WONEN IN BESTEMMING BEREIKT
Wonen aan de rand van het centrum 17 woningen, Enschede
R i pp
17
at
ra
Boulev ard 19 45
Medisch Spectrum
In het Hofkwartier leeft jong en oud naast elkaar in een vitale, comfortabele en eigentijdse omgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij en de wijk heeft een
t raa rst rge be
aks
voortreffelijke bereikbaarheid.
Ha
N18
Zuideerval
Het beste van de stad in je vertrouwde eigen buurt
centrum Enschede
as t e rd
zuidervalwoningen
Varvikss
ingel
A35
Langs de Zuiderval in Enschede krijgt de nieuwe woonwijk Hofkwartier gestalte. Op een steenworp afstand van het bruisende stadshart met zijn vele winkels, uitgaansgelegenheden en gezellige terrassen. Maar ook op nog geen twee minuten rijden van de A35 en de ideale verbinding met de A1.
Hofkwartier combineert het beste van de stad met de vertrouwde sfeer van de eigen buurt. Een groene zoom vormt het hart van Hofkwartier. Daaromheen is een mix van verschillende typen woningen en appartementen gegroepeerd die qua architectuur fraai op elkaar aansluiten. De realisatie van het Hofkwartier is onderdeel van een reeks ontwikkelingen die van de Zuiderval een hoogwaardig woongebied maken. Een visitekaartje waar de stad Enschede trots op kan zijn!
WONEN IN
2
BESTEMMING BEREIKT
3
Situatie
Getfertweg
Varv ik
singe
l
Spoorloodsweg
Getfertweg
gerealiseerd 102
104
106
108
110
101
103
105
107
109
111
112
113
114
115
116 117
gerealiseerd
5 royale eensgezinswoningen type Van Heek
12 beneden- bovenwoningen type Jannink
Zuiderval De inrichting van de aangrenzende gebieden en van de openbare ruimte is indicatief
WONEN IN
4
BESTEMMING BEREIKT
Vrijheid van leven in een woning met karakter
Op een zichtlocatie langs de Zuiderval zijn twee markante woonblokken gerealiseerd. De volgende fase bestaat uit 17 woningen in twee verschillende types: starterswoningen en royale eengezinswoningen. De hoogte en de situatie van de starterswoningen en de eengezinswoningen geven het blok een statige verschijning. De ronde bogen op de begane grond en het gebruik van verschillende materialen voor de beneden- en bovenverdieping verlenen het geheel een eigen en herkenbaar karakter.
De 12 beneden- bovenwoningen kenmerken zich door de praktische indeling en beschikken over een woonkamer grenzend aan de tuin of het brede terras, twee slaapkamers, badkamer en een separate berging op de begane grond.
De 5 royale eengezinswoningen beschikken standaard over een uitgebouwde woonkamer grenzend aan de tuin, 4 ruime slaapkamers, badkamer en twee extra ruimten voor bijvoorbeeld studie of extra badkamer.
WONEN IN
6
BESTEMMING BEREIKT
5 eengezinswoningen
Type van Heek
voorgevel
doorsnede
achtergevel
Getfertweg Getfertweg
111
8
112
113
114
115
gerealiseerd
gerealiseerd
WONEN IN BESTEMMING BEREIKT
Type van Heek
bouwnummers 111 t/m 115
begane grond
1e verdieping
Begane grond: hal, meterkast, open keuken, uitgebouwde woonkamer, berging achter de woning.
1e verdieping:
Opties: 10
dubbele openslaande deuren naar de tuin.
overloop, 2 slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn met deur naar het
WONEN IN
balkon.
BESTEMMING BEREIKT
Type van Heek
bouwnummers 111 t/m 115
2e verdieping 2e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers, bergruimte met CV ketel en extra kamer voor
WONEN IN
bijvoorbeeld studie of extra badkamer.
12
BESTEMMING BEREIKT
12 beneden- bovenwoningen
Type Jannink
voorgevel
zijgevel Bouwnr. 116 en 117
achtergevel
zijgevel Bouwnr. 101 en 102
Getfertweg Getfertweg
14
102
104
106
108
110
116
101
103
105
107
109
117
gerealiseerd
gerealiseerd
WONEN IN BESTEMMING BEREIKT
Type Jannink
bouwnummers 101, 103, 105, 107, 109 en 116
benedenwoning
Plattegrond tuin is indicatief
begane grond
verdieping
Begane grond:
hal, toilet, woonkamer met open keuken, berging achter de woning.
1e verdieping:
Opties:
dubbele openslaande deuren naar de tuin.
16
overloop, twee slaapkamers, badkamer,
WONEN IN
bergruimte met cv-ketel.
