Samen kleuren we de E-buurt Gemoedelijk, kleurrijk en gevarieerd. Zomaar wat kenmerken van Emerald, een nieuwe woonwijk die langs het groene talud van de Daalwijkdreef in Amsterdam Zuidoost komt. De wijk wordt een echt thuis, in een prettige, groene omgeving.
Kom wonen in kleurrijk Emerald Project
76 koopwoningen: 46 ruime rij- en hoekwoningen circa 120 m² 24 twee-onder-één-kapwoningen circa 150 m2 6 appartementen circa 50 m2
Samen kleuren we de E-buurt Emerald wordt letterlijk een kleurrijke wijk, want de gevels en daken van de rijwoningen en tweekappers krijgen verschillende kleuren. De afwisseling wordt nog versterkt door de grote variatie in ramen en kozijnen. Daardoor ziet elk huis er anders uit. Het gevolg? Alle woningen hebben een eigen karakter, wat het straatbeeld en de sfeer ten goede komt.
‘Ik vind het een fantastische buurt en voel me erg thuis. Ook mijn kinderen hebben veel plezier.’
Variatie in gevels, daken en ramen
Tussen Egoli en Daalwijkdreef Dicht bij ‌ alles!
Amsterdam Emerald
Diemen
Schiphol
Fase 1
Amsterdam Zuidoost
Fase 2
Locatie
Centraal in Amsterdam Zuidoost
N
Fase 1 Daalwijkdreef
106 107 108 109 110 111 112 113
132 133 134 135 136 137 138 139
156 157 158 159 160 161 162 163 164a 164b
125 124
123 122 121 120
149 148
147 146
155
165
154
166
153
167
152
168
151
169
150
170
174 173
172 171
Egoli
Egoli
Dicht bij winkelcentra, scholen, kinderdagverblijven, markten, parken, metrostations, een treinstation, de snelweg en de Gaasperplas!
Fase 2 Daalwijkdreef
07 09 10 08a
11
12
13 14
15
32 33 34 35 36 37 38 39
58 59 60 61 62 63 64 65
82 83 84 85 86 87 88 89
08b 06
16
31
40
57
66
81
05
17
30
41
56
67
80
91
04
18
29
42
55
68
79
92
03
19
28
43
54
69
78
93
02
20
27
44
53
70
77
94
01
21
26
45
52
71
76
95
25
24
23
Egoli
22
51
50 49
48
47
46
75
74
73
72
Egoli
99
90
98
97
96
Egoli
3
1 ij alw
2
f ree kd
Da
21
,
li Ego
10 11 12
li Ego
13
9 4
8
14
5
15
ois
Go
6
18
eg ew
7
16
12)
(s1
1 Bergwijkpark 2 Campus Inholland 3 Metrostation Verrijn Stuartweg 4 Basisschool Bijlmerhorst 5 Basisschool As-Soeffah 6 Basisschool Polsstok 7 Kinderdagverblijf Wipsa Kids 8 World of Food 9 Beter koken 10 Moestuin Evergreen 11 Kinderdagverblijf Egeldonk
17 12 Stichting Samenlevingsopbouw ZO 13 Metrostation Ganzenhoef 14 Kinderboerderij Gliphoeve 15 Winkelcentrum 16 Markt 17 Kleuterschool Roks4Kids 18 Bijlmer Apotheek 19 Huisartsenpraktijk Avecinna 20 Tandartsenpraktijk Zuidoost 21 Park Bijlmerweide
ef
20
re erd
lm Bij
Omgeving
Winkels, scholen, opvang en parken Emerald ligt in een prachtige omgeving. De wijk kleurt groen door de vele bomen en talrijke gras- en speelveldjes. Bovendien zijn alle voorzieningen in de buurt. Natuurlijk zijn er de bekende winkelcentra De Amsterdamse Poort en Ganzenhoef. Maar je vindt er ook drie basisscholen, twee kinderdagverblijven en een kleuterschool. Ook een huisartspraktijk, een tandarts en een apotheek zijn lekker dichtbij. En met het gezin kun je heerlijk ontspannen in de Bijlmerweide, het Bergwijkpark of bij kinderboerderij Gliphoeve.
19
Rustige parken Omgeving
Veel te doen
Veilig naar school
Uitbundige markten
Dicht bij metro en trein
Variatie dankzij verschillende woonsferen Variatie is het toverwoord in Emerald. Aan de basis van die variatie liggen vier verschillende woonsferen: Dutch, Family, Modern en Free. Deze sferen worden opgeroepen door bij verschillende woningen steeds andere materialen, elementen en kleuren toe te passen, en door een afwisseling in ramen en kozijnen. Per woning levert dit een andere uitstraling op, waardoor een levendig straatbeeld ontstaat.
