THORBECKEPARK
Utrecht |
88 appartementen met parkeerplaats
Thorbecke: Staatsman en diplomaat Thorbeckepark dankt zijn naam aan de ligging aan de gelijknamige laan in de wijk. Naamgever is de Nederlandse staatsman Johan Rudolph Thorbecke (1798-1872). Thorbecke staat bekend als de schrijver van de Nederlandse grondwet in 1848. Hij wordt gezien als de grondlegger van de Nederlandse parlementaire democratie. Tussen 1849 en 1872 leidde Thorbecke drie kabinetten.
THORBECKEPARK
inhoud Voel de vrijheid in een parkachtige omgeving
4
Ontspannen in een groene stadswijk
6
Ondiep, waar generaties samen leven
8
Centraal wonen – goed bereikbaar
10
Genieten van het stadse leven
12
Interview – de architect aan het woord
14
Stijlvol wonen in een appartement
16
Comfort en keuzevrijheid in Thorbeckepark
18
Wonen in ‘de Staatsman I’ en ‘de Staatsman II’ Twee- en drie-kamer appartementen
20
Vier-kamer appartementen
28
Wonen in ‘de Diplomaat’ Drie- en vier-kamer appartementen
36
Kwaliteit – parkeren zonder problemen
48
‘de Diplomaat’ – parkeren en entree
50
‘de Staatsman I en II – parkeren en entree
52
Sanitair en keukens
54
Beknopte technische omschrijving
56
Colofon
58
THORBECKEPARK | UTRECHT | 3 |
Voel de vrijheid
IN EEN PARKACHTIGE
DE STAATSMAN II
| 4 |
DE STAATSMAN I
OMGEVING In een geheel vernieuwd gedeelte aan de rand van de wijk Ondiep komen drie kleinschalige appartementengebouwen die plaats bieden aan verschillende woningtypen. Een ideale kans om een prachtige woning te bemachtigen voor mensen die midden in de stad én in het groen willen wonen, in een goed bereikbare wijk met alle voorzieningen dichtbij.
Thorbeckepark bestaat in totaal uit 88 appartementen. De appartementen zijn onderverdeeld in drie gebouwen: ‘de Staatsman I’, ‘de Staatsman II’ en ‘de Diplomaat’.
DE DIPLOMAAT
THORBECKEPARK | UTRECHT | 5 |
Ontspannen Royaards van den Hamkade
IN EEN GROENE
de Staatsman II
de
Sta
m ats
an
I
de Diplomaat
Midden in de stad wonen, maar toch volop groen rondom. Dat het kan bewijst het project Thorbeckepark. Rond de drie appartementengebouwen komt een aangename groene parkzone die openbaar toegankelijk is.
| 6 |
STADSWIJK
Multifunctioneel Centrum • Sport • Welzijnswerk • Kinderopvang
Thorbecke
laan
Het terrein is glooiend, wat niet alleen voor een speelse
Binnen het plangebied zelf worden drie zones onder-
aanblik zorgt maar ook de half verdiepte stallingsgarage
scheiden; het sportpark, de entreeboulevard en de parkzone.
(deels) aan het zicht onttrekt. Wie echt even lekker in het park wil uitwaaien doet dat in het Julianapark. Dit bekende
De parkzone heeft in tegenstelling tot het sportgebied een
stadspark van maar liefst 9,5 hectare groot, ligt op loop-
glooiend maaiveld. Over deze glooiïng liggen een structuur
afstand van Thorbeckepark.
van losse groene eilanden die het beeld van het park bepalen. Deze eilanden zijn overwegend beplant met gras
Het Thorbeckepark wordt omgeven door een dichte groene
en op een aantal plekken laagblijvende bloeiende heesters
zoom. Deze zoom blijft grotendeels behouden.
en bomen.
THORBECKEPARK | UTRECHT | 7 |
Ondiep
WAAR GENERATIES
| 8 |
SAMEN LEVEN De wijk Ondiep dankt zijn naam aan de rivier de Vecht. Toen de grootste bocht in de Vecht dichtslibde, noemde men dit gebied ‘Ondiep’. Sinds de bouw van de eerste woningen in het begin van de twintigste eeuw heeft de wijk een heel eigen karakter ontwikkeld. Ondiep wordt ook wel ‘een dorp in de stad’ genoemd, een typisch Utrechtse wijk met een karakteristieke bouwstijl, een sociaal karakter en ouderwetse gezelligheid.
Thorbeckepark maakt deel uit van het project ‘Levenslustig Ondiep’. Een vernieuwingsproject waarbij het karakter van de wijk zoveel mogelijk intact wordt gelaten, terwijl er moderne woningen en mooie openbaar toegankelijke groenvoorzieningen worden toegevoegd.
AM Utrecht ontwikkelt ruim tweehonderd nieuwe woningen in Ondiep. In deelproject Het Kleine Wijk zijn in samenwerking met Mitros bestaande huurwoningen vervangen door 114 eengezins koop- en 18 huurwoningen. Project Thorbeckepark betreft de herinrichting van de bestaande voetbalvelden van DHSC, de bouw van een nieuw sportpaviljoen en een multifunctionele accommodatie, waarbij onder andere ruimte is ontstaan voor de 88 appartementen met daaronder een half verdiepte stallingsgarage.
Behalve het inmiddels gebouwde nieuwe complex voor voetbalvereniging DHSC komt er in Thorbeckepark ook nog een multifunctioneel gebouw dat ruimte biedt aan een sporthal, een fitnessruimte, welzijnswerk en kinderopvang, zodat Ondiep helemaal klaar is voor de toekomst.
THORBECKEPARK | UTRECHT | 9 |
Centraal wonen
THORBECKEPARK IS GOED
| 10 |
N230
Hilversum Amsterdam
A2
THORBECKEPARK
BEREIKBAAR
Centrum
A28
Amersfoort / Zeist
Utrecht
Rotterdam / Den Haag
A27
A12
Arnhem
Breda / 's-Hertogenbosch Breda / 's-Hertogenbosch
Thorbeckepark is goed bereikbaar. Via de Laan van Chartroise en de Royaards van den Hamkade komt u op de Marnixlaan. Deze weg maakt deel uit van de Utrechtse binnenring en heeft een goede verbinding met de snelwegen A2 en A27.
Een groot pluspunt is ook de nabijheid van openbaar vervoer. Thorbeckepark grenst aan een bushalte op de Laan van Chartroise. Van hieruit heeft u een rechtstreekse verbinding met het Centraal Station.
Aan het eind van de middag een terrasje pakken, een ontspannen parkwandeling maken of snel nog even een boodschap halen in het winkelcentrum in de buurt. Voor de bewoners van Thorbeckepark is het allemaal eenvoudig te doen.
