het binnenterrein • Zonnepanelen op het dak en de carport • Energielabel A++++ • Individuele batterij voor energieopslag
34
Gouwse Tweekapper bouwnummer 106 Begane grond
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
35
Gouwse Tweekapper bouwnummer 106 Eerste verdieping
Met standaard 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Voor iedereen een eigen plek!
36
Gouwse Tweekapper bouwnummer 106 Tweede verdieping
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
37
̒Het Gouwpark biedt ieder wat wils. Hier ontmoet je jouw buren in het groen, kun je heerlijk ontspannen en bewegen en kunnen kinderen lekker spelen en ravotten. ̓
38
39
HERENHUIS bouwnummer 115
40
HERENHUIS
One of a kind aan de groene singel Dit statige Herenhuis is uniek in deze fase van Vechtrijk 3B1. Een fijn gezinshuis met een royale leefkeuken. Ideaal voor etentjes met familie en vrienden. Wat dit huis bijzonder maakt, is de vide op de eerste verdieping. Vanuit de keuken loop je naar de vide-verdieping waar ruimte is voor een riante living. Je woont hier midden in het groen, aan de ene kant het Gouwpark en het water van de Gouw en aan de voorzijde een brede groene singel met water. Een heerlijk vrij uitzicht. Hier ervaar je een natuurlijk gevoel van buitenleven, maar dan wel met alle voorzieningen van het centrum van Weespersluis om de hoek.
41
̒ en heerlijk E familiehuis met prachtige vide en veel lichtinval. ̓
Bouwnummer 115
Specificaties • 1 Herenhuis, bouwnummer 115 • Woonoppervlakte van 143 m2 • Keuken voorzien van SieMatic inbouwapparatuur • Extra bijzonder is de vide-verdieping • Aantal slaapkamers: 3 • Tuinligging noordoosten • Berging ca. 6 m2 • Eigen parkeerplaats onder carport op het binnenterrein • Zonnepanelen op het dak en de carport • Energielabel A++++ • Individuele batterij voor energieopslag
42
Herenhuis bouwnummer 115 Begane grond
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
43
Herenhuis bouwnummer 115 Eerste verdieping
44
Herenhuis bouwnummer 115 Tweede verdieping
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
45
LAANHUIS
Unieke benedenwoningen aan de groene singel In deze fase van Vechtrijk 3B1 komen twee unieke Laanhuizen: ruime benedenwoningen mét tuin, gelegen aan de groene laan, met uitzicht op de waterrijke singel, De ca. 11 meter brede woning is voorzien van een ruime woon- en leefkeuken. De openslaande deuren aan de voor- én achterzijde van de woning verbinden binnen met buiten. Kenmerkend voor deze woning is de dorpse, oudHollandse uitstraling. Het metselwerk in aardse tonen sluit prachtig aan bij het groen in de omgeving. Gelegen op een uitstekende plek loop je zo naar het Gouwpark en het centrum van Weespersluis, met alle voorzieningen. Het Laanhuis is een ideale woning voor startende gezinnen.
46
LAANHUIS bouwnummer 116 en 119 (begane grond)
47
Bouwnummer 119
Specificaties • 2 Laanhuizen, bouwnummer 116 en 119 • Woonoppervlakte van ca. 77 m2 • Bruynzeel keuken • Aantal slaapkamers: 2 • Tuinligging noordoosten • Berging ca. 6 m2 • Optioneel: parkeerplaats onder carport op het binnenterrein • Zonnepanelen op de carport • Energielabel A++++ • Individuele batterij voor energieopslag
48
Laanhuis bouwnummer 116 Begane grond
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
49
VESTEHUIS
Statige maisonnettes aan de waterrijke singel De stoere uitstraling kenmerkt de vier Vestehuizen in Vechtrijk 3B1 fase 4. Typerend zijn de roodbruine en donkergrijze gevelstenen en de openslaande deuren naar het balkon. De prachtige maisonnette woningen hebben een heerlijke woon- en leefkeuken op de eerste verdieping. En op de tweede verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Op het balkon aan de voorzijde geniet je in de middag en avond van een drankje in de zon, terwijl je uitkijkt op de groene, waterrijke singel. Met een roeibootje ben je vanaf hier zo op de Gouw. Dat is op en top genieten!
50
VESTEHUIS (v.l.n.r.) bouwnummer 117, 118, 120 en 121 (maisonette 2 verdiepingen)
51
Bouwnummer 118
Specificaties • 4 Vestehuizen, bouwnummer 117, 118, 120 en 121 • Woonoppervlakte van ca. 102 m2 • Bruynzeel keuken • Aantal slaapkamers: 3 • Balkonligging zuidwesten • Berging ca. 6 m2 • Optioneel: parkeerplaats onder carport op het binnenterrein • Zonnepanelen op het dak • Energielabel A++++ • Individuele batterij voor energieopslag
52
Vestehuis bouwnummer 118 Eerste verdieping
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
53
Vestehuis bouwnummer 118 Tweede verdieping
54
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
55
56
ORANJERIEHUIS bouwnummer 126 t/m 128 (v.l.n.r.)
ORANJERIEHUIS
Riant wonen in oud-Hollandse stijl De drie charmante Oranjeriehuizen zijn unieke, fijne huizen met een ruime slaapkamer aan de tuinzijde én badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers met een extra badkamer. Een ideaal huis dat geschikt is voor een veranderend gebruik. Typerend is het open karakter, contrasterende witte gootlijsten en het zadeldak. Een knipoog naar de oud-Hollandse boerderijwoning. De grote verticale ramen zorgen voor prachtig lichtinval. Gelegen op een ideale plek loop je zo naar het centrum van Weespersluis, met alle voorzieningen en het rondje Gouw om de hoek, dat uitnodigt voor een heerlijke fietstocht of een wandeling.
57
Bouwnummer 127
Specificaties • 3 Oranjeriehuizen, bouwnummer 126 t/m 128 • Woonoppervlakte van ca. 141 m2 • Keuken voorzien van SieMatic inbouwapparatuur • Aantal slaapkamers: 3, waarvan 1 op begane grond • Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op begane grond • Tuinligging noordwesten • Eigen parkeerplaats onder carport op het binnenterrein • Zonnepanelen op het dak en de carport • Energielabel A++++ • Individuele batterij voor energieopslag
58
Oranjeriehuis bouwnummer 127 Begane grond
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
59
Oranjeriehuis bouwnummer 127 Eerste verdieping
60
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie
61
Tot ziens
in Vechtrijk
Contact en verkoopinformatie makelaars
ontwikkelaar
Lunshof Makelaardij B.V.
Ontwikkelaar AM
Keizer Karelweg 342 1181 RJ Amstelveen
e info@am.nl i www.am.nl
t 020 345 8 345 e info@lunshof.nl
realisatie BAM Bouwen op Maat.
Vuurtoren | deMakelaars.nl
i www.bamwonen.nl
Slijkstraat 36 1381 BA Weesp
woonadviseur en begeleiding
t 0294 432 323 e welkom@demakelaars.nl
Homestudios
i www.homestudios.nl
disclaimer Deze brochure geeft je een indruk van Vechtrijk 3B1 fase 4 in Weespersluis te Weesp. De artist impressions en de inspiratieplattegronden hebben we met zorg samengesteld en geven een goede indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De complete verkoopcontractdocumentatie is verkrijgbaar via de verkopende makelaars en te bekijken op nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumentatie.
Kijk voor meer informatie op nieuwbouwweespersluis.nl
nieuwbouwweespersluis.nl