rs) (de oeve 3 d n a l i E ngen in i n o w r e wat ijstijl boerder
51
oon w r a a w En
jij?
Inhoudsopgave Welkom in RijswijkBuiten
4
Plattegronden
16
Duurzame en energiezuinige familiewijk
5
Waterviolier
24
Vanuit je eigen achtertuin varen
6
Gevelaanzichten
26
De architect aan het woord
7
Plattegronden
27
8
Wonen in 5 overzichtelijke stappen
Opties
30
Stap 1: Kies je nieuwe huis
10
Stap 2: Kies je eigen stijl
34
Situatietekening
12
Stap 3: Kies je tuinontwerp
40
Blauwe Lis & Pinksterbloem
13
Stap 4: Kies je financiering
42
Gevelaanzichten
14
Stap 5: Ga zorgeloos en comfortabel wonen
43
Kies je nieuwe huis
aan het water! .... En vaar vanuit je achtertuin Rijswijk, Delft of het Westland tegemoet. De Eilanden van Sion is een bijzonder stukje RijswijkBuiten waar je heerlijk kunt wonen aan het water, dichtbij de stad. Op een aantal eilanden, allen verschillend van vorm en grootte, wordt een rijke variatie aan woningtypen en stijlen gebouwd. Elk eiland krijgt zo zijn eigen karakter en sfeer. Eiland de Oevers, het 3e eiland, is nu in verkoop! Vaar je met ons mee?
N W
O Z
2
3
Rijswijk
Welkom in RijswijkBuiten
4
A
In 2013 is begonnen met de bouw van een volledig duurzame woonwijk in het landschap tussen Rijswijk en Delft. Het nieuwe RijswijkBuiten is ruim van opzet met voornamelijk grondgebonden woningen, veel groen én water. Een wijk waar een grote mate van keuzevrijheid en rust aan de nieuwe bewoners geboden wordt. Centraal tussen Rijswijk en Delft
Wat minder bekend maar ook waar: het strand ligt op
RijswijkBuiten ligt net iets buiten de drukke periferie
fietsafstand van RijswijkBuiten. En, vanaf de Eilanden
van Delft en Rijswijk, met de nabijheid van beide
van Sion vaar je vanaf je eigen vlonder zó naar
stadscentra als voordeel. Op de fiets is het vijf
Rijswijk, Delft en het Westland!
minuten naar winkelcentrum ‘In de Bogaard’ en ook de scholen en sportverenigingen zijn lekker dichtbij.
Kortom, je kunt vanaf RijswijkBuiten met
In RijswijkBuiten zelf is onlangs Kindcentrum
de auto, fiets en boot alle kanten op!
Buitenrijck in gebruik genomen. Snel naar je werk? Via de Prinses Beatrixlaan zit je binnen een paar autominuten op de, inmiddels doorgetrokken, A4 naar Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad.
ar n wa
n
woo
jij?
E
n de Eilande p een van o s k a tr lf s n s ze “Wij wone e, door on n prachtig e e in r aan , n d n io van S et vlo e woning m k e t o h e o ld te vo r he ingedee ende ruim o ld o t v is n ju e o ben z het water deren heb in k e z n O g . a hele gezin ende zond ald en kom tb e it, o u v e p g o r boot lekke onze eigen t e m r e e gaan w tanje= via de Kers aar de wetering n hie. Delftse Sc oon jij En waar w in 2018?”
Scheveningen
Den Haag Centum Station Den Haag CS
Kijkduin
A4 Richting A’dam
DEN HAAG
A12
Oud Rijswijk
Schouwburg
N
RijswijkBuiten
Winkelcentrum ‘In de Bogaard’ Station Rijswijk
Winkelcentrum
RIJSWIJK
Golfbaan Ziekenhuis Delft Centum Richting R’dam Station Delft
A4
DELFT
Sportaccommodatie
A13
Kunst & Cultuur Strand / Recreatie
Midden - Delfland
Horeca
4
Duurzame en energiezuinige familiewijk
je huis nul-opde-meter? vraag naa rde mogeDelft lijkheden
Ook aan de energierekening wordt in RijswijkBuiten
De energieprestatie of -zuinigheid van een woning
veel aandacht besteedt. Innovatieve systemen met
wordt uitgedrukt in een EPC: De Energie Prestatie
onder andere zonnepanelen, warmtepompen, drielaags
Coëfficiënt. Volgens het bouwbesluit van 2012 moest
glas en vloerverwarming door de gehele woning,
dit 0,6 zijn. In 2015 is deze norm al aangepast naar
zorgen voor comfort en een lage energierekening!
0,4. Vanaf 2020 is de norm bepaald op 0,0. En aan de
De woningen voldoen daarmee aan strenge normen,
norm van 2020 voldoen alle woningen op de Eilanden
die nog vele decennia de norm zullen blijven.
van Sion nu al! 5
Gooland
Rijswijk
Madestein
Nootdorp of Delftse Vliet al Rijn-Schiekana
De Uithof
sslo tje ne en W
Monster
Katwijkerlaan
Noukoop
Dobbeplas
Strijp
wateringen
ot
Poeldijk
Olympus
Vlieland Delftse Hout l
lle Ho ering t We
te an
G
Gro te Gantel
Rolpaal
Stadslandschap Hoekpolder er ld Du
o rd e No nsch or ing Ho ater W
uw t Nie svaar der Tuin
nd pe Lo gat
e ters ns Mo Vliet
Mariendijk
La
Kwintsheul
Gantel
ng
e
Plas van alle Winden
g
rij
th
e
p
e
m
om
Zw
Kr kse
ldwij
Naa
t ar
of
er Li
va er
w ate ri n
g
A13
Ackerdijkse Bos
Oostbuurt
Lee
Abtswoudse Bos
e
jd
Oost gaag
chie
ot ks lo in
ring
d
k
a
n
64 eth
Zw
W a
n
a
te
r
w
e
l
ater we W
Maasland
t
ie
vl
er
on
Holierhoek
49
se
en e
hi
Sc
t 68
Bo
Beatrixpark
av
Broekpolder
ie
vl
er
on
69
art erva ing ard Vla
67
66
t lie Foppenplas
elv
d Mid
lfh
De
Maaslandse Bos
Zuid g gaa
Maassluis
N15
Kerkbuurt
et
Bo
Overdraagplaatsen zonder voorziening
Rotterdam The Hague Airport
lvli
e idd
M
eigen vanuit jeu .... achtert in
ininge rgors
t
lie
dv
or
No
g
Nieu
a
N 209
Poldervaart
s e Schie Schieland
la
Kandelaar
4
ate
ng A
Sl
gerw
a
eS lfts
ri Wate
in ard Vla
C
e
we
eZ
els
rk
Be
Zweth Negenhuizen
Gaag w
th
De
der nd Ho land
Kraaiennest
Maasdijk
u
N 471
Abtswoude
Westerlee
ie
Oude Leede
Kerkpolder
Schipluiden
N
N 470
Hodenpijl
Zi
Bree
er
e
Le
Blaker
De Lier W at
Staelduinse Bos
ak
a
we
Heenweg
hk
et
Zw
Nieu
Hoek van
Lierhand
Bl
l
a na
Delfgauw
't Woudt
ring rwate ns te Mo
rt Vaa
nite ot Bu rslo te wa
lk Ko
St
of ech lds ve ne oe Gr
ring
rt aa eV
ate
Woudse Bos
Naaldwijk
De Wollebrand
Holland
Den Hoorn
tes W gel sin
Honselersdijk
lw Poe
uw
Nie
's-Gravenzande
Delft
h
et
Zw
in
Pijnacker
Pij
12 Look- g rin wate
er
N 473
t
r Vaa
rse
ke nac
Zwethzone
W et
Prinsenbos
nje g ta rs rin Ke ete W
Gaa g
Vlo twete ring
Bieslandse Bos
ehi al Sc na ka Sloepennetwerk Rotterdam Noord in voorbereiding
50
7
61
56
Brielle
Schiedam N H ieu av w en e
e Oud
Rozenburg
Rietputten
Volksbos
57 58
60
n
teld, voor niet e en elke
1
Vlaardingen
Have
varen...
N 218
Boonerlucht
Bu
4
ize ga nt
Krabbeplas
Oeverbos
Het derde Eiland van Sion, eiland de Oevers, is
Eiland de Oevers. Heerlijk buiten, aan het water.
gemaakt voor bewoners die hun vrije tijd het liefst op
Op het wooneiland bevinden zich 35 eengezinswoningen
een bootje of aan het water doorbrengen en van een
en 16 twee-onder-een-kapwoningen. De woningen zijn
landelijke architectuurstijl houden.
ontworpen in een romantische woonboerderij-stijl, met prachtige Louvre-luiken en veel gebruik van natuurlijke materialen. Door de pittoreske inhammetjes van het eiland en de romantische gevels, is de sfeer te vergelijken met de bebouwing aan de Harnaschwetering, die even verderop ligt. Bekijk de gehele vaarkaart op
N W Z 6
wonenopeeneiland.nl
o
h
et 3e eiland van Sion refereert aan het karakter van de Hollandse polder. Wonen in een landelijke omgeving van rechte akkers doorsneden door poldersloten met groene oevers. De woningen op dit eiland zijn geĂŻnspireerd op de woonboerderij, een van de kenmerkende gebouwtypologieĂŤn van de polder. Op het eiland komen zowel rijwoningen als twee-onder-een-kapwoningen voor, ieder met een eigen uitstraling. N ie u w e
Heijplaat
Vaarroute kleine kajuitmotorboten
Bootverhuur
Molen
Vaarroute sloepen en open boten
Jachthaven
Kerkjes
A4
Horeca
Aanlegplaats
Boothelling
De archite ct zegt dit over het 3e wooneilan d ...
M a a s
Typerend voor de woonboerderij is een gemetseld hoofdvolume met een lange, doorgaande kap. Grote, hoge puien met te openen luiken voor de ramen benadrukken de identiteit van de woonboerderij. Enkele woningen zijn voorzien van een toog boven de ramen, wat bijdraagt aan het landelijke karakter. De kap heeft een overstek en wordt als het ware ondersteund door massief houten penanten in de gevel. Om zo dicht mogelijk bij de sfeer van de woonboerderij te blijven, zijn we op zoek gegaan naar een afwerking die past bij dit gebouwtype. Het metselwerk bestaat uit ambachtelijke bakstenen en het dak wordt gedekt met blauw gesmoorde dakpannen,
beide materialen werden vaak gebruikt voor deze gebouwen. De afwerking van zwarte, onderhoudsarme latten op de gevel versterkt het gevoel van de woonboerderij. Het thema van de Hollandse polder is ook tot buiten de woningen doorgetrokken. Her en der verspreide bijgebouwtjes zoals schuurtjes versterken het landelijk wonen. Kenmerkend voor wonen in de polder is de ligging aan het water. Elke woning krijgt een informele plek aan het water in de vorm van vlonders en aanlegsteigers. Bij sommige woningen is de steiger zelfs deels overdekt, zodat je hier in alle rust beschut kunt zitten vissen bijvoorbeeld. Heuse meerpalen markeren elke woning vanaf het water en bieden een plek om een bootje aan te meren.
7
Eiland 3 “De Oevers”
3 Kies je tuinontwerp... Het is mogelijk om bij oplevering direct je tuin aan te te leggen. Dit scheelt achteraf een hoop heen en weer gekrui over je nét nieuwe vloer. In samenwerking met Van der Tol Hoveniers hebben we vier
Wonen in 5 overzichtelijke stappen...
verschillende tuinen ontworpen met een eigen thema. Ook het
Op eiland de Oevers is veel variatie mogelijk! Graag helpen wij je in een aantal stappen je woning én tuin helemaal in eigen sfeer, kant- en- klaar opgeleverd te krijgen!
Zo weet je vóór aankoop van de woning al wat je tuin kost en
kostenplaatje dat daarbij hoort is bekend.
kun je er wellicht voor kiezen dit bedrag mee te financieren. En is de tuin klaar, dan krijg je het onderhoudsadvies cadeau.
Hoe werkt het?
4
Kies je woning
1
Kies uit een tussenwoning of hoekwoning van
Laat je adviseren over je financiering
het type Pinksterbloem en Blauwe Lis of een
Bij de financiering van je nieuwe huis inclusief
twee-onder-een-kap van het type Waterviolier.
eventuele opties, het afwerkingspakket en het tuinconcept ga je natuurlijk niet over een nacht
Met name de hoekwoningen hebben veel
ijs. De onafhankelijke financieel adviseur van
bijzondere kenmerken in de gevels. Vandaar
hetkangewoon.nl adviseert je graag over de
dat we de gevelaanzichten voor je hebben
mogelijkheden en beste voorwaarden voor de
opgenomen op een van de volgende pagina’s.
aankoop van jouw nieuwe huis!
Wil je álle plattegronden bekijken? Ga dan naar de website wonenopeeneiland.nl
5 Kies je indeling, afwerking of inrichting
2
Heb je eenmaal je oog laten vallen op een bepaalde waterwoning of zelfs al besloten voor welk bouwnummer je gaat? Ga dan verder met de keuze voor keuken/sanitair. Als je wil, maak je ook een selectie uit een van de woonstijlen die we samen met vtwonen hebben ontwikkeld. Geef ook je voorkeur aan voor de opties, zoals een uitbreiding van de woonkamer aan de achterzijde, Nul-Op-de-
Even geduld.... En dan verhuis én geniet! Voordat je gaat verhuizen en kunt gaan genieten van je huis en het vaartochtje naar Rijswijk, Delft en het Westland moet je nog even geduld hebben! De bouwtijd is ongeveer een jaar. Tijdens deze bouwperiode houden wij je uiteraard op de hoogte! Dit doen wij via digitale nieuwsbrieven en we zullen je een aantal keer uitnodigen voor een open dag op de bouwplaats.
Meter voorzieningen of een dakkapel. Vanaf pagina 30 lees je een beknopt overzicht van de mogelijkheden.
8
9
1
Pinksterbloem
14
Blauwe Lis
6
Waterviolier
(cijfers = bouwnummers)
42 41 45
40
39
38
43
44
30
31 33
51
50
49
48
47
46
32
34 35
25
36
37
29
stap 1: kies je nieuwe huis
28
24
22
23
26
27
8
9 21
10
11
20 19 13
18
12
17 16
Op het Eiland de Oevers zijn de woningen verdeeld over 12 woonblokken. Allen met het unieke kenmerk dat je achtertuin straks aan het (open) vaarwater ligt. Vanaf dit standpunt zie je het misschien niet direct, maar alle woningen zullen ook worden voorzien van zonnepanelen voor de opwekking van energie.
1 2
15
3 14
4 5
Woningtype Pinksterbloem Tussen- of hoekwoningen met een woonoppervlakte van ca. 124m2 verdeeld over 3 woonlagen/ 3 slaapkamers op de 1e verdieping / zolder met slaapkamer 4 / achtertuin met vlonder en plek voor eigen bootje
Tussen- of hoekwoningen met fraaie toog in de gevel/ woonoppervlakte van ca. 124m2 verdeeld over 3 woonlagen/ 3 slaapkamers op de 1e verdieping / zolder met slaapkamer 4 / achtertuin met vlonder en plek voor eigen bootje
Woningtype Waterviolier Twee-onder-een-kapwoningen met een woonoppervlak van ca. 149m2 verdeeld over 3 lagen / brede en diepe woningen met standaard 4 slaapkamers en een ruime inpandige berging / inclusief luxe keuken en sanitair/ magnifieke breedte aan de achterzijde, met volop uitzicht op de achtertuin en het water / vlonder met plek voor eigen bootje
10
Dit zijn de woningen met toog
Aan de impressies en tekeningen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
6 7
N
Woningtype Blauwe Lis
11
evers
blauwe LIS & pinksterbloem
eiland de o
ning
e Situatietek
tussenwoning
ri. Delft
Richting Delft B
B
B
B
B
B
45 51 51
B
50 49 48 50 49 48
45
46 46
47 47
36
36 B
B37 P P
B
blok 7
20
41
40
39
38
42
41
40
39
38 B
blok 4
blok 15
blok 14
blok 13
33
31
34
34 B
32
B 33
P P
32 B
P P
Bessentuin B B
P 21
42
35
P P
B
21
43
B
BB
B 35
P P
43
Boomgaard B
blok 5
blok 16 37
44
44
B
B
blok 8
B
P P
P P
P
29
28
27
26
29
28
27
26
B
blok 2
124 m2
30 B
P P
P P
B
P
25
30
B31
24
25 24
P B
B
P P
23
23
22
Afgebeeld achtergevel bouwnummers 38 t/m 51
22
19
19
B
18
B B
18
Loofgang
20 B
B
blok 3
17
B
17
blok 6
16
blok 12
16 15
13
B 13
B
15 14
B 11
P P
blok 10 9
10
11
12 B
P P
14
blok 11
12
10 B
P P
P P
B9
P P
8
8
B P P
B
P P P
77
6 8
P P
B
P P
blok 9
B
Notenboomtuin B B P
B
5
4
3
2
5
4
3
2
blok 1
B
P
1
1 B
• ri. Rijswijk
Richting Rijswijk
N
N Rijwoning en hoekwoningen Blauwe Lis
Rijwoning en hoekwoningen Pinksterbloem
Twee-onder-één-kapwoning Waterviolier
12
P Parkeren op eigen terrein B Berging Ingang woning Vlonder
• • • • • • • • •
Hoek- en tussenwoningen met een woonoppervlakte van ca. 124 m2 verdeeld over 3 woonlagen Kaveloppervlakten variëren van 107 - 148 m2 5.70 Meter brede woning 3 Slaapkamers op de 1e verdieping Zolderverdieping met 4e slaapkamer Louvre-luiken die open én dicht kunnen Vlonder met plek voor eigen bootje Berging in de voor- of achtertuin Inclusief luxe keuken en hoogwaardig sanitair Duurzame EPC O,O-woning
Afgebeeld achtergevel bouwnummers 14 t/m 21
13
hten
zic n a a l e v Ge
Hoek- en tussenwoning m
sterbloe
IS & Pink blauwe L
Bwnr. 1
Zijgevel blok 1
Bwnr. 26
Zijgevel blok 2
Bwnr. 22
Zijgevel blok 3
Bwnr. 38
Zijgevel blok 4
Bwnr. 1
Bwnr. 2
Bwnr. 3
Bwnr. 4
Bwnr. 5
Zijgevel blok 1
Voorgevel blok 1
Bwnr. 27
Bwnr. 26
Bwnr. 28
Bwnr. 29
Bwnr. 23
Bwnr. 24
Bwnr. 25
Voorgevel blok 3
Bwnr. 38
Bwnr. 29
Zijgevel blok 2
Voorgevel blok 2
Bwnr. 22
Bwnr. 5
Bwnr. 39
Bwnr. 25
Zijgevel blok 3
Bwnr. 40
Bwnr. 41
Voorgevel blok 4
Bwnr. 41
Bwnr. 14
Zijgevel blok 6
Zijgevel blok 7
Bwnr. 20
Zijgevel blok 5
14
Bwnr. 42
Bwnr. 43
Bwnr. 46
Bwnr. 46
Zijgevel blok 8
Bwnr. 47
Zijgevel blok 7
Bwnr. 48 Bwnr. 49
Voorgevel blok 5
Bwnr. 45
Bwnr. 45
Zijgevel blok 5
Bwnr. 17, 21
Bwnr. 50
Bwnr. 51
Bwnr. 51
Voorgevel blok 8
Bwnr. 3
Bwnr. 2
Zijgevel blok 8
Bwnr. 1
Bwnr. 29, 25, 41, 45
Zijgevel blok 4
Bwnr. 44
Bwnr. 21
Bwnr. 21
Voorgevel blok 7
Bwnr. 16, 20 Bwnr. 15, 19
Achtergevel blok 6 en 7
Bwnr. 28, 24, 40, 44
Bwnr. 27, 23, 39, 43
Bwnr. 26, 22, 38, 42
Achtergevel blok 2, 3,4 en 5
Achtergevel blok 1
Bwnr. 42
Bwnr. 17
Bwnr. 17
Zijgevel blok 6
Bwnr. 19
Bwnr. 18
Bwnr. 4
Bwnr. 16
Voorgevel blok 6
Bwnr.18
Bwnr. 5
Bwnr. 15
Bwnr. 14
Bwnr. 14, 18
Bwnr. 51
Bwnr. 50
Bwnr. 49
Bwnr. 48
Bwnr. 47
Bwnr. 46
Achtergevel blok 8
15
blauwe LIS & Pinksterbloem
Tussenwoning
g
epin 1e verdi
blauwe LIS & Pinksterbloem
3130
4690
2690
3870
2600
8700
5450
2690
3130
Tussenwoning
nd
gro e n a g e b
3080 2370
3010
1350
Bouwnummers 2, 3, 4, 15, 16, 19, 20, 23, 24, 27, 28, 39, 40, 43, 44, 47,48, 49, 50.
16
2830
3940
2300
950
Bouwnummers 2, 3, 4, 15, 16, 19, 20, 23, 24, 27, 28, 39, 40, 43, 44, 47,48, 49, 50.
17
Tussenwoning
g
iepin 2e verd
blauwe LIS & Pinksterbloem
pinksterbloem hoekwoning
124 m2
3050
4095
5290
Getoond: hoekwoningen met entree aan voorzijde.
2330
Bouwnummers 2, 3, 4, 15, 16, 19, 20, 23, 24, 27, 28, 39, 40, 43, 44, 47,48, 49, 50. De plattegronden van de hoekwoningen met de entree aan de voorzijde zijn gelijk aan die van de tussenwoningen, maar dan met hier en daar een raam in de kopgevel. Bekijk alle plattegronden op Wonenopeeneiland.nl/woningaanbod
18
• • • • • • • • • • • •
Woonoppervlakte ca. 124 m2 verdeeld over 3 woonlagen Kaveloppervlakten variëren van 107 - 148 m2 5.70 Meter brede woning 3 Slaapkamers op de 1e verdieping Zolderverdieping met met 4e slaapkamer Louvre-luiken die open én dicht kunnen Mooie glazen gevel aan achterzijde Terras of tuin en vlonder met plek voor eigen bootje Berging in de voor- of achtertuin Inclusief luxe keuken en hoogwaardig sanitair Duurzame EPC O,O-woning 2 Hoekwoningen met zij-entree beschikbaar (bwnr. 5 en 29)
19
Hoekwoning met zij-entree
nd
gro e n a g e b
Pinksterbloem
Hoekwoning met zij-entree
g
epin 1e verdi
Pinksterbloem
2700
2790
2790
2700
4210
2600
8700
5450
3100 2370
3010
1350
2830
4280
2300
950
Bouwnummers 5 & 29
Bouwnummers 5 & 29
De plattegronden van de hoekwoningen met de entree aan de voorzijde zijn gelijk aan die van de tussenwoningen, maar dan met hier en daar een raam in de kopgevel. Bekijk alle plattegronden op Wonenopeeneiland.nl/woningaanbod
20
21
Pinksterbloem
22
Aan de impressies en tekeningen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
2330
3755
5290
3050
Bouwnummers 5 & 29
achtergevel pinksterbloem
Hoekwoning met zij-entree
g
iepin 2e verd
En mee ‘s avo n r aan je we ds eig bij j er en h e uis!
23
waterviolier
twee-onder-een-kapwoning
• • • • • • • • • • • • 24
149 m2
Woonoppervlakte ca. 149m2 verdeeld over 3 woonlagen Brede en diepe woning Kaveloppervlakten variëren van 240 – 343 m2 4 Slaapkamers op de 1e verdieping Extra ramen in de zijgevel Louvre-luiken die open én dicht kunnen Vlonder met plek voor eigen bootje Ruime inpandige berging met zij-entree De woning biedt vele indelingsvarianten Parkeren op eigen terrein Inclusief luxe keuken en hoogwaardig sanitair Duurzame EPC O,O woning 25
ten
ich z n a a l e gev
Bwnr. 6
Bwnr. 7
twee-onder-een-kapwoning waterviolier
Bwnr. 11, 33
Bwnr. 10, 32
Voorgevel blok 11 en 14
Bwnr. 13, 35
Twee-onder-een-kapwoning waterviolier
Bwnr. 12, 34
Voorgevel blok 12 en 15
2610
Voorgevel blok 9
nd
gro e n a g e b
8750
Bwnr. 8, 30
Bwnr. 37
Bwnr. 36
5490
Bwnr. 9, 31
Voorgevel blok 10 en 13
8180
Voorgevel blok 16
Bwnr. 11, 33
Bwnr. 12, 30, 34
Bwnr. 9
Achtergevel blok 10
Bwnr. 13, 31, 35
Achtergevel blok 12 ,13 en 15
2590
Achtergevel blok 11 en 14
Bwnr. 8
3870
Bwnr. 10, 32
3150
3010
1350
950 Bwnr. 7
Bwnr. 6
Achtergevel blok 9
Bwnr. 7, 8, 30, 36
Zijgevel blok 10, 13, 9 en 16
26
Bwnr. 36
Bwnr. 37
Achtergevel blok 16
Bwnr. 10, 12, 32, 34
Zijgevel blok 11, 12, 14, 15
Bwnr . 9, 11, 31, 33
Bwnr. 6, 13, 35, 37
Zijgevel blok 10, 11, 13 en 14
Zijgevel blok 9, 12, 15, en 16
Bouwnummers 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 Kijk voor alle plattegronden op wonenopeeneiland.nl/woningaanbod
27 27
g
epin 1e verdi
Twee-onder-een-kapwoning waterviolier
Twee-onder-een-kapwoning waterviolier
2690
1050
2610
2690
g
iepin 2e verd
3150
4380
4770
4770
5450
3080
2830
2300
28
Bouwnummers 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
Bouwnummers 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
Kijk voor alle plattegronden op wonenopeeneiland.nl/woningaanbod
Kijk voor alle plattegronden op wonenopeeneiland.nl/woningaanbod
29
Creeer je eigen huis
eden gelijkh
optiemo
blauwe LIS & Pinksterbloem
Unieke optiemogelijkheden Wil je een dakkapel, uitbouw van de woonkamer of een andere indeling van de eerste verdieping of zolder? Laat je inspirereren door de optiemogelijkheden. Heb je nog andere wensen? Bespreek ze met de makelaar.
uitbouw 1.20 m
dakkapel voor een lichte zolder ruimte voor kleding met een walk-in closet
30
31
den
khe j i l e g o tiem
op
Ruimere kamer door uitbouw van 1,20m
waterviolier
Maak van 2 kamers 1
dakkapel en 2 slaapkamers
32 32
33
: 2 p a t s kies je eigen stijl
pure basic
STIJL 1:
Pure basic heeft veel karakter door de combinatie van eenvoud en kwaliteit. Vergrijsde kleuren en stoere, eerlijke materialen - zoals hout, glas, cement en metaal - mixen moeiteloos met pure stoffen als wol, linnen en grove katoen. In deze basis komen je industriĂŤle vondsten, vintage en grote basic meubels heel mooi tot hun recht.
! Mooie optie Direct woonklaar ! afgewerkt
Jouw droomhuis in je eigen smaak De stylisten van vtwonen hebben speciaal voor jou een vtwonen-inrichtingspakket samengesteld. Daarin zitten voor een vast bedrag een vloer, plinten en de wandafwerking. Alle onderdelen hebben die typische vtwonen look & feel. Totalproject zorgt voor de volledige afbouw van je huis in vtwonen-sfeer. Samen met hen kun je de juiste mix & match maken tussen alle vtwonen-producten. Na oplevering van jouw huis zal Totalproject de wanden afwerken en de vloer leggen. Hierna hoef je alleen nog maar de meubels neer te zetten: volledig ontzorgd.
houten vloeren
laminaat vloeren
verfkleuren
egg white
sea green
army green
concrete grey
off black
Voor de vtwonen inrichtingspakketten verwijzen we graag naar de brochure van onze inrichtingspartner Total Project. Deze is verkrijgbaar bij de makelaar of te downloaden via wonenopeeneiland.nl
34 34
35
T Vra IP: naa ag oo k r afw ande re erk ing mo gel si j khed en!
new classic STIJL 3:
true romance
STIJL 2:
De true romance-stijl geeft je huis Parijse elegantie, door invloeden uit de jaren vijftig en het Verre Oosten gemixt met een vleugje rococo. Licht vergrijsde pastellen worden gecombineerd met witgewassen en naturel houtsoorten, en zachte geweven en gebreide stoffen. De perfecte aanvulling op ronde meubelvormen en brocante schatten.
verfkleuren
warm white
In de new classic stijl krijgt de klassieke look een eigentijds jasje met magische kleuren; donker, diep en puur. Het is een spannende combinatie van klassieke meubels en eigentijdse designstukken, aangevuld met donkere houtsoorten en staal, geleefd leer en gecapitonneerde stoffen van bijvoorbeeld grove wol en zacht fluweel.
laminaat vloeren
light grey
verfkleuren
warm grey
villa pink
snow white
light grey
ash grey
off black
purple blue
houten vloeren sea green
36
houten vloeren
laminaat vloeren
37
na een dag op het
water
atie
rm Keukeninfo
Jouw keuken zoek je zelf uit!
gaan we lekker koken!
Je huis op wooneiland de Oevers wordt uitgerust met een luxe keuken van Bruynzeel en apparatuur van Siemens. Je kunt kiezen uit een aantal standaardpakketten, maar als culinair chef de maison wil je natuurlijk meer! Een eilandkeuken of alternatieve opstelling is mogelijk, net zoals een ander uiterlijk en meer apparatuur. De makelaar vertelt je graag over de mogelijkheden.
Je huis is
inclusie
comple
f
met 5 a
te keuk
en
pparat
en
en wer
kblad
IJswit YW1
Vlakke deur van MDF voorzien van hoogglans acryllaag. Voorzijde glad, achterzijde mat afgewerkt in dezelfde kleur. Rondom met laser afgewerkt. Dikte 19 mm. Magnolia IJswit YW1 Wit WI12 MA2 Leverbaar in 6 kleuren. Vlakke deur van MDF voorzien 38
van hoogglans acryllaag. Voorzijde glad, achterzijde mat afgewerkt in dezelfde kleur.
IJswit YW1
Wit WI12
Crème Vanille CR3
Wit WI12 Magnolia MA2
Crème Vanille CR3 Kashmir KA1
Leem LE2
Kashmir KA1 CR3 Crème Vanille
Leem LE2
39 39
stap 3: kies je Tuin-
p
ontwer
Ontwerp1- de speeltuin
stap en spel
ontwerp 2 - bourgondische tuin
voor buitengenieters
Op het wooneiland is je tuin de verbinding met het water! Het is mogelijk om bij oplevering direct je tuin aan te laten leggen. Dit scheelt achteraf een hoop en heen weer gekrui over je nét nieuwe vloer. Wij hebben vier verschillende tuinen ontworpen met een eigen thema. Ook het kostenplaatje wat daarbij hoort is bekend. Zo weet je vòòr aankoop van de woning al wat je tuin kost en kun je er wellicht voor kiezen dit bedrag mee te financieren. En is de tuin klaar, dan krijg je het onderhoudsadvies cadeau.
ontwerp 3 - de vlindertuin
voor natuurliefhebbers 40
ontwerp 4 - de moestuin
eten uit je eigen tuin 41
4: p a st
je s e i k ing r e i c inan
En?
42
p5
ga z en c orgel oos omf ort abe won l en!
Zie je jezelf hier
al wonen?
sta
ontwerp & realisatie: Cornakes! Creatives B.V. 2016
f
43
Kijk voor alle verkoopdocumentatie ĂŠn woningplattegronden op de website wonenopeeneiland.nl
Voor vragen kun je contact opnemen met:
Olsthoorn makelaars Santiagosingel 1 2548 HN Den Haag nieuwbouw@olsthoornmakelaars.nl 070-308 46 56
Van Silfhout en Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft info@vansilfhout.nl 015 - 212 52 88
Informatiecentrum RijswijkBuiten Je bent welkom in het informatiecentrum RijswijkBuiten aan de Van Rijnweg 3b in Rijswijk. Dat ligt middenin het plangebied, zodat je meteen al een goede indruk krijgt. De openingstijden van het informatiecentrum zijn: maandag tot en met donderdag van 13.00 - 17.00 uur. Daarnaast is het informatiecentrum ook om de week op zaterdag geopend van 10.00 tot 13.00 uur. rijswijkbuiten@rijswijk.nl 070-326 19 75 Volg op ons facebook Een ontwikkeling van:
44
Realisatie:
Hoewel de artist impressies, afgebeelde plattegronden en tekstuele informatie in deze brochure met zorg zijn samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Deze brochure dient te worden beschouwd als informatiemiddel en maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.