VRIJSTAANDE VILLA EN SEMI VRIJSTAANDE VILLA’S
STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK
SAFFIER TOERMALIJN TOPAAS
FASE 5 VILLAPARK EIKELENBURGH
INHOUDSOPGAVE n STIJL BESTAAT NOG
4
n WONINGTYPE TOPAAS 34
n WELKOM IN RIJSWIJK
7
n SFEERVOLLE KEUKENS 44
n VERBORGEN IN HET GROEN
8
n COMPLETE BADKAMERS 45
n VOGELVLUCHT 10
n DE TWAALF VAN EIKELENBURGH
46
n SITUATIE 11
n ZONDER HOBBELS EEN HUIS KOPEN
47
n WONINGTYPE SAFFIER 12
n TECHNISCHE OMSCHRIJVING
48
n WONINGTYPE TOERMALIJN 20
n COLOFON 50
STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK 3
WELKOM IN VILLAPARK EIKELENBURGH
STIJL BESTAAT NOG Een impressie vanuit de lucht maakt duidelijk hoe
Een locatie als Eikelenburgh, aan de Rijswijkse Sir Winston Churchilllaan, verdient het om een nieuwe toekomst te krijgen die
Villapark Eikelenburgh zich ontvouwt. Wie nu door
getuigt van historisch besef. In een aantal fasen krijgt Eikelenburgh een woonbestemming. Hier komen vrijstaande en twee-onder-
het gebied wandelt, is omringd door mooie oude
één-kap woningen en een aantal herenhuizen. Kenmerkend voor Eikelenburgh is de markante en gewilde jaren ’30 signatuur.
bomen en een landelijke waterloop. Daartussen,
Een van de inspiratiebronnen is de groene Haagse wijk Marlot geweest, een schoolvoorbeeld van het motto: ‘Licht en lucht’.
als een vondst tijdens zo’n wandeling, ligt daar
4
dan ineens de ruimte waar het nu en straks heerlijk
Openbaar en privégroen en parken zorgen voor een groene woonwijk. Brede stoepen vormen een veilige plek voor spelende
rustig wonen is. Dit wordt ruimschoots bewezen
kinderen, die zich ook in de speciale speelplekken kunnen uitleven. Met z’n klassieke opzet doet Villapark Eikelenburgh recht
door de bewoners uit eerdere fases. Zij ervaren
aan de historie van de locatie. We heten u welkom in misschien wel het meest aangename buurtschap van Rijswijk.
nu al de woonkwaliteit die deze wijk in zich heeft.
Welkom in Villapark Eikelenburgh. AM
RIJKE HISTORIE, EEN GROENE GEMEENTE
WELKOM IN RIJSWIJK Welgelegen. Hoornwijck. Overvoorde. Te Werve. Het zijn bekende namen
Schilp, De Rijswijkse Schouwburg zijn zo maar enkele voorbeelden van
voor iedereen die Rijswijk een beetje kent. Ze hebben hun naam te danken
de voorzieningen die Rijswijk te bieden heeft.
aan de vele buitenplaatsen die de welgestelden van vroeger hier lieten
Er zijn aangename ‘groene’ rustpunten als bijvoorbeeld het Elsenburger
bouwen om de drukte van de stad ‘s-Gravenhage te ontlopen.
Bos en Park Overvoorde. De Generaal Spoorlaan vormt een groene corridor naar een Rijswijk met een heel ander karakter. Aan de zuidzijde van
Vandaag de dag is Rijswijk nog altijd één van de groenste gemeenten van
Villapark Eikelenburgh zijn de polders van Delfland merkbaar nabij. Talloze fiets-
Nederland. En, het is een veelzijdige gemeente. Met een gezellig historisch cen-
en wandelroutes en andere recreatieve mogelijkheden liggen dichtbij.
trum ‘Oud Rijswijk’ waar nog echte - en soms unieke - speciaalzaken te vinden
Dit is allemaal Rijswijk. Waar aan de ene kant de menukaart op tafel komt, komt
zijn en een keur aan gezellige restaurants en terrassen. Maar ook
aan de andere kant een vogelgids goed van pas. Want is het nu een water-
het welbekende winkelcentrum de Boogaard, sport- en welzijnscentrum de
hoen of een fuut?
Niet voor niets noemden de Graven van Holland dit al een ‘Heerlijkheid’.
