De Reder verrast opnieuw. Elke dag weer! 14 drie- en vierkamerappartementen, 2 topappartementen, 1 penthouse en 9 Rederwoningen
Wonen volgens De Reder: verrassend, elke dag weer. De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
Wonen in Scheveningen, de populairste badplaats van Nederland. Aan het water, met de zee in zicht. Bij strand en duinen, dat is wonen volgens De Reder. Op zomerse dagen zoeken dagjesmensen de terrassen rond de binnenhaven op. Op een mooie herfstdag is het strand een oase van rust. Een wandeling waard. Zeelucht, zonlicht, winkels, water, De Reder is de verrassing van Scheveningen.
2
Scheveningen heeft vele gezichten. Er is het
Er is het Scheveningen van de zee, het brede
Scheveningen van de vissers, bekend van het
strand, de heerlijke duinen.
prachtige Panorama Mesdag. Dat Scheveningen
Al ruim een eeuw trekt dit toeristen van heinde en
is springlevend. Op de visafslag komt elke dag de
ver. Het Kurhaus herinnert aan gloriedagen van
verse haring, zeebaars, kabeljauw, tarbot, griet,
weleer. Nog altijd is Scheveningen de populairste
tong en schar binnen. Nergens kun je vis zó vers
badplaats van Nederland. Er is het Scheveningen
eten als ‘op Scheveningen’, zoals ze hier zeggen.
van het chique en levendige Statenkwartier, met
Bij een viskarretje uit de hand. Aan tafel bij
z’n gezellige Frederik Hendriklaan. Of van de
een exquise restaurant of tijdens Vlaggetjesdag,
historische Keizerstraat. Temidden van dit alles
één van de tradities die Scheveningen rijk is.
komt De Reder Het Vervolg.
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
3
4
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
Zomaar een dag volgens De Reder Het Vervolg... ...Wakker worden met uitzicht op haven en zee!
In de nabijheid van de heerlijkste terrassen en restaurants. De charme van de haven, nu ontdekt als ideale plek om te wonen. Het is duidelijk een trend. In steden over de hele wereld zijn havengebieden in trek als woonomgeving. Zie de Docklands in Londen. Het Wijnhavengebied in Rotterdam. Fisherman’s Wharf in San Francisco. En terecht. Dit zijn plekken met een authentieke charme. Wonen op z’n puurst. De Tweede Binnenhaven van Scheveningen was
trend, met wat best ‘het complete wonen’
lange tijd uitsluitend het domein van vissers.
genoemd mag worden.
Dat verandert nu snel. Er kwam een jachthaven, aan de zuidzijde. Daar openen steeds meer goede
Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer,
restaurants hun deuren. En nu wordt de haven
winkels, speciaalzaken, het is allemaal dichtbij.
gewaardeerd als ideale locatie om te wonen.
Net als de zee, het strand en de duinen. De Reder verveelt nooit, geen dag.
Niet voor niets wordt al geruime tijd nagedacht over het aantrekkelijk maken van het voormalige Norfolkterrein. De Reder Het Vervolg zet hier de
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
5
Op loopafstand volgens De Reder Het Vervolg... ...Wat zullen we vandaag eens doen?
Uitwaaien op het strand of in de duinen. Boodschappen doen op de Frederik Hendriklaan. Zomaar wat voorbeelden. De Reder heeft alles om ontspannen door het leven te gaan. ‘Wat zullen we vandaag eens doen?’ Op die vraag kan De Reder wel honderd verschillende antwoorden geven. Weet je wat? Ga een vers visje halen in de haven. Het Gemeentemuseum bezoeken. Een voorstelling bekijken in het Appel theater. Of simpelweg een terrasje pakken. Op minder dag vijf minuten lopen ligt de Frederik
Dan door naar het strand, over de mooie nieuwe
Hendriklaan met een aantal van de beste winkels
boulevard lopen. Vrienden ontmoeten bij een van
van Den Haag. Sterker nog, van ons land. Hier
de vele beachclubs.
vindt u de beste boekhandel van het jaar vlak
Weer thuis kun je de dagelijkse boodschappen
naast de beste viswinkel van Nederland.
doen bij de naastgelegen Jumbo supermarkt. Of een hapje gaan eten bij één van de vele
6
Kortom: hier slenteren is een veelzijdig genoegen;
restaurants om dan tot slot nog wat op een bankje
gespecialiseerde slagers, modespeciaalzaken, win-
aan het water zitten. Met voor je de jachthaven
keltjes waar het heerlijk neuzen is. En dat alles
en achter je jou eigen huis. Wat een rijkdom.
