32 rij- en hoekwoningen OUDHOLLANDSE ARCHITECTUURSTIJL
Laat je inspireren en creëer je eigen thuis MAAK VAN JE NIEUWE HUIS JE FIJNSTE THUIS OP DITISMIJNTHUIS.NL/FACADE
fase 04
wordt façade jouw nieuwe woonbestemming? HUIZEN IN OUDHOLLANDSE ARCHITECTUURSTIJL
Voor je ligt de brochure van Façade; een nieuwe woonwijk met zo’n 130 eengezinswoningen verdeeld over diverse fases. In deze brochure laten we je verder kennismaken met fase 04: 32 rij- en hoekwoningen aan de Fabriekstraat, de Laurens Costerstraat en de Steenovenweg in Deurne. Huizen om thuis te komen en je thuis te voelen. Vanbuiten uniek, maar ook vanbinnen bijzonder. Bijzonder aan dit project is de samenwerking met Victor&Wonen. Je koopt niet alleen een huis, maar ook een woonpakket dat echt bij jou past, als je dat wilt natuurlijk. Inclusief keuken, badkamer, wand- en vloerafwerking en meer. Benieuwd hoe het werkt? Bekijk meer informatie op pagina 13. Bedankt voor je belangstelling, welkom thuis!
04 HISTORIE, NATUUR, CULTUUR EN BEDRIJVIGHEID… 05 BEWONERS AAN HET WOORD 06 ARTIST IMPRESSIONS 07 SITUATIE 09 FASE 04 10 BASIS PLATTEGRONDEN 13 VICTOR&WONEN 18 OPTIE PLATTEGRONDEN 22 VICTOR&WONEN WOONCHEQUE
Jouw woning compleet woonkLAAr bij oplevering? Aan jou de keuze
03
N270
N270
T DSESTRAA
CENTRUM
HELMON
ZE
IL
ST RA AT O N ST AT I IE VL
RG
SE
ST R
AA T
FABR IE STRA KSAT G WE LSE SSE LIE
RD EN
SE
W
EG
STATION
EG SW DER OU DH STA
DEURNE
BE
Historie, natuur, cultuur en bedrijvigheid… DÁÁROM KIES JE VOOR DEURNE
Al meer dan 75 jaar behoren Deurne, Liessel, Vlierden, Neerkant en Helenaveen tot één gemeente: Deurne. Een gemeente met een knusse maar stadse allure, landelijk gelegen in de Peel op de grens van Brabant en Limburg. De kern van Deurne heeft een stedelijk karakter met een bijzondere, culturele sfeer en volop winkels, boetiekjes, horecagelegenheden en terrasjes. In het dynamische centrum is de bekende Brabantse gastvrijheid en gezelligheid volop aanwezig. Omliggende kernen Helenaveen, Liessel, Neerkant en Vlierden danken hun charme juist aan hun ligging in de prachtige, natuurrijke omgeving. Zo biedt Deurne voor ieder en elke moment wat wils. De gemeente Deurne heeft inmiddels zo’n 32.000 inwoners en op de Deurnese evenementenagenda staan jaarlijks meer dan vierhonderd evenementen en activiteiten; niet voor niets wordt Deurne ook wel het culturele centrum van de Peel genoemd. De gemeente is bovendien uitstekend bereikbaar door de aanwezigheid van een NS-station en de aansluiting op de A67/A73. DEURNE IN DETAIL
Vanaf 1926 behoren Deurne, Liessel, Vlierden, Neerkant en Helenaveen tot 1 gemeente: Deurne. Tot die tijd vormden Deurne, Liessel, Neerkant en Helenaveen de gemeente ‘Deurne en Liessel’ en was Vlierden een zelfstandige gemeente. De gemeente Deurne bestrijkt een gebied van 11.836 hectare. Deurne heeft 5 wijken en 17 buurten. De gemeente telt 31.760 inwoners; 16.000 mannen en 15.760 vrouwen, met een bevolkingsdichtheid van 271 inwoners per vierkante kilometer.
