TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA’S EN HERENHUIZEN
STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK
AMETHYST AQUAMARIJN OPAAL
FASE 5 VILLAPARK EIKELENBURGH
INHOUDSOPGAVE n STIJL BESTAAT NOG
4
n WONINGTYPE OPAAL 34
n WELKOM IN RIJSWIJK
7
n SFEERVOLLE KEUKENS 48
n VERBORGEN IN HET GROEN
8
n COMPLETE BADKAMERS 49
n VOGELVLUCHT 10
n DE TWAALF VAN EIKELENBURGH
50
n SITUATIE 11
n ZONDER HOBBELS EEN HUIS KOPEN
51
n WONINGTYPE AMETHYST 12
n TECHNISCHE OMSCHRIJVING
52
n WONINGTYPE AQUAMARIJN 26
n COLOFON 54
STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK 3
WELKOM IN VILLAPARK EIKELENBURGH
STIJL BESTAAT NOG Een impressie vanuit de lucht maakt duidelijk hoe
Een locatie als Eikelenburgh, aan de Rijswijkse Sir Winston Churchilllaan, verdient het om een nieuwe toekomst te krijgen die
Villapark Eikelenburgh zich ontvouwt. Wie nu door
getuigt van historisch besef. In een aantal fasen krijgt Eikelenburgh een woonbestemming. Hier komen vrijstaande en twee-onder-
het gebied wandelt, is omringd door mooie oude
één-kap woningen en een aantal herenhuizen. Kenmerkend voor Eikelenburgh is de markante en gewilde jaren ’30 signatuur.
bomen en een landelijke waterloop. Daartussen,
Een van de inspiratiebronnen is de groene Haagse wijk Marlot geweest, een schoolvoorbeeld van het motto: ‘Licht en lucht’.
als een vondst tijdens zo’n wandeling, ligt daar
4
dan ineens de ruimte waar het nu en straks heerlijk
Openbaar en privégroen en parken zorgen voor een groene woonwijk. Brede stoepen vormen een veilige plek voor spelende
rustig wonen is. Dit wordt ruimschoots bewezen
kinderen, die zich ook in de speciale speelplekken kunnen uitleven. Met z’n klassieke opzet doet Villapark Eikelenburgh recht
door de bewoners uit eerdere fases. Zij ervaren
aan de historie van de locatie. We heten u welkom in misschien wel het meest aangename buurtschap van Rijswijk.
nu al de woonkwaliteit die deze wijk in zich heeft.
Welkom in Villapark Eikelenburgh. AM
RIJKE HISTORIE, EEN GROENE GEMEENTE
WELKOM IN RIJSWIJK Welgelegen. Hoornwijck. Overvoorde. Te Werve. Het zijn bekende namen
Schilp, De Rijswijkse Schouwburg zijn zo maar enkele voorbeelden van
voor iedereen die Rijswijk een beetje kent. Ze hebben hun naam te danken
de voorzieningen die Rijswijk te bieden heeft.
aan de vele buitenplaatsen die de welgestelden van vroeger hier lieten
Er zijn aangename ‘groene’ rustpunten als bijvoorbeeld het Elsenburger
bouwen om de drukte van de stad ‘s-Gravenhage te ontlopen.
Bos en Park Overvoorde. De Generaal Spoorlaan vormt een groene corridor naar een Rijswijk met een heel ander karakter. Aan de zuidzijde van
Vandaag de dag is Rijswijk nog altijd één van de groenste gemeenten van
Villapark Eikelenburgh zijn de polders van Delfland merkbaar nabij. Talloze fiets-
Nederland. En, het is een veelzijdige gemeente. Met een gezellig historisch cen-
en wandelroutes en andere recreatieve mogelijkheden liggen dichtbij.
trum ‘Oud Rijswijk’ waar nog echte - en soms unieke - speciaalzaken te vinden
Dit is allemaal Rijswijk. Waar aan de ene kant de menukaart op tafel komt, komt
zijn en een keur aan gezellige restaurants en terrassen. Maar ook
aan de andere kant een vogelgids goed van pas. Want is het nu een water-
het welbekende winkelcentrum de Boogaard, sport- en welzijnscentrum de
hoen of een fuut?
Niet voor niets noemden de Graven van Holland dit al een ‘Heerlijkheid’.