1
1
2
3
Laa nv . Ch art roi se Bo erh aa vel aa n
R. v.d .H am ka de Am ste rd am se str aa tw eg
On die p
Julianapark
1
3
Th orb eck ela an
THORBECKEPARK
M arn ixl aa n
3
Noordse Park 2
Griftpark
Amsterdamsestraatweg De Plantage Overvecht Domtoren Stadsschouwburg
1
2
3
Zuilen Utrecht Centraal
Centrum
Overvecht 2
| 11 |
Genieten
VAN HET STADSE
| 12 |
LEVEN De gezellige binnenstad van Utrecht is snel en eenvoudig te bereiken. Met de fiets bent u er binnen tien minuten en wie geen bezwaar heeft tegen een kleine wandeling, kan het zelfs lopend af. In de binnenstad zijn uiteraard alle grootstedelijke voorzieningen te vinden die bij een stad als Utrecht horen.
Restaurants, cafe’s, winkels, maar ook de Stadsschouwburg, theaters en bioscopen zijn in een handomdraai te vinden. Gezellig uit eten of aan het eind van de dag een terrasje pikken. De binnenstad bruist van de activiteiten. Vervelen doet Utrecht nooit, want de keuze is bijna onbeperkt.
In de directe omgeving zelf zijn vrijwel alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Buurtwinkelcentrum De Plantage en de winkels aan de Amsterdamsestraatweg liggen op loopafstand, terwijl het iets verder gelegen grote winkelcentrum Overvecht makkelijk per fiets of auto te bereiken is. Op het gebied van onderwijs zijn er diverse basisscholen in de nabijheid. Ook medische voorzieningen zoals huisartsen en fysiotherapeuten zijn in de wijk aanwezig. Een ander sterk punt zijn de sporten groenvoorzieningen in de wijk. Zoals het sfeervolle Julianapark met de loslopende kippen van de kinderboerderij.
De centrale ligging van de appartementen en het voorzieningenniveau in de directe omgeving maken van Thorbeckepark een aangename plek om te wonen.
THORBECKEPARK | UTRECHT | 13 |
Interview
DE ARCHITECT AAN
| 14 |
HET WOORD "Het bouwplan ‘Thorbeckepark’ bestaat uit drie kleinschalige woongebouwen, gesitueerd in een parkachtige omgeving. De stedenbouwkundige opzet, waarbij het middelste blok iets gedraaid is, versterkt het beeld van vrijstaande gebouwen in het groen. Kenmerkend voor het ontwerp is de verspringende bouwhoogte: aan de kant van de sportvelden zijn de blokken 7 lagen hoog, aan de buurtzijde slechts 5. Op deze manier is een harmonieuze overgang naar de bestaande bebouwing gemaakt en ontstaat een gevarieerd geheel. De appartementen zijn optimaal op de zon en het uitzicht ontworpen, met veel glas. Aan de zonzijde zijn de balkons in een betonnen frame gevat. De gebouwen ogen hierdoor eleganter omdat de balkons als een apart volume leesbaar zijn, ‘los’ toegevoegd aan de hoofdmassa van de blokken.
Aansluitend op de bestaande bebouwing is een roodbruine, gemêleerde baksteen gebruikt, in een sortering die per blok iets verschilt. Karakteristiek is het bijzondere metselverband dat op de begane grond is toegepast, waarbij de stenen om en om iets terugliggend gemetseld zijn. Dit geeft een apart, ambachtelijk beeld, goed passend bij de vroeg-twintigste eeuwse architectuur in de omgeving.
In contrast met het roodbruine metselwerk is als tweede gevelmateriaal stucwerk toegepast. De galerij- en balkonzijde krijgen daardoor een vriendelijke, lichte uitstraling, met transparante balustrades en glasbouwstenen bij de bergingen en trappenhuizen. De combinatie van het robuuste baksteen met het lichte stucwerk komt in alle gevels terug: de gevarieerde plastiek van de gebouwen wordt hierdoor benadrukt. Alle appartementen in de Staatsman I & II zijn zo’n 7,5 meter breed. Je kunt dan ook gerust spreken van ruime appartementen met een grote woonkamer. De woningtypen zijn zeer verschillend, zodat mensen een woning kunnen kiezen die past bij hun persoonlijke wensen en mogelijkheden. Bij een aantal woningen is ook een indelingsvariant mogelijk waarbij de hoofdslaapkamer en de woonkamer worden omgedraaid. De woningen in de Diplomaat zijn met een breedte van 6 meter wat kleiner en hebben ook veel te bieden. Al met al is Thorbeckepark voor verschillende doelgroepen een mooie plek om eigentijds te wonen".
Marc Bukman Steenhuis Bukman Architecten Delft THORBECKEPARK | UTRECHT | 15 |
Stijlvol wonen
IN EEN
| 16 |
APPARTEMENT Thorbeckepark bestaat in totaal uit 88 comfortabele appartementen met daaronder een half verdiepte stallingsgarage in een parkachtige omgeving nabij het centrum van Utrecht.
De twee gebouwen: ‘de Staatsman I’ en ‘de Staatsman II’ zijn gelijk aan elkaar en hebben ieder 23 appartementen. De appartementen variëren van circa 56 m2 tot circa 126 m2. Deze appartementen beschikken over één-, twee- of drie-slaapkamers, een royale woonkamer met eetkeuken, een badkamer, een toilet en een groot balkon. Op de bovenste twee verdiepingen van deze gebouwen zijn de zogenaamde topappartementen gesitueerd. Deze acht woningen (vier per gebouw) hebben drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad en een royale woonkamer met open keuken. Het totale woonoppervlakte loopt uiteen van circa 121 m2 t/m circa 132 m2.
In het gebouw ‘de Diplomaat’ bestaande uit 42 appartementen, variëren de appartementen van circa 68 m2 t/m circa 117 m2. Deze appartementen bestaan uit twee of drie slaapkamers, een comfortabele woonkamer met open keuken, een berging, een badkamer, een toilet en een groot balkon.
THORBECKEPARK | UTRECHT | 17 |
Comfort
EN KEUZEVRIJHEID IN
| 18 |
THORBECKEPARK
Aluminium sc huifpuien en raamkoz ijnen.
plaats. pa rkeer ’ e iv r p en Afgeslot
ng. Goede zonliggi
ons Ruime ba lk ivacy. met veel pr
Sa nitair van Vil leroy & Bo ch. Duurzaam materiaalgebruik .
COMFORT EN KEUZ EVRIJHEID IN THORB ECKEPAR K
Stadsverwarmin g. Keukens van Bruynzeel.
