Royaal wonen tussen Heemstede en Hoofddorp
Uitzicht op de bomen en wandelen door de bloemenweide, thuis zijn in een groene oase. De naam Landgoed Wickevoort vindt zijn oorsprong in de Heemsteedse familie Van Wickevoort Crommelin. Deze familie exploiteerde in de negentiende eeuw de Cruquiusboerderij in de toen nog jonge Haarlemmermeerpolder.
2
mei 2014
Cruquiushoeve wordt Landgoed Wickevoort De Cruquiushoeve in Cruquius (gemeente Haarlemmermeer) wordt in samenwerking tussen SEIN, gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM en woningstichting Eigen Haard herontwikkeld tot Landgoed Wickevoort. Het terrein heeft een grootte van 56 hectare en biedt straks plaats aan zowel de zorg-, woon- en onderwijsvoorzieningen van SEIN als aan een nieuw woongebied met maximaal 1.000 woningen inclusief voorzieningen voor stadslandbouw en groene recreatie. AM en Eigen Haard ontwikkelen woningen voor huur en koop segment. Zo ontstaat een levendige en vitale wijk waar plek is voor iedereen.
3
Ligging Landgoed Wickevoort Landgoed Wickevoort ligt als een groene parel in de Haarlemmermeer. Het toekomstige woongebied grenst aan de Haarlemmermeersche Golfbaan, de Ringvaart en het stoomgemaal Cruquius en ligt dichtbij zee en duinen, Schiphol, Heemstede, Haarlem en Amsterdam.
Heemstede
4
Amsterdam
Luchtfoto van de Cruquiushoeve in 2012
Gemaal De Cruquius uit 1849 is een van de drie gemalen waarmee de Haarlemmermeer tussen 1849 en 1852 is ingepolderd. Bovendien is het de grootste stoommachine ter wereld. Het gemaal is nu nog in gebruik als museum. Bron: https://beeldbank.rws.nl, Rijkswaterstaat
5
Wonen op landgoed wickevoort Het nieuwe woongebied zal vanaf het begin profiteren van het parkachtige groen met volgroeide bomen op de Cruquiushoeve, de oudste bomen in de Haarlemmermeer. Bovendien kunnen toekomstige bewoners gebruik maken van de aanwezige voorzieningen zoals een kinderboerderij, sporthal, cafĂŠ, winkel, manege, zwembad en stadsboerderij. Boer Bos zal een actieve rol spelen op Landgoed Wickevoort. Hij zet vanuit de Agnetahoeve activiteiten op het vlak van stadslandbouw op en draagt bij aan het gebiedsbeheer.
6
Met elkaar landelijk wonen in een veilige omgeving 7
8
Wickevoort 2025
9
Borging belangen SEIN geen autoverkeer derden haag tussen wandelpad en fietspad
geen autoverkeer derden haag tussen wandelpad en fietspad ontsluiting autoverkeer voorkeurssnelheid 30km/h orientatiepunten ontsluiting fiets-voetverkeer
ontsluiting autoverkeer voorkeurssnelheid 30km/h orientatiepunten ontsluiting fiets-voetverkeer veilige wandelpaden veilige oversteekplaats
veilige wandelpaden hek aan de waterkant 90 cm hoog
veilige oversteekplaats poortje klaphek
hek aan de waterkant 90 cm hoog
entree aansluiting op Spieringweg
poortje klaphek
entree SEIN kavel
entree aansluiting op Spieringweg entree SEIN kavel
10
80 m 115 m
50 m 80 m
bus
11
ruimtelijk concept plangebied SEIN-kavel topografische ondergrond bestaande bebouwing schitterende bossingel gasleiding incl. 14m 50 kv tracĂŠ duiding Museumpark parkruimte SEIN geluid -en tuinmuur ontsluiting auto Ecologische Verbindings Zone bestaand bospad torenplein solitaire bomen zoekruimte paardenbak speeltuin gras met bomen bloemperken water (2,3 ha) rietlanden entreelanen weide akoustisch landschap nieuwe bossingel bomenweide Legenda Raamwerk kavels boskavels erfkavels buurtkavels hoevekavels lintkavels aan het water lintkavels aan het bos hoofdontsluitingen
12
buurtontsluitingen vrijliggende fietspaden langzaam verkeer insteekprincipe tbv bospad Legenda veiligheidsmaatregelen 1. hek hoogte ca. 90 cm 2. afsluitbaar poortje 3. haag tussen fietspad en wandelpad 4. veilige oversteekplaats Legenda beeldregie wisselende rooilijn strakke open rooilijn gesloten rooilijn
13
ruimtelijk raamwerk We hebben een raamwerk gemaakt dat financieel en ruimtelijk bossingel boslaan robuust is en tegelijk flexibel naar toekomstige woonvormen. bomenweide entreelaan We kunnen zo aan alle wensen tegemoet komen, een must ecologische zone fietspad voor het wonen van de toekomst. - - - - - - -
14
plantsoen
woonpad
weide
struinpad
Raamwerk waarbinnen meerdere dingen mogelijk zijn. plein bospad Inverse van een nieuw landschappelijk raamwerk, zoals SEIN kavel/Paswerk nieuwe bossingel oude plan van Warnau. De kavel zorgt voor de groene parkachtige sfeer. Kavel is afhankelijk van situatie en oriĂŤntatie, niet van programma. Type kavels verschillend in schaal, maat en collectiviteit. Flexibel invulbaar, vierkante kavels. Faseerbaar in de tijd.
bossingel
boslaan
bomenweide
entreelaa
ecologische zone
fietspad
plantsoen
woonpad
weide
struinpad
plein
bospad
nieuwe bossingel
SEIN kave
bossingel
boslaan
bomenweide
entreelaan
ecologische zone
fietspad
plantsoen
woonpad
weide
struinpad
plein
bospad
nieuwe bossingel
SEIN kavel/Paswerk
15
Dorpsplein
Bijzondere parels binnen het raamwerk
16
Entreelaan
Dorpsplein
Manege
Weide en akoestisch landschap
Speeltuin
Hoeve stadslandbouw
Bloemenpark
Torenplein
Rietlabyrint
Bosspeeltuin
Bomenweide
17
Dorpsplein
Voorkeursverkaveling
18
19
Dorpsplein
Grote diversiteit aan woonmilieus met een eigen karakter boslintkavels hoevekavels erfkavels waterlntkavels boskavels buurtkavels boslintkavels
bestaande kavels hoevekavels erfkavels waterlntkavels boskavels buurtkavels bestaande kavels
20
Boskavels
Lintkavels
Buurtkavels
Lintkavels waterzijde
Erfkavels
Hoevekavels 21
Beheer met stadslandbouw
22
De Agnetahoeve geeft huidige en nieuwe bewoners de beleving van ‘een eigen boerderij in de buurt’.
23
24
Co-makers:
AM Concepts landschapsarchitect
AM Gebieds- en planeconomie
25