7
KWALITEIT KOMT MET DE JAREN
VERBORGEN IN HET GROEN Het villapark is geïnspireerd op de architectuur uit de jaren ‘30 van de Nieuwe
Villapark Eikelenburgh wordt aan vier zijden omringd. Aan de noordrand wordt het
Haagse School. Deze architectuur vormt een absoluut hoogtepunt en overtuigt
plan ontsloten via de Sir Winston Churchilllaan. Aan de lange oostelijke rand ligt de
nog steeds met bakstenen gevels, brede dakoverstekken, erkers, verspringende
Mgr. Bekkerslaan. De hoge bomen en het water aan die zijde vormen een natuur-
gevels en fraaie gevel detailleringen. Deze stijlelementen zijn ruim vertegenwoordigd
lijke begrenzing. Aan deze fraaie bomenlaan treft u straks de centrale toegang van
in de woningontwerpen van Van Egmond Totaal architectuur.
Villapark Eikelenburgh. Aan de zuidrand van het plangebied staan de drie oude hoeves. Daarachter ligt een
In deze sfeerbrochure maakt u kennis met fase vijf van het project. Met behulp
groot groen gebied dat tot over de Eikelenburglaan reikt. Ook de westzijde kent een
de fasen krijgt u een van artist impressions en foto’s van de woningen uit dePark eerdere natuurlijke markering, de Rijner Watering. Deze grens, vol vogel- en waterleven, Plaspoelpolder Voorde goed beeld van de architectonische kwaliteit. De uitgewerkte schetsplattegronden is dus tot in lengte van jarenRijswijk gewaarborgd. Villapark Eikelenburgh vormt het hart Park geven een beeld van de woninggrootte en inrichtingsmogelijkheden. van het plan. Steenvoorde Prinses n laa r Irene o o l Sp a a r e Gen Winkelcentrum
In de Boogaard S106
Wateringse Binnentuinen De Strijp
Hogeveld
an Steenvoorde es ns
ri ate
ng
ld Ve se
n laa ers ekk
nW
Hoekpolder
De Wei
Wilhelminapark
Hoekpolder Hoekpolderpark A4
atr Be
Eikelenburg
es in s Pr ixla
E30
an
8
an
De Kom
Wateringse Veld Lage Veld
ixla
Va
r. B Mg
n Laa
Pakbuurt
A4
atr Be
De Heuvels
inde e t s Oo
Elsenburgerbos
Pri
Sir
l ll a rchi u h C ston n i W
Een vogelvluchtblik op de locatie toont de kwaliteit van dit toekomstige woongebied.
VOGELVLUCHT
SITUATIE
N
Twee-onder-één-kapwoningen
Type B Toermalijn
J13s 226
TERBORGH
Type A Amethyst
GROENEVELD
DASSENBERG
FASE5 J12s 225
H11k 224
H12as H12a 223 222
H20ks 221
RHIJNAUWEN A15s 220
Semi vrijstaande villa’s
Type C Saffier
A14 219
Vrijstaande villa’s
Type D Robijn
A14s 218
Vrijstaande villa’s
A15 217
Type E Agaat
Type H Opaal
Herenhuizen
Type J Topaas
DRAKENSTEYN
Eengezinswoningen
Semi vrijstaande villa’s
HILVERBEEK
Type K Jade
Eengezinswoningen
Type S Smaragd
Eengezinswoningen
Type Hk Aquamarijn
Twee-onder-één-kapwoningen
Verkocht/Gebouwd In aanbouw Modelwoning
10
DUIN EN KRUIDBERG
C11s 216 B11s 209
A11 215 B12 208
A14as 214
H11k 207
A14a 213
H11ks 206
A11s 212
H19k 205
B14 211
H12s 204
B13s 210
H12 203
H19ks 202
TYPE A TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA’S
AMETHYST
Het verrassende van deze twee-onder-één-kapwoningen is dat ze onderling op details verschillen. Het zijn geen kopieën van elkaar, de woningen hebben elk eigen persoonlijkheid en uitstraling. Zo biedt de ene woning het genot van een lichte erker aan de voorzijde, de daaraan geschakelde woning is daar iets verder naar voren getrokken. Die iets andere indeling vertaalt zich aan de buitenkant in andere raampartijen. Ook de dakkapellen ogen anders. Omdat de dakrand verspringt, heeft het grote dakoverstek halverwege een ‘knik’. Daarmee heeft de architect ook aan deze woningen weer iets eigens toegevoegd. Staat u in de Amethyst in uw luxe keuken en u kijkt naar buiten, dan kijkt u uit over groen en het centrale plantsoen. Uw auto belemmert het uitzicht niet. Kiest u voor de garage dan is dit natuurlijk de ideale parkeergelegenheid. Maar wellicht benut u deze ruimte liever voor een optionele praktijkruimte of een uitbouw van het woongedeelte met extra circa 20 m2. Ik dat geval beschikt u nog altijd over een oprit voor twee auto’s en een berging. De Amethyst is een ruime woning die in elke levensfase weer nieuwe mogelijkheden biedt. De woonoppervlakte bedraagt circa 155 tot 172 m2 afhankelijk van het type. Het is een heerlijke gezinswoning, waar u tevens een rustige praktijkruimte kunt realiseren. Zijn de kinderen het huis uit, dan heeft u in de slaapkamers (naar keuze mèt eigen badkamer) ideale afgezonderde gastenverblijven. En heeft u aan al die ruimte nog niet genoeg? Dan is er altijd nog de royale tweede verdieping met een dakkapel!
STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK 13
TYPE A11 - bwnr. 215 en 212 (gesp)
TYPE A INTERIEURSUGGESTIES
AMETHYST
De twee-onder-één-kapwoningen Amethyst zijn er in twee varianten: met en zonder erker aan de voorzijde. Dit verschil werkt door tot de eerste en tweede verdieping. Het zijn dus echt twee unieke woningen. De begane grond is onderverdeeld in een royaal woongedeelte met zicht op de achtertuin. Juist aan deze achterzijde heeft u eventueel keuze uit diverse opties om uw woning desgewenst uit te breiden. Zo kunt u kiezen voor extra dubbele deuren. Op aangename dagen bestaat er zo bijna geen grens meer tussen binnen en buiten. Het is ook mogelijk om de garageruimte te benutten voor extra woonruimte. De eerste verdieping bestaat in principe uit drie slaapkamers, separaat toilet en een complete badkamer. In principe, want misschien ziet u het wel helemaal anders. U wilt ’s ochtends in alle rust in uw eigen master bedroom ontwaken, douchen in één van de twee badkamers en in de inloopkast uw kleding voor de dag uitkiezen. Aan de achterzijde hebben uw kinderen of gasten hun eigen domein. De twee-onder-èèn-kap woningen Amethyst bieden u de keuze uit een groot aantal opties, van begane grond tot en met de tweede verdieping. Zo realiseert u binnen het uitgekiende ontwerp uw persoonlijke woonideaal. Optionele uitbreidingsmogelijkheden n uitbouw 1,5 meter of 2,5 meter (Type A11 en A14a hebben standaard al een uitbouw van 1,5 meter) n garage wijzigen in berging + vergrootte woonkamer (of berging + praktijkruimte) n dakkapel achtergevel zolder en/of extra slaapkamer op 2e verdieping n extra badkamer 1e verdieping n diverse indelingsvarianten en individuele koperswensen bespreekbaar
SCHAAL 1:75
BEGANE GROND
15
TYPE A11 - bwnr. 215 en 212 (gesp)
16
EERSTE VERDIEPING
TYPE A11 - bwnr. 215 en 212 (gesp)
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
17
TYPE A14 - bwnr. 219 en 218 (gesp)
positie pv-panelen zie situatie
VOORGEVEL positie pv-panelen zie situatie
ZIJGEVEL
positie pv-panelen zie situatie
ACHTERGEVEL
18
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
DOORSNEDE
19
TYPE A14a - bwnr. 213 en 214 (gesp)
positie pv-panelen zie situatie
VOORGEVEL positie pv-panelen zie situatie
ZIJGEVEL
positie pv-panelen zie situatie
ACHTERGEVEL
20
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
DOORSNEDE
21
TYPE A15 - bwnr. 217 en 220 (gesp)
WONING HEEFT EEN VRIJSTAANDE GARAGE. VOOR DE POSITIE VERWIJZEN WIJ NAAR DE SITUATIETEKENING
positie pv-panelen zie situatie
VOORGEVEL positie pv-panelen zie situatie
ZIJGEVEL
positie pv-panelen zie situatie
ACHTERGEVEL
22
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
DOORSNEDE
23
TYPE A INTERIEURIMPRESSIE
TYPE A OPTIEMOGELIJKHEDEN
AMETHYST
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.5 METER + DUBBELE DEUREN ACHTERGEVEL
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.5 METER + BERGING
UITBOUW STANDAARD BIJ TYPE A11 EN A14a
UITBOUW STANDAARD BIJ TYPE A11 EN A14a
OPTIE INDELING ZOLDERVERDIEPING
OPTIE INDELING ZOLDER + DAKKAPEL ACHTERGEVEL
OPTIE DAKRAAM ACHTERGEVEL
OPTIE EXTRA BADKAMER EERSTE VERDIEPING
OPTIE DAKKAPEL ACHTERGEVEL
25
TYPE H TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA
AQUAMARIJN De grote twee-onder-één-kapwoningen zoals de Aquamarijn in Villapark Eikelenburgh doen enigszins denken aan delen van de Laan van Meerdervoort en van de Waalsdorperweg in Den Haag. In de jaren ’30 markeerden deze markante woningen het deel waar de notabelen van die dagen woonden: artsen, notarissen, hogere ambtenaren. De grote woonoppervlaktes en de erkers aan de voorzijde, dat viel toen èn nu zeer in de smaak. Deze twee-onder-één-kapwoningen zijn gelegen aan de Duin en Kruidberg en in een groene omgeving. En hoewel hij is geïnspireerd door de klassieke voorbeelden, heeft de architect aan deze twee-onder-één-kapwoningen een