Falling in love‌
020507_BRO_Parklane.indd 1
29-05-2007 02:55:00
020507_BRO_Parklane.indd 2
29-05-2007 02:55:05
Liefde op het eerste gezicht Wonen is een kwestie van gevoel. Wonen doe je met je hart. Genieten van een heerlijke plek op aarde. Waar je vrij bent, jezelf kunt zijn. Genietend van heerlijke zomers in de tuin, geborgenheid in de winter, de eerste vogels in het voorjaar. Beschermd en veilig. Wonen waar je omringt bent met je meest dierbare bezit. Het onderdak van al die emoties is een huis, maar we noemen het thuis.
Parklane is gebouwd op emoties. Vrijheid, intimiteit, ruimte, groen, ongedwongen, mooi. Hartveroverend. Om verliefd op te worden om er vervolgens jarenlang van te kunnen houden.
020507_BRO_Parklane.indd 3
29-05-2007 02:55:09
020507_BRO_Parklane.indd 4
29-05-2007 02:55:10
Inleiding Vrijstaande woningen Geschakelde vrijstaande woningen Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen Rijwoningen Patiowoningen Appartementen Particuliere bouwkavels Kleur- en materiaalgebruik Nawoord Colofon
020507_BRO_Parklane.indd 5
29-05-2007 02:55:23
Schuytgraaf. Arnhem in De Betuwe Op de grens van stad en land verrijst Schuytgraaf. Een compleet nieuwbouwproject verdeeld over 27 buurten. Elk van deze buurten heeft een eigen thema, met een eigen signatuur en architectonische invulling.
Een hoofdrol voor woon- en omgevingskwaliteit Schuytgraaf wordt een complete wijk met alle denkbare moderne voorzieningen. Een breed aanbod van scholen, een winkelcentrum, kinderdagverblijven en zichtbare aandacht voor de kwaliteit van de leefomgeving. Met ruimte voor recreatie binnen en direct buiten het project. Maar ook een eigen treinstation met een directe verbinding naar Arnhem en Nijmegen.
Parklane. Het mooiste moest nog komen Parklane is de jongste buurt binnen Schuytgraaf. Het stedenbouwkundig plan wat ten grondslag ligt aan Parklane is anders dan die voor de overige buurten. De uitstraling van Parklane wordt die van een moderne groene villawijk met brede lommerrijke lanen, openbare ruimten met een tuinachtige uitstraling en woningen op grote kavels die verspringen in de zichtlijn en divers zijn in architectuur. De ruimte tussen de woningen op de onderlinge woonstraten is twee maal de gemiddelde kaveldiepte met veel aandacht voor groen. De grote kavels bepalen de open, parkachtige uitstraling. Hoge hagen en diepe achtertuinen dragen bij aan het gevoel van privacy voor de bewoners. Woningen worden zo geplaatst op de kavel dat elke woning een voortuin heeft van tenminste 4 meter. Veel woningen krijgen een sierfruitboom in de voortuin. Parkeergelegenheid voor bewoners is zoveel mogelijk op eigen terrein.
020507_BRO_Parklane.indd 6
29-05-2007 02:55:24
Architectuur De architectuur binnen Parklane is gebaseerd op Engelse landschapshuizen. Binnen het project is een grote diversiteit aan woningen. Ieder type biedt een ruim en divers aanbod aan mogelijkheden. Voor de namen van de woningen hebben wij ons laten inspireren door de vele engelse landgoederen. De bouw- en kapvolumes van de woningen zijn eenduidig. Twee bouwlagen met een langs- of dwarskap. Natuurlijke en kwalitatieve materialen voor de gevelsteen en de afwerking zorgen voor een luxe uitstraling die de bijzonderheid en de intieme sfeer van de architectuur onderstreept. In het groene hart van Parklane bevindt zich ĂŠĂŠn luxe appartementencomplex, bestaande uit 4 woonlagen.
Ligging Parklane ligt op een schiereiland, omgeven door water, aan de noordzijde van de ringweg binnen Schuytgraaf. De ligging is buiten de hoofdader van de verkeersstructuur. Parklane is hierdoor autoluw omdat het verkeer van en naar Parklane bestempeld kan worden als direct bestemmingsverkeer. De recreatieve brede waterpartijen om Parklane zorgen voor mooie uitzichten en een omkadering van deze bijzondere buurt.
Bouwen met respect voor de omgeving Grondexploitatiemaatschappij Schuytgraaf, (GEM Schuytgraaf), streeft naar een levendige en duurzame wijk. Naast het duurzaam bouwen en een milieuvriendelijk afwateringssysteem, wordt er ook een milieuvriendelijk warmtenet (stadsverwarming) aangelegd. Alle woningen in Schuytgraaf worden op dat warmtenet aangesloten. Er is een gesloten leidingsysteem voor woningverwarming en warm tapwater. Er is slechts een kleine unit in de meterkast nodig waardoor de warmte de woning binnenkomt. Door de toepassing van stadsverwarming heeft uw woning geen aansluiting op het gasnet.
020507_BRO_Parklane.indd 7
29-05-2007 02:55:26
Anglesey Abbey vrijstaande woning
‘Wonen in een omgeving waar de natuur zich elk seizoen aan je ontvouwt’
020507_BRO_Parklane.indd 8
29-05-2007 02:55:31
12,3 m
10,1 m
Begane grond
Eerste verdieping
2
Woningtype Anglesey Abbey is gesitueerd op zeer ruime kavels tot ca. 443 m . 3
Met een inhoud van ca. 711 m , een garage, 4 slaapkamers, met een optie voor een
Tweede verdieping
ouderslaapkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer. Er is ruimte voor een extra badkamer, een studieruimte of een riante werkplek thuis.
extra badkamer op de 2e verdieping, biedt Anglesey Abbey ruimte in overvloed. Anglesey Abbey opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten: Wonen in Anglesey Abbey.
• Uitbouw gehele woonkamer
Via de ruime entree met de klassieke lichtinval door de raampartij op de verdieping
• Ruimte achter garage betrekken bij woning
betreedt u de woonkamer. Deze heeft vrij zicht op de tuin en dankzij de dubbele
• Dakkapel 2e verdieping
openslaande deuren betrekt u het terras bij mooi weer bij de leefruimte.
• Mogelijkheid voor een extra badkamer op de 2e verdieping
De lichte erker biedt ruimte voor een grote eetafel. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ook hier heeft u veel lichtinval en zicht op het leven buiten.
Anglesey Abbey is een ontwikkeling van AM Wonen. 3
Inhoud woning ca. 711 m . 2
Garage ca. 16 m met entree naar de woning en de tuin. 2
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer voorzien van
Woonoppervlakte ca. 171 m .
Villeroy & Boch sanitair; ligbad en aparte douche, dubbele wastafels en een separaat
Oppervlakte kavel variërend van ca. 336 m tot ca. 443 m .
