Reusachtig
mooi wonen
in Schijndel
de buiten hagen
thuis in schijndel
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
ALGEMENE INFORMATIE
de buiten hagen
thuis in schijndel
2
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
zo mooi kan nieuw wonen zijn
De Buitenhagen is ontworpen met oog voor detail en woongenot. Perfect passend bij de omgeving van het mooie Schijndel. Hier woont u nieuw met volwassen groen om u heen. Het wordt prachtig!
Waar vroeger bomen groeiden, is nu ruimte gemaakt voor nieuw leven. De 62 woningen van De Buitenhagen vindt u op het voormalig terrein van de boomkwekerij. Een nieuw woongebied dat naadloos aansluit op de buurt bij de Evert van Delftstraat. Er zijn acht verschillende woningtypes die van elkaar verschillen in ligging, afmeting en uitstraling. Gemeen hebben ze de luxe de buiten afwerking en de grote tuin. De architectuur is zeker hagen niet alledaags en zeer hoogwaardig te noemen. Laat u inspireren door alles wat ‘volwassen wonen in een volwassen dorp’ u te bieden heeft.
thuis in schijndel
3
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Dichterbij
dan u denkt
de buiten hagen
De Buitenhagen ligt in de hoek gevormd door de Structuurweg en de Wijbosscheweg. Ideaal, want door het nieuw te plaatsen geluidsscherm ondervindt u nauwelijks geluidshinder maar u profiteert wel van de uitvalswegen dichtbij. Via de Wijbosscheweg bent u met de auto zo op de A50 richting grote steden als Nijmegen en Eindhoven. Pakt u de N279, dan bent u met 20 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch. Binnen Schijndel zelf kunt u uitstekend uit de voeten met de fiets, lopend of met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten loopt of fietst u naar de Hoofdstraat en Markt in het gezellige centrum van Schijndel.
‘Vaak fiets ik naar het centrum, maar soms pakken we de auto en trakteren we onszelf op een overheerlijke Bossche bol in ’s-Hertogenbosch. Je bent er zo!’
NIJMEG
‘S HERTOGENBOSCH
ka
na
N617
al
Sint-Michielsgestel
Schijndel
thuis in schijndel N622
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen A50dorp
Wijbosch
Veghel
N279
N618
Eerde
N637
A50
de buiten hagen
de buiten hagen Sint-Oedenrode
thuis in schijndel
4
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
EINDHOVEN
thuis in schijndel
5
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Zo leuk
is Schijndel Schijndel is goed voorzien. In alle opzichten! Zo heeft het dorp een gezellige kern met niet alleen een groot en gevarieerd winkelaanbod, ook de horecavoorzieningen zijn rijkelijk aanwezig. Een middagje winkelen, een terrasje pakken en zelfs een avond naar de bioscoop behoort tot de mogelijkheden. En u kunt er ook heerlijk uit eten. Chique, of lekker ‘normaal’ bij een grand café. Hier is geen ruimte voor groteske hoogen nieuwbouw. Het zijn de kleine oude pandjes, allemaal net even anders, die samen een sfeervol en karakteristiek geheel vormen. Schijndel is zo leuk!
‘Ik ben hier tien jaar geleden komen wonen. De liefde heeft me hier gebracht. Nu kan ik me niet voorstellen elders te wonen. Ook Schijndel heeft mijn hart gestolen.’