04
BEWONERS AAN HET WOORD… ZIJ HEBBEN DE KEUZE AL GEMAAKT
LUC PHILIPSEN EN LISA VAN WOLDE We woonden al zo’n drie jaar samen in een huurwoning in Ysselsteyn, toen onze makelaar ons vertelde over een nieuwe buurt in Deurne: Façade. “Luc en ik woonde al drie jaar in een mooie huurwoning, maar waren al voorzichtig aan het rondkijken naar een geschikte koopwoning met een wat meer centrale ligging”, vertelt Lisa enthousiast. “Onze makelaar vertelde ons op een gegeven moment over een nieuw project in Deurne: Façade. In het begin wisten we niet zo goed wat we ervan moesten verwachten; een nieuwe buurt zo dicht bij het spoor. Maar toen we wat meer informatie kregen en foto’s zagen van de stijl van de woningen en de buurt, waren we meteen verkocht.”
WAAROM KIEZEN JULLIE VOOR FAçADE? • GOED BEREIKBAAR (TE VOET, MET DE FIETS OF PER AUTO) • VEEL TREINVERBINDINGEN OP INTERCITYSTATION DEURNE • VOLDOENDE VOOR ZIENINGEN IN DE WIJK • DICHTBIJ ALLE FACILITEITEN VAN HET CENTRUM • KARAKTERISTIEKE WIJK
fase 04
LARS RAIJMAKERS Hij was al een tijdje op zoek naar een leuk huis, toen hij Façade voorbij zag komen. Inmiddels is hij trots eigenaar van de middenwoning op kavel 2. “Ik had er meteen een goed gevoel bij”, vertelt hij. “Het is een nieuwbouwhuis en dus onderhoudsarm, maar tegelijkertijd wél heel sfeervol. De prijs was goed, de wijk ligt super centraal en de huizen zijn lekker ruim; ideaal voor de toekomst!”
• MOOIE GROENSTROOK • DUURZAAM EN VEELZIJDIG WONEN
HENRI MATHEIJ & LISANNE THELOOSEN “Ik kom zelf uit de Sint-Jozefparochie en heb altijd gezegd: als het niet hoeft, ga ik hier nooit meer weg. Gelukkig heb ik mijn vriendin ook kunnen overtuigen, haha!” Aan het woord is Henri Matheij, samen met zijn vriendin koper van kavel 3. “Deze buurt is echt ideaal gelegen”, vervolgt hij. “Vlak bij het centrum, het station, winkels en scholen. We zijn superblij, de plannen zien er prachtig uit. De bouwstijl spreekt ons ook erg aan; niet te modern, lekker speels. Ik ben zelf timmerman en heb veel handige vrienden, dus we hebben het helemaal naar onze smaak gemaakt!”
05
blok 2
blok 3
blok 4
06
fase 04 FAÇADE DEURNE
Fabriekstraat
2
blok 2
blok 1
110 109 108 107 106 105 104 103 102 101 100
99
98
97
96
95
uitbouw
3
94
93
92
91
90
89
uitbouw
111 112
uitbouw
uit
121 122 123 124
uw bo
blo
114
k3
s ren Lau
113
ters Cos
115
t traa
blok 4
116
4
eg nw ove
en Ste
FASE 04
01 HOEKWONING MET ERKER
STAT
Een sfeervolle erker aan de zijkant van de woning zorgt voor extra licht en ruimte. > woning 110
ION N
S
FABRIEKSTRA
AT
FABRIEK R
STRAAT
FABRIE
IN TA
GARAGE OPTIONEEL
SVEL D
TUNNELOVE
GARAGE OPTIONEEL
07 HOEKWONINGEN
KSTRA
AT
NPLE
GARAGE OPTIONEEL GARAGE OPTIONEEL
GAARA RAGE GE OOPPTI TION TTIO IIONEE ION OONNEEEEELL ONE
GROE
GARAGE OPTIONEEL
FABRIE
KSTRA
SVEL D IN TA GROE NPLE
GARAGE OPTIONEEL
VLAMOVEN
TUNNELOVE R
VLAMOVEN
STEENOVENWE
G
ENWEG
STEENOV
AT
Ruim wonen op de hoek, met de voordelen van een omliggende tuin. Bij kavel 111 kun je parkeren op eigen terrein. > woningen 89, 99, 100, 111, 116, 121 en 124
STEENOVENWE
G STEENOVENWEG
BIJZONDERHEDEN WONINGEN Kaveloppervlakte vanaf 120 m² tot 255 m² Woonoppervlakte vanaf 110 m³ tot 114 m² Inhoud vanaf 400 m² tot 423 m² - Tuingerichte lichte woonkamer met schuifpui - Open keuken aan de voorzijde - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Badkamer inclusief tegelwerk en sanitair - Royale 2e verdieping met vaste trap bereikbaar - Tuinen op het zuiden, oosten of noorden - Diversen Leefwijzen (indelings-varianten) mogelijk, kijk verder op pagina 18.