Woonsfeer Family
Een levendig straatbeeld
Free
Family
Modern
Dutch
Modern
Dutch
Wordt het Dutch, Family, Modern of Free? Kiezen. Dat kun je in Emerald volop. Niet alleen voor een woningtype (rijwoning of tweekapper bijvoorbeeld), maar ook voor een van de vier woonsferen: Dutch, Family, Modern of Free. In de woonplanner op www.woneninemerald.nl kun je jouw favoriete woonsfeer aangeven. Modern
Dutch
Woonsfeer
Family
Family Modern
Dutch
D
B
A
C
A
D Family
Family
Dutch
Family
E
Family
Dutch
Dutch
Modern
B
A
D
E
E
E
Family
Free
D
F
F
A
Rijwoning, ca. 118 m2 woonopp.
B
Rijwoning, ca. 124 m2 woonopp.
C
Rijwoning, ca. 127 m2 woonopp.
D
Hoekwoning, ca. 118 m2 woonopp.
E
Twee-onder-één-kapwoning, ca. 150 m2 woonopp.
F
Twee-onder-één-kapwoning, ca. 155 m2 woonopp.
Woonplanner
Wat kies jij? De keuzevrijheid blijft bij de rijwoningen en
Hoe het werkt? Ga naar de woonplanner op
tweekappers van Emerald niet beperkt tot
www.woneninemerald.nl en ontdek de
woningtype en woonsfeer. Als je eenmaal een huis
mogelijkheden. Je krijgt dan al snel een helder
hebt uitgekozen, heb je alle vrijheid er nog meer jouw
beeld van jouw toekomstige huis.
huis van te maken. Zo kun je de drie verdiepingen helemaal naar eigen behoefte indelen. Wil je twee, drie, vier of vijf slaapkamers? Of liever één grotere slaapkamer in combinatie met een werkkamer en een inloopkast? Het kan allemaal. Ook kun je kiezen waar in huis de badkamer en de keuken komen.
www.woneninemerald.nl
Kies jij voor een lichte baksteen of een donkere? Drie slaapkamers of een speelzolder?
Woonplanner
Vul de woonplanner in De woonplanner op www.woneninemerald.nl werkt twee kanten op. Je kunt keuzes maken en aangeven wat je wensen zijn, waarna je ziet op welke plekken je die woondromen kunt waarmaken. Maar het kan ook andersom: je kiest een plek in de wijk en ziet wat de mogelijkheden op die plek zijn. Bijzonder: in de woonplanner zijn de voorkeuren van belangstellenden uit een eerdere enquĂŞte meegenomen.
Welk type woning heeft jouw voorkeur?
Kies een type huis
Kies een locatie
Bepaal jouw indeling
Op welke plek komt straks jouw droomhuis?
Bewaar jouw keuzes
Overzicht van de kosten
PDF van jouw droomhuis
KlantenProces
Het stappenplan naar jouw nieuwe thuis
toets woonwensen
WOONPLANNER
AFSPRAAK MAKELAAR
voorinschrijving
financiële toets
HYPOTHEEKADVISEUR
keuken en sanitair
aannemingsovereenkomst
KOOPOVEREENKOMST
MEERWERKOPTIES
AKKOORD HYPOTHEEK
GEFELICITEERD
DEFINITIEF CONTRACT
Even achterom voor meer informatie
Het stappenplan naar jouw nieuwe thuis
KlantenProces
Je vult de woonplanner in op www.woneninemerald.nl en geeft aan of je een gesprek met de makelaar wilt. Vervolgens ontvang je de uitkomst van de woonplanner in een document. Je maakt een afspraak met de makelaar om je woonwensen te toetsen. Je praat met de hypotheekadviseur om te kijken wat je financiële mogelijkheden zijn. Als die ruim genoeg zijn, neem je een optie. Je tekent bij de makelaar een voorinschrijving (reserveringsovereenkomst). Je bezoekt de officiële start verkoop en tekent het definitieve contract. Iemand van bouwbedrijf BAM legt, in een gesprek met jou, de keuzes vast die je via de woonplanner hebt gemaakt. Je ontvangt van de makelaar de concept koopovereenkomst, de erfpachtaanbieding en de splitsingstekening. BAM verwerkt jouw keuzes uit de woonplanner, en je wensen voor meer- en minderwerk, in persoonlijke verkooptekeningen. Je spreekt af met de makelaar voor het tekenen van de definitieve contractstukken. Je praat nog een keer met BAM, maar nu over eventueel aanvullend meer- en minderwerk, dat niet in de woonplanner is aangeboden. Je kiest in de showroom de keuken, het sanitair en het tegelwerk. Je neemt contact op met de hypotheekadviseur voor een getekende hypotheekofferte. Je bent koper van je nieuwe woning in Emerald. Van harte!
Woningen
Twee-onder-één-kap / basis - woonoppervlakte circa 150 m2 - 3-6 slaapkamers - ruime zolder - keuze uit vier woonsferen - indeling naar keuze - parkeren op eigen terrein
Begane grond
Of heb je de keuken liever achter?
