Reusachtig
mooi wonen
in Schijndel
de buiten hagen
thuis in schijndel
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
ALGEMENE INFORMATIE
de buiten hagen
thuis in schijndel
2
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
zo mooi kan nieuw wonen zijn
De Buitenhagen is ontworpen met oog voor detail en woongenot. Perfect passend bij de omgeving van het mooie Schijndel. Hier woont u nieuw met volwassen groen om u heen. Het wordt prachtig!
Waar vroeger bomen groeiden, is nu ruimte gemaakt voor nieuw leven. De 62 woningen van De Buitenhagen vindt u op het voormalig terrein van de boomkwekerij. Een nieuw woongebied dat naadloos aansluit op de buurt bij de Evert van Delftstraat. Er zijn acht verschillende woningtypes die van elkaar verschillen in ligging, afmeting en uitstraling. Gemeen hebben ze de luxe de buiten afwerking en de grote tuin. De architectuur is zeker hagen niet alledaags en zeer hoogwaardig te noemen. Laat u inspireren door alles wat ‘volwassen wonen in een volwassen dorp’ u te bieden heeft.
thuis in schijndel
3
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
De Buitenhagen ligt in de hoek gevormd door de Structuurweg en de Wijbosscheweg. Ideaal, want door het nieuw te plaatsen geluidsscherm ondervindt u nauwelijks geluidshinder maar u profiteert wel van de uitvalswegen dichtbij. Via de Wijbosscheweg bent u met de auto zo op de A50 richting grote steden als Nijmegen en Eindhoven. Pakt u de N279, dan bent u met 20 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch. Binnen Schijndel zelf kunt u uitstekend uit de voeten met de fiets, lopend of met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten loopt of fietst u naar de Hoofdstraat en Markt in het gezellige centrum van Schijndel.
‘Vaak fiets ik naar het centrum, maar soms pakken we de auto en trakteren we onszelf op een overheerlijke Bossche bol in ’s-Hertogenbosch. Je bent er zo!’ de buiten hagen
thuis in schijndel
4
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Dichterbij
dan u denkt
de buiten hagen
NIJMEG
‘S HERTOGENBOSCH
ka
na
N617
al
Sint-Michielsgestel
Schijndel
thuis in schijndel N622
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen A50dorp
Wijbosch
Veghel
N279
N618
Eerde
N637
A50
de buiten hagen Sint-Oedenrode
EINDHOVEN
thuis in schijndel
5
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
de buiten hagen
thuis in schijndel
6
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Zo leuk
is Schijndel Schijndel is goed voorzien. In alle opzichten! Zo heeft het dorp een gezellige kern met niet alleen een groot en gevarieerd winkelaanbod, ook de horecavoorzieningen zijn rijkelijk aanwezig. Een middagje winkelen, een terrasje pakken en zelfs een avond naar de bioscoop behoort tot de mogelijkheden. En u kunt er ook heerlijk uit eten. Chique, of lekker ‘normaal’ bij een grand café. Hier is geen ruimte voor groteske hoogen nieuwbouw. Het zijn de kleine oude pandjes, allemaal net even anders, die samen een sfeervol en karakteristiek geheel vormen. Schijndel is zo leuk!
‘Ik ben hier tien jaar geleden komen wonen. De liefde heeft me hier gebracht. Nu kan ik me niet voorstellen elders te wonen. Ook Schijndel heeft mijn hart gestolen.’
de buiten hagen
thuis in schijndel
7
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
de buiten hagen
thuis in schijndel
8
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Goed bezig
en alles
voor het gemak Lekker sporten in de buitenlucht of binnen. Solistisch of in groepsverband. Het kan in Schijndel. Feit is dat het dorp voldoende te bieden heeft aan diegenen die sportief door het leven willen gaan. Er is een rijk (sport-)verenigingsleven waar u of uw kinderen zich bij aan kunnen sluiten of waar u misschien al jaren onderdeel van uitmaakt. En zoekt u het liever wat groener, weet dan dat Schijndel niet alleen diverse prachtige parken heeft maar ook nog eens in het hart van de Brabantse Meierij ligt. Ontdek het 150 hectare groot natuurgebied Wijboschbroek en Smaldonk, laat alle drukte achter u en doe nieuwe energie op. U kent het vast wel. Druk met kinderen, werk, sport en het onderhouden van sociale contacten. De dingen die ‘moeten’, doet u vast het liefst zo efficiënt mogelijk. Handig om te weten dat er op enkele minuten lopen van De Buitenhagen een grote supermarkt is. In de buurt heeft u ook voldoende keuze uit kinderopvang, peuterspeelzalen en er zijn twee basisscholen. Wel zo praktisch, alles dichtbij.