06 TUSSENWONINGEN MET TOPGEVEL
Wil je meer ruimte op de 2e verdieping? De topgevel zorgt naast extra ruimte voor een sfeervolle uitstraling aan de buitenzijde. > woningen 90, 92, 97, 101, 106 en 112
18 TUSSENWONINGEN
Fraaie tussenwoning met tuingerichte woonkamer en keuken aan de voorzijde. > woningen 91, 93 t/m 96, 98, 102 t/m 105, 107 t/m 109, 113 t/m 115, 122 en 123
07
Vooraanzicht woning 104 t/m 110
Je kunt je nieuwe woning compleet woonklaar laten opleveren.
Bijzonder aan dit project is de samenwerking met Victor&Wonen. Bekijk voor meer informatie pagina 13
08
fase 04
BAM WOONCOLLECTIE
FASE 04 De 32 rij- en hoekwoningen in de vierde fase zijn gelegen aan de Fabriekstraat en de daarachter gelegen Laurens Costerstraat en Steenovenweg. De woningen zijn vergelijkbaar met de eerder gerealiseerde woningen aan de Fabriekstraat. Je woning heeft een ruime open keuken en een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn standaard drie slaapkamers en een badkamer. Enkele woningen zijn uitgerust met iets extra’s; een erker aan de zijgevel, topgevel met extra ruimte op de 2e verdieping of parkeren op eigen terrein. In de achtertuin kan je heerlijk ontspannen. De woningen beschikken allen over een berging in de achtertuin, er is een praktische achterom en voldoende parkeerruimte aan de voorzijde van de woning.
Met de BAM Wooncollectie bieden AM en BAM Wonen een totaal andere aanpak, die begint bij jouw woonwensen. De woningen uit de wooncollectie zijn namelijk het resultaat van ruim 4.200 interviews met Nederlandse woonconsumenten en een intensief onderzoek naar de meest populaire leef- en architectuurstijlen (Jaren ‘30, Oudhollands, Modern). Bovendien zit in elke woning de opgetelde kennis en ervaring van AM, BAM Wonen en meer dan 50 co-makers, die hun beste materialen, technieken en processen bijeengebracht hebben. Voor meer informatie kijk je op: bamwonen.nl
09
4850
3450 8700
ERKER: 110
ZIJRAAM: 89, 111, 116
BEGANE GROND 10
WONINGEN 89-92, 95-97, 100, 101, 104-106, 109, 111, 112, 115, 121, 123 WONINGEN 93, 94, 98, 99, 102, 103, 107, 108, 110, 113, 114, 116, 122, 124 ZIJN GESPIEGELD
2780
2000
3730
4430
2600
4200 2160
2480
2300
ZIJRAAM: 89, 111, 116
INDELING BIJ KEUZE VOOR EEN WOONSFEER
verdieping WONINGEN 89-92, 95-97, 100, 101, 104-106, 109, 111, 112, 115, 121, 123 WONINGEN 93, 94, 98, 99, 102, 103, 107, 108, 110, 113, 114, 116, 122, 124 ZIJN GESPIEGELD
11
4850
5227
2e verdieping 12
WONINGEN 89, 91, 93-96, 98-100, 102-105, 107, 111, 113, 124 WONINGEN MET TOPGEVEL BOUWNUMMER 90, 92, 97, 101, 106, 112