‘versierd’ met gevarieerde horeca, goede restau-
En dat allemaal op loopafstand van De Reder
rants en leuke terrasjes.
Het Vervolg.
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
7
Eten en drinken
Heerlijke lunch
Open: 365 dagen per jaar Afstand: 4 minuten lopen
Diverse v
Open: 261 dagen per jaar Afstand: 4 minuten lopen Wandelen
Recreatie
Jachthaven Open: 365 dagen per jaar Afstand: 3 minuten lopen
8
Vishandel
Eten en drinken
The Harbour Club
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
Zwemmen
De Noordzee
Hobby
Westduinpark
Windsurfen
Open: 365 dagen per jaar Afstand: 10 minuten lopen
Open: 365 dagen per jaar Afstand: 12 minuten lopen
Hobby
Zeevissen Open: 365 dagen per jaar Afstand: 20 minuten varen
Open: 365 dagen per jaar Afstand: 5 minuten lopen
Open: 365 dagen Afstand: 10 min
vishandels
n per jaar nuten lopen
Zonnebaden
Reizen
Supermarkt
Het strand
Openbaar vervoer
Open: 365 dagen per jaar Afstand: 5 minuten lopen
Open: 365 dagen per jaar Afstand: 2 minuten lopen
Uitzicht
Vuurtoren Open: 4 dagen per jaar Afstand: 12 minuten lopen
Boodschappen Open: 365 dagen per jaar Afstand: 1 minuut lopen
Uitwaaien
De Pier
Open: 340 dagen per jaar Afstand: 7 minuten fietsen
Winkelen
Winkelen
Scheveningen centrum Open: 365 dagen per jaar Afstand: 6 minuten fietsen
Wandelen
Doompark Open: 365 dagen per jaar Afstand: 4 minuten lopen
‘De Fred’ Open: 325 dagen per jaar Afstand: 8 minuten lopen
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
9
Vrijheid volgens De Reder Het Vervolg... ...veel keuze in woningtypen!
Ieder appartement en Rederwoning in De Reder Het Vervolg, heeft zijn eigen charme. EĂŠn blik op De Reder Het Vervolg laat zien dat dit project net zo veelzijdig is als de omgeving waar het staat. De in hoogte verspringende noklijn, de terugliggende geveldelen, de grote buitenruimten en de kleurnuances in de gevelstenen vormen een zeer divers beeld. Of het nu gaat om de Dr. Lelykade of de Koppelstokstraat, het gebouw weet iedere keer te verrassen. Het project verrijst straks rechts van de eerste
balkons en buitenruimten van de appartementen en
fase aan de Dr. Lelykade, pal tegenover de scheeps-
het penthouse. In de plint komt een commerciĂŤle
doorvaart tussen de Eerste en Tweede Binnenhaven.
ruimte, de toegang tot de garage en verschillende
Ooit stonden hier pakhuizen en opslagloodsen.
algemene ruimten.
Deze zijn verdwenen om plaats te maken voor de speels ogende tweede fase van De Reder Het Vervolg.
Leefbaarheidsplein
Aan de Koppelstokstraat zijde komen negen bijzondere Rederwoningen XL. Deze woningen
De verschillen tussen de diverse woningtypen zijn
vormen samen met het gevarieerde appartementen
vanaf de straat al zichtbaar. Inspringende gevels aan
aanbod een mooie aanvulling in dit deel van het
de bovenzijde maken ruimte voor de dakterrassen,
havengebied.
10 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
entree woongebouw
paviljoen nieuw paviljoen bestaand
paviljoen nieuw
inrit garage uitrit garage
Koppelstokstraat In de Koppelstokstraat heeft u keuze uit negen Rederwoningen XL met een bijzondere indeling (woonoppervlakte ca. 150 m2).
De verschillende appartementen aan deze zijde staan garant voor wonen met een fraai zicht op de haven en afhankelijk van de verdieping, zeezicht.
Lely
kad
traa
9 Rederwoningen XL
t
e O Z
ree
e
n
Ent
14 Drie- en vierkamer appartementen n 2 Topappartementen n 1 Penthouse
Dr.
toks
n
rag
Dr. Lelykade
pels
Ent par ree kee rga
Kop
N W
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
11
Appartementen, natuurlijk met havenzicht Dr. Lelykade
In totaal 17 appartementen aan de Dr. Lelykade
De tweede fase kent in de basis vier appartement
zijde van het project, staan garant voor wonen
varianten. Deze varianten hebben betrekking op
met een fraai zicht op de haven en afhankelijk
de ligging in het gebouw en komen verder tot
van de verdieping, zeezicht. Ieder appartement
uiting door de woonoppervlakten, hoeveelheid
beschikt over een ruim bemeten terras of balkon
kamers en de buitenruimte(n). Op de navolgende
passend bij het karakter van de woning. Vanaf
pagina’s in deze brochure worden deze varianten
deze buitenruimte zult u zelf kunnen ervaren dat
d.m.v. interieursuggesties getoond en voorzien
deze woonlocatie 365 dagen per jaar anders is.
van de belangrijkste kenmerken.