- liften me t RVS afw erking - Optionele indeling (deels) mog elijk - Videofoon instal latie in iedere won ing
THORBECKEPARK | UTRECHT | 19 |
de Staatsman
I&II TWEE- & DRIE-KAMER
| 20 |
APPARTEMENTEN
Interieurimpressie de Staatsman I & II, woningtype A1
THORBECKEPARK | UTRECHT | 21 |
Drie-kamer appar
TYPE A1
[ SCHAAL 1:75 ]
de Staatsman II bouwnummers: 2, 5, 6, 9, 10, 13, 14, 17 & 18 de Staatsman I bouwnummers: 25, 28, 29, 32, 33, 36, 37, 40 & 41 – gebruiksoppervlakte van circa 90 m2 – grote woonkamer met open keuken van 40 m2 – twee ruime slaapkamers van 15 en 9 m2 – badkamer en een apart toilet met het sanitair van Villeroy & Boch en Sphinx tegels – complete Bruynzeel keuken met koelkast, keramische kookplaat en een 90 cm brede afzuigkap
22
20
– privé-parkeerplaats in afgesloten stallingsgarage onder het gebouw
43
21
16
17
18
19
13
14
15
9
10
11
5
6
7
2
3
begane grond
de Staatsman II
langsdoorsnede
| 22 |
42
35
36
37
38
31
32
33
34
27
28
29
30
25
26
1e verdieping
1e verdieping
1
41
2e verdieping
2e verdieping
4
40
3e verdieping
3e verdieping
8
39
4e verdieping
4e verdieping
12
44
5e verdieping
5e verdieping
– bergruimte van circa 5 m2 in de berging op de begane grond of in de stallingsgarage (bouwnummers 2 & 25)
46
6e verdieping
6e verdieping
– groot balkon van 18 m2 over de gehele woningbreedte – grote inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine/-droger
45
23
24
begane grond
de Staatsman I
langsdoorsnede
3000
2570
1540
entree slaapkamer
3320
keuken
1800
3000
7090
sv
7090
Optioneel berging te verkleinen ten gunste van grotere slaapkamer.
rtement
berging
1830
wm
mv
1610
3000
badkamer
berging 930
2570
5190
1540
slaapkamer
woonkamer
3000
4180
slaapkamer
slaapkamer ca. 2500
sv
6460
5190
3620
entree
5190
3000
balkon 7250
2010
Optie “Wonen in de lengte” [ schaal 1:150 ]
mv
1830
3000
2770
wm
berging
badkamer
– middels deze optie is het mogelijk het appartement zo in te delen dat de keuken aan de entreezijde van de woning komt te liggen – de hoofdslaapkamer komt hierbij aan de balkonzijde te liggen en is toegankelijk vanuit de woonkamer
4180
3000
– de woonkamer is zowel via de hal als via de keuken bereikbaar
5190
5820
keuken
woonkamer
balkon
privacyscherm
ca. 2500
7250
ca. 2500
ca. 7240
balkon
Type A1 [ schaal 1:150 ] 7250
Balkon van bouwnummers 2 & 25 op de begane grond
THORBECKEPARK | UTRECHT | 23 |
Drie-kamer appar
TYPE A2
[ SCHAAL 1:75 ]
de Staatsman II bouwnummers: 3, 7, 11, 15 & 19 de Staatsman I bouwnummers: 26, 30, 34, 38 & 42 – gebruiksoppervlakte van circa 88 m2 – woonkamer met open keuken van 35 m2 – twee grote slaapkamers van 15 en 10 m2 – badkamer en een apart toilet met het sanitair van Villeroy & Boch en Sphinx tegels – complete Bruynzeel keuken met koelkast, keramische kookplaat en een 90 cm brede afzuigkap
22
20
– privé-parkeerplaats in afgesloten stallingsgarage onder het gebouw
43
21
16
17
18
19
13
14
15
9
10
11
5
6
7
2
3
begane grond
de Staatsman II
langsdoorsnede
| 24 |
42
35
36
37
38
31
32
33
34
27
28
29
30
25
26
1e verdieping
1e verdieping
1
41
2e verdieping
2e verdieping
4
40
3e verdieping
3e verdieping
8
39
4e verdieping
4e verdieping
12
44
5e verdieping
5e verdieping
– bergruimte van circa 5 m2 in de berging op de begane grond of in de stallingsgarage (bouwnummers 3 & 26)
46
6e verdieping
6e verdieping
– groot balkon van 18 m2 over de gehele woningbreedte – inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine/-droger
45
23
24
begane grond
de Staatsman I
langsdoorsnede
ca. 2500
5190
berging 6170
7090
sv
2630
3320
entree
wm
slaapkamer woonkamer
3000
4180
NB. kozijnen zijgevel bouwnummer 3 en 26 wijken af; zie hiervoor het gevelaanzicht tevens wijken balkon en galerij hier enigszins af
badkamer 1610
1800
3000
5190
1830
Optioneel berging te verkleinen ten gunste van grotere slaapkamer.
rtement
1540
slaapkamer 2570
keuken
3000
3000 mv
berging
930
balkon
7250
THORBECKEPARK | UTRECHT | 25 |
Twee-kamer appar
TYPE A5
[ SCHAAL 1:75 ]
de Staatsman II bouwnummer: 1 de Staatsman I bouwnummer: 24 – gebruiksoppervlakte van circa 56 m2 – woonkamer met open keuken van 28 m2 – ruime slaapkamer van 14 m2 aan privé-buitenruimte – badkamer met toilet en opstelplaats wasmachine met het sanitair van Villeroy & Boch en Sphinx tegels – Bruynzeel keuken met keramische kookplaat en een 60 cm brede afzuigkap
22
20
43
21
16
17
18
19
13
14
15
9
10
11
5
6
7
2
3
begane grond
de Staatsman II
langsdoorsnede
| 26 |
42
35
36
37
38
31
32
33
34
27
28
29
30
25
26
1e verdieping
1e verdieping
1
41
2e verdieping
2e verdieping
4
40
3e verdieping
3e verdieping
8
39
4e verdieping
4e verdieping
12
44
5e verdieping
5e verdieping
– privé-parkeerplaats in afgesloten stallingsgarage onder het gebouw
46
6e verdieping
6e verdieping
– groot balkon van 16 m2 over de gehele breedte – bergruimte van 5 m2 in de berging op de begane grond
45
23
24
begane grond
de Staatsman I
langsdoorsnede
rtement hekwerk h=1000
1480
3315 95
entreehal
3820
3640
3540
entree 3040
slaapkamer
sv
mv
badkamer
2120
wm
3640
woonkamer
keuken
2720
4670
2120
ca. 2280
7250
balkon 7180
THORBECKEPARK | UTRECHT | 27 |
de Staatsman
I&II VIER-KAMER
| 28 |
APPARTEMENTEN
Interieurimpressie de Staatsman I & II, woningtype A3
THORBECKEPARK | UTRECHT | 29 |
Vier-kamer appar
de Staatsman II bouwnummers: 4, 8, 12 & 16 de Staatsman I bouwnummers: 27, 31, 35 & 39 – gebruiksoppervlakte van circa 125 m2
L
[ SCHAAL 1:75 ]
!
TYPE A3
Sp
l
– royale entree vanuit afgesloten lifthal 2
– grote lichte woonkamer met open keuken van 43 m
1
1Hoeecikal i
2
– drie ruime slaap-/studeerkamers van 19, 15 en 13 m
– badkamer en een apart toilet met het sanitair van Villeroy & Boch en Sphinx tegels
22
20
– bergruimte van circa 5 m2 in de berging op de begane grond
43
21
16
17
18
19
12
13
14
15
9
10
11
5
6
7
2
3
begane grond
de Staatsman II
langsdoorsnede
| 30 |
42
35
36
37
38
31
32
33
34
27
28
29
30
25
26
1e verdieping
1e verdieping
1
41
2e verdieping
2e verdieping
4
40
3e verdieping
3e verdieping
8
39
4e verdieping
4e verdieping
– privé-parkeerplaats in afgesloten stallingsgarage onder het gebouw
44
5e verdieping
5e verdieping
– twee inpandige bergingen waarvan één met opstelplaats voor wasmachine/-droger met aansluiting.