de buiten hagen
thuis in schijndel
6
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
de buiten hagen
thuis in schijndel
7
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Goed bezig
en alles
voor het gemak Lekker sporten in de buitenlucht of binnen. Solistisch of in groepsverband. Het kan in Schijndel. Feit is dat het dorp voldoende te bieden heeft aan diegenen die sportief door het leven willen gaan. Er is een rijk (sport-)verenigingsleven waar u of uw kinderen zich bij aan kunnen sluiten of waar u misschien al jaren onderdeel van uitmaakt. En zoekt u het liever wat groener, weet dan dat Schijndel niet alleen diverse prachtige parken heeft maar ook nog eens in het hart van de Brabantse Meierij ligt. Ontdek het 150 hectare groot natuurgebied Wijboschbroek en Smaldonk, laat alle drukte achter u en doe nieuwe energie op. U kent het vast wel. Druk met kinderen, werk, sport en het onderhouden van sociale contacten. De dingen die ‘moeten’, doet u vast het liefst zo efficiënt mogelijk. Handig om te weten dat er op enkele minuten lopen van De Buitenhagen een grote supermarkt is. In de buurt heeft u ook voldoende keuze uit kinderopvang, peuterspeelzalen en er zijn twee basisscholen. Wel zo praktisch, alles dichtbij.
de buiten hagen
thuis in schijndel
8
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
de buiten hagen
thuis in schijndel
9
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Het best
de buiten hagen
thuis in schijndel
10
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
bewaarde van geheim De Buitenhagen
De Buitenhagen wordt ontwikkeld op een bijzondere locatie. De voormalige boomkwekerij heeft zijn sporen op een positieve manier achtergelaten. Het grootste deel van de bomen en planten is verwijderd, maar een aantal markante elementen is gebleven. Zo wandelt u straks in uw eigen buurt door een fraai bomenlaantje en kunt u genieten van het uitzicht beschermd natuurgebied. Het beste bewaarde geheim van De Buitenhagen is echter de Sequoia. Niemand weet hoe lang hij er al staat en tot voor kort werd hij deels aan het zicht ontrokken. Nu is deze prachtige, veertig meter hoge, boom de landmark van De Buitenhagen.
thuis in schijndel
de buiten hagen
11
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
K23 Dh
K24 D
K25 D
K26 D
K27 D
K29 D
K28 D
K30 Dh K31 B K32 A1 K33 A1
K06 E2
UU CT
K37 A1 K38 B
K08 E1
K39 B
K41 A1
K43 A2 K44 A1
K21 C K11 E3 K19 C
heerlijk
K42 A2
K10 E2
K20 C
is het
K40 A1
K09 E2 K22 Ch
Hier
EG RW
K01 F1
K02 E2
K04 G1
K03 E2
K36 A1
K07 E2
K05 G2
RU ST
K34 A2 K35 A2
wonen
K45 A1
K12 E3
K46 B
K18 C K17 C
In De Buitenhagen komen acht verschillende woningtypes. Van een riante vrijstaande woning tot een fraaie tweekapper en van een semibungalow tot een mooie hoek- of tussenwoning. U heeft het voor het kiezen. Hoewel er een grote variatie is in woningtypes, vormen de 62 woningen duidelijk één geheel. De architectuur heeft enerzijds wat weg van de huizen uit een Amerikaanse buitenwijk en anderzijds verwijst de uitstraling naar de Zweedse architectuur. Hout in combinatie met stenen, fraaie veranda’s aan de voorzijde en wisselende kapvormen geven De Buitenhagen een prettige sfeer.
K13 E3 K14 E2
K16 C K15 Ch
K62 B
K61 A2
K60 A2
K59 A2
K58 A2
K57 B
K56 B
K55 A2
K54 A2
K53 A2
K52 A2
K51 B
K50 B
K49 A2
K48 A2
K47 B
EG
WIJBOSSCHEW de buiten hagen
thuis in schijndel
12
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
type G1 en G2
type C
type D
type e3 en e2
LEGENDA Type A1
Type D
Type A2
Type E
Type B
Type F
Type C
Type G
thuis in schijndel
de buiten hagen
13
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Oog voor detail en
kwaliteit De woningen in De Buitenhagen zijn stuk voor stuk ontworpen met oog voor detail. In de realisatie wordt veel aandacht besteed aan de kwaliteit. U ziet dit straks terug in het materiaalgebruik en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Door met duurzame materialen te werken, worden deze huizen met de jaren alleen maar mooier. Wanneer u straks de sleutel overhandigd krijgt, treft u een fraaie keuken met inbouwapparatuur aan en ook de badkamer is voorzien van mooi sanitair. Wij bieden een solide basis. Uiteraard is er nog voldoende ruimte voor uw eigen inbreng. Datzelfde geldt voor de uitbreidingsopties en indelingsvarianten. De architect heeft alvast diverse scenario’s voor u uitgewerkt, waardoor u het huis nog beter kunt laten aansluiten bij uw woonwensen en smaak.
