Te koop: kantoor- & bedrijfsunits 65-1.100 m2
Een investering voor de toekomst U bent ondernemer en zoekt een nieuwe locatie om uw bedrijf te huisvesten. Naast een praktische, goed indeelbare ruimte voor uw kantoor of opslag van goederen, is ook de kwaliteit van de omgeving belangrijk. Een goede ontsluiting, veilig, schoon en duurzaam. U kijkt naar de toekomst en zoekt een waardevolle investering. BLOXXX biedt u deze mogelijkheid. Strategisch gelegen tussen Amsterdam centrum, Luchthaven Schiphol en de havens. Goed bereikbaar via de A9 en S106-s107. Een toplocatie die wordt ingericht op basis van hoge kwaliteitseisen. Voor ondernemers die verder kijken. De units in BLOXXX kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht en voldoen aan uw eisen op het gebied van ontsluiting, uitstraling, kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid. Bovendien is de uitstraling van het nieuwe bedrijvenpark ook in de toekomst gewaarborgd. In deze brochure vertellen wij meer over de BLOXXX kantoor- en bedrijfsunits. Wat kunt u verwachten en wat zijn de mogelijkheden voor uw onderneming.
2
INHOUDSOPGAVE 1. LOCATIE
5
2. BLOXXX units
7
7 8 18 20
Beschrijving Afmetingen Afwerkingsniveau Parkeren
3. OMGEVING
21
Business Park Amsterdam Osdorp Duurzaamheid Parkmanagement
21 21 22
4. INFORMATIE EN VERKOOP
3
24
4
LOCATIE Voor een onderneming is een gunstig gelegen locatie belangrijk. Wellicht bent u zelfs afhankelijk van snelle transportmogelijkheden naar Luchthaven Schiphol, regio Haarlem, de Haven van Amsterdam of de verbinding tussen de stad Amsterdam en Zuid-Holland. BLOXXX ligt op het nieuwe hoogwaardige bedrijventerrein Business Park Amsterdam Osdorp. Dit nieuwe bedrijventerrein ligt ten oosten van de A9. Door de ligging aan de kruising van de s106, s107 ĂŠn vlakbij de A9 en A5, vormt BLOXXX de perfecte verbinding tussen de stad Amsterdam, luchthaven Schiphol en omliggende snelwegen.
Locatie
Met het openbaar vervoer is het centrum van Amsterdam eenvoudig te bereiken via tram 1, die een halte direct naast de locatie heeft. De nieuwe Westtangent zal volgens de plannen de snelle busverbinding gaan vormen tussen station Sloterdijk, de westkant van Amsterdam en Schiphol.
5
• • • • •
Gunstige ligging in Amsterdam op 10 minuten afstand van het centrum. Gelegen op slechts 10 minuten van Schiphol. Haven Amsterdam is in 15 minuten bereikbaar. Uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A5 en A9, die in de toekomst toeneemt door de aanleg van de Westrandweg en de directe aansluiting op de A9. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer: tram 1 stopt naast BLOXXX en rijdt via station Lelylaan naar Amsterdam Centraal.
6
BLOXXX UNITS
hoekgebouw 32
31
33
Entreegebouw Units
30
29
4
5
12
13
20
21
28
3
6
11
14
19
22
27
2
7
10
15
18
23
26
1
8
9
7
16
17
24
25
BLOXXX UNITS
Beschrijving De BLOXXX kantoor- en bedrijfsunits zijn uitermate geschikt voor ondernemers die op een strategische positie gehuisvest willen zijn. U bent daarnaast betrokken bij uw bedrijf en omgeving en wil graag in een eigen kantoor- of bedrijfsruimte investeren. Het parkmanagementconcept biedt u daarnaast veel zekerheden en tevens voordelen waarvan u gebruikt kunt maken.