Interieurimpressie 4-kamerappartement
12 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
13
Vierkamerappartementen Interieursuggestie bouwnummer 3
10 7 4 1
17 15 13 11 8 5 2
16 14 12 9 6 3
Getoonde plattegrond bouwnummer 3
17100 mm
Vergelijkbare plattegrond bouwnummers 1, 4, 6, 7, 9, 10, 12, 14 en 16
5
Dr. Lely kad e
Appartement
Kenmerken
De hier getoonde interieursuggestie
n
woonoppervlakte ca. 136 m2
toont het vierkamerappartement
n
living incl. open keuken met inbouwapparatuur
met bouwnummer 3 dat op de 1e
n
inpandige berging
verdieping is gesitueerd aan de
n
drie slaapkamers
Dr. Lelykade, aan de rechterzijde
n
incl. complete badkamer
van de verdieping. Vergelijkbare
n twee
appartementen liggen op de
overige bouwnummers twee terrassen ca. 16 m2
2e, 3e, 4e, 5e en 6e verdieping.
n
incl. eigen plaats in parkeergarage en berging BG
14 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
3
terrassen ca. 16 m2 en ca. 60 m2 (bouwnummers 1 en 3)
11000 mm
Driekamerappartementen
12700 mm
Interieursuggestie bouwnummer 5
17 15 13 11 8 5 2
10 7 4 1
16 14 12 9 6 3
Getoonde plattegrond bouwnummer 5 Vergelijkbare plattegrond bouwnummers 2, 8 en 11
Appartement
Kenmerken
De interieursuggestie toont het
n
woonoppervlakte ca. 126 m2
op de 2e verdieping gelegen
n
living met open keuken,
appartement met bouwnummer 5
inclusief inbouwapparatuur
aan de Dr. Lelykade, in het
n
inpandige berging
midden van de verdieping.
n
twee slaapkamers
Vergelijkbare driekamer-
n
incl. complete badkamer
appartementen zijn gesitueerd
n
terras ca. 16 m2
op de 1e, 3e en 4e verdieping.
n
incl. eigen plaats in parkeergarage en berging BG
13800 mm
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
15
Topappartementen
Drie- of vierkamerappartement? De gemeubileerde plattegrond is uitgewerkt als vierkamer
10 7 4 1
variant. Een driekamer indeling is eveneens mogelijk.
Interieursuggestie bouwnummer 13
17 15 13 11 8 5 2
16 14 12 9 6 3
Getoonde plattegrond bouwnummer 13 Vergelijkbare plattegrond bouwnummer 15
15
17100 mm
17
Dr. Lely kad e
Appartement
Kenmerken
Dit appartementtype aan de
n
woonoppervlakte ca. 156 m2
Dr. Lelykade is gelegen op de
n
topappartement
5e en de 6e verdieping.
n
living met serre
Er is een uitvoering met een
n
complete keuken, inclusief inbouwapparatuur
groot dakterras en een met
n
2 of 3 slaapkamers
twee terrassen. Vanuit deze
n
incl. complete badkamer
topappartementen heeft u
n
groot dakterras of twee terrassen
zicht op de zee.
n
incl. eigen plaats in parkeergarage en berging BG
16 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
17000 mm
Penthouse
17100 mm
Interieursuggestie bouwnummer 17
17 15 13 11 8 5 2
10 7 4 1
16 14 12 9 6 3
Getoonde plattegrond bouwnummer 17
Appartement
Kenmerken
De Reder Het Vervolg telt
n
woonoppervlakte ca. 176 m2
slechts een penthouse aan de
n
living met complete keuken,
Dr. Lelykade. Dit penthouse is
inclusief inbouwapparatuur
qua situering uniek.
n
3 slaapkamers
Het dakterras en balkon bieden
n
incl. complete badkamer
een fantastisch uitzicht over het
n
twee dakterrassen
havengebied en de zee.
n
incl. 2 plaatsen in parkeergarage en berging BG
14600 mm
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
17
Rederwoningen XL met ruime daktuinen Koppelstokstraat
Aan de zijde van de Koppelstokstraat heeft
de ruimte om naast wonen een gezellige woon-
De Reder Het Vervolg een geheel ander aanzicht
keuken te realiseren.
dan aan de Dr. Lelykade zijde. Hier heeft u keuze uit negen Rederwoningen XL met een bijzondere
De woonkamer is voorzien van een grote glazen
indeling. Op de begane grond vindt u de entree,
vouwwand die over de gehele breedte van de
een studio en de ruime berging. Aan de achter-
kamer te openen is! Zo bereikt u niet alleen de
zijde een directe toegang tot de parkeergarage.
daktuin maar creĂŤert u op mooie dagen een fantastische woon- en leefruimte.