de buiten hagen
thuis in schijndel
14
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
de buiten hagen
thuis in schijndel
15
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Technische
omschrijving
DAKEN
De binnenbeplating van de schuine dakvlakken wordt bij de
Op de schuine daken worden keramische dakpannen in de
slaapkamer van woningtype C op de eerste verdieping evenals
kleur grafietgrijs gelegd.
de volledige schuine dakvlakken van woningtypes D, F en G uitgevoerd met een wit gecoate plaat. De dakplaten van de
ISOLATIE
andere woningtypes blijven onafgewerkt. De plafonds in de
De vloeren, gevels en daken van de woningen worden zodanig
garage en bergingen worden niet nader afgewerkt.
geïsoleerd dat de woning in combinatie met de gekozen
Wandafwerking
huisinstallatie een EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) heeft
De niet betegelde wanden in de woning worden geschikt om
van maximaal 0,60.
te behangen afgewerkt. Welke wanden of wandgedeelten
In deze verkorte technische omschrijving treft u specificaties aan van de
worden betegeld, staat vermeld in de afwerkstaat die
materialen, afwerking en uitrusting van de woningen. Het is mogelijk om deze
KOZIJNEN, RAMEN, DEUREN
aanwezig is bij de makelaar. De wanden van de garage en
met behulp van een keuzelijst en diverse indelings- en wijzigingsvarianten
Buitenkozijnen, ramen en deuren
de meterkast worden niet nader afgewerkt.
zoveel mogelijk naar uw eigen wensen aan te passen of in te richten. Voor
Alle buitenkozijnen, ramen en deuren worden, met
Vloerafwerking
meer informatie daarover verwijzen wij u graag naar de makelaar.
uitzondering van de sectionaaldeur van de garage, uitgevoerd
Alle vloeren of vloergedeelten van de woning worden m.u.v.
in FSC hardhout, afgewerkt met dekkend schilderwerk.
het betegelde gedeelte in de badkamer, de doucheruimte
Alle woningtypen in ‘De Buitenhagen’ zijn in opdracht van AM BV Zuidwest
Binnenkozijnen en deuren
en de toiletten voorzien van een dekvloer.
ontworpen door Architectenbureau Visser en Bouwman uit ’s-Hertogenbosch
Alle binnenkozijnen (met uitzondering van het kozijn tussen
en is geïnspireerd op de Scandinavische architectuur.
garage en woning) zijn van staal. De binnenkozijnen van de
TEGELWERKEN
woningtypes A1, A2 en B worden uitgevoerd met bovenlicht
Wandtegels
In totaal worden er 62 woningen gerealiseerd:
en zijn voorzien van opdekdeuren in een standaard deurmaat.
De wanden in sanitaire ruimten worden betegeld met
- 22 geschakelde woningen type A1 en A2
De binnenkozijnen van de overige woningtypes worden
wandtegels met een verrekenprijs die per woningtype varieert
- 10 hoekwoningen type B
uitgevoerd zonder bovenlicht en worden voorzien van stompe
van € 15,- tot € 30,- per m² inclusief BTW. Er is keuze uit
- 19 twee-onder-één-kap woningen type C, C-hoek,
deuren in een standaard deurmaat.
verschillende wandtegels volgens de tegelprocedure.
Hang- en sluitwerk
Hoogte tegelwerk
- 8 semi-bungalows type D en D-hoek
Het hang- en sluitwerk aan de buitendeuren en -ramen voldoet
Toiletten: wandtegels tot 1.50m hoog.
- 3 vrijstaande woningen type F, G1 en G2
aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen® en wordt
Badkamer woningtype A1 en A2: wandtegels tot 2,10m
uitgevoerd in weerstandsklasse 2 voor inbraakwerendheid
hoog.
SWK
met onder andere gelijksluitende cilindersloten en metalen
Badkamer overige woningtypes: wandtegels tot aan het
Van toepassing is de garantie- en waarborgregeling SWK 2010.
sluitkommen bij de voordeuren/buitendeuren.
plafond.
E1, E2, E2-hoek en E3
De binnendeuren worden voorzien van aluminium
Vloertegels
GEVELS
deurkrukken. De deuren in de woningtypen A1, A2 en B
De vloeren in de sanitaire ruimten worden voorzien van
Voor de diverse onderdelen van de buitengevels worden de volgende
worden uitgevoerd met kortschilden, in de overige woningen
vloertegels met een verrekenprijs die per woningtype
materialen toegepast:
met rozetten.
varieert van € 20,- tot 40,- per m² inclusief BTW. Er is keuze uit verschillende tegels volgens de tegelprocedure.
Metselwerk
de buiten hagen
Het metselwerk wordt uitgevoerd met een gebakken gevelsteen in meerdere
TRAPPEN
De vloertegels worden standaard ingewassen in de kleur
kleuren. Alle in het zicht komende gevelmetselwerken van de woning en
De trappen worden uitgevoerd als een vuren houten trap,
grijs.
garages zoals op tekening aangegeven worden uitgevoerd als ‘schoon
ingeval van een dichte trap voorzien van MDF stootborden.
De vloer- en wandtegels worden niet strokend aangebracht.
metselwerk’ in wildverband.
De trap wordt aan de muurzijde voorzien van een houten
Gevelbetimmering
leuning op aluminium leuningdragers. Het trapgat wordt
DORPELS EN VENSTERBANKEN
De meeste woningen in het plan zullen (groten)deels worden voorzien van
waar nodig afgezet met een houten spijlenhek.
Aan de binnenzijde bij steenachtige borstweringen, met
een decoratieve gevelbetimmering. Deze ‘sidings’ zijn stroken vervaardigd
uitzondering van die in betegelde wandvlakken, worden onder
van onderhoudsarm vezelcement met houtstructuur, afgewerkt in een
PLAFOND-/WAND-/VLOERAFWERKINGEN
de houten buitenkozijnen marmercomposiet vensterbanken
dekkende kleur.
Plafondafwerking
aangebracht.
Waterslagen
Alle
Bij ramen op een borstwering worden prefab betonnen waterslagen
structuurspuitwerk, met uitzondering van het plafond in
toegepast.
de meterkast, bergingen en garages. Eventuele v-naden in
Veranda’s
betonnen plafonds blijven in het zicht.
horizontale
plafonds
worden
voorzien
van
de buiten hagen
Onder de deuren van de badkamer en de toiletruimten worden kunststenen dorpels toegepast.
Twee hoekwoningen type B (bouwnummers 31 en 46) en alle tussenwoningen type D worden standaard voorzien van een veranda aan de voorzijde van thuis in schijndel
16
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
de woning conform de verkooptekeningen.
thuis in schijndel
17
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
BEGLAZING EN SCHILDERWERK
VERWARMINGSINSTALLATIE
Beglazing
Per woning wordt een volautomatische gasgestookte centrale-
De buitenbeglazing van de woning wordt uitgevoerd in zogenaamd
verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening (HR-
hoogrendement (HR++)isolerende dubbele beglazing, volgens tekening
combiketel) geïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat
voorzien van houten plakroedes.
in de woonkamer. Woningtypes A1, A2 en B worden geheel
Schilderwerk
voorzien van radiatoren. Bij de overige woningtypes wordt
Het buitenschilderwerk (inclusief de binnenzijde van de buitenkozijnen,
de begane-grondvloer, met uitzondering van de garage,
-ramen en -deuren) wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem,
voorzien van vloerverwarming. De verblijfsruimten op de
kleurenschema volgens keuze architect.
verdieping evenals de badkamer op de verdieping krijgen radiatoren. Een aantal woningtypes wordt tevens voorzien
INSTALLATIES
van een warmteboiler met zonnepanelen op het dak.
Waterleidingen De aanleg- en aansluitkosten van de waterleidinginstallatie zijn in de
SCHOONMAKEN EN OPLEVERING
VON-prijs begrepen. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de
Ongeveer drie weken voor de oplevering worden de
watermeter in de meterkast en is afsluitbaar. De warmwaterleiding wordt
verkrijgers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve
aangelegd vanaf het warmtetoestel (cv-ketel) en voldoet aan de eisen
datum en het tijdstip van de oplevering. De hele woning
zoals afgegeven door het SWK.
wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het sanitair,
Gasleidingen
de tegelwerken en de beglazing; deze worden schoon
De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de VON-prijs
opgeleverd.
inbegrepen. De gasleiding wordt aangelegd naar de cv-ketel en naar de keuken.
KEUKENINRICHTING
Elektrische installatie
De keuken wordt compleet geleverd conform keukenprocedure
De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de VON-
en standaard keukenopstelling. De keuken wordt gemonteerd,
prijs begrepen. Daar waar noodzakelijk worden rookmelders aangebracht
voorzien van een keukenmengkraan en diverse apparatuur.
conform de voorschriften. De standaard aansluitpunten en/of loze leidingen
Voor de keuken geldt een waarde van variërend per type
staan aangegeven op de separate verkooptekening, beschikbaar bij de
van € 1.665,= tot € 7.000,= inclusief BTW. In de optielijst,
makelaar.
beschikbaar bij de makelaar, staat de verrekenpost
De meeste schakelaars worden aangebracht op 1050mm boven de vloer
aangegeven.
en voor de meeste wandcontactdozen geldt een hoogte van 300mm boven de vloer.
SANITAIR Zowel de toiletten als het sanitair in de badkamer wordt
TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN
voorzien van producten van Sphinx in de kleur wit. De
Standaard aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie staan aangegeven
woningtypen A1, A2 en B krijgen de serie 300, de overige
op de separate verkooptekening, beschikbaar bij de makelaar. De
woningtypen de serie 330. Alle kranen in het toilet en de
aanvraag voor abonnement telefoon en CAI dient door de koper zelf te
badkamer zijn van Hansgrohe.
geschieden. De toiletten van woningtypes A1 en A2 zullen worden
de buiten hagen
VENTILATIEVOORZIENING
voorzien van duoblok toiletpotten. De overige woningtypes
De ventilatie in de woning vindt plaats door middel van een gebalanceerd
zullen worden voorzien van een vrijhangend wandcloset,
ventilatiesysteem met een warmteterugwin-unit (wtw) waarbij automatisch
diepspoel.
lucht van buiten wordt aangevoerd en afgevoerd. De ventilatievoorzieningen
In de badkamer komen, afhankelijk van het woningtype,
worden uitgevoerd volgens voorschriften zoals vermeld in het
één of twee wastafels met een spiegel. Afhankelijk van het
Bouwbesluit.
woningtype wordt een douchebak, een verdiept getegelde
de buiten hagen
douchehoek of een inloopdouche met draingoot aangebracht. Bij diverse woningen wordt tevens een ligbad geplaatst.