Afmetingen Er zijn 28 BLOXXX units met een basis bruto vloeroppervlak (bvo) van circa 65 m2. De helft van deze units wordt standaard uitgevoerd met een verdiepingsvloer, waardoor het totale gebruiksoppervlak voor deze units uitkomt op circa 125 m2 bvo. De vrije verdiepingshoogte van deze BLOXXX units bedraagt circa 7,65 meter. Dit geldt voor de units zonder verdieping. Voor de units met verdieping geldt een vrije verdiepingshoogte op de begane grond van circa 4,20 meter en van de eerste verdieping circa 3,15 meter. De hoogte van de overheaddeuren bedraagt 3,50 meter, de breedte 2,75 meter. Wanneer gekozen wordt voor de optionele transparante pui, heeft deze dezelfde afmetingen. Daarnaast zijn er twee BLOXXX gebouwen met een groter oppervlak. Het Entreegebouw heeft een totaal bruto-oppervlak van circa 1.000 m2 bvo. De drie units in dit gebouw van circa 285 m2 bvo, 240 m2 bvo en 460 m2 bvo zijn afzonderlijk te koop. Aan de zuidoostzijde van BLOXXX komt het Hoekgebouw. Dit gebouw met een totaaloppervlak van circa 1.100 m2 bvo, wordt verkocht in twee delen van circa 690 m2 en 410 m2 bvo. Voor deze grotere BLOXXX units gelden diverse verdiepingshoogtes. De hoogte van deze gebouwen varieert van een totale hoogte van circa 7,80 tot 12 meter. De definitieve uitvoering en afmetingen van het Entree- en Hoekgebouw zullen gezamenlijk met de koper(s) worden bepaald. Het is mogelijk units aan elkaar te koppelen. Hierdoor kunnen grotere oppervlakten worden gecreĂŤerd die beter aansluiten op uw huisvestingsbehoefte.
8
Units - eerste verdieping
Units - begane grond
PLATTEGRONDEN units
Optioneel
9
Units - zijgevel
Units - voorgevel
aanzichten en doorsneden units
10
11
Units - Dwarsdoorsnede zonder verdieping
Units - Dwarsdoorsnede met verdieping
entreegebouw - Begane grond
PLATTEGRONDEN Entreegebouw
12
13
entreegebouw - eerste verdieping
hoekgebouw - eerste verdieping
PLATTEGRONDEN Hoekgebouw
14
15
hoekgebouw - eerste verdieping
entreegebouw - voor- en zijgevel
Aanzichten entreegebouw
16
HOEKGEBOUW - VOOR- en zijgevel
Aanzichten hoekgebouw
17
Afwerkingsniveau De BLOXXX units worden standaard casco opgeleverd. U bent zelf vrij in de interne afbouw van uw unit. Wij bieden u een aantal afbouw-optiepakketten. Het staat u vrij hiervoor te kiezen.
Suggestie voor de inrichitng van uw BLOXXX unit
Aan de buitenzijde wordt iedere BLOXXX unit voorzien van verspringende ‘kaders’ op de verdieping, waarin speciale ruimte is gereserveerd voor reclame-uitingen of signering van uw bedrijf. De hoogte van de ramen binnen deze kaders wordt gelijk gehouden, waardoor de plaats van het logo en de dichtere delen binnen het kader varieert. Hierdoor wordt iedere unit individueel goed herkenbaar en blijven de BLOXXX units één visueel geheel. Elke BLOXXX unit is voorzien van een overheaddeur. U heeft optioneel de keuze deze deur te vervangen door bijvoorbeeld een (transparante) pui, wanneer u deze niet voor expeditie hoeft te gebruiken. De zijgevels aan de Maroastraat worden voorzien van groene opgaande beplanting.
Mode
Werkplaats
Kantoor
18
De units worden standaard met de volgende voorzieningen opgeleverd: • • • • • • • •
Draagvermogen begane grond vloer vanaf 1.000 kg/m2 Vrije hoogte tot circa 7,65 meter Overheaddeur met een hoogte van circa 3,50 meter Betonnen verdiepingsvloer (indien van toepassing) Vaste trap naar verdiepingsvloer Afgedopte afvoer ten behoeve van riolering Nutsaansluitingen tot in de meterkast Minimaal twee parkeerplaatsen per unit
Optioneel worden de volgende mogelijkheden geboden: • • •
19
Glazen pui in plaats van een overheaddeur Verschillende opleverpakketten met daarin o.a. afwerkingen, entree/ hal, toilet, pantry en diverse installatievoorzieningen als een verwarming- en verlichtingsysteem Koppelingen tussen de units
Parkeren Voor de deur parkeren, dat is het uitgangspunt bij BLOXXX. Daarnaast moet er goede toegang zijn voor expeditie. De parkeerplaatsen worden daarom ook per bedrijf toebedeeld, zodat u niet voor verrassingen komt te staan wanneer er bijvoorbeeld geladen en gelost moet worden. De basisbreedte van een BLOXXX unit bedraagt circa 6,90 m. Voldoende voor het parkeren van twee auto’s voor de gevel Ên een goede toegang tot de voordeur. Daarnaast wordt het terrein via twee wegen ontsloten, waardoor de toegankelijkheid van BLOXXX goed geregeld is. Het aantal beschikbare parkeerplaatsen varieert per grootte van de afgenomen bedrijfsunit. De kleine units beschikken in principe over twee parkeerplaatsen. De grotere units beschikken over meerdere parkeerplaatsen. De toewijzing van de parkeerplaatsen zal op basis van afgenomen oppervlakte geschieden.