BESTEMMING BEREIKT
Type Jannink
bouwnummer 102, 104, 106, 108, 110 en 117
bovenwoning
2e verdieping
3e verdieping
2e verdieping:
3e verdieping:
hal, woonkamer met open keuken, terras en toilet, ruimte met CV ketel
overloop, twee slaapkamers en badkamer.
WONEN IN
en berging achter de woning.
18
BESTEMMING BEREIKT
Materiaal- en Kleurenstaat 17 woningen Hofkwartier Zuiderval Enschede
Ruimtestaat Type van Heek
In onderstaande ruimtestaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Voor de locatie en maat wordt verwezen naar de tekeningen.
Exterieur Onderdeel
Materiaal
Kleur
Daktrimmen Hemelwaterafvoeren Gevelstenen - Voegwerk Gevelstenen - Voegwerk Lateien t.p.v. metselwerk Waterslagen Kozijnen Ramen Boog voorgevel Pergola t.p.v. balkon voorgevel Ventilatieroosters Voordeur Berging Erfafscheiding Bestrating (terras/tuinpad) Bestrating (dakterras)
aluminium gemoffeld PVC baksteen n.v.t. baksteen voegmortel staal, verzinkt en gemoffeld kunststeen hardhout hardhout beton verduurzaamd vurenhout aluminium paneeldeur verduurzaamd vurenhout baksteen betontegels 300x300 betontegels 500x500
grijs grijs roodbruin donkergrijze doorstrijkmortel crème-wit lichtgrijs in kleur v/d kozijnen grijs wit grijs rood wit neutraal grijs naturel roodbruin grijs grijs
RUIMTE
AFWERKING vloer
wand
CV
plafond
beganegrond ENTREE
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
15 °C
METERKAST
dekvloer
niet nader afgewerkt
niet nader afgewerkt
‘trafo t.b.v. belinstallatie, elektrameter, invoerpunt telefoon, invoerpunt CAI, water- en gasmeter.
TOILET
vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm
geglazuurde tegels, afm. 15x20 cm ca. 120 cm hoog, met daarboven spuitpleister
spuitpleister
closetcombinatie, fonteincombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie.
WOONKAMER / KEUKEN
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
20 ºC
uitgebouwde begane grond, kamerthermosstaat, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai 1 rookmelder
KEUKEN
dekvloer
‘behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
20 °C
2 loze leidingen t.b.v. boiler en kooktoestel, 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie en motorloze afzuigkap, 1 bedieningsschakelaar mechanische ventilatie, 1 gasaansluitpunt
SLAAPKAMER 1
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
20 °C
1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai, rookmelder
SLAAPKAMER 2
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
20 °C
rookmelder
BERGRUIMTE
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
BADKAMER
vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm
geglazuurde tegels, afm. 15x20cm ca. 180cm hoog en ter plaatse van douchehoek 220 cm (over een lengte van ca. 300 cm)
spuitpleister
22 ºC
wastafelcombinatie, douchecombinatie, closetcombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie
BALKON / TERRAS
betontegels (50x50 cm)
n.v.t.
n.v.t.
OVERLOOP
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
SLAAPKAMER 3
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
20 °C
1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai, rookmelder
SLAAPKAMER 4
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
20 °C
rookmelder
BERGING
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
15 ºC
BERGRUIMTE
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.
Interieur Materiaal
Kleur
Behang Plafond en gespoten wanden Plinten (los geleverd) Binnenkozijnen Hang- en Sluitwerk Binnendeuren Hang en sluitwerk binnendeuren Dorpels Radiatoren Vensterbanken Afzuigventielen Trapbomen, spillen Traphekjes Trapleuningen Elektrotechnisch schakelmateriaal
n.v.t. spack boven tegelwerk meranti metaal aluminium opdek boarddeuren aluminium natuursteen metaal marmercomposiet kunststof vurenhout vurenhout hout kunststof
n.v.t. wit blank gelakt wit neutraal wit neutraal antraciet wit Bianco C, wit wit wit wit blank gelakt gebroken wit
• •
belinstallatie, 1 rookmelder, kruipluik
1e verdieping
Onderdeel
•
VOORZIENINGEN
e kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen -ramen en –deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk. D Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen. De vloer- en wandtegels, het sanitair en de kranen worden door de koper in de showroom bepaald. Onder “wit” te verstaan: een wittint. De kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikant.
2e verdieping rookmelder
centraleverwarmingsketel, mechanische ventilatie unit, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie, aansluitpunt wasmachine (bedraad)
Electrische installaties, radiatoren en afzuig-/inblaasroosters: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen [plaats en afmeting is indicatief]
WONEN IN
20
BESTEMMING BEREIKT
Ruimtestaat
Ruimtestaat
In onderstaande ruimtestaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Voor de locatie en maat wordt verwezen naar de tekeningen.