46
6e verdieping
6e verdieping
– complete Bruynzeel keuken met koelkast, keramische kookplaat en een 90 cm brede afzuigkap – groot balkon van circa 30 m2 over de gehele breedte
45
23
24
begane grond
de Staatsman I
langsdoorsnede
4180
3000
slaapkamer
slaapkamer
5200
4470
rtement DBL
lifthal
lift
3010 3060
9270
sv
mv
berging
3550
2180
badkamer
berging 1750
3030
slaapkamer
ca. 2500
7250
2660
4680
woonkamer
2180
wm
7810
1580
2100
entree
keuken
4850
balkon 12350
THORBECKEPARK | UTRECHT | 31 |
Vier-kamer appar
de Staatsman II bouwnummers: 21 & 23 de Staatsman I bouwnummers: 44 & 46 – gebruiksoppervlakte van circa 131 m2 – entree vanuit afgesloten lifthal
1 p o t i ment apparte
L
– grote woonkamer en riante (eet-)keuken van 58 m2
1 l
[ SCHAAL 1:75 ]
!
TYPE A4
– drie ruime slaapkamers van 15, 15 en 12 m2 – royale badkamer en een apart toilet met het sanitair van Villeroy & Boch en Sphinx tegels
22
– de appartementen op de zesde verdieping hebben een ruim balkon van circa 16 m2
20
17
12
13
18
19
8
9
14
15
5
10
11
6
7
2
3
de Staatsman II
| 32 |
42
35
36
37
38
31
32
33
34
27
28
29
30
25
26
1e verdieping
begane grond
langsdoorsnede
41
2e verdieping
1e verdieping
1
40
3e verdieping
2e verdieping
4
39
4e verdieping
3e verdieping
– privé-parkeerplaats in afgesloten stallingsgarage onder het gebouw
44
5e verdieping
4e verdieping
– twee inpandige bergingen waarvan één met opstelplaats voor wasmachine/-droger met aansluiting. – bergruimte van 5 m2 in de berging op de begane grond
43
21
5e verdieping
16
46
6e verdieping
6e verdieping
– complete Bruynzeel keuken met koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en een 90 cm brede afzuigkap – de appartementen op de vijfde verdieping hebben een groot L-vormig dakterras/balkon van 36 m2 over de gehele breedte
45
23
24
begane grond
de Staatsman I
langsdoorsnede
rtement
Type A4b [ schaal 1:150 ]
balkon ca. 6890
4180
3040
slaapkamer
5100
slaapkamer
slaapkamer
4950
2935
3000
ca. 2400
privacyscherm h=2100
Balkon van bouwnummers 23 & 46 op de 6e verdieping
2570
3245
berging
1945
sv
4170
5300
entree
berging 3900
mv
(eet)keuken
4910
2600
3750
wm
badkamer
1350
3750 8660
5840
3290
balkon
privacyscherm h=2200
woonkamer 3950
4690
3110
balkon
hekwerk h=1200
2300
privacyscherm h=2100
7250
ca. 10900
Type A4a • bouwnummers 21 & 44 • 5e verdieping
THORBECKEPARK | UTRECHT | 33 |
Vier-kamer appar
de Staatsman II bouwnummers: 20 & 22 de Staatsman I bouwnummers: 43 & 45 – gebruiksoppervlakte van circa 120 m2 – entree vanuit afgesloten lifthal
1 p o t i ment apparte
L
– grote lichte woonkamer met open keuken van 43 m2
1 l
[ SCHAAL 1:75 ]
!
TYPE A6
– drie ruime slaap-/studeerkamers van 19, 15 en 13 m2 – royale badkamer en een apart toilet met het sanitair van Villeroy & Boch en Sphinx tegels
22
– de appartementen op de zesde verdieping hebben een ruim balkon van 20 m2
20
17
12
13
18
19
8
9
14
15
5
10
11
6
7
2
3
de Staatsman II
| 34 |
42
35
36
37
38
31
32
33
34
27
28
29
30
25
26
1e verdieping
begane grond
langsdoorsnede
41
2e verdieping
1e verdieping
1
40
3e verdieping
2e verdieping
4
39
4e verdieping
3e verdieping
– privé-parkeerplaats in afgesloten stallingsgarage onder het gebouw
44
5e verdieping
4e verdieping
– twee inpandige bergingen waarvan één met opstelplaats voor wasmachine/-droger met aansluiting. – bergruimte van 5 m2 in de berging op de begane grond
43
21
5e verdieping
16
46
6e verdieping
6e verdieping
– complete Bruynzeel keuken met koelkast, keramische kookplaat en een 90 cm brede afzuigkap – de appartementen op de vijfde verdieping hebben een groot balkon van 28 m2 over de gehele breedte
45
23
24
begane grond
de Staatsman I
langsdoorsnede
8555
Type A6b [ schaal 1:150 ] Balkon van bouwnummers 22 & 45 op de 6e verdieping
4180
3000
slaapkamer
slaapkamer
5200
4470
privacyscherm h=2100
2420
rtement
balkon
DBL
lifthal
lift
3010
2100
3060
7315
keuken
entree
mv
2180
badkamer
berging
3030
1750
slaapkamer
4850
balkon
privacyscherm h=2100
2300
7250
2660
4680
woonkamer
2180
wm
7810
1580
ca. 12480
Type A6a • bouwnummers 20 & 43 • 5e verdieping
THORBECKEPARK | UTRECHT | 35 |
de Diplomaat
DRIE- & VIER-KAMER
| 36 |
APPARTEMENTEN
Interieurimpressie de Diplomaat, woningtype C1k
THORBECKEPARK | UTRECHT | 37 |
Drie-kamer appar
TYPE C1k de Diplomaat
[ SCHAAL 1:75 ]
bouwnummers: 47, 51, 58, 65, 72, 79 & 84
– gebruiksoppervlakte van circa 67 m2 – woonkamer met open keuken van 29 m2 – twee ruime slaap-/studeerkamers van 13 en 7 m2 – badkamer en een apart toilet met het sanitair van Villeroy & Boch en Sphinx tegels – Bruynzeel keuken met keramische kookplaat en een 90 cm brede afzuigkap – groot balkon van 13 m2 over de gehele woningbreedte – het appartement op de begane grond (bouwnummer 47) heeft een extra groot balkon van circa 35 m2 – inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine/-droger – opstelplaats voor twee fietsen in gezamenlijke fietsenberging – privé-parkeerplaats in afgesloten stallingsgarage onder het gebouw
84 85 86 87 88
6e verdieping
79 80 81 82 83
5e verdieping
72 73 74 75 76
77 78
4e verdieping