2
2
zwevend toilet. De slaapkamers zijn ruim genoeg om te kiezen welke u kiest als
020507_BRO_Parklane.indd 9
29-05-2007 02:55:36
Hillfield Manor vrijstaande woning
‘Landelijke uitstraling en klassieke stijlelementen in een groene leefomgeving’
020507_BRO_Parklane.indd 10
29-05-2007 02:55:52
10,7 m
10,2 m
Begane grond
Eerste verdieping
2
Woningtype Hillfield Manor is gesitueerd op zeer ruime kavels tot ca. 400 m . 3
Tweede verdieping
breedte van de woning. Op de 2e verdieping is ruimte voor een optionele
Met een inhoud van ca. 589 m , een garage, 3 slaapkamers, met een optie voor een
4e slaapkamer, een studieruimte of een riante werkplek thuis. Onder de schuine
4e slaapkamer en een extra badkamer op de 2e verdieping, biedt Hillfield Manor
kap kunt u veel extra opbergruimte creëren.
ruimte in overvloed. Hillfield Manor opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten: Wonen in Hillfield Manor.
• Uitbouw woonkamer
Via de ruime entree betreedt u de woonkamer. Deze heeft vrij zicht op de tuin.
• Ruimte achter garage betrekken bij woning of verlengen garage
Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren betrekt u het terras bij mooi weer bij
• Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping
de leefruimte. De ruime keuken biedt de mogelijkheid voor een L-opstelling en is
• Mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 2e verdieping
gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ook hier heeft u veel lichtinval en zicht op het leven buiten.
Hillfield Manor is een ontwikkeling van AM Wonen. 3
Inhoud woning ca. 589 m .
020507_BRO_Parklane.indd 11
2
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer voorzien van
Garage ca. 17 m met entree naar de woning en de tuin.
Villeroy & Boch; ligbad en aparte douche, wastafel en een separaat zwevend toilet.
Woonoppervlakte ca. 153 m .
De zeer ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de gehele
Oppervlakte kavel variërend van ca. 309 m tot ca. 400 m .
2
2
2
29-05-2007 02:55:57
Filching Manor I vrijstaande woning
‘Wonen op een plek die je elke dag inspireert’
020507_BRO_Parklane.indd 12
29-05-2007 02:56:20
11,9 m
10,5 m
Begane grond
Eerste verdieping
Woningtype Filching Manor wordt gebouwd in 3 varianten die qua uiterlijk grote
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer voorzien van
gelijkenis vertonen, maar zich onderscheiden op de indeling en de plaatsing op de
Villeroy & Boch sanitair; ligbad en aparte douche, wastafel en een separaat zwevend
kavels. De oppervlakten van de kavels voor Filching Manor I zijn zeer ruim en
toilet. De 2e verdieping biedt een 4e slaapkamer of studeerkamer, of naar keuze een
3
variëren van ca. 331 m tot ca. 423 m
3
Filching Manor I
alternatieve ouderslaapkamer dankzij de optie voor een 2e luxe badkamer.
Filching Manor I opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten: 3
020507_BRO_Parklane.indd 13
Tweede verdieping
Met een inhoud van ca. 706 m , een garage, 4 ruime slaapkamers en een optie voor
• Uitbouw woonkamer
een extra badkamer op de 2e verdieping, biedt Filching Manor I zeer veel woonruimte.
• Mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 2e verdieping
Wonen in Filching Manor I.
Filching Manor I is een ontwikkeling van AM Wonen. 3
Via de entree betreedt u de ruime, lichte woonkamer. Via de dubbele openslaande
Inhoud woning ca. 706 m .
tuindeuren in de woonkamer en in de erker betrekt u de tuin bij het dagelijkse leven.
Garage ca. 16 m met entree naar de woning.
De zeer ruime woonkeuken aan de voorzijde, vormt met het eetgedeelte een bijzondere
Woonoppervlakte ca. 177 m .
plek in de woning. Ook hier heeft u veel lichtinval en zicht op het leven buiten.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 331 m tot ca. 423 m .
2
2
2
2
29-05-2007 02:56:26
Filching Manor I
020507_BRO_Parklane.indd 14
29-05-2007 02:56:55
020507_BRO_Parklane.indd 15
29-05-2007 02:57:01
Filching Manor II en III vrijstaande woning
‘Het rijke gevoel dat je een fantastische plek op aarde bezit’
020507_BRO_Parklane.indd 16
29-05-2007 03:08:30
11.3 m
11,9 m
Begane grond
Eerste verdieping
Filching Manor II (de linkerwoning in de Artist Impression)
Tweede verdieping
kam m s deer kamer er en een ee n optie op De 2e verdieping biedt een 4e slaapkamer off studeerkamer voor 3
Van de tweede variant van dit vrijstaande woonhuis, met een inhoud van ca. 671 m ,
een extra badkamer.
wordt slechts 1 exemplaar gebouwd. De ruimtevergrotende opties en de kavelgrootte 2
van ca. 446 m maken van Filching Manor II een uniek object.
s Om m de leefruimte eefr i mt aan te passen pa asse en verder der te vergroten: groten Filching Manor II opties. ge • Verlengen van de garage
Wonen in Filching Manor II.
p de 2e e verdieping verdie p in • 2e badkamer op
De ruime entree biedt toegang tot de garage, de woonkamer en de keuken. De grote tuin is via de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer te bereiken.
l va an AM Wonen. Wone n. Filching Manor II is een ontwikkeling van
In de woonkamer is een lichte erker gesitueerd. De keuken biedt ruimte voor een
Inhoud woning ca. 671 m .
L-opstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
3
2
e ca. ca 17 m met entree entre ee e naar n de woning wo w oning on en naar de tuin. Garage 2
8 m . Woonoppervlakte ca. 188 Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van
2
Op perv ervlakte v ak k v ca. 455 m . ve Oppervlakte kavel
Villeroy & Boch sanitair; ligbad, aparte douche, wastafel en een separaat zwevend toilet.
020507_BRO_Parklane.indd 17
29-05-2007 03:08:38
14,7 m
8,6 m
Entree
Begane grond
Eerste verdieping
Filching Manor III (de rechterwoning in de Artist Impression)
Tweede verdieping
De 2e verdieping biedt een 4e slaapkamer of studeerkamer en een optie voor
Het leven in deze woning staat in het teken van de tuin. Met een inhoud van ca. 601 m
3
een extra badkamer.
2
is Filching Manor III de minst grote variant, echter met kavels tot ca. 541 m biedt deze woning zeer veel leefruimte zowel in, als om huis.
Filching Manor III opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten: • Uitbouw woonkeuken
Wonen in Filching Manor III.
• Mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 2e verdieping
De ruime entree biedt toegang tot de woonkamer of de woonkeuken. Bij binnenkomst wordt uw blik altijd gevangen door het uitzicht op de grote tuin, welke via de
020507_BRO_Parklane.indd 18
Filching Manor III is een ontwikkeling van AM Wonen. 3
dubbele openslaande tuindeuren in zowel woonkamer, als woonkeuken te bereiken
Inhoud woning ca. 601 m .
is. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de zijkant van de woning.
Garage ca. 16 m met entree naar de woning en naar de tuin.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van
Woonoppervlakte ca. 174 m .
Villeroy & Boch sanitair; ligbad en aparte douche, wastafel en een separaat toilet.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 359 m tot ca. 541 m .
2
2
2
2
29-05-2007 03:09:00
020507_BRO_Parklane.indd 19
29-05-2007 03:09:28
Ashcombe vrijstaande woning
‘Statige vrijstaande en geschakelde woning met de opties van een maatkostuum’
020507_BRO_Parklane.indd 20
29-05-2007 03:09:41
11,3 m
9,6 m
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Woningtype Ashcombe. Deze ruime woning met klassieke uitstraling is standaard
slaapkamers en een riante berging. Deze verdieping is optioneel te voorzien
voorzien van 5 slaapkamers en biedt dankzij de diverse ruimtevergrotende opties
van een 2e badkamer of een studeerkamer.
vele mogelijkheden. Ashcombe wordt gebouwd in een vrijstaande en vrijstaand geschakelde variant.
Ashcombe opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten: • Uitbouw gehele woonkamer en garage
Wonen in Ashcombe.
• Mogelijkheid voor een extra badkamer op 2e verdieping
De entree biedt toegang tot de garage en het woongedeelte. De ruime woonkamer
• Mogelijkheid studeerkamer op 2e verdieping.
heeft veel daglicht en biedt toegang tot de tuin. De ruime luxe SieMatic woon-
• Dakkapel 2e verdieping
keuken met Siemens apparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Afhankelijk van de ligging kunnen optioneel de garage en de woonkamer over
Ashcombe is een ontwikkeling van Rhynstroom.
de gehele breedte uitgebreid worden.
Inhoud woning vanaf ca. 676 m .
3
Garage met toegang naar de woning en de tuin. 2
De eerste verdieping is te bereiken via een trap in de woonkamer en biedt
Woonoppervlakte ca. 185 m .
3 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair; ligbad,
Oppervlakte kavel variërend van ca. 229 m tot ca. 279 m .
2
2
wastafel, aparte douche en een toilet. Op 2e verdieping bevinden zich 2 ruime
020507_BRO_Parklane.indd 21
29-05-2007 03:09:47
Sissinghurst geschakelde vrijstaande woning
‘Een inspirerend niveau van afwerking’
020507_BRO_Parklane.indd 22
29-05-2007 03:10:16
10,5 m
8,3 m
Begane grond
Sissinghurst is een fantastisch woonhuis met een basisinhoud van ca. 504 m
Eerste verdieping
3
Tweede verdieping
Sissinghurst opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
en zeer veel mogelijkheden. Sissinghurst is bij uitstek geschikt voor aanpassing
• Uitbouw gedeelte woonkamer
naar uw specifieke wensen.
• Uitbouw gehele woonkamer • Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond
Wonen in Sissinghurst.
• Mogelijkheid voor een dichte keuken
De ruime entree biedt toegang tot de inpandige berging en het woongedeelte.
• Mogelijkheid voor een afgesloten technische ruimte op de 2e verdieping
De tuin is via de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer te bereiken. Optioneel behoren een slaapkamer en badkamer op de begane grond tot de mogelijk-
Sissinghurst is een ontwikkeling van AM Wonen.
heden. De ruime woonkeuken biedt ruimte voor een L-opstelling en bevindt zich aan
Inhoud woning ca. 504 m .
3
2
de voorzijde van de woning. De woonkeuken is als optie te scheiden van
Woonoppervlakte ca. 132 m .
het woongedeelte.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 218 m tot 274 m .
2
2
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair; douche, wastafel en zwevend toilet. De 2e verdieping kent 2 extra kamers.
020507_BRO_Parklane.indd 23
29-05-2007 03:10:22
Heligan I en II geschakelde vrijstaande woning
‘Alle ruimte om uw woonwensen in vervulling te laten gaan’
020507_BRO_Parklane.indd 24
29-05-2007 11:25:35
10,8 m
8,3 m
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Woningtype Heligan is er in twee varianten. Beide woningen zijn ruim van opzet,
De 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en
met een grote keuzemogelijkheid in extra ruimtevergrotende opties.
een extra badkamer.
Wonen in Heligan I.
Heligan I opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
Via de overkapte entree betreedt u hal naar de ruime woonkamer. Deze is aan de
• Uitbouw gedeelte woonkamer
tuinzijde gesitueerd over de gehele breedte van de woning en heeft dubbele
• Uitbouw gehele woonkamer
openslaande deuren. De aparte woonkeuken met erker bevindt zich aan de voorzijde
• Mogelijkheid voor dichte keuken
van de woning en biedt de ruimte voor een L-opstelling. Ook hier heeft u veel
• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer en extra badkamer op 2e verdieping
lichtinval en zicht op het leven buiten. Als optie is de woonkeuken af te scheiden
• Mogelijkheid voor afgesloten technische ruimte op 2e verdieping
van het woongedeelte. Heligan I is een ontwikkeling van AM Wonen. 3
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer voorzien van
Inhoud woning ca. 610 m .
Villeroy & Boch sanitair; ligbad en aparte douche, wastafel en zwevend toilet.
Woonoppervlakte ca. 155 m .
2
2
2
Oppervlakte kavel variërend van ca. 206 m tot ca. 389 m .
020507_BRO_Parklane.indd 25
29-05-2007 03:12:54
10,8 m
9,3 m
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Woningtype Heligan II is op de begane grond iets ruimer dan woningtype Heligan I
e slaapkamer sl ap p De 2e verdieping biedt ruimte aan een studeerkamer, ee een 4e en de optie
en biedt eveneens volop keuzemogelijkheid in extra ruimtevergrotende opties.
voor een extra badkamer.
Wonen in Heligan II.
fruimte aan aa an te passen pas ssen en n verder verde te vergroten: v grro : Heligan II opties. Om de le leefruimte
Via de overkapte woningentree betreedt u de hal naar de inpandige berging en de
n am m • Uitbouw gedeelte woonkamer
ruime woonkamer. Deze is aan de tuinzijde gesitueerd over de gehele breedte van
ka • Uitbouw gehele woonkamer
de woning en heeft dubbele openslaande deuren. De aparte woonkeuken bevindt zich
oor dichte o ch te keuken keu k en • Mogelijkheid voor
aan de voorzijde van de woning en biedt de ruimte voor een L-opstelling. Ook hier
aapka ame en extra e xt ra badkamer bad d am mer op 2e verdieping v e rd r p • Mogelijkheid voor 4e slaapkamer
heeft u veel lichtinval en zicht op het leven buiten. Als optie is de woonkeuken af
c i sc he ruimte rui te op p 2e verdieping rdie • Mogelijkheid voor afgesloten technische
te scheiden van het woongedeelte. ontwikkel el ing van n AM Wonen. Won n. Heligan II is een ontwikkeling Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch; ligbad en aparte douche, wastafel en zwevend toilet.
3
Inhoud woning ca. 637 m . 2
W oono Wo noppervla op p te ca. 163 m . Woonoppervlakte 2
2
e ka ve ell variëre v end van ca 0 m tot ca. 341 41 m . Oppervlakte kavel variërend ca. 280
020507_BRO_Parklane.indd 26
29-05-2007 03:13:14
020507_BRO_Parklane.indd 27
29-05-2007 03:13:42
Goodwood twee-onder-één kapwoning
‘Het altijd terugkerende gevoel van trots als je bezoek krijgt’
020507_BRO_Parklane.indd 28
29-05-2007 03:13:56
11,7 m
9,3 m
Begane grond
Eerste verdieping
2
Tweede verdieping
Woningtype Goodwood is gesitueerd op kavels tot 366 m en kent twee
4e slaapkamer, een studieruimte of een riante werkplek thuis. Afhankelijk van uw
indelingvarianten, afhankelijk van de situering van een garage.
keuze is het woningtype Goodwood voorzien van een al dan niet vrijstaande garage.
Wonen in Goodwood.
Goodwood opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
Via de ruime entree met klassieke lichtinval door de hoge raampartij op de
• Ruimte achter garage betrekken bij woning of verlengen garage
verdieping betreedt u het woongedeelte. De woonkamer heeft aan twee zijden vrij
• Dakkapel 2e verdieping
zicht op de tuin en dankzij de dubbele openslaande deuren betrekt u het terras bij
• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de 2e verdieping
mooi weer bij de leefruimte. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ook hier heeft u veel lichtinval en zicht op het leven buiten.
Goodwood is een ontwikkeling van AM Wonen.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer voorzien van
Garage, ca. 15 m , vrijstaand of aan de woning
3
Inhoud woning vanaf ca. 563 m . 2
2
Villeroy & Boch sanitair; ligbad en aparte douche, wastafel en een separaat zwevend
Woonoppervlakte ca. 153 m .
toilet. De slaapkamers zijn ruim genoeg om te kiezen welke u prefereert als
Oppervlakte kavel variërend van ca. 221 m tot ca. 366 m .
2
2
ouderslaapkamer. De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden voor een
020507_BRO_Parklane.indd 29
29-05-2007 03:14:03
Stowe twee-onder-één kapwoning
‘Waar thuiskomen iets is om stilletjes jaloers op te zijn’
020507_BRO_Parklane.indd 30
29-05-2007 03:14:41
9,5 m
6,7 m
Begane grond
Eerste verdieping
2
Tweede verdieping
Woningtype Stowe is gesitueerd op zeer ruime kavels tot 330 m en kent, afhankelijk
Afhankelijk van uw keuze is het woningtype Stowe voorzien van een al dan
van de situering van de garage, 2 verschillende indelingsvarianten.
niet vrijstaande garage.
Wonen in Stowe.
Stowe opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
Via ruime entree betreedt u het woongedeelte. De woonkamer heeft vrij zicht op de
• Mogelijkheid voor dichte keuken
tuin en dankzij de dubbele openslaande deuren betrekt u het terras bij mooi weer bij
• Dakkapel 2e verdieping
de leefruimte. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de 2e verdieping
Ook hier heeft u veel lichtinval en zicht op het leven buiten. Optioneel is de woonkeuken af te scheiden van de woonkamer.
Stowe is een ontwikkeling van AM Wonen.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer
Garage ca. 18 m , vrijstaand of aan de woning
3
Inhoud woning ca. 530 m . 2
2
voorzien van Villeroy & Boch sanitair; ligbad en aparte douche, wastafel en een
Woonoppervlakte ca. 135 m .
zwevend toilet. De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra
Oppervlakte kavel variërend van ca. 234 m tot ca. 330 m .
2
2
slaapkamer, een studieruimte of een riante werkplek thuis.
020507_BRO_Parklane.indd 31
29-05-2007 03:14:49
020507_BRO_Parklane.indd 32
29-05-2007 03:15:19
Stowe
020507_BRO_Parklane.indd 33
29-05-2007 03:15:30
Chartwell twee-onder-één kapwoning
‘Statig woonhuis voorzien van veel standaard luxe en een keuze aan opties’
020507_BRO_Parklane.indd 34
29-05-2007 03:15:37
11,3 m
8,7 m
Begane grond
Eerste verdieping
3
Woningtype Chartwell heeft een verrassend grote inhoud van 569 m en is
Tweede verdieping
Deze verdieping is optioneel te voorzien van een 2e badkamer.
standaard voorzien van 5 slaapkamers. Chartwell opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten: Wonen in Chartwell.
• Uitbouw woonkamer en berging
De entree biedt toegang tot de berging en het woongedeelte. De lichte woonkamer
• Mogelijkheid voor een extra badkamer op 2e verdieping
heeft veel daglicht en biedt toegang tot de tuin. De ruime luxe SieMatic woonkeuken
• Dakkapel 2e verdieping, afhankelijk van de ligging
met Siemens inbouwapparatuur en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Chartwell is een ontwikkeling van Rhynstroom. 3
De eerste verdieping is te bereiken via een trap in de woonkamer en biedt
Inhoud woning vanaf ca. 569 m .
3 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair;
Berging met toegang naar de tuin.
ligbad, wastafel, aparte douche en een toilet.
2
Woonoppervlakte ca. 156 m . 2
2
Oppervlakte kavel variërend van ca. 219 m tot ca. 310 m . Via de vaste trap op de overloop komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers en een riante berging bevinden.
020507_BRO_Parklane.indd 35
29-05-2007 03:15:44
Chatsworth twee-onder-één kapwoning
‘Heerlijk woonhuis waaraan u steeds weer nieuwe bijzondere details ontdekt’
020507_BRO_Parklane.indd 36
29-05-2007 03:18:10
12,4 m
9,3 m
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Woningtype Chatsworth is standaard voorzien van 5 slaapkamers en biedt dankzij
Chatsworth opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
de ruimtevergrotende opties vele mogelijkheden. Deze ruime woning is geschikt te
• Uitbouw gehele woonkamer en garage
maken voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.
• Mogelijkheid voor een extra badkamer op 2e verdieping • Dakkapel 2e verdieping, afhankelijk van de ligging van de woning
Wonen in Chatsworth. De entree biedt toegang tot de garage en het woongedeelte. De lichte woonkamer
Chatsworth is een ontwikkeling van Rhynstroom.
heeft veel daglicht en biedt toegang naar de tuin. De ruime luxe SieMatic woonkeuken
Inhoud woning vanaf ca. 640 m .
met Siemens apparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Optioneel zijn
Garage met toegang naar de tuin.
de garage en de woonkamer over de gehele breedte flink uit te breiden.
Woonoppervlakte ca. 181 m .
3
2
2
2
Oppervlakte kavel variërend van ca. 229 m tot ca. 279 m . De eerste verdieping is te bereiken via een trap in de woonkamer en biedt 3 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair; ligbad, wastafel, aparte douche en een toilet. Op 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en 2 bergingen. Deze verdieping is optioneel te voorzien van een 2e badkamer.
020507_BRO_Parklane.indd 37
29-05-2007 03:18:18
Burrswood rijwoning
‘Waar wonen iedere dag ongewoon bijzonder is’
020507_BRO_Parklane.indd 38
29-05-2007 03:18:44
9,8 m
5,4 m
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Woningtype Burrswood is een verrassend ruime eengezinswoning met bijzonder
Burrswood opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
architectonische details en de mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers.
• Uitbouw gehele woonkamer • Ligbad in de badkamer
Wonen in Burrswood.