thuis in schijndel
18
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
thuis in schijndel
19
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
Algemene
verkoopinformatie
De koopprijs
Garantie op heldere informatie
De koopprijs van een nieuwbouwwoning is in euro’s en altijd
Het zal u inmiddels duidelijk zijn dat bij het kopen van een
‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de volgende kosten
woning nogal wat komt kijken. De stortvloed aan informatie
in de prijs zijn opgenomen:
kan het geheel voor u wellicht onoverzichtelijk maken. Dat
• grondkosten;
willen wij graag helpen voorkomen. Daarom staan wij u
• bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging;
gedurende het gehele bouwproces terzijde en informeren
• kosten van de architect en overige adviseurs;
wij u over alle relevante zaken.
• toezichtkosten tijdens de bouw;
Wij leveren daarom duidelijke en geordende informatie. Deze
• aanlegkosten van water, gas, elektra en riolering;
brochure is daar een voorbeeld van. Maar er is meer:
• gemeentelijke leges;
AM BV en BAM Woningbouw werken nauw samen bij de ontwikkeling en
• notariskosten voor de aankoop van uw woning;
Bij het tekenen van de koopovereenkomst en de
realisatie van de 62 woningen in het nieuwbouwplan De Buitenhagen te
• makelaarscourtage;
aannemingsovereenkomst ontvangt u bij de makelaar onze
Schijndel. AM treedt op als ontwikkelaar en BAM Woningbouw treedt op
• omzetbelasting (momenteel 19%; eventuele wettelijke
contractmap. Dit is een speciaal samengestelde ordner
wijzigingen van dit BTW-tarief voor en tijdens de bouw
voor vrijwel alle documenten die u tijdens het bouwproces
worden aan u doorberekend);
ontvangt.
als aannemer. Zoveel mensen, zoveel wensen. Dat geldt zeker voor de invulling van de
• kosten van het waarborgcertificaat SWK.
• De onderhoudsinstructies
Voor de oplevering van uw woning ontvangt u van BAM
woon- en leefomgeving. Als vooraanstaande ontwikkelaar en bouwer van nieuwbouwwoningen zijn AM en BAM Woningbouw uitstekend in staat uw
Niet in de ‘vrij op naam’-prijs zijn opgenomen:
Woningbouw een CD-ROM met daarop onderhoudsinstructies.
wensen te vertalen in onze projecten. Zo geven wij klantgericht en met
• kosten voor eventueel meerwerk;
Hierin nemen we informatie op, die u nodig heeft om uw
een focus op kwaliteit, invulling aan consumentgericht bouwen.
• abonnee- en aansluitkosten voor telefoon en kabel;
woning in goede staat te houden.
Op www.debuitenhagen.nl, www.am.nl en www.bamwoningbouw.nl kunt
• de afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw
u nader kennis met ons maken. Aan de hand van onze gerealiseerde projecten krijgt u een beeld van onze visie op wonen.
hypotheek;
SWK-Garantie: extra zekerheid
• kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie;
Uiteraard wilt u er zeker van zijn dat wij uw woning in perfecte
• renteverlies tijdens de bouw.
staat en conform hetgeen met u is overeengekomen aan
Uw kopersbegeleider
u opleveren. Om die extra zekerheid te bieden, is op uw
Gedurende het gehele verkooptraject en bouwproces is de kopersbegeleider
De eigendomsoverdracht
woning de Garantie en waarborgregeling van de Stichting
van BAM Woningbouw uw persoonlijke aanspreekpunt. Hij/zij zal u regelmatig
De eigendomsoverdracht vindt plaats via de notaris met
Waarborgsom Koopwoningen (SWK) van toepassing.
informeren over onder andere de voortgang van de bouw. Dit gebeurt door
een zogenaamde ‘akte van levering’ (notarieel transport)
Deze regeling houdt in grote lijnen in dat wij ons garant stellen
middel van bijvoorbeeld nieuwsbrieven, een kopersinformatieavond en
en door inschrijving van deze akte in de openbare registers.
dat uw woning aan bepaalde bouwtechnische voorwaarden
kijkmiddagen op de bouwplaats.
In de akte van levering worden alle van toepassing zijnde
voldoet. Indien de woning technische mankementen vertoont
Daarnaast zal de kopersbegeleider met u het gehele meer- en minderwerk
rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van uw woning
dan kunt u een beroep doen op de SWK-garantie en zijn wij,
behandelen om u in staat te stellen uw nieuwe woning zo goed mogelijk
vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte van levering
indien deze mankementen onder de SWK-garantie vallen,
aan uw individuele woonwensen en smaak aan te passen.
wordt ingeschreven in de openbare registers waardoor
verplicht deze te verhelpen.
Na het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemings-
de eigendom van de grond met eventueel daarop reeds
overeenkomst wordt u door de kopersbegeleider uitgenodigd voor een
gebouwde opstallen, op uw naam komt te staan. Ook het
Voorbehoud
individueel gesprek.
eventuele transport van de hypotheekakte, waarin de
Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen
financiering is geregeld, wordt verzorgd door de notaris.
hieraan geen rechten worden ontleend. De artist impressions
De koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst
Deze akte zal tegelijkertijd met de leveringsakte worden
geven een realistisch beeld, maar afwijkingen van de
Op het moment dat u kiest voor de koop van een woning, sluit u een
getransporteerd.
werkelijkheid kunnen voorkomen. Bij aankoop van een
koopovereenkomst met AM BV Zuidwest en een aannemingsovereenkomst
de buiten hagen
• De contractmap
woning ontvangt de koper een uitgebreide set van bindende
met BAM Woningbouw Weert. U verplicht zich daarmee tot het betalen van
Oplevering
de koopprijs, terwijl AM en BAM Woningbouw zich als verkoper verplichten
Uiteraard informeert BAM Woningbouw u regelmatig over de
tot levering van de grond en bouw van de woning. Nadat u de overeenkomst
voortgang van de bouw. Dat is een service waaraan u echter
heeft getekend, stuurt de makelaar de overeenkomst naar AM en BAM
geen rechten kunt ontlenen. Contractueel zijn zij gebonden
Woningbouw door waarna zij de overeenkomst medeondertekenen. U
aan de bouwtijd zoals die in de koopovereenkomst en in de
ontvangt de overeenkomst vervolgens retour.
aannemingsovereenkomst is vastgelegd. Ongeveer drie
De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de woningen.
weken vóór de definitieve datum van oplevering ontvangt u
Aan door en/of zijdens de makelaar verstrekte informatie en/of gedane
een uitnodiging voor de oplevering.
contractstukken.
de buiten hagen
toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Slechts thuis in schijndel
20
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
schriftelijke (contract-)stukken en/of schriftelijke toezeggingen van AM of BAM Woningbouw zijn bindend.
thuis in schijndel
21
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
colofon Aannemer
Verkoopinformatie
073 - 544 21 00
schijndel@woonaccent.nl
Disclaimer betreffende brochure met algemene informatie en de brochures van de geschakelde woningen, twee-onder-een-kapwoningen, semibungalows en vrijstaande woningen. Deze brochure en de productbrochures van de woningtypen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door diverse partijen, stedenbouwkundige, architect, constructeur e.d. De perspectiefafbeeldingen zijn bedoeld om een zo juist mogelijk beeld van de woningen en de omgeving te geven. De gegevens die in de documentatie – onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist’s impression(s) en foto’s – of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachten situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgeving worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van de ontwikkelaars ligt, sluiten zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/ of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. © 2012 Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikkelaars is het niet toegestaan de inhoud van deze documentatie geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.
de buiten hagen
thuis in schijndel
22
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
de buiten hagen
sfeerimpressie type F
thuis in schijndel
23
de buiten hagen
volwassen wonen in een volwassen dorp
www.debuitenhagen.nl