de buiten hagen
thuis in schijndel
9
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Het best
de buiten hagen
thuis in schijndel
10
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
bewaarde van geheim De Buitenhagen
De Buitenhagen wordt ontwikkeld op een bijzondere locatie. De voormalige boomkwekerij heeft zijn sporen op een positieve manier achtergelaten. Het grootste deel van de bomen en planten is verwijderd, maar een aantal markante elementen is gebleven. Zo wandelt u straks in uw eigen buurt door een fraai bomenlaantje en kunt u genieten van het uitzicht op een beschermd natuurgebied. Het beste bewaarde geheim van De Buitenhagen is echter de Sequoia. Niemand weet hoe lang hij er al staat en tot voor kort werd hij deels aan het zicht onttrokken. Nu is deze prachtige, veertig meter hoge, boom de landmark van De Buitenhagen.
thuis in schijndel
de buiten hagen
11
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
K23 Dh
K24 D
K25 D
K26 D
K27 D
K29 D
K28 D
K30 Dh K31 B K32 A1 K33 A1 K34 A2 K35 A2
K06 E2
K01 F1
K02 E2
K04 G1
K03 E2
K36 A1
K07 E2
K05 G2
K A K08 E1
K09 E2 K22 Ch
K10 E2 K21 C K11 E3
K20 C K19 C
K12 E3 K18 C K17 C
K13 E3 K14 E2
K16 C K15 Ch
K62 B
de buiten hagen
thuis in schijndel
12
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
type G1 en G2
type C
K61 A2
K60 A2
K59 A2
K58 A2
K57 B
K56 B
UU CT
RU ST
K37 A1
Hier
EG RW
K38 B
K39 B
is het
K40 A1 K41 A1
heerlijk
K42 A2 K43 A2 K44 A1
wonen
K45 A1 K46 B
K55 A2
K54 A2
K53 A2
K52 A2
K51 B
K50 B
K49 A2
K48 A2
In De Buitenhagen komen acht verschillende woningtypes. Van een riante vrijstaande woning tot een fraaie twee-onder-een-kapwoning en van een semi-bungalow tot een mooie hoekof tussenwoning. U heeft het voor het kiezen. Hoewel er een grote variatie is in woningtypes, vormen de 62 woningen duidelijk één geheel. De architectuur heeft enerzijds wat weg van de huizen uit een Amerikaanse buitenwijk en anderzijds verwijst de uitstraling naar de Zweedse architectuur. Hout in combinatie met stenen, fraaie veranda’s aan de voorzijde en wisselende kapvormen geven De Buitenhagen een prettige sfeer.
K47 B
EG
WIJBOSSCHEW
type D
type e3 en e2
LEGENDA Type A1
Type D
Type A2
Type E
Type B
Type F
Type C
Type G
thuis in schijndel
de buiten hagen
13
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Oog voor detail en
kwaliteit De woningen in De Buitenhagen zijn stuk voor stuk ontworpen met oog voor detail. In de realisatie wordt veel aandacht besteed aan de kwaliteit. U ziet dit straks terug in het materiaalgebruik en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Door met duurzame materialen te werken, worden deze huizen met de jaren alleen maar mooier. Wanneer u straks de sleutel overhandigd krijgt, treft u een fraaie keuken met inbouwapparatuur aan en ook de badkamer is voorzien van mooi sanitair. Wij bieden een solide basis. Uiteraard is er nog voldoende ruimte voor uw eigen inbreng. Datzelfde geldt voor de uitbreidingsopties en indelingsvarianten. De architect heeft alvast diverse scenario’s voor u uitgewerkt, waardoor u het huis nog beter kunt laten aansluiten bij uw woonwensen en smaak.