• Dakkapel 2e verdieping
De entree biedt toegang tot de trap naar de verdieping en het woongedeelte.
• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de 2e verdieping
De lichte woonkamer heeft veel lichtinval en biedt direct toegang tot de zonnige tuin. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt
Burrswood is een ontwikkeling van AM Wonen.
de mogelijkheid voor een keuken in L-opstelling.
Inhoud woning vanaf ca. 431 m .
3
2
Berging, ca. 6 m . 2
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer
Woonoppervlakte ca. 121 m .
voorzien van Villeroy & Boch sanitair; douche, wastafel en een toilet.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 135 m tot ca. 255 m .
2
2
De 2e verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een studieruimte of een werkplek thuis.
020507_BRO_Parklane.indd 39
29-05-2007 03:18:52
Waldershare rijwoning
‘Statig woonhuis met een gastvrij en open karakter’
020507_BRO_Parklane.indd 40
29-05-2007 03:19:13
12 m
8m
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Woningtype Waldershare is een zeer ruime eengezinswoning voorzien van
Waldershare opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
4 slaapkamers.
• Uitbouw gehele woonkamer • Mogelijkheid voor keuken aan de voorzijde van de woning
Wonen in Waldershare.
• Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de 2e verdieping
De entree biedt toegang tot de trap naar de verdieping, het woongedeelte en de
• Mogelijkheid voor een extra badkamer op 2e verdieping
woonkeuken. De lichte woonkamer heeft veel daglicht en biedt toegang naar de tuin.
• Dakkapel 2e verdieping, afhankelijk van de ligging van de woning
De ruime luxe SieMatic woonkeuken met Siemens apparatuur bevindt zich in het hart van de woning. De keuken is optioneel naar de voorzijde van de woning te verplaatsen.
Waldershare is een ontwikkeling van Rhynstroom. 3
Inhoud woning vanaf ca. 571 m . 2
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer
Vrijstaande houten berging in de tuin, ca. 6 m .
voorzien van Villeroy & Boch sanitair; ligbad, wastafel, een aparte douche en een
Woonoppervlakte ca. 150 m .
toilet. De 2e verdieping biedt een 4e slaapkamer en 2 bergingen. Optioneel zijn de
Oppervlakte kavel variërend van ca. 215 m tot ca. 294 m .
2
2
2
bergingen aan te passen naar een 5e slaapkamer en een 2e badkamer.
020507_BRO_Parklane.indd 41
29-05-2007 03:19:21
Groombridge rijwoning
‘Ruim en stijlvol leefhuis verscholen in het groen’
020507_BRO_Parklane.indd 42
29-05-2007 03:19:47
10,1 m
5,6 m
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Woningtype Groombridge is een ideale starterswoning voor mensen die op zoek zijn
Groombridge opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
naar een gezinswoning die standaard is voorzien van 5 slaapkamers.
• Uitbouw gehele woonkamer • Mogelijkheid voor keuken aan de voorzijde van de woning
Wonen in Groombridge. De entree biedt toegang tot het woongedeelte en de keuken. De lichte woonkamer
Groombridge is een ontwikkeling van Rhynstroom. 3
heeft veel daglicht en biedt toegang naar de tuin. Woonkamer en eetkamer worden
Inhoud woning vanaf ca. 480 m .
van elkaar gescheiden door de centraal gelegen luxe SieMatic keuken met Siemens
Vrijstaande houten berging in de tuin ca. 6 m
2
2
apparatuur. Optioneel is de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen.
Woonoppervlakte ca. 136 m .
De woonkamer is over de gehele breedte uit te breiden.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 142 m tot ca. 277 m .
2
2
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair; douche, wastafel en een toilet. De 2e verdieping beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers en een berging.
020507_BRO_Parklane.indd 43
29-05-2007 03:19:54
Mount Edgecombe patiowoning
‘Royaal woonhuis met alle woonfuncties op de begane grond’
020507_BRO_Parklane.indd 44
29-05-2007 03:20:19
10,1 m
10,4 m
Begane grond
Eerste verdieping
Mount Egdecombe is een royale patiowoning met een enorm woonoppervlak van 2
2
ca. 174 m tot 180 m ! Mount Edgecombe kent verschillende indelingsmogelijkheden
Tweede verdieping
Optioneel behoort een 5e slaapkamer tot de mogelijkheden. De ruime vliering op de 2e verdieping biedt veel bergruimte. Als optie kunt u hier kiezen voor een vaste trap.
en heeft alle woonfuncties op de begane grond. Mount Egdecombe opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten: Wonen in Mount Egdecombe.
• Uitbouw gehele woonkamer
De entree biedt toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer biedt toegang
• Mogelijkheid voor 5e slaapkamer de 1e verdieping
tot de tuin via de dubbele openslaande deuren. Een slaapkamer en luxe badkamer
• Slaapkamer en/of badkamer betrekken bij de woonkamer
voorzien van Villeroy & Boch sanitair; ligbad, douche en wastafel bevinden zich
• Vaste trap naar vliering
op de begane grond. Optioneel is een toilet in de badkamer mogelijk. De ruime SieMatic woonkeuken met
Mount Egdecombe is een ontwikkeling van Rhynstroom. 3
Siemens apparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning in de woonkeuken.
Inhoud woning vanaf ca. 621 m .
Afhankelijk van de ligging heeft dit type een inpandige berging of een studeerkamer
Woonoppervlakte varierend van ca. 174 m tot 180 m .
en een houten berging in de tuin.
2
2
2
2
Oppervlakte kavel variërend van ca. 273 m tot 375 m .
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met frans balkon en standaard een 2e badkamer.
020507_BRO_Parklane.indd 45
29-05-2007 03:20:26
Eastwell Park appartement
‘Ruime, luxe appartementen en penthouses in de groene leefomgeving van een park’
020507_BRO_Parklane.indd 46
29-05-2007 03:20:54
Eastwell Park is een luxe appartementencomplex, gelegen op een centrale positie in
sanitair; ligbad, douche, wastafel en toilet. Alle appartementen beschikken
het groene hart van Parklane. De architectuur van het gebouw kenmerkt zich door de
over een separaat toilet.
bijzondere dakvormen en geeft u het gevoel van een grote villa. De appartementen zijn uitgerust met ruime bergingen op de begane grond. Eastwell Park is het enige appartementengebouw binnen Parklane en gaat, mede
De bergingen zijn zowel bereikbaar vanuit de centrale hal als via een zij-ingang.
doordat er gekozen is voor slechts 4 woonlagen, naadloos op in de groene omgeving. 2
Eastwell Park biedt 13 ruime 3-kamer-appartementen van ongeveer 90 m verdeeld
Penthouses.
over 3 woonlagen. Op de bovenste verdieping bevinden zich een drietal zeer royale
Op de bovenste verdieping zijn de 3 zeer royale, luxe penthouses gesitueerd.
2
2
en luxe penthouse-appartementen variĂŤrend van ca. 131 m tot ca. 149 m .
Door de vele raampartijen en de situering van de woonkamers op de hoeken,
Er is een ruime keuze uit verschillende indelingsvarianten.
geniet u een spectaculair uitzicht op onder andere het Veluwemassief.