De trap op komt u in het ruime en zeer lichte
De verdieping daarboven heeft vier slaapkamers
woon- en eetgedeelte. Deze verdieping is circa
en een luxe badkamer. Zo ruim en riant woonden
5,4 m breed en bijna 13 m diep en geeft u volop
welgestelde reders in vroeger dagen!
18 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
19
Rederwoningen XL met ruime daktuinen Koppelstokstraat
19
Rederwoning XL
Kenmerken
Er zijn 9 Rederwoningen XL
n
woonoppervlakte ca. 150 m2
gesitueerd aan de Koppelstokstraat.
n
studio met berging op BG
De drielaagse woningen beschikken
n
grote living met glazen vouwwand naar daktuin
over een entree, studio en inpandige
n
complete woonkeuken, incl. inbouwapparatuur
berging op straatniveau en twee
n
vier slaapkamers
woon-/slaapverdiepingen daarboven.
n
incl. complete badkamer
Alle Rederwoningen XL hebben een
n
daktuin met berging
daktuin met berging.
n
incl. eigen plaats in parkeergarage
20 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
26
25
24
23
22
21
20
19
18
Getoonde plattegrond, bouwnummer 19
Terras
12700 mm
6300 mm
12700 mm
Vergelijkbare plattegronden, bouwnummers 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25 en 26
5400 mm
5400 mm
5400 mm
Begane grond (straatniveau)
Eerste verdieping
Tweede verdieping De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
21
Technische omschrijving De Reder Het Vervolg Complete woning met hoog afwerkingsniveau! In de onderstaande beknopte technische omschrijving hebben we de belangrijkste informatie voor u als belangstellende opgenomen. In de koperscontactstukken is de volledige informatie beschikbaar.
een privacyscherm of plantenbak met beplanting. (totale
afsluitbare postkasten gemonteerd. De huisnummering
hoogte ca. 180 cm).
wordt door de gemeente bepaald waarna de nummers
De daktuinen van de Rederwoningen worden gescheiden
op de postkasten en naast de entreedeur van het
door een plantenbak met groene haag
appartementencomplex worden gemonteerd.
(totale hoogte ca. 180 cm). De belinstallatie wordt uitgevoerd compleet met een
Balkonhekken
videofooninstallatie.
De balkonhekken zijn uitgevoerd als platstalen strippenhek. Bij een aantal hekken ontstaat door tordering van de strippen een speciaal esthetisch effect.
Binnenzijde algemene ruimten Entree, lifthal en trappenhuis
Berging
De algemene entrees naar de appartementen bevinden
Ieder appartement krijgt naast een inpandige berging
zich aan de voorzijde van het gebouw aan de Dr. Lelykade.
een tweede individuele berging op begane grond niveau.
In de entreehal wordt een bellentableau aangebracht met
Deze bergingencluster is bereikbaar via de hoofdentree,
namen, huisnummers en videofooninstallatie.
parkeergarage. en afsluitbare steeg bereikbaar vanaf de
De brievenbussen bevinden zich eveneens in de entreehal
Dr. Lelykade.
achter de hoofdtoegangsdeur.
Algemeen
Het binnenspouwblad wordt opgetrokken van kalkzand-
Het woongebouw met parkeergarage en commerciële
steen blokken / betonwanden of een geïsoleerd houten
ruimte wordt gesitueerd op aan de Dr. Lelykade en de
element. De plint van het gebouw op de begane grond
De Rederwoningen hebben naast de inpandige berging
De tussendeur die in principe alleen te openen is door
Koppelstokstraat. Het ruwbouwcasco van alle bouw-
aan de Dr. Lelykade is van natuursteen / kunststeen.
een berging op niveau 1 van het binnenterrein, bereik-
bewoners, hetzij met een sleutel, hetzij vanuit de woning
baar via de daktuin. Dit binnenterrein niveau is eveneens
middels een deuropenerinstallatie, geeft toegang tot de
Kozijnen, ramen en deuren
bereikbaar via een afsluitbare steeg vanaf de Dr. Lelykade
centrale hal met de lift en het trappenhuis. Vanuit deze
De kozijnen worden uitgevoerd in geschilderd hardhout.
via een trap.
centrale hal zijn de garage en lifthallen op de verdiepin-
onderdelen bestaat hoofdzakelijk uit gewapend beton en staal.