de buiten hagen
thuis in schijndel
14
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
de buiten hagen
thuis in schijndel
15
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Technische
omschrijving
In deze verkorte technische omschrijving treft u specificaties aan van de materialen, afwerking en uitrusting van de woningen. Het is mogelijk om deze met behulp van een keuzelijst en diverse indelings- en wijzigingsvarianten zoveel mogelijk naar uw eigen wensen aan te passen of in te richten. Voor meer informatie daarover verwijzen wij u graag naar de makelaar. Alle woningtypen in ‘De Buitenhagen’ zijn in opdracht van AM BV Zuidwest ontworpen door Architectenbureau Visser en Bouwman uit ’s-Hertogenbosch en is geïnspireerd op de Scandinavische architectuur. In totaal worden er 62 woningen gerealiseerd: - 22 geschakelde woningen type A1 en A2 - 10 hoekwoningen type B - 19 twee-onder-één-kap woningen type C, C-hoek, E1, E2 en E3 - 8 semi-bungalows type D en D-hoek - 3 vrijstaande woningen type F, G1 en G2 SWK Van toepassing is de garantie- en waarborgregeling SWK 2010. GEVELS Voor de diverse onderdelen van de buitengevels worden de volgende materialen toegepast: Metselwerk Het metselwerk wordt uitgevoerd met een gebakken gevelsteen in meerdere kleuren. Alle in het zicht komende gevelmetselwerken van de woning en garages zoals op tekening aangegeven worden uitgevoerd als ‘schoon metselwerk’ in wildverband. Gevelbetimmering De meeste woningen in het plan zullen (groten)deels worden voorzien van
de buiten hagen
een decoratieve gevelbetimmering. Deze ‘sidings’ zijn stroken vervaardigd van onderhoudsarm vezelcement met houtstructuur, afgewerkt in een dekkende kleur. Waterslagen Bij ramen op een borstwering worden prefab betonnen waterslagen toegepast. Veranda’s Twee hoekwoningen type B (bouwnummers 31 en 46) en alle tussenwoningen type D worden standaard voorzien van een veranda aan de voorzijde van
thuis in schijndel
16
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
de woning conform de verkooptekeningen.
DAKEN
De binnenbeplating van de schuine dakvlakken wordt bij de
Op de schuine daken worden keramische dakpannen in de
slaapkamer van woningtype C op de eerste verdieping evenals
kleur grafietgrijs gelegd.
de volledige schuine dakvlakken van woningtypes D, F en G uitgevoerd met een wit gecoate plaat. De dakplaten van de
ISOLATIE
andere woningtypes blijven onafgewerkt. De plafonds in de
De vloeren, gevels en daken van de woningen worden zodanig
garage en bergingen worden niet nader afgewerkt.
geïsoleerd dat de woning in combinatie met de gekozen
Wandafwerking
huisinstallatie een EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) heeft
De niet betegelde wanden in de woning worden geschikt om
van maximaal 0,60.
te behangen afgewerkt. Welke wanden of wandgedeelten worden betegeld, staat vermeld in de afwerkstaat die
KOZIJNEN, RAMEN, DEUREN
aanwezig is bij de makelaar. De wanden van de garage en
Buitenkozijnen, ramen en deuren
de meterkast worden niet nader afgewerkt.
Alle buitenkozijnen, ramen en deuren worden, met
Vloerafwerking
uitzondering van de sectionaaldeur van de garage, uitgevoerd
Alle vloeren of vloergedeelten van de woning worden m.u.v.
in FSC hardhout, afgewerkt met dekkend schilderwerk.
het betegelde gedeelte in de badkamer, de doucheruimte
Binnenkozijnen en deuren
en de toiletten voorzien van een dekvloer.
Alle binnenkozijnen (met uitzondering van het kozijn tussen garage en woning) zijn van staal. De binnenkozijnen van de
TEGELWERKEN
woningtypes A1, A2 en B worden uitgevoerd met bovenlicht
Wandtegels
en zijn voorzien van opdekdeuren in een standaard deurmaat.
De wanden in sanitaire ruimten worden betegeld met
De binnenkozijnen van de overige woningtypes worden
wandtegels met een verrekenprijs die per woningtype varieert
uitgevoerd zonder bovenlicht en worden voorzien van stompe
van € 15,- tot € 30,- per m² inclusief BTW. Er is keuze uit
deuren in een standaard deurmaat.
verschillende wandtegels volgens de tegelprocedure.
Hang- en sluitwerk
Hoogte tegelwerk
Het hang- en sluitwerk aan de buitendeuren en -ramen voldoet
Toiletten: wandtegels tot 1.50m hoog.
aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen® en wordt
Badkamer woningtype A1 en A2: wandtegels tot 2,10m
uitgevoerd in weerstandsklasse 2 voor inbraakwerendheid
hoog.
met onder andere gelijksluitende cilindersloten en metalen
Badkamer overige woningtypes: wandtegels tot aan het
sluitkommen bij de voordeuren/buitendeuren.
plafond.