VICTOR
& WONEN
JOUW WONING COMPLEET WOONKLAAR BIJ OPLEVERING? AAN JOU DE KEUZE! Je huis is een afspiegeling van wie jij bent en de manier waarop je leeft. Jouw plek waar je alleen of samen leeft en waar je vrienden en familie verwelkomt. Samen met woon-o-loog Victor Meuwissen creëerden we Victor&Wonen: eigentijdse Woonsferen en Leefwijzen, waarmee we je graag inspireren bij het creëren van je eigen thuis. In fase 04 van Façade heb je de unieke mogelijkheid om je woning compleet woonklaar te laten opleveren door te kiezen voor één van de eigentijdse Woonsferen van Victor&Wonen. Op het moment dat je de sleutel krijgt, hoef je niet meer te klussen. Wij brengen dan een complete keuken, een luxere badkamer en toilet, maar ook wandkleuren en vloeren voor jou aan. Als je wilt, helpen we je daarnaast kiezen voor een indeling van elke verdieping die past bij jouw Leefwijze. Kijk nu op: ditismijnthuis.nl/facade
VICTOR MEUWISSEN
13
WOONSFEER VTWONEN
14
VICTOR
& WONEN
DOOR TE KIEZEN VOOR VICTOR WONEN KUN JE DIRECT WONEN IN, EN GENIETEN VAN, JOUW NIEUWE THUIS 15
NOSTALGISCH
WELKE WOONSFEER PAST BIJ JOU? Kiezen voor een Woonsfeer betekent dat je jouw huis compleet woonklaar krijgt opgeleverd, precies in de sfeer waarin jij je helemaal thuis voelt. Wij brengen dan een complete keuken, een luxere badkamer en toilet, maar ook wandkleuren en vloeren voor jou aan. Of je nu van Nostalgisch of vtwonen houdt, van veel of weinig accessoires. Je kunt kiezen uit vijf eigentijdse Woonsferen: vier zijn er ontworpen door woon-o-loog Victor Meuwissen en één door de stylisten van vtwonen. Kies voor Nostalgisch, Natuurlijk, Eigenwijs, Design of vtwonen. Welke Woonsfeer past bij jou?
NATUURLIJK
EIGENWIJS
DESIGN
16
VICTOR
& WONEN
SPECIAAL VOOR JOU De website ditismijnthuis.nl/facade is speciaal voor jou als koper van een woning in Façade gemaakt. Je kunt er je huis helemaal afstemmen op jouw smaak door gebruik te maken van de Woonsferen en de Leefwijzen van Victor&Wonen. En met de inspiratietool kun je jouw keuzes eenvoudig delen met wie je maar wilt.
LAAT JE VERRASSEN EN INSPIREREN! Een huis waarin jij je helemaal thuis zult voelen, dat is wat je wilt. Victor&Wonen zal je in de inspiratietool verrassen en inspireren met vele mogelijkheden. Vergelijk en kies jouw favoriete Woonsfeer en daarna, per verdieping de Leefwijze die bij jou past. Met een eigen account kun je jouw inspiraties opslaan en delen met familie en vrienden. Per stap vind je overzichtelijke prijslijsten. Zodat jij straks precies weet wat jouw keuzes gaan kosten.