7
KWALITEIT KOMT MET DE JAREN
VERBORGEN IN HET GROEN Het villapark is geïnspireerd op de architectuur uit de jaren ‘30 van de Nieuwe
Villapark Eikelenburgh wordt aan vier zijden omringd. Aan de noordrand wordt het
Haagse School. Deze architectuur vormt een absoluut hoogtepunt en overtuigt
plan ontsloten via de Sir Winston Churchilllaan. Aan de lange oostelijke rand ligt de
nog steeds met bakstenen gevels, brede dakoverstekken, erkers, verspringende
Mgr. Bekkerslaan. De hoge bomen en het water aan die zijde vormen een natuur-
gevels en fraaie gevel detailleringen. Deze stijlelementen zijn ruim vertegenwoordigd
lijke begrenzing. Aan deze fraaie bomenlaan treft u straks de centrale toegang van
in de woningontwerpen van Van Egmond Totaal architectuur.
Villapark Eikelenburgh. Aan de zuidrand van het plangebied staan de drie oude hoeves. Daarachter ligt een
In deze sfeerbrochure maakt u kennis met fase vijf van het project. Met behulp
groot groen gebied dat tot over de Eikelenburglaan reikt. Ook de westzijde kent een
de fasen krijgt u een van artist impressions en foto’s van de woningen uit dePark eerdere natuurlijke markering, de Rijner Watering. Deze grens, vol vogel- en waterleven, Plaspoelpolder Voorde goed beeld van de architectonische kwaliteit. De uitgewerkte schetsplattegronden is dus tot in lengte van jarenRijswijk gewaarborgd. Villapark Eikelenburgh vormt het hart Park geven een beeld van de woninggrootte en inrichtingsmogelijkheden. van het plan. Steenvoorde Prinses n laa r Irene o o l Sp a a r e Gen Winkelcentrum
In de Boogaard S106
Wateringse Binnentuinen De Strijp
Hogeveld
an Steenvoorde es ns
ri ate
ng
ld Ve se
n laa ers ekk
nW
Hoekpolder
De Wei
Wilhelminapark
Hoekpolder Hoekpolderpark A4
atr Be
Eikelenburg
es in s Pr ixla
E30
an
8
an
De Kom
Wateringse Veld Lage Veld
ixla
Va
r. B Mg
n Laa
Pakbuurt
A4
atr Be
De Heuvels
inde e t s Oo
Elsenburgerbos
Pri
Sir
l ll a rchi u h C ston n i W
Een vogelvluchtblik op de locatie toont de kwaliteit van dit toekomstige woongebied.
VOGELVLUCHT
SITUATIE
N
Twee-onder-één-kapwoningen
Type B Toermalijn
J13s 226
TERBORGH
Type A Amethyst
GROENEVELD
DASSENBERG
FASE5 J12s 225
H11k 224
H12as H12a 223 222
H20ks 221
RHIJNAUWEN A15s 220
Semi vrijstaande villa’s
Type C Saffier
A14 219
Vrijstaande villa’s
Type D Robijn
A14s 218
Vrijstaande villa’s
A15 217
Type E Agaat
Type H Opaal
Herenhuizen
Type J Topaas
DRAKENSTEYN
Eengezinswoningen
Semi vrijstaande villa’s
HILVERBEEK
Type K Jade
Eengezinswoningen
Type S Smaragd
Eengezinswoningen
Type Hk Aquamarijn
Twee-onder-één-kapwoningen
Verkocht/Gebouwd In aanbouw Modelwoning
10
DUIN EN KRUIDBERG
C11s 216 B11s 209
A11 215 B12 208
A14as 214
H11k 207
A14a 213
H11ks 206
A11s 212
H19k 205
B14 211
H12s 204
B13s 210
H12 203
H19ks 202
TYPE C VRIJSTAANDE VILLA
SAFFIER
De diverse woningen in Villapark Eikelenburgh zijn vernoemd naar verschillende edelstenen. De vrijstaande en geschakelde villa’s Saffier met een woonoppervlakte van circa 175 m2 (exclusief garage van circa 20 m2) zijn met recht schitterende woningen. Bij de vrijstaande variant geniet de enorme luxe van groen vrijwel geheel rond uw woning. Over luxe gesproken: u heeft de beschikking over een garage met ruime oprit. U kunt deze ruimte ook anders benutten, bijvoorbeeld als praktijkruimte. De Saffier geeft u ook in dat opzicht alle vrijheid. (Uw auto parkeert u dan op uw oprit). Door de garages en opritten zullen auto’s in Villapark Eikelenburgh het straatbeeld niet overheersen, zoals in andere wijken vaak wel het geval is. Het meest in het oog springend zijn de royale erkers aan zowel de voorzijde als de zijkant. Dit geeft het woongedeelte op de begane grond een sfeer waarin licht de boventoon voert. Dat is precies wat ooit de grote architecten van de Nieuwe Haagse School als leidraad hanteerden: licht en lucht. Ook andere stijlkenmerken uit die periode zijn hier goed te zien. Zie de horizontale banden op de gevel. Het zijn ingetogen sierelementen, maar ze geven de woning toch iets vriendelijks. Het fraai strakke gevelbeeld wordt erdoor onderbroken.
STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK 13
TYPE C11s - bwnr. 216
TYPE C INTERIEURSUGGESTIES
SAFFIER
De villa Saffier, net als de Toermalijn, heeft een royale begane grond en is op de eerste verdieping standaard voorzien van vier slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een berging. Ook kunt u kiezen uit een groot aantal opties. In die zin is de aanvankelijke plattegrond meer een vertrekpunt dan het eindstation. U bepaalt in grote mate zelf waar u uitkomt. De Saffier biedt u daarmee niet alleen veel ruimte, maar ook heel veel speelruimte. Op de begane grond begint u met het woongedeelte. De centrale hal zorgt ervoor dat het keukengedeelte aan de voorzijde hier visueel van is afgescheiden. Aan de achterzijde kunt u op meerdere manieren nog een uitbouw realiseren. U kunt bijvoorbeeld uw woonkamer nòg royaler maken of, ook een chique variant, u kiest voor een veranda. Naast de woonkamer is een ruimte waar u eveneens alle kanten mee op kunt: garage, praktijkruimte, of een extra hoek bij het woongedeelte. (i.c.m. berging) Op de eerste verdieping heeft u de mogelijkheid om slaapkamers aan te passen aan uw leefstijl en gezinssituatie. Zo kunt u twee kamers samenvoegen en kunt u de master bedroom laten voorzien van een luxe inloopkast. Krijgt u regelmatig gasten of houdt u anderszins van privacy, dan kunt u een tweede badkamer realiseren. Deze is dan gericht op de slaapkamers aan de achterzijde. De tweede verdieping is voorzien van een open zolder en berging, die u eventueel naar wens kunt aanpassen. De dakkapel geeft de ruimte veel licht, waarmee het een ideale werkplek zou kunnen worden. Opgroeiende kinderen kunnen hier hun eigen stek hebben of u maakt er een grote hobbyruimte van. Optionele uitbreidingsmogelijkheden: n uitbouw 1,5 meter n garage wijzigen in berging + vergrootte woonkamer of berging + werkkamer n praktijkruimte n dakkapel achtergevel zolder en/of extra kamers op 2e verdieping n extra badkamer 1e verdieping en/of 2e verdieping n diverse indelingsvarianten en individuele koperswensen op verzoek
SCHAAL 1:75
BEGANE GROND
15
TYPE C11s - bwnr. 216
16
TYPE C11s - bwnr. 216
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
17
TYPE C INTERIEURIMPRESSIE
TYPE C OPTIEMOGELIJKHEDEN
SAFFIER
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.5 METER
OPTIE GROTE SLAAPKAMER MET INLOOPKAST + 2E BADKAMER
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.5 METER + BERGING
OPTIE INDELING ZOLDERVERDIEPING + DAKKAPEL ACHTERGEVEL
OPTIE DAKRAAM ACHTERGEVEL
OPTIE GROTE SLAAPKAMER MET INLOOPKAST
OPTIE DAKKAPEL ACHTERGEVEL
19
TYPE B SEMI VRIJSTAANDE VILLA’S
TOERMALIJN Uitermate royaal. Eén blik op de buitenzijde van de semi vrijstaande villa’s Toermalijn is al voldoende om die kwaliteit direct te zien. De veelheid aan verschillende raampartijen maakt deze woningen niet alleen fraai, het verraadt ook dat de binnenzijde een zee van ruimte en mogelijkheden biedt. Aan de zijkant is de centrale hal een mooi element in de gevel, binnen zorgt deze kolom voor veel extra invallend licht. Vooral de bekroning met het bovenlicht draagt daar aan bij. In deze woning zijn eigenlijk alle stijlkenmerken van de Nieuwe Haagse School terug te vinden. De subtiele luifel boven de ingang. De grote dakoverstekken. De horizontale banden in een eigen kleurstelling. En de erkers, niet te vergeten! De voorgevels van deze grootste varianten van de semi vrijstaande villa’s in Villapark Eikelenburgh liggen niet helemaal gelijk met elkaar. Omdat steeds één van de twee woningen iets inspringt, ontstaat een ‘knik’ in de dakoverstekken. Zo worden ze tezamen aardiger om naar te kijken. Want hoewel het woongenot in zo’n woning natuurlijk optimaal is, het oog wil ook wat. Afhankelijk van het type biedt Toermalijn u maar liefst circa 170 of 198 m2 woonoppervlakte (exclusief garage van circa 20 m2). Daarmee biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Werken aan huis is hier heel goed mogelijk. Met een groot aantal opties kunt u de Toermalijn naar wens verfijnen en het woonoppervlakte zelfs nog verder vergroten. Dit is bijna grenzeloos gerieflijk wonen.
STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK 20
21
TYPE B12 - bwnr. 208
TYPE B INTERIEURSUGGESTIES
TOERMALIJN
Wie straks binnenwandelt in de Toermalijn zal direct getroffen worden door de enorme ruimte op de begane grond (vanaf ca. 65 m2). De ruimte wordt halverwege in tweeën gedeeld door de centrale hal. Aan de voorzijde ontstaat zo de keuken, aan de achter-zijde is het woongedeelte. Heerlijke zithoeken, plekjes om je eventjes rustig terug te trekken, een speelhoek voor de kinderen, hier kunt u zich naar hartelust uitleven. Vanuit uw luxe keuken heeft u vrij zicht op wat er aan de voorzijde gebeurt. De begane grond is desgewenst met een keur aan opties uit te breiden. Zo is er de riante mogelijkheid om de naastgelegen garage annex bergruimte bij het woongedeelte te trekken (oppervlakte circa 20 m2). Doordat hier een hoek in zit, kan dat extra woongedeelte een heel eigen sfeer krijgen. Aan dit extra woongedeelte kunt u vervolgens nog een bergruimte koppelen. Op de eerste verdieping kunt u vanaf de overloop naar de verschillende vertrekken. De woning is standaard voorzien van vier slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Slapen, werken, hobby, studeren,ook hier is weer alles mogelijk. U kunt hier zelfs twee aparte badkamers realiseren. Dat geeft uw kinderen, andere huisgenoten of gasten èn uzelf de nodige privacy. Zelfs de tweede verdieping is zó ruim, dat u hier met gemak nog een ‘self supporting’ ruimte kunt realiseren, met een slaapvertrek en nog een extra badkamer. De zolder heeft op de tweede verdieping standaard een hobbyruimte met dakkapel. Optionele uitbreidingsmogelijkheden n uitbouw 1,5 meter en 2,5 meter (Type B13 en B14 hebben standaard al een uitbouw van 1,5 meter) n garage wijzigen in berging + vergrootte woonkamer of berging + werkkamer/ praktijkruimte n dakkapel achtergevel zolder en/of slaapkamer op 2e verdieping n extra badkamer 1e verdieping en/of 2e verdieping n diverse indelingsvarianten en individuele koperswensen op verzoek
SCHAAL 1:75
BEGANE GROND
23
TYPE B12 - bwnr. 208
24
EERSTE VERDIEPING
TYPE B12 - bwnr. 208