De binnendeuren worden voorzien van aluminium
Vloertegels
deurkrukken. De deuren in de woningtypen A1, A2 en B
De vloeren in de sanitaire ruimten worden voorzien van
worden uitgevoerd met kortschilden, in de overige woningen
vloertegels met een verrekenprijs die per woningtype
met rozetten.
varieert van € 20,- tot 40,- per m² inclusief BTW. Er is keuze uit verschillende tegels volgens de tegelprocedure.
TRAPPEN
De vloertegels worden standaard ingewassen in de kleur
De trappen worden uitgevoerd als een vuren houten trap,
grijs.
ingeval van een dichte trap voorzien van MDF stootborden.
De vloer- en wandtegels worden niet strokend aangebracht.
De trap wordt aan de muurzijde voorzien van een houten leuning op aluminium leuningdragers. Het trapgat wordt
DORPELS EN VENSTERBANKEN
waar nodig afgezet met een houten spijlenhek.
Aan de binnenzijde bij steenachtige borstweringen, met uitzondering van die in betegelde wandvlakken, worden onder
PLAFOND-/WAND-/VLOERAFWERKINGEN
de houten buitenkozijnen marmercomposiet vensterbanken
Plafondafwerking
aangebracht.
Alle
horizontale
plafonds
worden
voorzien
van
structuurspuitwerk, met uitzondering van het plafond in
de buiten hagen
Onder de deuren van de badkamer en de toiletruimten worden kunststenen dorpels toegepast.
de meterkast, bergingen en garages. Eventuele v-naden in betonnen plafonds blijven in het zicht.
thuis in schijndel
17
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
BEGLAZING EN SCHILDERWERK Beglazing De buitenbeglazing van de woning wordt uitgevoerd in zogenaamd hoogrendement (HR++)isolerende dubbele beglazing, volgens tekening voorzien van houten plakroedes. Schilderwerk Het buitenschilderwerk (inclusief de binnenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren) wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem, kleurenschema volgens keuze architect. INSTALLATIES Waterleidingen De aanleg- en aansluitkosten van de waterleidinginstallatie zijn in de VON-prijs begrepen. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast en is afsluitbaar. De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf het warmtetoestel (cv-ketel) en voldoet aan de eisen zoals afgegeven door het SWK. Gasleidingen De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de VON-prijs inbegrepen. De gasleiding wordt aangelegd naar de cv-ketel en naar de keuken. Elektrische installatie De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de VONprijs begrepen. Daar waar noodzakelijk worden rookmelders aangebracht conform de voorschriften. De standaard aansluitpunten en/of loze leidingen staan aangegeven op de separate verkooptekening, beschikbaar bij de makelaar. De meeste schakelaars worden aangebracht op 1050mm boven de vloer en voor de meeste wandcontactdozen geldt een hoogte van 300mm boven de vloer. TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN Standaard aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie staan aangegeven op de separate verkooptekening, beschikbaar bij de makelaar. De aanvraag voor abonnement telefoon en CAI dient door de koper zelf te geschieden. VENTILATIEVOORZIENING De ventilatie in de woning vindt plaats door middel van een gebalanceerd ventilatiesysteem met een warmteterugwin-unit (wtw) waarbij automatisch
de buiten hagen
thuis in schijndel
18
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
lucht van buiten wordt aangevoerd en afgevoerd. De ventilatievoorzieningen worden uitgevoerd volgens voorschriften zoals vermeld in het Bouwbesluit.
VERWARMINGSINSTALLATIE Per woning wordt een volautomatische gasgestookte centraleverwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening (HRcombiketel) geïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat in de woonkamer. Woningtypes A1, A2 en B worden geheel voorzien van radiatoren. Bij de overige woningtypes wordt de begane-grondvloer, met uitzondering van de garage, voorzien van vloerverwarming. De verblijfsruimten op de verdieping evenals de badkamer op de verdieping krijgen radiatoren. Een aantal woningtypes wordt tevens voorzien van een warmteboiler met zonnepanelen op het dak. SCHOONMAKEN EN OPLEVERING Ongeveer drie weken voor de oplevering worden de verkrijgers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van de oplevering. De hele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de beglazing; deze worden schoon opgeleverd. KEUKENINRICHTING De keuken wordt compleet geleverd conform keukenprocedure en standaard keukenopstelling. De keuken wordt gemonteerd, voorzien van een keukenmengkraan en diverse apparatuur. Voor de keuken geldt een waarde van variërend per type van € 1.665,= tot € 7.000,= inclusief BTW. In de optielijst, beschikbaar bij de makelaar, staat de verrekenpost aangegeven. SANITAIR Zowel de toiletten als het sanitair in de badkamer wordt voorzien van producten van Sphinx in de kleur wit. De woningtypen A1, A2 en B krijgen de serie 300, de overige woningtypen de serie 330. Alle kranen in het toilet en de badkamer zijn van Hansgrohe. De toiletten van woningtypes A1 en A2 zullen worden voorzien van duoblok toiletpotten. De overige woningtypes zullen worden voorzien van een vrijhangend wandcloset. In de badkamer komen, afhankelijk van het woningtype, één of twee wastafels met een spiegel. Afhankelijk van het
de buiten hagen
woningtype wordt een douchebak, een verdiept getegelde douchehoek of een inloopdouche met draingoot aangebracht. Bij diverse woningen wordt tevens een ligbad geplaatst.
thuis in schijndel
19
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Algemene
verkoopinformatie AM BV en BAM Woningbouw werken nauw samen bij de ontwikkeling en realisatie van de 62 woningen in het nieuwbouwplan De Buitenhagen te Schijndel. AM treedt op als ontwikkelaar en BAM Woningbouw treedt op als aannemer. Zoveel mensen, zoveel wensen. Dat geldt zeker voor de invulling van de woon- en leefomgeving. Als vooraanstaande ontwikkelaar en bouwer van nieuwbouwwoningen zijn AM en BAM Woningbouw uitstekend in staat uw wensen te vertalen in onze projecten. Zo geven wij klantgericht en met een focus op kwaliteit, invulling aan consumentgericht bouwen. Op www.debuitenhagen.nl, www.am.nl en www.bamwoningbouw.nl kunt u nader kennis met ons maken. Aan de hand van onze gerealiseerde projecten krijgt u een beeld van onze visie op wonen. Uw kopersbegeleider Gedurende het gehele verkooptraject en bouwproces is de kopersbegeleider van BAM Woningbouw uw persoonlijke aanspreekpunt. Hij/zij zal u regelmatig informeren over onder andere de voortgang van de bouw. Dit gebeurt door middel van bijvoorbeeld nieuwsbrieven, een kopersinformatieavond en kijkmiddagen op de bouwplaats. Daarnaast zal de kopersbegeleider met u het gehele meer- en minderwerk behandelen om u in staat te stellen uw nieuwe woning zo goed mogelijk aan uw individuele woonwensen en smaak aan te passen. Na het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst wordt u door de kopersbegeleider uitgenodigd voor een individueel gesprek. De koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst Op het moment dat u kiest voor de koop van een woning, sluit u een koopovereenkomst met AM BV Zuidwest en een aannemingsovereenkomst
de buiten hagen
met BAM Woningbouw Weert. U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koopprijs, terwijl AM en BAM Woningbouw zich als verkoper verplichten tot levering van de grond en bouw van de woning. Nadat u de overeenkomst heeft getekend, stuurt de makelaar de overeenkomst naar AM en BAM Woningbouw door waarna zij de overeenkomst medeondertekenen. U ontvangt de overeenkomst vervolgens retour. De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de woningen. Aan door en/of zijdens de makelaar verstrekte informatie en/of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Slechts
thuis in schijndel
20
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
schriftelijke (contract-)stukken en/of schriftelijke toezeggingen van AM of BAM Woningbouw zijn bindend.
De koopprijs
Garantie op heldere informatie
De koopprijs van een nieuwbouwwoning is in euro’s en altijd
Het zal u inmiddels duidelijk zijn dat bij het kopen van een
‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de volgende kosten
woning nogal wat komt kijken. De stortvloed aan informatie
in de prijs zijn opgenomen:
kan het geheel voor u wellicht onoverzichtelijk maken. Dat
• grondkosten;
willen wij graag helpen voorkomen. Daarom staan wij u
• bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging;
gedurende het gehele bouwproces terzijde en informeren
• kosten van de architect en overige adviseurs;
wij u over alle relevante zaken.