Eerste verdieping
Deel je eigen huis in
Tweede verdieping
Schaal 1:100
Ook mogelijk in andere typen
Woningen
Twee-onder-één-kap / variaties Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Tweede verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Een masterbedroom, studieruimte en inloopkast
Het kan ook zo …!
en nog veel meer … Ga naar de woonplanner op www.woneninemerald.nl en bekijk de vele mogelijkheden!
Woningen
Rij- of hoekwoning / basis - woonoppervlakte circa 120 m2 - 3-6 slaapkamers - keuze uit vier woonsferen - indeling naar keuze - parkeren op de openbare weg
Begane grond
Badkamer op de eerste en op de tweede verdieping?
Eerste verdieping
De keuken kan ook aan de tuinkant!
Tweede verdieping
Schaal 1:100
Ook mogelijk in andere typen
Woningen
Rij- hoekwoning / variaties Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Tweede verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Alle kinderen een eigen slaapkamer
EĂŠn grote slaapkamer en een ruime zolder
Het kan ook anders! Ga naar de woonplanner op www.woneninemerald.nl en bekijk de vele mogelijkheden!
Woningen
Appartement - woonoppervlakte circa 50 m2 - riante woonkamer - aparte slaapkamer - een kleine tuin op de begane grond - balkon op de eerste en de tweede verdieping - parkeren op de openbare weg
Prachtig uitzicht naar alle kanten
Tweede verdieping
Eerste verdieping
Begane grond
Schaal 1:100
Woningen
Appartement
Iedere verdieping een fijn balkon
Even lekker buiten zitten
Toilet en badkamer
www.breman.nl
Inrichting
Uiteraard kun je ook de inrichting van je woning naar eigen wens laten uitvoeren. Voor de inrichting en afwerking van het toilet en de badkamer kun je kiezen uit de volgende mogelijkheden: Basis sanitair en -tegelwerk Sanitair en tegelwerk via de projectshowroom Casco oplevering Basis sanitair en -tegelwerk Als je kiest voor basis sanitair en tegelwerk, dan krijg je in je toilet en badkamer zwarte vloertegels en witte wandtegels. Je kunt daarbij kiezen tussen mat en glanzend. Tijdens het gesprek met de woonadviseur van BAM kun je voorbeelden bekijken van het basis tegelwerk. Sanitair en tegelwerk via de project showroom Uiteraard kun je ook je individuele wensen in de inrichting en afwerking van je toilet en badkamer laten verwerken. Hiervoor kun je terecht in de project showroom van Breman in Genemuiden.
Daar kunnen ze al je vragen over sanitair en tegelwerk beantwoorden, en je adviseren over de mogelijkheden. Op basis van jouw persoonlijke keuzes maakt Breman een offerte, waarin ook de eventuele kosten voor het aanpassen van het installatiewerk worden meegenomen. Het standaard sanitair en tegelwerk worden in deze offerte verrekend. Casco oplevering Wil je liever het toilet en/of de badkamer na oplevering in eigen beheer afbouwen? Dan kun je kiezen voor een casco oplevering. Het leidingwerk wordt dan op de standaard posities afgedopt opgeleverd. Hou er rekening mee dat bij deze keuze een beperkte garantieregeling geldt. En het bedrag aan minderwerk wordt verrekend via de kopers-keuzelijst, waarin al jouw persoonlijke keuzes voor meer- en minderwerk worden opgenomen. De woonadviseur van BAM kan je hier meer uitleg over geven.
Keuken
www.eigenhuiskeukens.nl
Inrichting
Voor de inrichting en afwerking van de keuken heb je de volgende keuzemogelijkheden: Basiskeuken Keuken via de projectshowroom Casco oplevering Basiskeuken Als je kiest voor de optie basis keuken, dan krijg je een mooie keuken met inbouwapparatuur. Je kunt er kosteloos voor kiezen de keuken aan de voor- of achterzijde van de woning te plaatsen. Alle informatie over de basis keuken is te vinden in de documentatie van Eigenhuis Keukens. Keuken via de projectshowroom Kies je liever voor een keuken waarin al je ideeën en wensen zijn meegenomen? Dan kun je terecht in de project showroom van Eigenhuis Keukens in Hoofddorp. De keukenadviseur van Eigenhuis helpt je graag bij het samenstellen van jouw droomkeuken.
Eigenhuis Keukens brengt het prijsverschil tussen deze ‘maatwerk keuken’ en de basis keuken bij jou in rekening, net als de eventuele kosten voor het aanpassen van het installatiewerk. Casco oplevering Wil je de keuken na oplevering in eigen beheer (laten) plaatsen, dan kun je kiezen voor een casco oplevering. Het leidingwerk wordt dan op de standaard posities afgedopt opgeleverd. Je kunt hierbij kiezen voor de standaard posities van de keuken, dus aan de voor- of achterzijde van de woning. Het bedrag aan minderwerk wordt verrekend via de koperskeuzelijst, waarin al jouw persoonlijke keuzes voor meer- en minderwerk worden opgenomen.