Eastwell Park is voorzien van een lift en een trappenhuis in de centrale hal.
De penthouses zijn uitgerust met 2 tot 3 slaapkamers en beschikken over een luxe en
De woningentrees zijn gelegen aan de centrale hal.
ruime SieMatic woonkeuken, voorzien van Siemens apparatuur. De luxe badkamers zijn allen uitgerust met van Villeroy & Boch sanitair; ligbad, douche, wastafel en
Wonen in Eastwell Park
toilet. Ook in de penthouses is een separaat toilet aanwezig.
Begane grond, 1e en 2e verdieping. De 3 appartementen op de begane grond zijn aan de Zuid-Oost gevel gelegen.
De penthouses beschikken ieder over een garage op de begane grond. De garages zijn
Deze beschikken allen over een zonnige tuin.
aan de achterzijde voorzien van een directe toegang tot de centrale ruimte.
De appartementen op de 1e en 2e verdieping zijn allen voorzien van ruime balkons.
Eastwell Park is een ontwikkeling van Rhynstroom.
Met uitzondering van een enkele variant, zijn de appartementen zodanig ingedeeld
Inhoud appartement varierend van ca. 292 m tot 345 m .
3
3
3
3
dat de woonkamers op de hoeken zijn gesitueerd. De woonkamers zijn licht, ruim
Inhoud penthouse varierend van ca. 532 m tot 613 m .
van opzet en bieden uitzicht op de groene parkachtige omgeving. De 2 slaap kamers
Woonoppervlakte appartement ca. 90 m .
zijn zonder meer riant te noemen.
Woonoppervlakte penthouse varierend van ca. 130 m tot 149 m .
2
2
2
De appartementen beschikken over een luxe SieMatic woonkeuken, voorzien van Siemens apparatuur. De luxe badkamers zijn uitgerust met van Villeroy & Boch
020507_BRO_Parklane.indd 47
29-05-2007 03:21:01
Schaal 1 : 100 > 5 cm = 5 m
Eastwell Park Begane grond
020507_BRO_Parklane.indd 48
29-05-2007 03:24:09
Schaal 1 : 100 > 5 cm = 5 m
Eastwell Park Eerste en tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 49
29-05-2007 03:24:35
Eastwell Park
020507_BRO_Parklane.indd 50
29-05-2007 03:25:13
Schaal 1 : 100 > 5 cm = 5 m
Eastwell Park Derde verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 51
29-05-2007 03:25:20
Particuliere bouwkavels 1 of 2 dakkapellen? Dubbele openslaande deuren naar de tuin of schuifpui?
Ouderslaapkamer met walk in closet!
Extra studeerkamer
Bijkeuken naast garage
Vijver ong. 5 x 1 meter Slaapkamer op de begane grond?
Keuken in hoekopstelling of kookeiland?
2
‘Ruimte in overvloed voor uw woonwensen op kavels tot 650 m ’
020507_BRO_Parklane.indd 52
29-05-2007 03:25:59
Een droomkavel voor een droomhuis Een droomhuis met een heerlijke grote woonkeuken, een terras, de badkamer zoals je die al een tijdje voor ogen hebt. Als je eenmaal het voornemen hebt zelf een huis te bouwen waarbinnen je al je woonwensen echt kunt realiseren ben je eigenlijk alleen nog op zoek naar een particulier bouwkavel met een fantastische ligging. Bijvoorbeeld aan het water, met vrij zicht op de natuur. Binnen het project Parklane zijn 42 van deze particuliere bouwkavels beschikbaar. Gelegen aan onder meer de recreatievijver, de brede groenstrook met vrij zicht op de omgeving of verstrooid binnen het veld op onder meer hoekkavels. De grootte van de kavels binnen Parklane is divers. Ter onderstreping van het parkachtige karakter en de woon- en verblijfskwaliteit. Veel groen, veel ruimte, ongedwongen plaatsing van een diversiteit aan verschillende woningen met zoveel mogelijk vrij zicht op de omgeving. De maximale kavelgrootte voor de particuliere bouwkavels varieert tussen 2
circa 450 en 650 m .
Situering op de kavel Conform het algemene stedenbouwkundige plan dient de
Beeldkwaliteitsplan
woning een voortuindiepte te hebben van minimaal 4 meter.
De architectuur binnen Parklane wordt gekenmerkt door
De voortuin dient te worden voorzien van een sierfruitboompje.
eenduidige bouwvolumes van maximaal 2 woonlagen met een
Het bouwvlak voor de woning, bijgebouwen en garages is
kap in langs- of een dwarsvorm. De natuur van de omgeving is
vastgelegd in een kavelpaspoort. Voor bergingen en garages
doorgezet in het materiaalgebruik en de kleuren voor de
geldt maximaal 1 bouwlaag. Bij de kavels aan de kanovijver
afwerking van de woningen. Natuurlijke materialen, dakpannen,
wordt door GEM Schuytgraaf een schanskorf aangelegd.
metselwerk, hout en glas. In natuurlijke, aardse kleuren.
Kopers dienen een lage haag aan te leggen achter op de kavel bij
Om eenduidigheid en een homogeen kwaliteitsgevoel binnen de
de schanskorf. Bij kavels aan de noord- en oostzijde wordt door
architectuur te bewerkstelligen zijn de bijgebouwen, bergingen
GEM Schuytgraaf een beukenhaag geplant van Âą 180 cm. hoog
en garages, geĂŻntegreerd in of aan de woning en net als de woning
aan de achterzijde van de kavel.
teruggeplaatst op de kavel.
020507_BRO_Parklane.indd 53
Deze algemene architectonische voorwaarden voor Parklane zijn
Voor een volledig overzicht van de beeldregels en de
ook van toepassing op de woningen die gebouwd zullen worden
bebouwingsmogelijkheden verwijzen we naar het kavelboek
op de particuliere bouwkavels.
en de kavelpaspoorten.
29-05-2007 03:26:07
Particuliere bouwkavels
Dakkapel rechts of links?
Badkamer met whirlpool! Extra kinder- of logeerkamer?
Woonkeuken aan de tuinzijde 2 Woonkamer 60 m ?
Grote diepe tuin
Garage met berging
Aparte eetkamer?
‘Kavels in een parkachtige leefomgeving voor het realiseren van uw droomhuis’
020507_BRO_Parklane.indd 54
29-05-2007 03:26:13
Stappenplan particuliere bouwkavels.
H. Voorlopig ontwerp Het voorlopige ontwerp is het gewijzigde schetsontwerp. Het voorlopige ontwerp
Stap 1
dient uiterlijk 8 weken na ondertekening te worden voorgelegd aan de vormco枚rdinator en de welstandscommissie van de gemeente Arnhem.