65 66 67 68 69
70 71
3e verdieping
58 59 60 61 62
63 64
2e verdieping
51 52 53 54 55
56 57
1e verdieping
47 48 49
50
begane grond
de Diplomaat
langsdoorsnede
| 38 |
rtement Type C1k [ schaal 1:150 ]
2170
slaapkamer
balkon
privacysch. h=2100
Balkon van bouwnummer 84 op de 6e verdieping
5475
5690
3740
sv
1560
2040
berging
mv
930
keuken
wm
Type C1k [ schaal 1:150 ] Balkon van bouwnummer 79 op de 5e verdieping
privacysch. h=2100
2050
2370
badkamer balkon
7910
5885
2000
slaapkamer
woonkamer
2000 5985
3680
Balkon van bouwnummer 47 op de begane grond
privacyscherm h=2100
3670
Type C1k [ schaal 1:150 ]
balkon hekwerk h=1000
ca. 2250
NB. kozijnen zijgevel bouwnummer 47 wijken af; zie hiervoor het gevelaanzicht
3680
balkon 5750
5950
THORBECKEPARK | UTRECHT | 39 |
Drie-kamer appar
TYPE C1 de Diplomaat
[ SCHAAL 1:75 ]
bouwnummers: 48, 49, 52, 53, 54, 55, 59, 60, 61, 62, 66, 67, 68, 69, 73, 74, 75, 76, 80, 81, 82, 85, 86 & 87
– gebruiksoppervlakte van circa 67 m2 – woonkamer met open keuken van 29 m2 – twee ruime slaap-/studeerkamers van 13 en 7 m2 – badkamer en een apart toilet met het sanitair van Villeroy & Boch en Sphinx tegels
84 85 86 87 88
6e verdieping
– Bruynzeel keuken met keramische kookplaat en een 90 cm brede afzuigkap – groot balkon van 13 m2 over de gehele woningbreedte – de appartementen op de begane grond (bouwnummers 48 & 49) hebben een extra groot balkon van circa 35 m2
79 80 81 82 83
5e verdieping
72 73 74 75 76
– inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine/-droger
77 78
4e verdieping
– opstelplaats voor twee fietsen in gezamenlijke fietsenberging – privé-parkeerplaats in afgesloten stallingsgarage onder het gebouw
65 66 67 68 69
70 71
3e verdieping
58 59 60 61 62
63 64
2e verdieping
51 52 53 54 55
56 57
1e verdieping
47 48 49
50
begane grond
de Diplomaat
langsdoorsnede
| 40 |
2250
privacysch. h=2100
sv
1560
3680
privacysch. h=2100
rtement balkon 5750
slaapkamer
Balkon van bouwnummers 85, 86 & 87 op de 6e verdieping 5530
3740
Type C1 [ schaal 1:150 ]
badkamer
balkon 5750
Type C1 [ schaal 1:150 ] 2370
7910
privacysch. h=2100
wm
2130
930
privacysch. h=2100
keuken
2040
berging
mv
Balkon van bouwnummers 80, 81 & 82 op de 5e verdieping
2000
ca. 2250
5920
balkon 5750
Hekwerk / privacyscherm wijkt bij bnr. 49 enigzins af.
privacyscherm h=2100 hekwerk h=1000
lhekwerk h=1000
3670 3680
balkon
5985
slaapkamer
woonkamer
privacyscherm h=2100
2000
Type C1 [ schaal 1:150 ] Balkon van bouwnummers 48 & 49 op de begane grond
THORBECKEPARK | UTRECHT | 41 |
Drie-kamer appar
TYPE C2/C3 – entree vanuit afgesloten lifthal – badkamer en een apart toilet met het sanitair van Villeroy & Boch en Sphinx tegels
– inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine/-droger – opstelplaats voor twee fietsen in gezamenlijke fietsenberging
de Diplomaat
1 p o K i ment apparte
L
– privé-parkeerplaats in afgesloten stallingsgarage onder het gebouw
1 l
type C2 en C3
!
Algemeen
[ SCHAAL 1:75 ]
type C2 – bouwnummers: 57, 64, 71 & 78 84 85 86 87 88
– gebruiksoppervlakte van circa 68 m2 6e verdieping
– woonkamer met open keuken van 29 m2 en twee ruime slaap-/studeerkamers van 13 en 7 m2 – Bruynzeel keuken met keramische kookplaat en een 90 cm brede afzuigkap
79 80 81 82 83
5e verdieping
– groot balkon van 14 m2 over de gehele woningbreedte 72 73 74 75 76
de Diplomaat
type C3 – bouwnummers: 56, 63, 70 & 77
78
4e verdieping
– gebruiksoppervlakte van circa 85 m2 – woonkamer met open keuken van 36 m2 en twee ruime slaapkamers van 14 en 6 m2 – complete Bruynzeel keuken met koelkast, keramische kookplaat en een 90 cm brede afzuigkap 2
– sfeervol balkon van 11 m
77
65 66 67 68 69
70 71
3e verdieping
58 59 60 61 62
63 64
2e verdieping
51 52 53 54 55
56 57
1e verdieping
47 48 49
50
begane grond
de Diplomaat
langsdoorsnede
| 42 |
rtement 7220
entree
wm
C3
woonkamer
5015
1400
4950
mv
berging 4950
930
1670
4683
keuken
lift
4150
3000 1540
2510
slaapkamer
4680
1830 mv
privacyscherm h=2100
2450
3670
badkamer
slaapkamer
2000
2000
berging
2000
sv
1650
ca. 2250
930
wm
3000
badkamer
3000
balkon C3
ca. 4800
slaapkamer
1880
1880
sv
lifthal
3560
slaapkamer
3700
keuken
C2
woonkamer
3680
3680
balkon C2
ca. 6250
5000
7910 ca. 2250
THORBECKEPARK | UTRECHT | 43 |
Drie-kamer appar bouwnummers: 83 & 88
– gebruiksoppervlakte van circa 86 m2 – woonkamer met open keuken van 36 m2 – ruime slaapkamer van 13 m2
– badkamer en een apart toilet met het sanitair van Villeroy & Boch en Sphinx tegels – complete Bruynzeel keuken met koelkast, keramische kookplaat en een 90 cm brede afzuigkap – het appartement op de vijfde verdieping heeft een extra groot dakterras/balkon van 22 m2 over de gehele breedte – het appartement op de zesde verdieping heeft een ruim balkon van circa 12 m2 – inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine/-droger – opstelplaats voor twee fietsen in gezamenlijke fietsenberging – privé-parkeerplaats in afgesloten stallingsgarage onder het gebouw
1 p o t i ment apparte
L
– slaap-/studeerkamer van 11 m2 met inloopkast van 6 m2
1 l
de Diplomaat
[ SCHAAL 1:75 ]
!