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
25
TYPE B11s - bwnr. 209
VOORGEVEL positie pv-panelen zie situatie
ZIJGEVEL
positie pv-panelen zie situatie
ACHTERGEVEL
26
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
DOORSNEDE
27
TYPE B13s - bwnr. 210
positie pv-panelen zie situatie
VOORGEVEL positie pv-panelen zie situatie
ZIJGEVEL
positie pv-panelen zie situatie
ACHTERGEVEL
28
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
DOORSNEDE
29
TYPE B14 - bwnr. 211
WONING HEEFT EEN VRIJSTAANDE GARAGE. VOOR DE POSITIE VERWIJZEN WIJ NAAR DE SITUATIETEKENING
positie pv-panelen zie situatie
VOORGEVEL positie pv-panelen zie situatie
ZIJGEVEL
positie pv-panelen zie situatie
ACHTERGEVEL positie pv-panelen zie situatie
30
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
DOORSNEDE
31
TYPE B INTERIEURIMPRESSIE
TYPE B OPTIEMOGELIJKHEDEN
TOERMALIJN
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.5 METER
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 2.5 METER
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.5 METER + BERGING
OPTIE GROTE SLAAPKAMER MET INLOOPKAST
OPTIE EXTRA BADKAMER EERSTE VERDIEPING
OPTIE EXTRA BADKAMER ZOLDERVERDIEPING
TH
1:50
-
type B12 bouwnummer 208
313F
23-09-2016
14019
BIJ B14 KAN DIT ALLEEN I.C.M. PV-PANELEN VOORZIJDE
optie indeling + dakkapel achtergevel
25 woningen Eikelenburgh fase 5
TH
OPTIE INDELING ZOLDERVERDIEPING + DAKKAPEL ACHTERGEVEL
zolder type B12
1:50
313P
23-09-2016
zolder type B12 optie badkamer
25 woningen Eikelenburgh fase 5
14019
type B12 bouwnummer 208
MOGELIJK BIJ BOUWNR. 208 EN 209 STANDAARD BIJ DE BOUWNUMMERS 210 EN 221
33
TYPE J SEMI VRIJSTAANDE VILLA’S
TOPAAS
Nabij de Eindehoekseweg en het centrale plantsoen van Villapark Eikelenburgh vormen de semi vrijstaande villa’s Topaas een statige, bijna majestueuze entree. Deze woningen (woonoppervlakte circa 180 & 207 m2) zijn aan alle kanten ruimschoots omringd door groen. De tuinen zijn uitgesproken groot. Heeft u groene vingers, dan kunt u hier veel genoeglijke uren rondbrengen. Alle woningen hebben aan de voorzijde bovendien nog vrij zicht op het grote centrale plantsoen. Om maximaal van de natuurlijke omgeving te kunnen genieten, heeft de Topaas veel grote raampartijen. Dit vele glas geeft de gevel iets luchtigs, terwijl de woning een groot volume heeft. Toch oogt de Topaas nu fris en transparant. De ruime lichtinval is ook doorgevoerd in de centrale hal. Deze heeft grote verticale raampartijen en wordt bekroond met een bovenlicht aan drie zijden. Dit laatste zorgt op de zolder-verdieping voor veel daglicht. De twee semi vrijstaande villa’s zijn ten opzicht van elkaar een kwartslag gedraaid. Daardoor zijn twee geheel verschillende woningen ontstaan, met een heel ander ruimtelijk gevoel. De ene variant heeft de erker aan de keukenzijde, de andere variant heeft een zeer brede erker aan het woongedeelte. De eerste verdieping en de zolder zijn naar wens in te delen met slaap-, werk- en hobby-vertrekken. De semi vrijstaande villa’s Topaas lenen zich uitstekend voor werken aan huis. Op de bovenste verdieping stroomt het zonlicht maximaal binnen.
STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK 35
TYPE J12s - bwnr. 225
TYPE J INTERIEURSUGGESTIES
TOPAAS
Binnen èn buiten een zee van ruimte, dat kenmerkt de semi vrijstaande villa’s Topaas. Beide zijn ze gelegen op een kavel van riante grootte met een vrijstaande of aangebouwde garage. Omdat de beide woningen op een originele manier geschakeld zijn, bieden de twee varianten veel groen. De architect wilde de bewoners hier optimaal plezier aan laten beleven, door veel raam partijen in te tekenen. U kunt deze ruimtelijke en groene beleving nog versterken door aan de achterzijde van het woongedeelte een optionele veranda te laten realiseren. Zo creëert u een mooie overgang tussen binnen en buiten. Doordat de woningen ten opzichte van elkaar een kwartslag gedraaid zijn, is de oriëntatie van beide woningen heel anders. Bij de ene variant is de zeer brede erker naar buiten gericht, bij de andere variant is die erker gericht naar de tuin. De ene variant zou u als extravert kunnen beschouwen, de ander (die op het grootste kavel) als wat meer introvert. De semi vrijstaande villa’s Topaas zijn door tal van opties geheel naar uw smaak en woonwensen te modelleren. U kunt de begane grond nòg royaler maken met een grote of zelfs zeer grote uitbouw. Op de eerste verdieping kunt u nog volop ‘spelen’ met indelingsvarianten, de standaard indeling omvat vier slaapkamers. U kunt eventueel kiezen voor meer of minder (maar dan veel grotere!) slaapvertrekken. En wellicht opteert u voor de luxe van een extra badkamer. Ook de tweede verdieping kunt u verfijnen. Zo is een dakkapel of een extra dakkapel een waardevolle optie. Met nog meer daglicht kunt u hier een uitstekende werkplek of extra slaapkamer maken. Optionele uitbreidingsmogelijkheden n uitbouw 1,0 meter (bouwnummer 226) n uitbouw 1,2 meter van serre (bouwnummer 225) n extra badkamer, 1e verdieping en 2e verdieping n optie dakkapel of extra dakkapel en/of extra kamers 2e verdieping n diverse indelingsvarianten en individuele koperswensen op verzoek
SCHAAL 1:75
BEGANE GROND
37
TYPE J12s - bwnr. 225
38
EERSTE VERDIEPING
TYPE J12s - bwnr. 225
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
39
TYPE J13s - bwnr. 226
positie pv-panelen zie situatie
VOORGEVEL positie pv-panelen zie situatie
ZIJGEVEL positie pv-panelen zie situatie
ACHTERGEVEL
40
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:75
TWEEDE VERDIEPING
DOORSNEDE
41
TYPE J INTERIEURIMPRESSIE
TYPE J OPTIEMOGELIJKHEDEN
TOPAAS
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.2 METER
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.0 METER
OPTIE DEUREN ACHTERGEVEL
OPTIE GROTE SLAAPKAMER MET INLOOPKAST
OPTIE INDELING ZOLDERVERDIEPING + DAKKAPEL ACHTER- EN ZIJGEVEL
OPTIE EXTRA BADKAMER EERSTE VERDIEPING + INLOOPKAST
OPTIE INDELING ZOLDERVERDIEPING 43 + DAKKAPEL VOORGEVEL
SFEERVOLLE KEUKENS
COMFORTABELE BADKAMERS
Waar de dag begint en eindigt Een keuken is niet alleen gemaakt om te koken. Het is vaak de plek waar de dag begint en eindigt. Waar de ene keer iets snel wordt opgewarmd en een andere keer uitgebreid wordt gekookt. In samenwerking met de specialisten van Bemmel & Kroon is per woning een basiskeuken ontworpen. Hierbij is gekozen voor het kwaliteitsmerk Schuller en apparatuur van Siemens. In de showroom kunt u de keuken en geselecteerde apparatuur uitgebreid bekijken.Voor deze basiskeuken geldt dat u kunt kiezen uit verschillende kleuren, materialen en stijlen. U kunt deze naar eigen smaak desgewenst uitbreiden en wijzigen. Ook kunt u kiezen voor een van de optionele uitbriedingspakketten. In de separate keukenbrochure zijn deze voor u uitgewerkt.
Om heerlijk te ontspannen Een badkamer moet een ruimte zijn waar u snel even een douche kunt nemen, maar waar u ook,als u daar zin in heeft, net zo uitgebreid moet kunnen genieten van een weldadig, ontspannend bad.Wij realiseren ons dat een ieder graag zijn eigen invulling geeft aan de inrichting van de badkamer. Ook hier hebben wij voor een basisconcept gekozen rond de merken Villeroy & Boch (sanitair) en Grohe (kranen). Dit basisconcept zal voor de ĂŠĂŠn voldoende zijn, een ander zal het aanpassen naar eigen smaak. Hoe mooi uw sanitair ook kan zijn, zonder een goede samenhang met de afwerking van de wanden en vloeren kan een badkamer of toilet niet volledig tot zijn recht komen. Daarom is er in de basis al keuze uit meerdere kleuren en facetten tegels. Maar uiteraard staat het u vrij om geheel naar eigen wens in materialisatie en design uw ideale afwerking te kiezen.
44
45
VOORDELEN NIEUWBOUW
DE 12 VAN EIKELENBURGH 1. Een juweel van een locatie,verborgen in een groene hoek van Rijswijk 2. Jaren ‘30 architectuur met o.a. erkers, grote dakoverstekken,
horizontale banden, stijlvolle details, etc.
ZONDER HOBBELS EEN HUIS KOPEN
3. Keuze uit diverse woningtypen met een keur aan opties en indelingsvarianten
U staat op het punt een van de grootste aankopen in uw leven te doen,
4. Hoge afbouwkwaliteit. De woningen beschikken standaard over een luxe keuken
een nieuw huis en thuis voor u en/of uw gezin. Bij een nieuw huis hoort
en compleet ingerichte toilet- en badruimtes met sanitair van Villeroy + Boch
ook een hypotheek, een hypotheek die uw woonwens mogelijk maakt
5. De kozijnen zijn van duurzaam hardhout. (Woningen zijn voorzien van
en zorgt dat u nog lekker kunt leven. Dit hoeft niet ingewikkeld te zijn,
veel te kosten of lang te duren.
hardhouten trappen)
8. Uniforme erfafscheiding aan de voorzijde en soms met gemetselde tuinmuren.
SIMPEL, SCHERP, SOLIDE, SLIM & SNEL
Eenvoudig inzicht in uw mogelijkheden en afsluiten van een hypotheek.
6. Vloerverwarming op begane grond, optioneel op de verdiepingen. 7. Alles nieuw, komende jaren geen onderhoud. Woningen voldoen aan
de hoogste eisen qua warmte-en geluidsisolatie Brede lanen met veel groenstroken
9. De erfafscheidingen, plantsoenen en korte straten vloeien mooi in elkaar
Lage kosten voor het afsluiten en scherpe rentetarieven.
Samenwerking met gerenommeerde partijen.
over. In combinatie met de Rijner Watering ontstaat een natuurlijk geheel
10. Villapark Eikelenburgh begrensd door een park en een ecologische zone
Automatisering opgezet voor u ten dienste van u.
11. Alle voorzieningen van Rijswijk om de hoek
Binnen een week een hypotheek.
12. Uw ideale woning op de ideale plek in Rijswijk, kortom een waardevaste
3 Direct inzicht in uw financiële mogelijkheden 3 Binnen 2 werkdagen een offerte 3 Acceptatie binnen 2 werkdagen nadat u akkoord gegaan
investering
46
HET KAN GEWOON
bent met de offerte en uw stukken compleet zijn
HET KAN GEWOON
ZELF E 300,-
3 Gratis online zelf berekenen 3 Gratis zelf online vergelijken 3 Online zelf afsluiten 3 Telefonische ondersteuning e 100,-
HET KAN GEWOON
ADVIES E 1.250,3 Gratis iventarisatie financiële situatie 3 Online advies als u dat wilt 3 SEH gecertificeerde adviseurs
HETKANGEWOON.NL
voor de bouw van start gaat zult u een aantal keuzes kunnen
betonnen funderingsbalken. Inmiddels verschijnt de loodgieter ook al op de bouwplaats om de eerste rioolleidingen
garage gebouwd en wordt de laatste hand gelegd aan de erfafscheidingen die tussen de tuin en het openbaar gebied
aan te brengen voordat er met een kraan de uit de fabriek afkomstige, zwaar geïsoleerde begane grondvloeren
worden geplaatst. Samen met de nodige openbare groenvoorzieningen geeft dit direct een rijk en aangekleed beeld.
op de funderingsbalken worden gelegd. Na het leggen van de vloeren worden de kalkzandsteen wanden van de
Afhankelijk van het seizoen zullen op gemeentegrond ook bomen worden geplant.
begane grond vervaardigd en voorzien van sparingen ter plaatse van de gevelopeningen. De woningscheidende wand zal als ankerloze spouwmuur worden uitgevoerd. Hiermee wordt een betere geluidsisolatie tussen u en uw
Ook aan de veiligheid is middels openbare straatverlichting langs de parkeerstraten gedacht. Vlak voor het
toekomstige buren bereikt.
opleveren worden de installaties in bedrijf gesteld. De nutsbedrijven hebben hun leidingen tot in de meterkast aangebracht en de diverse installateurs zijn druk doende met het afmonteren en inregelen van de, bij de installatie
Na het vervaardigen van de wanden wordt een betonnen bekistingsplaatvloer gesteld en afgestort met beton.
behorende, onderdelen.