In onderstaande ruimtestaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Voor de locatie en maat wordt verwezen naar de tekeningen.
Type Jannink benedenwoning
RUIMTE
Type Jannink bovenwoning
AFWERKING vloer
wand
CV
VOORZIENINGEN
plafond
AFWERKING vloer
beganegrond
wand
CV
VOORZIENINGEN
plafond
beganegrond
ENTREE
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
METERKAST
dekvloer
niet nader afgewerkt
TOILET
vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm
WOONKAMER / KEUKEN
KEUKEN
15 °C
belinstallatie, 1 rookmelder, kruipluik
ENTREE
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
niet nader afgewerkt
trafo t.b.v. belinstallatie, elektrameter, invoerpunt telefoon, invoerpunt CAI, water- en gasmeter.
METERKAST
dekvloer
niet nader afgewerkt
niet nader afgewerkt
trafo t.b.v. belinstallatie, elektrameter, invoerpunt telefoon, invoerpunt CAI, water- en gasmeter.
geglazuurde tegels, afm. 15x20 cm ca. 120 cm hoog, met daarboven spuitpleister
spuitpleister
closetcombinatie, fonteincombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie.
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
20 ºC
kamerthermosstaat, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai 1 rookmelder
TOILET
vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm
geglazuurde tegels, afm. 15x20 cm ca. 120 cm hoog, met daarboven spuitpleister
spuitpleister
closetcombinatie, fonteincombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie.
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
20 °C
2 loze leidingen t.b.v. boiler en kooktoestel, 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie en motorloze afzuigkap, 1 bedieningsschakelaar mechanische ventilatie 1 gas-aansluitpunt
WOONKAMER / KEUKEN
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
BERGRUIMTE
dekvloer
niet nader afgewerkt
spuitpleister
KEUKEN
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
BALKON/TERRAS
betontegels (50*50)
n.v.t.
n.v.t.
OVERLOOP
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
SLAAPKAMER 1
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
20 °C
1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai, rookmelder
SLAAPKAMER 2
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
20 °C
rookmelder
BADKAMER
vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm
geglazuurde tegels, afm. 15x20cm ca. 180cm hoog en ter plaatse van douchehoek 220 cm (over een lengte van 300 cm)
spuitpleister
22 ºC
wastafelcombinatie, douchecombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie, aansluitpunt wasmachine (bedraad)
1e verdieping OVERLOOP
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
SLAAPKAMER 1
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
20 °C
1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai, rookmelder
SLAAPKAMER 2
dekvloer
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
20 °C
rookmelder
BADKAMER
vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm
geglazuurde tegels, afm. 15x20cm ca. 180cm hoog en ter plaatse van douchehoek 220 cm (over een lengte van 300 cm)
spuitpleister
22 ºC
wastafelcombinatie, douchecombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie
behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
BERGRUIMTE
RUIMTE
dekvloer
15 °C
2e verdieping
20 ºC
Electrische installaties, radiatoren en afzuig-/inblaasroosters: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen [plaats en afmeting is indicatief]
kamerthermosstaat, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai 1 rookmelder centraleverwarmingsketel, mechanische ventilatie unit.
20 °C
rookmelder
centrale verwarmingsketel, mechanische ventilatie unit, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie, aansluitpunt wasmachine (bedraad)
belinstallatie, 1 rookmelder, kruipluik
2 loze leidingen t.b.v. boiler en kooktoestel, 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie en motorloze afzuigkap, 1 bedieningsschakelaar mechanische ventilatie, 1 gasaansluitpunt
3e verdieping rookmelder
Electrische installaties, radiatoren en afzuig-/inblaasroosters: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen [plaats en afmeting is indicatief]
WONEN IN
22
BESTEMMING BEREIKT
ontwerp en realisatie: Bloemendaal in Vorm, Rijssen
www.woneninhofkwartier.nl Verkoopinformatie
ten Hag makelaarsgroep Boulevard 1945 20, Enschede T 053 850 60 70 E info@tenhag.nl W www.tenhag.nl
Euverman Temmink & Partners De Heurne 87, Enschede T 053 434 60 61 E enschede@etpmakelaars.nl W www.etpmakelaars.nl
De Artis impressions, vogelvlucht, tekeningen, doorsneden en plattegronden in deze brochure geven een impressie. Deze brochure is geen contractstuk.
Realisatie
Opdrachtgever & Ontwikkeling
BAM Woningbouw BV Postbus 43 7400 AA Deventer
AM bv | Noord oost Postbus 677 8000 AR Zwolle