TYPE C4
84 85 86 87 88
6e verdieping
79 80 81 82 83
5e verdieping
72 73 74 75 76
77 78
4e verdieping
65 66 67 68 69
70 71
3e verdieping
58 59 60 61 62
63 64
2e verdieping
51 52 53 54 55
56 57
1e verdieping
47 48 49
50
begane grond
de Diplomaat
langsdoorsnede
| 44 |
2170
privacysch. h=2100
rtement
balkon 5525
Type C4b [ schaal 1:150 ]
hekwerk (glas, mat
Balkon van bouwnummer 88 op de 6e verdieping
3680
1560
sv
slaapkamer 5690
3740
lift
3680
2040
berging
mv
lifthal
930
keuken
wm
7910
2380
badkamer
3080
balkon
1800
1880
5750
2050
3570
slaapkamer
woonkamer
privacysch. h=2100
berging
3570
3670
2000
11300
Type C4a • bouwnummer 83 • 5e verdieping
THORBECKEPARK | UTRECHT | 45 |
Vier-kamer appar
TYPE C5 de Diplomaat
[ SCHAAL 1:75 ]
bouwnummer: 50
– gebruiksoppervlakte van circa 115 m2 – entree via afgesloten lifthal – riante woonkamer met open keuken van 46 m2 – drie ruime slaapkamer van 17, 11 en 7 m2 – badkamer en een apart toilet met het sanitair van Villeroy & Boch en Sphinx tegels – complete Bruynzeel keuken met koelkast, keramische kookplaat en een 90 cm brede afzuigkap – groot dakterras van 31 m2 – twee inpandige bergingen waarvan één met opstelplaats voor wasmachine/-droger met aansluiting.
84 85 86 87 88
6e verdieping
79 80 81 82 83
5e verdieping
72 73 74 75 76
77 78
– opstelplaats voor twee fietsen in gezamenlijke fietsenberging 4e verdieping
– privé-parkeerplaats in afgesloten stallingsgarage onder het gebouw 65 66 67 68 69
70 71
3e verdieping
58 59 60 61 62
63 64
2e verdieping
51 52 53 54 55
56 57
1e verdieping
47 48 49
50
begane grond
de Diplomaat
langsdoorsnede
| 46 |
rtement Hoofdentree 42 postkasten
p=0
keuken
4950
2850
entreehal lift
p=1850
4950
woonkamer
16380
lifthal
cvz-kast
werkkast (onder trap)
mv
3600
slaapkamer
2000
sv
balkon
930
2730
berging
2000
wm
6580
3680
3680
3680
3680
7570
berging
badkamer
slaapkamer
1800
2000
2950
slaapkamer
4720
1885
begroeid dak
THORBECKEPARK | UTRECHT | 47 |
Kwaliteit
PARKEREN ZONDER
DE DIPLOMAAT (bouwnummers 47 t/m 88)
| 48 |
PROBLEMEN Een parkeerplaats vinden in een grote stad is tegenwoordig niet eenvoudig. In Thorbeckepark is hier rekening mee gehouden door de aanleg van een afgesloten halfverdiepte stallingsgarage onder elk van de drie gebouwen. Het glooiend terrein rondom zorgt ervoor dat de garages als het ware vanzelf in de omgeving opgaan. In het Thorbeckepark komen ook gemeenschappelijke openbare parkeerplaatsen.
DE STAATSMAN I
DE STAATSMAN II
(bouwnummers 24 t/m 46)
(bouwnummers 1 t/m 23)
THORBECKEPARK | UTRECHT | 49 |
de Diplomaat
PARKEREN EN ENTREE ventilatie garage
ventilatie garage
D
bnr.87
opstelplaats scootmobiel (via vve)
bnr.50 ventilatie garage
bnr.86
bnr.85
bnr.81 bnr.53
bnr.54
bnr.61
bnr.80
bnr.76 bnr.88
bnr.56
bnr.83
bnr.63
bnr.75 bnr.60 bnr.74
bnr.84
bnr.77
bnr.73
bnr.78
bnr.70
bnr.59
bnr.69
bnr.68 bnr.79
bnr.71
bnr.72
bnr.64
bnr.67
bnr.55 bnr.66
bnr.65
bnr.57
bnr.58
bnr.52
bnr.51
bnr.49
bnr.47
bnr.48
ventilatie garage
| 50 |
ventilatie garage
Stallingsgarage
bnr.62
algemene technische ruimte
ruimte t.b.v. stadsverwarming
ventilatie garage
lift
droge blusleiding
bnr.82
ventilatie garage
ventilatie garage
Bewoners van ‘de Diplomaat’ ventilatie garage
42 postkasten
Hoofdentree
bnr. 50
hebben een privé parkeerplaats in de garage en een gezamenlijke stalling voor
p=0
fietsen op de begane grond. ventilatie garage
lift
Alle appartementen beschikken daarnaast over een eigen
p=1850+
berging in de woning.
cvz-kast
entree fietsenstalling
entree fietsenstalling
sv
bnr. 49
sv
privacyscherm h=2100
hekwerk h=1000
privacyscherm h=2100
hekwerk h=1000
bnr. 48
sv
toegang garage
bnr. 47
Begane grond
gearceerde lijnen geven hoogteverschillen aan
THORBECKEPARK | UTRECHT | 51 |
de Staatsman
I&II PARKEREN EN ENTREE bnrs. 3/26
bnrs. 1/24
bnrs. 7/30
bnrs. 5/28
bnrs. 11/34
bnrs. 6/29
bnrs. 9/32
bnrs. 15/38
bnrs. 19/42
bnrs. 10/33
bnrs. 17/40
bnrs. 13/36
bnrs. 16/39
bnrs. 12/35
bnrs. 23/46
bnrs. 8/31
bnrs. 22/45
bnrs. 4/27
berging bnrs. 3/26 berging bnrs. 2/25
lift algemene technische ruimte
bnrs. 21/44
bnrs. 18/41
bnrs. 20/43
bnrs. 14/37
bnrs. 2/25
Stallingsgarage
| 52 |
hel open
bnrs. 3/26
privacyscherm
bnrs. 2/25
sv
cvz-kast
llingbaan in nbaar gebied
bnrs. 22/45
bnrs. 20/43
bnrs. 16/39
bnrs. 12/35 bnrs. 8/31
bnrs. 4/27
Bewoners van ‘de Staatsman I & II’
bnrs. 1/24
hebben de beschikking over een privé
afneembaar paneel
parkeerplaats in de garage en eigen bnrs. 5/28
bnrs. 6/29
bnrs. 9/32
bnrs. 7/30
bnrs. 21/44
bnrs. 15/38
bnrs. 11/34
bnrs. 17/40
bnrs. 13/36
bnrs. 14/37
bnrs. 18/41
bnrs. 19/42
berging op de begane grond of in de garage.
Hoofdentree
Begane grond
bnrs. 1/24
gearceerde lijnen geven hoogteverschillen aan
23 postkasten
lift
bnrs. 23/46
bnrs. 10/33
Terreinindeling indicatief: Wijkt ter plaatse van de Staatsman I enigzins af.