• toezichtkosten tijdens de bouw;
Wij leveren daarom duidelijke en geordende informatie. Deze
• aanlegkosten van water, gas, elektra en riolering;
brochure is daar een voorbeeld van. Maar er is meer:
• gemeentelijke leges;
• notariskosten voor de aankoop van uw woning;
Bij het tekenen van de koopovereenkomst en de
• makelaarscourtage;
aannemingsovereenkomst ontvangt u bij de makelaar onze
• omzetbelasting (momenteel 19%; eventuele wettelijke
contractmap. Dit is een speciaal samengestelde ordner
wijzigingen van dit BTW-tarief voor en tijdens de bouw
voor vrijwel alle documenten die u tijdens het bouwproces
worden aan u doorberekend);
ontvangt.
• kosten van het waarborgcertificaat SWK.
• De contractmap
• De onderhoudsinstructies
Voor de oplevering van uw woning ontvangt u van BAM Niet in de ‘vrij op naam’-prijs zijn opgenomen:
Woningbouw een CD-ROM met daarop onderhoudsinstructies.
• kosten voor eventueel meerwerk;
Hierin nemen we informatie op, die u nodig heeft om uw
• abonnee- en aansluitkosten voor telefoon en kabel;
woning in goede staat te houden.
• de afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek;
SWK-Garantie: extra zekerheid
• kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie;
Uiteraard wilt u er zeker van zijn dat wij uw woning in perfecte
• renteverlies tijdens de bouw.
staat en conform hetgeen met u is overeengekomen aan u opleveren. Om die extra zekerheid te bieden, is op uw
De eigendomsoverdracht
woning de Garantie en waarborgregeling van de Stichting
De eigendomsoverdracht vindt plaats via de notaris met
Waarborgsom Koopwoningen (SWK) van toepassing.
een zogenaamde ‘akte van levering’ (notarieel transport)
Deze regeling houdt in grote lijnen in dat wij ons garant stellen
en door inschrijving van deze akte in de openbare registers.
dat uw woning aan bepaalde bouwtechnische voorwaarden
In de akte van levering worden alle van toepassing zijnde
voldoet. Indien de woning technische mankementen vertoont
rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van uw woning
dan kunt u een beroep doen op de SWK-garantie en zijn wij,
vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte van levering
indien deze mankementen onder de SWK-garantie vallen,
wordt ingeschreven in de openbare registers waardoor
verplicht deze te verhelpen.
de eigendom van de grond met eventueel daarop reeds gebouwde opstallen, op uw naam komt te staan. Ook het
Voorbehoud
eventuele transport van de hypotheekakte, waarin de
Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen
financiering is geregeld, wordt verzorgd door de notaris.
hieraan geen rechten worden ontleend. De artist impressions
Deze akte zal tegelijkertijd met de leveringsakte worden
geven een realistisch beeld, maar afwijkingen van de
getransporteerd.
werkelijkheid kunnen voorkomen. Bij aankoop van een woning ontvangt de koper een uitgebreide set van bindende
Oplevering
contractstukken.
de buiten hagen
Uiteraard informeert BAM Woningbouw u regelmatig over de voortgang van de bouw. Dat is een service waaraan u echter geen rechten kunt ontlenen. Contractueel zijn zij gebonden aan de bouwtijd zoals die in de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst is vastgelegd. Ongeveer drie weken vóór de definitieve datum van oplevering ontvangt u een uitnodiging voor de oplevering.
thuis in schijndel
21
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
de buiten hagen
thuis in schijndel
22
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
sfeerimpressie type F
colofon Aannemer
Verkoopinformatie
073 - 544 21 00
schijndel@woonaccent.nl
Disclaimer betreffende brochure met algemene informatie en de brochures van de geschakelde woningen, twee-onder-een-kapwoningen, semibungalows en vrijstaande woningen. Deze brochure en de productbrochures van de woningtypen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door diverse partijen, stedenbouwkundige, architect, constructeur e.d. De perspectiefafbeeldingen zijn bedoeld om een zo juist mogelijk beeld van de woningen en de omgeving te geven. De gegevens die in de documentatie – onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist’s impression(s) en foto’s – of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachten situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgeving worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van de ontwikkelaars ligt, sluiten zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/ of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. © 2012 Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikkelaars is het niet toegestaan de inhoud van deze documentatie geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.
de buiten hagen
thuis in schijndel
23
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
www.debuitenhagen.nl