20
OMGEVING Business Park Amsterdam Osdorp BLOXXX maakt deel uit van het Business Park Amsterdam Osdorp, gelegen in de Lutkemeerpolder. De totale polder is maar liefst 218 hectare groot en verdeeld in meerdere deelgebieden. Business Park Amsterdam Osdorp omvat ruim 20 hectare in deze polder en is gelegen naast Business Park Lijnden waar zich gerenommeerde bedrijven als Miss Sixty, Corendon, Nikon, Just Brands en Twill importers hebben gevestigd.
Business Park Amsterdam Osdorp behoort daarnaast tot de nieuwe generatie, 21ste eeuwse bedrijventerreinen waar gestreefd wordt naar een win-win situatie voor mens, milieu en economie (people, planet, profit). Zo is het park voorzien van een geavanceerd, collectief warmte- en koudeopslag systeem dat zorgt voor verwarming en koeling van de bedrijfspanden en warm tapwater. Omdat alle bedrijven hier met behulp van een warmtepomp gebruik van maken, levert dit aanzienlijke besparingen op. Airconditioningsystemen zijn overbodig. Door deze manier van verwarmen en koelen ontstaat een werkklimaat dat aangenamer en gezonder is dan in de ‘traditionele’ bedrijfsgebouwen.
21
OMGEVING
Duurzaamheid De bedrijfsunits in BLOXXX krijgen een zeer representatieve uitstraling door het gebruik van natuurlijke materialen en een groene en verzorgde inrichting van de openbare ruimte. Voor de stedenbouwkundig invulling van het park ligt de nadruk op de samenhang van architectuur, landschap en duurzaamheid. Door het opzetten van een parkmanagement-organisatie wordt de kwaliteit van het gebied bovendien gegarandeerd voor de toekomst.
Parkmanagement BLOXXX is met veel aandacht ontwikkeld. Om de kwaliteit van het gebied te waarborgen wordt een parkmanager aangesteld. Kortweg komt parkmanagement neer op het gezamenlijk inkopen van voorzieningen en diensten. Bedrijven delen de kosten voor afvalinzameling, onderhoud van het openbaar gebied, de bewegwijzering en beveiliging. De parkmanager werkt in opdracht van de Vereniging van Eigenaren die ook voor BLOXXX zal worden opgericht. Daarnaast zijn er faciliteiten die facultatief kunnen worden aangeboden. Denk hierbij aan faciliteiten als groenzorg op het eigen terrein, kinderopvang, schoonmaakdiensten of inkoop kantoorartikelen. Hierover kunt u zelf met de mede-eigenaren van BLOXXX beslissen. Meer informatie over deze onderwerpen is te vinden op de website van Business Park Amsterdam Osdorp: www.bpao.nl.
De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. De reĂŤle kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. De opgegeven maten zijn circa maten. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief. Deze brochure is geen contractstuk. Tijdens het optiegesprek met de makelaar ontvangt u de contractstukken.
22
23
INFORMATIE en verkoop Ontwikkeling en Realisatie AM Real Estate BV Postbus 85457 3508 AL Utrecht
BAM Utiliteitsbouw BV regio Amsterdam Postbus 94595 1090 GN Amsterdam Informatie en Verkoop Boer Hartog Hooft Bedrijfsmakelaars Buitenveldertselaan 5 1082 VA Amsterdam T +31 20 540 55 20 F +31 20 644 71 66 M bogmak@bhh.nl i www.bhh.nl
WWW.BLOXXX.NL