THORBECKEPARK | UTRECHT | 53 |
Sanitair &
KEUKENS
De afgebeelde keukens zijn sfeerafbeeldingen en dus geheel indicatief, zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning.
| 54 |
Aansprekend anders Wilt u een keuken die allesbehalve doorsnee is? Dan is de kans groot dat een keuken van Bruynzeel u aanspreekt. Deze keukens zijn fris én warm tegelijkertijd. De ideale plek om uw kookkunsten de vrije loop te laten. Daarom zijn de keukens in de appartementen van het ‘Thorbeckepark’ van Bruynzeel.
www.bruynzeelkeukens.nl
Luxe die aansluit bij hedendaagse wensen Gebruiksgemak en duurzaamheid zijn de belangrijkste voorwaarden voor het sanitair in de woning. Daarom zijn de badkamer en toiletten in de appartementen van het ‘Thorbeckepark’ voorzien van sanitair van Villeroy & Boch.
www.villeroy-boch.com
De afgebeelde badkamers zijn sfeerafbeeldingen en dus geheel indicatief, zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning.
THORBECKEPARK | UTRECHT | 55 |
Technische
OMSCHRIJVING
Beknopte Technische Omschrijving Tijdens het informatiegesprek met de makelaar ontvangt u een uitgebreide kopersmap. Hier staat onder andere in aan welke technische specificaties uw appartement moet voldoen bij oplevering. Om vast een indruk te geven, is deze samenvatting opgenomen. Aan deze samenvatting kunt u geen rechten ontlenen. Rondom en onder de appartementengebouwen Openbaar terrein Het terrein rondom de appartementengebouwen wordt uitgegeven als openbaar terrein. Tussen de appartementengebouwen en de Thorbeckelaan wordt een glooiend park gecreëerd, voorzien van paden en veel groen. De verbindingszone aan de entreezijde van De Diplomaat, tussen de Thorbeckelaan en het sportpaviljoen wordt ingericht ten behoeve van voetgangers en fietsers. Stallingsgarage / parkeren Onder de appartementengebouwen bevinden zich een stallingsgarages met een eigen parkeerplaats per appartement. De stallingsgarages zijn bereikbaar via een hellingbaan en wordt afgesloten door middel van een automatisch snelvouwdeur. Deze is elektronisch te openen met behulp van een handzender. Bezoekers kunnen parkeren in het gebied rondom het appartementencomplex. Het dak van de stallingsgarage van De Diplomaat, wat buiten de contouren van het gebouw zelf ligt, wordt een groen-/sedum-dak aangebracht die via een gemeenschappelijke ‘tuin’ overloopt in de glooiingen van het naastgelegen openbaar park. Op de erfafscheiding tussen het gemeenschappelijke privé-gedeelte en het naastgelegen openbaar park wordt een lage buisleuning aangebracht. Fietsenberging De appartementen in De Staatsman I en De Staatsman II krijgen een eigen afsluitbare fietsenberging. De appartementen in De Diplomaat krijgen een collectieve fietsenberging (maximaal 2 fietsen per appartement).
Wanden De dragende wanden worden voornamelijk als massieve betonwanden uitgevoerd in diverse dikten en voldoen aan de geldende geluidsnormen zoals opgenomen in het Bouwbesluit. De binnenspouwbladen in de voor- en achtergevels worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden. In de algemene ruimten worden geïsoleerde voorzetwanden geplaatst als aangegeven op tekening. Buitengevels De gevels van de appartementengebouwen worden (deels) gemetseld met bakstenen en deels voorzien van geïsoleerd gevelstucwerk. Daken De betonnen platte daken worden voorzien van een isolatielaag, dakbedekking, gedeeltelijk (stap-)tegels en grind. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, (schuif)ramen en schuifpuien van de appartementen worden grotendeels uitgevoerd in aluminium. De voordeurkozijnen en de kozijnen van de algemene ruimten worden uitgevoerd in hardhout. De voordeuren van de appartementen en de deuren van de algemene ruimten worden uitgevoerd in hout, als geïsoleerde sandwich panelen. De binnenkozijnen in het appartement worden uitgevoerd als montagekozijn van plaatstaal. De binnendeuren zijn vlakke opdekdeuren.
Hoofdentree Bij De Staatsman I en De Staatsman II wordt de hoger gelegen hoofdentree bereikt middels een betonnen trap en betonnen tegels. De hoofdentree bestaat uit houten kozijnen met glas. In de entreepui worden postboxen en een bellentableau, welke is voorzien van een videofooninstallatie, opgenomen. De galerij op de begane grond is bereikbaar via een hellingbaan in het openbaar gebied. Vanuit de hoofdentree is de (doorloop-) lift bereikbaar. De lifthal is bereikbaar via de (doorloop-) lift in de hoofdentree. Tevens is de lifthal direct van buitenaf te bereiken. Via de lifthal en ook direct van buitenaf is de bergingsgang naar de individuele fietsenbergingen bereikbaar.
Beglazing Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de appartementen worden voorzien van isolerend dubbel glas met een hoge isolatiewaarde (type HR++).
Bij De Diplomaat ligt de entreehal direct aan het op het zelfde niveau gelegen aangrenzende openbaar gebied. De hoofdentree bestaat uit grote houten kozijnen met veel glas. In de entreepui worden de postboxen en het bellentableau, welke is voorzien van een videofooninstallatie, opgenomen. Vanuit de entreehal wordt middels een prefab betonnen trap zowel de lifthal naar de stallingsgarage, als de lifthal op de begane grond bereikt. De (doorloop-) lift is rechtsreeks vanuit de entreehal als zowel via de galerij bereikbaar. De galerij en de collectieve fietsenberging op de begane grond is middels een hellingbaan in het openbaar gebied bereikbaar.
Trappen, tussenbordessen en balustraden De trappen en trapbordessen in de trappenhuizen worden uitgevoerd in schoonwerk prefab beton. In de stallingsgarages en op de begane grond worden de vloeren voor de trappen afgewerkt met tegels. De trappenhuizen worden voorzien van in kleur afgewerkte stalen lamellenhekwerken en stalen kokerleuningen. De noodtrappen worden uitgevoerd als stalenspiltrappen.
Op diverse plaatsen zijn wand- en plafondarmaturen opgenomen om alle gemeenschappelijke verkeersruimten en toegangen te verlichten. Alle wanden in de hoofdentrees en de lifthallen worden afgewerkt met spuitwerk en de plafonds worden afgewerkt met geluidsabsorberend plaatmateriaal. De volledige vloer van de entreehallen, de lifthallen in de stallingsgarages en de lifthallen op de begane grond, worden voorzien van vloertegels. Fundering De appartementengebouwen worden gefundeerd op betonnen funderingspalen en een in het werk gestorte betonvloer.
| 56 |
Vloeren De betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren worden in het werk gestort. De vloeren van de appartementen op de begane grond worden aan de onderzijde thermisch geïsoleerd voor zover deze grenzen aan de onverwarmde stallingsgarages. De vloeren van de appartementen worden afgewerkt met een dekvloer.
Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen van de appartementen en de appartementengebouwen worden, daar waar volgens het Bouwbesluit en Politiekeur noodzakelijk, inbraakwerend uitgevoerd. De hoofdentrees, de appartementen en de (collectieve) fietsenbergingen worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten.
Balkons en galerijen De prefab balkons en galerijen worden grotendeels voorzien van metalen hekwerken met hierop een stalen kokerleuning. Deze hekwerken worden voorzien van glas met voor de balkons een transparante folie en voor de galerijen een matte folie. De (prefab) balkons en galerijen op de begane grond en zesde verdieping worden voorzien van stalen spijlenhekwerken met hierop een stalen kokerleuning. Bij De Diplomaat worden de balkonvloeren op de begane grond afgewerkt met tegels. De balkons op de vijfde verdieping worden grotendeels voorzien van een prefab betonnen borstwering met hierop een stalen kokerleuning. De balkons op de begane grond, vijfde verdieping en kopgevel De Diplomaat worden onderling grotendeels voorzien van een privacyscherm van gelaagd glas met hierin een matte witte folie. Bij de overige balkons worden de verdiepingshoge wanden uitgevoerd in prefab beton.
Structuurspuitwerk De plafonds in de appartementen worden voorzien van structuurspuitwerk. De wanden in de toiletten en de badkamers worden boven het tegelwerk voorzien van structuurspuitwerk. Schilderwerk Het schilderwerk van de voordeurkozijnen en de kozijnen in de algemene ruimten bestaat uit fabrieksmatig aangebrachte grondverf welke in het werk wordt afgelakt. Stadsverwarmingsinstallatie De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming. Mechanische ventilatie Voor de ventilatie van de appartementen wordt een individueel mechanisch ventilatiesysteem aangebracht gecombineerd met ventilatieroosters en/of suskasten in de gevels cq kozijnen. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraal dozensysteem en volgens de geldende voorschriften. Ten gevolge van de stadsverwarmingsinstallatie wordt er op elektra gekookt. Radio/TV (CAI) en telefoonaansluiting Voor de aansluitpunten ten behoeve van radio/tv (CAI) en telefoon worden in de woonkamers en hoofdslaapkamers loze buisleidingen en dozen aangebracht. Nuts-aansluitingen De appartementen worden aangesloten op het openbare stadsverwarming- waterleiding-, elektriciteit- en rioleringsnet. De aansluitkosten hiervan zijn in de v.o.n.prijs begrepen. Sanitair Het keramische sanitair in de appartementen is van Villeroy & Boch, serie Omnia architectura. De closetcombinatie bestaat uit een duobloc. De toegepaste kranen zijn van Hansgrohe. Alle appartementen worden voorzien van een kunststof douchebak. De appartementen type A3, A4 en A6 worden tevens voorzien van een kunststof bad in afmeting 180 x 80 cm. Tegelwerk Het tegelwerk in de toiletten en de badkamers bestaat voor alle appartementen met uitzondering van type A5, C1 en C2 uit wandtegels in de afmeting 20 x 25 cm en vloertegels in de afmeting 25 x 25 cm. Het tegelwerk in het toilet en de badkamer van de appartementen type A5, C1 en C2 bestaat uit wandtegels in de afmeting 15 x 15 cm en vloertegels in de afmeting 15 x 15 cm. Bij de appartementen type A3, A4 en A6 wordt het tegelwerk in de badkamer verdiepingshoog aangebracht. Bij de overige appartementen wordt het tegelwerk in de badkamer tot een hoogte van minimaal 210 cm plus vloerpeil aangebracht. Bij alle appartementen wordt het tegelwerk in het toilet tot een hoogte van minimaal 120 cm plus vloerpeil aangebracht. De woningen worden standaard voorzien van wand- en vloertegels en sanitair, zoals hiervoor beschreven. In het keuzetraject zijn hierin individuele keuzes mogelijk. Het is niet mogelijk het tegelwerk te laten vervallen. Keuken Voor de keukeninrichting van de appartementen is door Bruynzeel keukens te Utrecht een keukenopstelling uitgewerkt. De benodigde aansluitingen worden aangebracht. Na aankoop van uw appartement ontvangt u een uitnodiging om een bezoek te brengen aan de keukenshowroom. Hier kunt u uw keuze maken met betrekking tot de afwerking van de keukenopstelling. Natuurlijk kunt u er ook voor kiezen om uw keuken geheel naar eigen wens uit te breiden, te wijzigen of te laten vervallen. Hierbij worden de installaties afgedopt en de aansluitpunten voor het elektra en de mechanische ventilatie op de standaardposities aangebracht. Huisvuil Het gewone huisvuil en GFT-afval wordt verzameld in ondergrondse afvalcontainers in het openbaar gebied. Meer- en minderwerk Om u in staat te stellen het appartement zo goed mogelijk aan uw individuele woonwensen en smaak aan te passen is een pakket meer- en minderwerkopties samengesteld. Ook individuele wensen zijn -onder bepaalde voorwaardenmogelijk.
THORBECKEPARK | UTRECHT | 57 |
Š Concept & Realisatie: MegaSet Design bv, Aalsmeer
colofon Ontwikkeling & opdrachtgever AM bv Utrecht Postbus 1308 3430 BH Nieuwegein T: 030 630 55 00 E: info.utrecht@am.nl I: www.am.nl
Architect
Steenhuis Bukman Architecten Steenhuis Bukman Architecten Delft E: info@steenhuisbukman.nl I: www.steenhuisbukman.nl
Realisatie
BAM Woningbouw Utrecht Postbus 25, 3430 AA Nieuwegein T: 030 630 55 30 E: info.nieuwegein@bamwoningbouw.nl I: www.bamwoningbouw.nl
Verkoopbemiddeling
Ans de Wijn Woningen B.V.
Woonvast Makelaars
Ludenhoff Groep Makelaars & Taxateurs o.g.
Herculesplein 243, 3584 AA Utrecht T: 030 230 05 53 E: info@ansdewijnwoningen.nl I: www.ansdewijnwoningen.nl
Grote Haag 1, 3811 HH Amersfoort T: 033 422 10 10 E: info@woonvast.nl I: www.woonvast.nl
Biltstraat 445, 3572 AW Utrecht T: 030 236 84 84 E: utrecht@ludenhoff.nl I: www.ludenhoff.nl
Voorbehoud De inhoud van deze sfeerbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de op dit moment bekend zijnde gegevens en beschikbare afbeeldingen. De teksten, plattegronden, maatvoering en artist impressions zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de interieurimpressies zijn enkele bouwkundige opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd, maar kunnen via de keuzelijst worden gekozen.
Copyright Het copyright van de inhoud van dit document berust bij AM bv Utrecht. Niets uit dit document mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoerd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden, zonder schriftelijke toestemming van AM bv Utrecht.
Deze sfeerbrochure is uitdrukkelijk geen contractstuk. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van deze sfeerbrochure.
Fotografie: Villeroy & Boch, Bruynzeel en MegaSet Design
De woningen worden gebouwd met SWK-certificaat.
www.swk.nl
www.niki.nl
www.thorbeckepark.nl