A. Inschrijving U dient aan te geven of u in aanmerking wilt komen voor een particuliere bouwkavel
Stap 3. Voorbereiding
door het inschrijfformulier in te leveren bij de makelaar v贸贸r de genoemde sluitdatum. I. Bouwaanvraag B. Loting
Na goedkeuring van het voorlopige en definitieve ontwerp vraagt u de bouw-
De kavels worden door middel van loting toegewezen.
vergunning aan. Eerst dient u de bouwaanvraag in bij GEM Schuytgraaf. GEM Schuytgraaf toetst uw bouwaanvraag op de afspraken naar aanleiding van het
C. Toewijzing
ontwerpproces, de maatvoering en de beeldkwaliteit. Daarna dient u de bouwaanvraag
Indien u bent toegewezen, ontvangt u van de makelaar een verkoopmap met daarin
in bij de gemeente Arnhem. De bouwaanvraag moet u geheel volgens de gestelde
alle benodigde informatie.
eisen en aantallen van de gemeente Arnhem indienen.
D. Overeenkomst
J. Bouwvergunning
Door middel van het tekenen en terugsturen (binnen 4 weken) van de koopovereenkomst
De gemeente Arnhem bericht u als de bouwaanvraag van uw woning is goedgekeurd.
wordt u eigenaar van een kavel. Formeel heeft u vanaf dat moment 3 dagen bedenktijd.
De bouwvergunning kunt u dan ophalen bij betaling van de verschuldigde leges.
Het contract kan gedurende de komende 4 weken nog ontbonden worden, indien u
Na het verlenen van de bouwvergunning resteert nog een termijn van 6 weken waarin
aantoont de financiering niet rond te krijgen.
bezwaren kunnen worden gemaakt. Daarna heeft u een bruikbare bouwvergunning en kan worden gestart met de bouw.
E. Eigendom Na het verstrijken van de periode van 4 weken genoemd bij punt 1 D, dient u een
K. Overdracht
waarborgsom te betalen of uw bank een bankgarantie te laten afgeven voor een
Met de bruikbare bouwvergunning vindt de juridische en feitelijke overdracht van
bedrag gelijk aan 10% van de koopsom (inclusief btw).
de kavel plaats. U dient op dit moment de koopsom te betalen. Daarna kan worden gestart met de bouw.
Gefeliciteerd! U bent eigenaar van een kavel. Tijd om te starten met het ontwerp van uw droomvilla.
Stap 4. Realisatie
Stap 2. Ontwerp
l. Start bouw Na overdracht van de grond kan gestart worden met de bouw.
F. Programma van wensen Het is tijd om uw droomwensen te inventariseren. Houd daarbij rekening met uw
M. Woonrijp maken
huidige en toekomstige wensen. Daarnaast dient u een keuze te maken voor de
De gemeente zorgt voor de verdere inrichting van Parklane en de bestrating.
juiste architect. N. Sleuteloverdracht G. Schetsontwerp
Eindelijk is het dan zover; u kunt wonen in uw droomvilla waar u met recht trots op bent!
Op basis van uw programma van wensen en de randvoorwaarden wordt door uw architect een schetsontwerp gemaakt. U heeft de mogelijkheid om dit schetsontwerp
N.B. Het gehele proces van koop tot aan de start bouw van uw woning neemt enige
voor te leggen aan de vormco枚rdinator (stedenbouwkundige van Parklane). In overleg
tijd in beslag. Ruwweg moet u rekenen op een periode van 10 tot 11 maanden.
zal bekeken worden of het ontwerp past binnen de beeldkwaliteit van Parklane.
De bouw moet zijn afgerond in 78 weken (circa anderhalf jaar). In de regel zal de bouw van de woning echter veel eerder zijn afgerond.
020507_BRO_Parklane.indd 55
29-05-2007 03:26:21
020507_BRO_Parklane.indd 56
29-05-2007 03:28:37
Aanvullende randvoorwaarden Particuliere bouwkavels: Bestemmingsplan - De richtlijnen voor de bebouwing staan voornamelijk weergegeven in het kavelboek. Daarnaast is voor Parklane een uitwerkingsplan door de gemeente Arnhem vastgesteld. Hierin worden de randvoorwaarden voor de inrichting vande ruimte aangegeven (bebouwing, openbare ruimte, verkeer). Voor de koper van eenbouwkavel zijn met name de bouwvoorschriften uit het uitwerkingsplan van belang. Het gaat dan onder andere om de maximale goot- en bouwhoogte en diepte van de hoofdbebouwing. Daarnaast zijn bouwvoorschriften vastgelegd ten aanzien van aanbouwen en bijgebouwen. Aan de eisen in het uitwerkingsplan moet u te allen tijde voldoen, aangezien de gemeente Arnhem de bouwaanvraag hierop toetst. Drainage - In Schuytgraaf wordt een uitgekiend systeem voor drainage- en hemelwater-afvoer aangelegd. Daarop dient u uw woning aan te sluiten. Het hemelwater van daken en eventuele verharding wordt bovengronds afgevoerd naar de straat. Daar wordt het via goten naar de bodempassages afgevoerd. Indien uw kavel grenst aan het water kunt u het hemelwater van de achtertuin en het achterdakvlak naar deze waterpartijen aan de achterzijde afvoeren. Erfscheidingen - De erfscheidingen worden aangegeven op de erfscheidingenkaart (onderdeel koopcontract in de verkoopmap) en op de kavelpaspoorten. De koper heeft de verplichting om de aangegeven beukhaag aan de voorzijde van de kavel conform opgave zelf aan te leggen. Daarnaast geldt voor hoekkavels dat de haag grenzend aan het openbare gebied ook door de kopers moeten worden aangelegd. De haag aan de randen van het veld wordt aangelegd en onderhouden door GEM Schuytgraaf. Duurzaamheid - Binnen het bestemmingsplan van Schuytgraaf is een aantal duurzaam bouweneisen (dubo-eisen) op bouwplanniveau geformuleerd. 1 Er dient te worden aangetoond dat wordt voldaan aan het ‘nationaal pakket woningbouw’. 2 In overleg met de gemeente dient de keuze en gebruik van materialen in functie van de doelstellingen van het duurzaam bouwen te worden geoptimaliseerd. 3 Er dient te worden voldaan aan politiekeurmerk veilig wonen. 4 Er dient te worden voldaan aan het handboek voor toegankelijkheid.
020507_BRO_Parklane.indd 57
GEM Schuytgraaf heeft ‘een duurzaam bouwen’ checklist laten opstellen. Deze checklist heeft een dubbele functie. In de eerste plaats is het een hulpmiddel voor de koper waarmee hij het aspect dubo kan monitoren gedurende het opstellen van de bouwplannen (bijvoorbeeld na het gereedkomen van vo-opstallen en do-opstallen). Daarnaast dient de checklist voor het aanleveren van de noodzakelijke gegevens door koper voor de toets bij de afronding van het Voorlopig Ontwerp van de opstallen en voor de definitieve toets bij de aanvraag van de bouwvergunning door de koper. Warmtenet - GEM Schuytgraaf streeft naar een duurzame wijk. Naast het duurzaam bouwen en een milieuvriendelijk afwateringssysteem, wordt er ook een milieuvriendelijk warmtenet aangelegd. Alle woningen in Schuytgraaf worden op dat warmtenet aangesloten. Uw woning hoeft daardoor geen aansluiting op het gasnet te hebben. Er is een gesloten leidingsysteem voor woningverwarming en warm tapwater. Er is slechts een kleine unit in de meterkast nodig waardoor de warmte de woning binnenkomt. U kookt elektrisch. Gesloten grondbalans - In verband met een gesloten grondbalans voor geheel Schuytgraaf, is het niet mogelijk om kelders en kruipruimten te realiseren. Overige kosten - Naast de kosten van de grond en de aannemer, moet u onder meer rekening houden met de aansluitkosten op het openbare riool en de nutsleidingen, de kosten van leges voor de bouwvergunning, de kosten voor de architect en de constructeur. De hoogte van deze kosten hangen af van de wijze waarop u uw woning laat ontwerpen en de afspraken die u daarover maakt met de aannemer en/of architect. Verder brengt GEM Schuytgraaf kosten in rekening voor de bouwcoördinator, voor het eventuele herstel van schade aan het openbare gebied door de aannemers en voor beveiliging van de bouwplaats.
29-05-2007 03:28:56
020507_BRO_Parklane.indd 58
29-05-2007 03:28:59
Kleur- en materiaalgebruik De woningen binnen Parklane worden gebouwd met gebruikmaking van duurzame, onderhoudsvrije en natuurlijke materialen in natuurlijke kleuren die in harmonie zijn met de omgeving. Hardhouten kozijnen met glas, veelal draai-kiepramen, keramische antracietkleurige dakpannen, handvorm stenen van mangaan tot oranjerood. Het metselwerk met handmatig voegwerk draagt bij aan een hoog kwaliteitsgevoel.
Naast deze brochure is er van iedere ontwikkelaar nog een bijlage beschikbaar met daarin een uitgebreide kleur- en materiaalstaat, een technische omschrijving, een wegwijzer bij aankoop en een overzicht van de mogelijke opties. Voor de particuliere bouwkavels is een kavelboek beschikbaar. De stenen liggen op zicht bij de makelaar.
020507_BRO_Parklane.indd 59
29-05-2007 03:29:24
AM Wonen
GEM Schuytgraaf
De door AM Wonen ontwikkelde woningen in deze brochure:
Grondexploitatiemaatschappij Schuytgraaf is verantwoordelijk voor de uitgifte van de
Anglesey Abbey, Hillfield Manor, Filching Manor I, II en III, Sissinghurst
gronden in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf. Voor elk deel dat volgens de planning aan
Heligan I en II, Goodwood, Stowe, Burrswood
de beurt is, wordt de grond bouwrijp gemaakt en uitgegeven aan de projectontwikkelaars en particuliere kavelkopers. Elk veld dat wordt uitgegeven krijgt van de GEM Schuytgraaf
Architect: Ellerman | Lucas | van Vugt
een aantal randvoorwaarden die de gemeente en het superviserende stedenbouwkundige
www.elv.nl
bureau KCAP er aan hebben gesteld. Dat geldt voor de dichtheid, de diversiteit en de beeldkwaliteit van de bebouwing maar ook voor de openbare ruimte. Binnen het grote geheel van het Masterplan Schuytgraaf heeft elk veld zo een onderscheidende sfeer
AM Wonen
en karakter. Uiteindelijk zullen er 27 buurten ontstaan met ieder een eigen identiteit.
Je voelt je thuis. Alles wat je om je heen ziet, hoort bij jou. Zoals het park waarin je
Onderdeel van de diversiteit van de bebouwing is de uitgifte van particuliere
wandelt. Het kantoor waar je werkt. De winkels die je bezoekt. En natuurlijk de straat
bouwkavels. Op deze kavels bieden wij kopers de mogelijkheid om hun specifieke
en het huis waarin je woont. Het voelt als een wereld die je als gegoten zit. Dat is
droomwensen te realiseren. Een aantal randvoorwaarden geldend voor de projectmatige
precies de missie van AM: inspirerende leefomgevingen ontwerpen en ontwikkelen
woningen en voor de woningen op de kavels, zorgt voor eenheid en een hogere
die alle ingrediĂŤnten bevatten voor leven op volle kracht vooruit.
kwaliteit van de leefomgeving. Binnen deze randvoorwaarden is er veel keuzevrijheid om de gewenste woning te realiseren. GEM Schuytgraaf faciliteert de kopers in het
www.am.nl
proces van koop tot aan start bouw van de woning.
www.schuytgraaf.nl
020507_BRO_Parklane.indd 60
29-05-2007 03:29:24
Rhynstroom De door Rhynstroom ontwikkelde woningen in deze brochure: Ashcombe, Chartwell, Chatsworth, Waldershare, Mount Edgecombe, Eastwell Park, Groombridge
Architect: Maas Architecten www.maasarchitecten.nl
Het Rhynstroomgevoel
Rhynstroom, een samenwerkingsverband van vier Arnhemse woningbouwcorporaties, heeft een geheel eigen visie op wonen met meerwaarde. We kijken goed naar de wensen en eisen van de moderne woonconsument en gaan graag net dat stapje verder zodat u als toekomstige bewoner van een Rhynstroom woning echt kunt genieten. Kwaliteit en compleetheid zijn daarbij de sleutelwoorden: in architectuur, in afwerking, in woonomgeving ĂŠn in voorzieningenniveau.
De woningen die Rhynstroom bouwt zijn stuk voor stuk anders dan anders. Toch verenigen ze een groot aantal opmerkelijke overeenkomsten. Eigentijds, luxueus, smaakvol en met oog voor detail. Bij Rhynstroom mag het altijd iets meer zijn. De Rhynstroomwoningen worden standaard opgeleverd met een luxe SieMatic keuken met Siemens apparatuur en zijn standaard uitgevoerd met luxe sanitair van Villeroy & Boch.
Daarnaast biedt Rhynstroom een aantrekkelijk servicepakket, waar u volop van kunt profiteren. Zo regelen we desgewenst een tijdelijke huurwoning tot u uw nieuwe woning betrekt en geven wij op uw verzoek een financieel advies en een waardebepaling van uw woning. We gaan nu eenmaal graag een stapje verder om u te kunnen verzekeren van een zorgeloze start in uw nieuwe woning.
Dat is wat wij het Rhynstroomgevoel noemen.
www.rhynstroom.nl
020507_BRO_Parklane.indd 61
29-05-2007 03:29:25
Voor actuele informatie omtrent Parklane brengt u een bezoek aan de website: www.woneninparklane.nl
Parklane is een gezamelijke ontwikkeling van:
Verkoop en informatie:
Willemsen Makelaars Jansplaats 29 6811 GB Arnhem Tel. 026 445 27 51 info@willemsen.nl Lid NVM
Strijbosch Thunnissen Makelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA Arnhem Tel. 026 355 21 00 arnhem@s-t.nl Lid NVM
Strijbosch Thunnissen Makelaars
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruikt beeldmateriaal is indicatief. Artist Impressions: Drie D Almere Fotografie: Scala photography Nuenen, SieMatic, Villeroy & Boch (interieurbeelden), ChuckNance (locatiefotografie) Copyright & bepalingen Copyright Š 2007 AM Wonen | Rhynstroom | GEM Schuytgraaf Concept: ChuckNance | www.chucknance.com. Alle woningenplattegronden zijn schaal 1:100.
020507_BRO_Parklane.indd 62
29-05-2007 03:29:25