EIGENLIJK HEEL HANDIG Op het moment dat je een optie hebt op één van de woningen krijg je toegang tot de persoonlijke omgeving van Façade. Daar kun je één op één communiceren met je persoonlijke Woonadviseur, leer je buren kennen op het forum en beheer je gemakkelijk al je documenten en afspraken. Kijk nu op: ditismijnthuis.nl/facade
17
CULINAIR 2
HEERLIJK, GEEN EINDELOZE BEZOEKEN AAN SHOWROOMS! MAAK JE WONING WOONKLAAR OP
ditismijnthuis.nl/facade
CULINAIR 2 BEGANE GROND • Extra grote woonkeuken door uitbouw aan tuinzijde • Ruimte voor luxe kookeiland • Avondenlang tafelen met vrienden • Films en series kijk je in de knusse TV-zone
SAMENZIJN 2 BEGANE GROND • Door uitbouw extra grote woonkamer • Ieder z’n eigen ding doen, maar toch samenzijn • Gezellig bijkletsen op de bank terwijl de kinderen een film kijken in de TV-zone
HOTELSUITE 2 EERSTE VERDIEPING • Extra grote master bedroom • Opgeruimd slapen gaan en uitgerust opstaan • Volwaardige ruimte voor een walk-in closet
WELLNESS EERSTE VERDIEPING • Ultieme ontspanning • Luxe ligbad en inloopdouche • Volwaardige ruimte voor een walk-in closet
SAMENZIJN 2
PRAKTISCH 7 TWEEDE VERDIEPING • Grote leefruimte én laundryroom op zolder • Lichtinval in alle ruimtes door dakramen aan de voor- en achterzijde
18
VICTOR
& WONEN
HOTELSUITE 2
WELLNESS
leefwijzen PRAKTISCH 7
Je kunt je nieuwe woning in Façade compleet woonklaar laten opleveren door te kiezen voor één van de eigentijdse Woonsferen. Daarnaast helpen we je per verdieping kiezen voor een indeling die past bij jouw manier van leven; jouw Leefwijze. Je eigen Leefwijze breng je tot uiting door keuzes te maken voor de indeling van je nieuwe huis. Houd je van lekker luieren of breng je al je avonden het liefst door aan de keukentafel? Droom je van een hotelsuite thuis of kun je wel wat extra slaapkamers gebruiken? Je deelt je huis in naar de wensen van jou en je gezin, zodat iedereen zich meteen thuis voelt. Je hebt per woningtype de keuze uit diverse Leefwijzen zoals Samenzijn, Culinair, Hotelsuite, Wellness en Praktisch met ieder hun eigen variaties. De plattegronden die je hier ziet zijn slechts enkele voorbeelden van de vele mogelijkheden. Bekijk alle Leefwijzen in onze inspiratietool op: ditismijnthuis.nl/facade
19
Een compleet woonklare woning met keuze uit vijf eigentijdse Woonsferen
Vooraanzicht woning 111 t/m 116 20
21
Je krijgt in Façade fase 04 een wooncheque ter waarde van € 500,- om je eigen thuis te creëren! * Deze Victor&Wonen wooncheque ontvang je na aankoop van een woning in Façade fase 04 en is alleen te besteden aan de pakketten van de Woonsferen en Leefwijzen van Victor&Wonen of andere koperswijzigingen. De wooncheque is niet inwisselbaar tegen contante waarde of korting op de v.o.n-prijs.
VICTO
& WONER N Ter waard
e van:
€ 500,-
Zegge: vijf
honderd
euro
Om je eig en Woonsfere huis te creeren me t de n en Leefw ijzen van Victor & Je krijgt in
te creëren!
Facade fa
*
se 04 een
woonche qu
Wonen
e ter waa rde van € 500,- om je eigen th *Deze Vict uis or&Wonen woonche fase 04 en qu e ontvang is alleen te je na aankoo besteden van Victor p van een aan de pa &Wonen woning in kketten va of andere Façade n de Woo tegen cont koperswijz nsferen en ante waa igingen. D Leefwijzen rde of ko e woonche rting op de qu e is niet in v.o.n-prijs. wisselbaa r
22
DE INHOUD VAN DEZE BROCHURE IS MET ZORG SAMENGESTELD. DESONDANKS KUNNEN ER TOCH ONJUISTHEDEN OF FOUTEN ZIJN OPGETREDEN. DAAROM KUNNEN ER AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. OOK DE GETOONDE ILLUSTRATIES, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN GEVEN SLECHTS EEN IMPRESSIE VAN HET PROJECT EN KUNNEN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
fase 04
ONTWIKKELAAR www.am.nl
REALISATIE
www.bamwonen.nl
Direct kunnen wonen in een huis dat helemaal bij jou past! INFORMATIE / VERKOOP T 0493 - 322 111 info@deurne.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl