Wil je wonen binnen de ring van Amsterdam en ben je op zoek naar een betaalbare studio voor jezelf op een bereikbare locatie? Dan is De Studio iets voor jou!
Stadgenoot en AM (her)ontwikkelen het architectonische voormalig Gakgebouw aan het Bos en Lommerplantsoen in Amsterdam. Het markante gebouw uit 1960 biedt nu ruimte aan een groot aantal compacte koopstudio’s. In de eerste fase worden studio’s gerealiseerd in de Noordvleugel van het gebouw. De afwerking van De Studio is van hoogwaardige kwaliteit. De oplevering zal in het derde kwartaal van 2012 plaats vinden. Met een woning in De Studio wordt het mogelijk om voor een bedrag van onder de € 100.000,- binnen de ring van Amsterdam te wonen. Wanneer je nieuwsgierig bent geworden, bezoek dan onze modelwoningen op locatie en laat je informeren door de makelaars.
1
Wat ik zoek • • • • •
CIRCA 30 M2 PARK VOOR DE DEUR Inspirerende buren Dichtbij het Fashion Center Lage maandlasteN
IS nu te koop! blader snel verder 2
moderne en comfortabele studio’s
studio’s voor de nieuwe stedeling
Ben je er klaar voor om je in het bruisende leven van Amsterdam te storten en ben je er nu aan toe om alles voor jezelf te hebben? De studio’s zijn allemaal uitgerust met een eigen badkamer en keuken en zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. Het gebouw beschikt over een luxe entree met een servicebalie, een Miele Laundrette, een gezellige hangout en een coffeecorner met wifi
• Binnen de ring van Amsterdam • Studio van ca. 28 m2 of 35 m2 • Eigen keuken en badkamer • Wasserette voor bewoners • Servicebalie met huismeester • Gemeenschappelijke ruimte • Fietsenstalling met scooterplaatsen • Parkeerplaatsen • Bezoek onze modelwoning op locatie
3
M
Station Sloterdijk
Westerpark
A10
Jordaan
Centraal Station M
M
De Dam
Rembrandtpark Station Lelylaan
A10
M
Vondelpark
Museumplein
De Pijp < Haarlem 4
Ligging
De Studio ligt aan de westzijde van het centrum van Amsterdam, in het stadsdeel West.
De vele leuke restaurantjes, kroegjes en
•
Midden in het bruisende Amsterdamse leven
drijvende Grand Café Fossa en de Dive-in
•
Met een park voor de deur
bioscoop, maken dat je je onmiddellijk
•
In een levendige buurt
thuis voelt in deze gezellige culturele buurt.
•
Goede bereikbaarheid OV
Tegenover de ingang van De Studio ligt
•
Winkels en voorzieningen in de buurt
•
Aan het water
•
Kroegen op loopafstand
winkels en de Erasmusgracht met het
straks het nieuw aangelegde stadspark Bos en Lommer, een prima plek om te relaxen, alleen of met vrienden. Even verderop vind je bovendien ook nog het Erasmuspark. 7 minuten Westergasfabriek (fiets)
De ligging van De Studio is ideaal; op de fiets ben je binnen tien minuten op de Dam, en nog korter fietsen is het naar de Westergasfabriek of Westergasterrein. En ga je de andere kant op, dan sta je in no time aan de Sloterplas. Universiteiten en Hogescholen zijn snel en makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer; een tram- en een metrostation bevinden zich op loopfafstand en het NS station Sloterdijk is vlakbij. Ook per auto is de bereikbaarheid van De Studio uitstekend, door de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg A10,
1 minuut grand café Fossa (lopen)
vlakbij de afrit S104.
5
Wat ik zoek • • • • •
Eigen KEUKEN EN BADKAMER SERVICEBALIE MET HUISMEESTER Makkelijk parkeren Dicht bij Schiphol Lage maandlasten
IS nu te koop! Bekijk de verschillende studiotypen: • Studio Plus 35m2 • Studio westzijde 28m2 • Studio parkzijde 28m2 6
wonen binnen de ring van Amsterdam
Studio PLUS Oppervlakte: 35m2
De studioâ&#x20AC;&#x2122;s gelegen op het westen, zijn wat royaler. Zo heb je bijvoorbeeld een ruime badkamer en een grotere woonruimte. Dit is het appartement wanneer je behoefte hebt aan meer ruimte.
Westzijde
Parkzijde
Plattegrond 1e t/m 10e verdieping
Studio Plus 7
Westzijde Oppervlakte: 28m2
Wat ik zoek • • • • •
RUstige RUiMte oM in te WeRken goeD geLegen binnen De Ring PaRkeRen VooR De DeUR aRChiteCtUUR Met aLLURe Lage MaanDLasten
VIND IK HIER! 8
De naam zegt het al, deze studioâ&#x20AC;&#x2122;s zijn gelegen op het westen, aan de kant van de ringweg. De slimme indeling en de raampartij over de gehele breedte van het appartement doen je verbaasd staan van de ruimte. In de serre van je eigen studio kan je genieten van de ondergaande zon.
Westzijde
Plattegrond 1e t/m 10e verdieping
Parkzijde
Westzijde 9
Parkzijde Oppervlakte: 28m2
Wat ik zoek • • • • •
Mijn eigen plek kRoegen en WinkeLs oM De hoek PaRk VooR De DeUR oP De Fiets De staD in Lage MaanDLasten
VIND IK in de studio! 10
Deze studioâ&#x20AC;&#x2122;s zijn gelegen op het oosten en bieden uitzicht op het Bos en Lommerpark. Als je op tijd wakker bent â&#x20AC;&#x201C; of nog niet naar bed - kun je de zon zien opkomen boven het centrum van Amsterdam. De oppervlakte en indeling zijn gelijk aan die van de appartementen aan de westzijde.
Westzijde
Plattegrond 1e t/m 10e verdieping
Parkzijde
Parkzijde 11
Jouw studio is niet zomaar een studio: Park
en gebruikers van de bedrijfunits. De moge-
spoelbak; koelkast; elektrische kookplaat
Woningborg
Voor het gebouw ligt het Bos en Lommer-
lijkheid bestaat een parkeerplaats te huren.
en een motorloze afzuigkap. De keuken
Bij het kopen van een nieuwe woning let je
is in meerdere kleuren leverbaar. Tevens
waarschijnlijk op veel zaken; bijvoorbeeld
plantsoen. Een heerlijke rustige plek waar je kan recreëren en relaxen. Een plek om elkaar
Algemene voorzieningen
bestaat de mogelijkheid de keuken (tegen
hoe de woning eruit ziet, de kwaliteit van de
te ontmoeten of te genieten van de zon.
In de royale entree met servicebalie ben
meerprijs) geheel naar eigen wens samen
gebruikte materialen, de locatie. Maar ook
Op 19 april 2011 heeft de stadsdeelraad van
je meteen thuis. Hier bevinden zich een
te stellen.
hoe zit het met garanties ten aanzien van
West het definitief ontwerp voor het Bos
koffiecorner met WiFi; de brievenbussen en
en Lommerplantsoen vastgesteld. Het
de liften naar de verdiepingen. De entree
Glasvezel
garantieperiode na oplevering van de
ontwerp en de realisatie van het plantsoen
wordt met fraaie duurzame materialen
De Studio wordt aangesloten op glasvezel.
woning? Het kopen van een woning is vaak
is een verantwoordelijkheid van de Ge-
afgewerkt zoals keramische tegels, glas en
Razendsnel internet, telefonie en televisie
de grootste financiële stap in je leven.
meente. Het ontwerp van het uiteindelijke
hout. De Laundrette van Miele maakt het
is voor alle bewoners bereikbaar. Je kan
Risico’s op technisch- en financieel gebied
plantsoen is indicatief op de impressies
geheel compleet.
zelf je provider kiezen en het voor jouw
dienen dan ook adequaat te worden
optimale pakket samenstellen.
afgedekt.
in deze brochure opgenomen. Hieraan
de risico’s tijdens de bouwperiode, of de
kunnen geen rechten worden ontleent.
Complete badkamer
De huidige inrichting van het park met de
De badkamers worden compleet geleverd
Vloerverwarming-/koeling
koopt u een woning waarop de Woningborg
parkeerplaatsen blijven gehandhaafd totdat
met een Sphinx hangend toilet, Sphinx
In de winter de behaaglijkheid van een
Garantie- en waarborgregeling van toe-
de gemeente start met de realisatie van
wastafel met spiegel en een douche met
warme vloer en in de zomer het comfort
passing is. Hiermee is de kwaliteit van de
de beoogde parkeervoorziening naast de
een thermostatische douchekraan inclu-
van koeling. De warmte en het warmwater
woning gegarandeerd en is de afbouw van
zuidvleugel van het gebouw. De verwacht-
sief glijstang met handdouche. De wanden
wordt geleverd door de stadsverwarming-
de woning zeker gesteld. Een geruststel-
ing is dat Fase 1 van het nieuwe plantsoen
en vloer zijn standaard voorzien van Mosa
aansluiting en de koeling via een collectieve
lende gedachte.
in september 2013 gereed is.
keramische tegels.
koelinstallatie. De warmte en koeling wordt
Met het kopen van een woning in de Studio
middels leidingen in de vloer verspreid in Parkeren
Complete keuken
de woning.
Op het maaiveld zijn parkeerplaatsen en een
Elke studio is voorzien van een complete
De temperatuur in de woning is te regelen
fietsenstalling gesitueerd die uitsluitend be-
keuken. De standaard keuken bestaat uit
via de kamerthermostaat. In de badkamer
stemd zijn voor de bewoners van de studio’s
onder- en bovenkasten; keukenblad met
wordt een radiator geplaatst.
13
Op de begane grond in De Studio wordt een Miele Laundrette gerealiseerd, waar je je kleding kunt wassen en drogen. Handig: je hoeft geen eigen wasmachine aan te schaffen en het scheelt ruimte in je appartement. De Miele Laundrette beschikt over moderne wasmachines en wasdrogers die ervoor zorgen dat je kleding langer mooi blijft met de unieke SoftCare-trommel krijgt iedere textielsoort de behandeling die het verdient. Bovendien zijn de wasmachines en wasdrogers van Miele eenvoudig en snel te bedienen.
14
HOE WERKT HET?
Na je registratie krijg je toegang tot Mijn Laundrette. Hier kun je vervolgens: - het tegoed digitaal opwaarderen van je Laundrette-kaart - gemakkelijk je wasbeurt online reserveren - sms-herinneringen voor je reservering in-/uitschakelen - je eigen gebruikersnaam en wachtwoord instellen. In de Miele Laundrette kun je via de wasmachines ook in Mijn Laundrette inloggen. Hier kun je: - je tegoed checken - reserveringen maken in het systeem van Mijn Laundrette - een sms-herinnering instellen voor de reservering of als je was gereed is.
Ga voor meer informatie naar: www.miele.nl/laundrette
FINANCIERING Rabobank Amsterdam heeft voor de kopers van het project De Studio een scherpe projectaanbieding. Daarbij biedt de Rabobank verschillende soorten hypotheken aan. Hieronder zijn drie hypotheek vormen kort uiteengezet:
Aflossingsvrije hypotheek: Bij deze vorm dient alleen de rentelast betaald te worden en er wordt niet afgelost. Vanuit de gedragscode hypothecaire financieringen zijn er wel regels omtrent de hoogte van hetgeen maximaal aflossingsvrij gefinancierd kan worden. Rabo OpbouwHypotheek: Deze vorm biedt de mogelijkheid tot een fiscaal vriendelijke opbouw van het vermogen op een spaarrekening waarmee uiteindelijk de hypotheek, of een deel daarvan, kan worden afgelost.
Generatiehypotheek: Bij deze hypotheek is het mogelijk om je ouders garant te laten staan. Hierbij wordt er gekeken naar de ruimte die je ouders in hun inkomen en/of vermogen hebben. Op deze manier kun je toch een eigen koopwoning financieren als je bijvoorbeeld zelf te weinig maandelijkse inkomsten hebt. In overleg met de adviseur van de Rabobank kiest u voor een hyptheekvorm die het beste bij u past. Voor verdere beschrijvingen van de hier boven genoemde hypotheekvormen verwijzen we je graag door naar www.rabobank.nl/amsterdam
SchenkingsOUDER AAN KIND Stadgenoot en AM heeft PwC gevraagd te beschrijven hoe u uw zoon of dochter kunt helpen bij de financiering van een woning en welke fiscale gevolgen daaraan zijn verbonden. U kunt uw kind op verschillende manieren financieel ondersteunen. De meest voor de hand liggende varianten kunt u lezen op onze website.
Kopen is aantrekkelijk! Overtuig jezelf en bereken je woonlasten op de wooncalculator van de Rabobank. 15
VERKOOPINFORMATIE Makelaars:
ERA Van De Steege Projectmakelaars Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam t: 020-435 70 40 f: 020-435 70 01 www.vandesteege.nl projecten@vandesteege.nl
Eefje Voogd Makelaardij Parnassusweg 201 1077 DG Amsterdam t: 020-30 50 560 f: 020-30 50 567 www.eefjevoogd.nl receptie@eefjevoogd.nl In opdracht van:
Disclaimer
AM | Noord-Holland
Stadgenoot
Postbus 37755 1030 BJ AMSTERDAM t: 020-49 49 200 www.am.nl de-studio@am.nl
Winkelcentrum Boven â&#x20AC;&#x2DC;t IJ Buikslotermeerplein 428 1025 WP Amsterdam t: 020-51 18 000 (kies voor optie 2) verkoop@stadgenoot.nl
De in deze brochure getoonde impressies, beelden, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om globaal inzicht te geven in het project en de woningtypen. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek met de makelaars worden de contractstukken van de woningen verstrekt. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen appartementen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar in de tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten zijn ingetekend, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor de eigen inboedel. Deze worden niet geleverd.
De Studio is een ontwikkeling van: