De vanbekroningMiddelharnis 74 LUXE APPARTEMENTEN EN PENTHOUSES Hier komt alles samen. Kwaliteit, luxe, goede smaak.
De vanbekroningMiddelharnis
In Middelharnis, het hart van Goeree-Overflakkee, in het oog van alles wat Zeeland, Noord-Brabant en de Randstad zo aantrekkelijk maakt, wordt een bijzondere buitenplaats gerealiseerd. Een groene woonomgeving op een schitterend eiland waar je binnen 30 autominuten met Noord-Brabant en binnen 45 autominuten met de Randstad bent verbonden. En anders brengt de razendsnelle glasvezel je wel in verbinding met de hele wereld. Gelukkig heeft GoereeOverflakkee zelf genoeg te bieden, naast alle natuurschoon: bedrijvige en zorgzame ondernemers die je graag bedienen, een veelbejubeld ziekenhuis in Dirksland en tal van voorzieningen waar een provinciestad jaloers op zou zijn! Unieke fiets- en wandelroutes, vergezichten over het water, nietBrouwersdam.kopstrandpaviljoensheerlijkeopdevanhet‘eiland’endeEnvergeetdeculinairehotspotsenheerlijkheden,mededankzijdeuniekegetijdennatuur.Wonenineenvakantieland.Iederedag!
4
Oude-Tonge Achthuizen Ooltgensplaat Den Bommel Stad Haringvlietaan’t Nieuwe-TongeOuddorpGoedereedeStellendamMelissantHerkingenDirkslandHellevoetsluis SCHOUWEN-DUIVELAND(ZEELAND)GOEREE-OVERFLAKKEE Zuidland Spijkenisse BruinisseBrouwershavenZierikzee Scharendijke Numansdorp Sint Philipsland SINT THOLENPHILIPSLANDSint-Annaland Stavenisse Tholen Oud-BeijerlandRotterdam DordrechtRidderkerkBarendrecht Steenbergen MIDDELHARNIS Naaldwijk Hoek EuropoortHollandvan Schiedam Maassluis Delft Zoetermeer Ridderkerk Bergen op Zoom Roosendaal aanNieuwerkerkdenIJssel MaasvlakteRockanje WillemstadFijnaart Wouw Oudenbosch Moerdijk • • • +/- 45 autominuten • • • netunimotua54/•••+/-45autominuten••••••+-••• •• netunimo ••• ••• netunimotua03/+-••• t03/+•••-auominuten••• • • • +/- 30autominuten ••••••+/-15autominuten • • • netunimotua51/+•••-•• •Een eiland vol verbindingen
Goeree-Overflakkee, omgeven door de Noordzee, de Grevelingen en het Haringvliet. In het westen kilometers schitterende stranden, prachtige duingebieden én een waanzinnig uitgestrekt groen natuurlandschap. Aan de oostelijke kant fraaie dorpen, een open landschap en mooie havens. Samen een aaneenschakeling van bijzondere hotspots. De vele unieke vergezichten, culinaire verwennerij en strandpaviljoens onderweg maken het leven op dit eiland een meeslepend avontuur. Op Goeree-Overflakkee komt alles samen Dromerige dorpjes, smalle polderwegen en dynamische natuur en een eigen cultuur. Een eiland vol rust, natuurschoon en tegelijkertijd met een bijzonder levendige dynamiek. Hier heb je alle ruimte om je dromen te realiseren. Ontdek Goeree-Overflakkee, een eiland vol connecties waar alles samen komt. Hier bepaal je zelf het ritme.
Eindeloos vakantie eindelozeeilandPrachtigvolnatuur
Een juweel van een raadhuis
Het raadhuis van Middelharnis is een plaatje, een juweel! Het inspireert en trekt trouwlustigen zelfs van ver buiten het dorp. De drie beelden in de gevel symboliseren voorzichtigheid, liefde en gerechtigheid.
6
Wonen aan en met het water
Middelharnis is direct verbonden met het Haringvliet. Veel van de appartementen hebben een connectie met het water. Vanaf enkele appartementen kijk je zelfs direct naar het Haringvliet. Een uitzicht dat nooit verveelt. De Grevelingen, Oosterschelde en binnenwateren lonken naar watersporters die zin hebben in avontuur... of ontspanning.
Samen verfraaien de bewoners
aanstekelijk!EnhunvanondernemersenMiddelharnisdorp.datwerkt
Thuiskomen Middelharnis vormt het hart van enuniekehaar‘D’nwinkelhartwandeltjekomHierGoeree-Overflakkee.voeljejewelkom,hierjethuis.Jekomtervoordagelijkseboodschap,maarookzohetgezelligein:Diek’nodigtuitmetveleaantrekkelijkeenwinkels,speciaalzakenboutiques.
7 Hart van Goeree-Overflakkee
Aanmeren. Letterlijk of figuurlijk. Wie aankomt in Middelharnis is direct onder de indruk van de prettige sfeer. Heerlijke terrasjes in de schaduw, rondom zie je monumenten, mooie boten én ervaar je de bijzondere vakantiebeleving. De haven brengt Middelharnis een prettige dynamiek. Met vaste gasten en verraste passanten die er uiteindelijk ook hun thuishaven vinden.
Aanmeren in Middelharnis
Een gebiedsontwikkeling vol kwaliteitsambities
Na De Hoogheijd worden op Buitenplaats Hernesseroord in de groene randen meerdere fases ontwikkeld. In totaal worden hier de komende jaren circa driehonderd woningen en appartementen gerealiseerd. Hoogheijd
De
Deelgebied 1 De-nuHoogheijdinverkoop!-
8
Bewoners en bezoekers van de appartementen van de De Hoogheijd kunnen gebruik maken van een eigen toegangsweg, gelegen aan de Oosthavendijk. Overige deelgebieden maken gebruik van de toegangsweg gelegen aan de Industrieweg.
9 Deelgebied 2 De-inHeerlijckheijdontwikkelingIn deze fase worden ruim zeventig woningen ontwikkeld in een entwee-onder-éénRij-woonprogramma.gevarieerdenhoekwoningen,kapwoningendiverselevensloopbestendige woningen. Buitenplaats Hernesseroord Deelgebied 4 -in ontwikkelingToekomstig woonprogramma met huurappartementen en grondgebonden huurwoningen. Deelgebied 3 De Hoffelijkheijd -in ontwikkelingToekomstig woonprogramma met appartementen en grondgebonden woningen. De HeerlijckheijdDeelgebied 4 De Hoffelijkheijd
De Blije Wei Favoriet bij kinderen, hun ouders en opa’s en kinderboerderijoma’s: ‘De Blije Wei’. In het hart van Buitenplaats Hernesseroord, naast De Hoogheijd, ligt deze unieke plek, die de komende jaren flink uitbreidt om nog meer bezoekers te kunnen laten genieten van de prachtige omgeving. 10
Fraaie voet- en fietspaden verbindenBuitenplaats Hernesseroord met hetdorp. Het dorp en de buitenplaats liggenslechts 300 meter uit elkaar.
Een groene omarming
Dit bosrijke gebied, waar al decennialang de woonvoorziening voor cliënten van Zuidwester is gehuisvest, is tevens een ideale ruimte voor nieuwbouw. Direct aan de rand van het authentieke en waterrijke dorpshart, omgeven door groen, aan het havenkanaal geniet je in alle seizoenen van de bijzondere natuur.
allemaal!”heeftHernesseroordhetenwandelpaden,uitnodigendedehetgezelligedorphetkanaalnaarHaringvliet.het
11 “Het
Wanneer je het dorp uitrijdt (of wandelt, of fietst) langs het havenkanaal ontdek je nog geen 300 meter buiten de dorpsrand een opening in het groen: de toegang tot De Hoogheijd. Drie gebouwen als geslepen diamanten verschijnen tussen het bladerdek. De parkachtige omgeving betovert. Op de beschutte, grotendeels uit glas opgetrokken balkons genieten bewoners van het groen, het uitzicht en hun jaarrond behaaglijke thuis. De penthouses, onder hun afgeschuinde kappen, lijken de zonnestralen tegemoet te treden én diep in hun hart uit te nodigen. Op De Hoogheijd heerst kwaliteit... van leven. Via de toegangsweg draai je de parkeerkelder in, naar je eigen, vaste plek(ken). In de lift naar je appartement nodigen de buren van de derde verdieping je uit om de avond bij hen door te brengen en te genieten, met een goed glas. Welkom thuis...
Dok 16 Hier geniet je van een heerlijke kop koffie of lekkere lunch. DOK 16 is de brasserie van Zuidwester, op het terrein van Hernesseroord. Met vriendelijke en uiterst behulpzame bediening. Wat een fijne plek! En zo dichtbij. Beter een goede buur... park,
Buitenplaats vol buitenkansen
In de statige entree imponeren de gebruikte materialen en het luxe beslag. Eenmaal binnen ervaar je hoe praktisch en inspirerend de indelingen zijn, gemaakt om te genieten. De diversiteit in hoogte en ligging van de gebouwen daagt immers uit tot originele grondplannen, waarin de balkons en het daglicht allemaal een prominente rol spelen. De heerlijk open woonkamers, eetkamers en keukens zijn dankzij de hoge isolatiewaarde behaaglijk comfortabel.
Nog onder de indruk van de toegepaste bonte metselsteen, de luxe houten accenten, de robuuste kozijnen en degelijke stalen profielen die de architectuur zo krachtig onderstrepen, verken je de appartementen.
12
Stap binnen
13
Danny de Weerdt en Silvester Klomp
Welkom thuis
Joris ontwikkelaarJansen, namens AM: “Ontwikkelen op deze buitenplaats is een unieke kans. We vonden de perfecte balans tussen het behouden van authentiek groen en zoveel mogelijk mensen laten genieten van deze geweldige plek. Stuk voor stuk prachtige woonkansen. We zijn er bijzonder trots op dat we samen met alle partners deze bijzondere buitenplaats invulling kunnen gaan geven.
De vanarchitectenMIXArchitectuur:
“In De Hoogheijd zijn de vele omgevingskwaliteiten én de gewenste woonbeleving voor bewoners op een unieke manier samengebracht. Zo ontstonden drie gebouwen als geslepen diamanten, met verschillende hoogtes, diepe balkons en veelvuldig gebruik van glas. Het zorgt voor een bijzonder kappenlandschap met keuze uit vele types en indelingen. De balkons laten dankzij het vele glas maximaal daglicht toe en de appartementen kenmerken zich door hoge kwaliteit en ultiem woongenot met dynamische uitzichten, in alle seizoenen.”
Welkom op Buitenplaats Hernesseroord
Amethist telt vier verdiepingen en ligt dicht bij het kanaal. Bergkristal telt er vijf en ligt het dichtst tegen het dorp. Celestien heeft zes verdiepingen en ligt richting het Haringvliet. appartementTweekamer- met heerlijk balkon. Pagina 14 t/m 17 Schelp Groots metappartementdriekamer-compact:maarcompleetbalkon. Pagina 18 t/m 21 Gries metappartementDriekamer-hoek-180ºbalkon. Pagina 22 t/m 31 Basalt kamer.extraOptioneelHeerlijkslaapkamer.enmetappartementDriekamer-hoek-livingroyalebalkon.met(werk) Pagina 32 t/m 35 Flamingo De Middelharnisvanbekroning De drie gebouwen van De Hoogheijd hebben elk een eigen naam: • Amethist (gebouw A), • Bergkristal (gebouw B), • Celestien (gebouw C). Bekijk alle plattegronden (per bouwnummer), geveltekeningen en verdiepingsoverzichten op www.heerlijkhernesseroord.nl 14 AMETHIST BERGKRISTAL
breedslaapkamermetappartementDriekamer-livingenaanbalkon. Pagina 46 t/m 51 Haringvliet endrieappartementVierkamer-hoek-metslaapkamershoekbalkon. Pagina 52 t/m 55 Lucht Zeer penthousesroyale op topfloors met enorme terrassen. Pagina 56 t/m 61 Zunne Drie- of metappartementenvierkamer-royaalbalkon. Pagina 36 t/m 45 Grevelingen De appartementen van De Hoogheijd zijn bijzonder divers. We onderscheiden acht basistypes. Ontdek woningtypesverschillendede 15 Ontdek op de inlay in de omslag van de brochure waar jouw gesitueerdappartementis. Verken de acht basistypes en hun varianten op de volgende pagina’s CELESTIEN
16 Een heerlijk jouwgeïsoleerdLekkerlevenomappartement.tweekamer-Ingerichttegenietenvanhetzoalsjijdatwenst.daglicht,optimaalenuiteraardeigenparkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. SchelpAppartement
17
18 Schelp
De appartementen van het type Schelp zijn gesitueerd op de eerste woonlaag. Wanneer je hier vanuit de entree je
woon/eetkamerdeenbergingjethuis.hetbinnenstaptappartementervaarjedirectcomfortenvoeljejeVanuitdehalhebdirecttoegangtotdeenhet(gasten)toiletwordjeverwelkomdininelkaarovervloeiendeenkeuken.
Treed binnen... in Schelp Type F Compleet met luxe sanitair en tegelwerk, inclusief een keukencheque t.w.v. € 10.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, berging en één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Hier brengen de hoge raampartijen het licht tot diep in je appartement en dankzij de grote schuifpui naar het ruime balkon ontstaat er een heerlijke verbinding met de buitenomgeving. De open keuken vormt het hart van je appartement. Het deels inpandige balkon maakt dat je hier in ieder seizoen heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de binnentuin of de kinderboerderij en de prachtig groene omgeving die de bijzondere gebouwen Vooromlijst.optimaal comfort heb je vanuit je slaapkamer direct toegang tot de badkamer met een extra toilet. Een heerlijk kamerappartementtwee-voor een royaal gevoel van luxe.
Schelp is zo compleet!Compact meteen royaal gevoel van luxe.
TypeSchelpF schaal 1:75
19 ABouwnummers methist 06 BG Bergkristal 20 BG Celestien 44 BG Totaal: 72 m2 Woonkamer: 30 m2 Keuken: 9 m2 Slaapkamer 1: 13 m2 Terras: 10 m2
20 Kies voor heerlijk wonen mét een extra slaap-, werk-, of logeerkamer. De grote raampartijen laten optimaal daglicht toe. Uiteraard heb je hier ook jouw eigen parking en berging in de ondergelegen parkeergarage. GriesAppartement
21
22 Gries Gries is... groots! Of je nu kiest voor een Gries appartement op de eerste, tweede of derde verdieping, hier geniet je groots! Bij binnenkomst in je appartement stap je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het eerste deel van de hal biedt toegang aan het (gasten)toilet, de berging en aan de ruime woonkamer met open keuken.
Treed binnen... in Gries Type L
TypeGriesL 23 schaal 1:75
De heerlijk lichte woon- en eetkamer nodigt je uit en is vooral heerlijk licht dankzij de hoge raampartijen en staat zo in directe verbinding met de buitenomgeving dankzij de fraaie schuifpui naar het balkon. Hier geniet je iedere dag van de fraaie, steeds wisselende uitzichten. Omdat het balkon binnen met buiten verbindt, kun je hier ieder seizoen, op ieder moment van de dag heerlijk genieten. De ideale plek om de dag te beginnen met een kopje koffie of om van de laatste zonnestralen te genieten met een lekker Watdrankje.Gries groots maakt, is de extra slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit het tweede deel van de entree heb je toegang tot de slaapkamers en badkamer. Hier heb je alle ruimte om je (woon)wensen te realiseren! Compleet met luxe sanitair en tegelwerk, inclusief een keukencheque t.w.v. € 10.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, één parkeerplaats de ondergelegen parkeergarage.
berging en
in
Totaal: 82 m2 Woonkamer: 29 m2 Keuken: 6 m2 Slaapkamer 1: 16 m2 Slaapkamer 2: 9 m2 Terras: 12 m2 ABouwnummers methist 12 1e verd. Bergkristal 26 1e verd. Celestien 50 1e verd. Celestien 56 2e verd. Celestien 62 3e verd.
Een royaal terras, dat je hoekappartement aan twee zijden omsluit of de mogelijkheid biedt over de volle breedte te genieten. Een heerlijke leefruimte tot 95 m2. Alle mogelijkheden om optimaal van ieder seizoen te genieten. Er zijn in totaal verschillendeappartementennegentienBasaltintypes(A,B,E, G, K) om uit te kiezen.
24
BasaltAppartement
25 Iedere variant is minstens zo interessant! Ontdek ze allemaal op de volgende pagina’s.
26 Basalt
BG Celestien 48 BG
m2 Keuken: 12 m2 Slaapkamer 1: 14 m2 Slaapkamer 2: 10 m2 Terras: 15 m2 ABouwnummers methist 02 BG Bergkristal
27 TypeBasaltB schaal 1:75
m2 Woonkamer:
Totaal:
Je aandacht wordt hier al snel getrokken door de toegang tot de woonkeuken en de ruime woon- en eetkamer. Want daar valt het daglicht door het grotendeels glazen balkonterras over twee zijdes van het appartement bijna ongehinderd naar binnen. Het fraaie toilet, de praktische wasruimte en de berging/bijkeuken bevinden zich in de entreehal. De twee slaapkamers én de badkamer zijn via dezelfde entreehal praktisch verbonden. Heerlijk wonen en genieten op de eerste woonlaag van één van de drie prachtige Bergkristalgebouwen. 24, één van deze drie appartementen, heeft zelfs een riant dakterras van 32 m2. Treed binnen... in Basalt Type B Compleet met luxe sanitair en tegelwerk, inclusief een keukencheque t.w.v. € 10.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, berging en één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. 87 26 24
28 Basalt
29 TypeBasaltA schaal 1:75 Treed binnen... in Basalt Type A Alle ruimte! Door de brede woonkamer en het fijne terras, biedt dit appartement je een bijzonder ruim en royaal gevoel. Ze liggen allemaal op de eerste woonlaag. Basalt Type A is vergelijkbaar met Type B. De gang heeft hier echter een meer centrale rol, in een rechte lijn. Minstens zo En,indrukwekkend.deindelingvan type A biedt de mogelijkheid voor een bad (optioneel) om in de badkamer te realiseren. OptimaalkeukenchequeenCompleetgenieten!metluxesanitairtegelwerk,inclusiefeent.w.v.€10.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, berging en één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Totaal: 88 m2 Woonkamer: 28 m2 Keuken: 10 m2 Slaapkamer 1: 15 m2 Slaapkamer 2: 10 m2 Terras: 17 m2 ABouwnummers methist 01 BG Bergkristal 25 BG Celestien 49 BG
30 Basalt
31 TypeBasaltE schaal 1:75 Treed binnen... in Basalt Type E Dit appartement verwelkomt je met een royale entree. De extra ruime badkamer, met de mogelijkheid voor een ligbad (optioneel), laat je genieten van heerlijke luxe. Je balkon, op de eerste woonlaag, biedt een heerlijk uitzicht over vrijheid.HieralternatieveBasalteigenschappennatuur.verbondenHernesseroord.BuitenplaatsZobenjemetdeprachtigeTypeEkentdezelfdealsTypeBineenopstelling.genietjeheerlijkvanjeCompleetmetluxesanitairentegelwerk,inclusiefeenkeukenchequet.w.v.€10.000,-,voorzienvanvloerverwarmingen-koeling,bergingenéénparkeerplaatsindeondergelegenparkeergarage. Totaal: 95 m2 Woonkamer: 28 m2 Keuken: 10 m2 Slaapkamer 1: 15 m2 Slaapkamer 2: 10 m2 Terras: 17 m2 ABouwnummers methist 05 BG Bergkristal 21 BG Celestien 45 BG
32 Basalt
Bergkristal 27 1e verd. Celestien 51 1e verd. Celestien 57 2e verd. Celestien 63 3e verd.
m2 Keuken:
Slaapkamer
m2 Woonkamer:
m2 Totaal:
33 TypeBasaltTypeBasaltKG gespiegelde versie Type K) (Niet afgebeeld;
Woonkamer:
,
Slaapkamer
Terras:
Treed binnen... in Basalt Type G en K Vooral de positie van de badkamer, met alle ruimte voor een (optioneel) ligbad, maakt bij dit type het verschil. Het balkon gaat hier niet de hoek om, maar geeft een heerlijk breed uitzicht. In Basalt Type K geniet je extra royaal, dit appartement kent een oppervlakte van ruim 93 m2. Hier woon en leef je in luxe. Je twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder zijn direct toegankelijk vanuit de lift van het keukenchequeenCompleetappartement.metluxesanitairtegelwerk,inclusiefeent.w.v.€10.000,voorzien van vloerverwarming en -koeling, berging en één of twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. 93 m2 26 10 m2 1: 15 m2 2: 10 m2 15 91 26 10 10 verd. verd.
m2 Terras 15 m2 schaal 1:75 ABouwnummers methist 07 BG Bergkristal 31 1e verd. Celestien 55 1e
m2 Slaapkamer 1: 15 m2 Slaapkamer 2:
m2 Keuken:
Totaal:
Celestien 61 2e verd. Celestien 67 3e verd. ABouwnummers methist 11 1e
FlamingoAppartement
Dit woningtype biedt alle ruimte om heerlijk te genieten. Een royale masterbedroom of nog een extra werk- of slaapkamer tot je beschikking? De ruime badkamer, de comfortabele, lichte living en de mogelijkheid een kookeiland te realiseren maken het genieten compleet. Wie kiest voor Flamingo heeft vervolgens nog keuze uit meerdere subtypes. Ook een extra (werk)kamer is optioneel.
34
35
36
Compleet met luxe sanitair en tegelwerk, inclusief een keukencheque t.w.v. € 10.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, berging en één of twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.
Flamingo
37 TypeFlamingoM Flamingo is een uitstekende keuze!Maar in welk gebouw?Je makelaar lichtje graag alle mogelijkheden toe... Treed binnen... in Flamingo Type P De ware kwaliteit van Flamingo: een loft-achtige ruimte waarin keuken, eetkamer en woonkamer naadloos in elkaar Tweeoverlopen.zijden van deze ruimte worden omarmd door het balkon waar lange dagen genietend kunnen worden doorgebracht. De ruimte om een kookeiland te creëren bewijst dat je alle ruimte hebt om je woonwensen hier allemaal te realiseren. Het maakt de royale living tot een slaapkamer.énroyaleeenbadkamerbergingjeVanuitHieruitnodigendebijzonderplek.voeljejethuis.deentreehalbereikinFlamingoderuimeenwasruimte,demetruimtevoorligbad(optioneel),demasterbedroomeenruimeextra Totaal:TypeFlamingoP 114 m2 Woonkamer: 36 m2 Keuken: 13 m2 Slaapkamer 1: 18 m2 Slaapkamer 2: 11 m2 Terras: 15 m2 Totaal: 115 m2 Woonkamer: 36 m2 Keuken: 13 m2 Slaapkamer 1: 18 m2 Slaapkamer 2: 11 m2 Terras: 15 m2 schaal 1:75 ABouwnummers methist 17 2e verd. Bergkristal 32 2e verd. Bergkristal 37 3e verd. Celestien 69 4e verd. ABouwnummers methist 13 2e verd. Bergkristal 36 2e verd. Bergkristal 41 3e verd. Celestien 68 4e verd. (werk)kamereenOptioneel:extra gespiegelde versie Type P) (Niet afgebeeld;
38 Een driekamer- of toch liever een vierkamer-appartement? Dit woningtype biedt je de mogelijkheid om een extra werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Jouw wensen staan centraal. Hier heb je letterlijk en figuurlijk alle ruimte om deze uit te voeren. De luxe afwerking omlijst dit. Kies uit één van de www.heerlijkhernesseroord.nleenBekijkvolgendediedeGrevelingen-appartementen;dertientypesD,H1,H2enJ,zijnbeschrevenopdepagina’s.deplattegrondmetderde(werk)kamerop GrevelingenAppartement
39 In deze categorie is veel te kiezen.Op de volgende pagina’s staan meerdere aantrekkelijke varianten.
Treed binnen... in Grevelingen Type D
berging.
De open keuken biedt tal van mogelijkheden en indelingen. Hier realiseer je je
Grevelingen
40
De royale ruimte verrast je. Eénmaal in de grote living met open keuken en eetkamer geniet je telkens van het daglicht dat over de volle breedte van het woongedeelte naar binnen valt. Allemaal dankzij de hoge raampartijen en het royale balkon, dat fors aan de kwaliteit en woonbeleving van dit heerlijke appartement Hierbijdraagt.woon en leef je in verbinding met de prachtige omgeving.
‘verzonken’)(prachtigligbad,badkamerDejeprogrammaHetenDedroomappartement.ruimteiser,dekwaliteitsfeerook!completewoon-verwelkomtvanuitderoyaleentree.tweeslaapkamers,demetheerlijkdewas-enbergruimteindemuurenderuime
41 TypeGrevelingenD schaal 1:75 Afgebeeld appartement B22, heeft een dakterras van 33m2 A04 en C46 hebben een balkon van circa 16 m2. Compleet met luxe sanitair en tegelwerk, inclusief een keukencheque t.w.v. € 10.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, berging en één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Totaal: 109 m2 Woonkamer: 34 m2 Keuken: 10 m2 Slaapkamer 1: 15 m2 Slaapkamer 2: 10 m2 Terras: 16 m2 ABouwnummers methist 04 BG Bergkristal 22 BG Celestien 46 BG
42
Grevelingen
43 TypeGrevelingenH1 schaal 1:75 Treed binnen... in TypeGrevelingenH1 Grevelingen Type H1 is heerlijk ruim; kijk maar eens hoe royaal het kookeiland gepositioneerd is. Zie hoe het balkon de keuken, eetkamer en woonkamer omarmen. Zo heb je bovendien fantastisch uitzicht rondom en geniet je hier ieder moment van de dag, in ieder seizoen. Compleet met luxe sanitair en tegelwerk, inclusief een keukencheque t.w.v. € 10.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, berging en één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Totaal: 109 m2 Woonkamer: 40 m2 Keuken: 15 m2 Slaapkamer 1: 15 m2 Slaapkamer 2: 12 m2 Terras: 16 m2 ABouwnummers methist 08 1e verd. Bergkristal 30 1e verd. Celestien 54 1e verd.
44
Grevelingen
45 TypeGrevelingenH2 schaal 1:75 Treed binnen... in TypeGrevelingenH2 Nóg weer iets royaler dan Grevelingen Type H1. De extra ruime badkamer maakt dat je hier net even royaler geniet. Natuurlijk staat ook hier het heerlijke balkon garant voor fantastische uitzichten in alle seizoenen. Compleet met luxe sanitair en tegelwerk, inclusief een keukencheque t.w.v. € 10.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, berging en twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Totaal: 111 m2 Woonkamer: 40 m2 Keuken: 15 m2 Slaapkamer 1: 15 m2 Slaapkamer 2: 12 m2 Terras: 16 m2 CBouwnummers elestien 60 2e verd. Celestien 66 3e verd.
Grevelingen
46
47 TypeGrevelingenJ schaal 1:75 Treed binnen... in TypeGrevelingenJ Een andere oriëntatie en een nóg ruimere opzet. Zo groot en compleet kan het Type Grevelingen zijn. Ook hier brengt de mogelijkheid om een kookeiland te plaatsen een heerlijk gevoel van ruimte en sfeer in het appartement. Optioneel kies je voor een extra (slaap)kamer voor nog meer vrijheid en Bedenkmogelijkheden.eenshoeveel dagen je hier met goed gezelschap genietend door kunt brengen... Compleet met luxe sanitair en tegelwerk, inclusief een keukencheque t.w.v. € 10.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, berging en twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Totaal: 114 m2 Woonkamer: 40 m2 Keuken: 15 m2 Slaapkamer 1: 15 m2 Slaapkamer 2: 12 m2 Terras: 17 m2 ABouwnummers methist 10 1e verd. Bergkristal 28 1e verd. Celestien 52 1e verd. Celestien 58 2e verd. Celestien 64 3e verd.
Het terras brengt daglicht in bijna alle ruimtes van dit appartement. Wat een genot! Binnen en buiten worden zo verbonden.optimaalOmroyaal te genieten. Haringvliet heeft twaalf appartementen in twee types: C en I.
48
HaringvlietAppartement
49
50 Haringvliet
51 TypeHaringvlietC schaal 1:75 Ga je voor ruim en royaal?Ontdek ook de variant van Haringvlietop de volgende pagina. Treed binnen... in Haringvliet Type C De ruimte is indrukwekkend!hier Eenmaal binnen in je appartement, vanuit de entree met het (gasten)toilet, de garderobe en de toegang tot de technische ruimte, sta je in de prachtige open woonkamer, eetkamer en woonkeuken. Wat een heerlijke ruimte! Het balkon van ruim 20 m2 nodigt direct uit tot een bezoek; een buitenterrasheerlijkdatbijna over de volle breedte van het appartement loopt. Bergkristal 23, heeft zelfs een riante dakterras van 61 m2. De masterbedroom van je appartement biedt ruimte aan een prachtige walk-in closet voor optimaal Eencomfort.extra hobby- of kantoorruimte maken je appartement letterlijk compleet, om groots te genieten. Compleet met luxe sanitair en tegelwerk, inclusief een keukencheque t.w.v. € 10.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, berging en één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Totaal: 113 m2 Woonkamer: 36 m2 Keuken: 12 m2 Slaapkamer 1: 21 m2 Slaapkamer 2: 16 m2 Terras: 21 m2 ABouwnummers methist 03 BG Bergkristal 23 BG Celestien 47 BG
52 Haringvliet
53 TypeHaringvlietI schaal 1:75 Treed binnen... in Haringvliet Type I Ook de indeling van deze variant op Haringvliet Type I toont hoe fraai het bijna woonprogrammavolledigeis ingericht rond het Haringvlietbalkon.heeft een riante woon/eetkamer van 7,5 meter breed en een tweede slaapkamer die beslist niet klein is. Zonder een enorme walk-in closet (al is er voor een bescheiden versie beslist wel ruimte), maar vol mogelijkheden om hier je woonwensen te realiseren. Reken op aangenaam verraste en bewonderende blikken van je bezoek! Compleet met luxe sanitair en tegelwerk, inclusief een keukencheque t.w.v. € 10.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, berging en één of twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Totaal: 118 m2 Woonkamer: 36 m2 Keuken: 12 m2 Slaapkamer 1: 26 m2 Slaapkamer 2: 16 m2 Terras: 20 m2 ABouwnummers methist 09 1e verd. Amethist 15 2e verd. Bergkristal 29 1e verd. Bergkristal 34 2e verd. Bergkristal 39 3e verd. Celestien 53 1e verd. Celestien 59 2e verd. Celestien 65 3e verd. Celestien 71 4e verd.
LuchtAppartement
54
Welverdiend genieten begint hier. Duik in de waanzinnige plattegronden van tussenvierkamer-appartementendezede135en138m2en ontdek hoe je alle ruimte hebt voor jouw (bestaande) meubelen. De hardglazen omlijsting van het terras brengt optimaal daglicht binnen. Ook bij appartement Lucht kies je uit twee aantrekkelijke varianten.
55
Het balkon dat je appartement omlijst, is evenzo royaal en deels inpandig en deels uitpandig; zo geniet je hier in alle seizoenen op ieder moment van de dag van de heerlijke buitenomgeving. De hoogwaardige materialen en de fraaie afwerking van je appartement maken de luxe woonbeleving hier compleet. Treed binnen... in Lucht Type N
56
De ditdezijncomplimenten‘nietvanlucht’,voortype...
Type Lucht is zó compleet en verrassend royaal. Een gastentoilet, wasruimte en hobby/kantoorruimte zijn gelegen aan de centrale hal. Een royale badkamer met ligbad, twee slaapkamers, een ruimte die evengoed als derde slaapkamer is in te richten én een prachtige loft-achtige ruimte waarin koken, eten en wonen zijn gecombineerd, maken Lucht compleet. Een heerlijk kookeiland past hier prima! Je meubelen komen hier prachtig tot hun recht, wat een ruimte!
Lucht
57 TypeLuchtTypeLuchtNO schaal 1:75 Compleet met luxe sanitair en tegelwerk, inclusief een keukencheque t.w.v. € 10.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, berging en twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Totaal: 135 m2 Woonkamer: 42 m2 Keuken: 13 m2 Slaapkamer 1: 16 m2 Slaapkamer 2: 14 m2 Slaapkamer 3: 12 m2 Terras: 14 m2 Totaal: 138 m2 Woonkamer: 42 m2 Keuken: 13 m2 Slaapkamer 1: 16 m2 Slaapkamer 2: 14 m2 Slaapkamer 3: 12 m2 Terras: 15 m2 ABouwnummers methist 14 2e verd. Bergkristal 35 2e verd. Bergkristal 40 3e verd. Celestien 72 4e verd. ABouwnummers methist 16 2e verd. Bergkristal 33 2e verd. Bergkristal 38 3e verd. Celestien 70 4e verd. Heeft 3 m2 meer entreehal en is gespiegeld t.o.v. type N.) (Niet afgebeeld;
De penthouses van De Hoogheijd excelleren in mogelijkheden, in ruimte én in kwaliteit. Elk penthouse heeft twee terrassen waarvan één hoofdterras tot maar liefst 70 m2 met een waanzinnig uitzicht rondom! Luxe materialen en luxe afwerking. Een prachtige balans in buitenleven, sfeer, dynamiek en voorzieningenpraktischeindebuurt.
ZunnePenthouse
Wonen, leven en genieten voelt hier als resideren. Laat je verrassen door de ongekende mogelijkheden van deze unieke penthouses.
58
59
Zunne Een zonovergoten toekomst...Royaler wordt het niet.
TypeZunneQ schaal 1:75 drie grote slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer met eveneens opmerkelijke Eenmaten.penthouse als een geslepen diamant... vol unieke facetten! Treed binnen... in Zunne Type Q Je vergist je niet. Type Zunne is enorm en beslaat een halve verdieping! Bewonder het gigantische balkon dat licht tot diep in de woning brengt zodat er omheen zeer interessante ruimtes ontstaan. Of bewonder de Penthouses zijn compleet met luxe sanitair en tegelwerk, inclusief een keukencheque t.w.v. € 15.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, hebben een berging en twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Totaal: 237 m2 Woonkamer: 104 m2 Keuken: 30 m2 Slaapkamer 1: 23 m2 Slaapkamer 2: 12 m2 Slaapkamer 3: 11 m2 Terras: 68 + 13 m2 ABouwnummers methist 18 3e verd. Bergkristal 43 4e verd. Celestien 73 5e verd.
Zunne
TypeZunneR tegenover het grote balkon. Een kantoortje of berging, of... een wijnkast! Een vleugel of piano in de unieke ruimte naast het grote balkon? Laat je fantasie de vrije loop!
Totaal: 248 m2 Woonkamer: 102 m2 Keuken: 30 m2 Slaapkamer 1: 26 m2 Slaapkamer 2: 15 m2 Slaapkamer 3: 13 m2 Terras: 68 + 3 m2 ABouwnummers methist 19 3e verd. Bergkristal 42 4e verd. Celestien 74 5e verd.
Of
in
1:75 Penthouses
De verschillen met Zunne Type Q zijn subtiel, maar beslist de moeite waard om even te bestuderen. De walk-in closet en prachtige badkamer bij de master bedroom bijvoorbeeld. de bijzondere ruimte schaal zijn compleet met luxe sanitair en tegelwerk, inclusief een keukencheque t.w.v. € 15.000,- , voorzien van vloerverwarming en -koeling, hebben een berging en twee parkeerplaatsen de parkeergarage.
ondergelegen
Treed binnen... in Zunne Type R
Auto’s worden maximaal aan het zicht onttrokken. In de parkeergarage is ruimte voor de auto’s van de bewoners. Ja, ook als ze er twee hebben. Uiteraard is er ook gedacht aan de toenemende vraag naar laadpunten voor elektrische auto’s en fietsen. In de parkeergarage is hiervoor voldoende ruimte. 64 parkerenzorgeloosookvraagtwonenZorgeloosom
Ieder appartement en penthouse heeft in de kelder een eigen berging, met directe toegang vanuit de lift naar je appartement. Ideaal voor de spullen die je niet iedere dag nodig hebt. Maar, ook voor de fietsen.
Die willen er iedere dag wel met je op uit!
65 Genieten rond de binnentuin
De drie gebouwen van De Hoogheijd worden gebouwd in de groene rand van Buitenplaats Hernesseroord. Daarbij wordt uiteraard zoveel mogelijk groen behouden. De directe omgeving wordt voorzien van ronde perken, lichte bestrating met gevarieerde planten en bomen. Ook tussen de drie gebouwen, Amethist, Bergkristal en Celestien, ontstaat een parkachtig groen leefgebied dat uitnodigt en aanzet tot ontmoeting. Een beschutte plek met meanderende paden en meer kleurrijke begroeiing. Leven in de groene rand van Hernesseroord
Keuken Bij de V.O.N. prijs van de woning is een jeklaarstaankeukensshowroomBTW.vankeukenchequeTielemaninbegrepen€10.000,-inclusiefIndeuitgebreidevanTielemaninMiddelharnisdekeukenadviseursomsamenmetjoudroomkeukensamen te stellen. In veel van de appartementen is ruimte om te kiezen voor een eiland opstelling. Bij de penthouses is een keukencheque inbegrepen van € 15.000,- inclusief BTW.
jekiezenViabeschikbaar.enkeleparkeerplaats?Behoefteperverkochtwelkeprijslijstparkeerplaatsen.tweeOpdeisterugtelezenparkeerplaatsenwordenbouwnummer.aaneenextraErzijnnogparkeerplaatsendekopersoptieskunjevooreenlaadpaalbijeigenparkeerplaatsinde
garage. Parkeren voor bezoekers Naast de Hoogheijd worden bezoekersgebruiktgerealiseerd,parkeerplaatsendezekunnenwordenvoorenbezorgers.
Sanitair De toiletruimte en badkamer worden compleet afgewerkt en voorzien van een luxe lijn sanitair. De ruimten worden onder andere voorzien van tegelwerk van 60x60 op de vloer en 30x60 op de wand, structuurspuitwerk op plafond, bijna overal dubbele wastafels, toilet, douchewandkranen,(thermostaat)easydrain,glazenendergelijke.
Dit mag je verwachten bij oplevering
Het afwerkingsniveau van de Hoogheijd is hoogwaardig en passend bij de allure van de gebouwen. Hier lees je alvast een korte omschrijving. De volledige ‘Technische Omschrijving’ en ‘Kleur- en materiaalstaat’ vind je op www.heerlijkhernesseroord.nl onder verkoopstukken.
Berging Alle appartementen worden verkocht inclusief een privé berging in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast is er onder elk gebouw een aparte ruimte voor het opladen van fietsen of een scootmobiel. In de prijslijst staat vermeld welke berging bij welk bouwnummer wordt verkocht.
66 Parkeren Onder de Amethist (gebouw A) en Celestien (gebouw C) is een ruime parkeergarage gelegen. Ook onder parkeergarage.(gebouwBergkristalB)ligteenVanuit de parkeergarage is er directe toegang naar de lift en Alleappartementen.appartementen worden verkocht inclusief één parkeerplaats. Een deel van de appartementen heeft standaard
Verwarming en koeling Alle appartementen in De Hoogheijd worden aangesloten op warmte en koude temperatuur.eengradenhetzomermaandenmaandenwarmtezorgtDithetwarmtesysteemmiddels(WKO-bronnen)bronneneenindividueelinappartement.warmtesysteemvoorbehaaglijkeindekoudeenindekansysteemenkelekoelenvooraangename
De kosten voor het onderhoud van de binnentuin vallen binnen de VvE. Alle kopers dragen bij de kosten voor het onderhoud van het gebied.
Voor nadere eisen aan de verwijzenvloerafwerkingwenaar de Technische Omschrijving.
Duurzaamheid De scoortappartementenefficiëntieDeenergielabelhebbenenergieneutraalzijnappartementenbijnaenminstensA++.energie-vandeaanzienlijk hoger dan de wettelijke norm, het BENG Bouwbesluit. Waterretentie Op de daken en onder de vloer van de begane grond wordt regenwater opgevangen. Enerzijds om de belasting op het oppervlaktewater te verminderen en anderzijds voor het bewateren van de collectieve binnentuin. Afwerking De zijnramen.verdiepingshogelichtzijnappartementenruimtelijkendankzijdeDewandenbehangklaar en de vloer is een ongeschuurde of of een dekvloer:zandcementeffen, naadloos en nagenoeg krimpvrij. Je kunt dan kiezen voor laminaatvloerbedekking,vasteofPVC.
67 VvE en Beheer Door de VvE van de gebouwen worden alle kosten die samenhangen met het onderhoud van de gebouwen en het onderhoud van het semiopenbaar gebied voldaan. Door het betalen van een maandelijkse VvE-bijdrage (de servicekosten) wordt door de eigenaren aan deze verplichting voldaan. Op basis van ervaringscijfers is een indicatie van de VvE-bijdrage bepaald die vermeld staat op de prijslijst. Voor de eerste beheerperiode zal een conceptbegroting worden opgesteld die te zijner tijd zal worden verstrekt. De drie gebouwen van De Hoogheijd liggen aan een collectieve binnentuin. Het landschapsplan van deze binnentuin is ontworpen door Bosch en Slabbers. De aanleg van het gebied wordt gedaan door AM.
Deze informatie is met zorg samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.zijn
Bouwcenter Esselink is al meer dan honderd jaar een leverancier van bouwmaterialen met een compleet programma. In Middelharnis ontdek je de speciale project-showroom. Ruim 2.000 m2 inspiratie voor je appartement of penthouse in De Hoogheijd. Je krijgt er een uitstekende indruk van het aangeboden sanitair en de beschikbare wand- en vloertegels. Samen met de adviseurs stel je er je ideale badkamer samen. 68
De badkamer krijgt een steeds prominentere plek in ons leven. Het is de ruimte waar we willen ontspannen en willen genieten van comfort en wellness. Je woning wordt opgeleverd met badkamer en toilet. Voor de vloertegels kies je uit vele kleuren en voor de wandtegels kies je glanzend of mat. Je hebt natuurlijk de vrijheid om te kiezen voor een geheel eigen badkamer. Je badkamer. Om iedere dag met volle teugen van te genieten. Bouwcenter Esselink maakt ‘m!
Tieleman Keukens is een zelfstandig familiebedrijf gevestigd in Middelharnis op Goeree-Overflakkee, hét kookeiland van montagedienstkwalitatiefSpecialistischeNederland!kennis,hoogwaardigeproducteneneeneigenvormeneentotaalpakket. Als trotse keukenpartner van De Hoogheijd realiseert Tieleman Keukens graag je ideale droomkeuken. Je kunt hier de keukencheque van € 10.000,- voor de appartementen en € 15.000 voor de penthouses. (beiden incl. BTW) inwisselen. In de unieke keukenshowroom doe je inspiratie op en ontdek je alle voordelen van deze trotse projectleverancier. Het kopen van een keuken moet een feest zijn! Bij Tieleman Keukens. 69
Comfort in behaaglijkheid, dankzij de kracht van hoge isolatiewaarden en slimme energiesystemen. Comfort in wonen, dankzij de hoge kwaliteit van architectuur en de gebruikte bouwmaterialen. Met royale, hedendaagse maatvoeringen. Comfort in maandlasten, dankzij het bodemwarmtesysteem zijn de energiekosten relatief laag en is het comfort in de woning erg hoog.
70
Comfort is het volAppartementensleutelwoordenpenthousesuniekekwaliteiten 71
Waar vind je een appartement waar zo veel kwaliteiten verenigd zijn? In bouw, architectuur en esthetiek. Op wandelafstand van een heerlijk dorp vol voorzieningen in het hart van uitnodigende wandel- en fietspaden en unieke getijdenatuur. Stranden en dynamische steden zijn altijd dichtbij.
Kijk uit op het kanaal en zie de parkKijkvoorbijtrekken.schepenuitophetgroeneinhethartvandedriegebouwen.Kijkuitophetdorp,dekinderboerderij,delanderijenen...
het Haringvliet. Kijk... je ogen uit!
Een licht, behaaglijk en ruim appartement of penthouse met unieke indeling en een een royaal terras of balkon, waar de lage energielasten voor verwarming en het hoge comfort je telkens aangenaam Hoog-kwalitatieveverrassen.nieuwbouw waar je voorlopig geen onderhoudszorgen om hebt in een parkachtig en bosrijk gebied. Hoe vaak komt deze buitenkans voorbij?
72
AM Wonen heeft de ervaring en visie om Buitenplaats Hernesseroord tot een zeer gewilde en luxe woonlocatie te ontwikkelen. Met een team vol lokaal betrokken mensen wordt allereerst De Hoogheijd gerealiseerd. www.am.nl
Topkwaliteit. Concessies worden hier niet gedaan. Hier regeert kwaliteit. Nieuwbouw volgens de allerstrengste normen, dus ook praktisch en behaaglijk comfort. Gebruik van robuuste, fraaie en duurzame materialen herinneren je daar iedere dag aan! Wie ontmoetdoet,groengroen
Tanis & info@tanisakershoek.nlAkershoek0884969300 Van Rossum info@vrmakelaardij.nlMakelaardij0187486343 Wij nodigen je uit! Martijn Akershoek Albert van Rossum Van Rossum Makelaardij en Tanis & Akershoek zijn zeer nauw betrokken bij de ontwikkelingen rond De Hoogheijd en de andere toekomstige deelgebieden op Buitenplaats Hernesseroord. Ze helpen je graag bij het realiseren van al je woonwensen. Heb je vragen? Aarzel niet en neem contact met ze op. Ze staan voor je klaar! Ook verkoopdocumentatie.jeDedekanheerlijkhernesseroord.nlopjejeoriënterenopmogelijkhedenvanHoogheijdenvindallebenodigde
De omschrijvende teksten en opgenomen oppervlaktematen zijn indicatief en bedoeld om zo goed mogelijk indruk te geven van de appartementen. Deze plattegronden zijn geen contractstuk. Aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend.
De impressies en plattegronden zijn indicatief en bedoeld om je te inspireren. De ingetekende plattegronden zijn met zorg samengesteld.
76 Tanis & Akershoek Makelaardij 088info@tanisakershoek.nl4969300 Van Rossum Makelaardij 0187info@vrmakelaardij.nl486343www.heerlijkhernesseroord.nl