nog een aantal fraaie geveldetails toegevoegd. De erker aan de voorgevel is het vaste element. Naast de erker is een grote standaard raampartij aangebracht die een fraai zicht biedt op de voortuin en straat. De standaard dakkapel zorgt voor een rijke uitstraling aan de buitenzijde en licht en ruimte op de tweede verdieping. Ook de twee-onder-één-kapwoningen Aquamarijn zijn omlijst door een gemetselde erfafscheidingen in stijl met de woningen. Lage groene haagjes voor de woningen en grotere bomen op de stoepen leiden tot een aangenaam straatbeeld. Parkeren kan op eigen terrein of in de straat. De woonoppervlakte bedraagt circa 177 m2 en de woningbreedte circa 7,3 meter. Aquamarijn en Opaal zijn in de basis dezelfde woningen. Aquamarijn is een twee-onder-één-kap variant van type Opaal.
STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK 27
TYPE H11k - bwnr. 207 en 206 (gesp)
TYPE H INTERIEURSUGGESTIES
AQUAMARIJN
De twee-onder-één-kapwoningen Aquamarijn bieden diverse indelingsmogelijkheden. Hiernaast is de basiswoning geschetst weergegeven. De begane grond leent zich helemaal voor een groot woon- en keukengedeelte (ca. 57 m2). Aan de voorzijde is dan alle ruimte voor een gerieflijke eethoek. De keuken is deels gesitueerd in de erker. Een praktische trapkast bevind zich onder de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn er standaard maar liefst vier slaapkamers te vinden. De (slaap)kamers hebben afmetingen van 14, 12, 10 en 10 m2. Slapen, werken aan huis, een hobbykamer, de twee-onder-één-kapwoningen Aquamarijn laten u daarin geheel vrij. Door een grote standaard dakkapel zijn de tweede verdiepingen van de tweeonder-één-kapwoningen Aquamarijn aangenaam licht en bieden ze maximale loopen bewegingsruimte. De indeling van deze ruime verdiepingen is vrij. In de royale achtertuin is een vrijstaande berging gesitueerd. Auto opstelplaats op eigen terrein. Optionele uitbreidingsmogelijkheden n uitbouw 1,5 meter of 2,5 meter n dakkapel achtergevel en extra slaapkamers 2e verdieping n diverse indelingsvarianten en individuele koperswensen n dubbele deuren achtergevel
SCHAAL 1:75
BEGANE GROND
29
TYPE H11k - bwnr. 207 en 206 (gesp)
30
EERSTE VERDIEPING
TYPE H11k - bwnr. 207 en 206 (gesp)
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
31
TYPE H INTERIEURIMPRESSIE
TYPE H11k OPTIEMOGELIJKHEDEN
AQUAMARIJN
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.5 METER
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 2.5 METER
OPTIE DUBBELE DEUREN ACHTERGEVEL
OPTIE INDELING ZOLDERVERDIEPING + DAKKAPEL ACHTERGEVEL
OPTIE DAKKAPEL ZIJGEVEL
OPTIE DAKRAAM ACHTERGEVEL
33
TYPE H HERENHUIZEN
OPAAL
De grote herenhuizen zoals de Opaal in Villapark Eikelenburgh doen enigszins denken aan delen van de Laan van Meerdervoort en van de Waalsdorperweg in Den Haag. In de jaren ’30 markeerden deze markante rijen het deel waar de notabelen van die dagen woonden: artsen, notarissen, hogere ambtenaren. De grote woonoppervlaktes en de erkers aan de voorzijde, dat viel toen èn nu zeer in de smaak. De jaren ‘30 details vallen direct in het oog. Overstekende dakoverstekken, erkers, horizontale gevelbanden i.c.m. tweekleurig metselwerk en de optionele dakkappelen zijn de meest kenmerkende details. Naast de erker aan de voorgevel is een standaard raampartij aangebracht. Samen met de erker is veel lichttoetreding en een goed zicht op de straat. Aan de achterzijde drie raampartijen met uitzicht op de achtertuin. Ook de herenhuizen Opaal zijn omlijst door erfafscheidingen in stijl met de woningen. Lage groene haagjes voor de woningen en grotere bomen op de stoepen leiden tot een aangenaam straatbeeld. De achtertuinen zijn op het zuiden georiënteerd en hebben derhalve een goede zonligging. Parkeren kan op eigen terrein of in de straat. De woonoppervlakte bedraagt circa 177 tot 185 m2 en de woningbreedte circa 7,3 meter.
STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK 35
TYPE H11k - bwnr. 224 TYPE H12 - bwnr. 203 en 204 (gesp)
TYPE H INTERIEURSUGGESTIES
OPAAL
De herenhuizen Opaal bieden diverse indelingsmogelijkheden. Hiernaast is de basiswoning geschetst weergegeven. De begane grond leent zich helemaal voor een groot woon- en keukengedeelte (ca. 57 m2). Aan de voorzijde is dan alle ruimte voor een gerieflijke eethoek. De keuken is deels gesitueerd in de erker. Een praktische trapkast bevind zich onder de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn er standaard maar liefst vier vertrekken te vinden. De (slaap)kamers hebben afmetingen van 14, 12, 10 en 10 m2. Slapen, werken aan huis, een hobbykamer, de herenhuizen Opaal laten u daarin geheel vrij. De tweede verdieping is een vrij indeelbare ruimte. Optioneel kunt u een dakkapel laten plaatsen zodat u hier een extra (slaap)kamer kunt realiseren. Bouwnummers 221 t/m 224 hebben standaard een dakkapel. In de royale achtertuin is een vrijstaande berging gesitueerd. Auto opstelplaats op eigen terrein. Optionele uitbreidingsmogelijkheden n uitbouw 1,5 meter of 2,5 meter n extra badkamer 1e verdieping n dakkapel achtergevel en/of extra kamers 2e verdieping n dakkapel voor- of achtergevel (Type H11k, H12a en H20ks hebben standaard al een dakkapel) n diverse indelingsvarianten en individuele koperswensen
type H11k
SCHAAL 1:75
BEGANE GROND
37
TYPE H11k - bwnr. 224 TYPE H12 - bwnr. 203 en 204 (gesp)
TYPE H11k - bwnr. 224 TYPE H12 - bwnr. 203 en 204 (gesp)
type H11k
38
type H11k
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
39
TYPE H12a - bwnr. 222 en 223 (gesp)
positie pv-panelen zie situatie
VOORGEVEL
positie pv-panelen zie situatie
ACHTERGEVEL
DOORSNEDE
40
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
41
TYPE H19k - bwnr. 205 en 202 (gesp)
VOORGEVEL
positie pv-panelen zie situatie
ZIJGEVEL
positie pv-panelen zie situatie
ACHTERGEVEL
42
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
DOORSNEDE
43
TYPE H20ks - bwnr. 221
positie pv-panelen zie situatie
VOORGEVEL positie pv-panelen zie situatie
ZIJGEVEL
positie pv-panelen zie situatie
ACHTERGEVEL
44
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
DOORSNEDE
45
TYPE H
TYPE H OPTIEMOGELIJKHEDEN
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.5 METER
type H11k
type H11k
type H11k
OPAAL
OPTIE DUBBELE DEUREN ACHTERGEVEL
type H11k
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 2.5 METER
46
OPTIE GROTE SLAAPKAMER MET INLOOPKAST + 2E BADKAMER
OPTIE EXTRA BADKAMER EERSTE VERDIEPING
NIET MOGELIJK BIJ KOPGEVELS MET KOZIJN
NIET MOGELIJK BIJ KOPGEVELS MET KOZIJN
OPTIE INDELING ZOLDERVERDIEPING + DAKKAPEL ACHTERGEVEL
OPTIE GROTE DAKKAPEL VOORGEVEL
47
SFEERVOLLE KEUKENS
COMFORTABELE BADKAMERS
Waar de dag begint en eindigt Een keuken is niet alleen gemaakt om te koken. Het is vaak de plek waar de dag begint en eindigt. Waar de ene keer iets snel wordt opgewarmd en een andere keer uitgebreid wordt gekookt. In samenwerking met de specialisten van Bemmel & Kroon is per woning een basiskeuken ontworpen. Hierbij is gekozen voor het kwaliteitsmerk Schuller en apparatuur van Siemens. In de showroom kunt u de keuken en geselecteerde apparatuur uitgebreid bekijken.Voor deze basiskeuken geldt dat u kunt kiezen uit verschillende kleuren, materialen en stijlen. U kunt deze naar eigen smaak desgewenst uitbreiden en wijzigen. Ook kunt u kiezen voor een van de optionele uitbriedingspakketten. In de separate keukenbrochure zijn deze voor u uitgewerkt.
Om heerlijk te ontspannen Een badkamer moet een ruimte zijn waar u snel even een douche kunt nemen, maar waar u ook,als u daar zin in heeft, net zo uitgebreid moet kunnen genieten van een weldadig, ontspannend bad.Wij realiseren ons dat een ieder graag zijn eigen invulling geeft aan de inrichting van de badkamer. Ook hier hebben wij voor een basisconcept gekozen rond de merken Villeroy & Boch (sanitair) en Grohe (kranen). Dit basisconcept zal voor de ĂŠĂŠn voldoende zijn, een ander zal het aanpassen naar eigen smaak. Hoe mooi uw sanitair ook kan zijn, zonder een goede samenhang met de afwerking van de wanden en vloeren kan een badkamer of toilet niet volledig tot zijn recht komen. Daarom is er in de basis al keuze uit meerdere kleuren en facetten tegels. Maar uiteraard staat het u vrij om geheel naar eigen wens in materialisatie en design uw ideale afwerking te kiezen.
48
49
VOORDELEN NIEUWBOUW
DE 12 VAN EIKELENBURGH 1. Een juweel van een locatie,verborgen in een groene hoek van Rijswijk 2. Jaren ‘30 architectuur met o.a. erkers, grote dakoverstekken,
horizontale banden, stijlvolle details, etc.
ZONDER HOBBELS EEN HUIS KOPEN
3. Keuze uit diverse woningtypen met een keur aan opties en indelingsvarianten
U staat op het punt een van de grootste aankopen in uw leven te doen,
4. Hoge afbouwkwaliteit. De woningen beschikken standaard over een luxe keuken
een nieuw huis en thuis voor u en/of uw gezin. Bij een nieuw huis hoort
en compleet ingerichte toilet- en badruimtes met sanitair van Villeroy + Boch
ook een hypotheek, een hypotheek die uw woonwens mogelijk maakt
5. De kozijnen zijn van duurzaam hardhout. (Woningen Amathyst zijn voorzien
en zorgt dat u nog lekker kunt leven. Dit hoeft niet ingewikkeld te zijn,
veel te kosten of lang te duren.
van hardhouten trappen)
8. Uniforme erfafscheiding aan de voorzijde en soms met gemetselde tuinmuren.
SIMPEL, SCHERP, SOLIDE, SLIM & SNEL
Eenvoudig inzicht in uw mogelijkheden en afsluiten van een hypotheek.
6. Vloerverwarming op begane grond, optioneel op de verdiepingen. 7. Alles nieuw, komende jaren geen onderhoud. Woningen voldoen aan
de hoogste eisen qua warmte-en geluidsisolatie Brede lanen met veel groenstroken
9. De erfafscheidingen, plantsoenen en korte straten vloeien mooi in elkaar
Lage kosten voor het afsluiten en scherpe rentetarieven.
Samenwerking met gerenommeerde partijen.
over. In combinatie met de Rijner Watering ontstaat een natuurlijk geheel
10. Villapark Eikelenburgh begrensd door een park en een ecologische zone
Automatisering opgezet voor u ten dienste van u.
11. Alle voorzieningen van Rijswijk om de hoek
Binnen een week een hypotheek.
12. Uw ideale woning op de ideale plek in Rijswijk, kortom een waardevaste
3 Direct inzicht in uw financiële mogelijkheden 3 Binnen 2 werkdagen een offerte 3 Acceptatie binnen 2 werkdagen nadat u akkoord gegaan
investering
50
HET KAN GEWOON
bent met de offerte en uw stukken compleet zijn
HET KAN GEWOON
ZELF E 300,-
3 Gratis online zelf berekenen 3 Gratis zelf online vergelijken 3 Online zelf afsluiten 3 Telefonische ondersteuning e 100,-
HET KAN GEWOON
ADVIES E 1.250,3 Gratis iventarisatie financiële situatie 3 Online advies als u dat wilt 3 SEH gecertificeerde adviseurs
HETKANGEWOON.NL
maken ten aanzien van de uitvoering van uw woning. Een team van professionele adviseurs staat tot uw beschikking en zal u
en ook het sanitair is aangebracht, is het nog een kwestie van dagen voordat de eerste oplevering kan plaatsvinden.
aan te brengen voordat er met een kraan de uit de fabriek afkomstige, zwaar geïsoleerde begane grondvloeren op de funderingsbalken worden gelegd. Na het leggen van de vloeren worden de kalkzandsteen wanden van de
In de tuin wordt, afhankelijk van het woningtype, een houten en/of stenen berging of (aan gebouwde) gemetselde
begane grond vervaardigd en voorzien van sparingen ter plaatse van de gevelopeningen. De woningscheidende
garage gebouwd en wordt de laatste hand gelegd aan de erfafscheidingen die tussen de tuin en het openbaar gebied
wand zal als ankerloze spouwmuur worden uitgevoerd. Hiermee wordt een betere geluidsisolatie tussen u en uw
worden geplaatst. Samen met de nodige openbare groenvoorzieningen geeft dit direct een rijk en aangekleed beeld.
toekomstige buren bereikt.
Afhankelijk van het seizoen zullen op gemeentegrond ook bomen worden geplant.
Na het vervaardigen van de wanden wordt een betonnen bekistingsplaatvloer gesteld en afgestort met beton.
Ook aan de veiligheid is middels openbare straatverlichting langs de parkeerstraten gedacht. Vlak voor het
Het ziet er zo eenvoudig uit, maar een behoorlijke hoeveelheid leidingwerk ten behoeve van de installaties is
opleveren worden de installaties in bedrijf gesteld. De nutsbedrijven hebben hun leidingen tot in de meterkast
dan inmiddels veilig “verpakt” in de betonnen vloer. De wanden van de eerste verdieping alsmede de tweede
aangebracht en de diverse installateurs zijn druk doende met het afmonteren en inregelen van de, bij de installatie
verdiepingsvloer worden op eenzelfde manier gerealiseerd.
behorende, onderdelen.
De kalkzandsteen binnenspouw wordt voorzien van isolatiemateriaal en ter plaatse van de gevelopeningen worden
De trots voor velen is het keukenmeubel. Dit is een zeer persoonlijke zaak. Met continu zo’n 240 opstellingen in
hardhouten kozijnen met HR++ glas aangebracht.
keukenadviseur om uw droomkeuken vorm te geven. Al snel wordt het ruwbouw beeld aan het oog onttrokken door het metselen van de buitengevels. Hier is gekozen voor een genuanceerde handvorm baksteen in 2 kleuren (plint en bij een aantal woningen is het opgaand werk gelijk
Enkele weken voordat de woning daadwerkelijk aan u zal worden opgeleverd krijgt u hierover bericht van de aanne-
aan de plint) wat een fraai en levendig beeld geeft.
mer. Deze tijd heeft u zelf hard nodig om van alles en nog wat te regelen, vóór de verhuizing echt kan plaatsvinden.
Het metselwerk wordt op 3 lagen geaccentueerd door spekbanden van gevelsteen en betonnen waterslagen/
In deze brochure beperken wij ons tot hetgeen in hoofdlijnen betrekking heeft op uw nieuwe woning in Villapark
banden om zo het ware jaren ‘30 gevoel in de wijk los te maken. Ondertussen worden ook de goed isolerende
Eikelenburgh, wat niet wegneemt dat het verkoopteam altijd voor u klaar staat om vragen te beantwoorden en
sporenkappen met standaard dakkapel aangebracht (daar waar aangegeven) en kunnen de zwart voldonker of rood
adviezen te verstrekken. Meer informatie is beschikbaar via de verkopende makelaars. Uitvoerige informatie is
koper keramische dakpannen worden gelegd.
beschikbaar middels een kopersmap.
onder andere helpen bij het kiezen van de keukenopstelling, het
Om de vormgeving te laten spreken,wordt deze rondom afgewerkt met een ruim overstekende en geprofileerde
tegelwerk en sanitair en u wegwijs maken in de lijst van alternatieven,
de oplevering kan plaatsvinden.
uiteenlopend van een buitenkraan tot een complete uitbouw van de woon-
individuele wensen.
getimmerde houten goot. Het begint al aardig op een riant huis te lijken, maar er moet nog heel wat gebeuren voordat
De verwarming van uw woning vindt plaats middels een centrale verwarmingsinstallatie van een cv-ketel met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. De centrale verwarmingsinstallatie en ventilatievoorzieningen zijn specifiek op uw woningtype afgestemd.
Twee-onder-één-kapwoningen
Type B Toermalijn
De pv-panelen worden op de individuele woning afgestemd. Het aantal, afmeting en de plaats van de pv-panelen zijn indicatief op de verkooptekeningen aangegeven.
Diverse leidingen worden waar nodig in de wanden en zandcementdekvloer opgenomen. Het wandtegelwerk van de badkamer wordt tot onderkant plafond betegeld (toilet tot 1.5 m1 hoogte) en het wordt tijd dat de stukadoor in beeld komt. Alle betonnen plafonds worden met wit spuitwerk afgewerkt. De in het zicht zijnde schuine dakkappen/plafonds op de zolderruimten worden wit afgewerkt.
H11k 224
H12as H12a 223 222
H20ks 221
A15s 220
Semi vrijstaande villa’s
Type C Saffier
A14 219
Vrijstaande villa’s
Type D Robijn
A14s 218
Vrijstaande villa’s
A15 217
Type E Agaat
Eengezinswoningen
Type H Opaal
Herenhuizen
Type J Topaas
Semi vrijstaande villa’s
Type K Jade
Type S Smaragd
Eengezinswoningen
achtige binnenwanden vormen de basis voor de uiteindelijke indeling.
J12s 225
RHIJNAUWEN
Eengezinswoningen
De houten binnentrappen (hardhout bij type Amethyst, vurenhouten trappen bij type Opaal en Aquamarijn) en steen-
52
Type A Amethyst
HILVERBEEK
kamer en/of garage aan de tuinzijde.Daarnaast is er alle ruimte voor uw
totaal en drie vestigingen (Den Haag, Zoeterwoude - Rijndijk en Cruquius) is Bemmel & Kroon de aangewezen
DASSENBERG
J13s 226
DRAKENSTEYN
voor de bouw van start gaat zult u een aantal keuzes kunnen
betonnen funderingsbalken. Inmiddels verschijnt de loodgieter ook al op de bouwplaats om de eerste rioolleidingen
TERBORGH
Dat geldt voor de aannemer maar zeker ook voor u als koper. Nog
Als de binnenkozijnen en fabrieksmatig gelakte stompe binnendeuren, compleet met hang- en sluitwerk, zijn geplaatst
GROENEVELD
EEN GOEDE VOORBEREIDING IS HET HALVE WERK
Wanneer de voorbereidingen zijn getroffen volgt het slaan van de betonnen funderingspalen en de aanleg van de
N
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Type Hk Aquamarijn
Twee-onder-één-kapwoningen
Verkocht/Gebouwd In aanbouw Modelwoning
DUIN EN KRUIDBERG
C11s 216 B11s 209
A11 215 B12 208
A14as 214
H11k 207
A14a 213
H11ks 206
A11s 212
H19k 205
B14 211
H12s 204
B13s 210
H12 203
H19ks 202
COLOFON
WWW.VILLAPARKEIKELENBURGH.NL OPDRACHTGEVER
REALISATIE BAM Wonen Rotterdam
ARCHITECT Van Egmond Totaal Architectuur, Noordwijk
KENMERK 122016 CONCEPT EN PRODUCTIE LEITMOTIV, DEN HAAG
VERKOOP & INFORMATIE Makelaardij WVK
Nieuwbouw en Projectbegeleiding bv
AM Zuidwest 030 609 72 22 www.am.nl
STEDEBOUWKUNDIGE Wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving, Barendrecht
TUINONTWERP/GROENVOORZIENING Van der Drift Hoveniers, Wateringen
Frisia Makelaars Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon: 070 342 01 01 nieuwbouw@frisiamakelaars.nl
Olsthoorn Makelaars Santiagosingel 1 2548 HN Den Haag Telefoon: 070 308 46 56 nieuwbouw@olsthoornmakelaars.nl
Makelaardij WVK Parkweg 319 2271 BD Voorburg Telefoon: 070 386 12 10 info@wvk.nl