Buitenzijde
gen te bereiken.
Alle draaiende delen, deuren en ramen zijn tevens van
Dak
hardhout. Het hoogwaardige hang- en sluitwerk is
De bergingen van de Rederwoningen t.p.v. de binnentuin
De platte daken van de Rederwoningen en
inbraakwerend. Daar waar op tekening staat aangegeven
worden samengesteld uit houten constructie onderdelen
De vloer en lambrisering van de entreehal, centrale hal en
appartementen worden geïsoleerd en voorzien van
worden t.p.v. de buitenruimten vouwwanden aangebracht
afgewerkt met Western Red Ceder houtbekleding. Het
lifthallen en verkeersruimten op alle verdiepingen worden
een bitumineuze dakbedekking. De dakbedekking
welke de mogelijkheid bieden om de achtergelegen ruimte
platte deel van de bergingsdaken wordt voorzien van
afgewerkt met natuursteen. M.u.v. het trappenhuis 1e
wordt tegen het opwaaien, conform de normen,
maximaal open te stellen.
mossedum afwerking.
verdieping, hier wordt een schoonloopmat aangebracht.
geballast met grind en/of betontegels. Het schuine
De entreedeuren van de appartementen en de buiten-
dak van de Rederwoningen bestaat uit een geïsoleerde
deuren naar terrassen en/of daktuinen zijn voorzien van
Toegang parkeergarage
Het plafond van de entreehal, centrale hal en lifthal op
kap en wordt aan de buitenzijde afgedekt met een
gelijksluitende veiligheidscilinders.
Ter plaatse van de toegang naar de parkeergarage aan
de begane grond wordt strak afgewerkt en voorzien van
de Dr. Lelykade wordt een afsluitbaar hek aangebracht.
stijlvolle verlichting.
zinken dakbekleding. Daar waar op tekening staat aangegeven worden
Beglazing
Het hek wordt geopend middels een handzender zodat
terrassen en daktuinen voorzien van tegels formaat
Er worden diverse soorten isolatieglas/beglazing
men toegang heeft tot de parkeergarage. Voor de
De trappen en bordessen in het trappenhuis worden
50 x 50 cm.
toegepast (ongelaagd, gelaagd, enkel glas, dubbel glas
toegankelijkheid worden stoplichten geplaatst.
vervaardigd van beton.
en geluidswerend glas). Daar waar vereist wordt een
In de garage heeft ieder appartement of Rederwoning
beveiliging tegen ‘doorvallen’ geplaatst.
een toegewezen parkeerplaats.
Gevels Het ontwerp van AWG architecten uit Antwerpen
De leuningen en hekwerken zijn vervaardigd van gemoffeld staal, volgens het ontwerp van de architect.
kenmerkt zich door een robuuste baksteenarchitectuur
Schilderwerk
Terreininrichting
voorzien van grote raampartijen. Kaders rondom
De te schilderen elementen worden opgeleverd volgens
De parkeergarage wordt voorzien van bestrating met
kozijnen en dakbeëindiging accentueren het gevelbeeld.
het kleuradvies van de architect.
betonklinkers. De inrichting en bestrating rondom het
Installaties algemeen ruimten
gebouw wordt nader uitgevoerd door de gemeente.
Liftinstallatie
Alle gevels hebben spouwmuren met de vereiste isolatie-
Erfafscheidingen
waarde. Aan de buitenzijde worden deze gemetseld in
De terrassen en daktuinen van de appartementen
Postkasten / huisnummering / belinstallatie
pingen aandoen. De lift is voorzien van RVS deuren met
verschillende tinten genuanceerde gevelstenen.
worden op cruciale plekken onderling gescheiden door
Ter plaatse van de centrale hoofdentree worden
een luxe binnenafwerking en een vloer van natuursteen.
22 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
Het gebouw wordt voorzien van een lift, welke alle verdie-
Interieurimpressie topappartement
Riolering
De installatie voldoet aan de eisen zoals gesteld in het
Desgewenst kan een alternatieve indeling worden ge-
Binnenkozijnen en deuren
De afvoeren, standleidingen en rioleringen zijn van PPC
Bouwbesluit en de geldende voorschriften uit de NEN
maakt. Indelingen moeten technisch mogelijk zijn en
De binnenkozijnen worden uitgevoerd als houten kozij-
en voorzien van beluchtingsleidingen en ontstoppings-
1010.
binnen de geldende regelgeving vallen.
nen zonder bovenlicht, voorzien van een fabrieksmatig afgelakte ‘vlakke stompe deur.’ Deurhoogtes circa 230cm.
stukken. Het geheel wordt uitgevoerd als een gescheiden
Water
Daarnaast moet rekening worden gehouden met de
Een drukverhogingsinstallatie (hydrofoor) zorgt voor
voortgang van de bouwwerkzaamheden. Van de zijde
Vloer-, wand- en plafondafwerking
de vereiste waterdruk in de appartementen.
van aannemer wordt een klantmanager ter beschikking
De vloeren in het appartement zijn afgewerkt met
De gemeenschappelijke ruimten hebben wand- en pla-
gesteld die kopers kan informeren over de mogelijkheden
zwevende dekvloeren.
fondarmaturen voor de verlichting en om vluchtwegen te
en alternatieve indelingstekeningen kan maken.
De wanden worden geëgaliseerd opgeleverd (behang-
systeem en aangesloten op het gemeentelijk rioolstelsel.
Elektrische installaties
De elektrische installatie voor de gemeenschappelijke
Binnenzijde appartementen en Rederwoningen
voorzieningen is aangesloten op een collectieve meter in
markeren.
klaar). In het toilet wordt boven het wandtegelwerk
Binnenwanden
spuitwerk op de wanden aangebracht. De plafonds
Flexibele indelingsmogelijkheden
De dragende woningscheidende wanden worden uitge-
worden afgewerkt met spuitwerk. In het plafond blijven
een meterkast met daarin de diverse groepen en nodige
Bij het maken van het ontwerp is veel zorg besteed aan
voerd in beton, de overige binnenwanden in gipsblokken.
de V-naden tussen de betonnen platen zichtbaar.
aardlekschakelaars.
flexibele indelingsmogelijkheden. De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
23
Keuken, sanitair en tegelwerken
Daar waar op tekening staat aangegeven wordt conform
M.u.v. de Rederwoningen, deze hebben een regeling per
De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie
De keukenruimte is standaard voorzien van
tekening een tweede badkamer aangebracht.
vertrek.
zijn in de koopsom opgenomen.
aansluitingen voor:
Als alle vertrekken gelijktijdig worden verwarmd kunnen
Tegelwerk
onderstaande temperaturen worden gehaald en gehand-
Ventilatievoorzieningen
Voor het wandtegelwerk is een keuzepakket beschikbaar uit
haafd (bij een windsnelheid van 8 m/sec en een mini-
Elk appartement heeft een individueel ventilatiesysteem
het assortiment van fabrikant Mosa, afmeting 20 x 25 cm.
mumtemperatuur van -10 graden Celsius):
met eigen regeling aangesloten op de collectieve verticale
Wandtegels worden aangebracht in het toilet tot een
Verblijfsruimten:
kanalen in de leidingschacht welke buitendaks uitmonden.
hoogte van ca. 1450mm en in de badkamer tot
woonkamer en keuken
20º C
onderkant plafond. Voor het vloertegelwerk is een
slaapkamers
20º C
keuzepakket beschikbaar uit het assortiment van
Verkeersruimten:
fabrikant Mosa, afmeting 30 x 30 cm.
gang/entree en hal
15º C
keuken, toilet, badkamer en berging / technische ruimte.
De keuken wordt beschreven in de keukenspecificatie.
Vloertegels worden aangebracht in het toilet en de
toiletten
15º C
De toevoer van de ventilatielucht vindt plaats door mid-
Verder wordt verwezen naar de keukentekening en
badkamer behoudens ter plaatse van het bad.
douche- en badruimten 22º C
• kooktoestel (gas) • koelkast • vaatwasmachine • elektrische oven • mengkraan • afzuigkap • spoelbak
De installatie is in de keuken schakelbaar met een centrale unit. De mechanische afzuiging vindt plaats in de
del van roosters in het plafond.
showroomprocedure. De keuken wordt pas geleverd en geplaatst na de oplevering van de woning. Tijdens de
Elektrische installatie
bouw worden wel de installatievoorzieningen voor de
Installaties woningen
De installatie in de meterkast is voorzien van de
Algemeen en wijzigingen voorbehouden
basiskeuken aangebracht.
Gasinstallatie
benodigde groepen, een aardlekschakelaar en een meter.
Deze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Er
Van de gasmeter in de meterkast lopen gasleidingen
Het geheel voldoet standaard aan de eisen zoals gesteld
kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze ver-
Sanitair
naar de keuken voor een kooktoestel en naar de berging
in het Bouwbesluit en de geldende voorschriften uit de
koopdocumentatie opgenomen artist impressions. Deze
Het sanitair in de woningen is van het merk Villeroy &
/ technische ruimte voor de cv- en warmwaterinstallatie.
NEN 1010.
tekeningen dienen enkel ter illustratie en zijn deels naar
Boch type Subway. Het bad is van Villeroy & Boch type
De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn
Omnia Architectura. De kranen zijn van het merk Grohe.
in de koopsom opgenomen.
fantasie van de illustrator ingevuld. De werkelijke kleuren Wandcontactdozen, aansluiting CAI, aansluiting telefoon,
van gevels, daken en schilderwerk kunnen afwijken en
loze leidingen, lichtpunten en schakelaars worden
worden bepaald aan de hand van bemonsterde materialen.
De standaard kleur van het keramisch sanitair is wit.
Waterinstallatie
conform tekening aangebracht. De leidingen, centraal-
Voor zover de stand van zaken in het bouwproces het
De waterleidingen worden vanaf de meterkasten
en montagedozen worden opgenomen in de wanden,
De op tekening aangegeven radiatoren, schakelaars,
toelaat is de koper vrij om het basis sanitair te laten
uitgevoerd in kunststof. Een gasgestookte verwarmings-
vloeren en plafonds. De wandcontactdozen en het
lichtpunten, ventilatievoorzieningen en overige installa-
vervallen en/of een keuze te maken uit verschillende
ketel comfortklasse CW4 zorgt voor warm water.
schakelmateriaal in de verblijfsruimten zijn van het
ties zijn indicatief. De definitieve plaats, hoeveelheid
type inbouw in de kleur wit.
en afmeting kan bij verdere uitwerking afwijken.
typen en kleuren sanitair. Hierbij wordt verwezen naar de showroomprocedure in de handleiding koperskeuze.
Daar waar een tweede badkamer wordt aangelegd zal de
Voor adviezen en de kosten die de wijzigingen met zich
installatie worden aangepast. De aanleg- en aansluitkosten
De hoogte van de aansluitpunten gerekend vanaf de
meebrengen wordt u verwezen naar de sanitairshow-
van de waterinstallatie zijn in de koopsom opgenomen.
bovenkant van de vloer:
Verwarmingsinstallaties
• schakelaars 105 cm / schakelaar toiletruimte 140 cm • wandcontactdozen verblijfsruimten 30 cm (t.p.v.
De toiletten zijn standaard voorzien van aansluitingen
In de berging / technische ruimte bevindt zich een
entree op 105 cm gecombineerd met schakelaar)
voor:
gasgestookte HR combiketel. De woningen zijn
• wandcloset met inbouwreservoir • fontein
standaard voorzien van vloerverwarming.
• aansluitpunten t.b.v. telefoon en CAI op 30 cm • thermostaat 150 cm • De berging / technische ruimte in de woning beschikt
room.
In de badkamers is een handdoekradiator opgenomen De badkamers zijn (conform tekening) voorzien van
(in elektrische uitvoering daar waar dit op tekening is
aansluitingen voor:
aangegeven).
• wandcloset met inbouwreservoir • (dubbele) wastafelcombinatie • douchemengkraan • bad • badmengkraan • bad- en doucheafvoer (draingoot) 24 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
over een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger.
• De individuele berging in het bergingscluster op de begane grond krijgt een lichtpunt en wandcontactdoos op een individuele meter.
De binnentemperatuur wordt geregeld met een kamerthermostaat in de woonkamer.
De woningen zijn uitgerust met een videofooninstallatie incl. kleurenscherm en met een deuropener op afstand.
De verwarmingsinstallatie is regelbaar door middel
De appartementen hebben één of meer rookmelders,
van een naregeling in elke verblijfsruimte.
conform geldende richtlijnen.
Materialen- en Kleurenstaat De Reder Het Vervolg In de onderstaande kleuren- en materialenstaten vindt u een overzicht van de gebruikte materialen, kleuren en fabrikanten. Dit overzicht is gemaakt ten tijde van deze brochure productie. De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.
Exterieur
Interieur
Onderdeel
Materiaal
Dakrand Beton
Naturel
Onderdeel Woningen
Plat dak
Bitumeuze dakbedekkingvoorzien
Zwart
Wanden
Beton Behangklaar
van ballastlaag van grind en tegels
Grijs
Binnenwanden
Gipsblokken Behangklaar
Gevelstenen verdiepingen
Baksteen
Rood-bruin
Plafond
Structuur spuitwerk
Voegwerk
Doorgestreken
Grijs
Binnenkozijnen Hout Wit
Waterslagen
Beton / Aluminium
Naturel/rood-bruin
Hang- en sluitwerk
Metaal
Blank
Lateien
Verzinkt staal
Grijs
Binnendeuren
Stompe uitvoering
Wit
Kozijnen
Hout
Grijs
Dorpels
Kunststeen Antraciet
Metaal
Grijs
Radiator (in badkamer)
Metaal
Grijs
Vloertegels
Conform tegelpakket
Grijs
Wandtegels
Conform tegelpakket
Hekwerken
Kleurnummer/ kleur *
Kleurnummer/ kleur *
Wit
Wit
Garagedeur
Metaal
Voordeur woning
Hout
Bergingsdeuren
Hout
Grijs
Vensterbanken Kunststeen
Hout
Grijs
Sanitair
Villeroy en Boch
Hout
Grijs
Kranen
Grohe Chroom
Grijs
Afzuigventielen
Grijs/naturel
Keukeninrichting
Zie keukenspecificatie
Elektrotechnisch schakelmateriaal
Kunststof
Hoofdentreedeur
Vouwpui Plint gevel
Natuursteen / Kunststeen
Privacyscherm
Metaal / Glas
Bergingscluster
Sidings
Galerij / Terras
Beton
Materiaal
Wit Wit Wit RAL 9010
Grijs De kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen -ramen en -deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk.
De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de
Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen.
bouwdirectie vastgesteld.
Onder “wit� te verstaan: een wittint. De kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikaat.
* Kleurnummer/kleur nog niet van toepassing
* Kleurnummer/kleur nog niet van toepassing
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
25
Renvooi De Reder Het Vervolg Rookmelder
Hangzijde = scharnierzijde
Hemelwaterafvoer
Loze buisleiding
Mechanische ventilatie
Buisleiding bedraad Centrale antenne aansluitmogelijkheid
Installaties
Telefoon aansluitmogelijkheid
Vermoedelijke plaats en afmeting radiator
Thermostaat Srukknop deurbel / videophone
Mechanische ventilatie
Zoemer deurbel
Douche
Plafondlichtpunt
hangzijde
Centrale verwarming
Deur / draairaam [naar buiten]
hangzijde
Draairichtingen ramen / deuren
sluitzijde
Electra
sluitzijde
Algemeen
Deur / draairaam [naar binnen]
Wandlichtpunt
CV ketel
Wandlichtpunt algemene verkeersruimten
MV box
sluitzijde
Schakelaar Uitzetraam [naar buiten]
Serieschakelaar
Verdeler
Wisselschakelaar
hangzijde
Wandcontactdoos enkel spatwaterdicht
Deuren
sluitzijde
Wandcontactdoos enkel geaard
Schuifdeur
Wandcontactdoos dubbel geaard
Zelfsluitende deur
Valraam [naar binnen]
Wandcontactdoos mechanische ventilatie Wandcontactdoos centrale verwarming
hangzijde
Meterkast
Omschrijving Wcd’s verblijfsruimten
300+vl
Wcd’s algemene verkeersruimte
1050+vl
Schakelaars en combinatie
1050+vl
Schakelaars toiletruimte
1400+vl
Overige
Plaatsingsmogelijkheid wasdroger
2200+vl
AVerlichtingspunten algemene verkeersruimte overige verd. 1800+vl Positie installatie onderdeen op de plattegronden zijn indicatief
26 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
Draai - kiepraam [naar binnen]
Schuifpui / schuifraam [een deel verschuiving]
hangzijde
Plaatsingsmogelijkheid wasmachine [aansluitingen aanwezig]
Thermostaat 1500+vl Verlichtingspunten algemene verkeersruimte 2e verd.
hangzijde
Hoogte schakelmateriaal indien niet anders aangegeven
sluitzijde sluitzijde
Bad / douche kraan
sluitzijde
Brandwerende deur
Keuken inclusief installaties conform tekening leverancier keuken
binnen schuivend deel
Uw nieuwe thuishaven De Reder Het Vervolg Wonen in Scheveningen, de populairste badplaats van Nederland. Aan het water, met de zee in zicht. Bij strand en duinen, dat is wonen volgens De Reder.
Interieurimpressie driekamerappartement
De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!
27
Kenmerk: 710023/500 April 2015
Frisia Makelaars Javastraat 1a Den Haag nieuwbouw@frisiamakelaars.nl 070 342 01 01
Nelisse Makelaarsgroep Statenlaan 128 Den Haag info@nelisse.nl 070 350 14 00
www.derederopscheveningen.nl
Concept en productie: Leitmotiv, Den Haag
Verkoopinformatie