Het ziet er zo eenvoudig uit, maar een behoorlijke hoeveelheid leidingwerk ten behoeve van de installaties is dan inmiddels veilig “verpakt” in de betonnen vloer. De wanden van de eerste verdieping alsmede de tweede verdiepingsvloer worden op eenzelfde manier gerealiseerd.
De trots voor velen is het keukenmeubel. Dit is een zeer persoonlijke zaak. Met continu zo’n 240 opstellingen in totaal en drie vestigingen (Den Haag, Zoeterwoude - Rijndijk en Cruquius) is Bemmel & Kroon de aangewezen keukenadviseur om uw droomkeuken vorm te geven.
De kalkzandsteen binnenspouw wordt voorzien van isolatiemateriaal en ter plaatse van de gevelopeningen worden hardhouten kozijnen met HR++ glas aangebracht.
Enkele weken voordat de woning daadwerkelijk aan u zal worden opgeleverd krijgt u hierover bericht van de aannemer. Deze tijd heeft u zelf hard nodig om van alles en nog wat te regelen, vóór de verhuizing echt kan plaatsvinden.
Al snel wordt het ruwbouw beeld aan het oog onttrokken door het metselen van de buitengevels. Hier is gekozen voor een genuanceerde handvorm baksteen in 2 kleuren (plint en bij een aantal woningen is het opgaand werk gelijk
In deze brochure beperken wij ons tot hetgeen in hoofdlijnen betrekking heeft op uw nieuwe woning in Villapark
aan de plint) wat een fraai en levendig beeld geeft.
Eikelenburgh, wat niet wegneemt dat het verkoopteam altijd voor u klaar staat om vragen te beantwoorden en adviezen te verstrekken. Meer informatie is beschikbaar via de verkopende makelaars. Uitvoerige informatie is
maken ten aanzien van de uitvoering van uw woning. Een team van professionele adviseurs staat tot uw beschikking en zal u
DASSENBERG
Het metselwerk wordt op 3 lagen geaccentueerd door spekbanden van gevelsteen en betonnen waterslagen/ banden om zo het ware jaren ‘30 gevoel in de wijk los te maken. Ondertussen worden ook de goed isolerende sporenkappen met standaard dakkapel aangebracht (daar waar aangegeven) en kunnen de zwart voldonker of rood koper keramische dakpannen worden gelegd.
J13s 226
TERBORGH
Dat geldt voor de aannemer maar zeker ook voor u als koper. Nog
In de tuin wordt, afhankelijk van het woningtype, een houten en/of stenen berging of (aan gebouwde) gemetselde
GROENEVELD
EEN GOEDE VOORBEREIDING IS HET HALVE WERK
Wanneer de voorbereidingen zijn getroffen volgt het slaan van de betonnen funderingspalen en de aanleg van de
beschikbaar middels een kopersmap.
Type A Amethyst
Twee-onder-één-kapwoningen
N
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Type B Toermalijn
J12s 225
H11k 224
H12as H12a 223 222
H20ks 221
RHIJNAUWEN A15s 220
Semi vrijstaande villa’s
Type C Saffier
A14 219
Vrijstaande villa’s
Type D Robijn
A14s 218
Vrijstaande villa’s
A15 217
Type E Agaat
onder andere helpen bij het kiezen van de keuken-opstelling, het
Om de vormgeving te laten spreken,wordt deze rondom afgewerkt met een ruim overstekende en geprofileerde
tegelwerk en sanitair en u wegwijs maken in de lijst van alternatieven,
de oplevering kan plaatsvinden.
uiteenlopend van een buitenkraan tot een complete uitbouw van de woon-
individuele wensen.
De verwarming van uw woning vindt plaats middels een centrale verwarmingsinstallatie van een cv-ketel met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. De centrale verwarmingsinstallatie en ventilatievoorzieningen zijn specifiek op uw woningtype afgestemd.
Type J Topaas
Semi vrijstaande villa’s
Type K Jade
Eengezinswoningen
De pv-panelen worden op de individuele woning afgestemd. Het aantal, afmeting en de plaats van de pv-panelen zijn indicatief op de verkooptekeningen aangegeven.
Type S Smaragd
Eengezinswoningen
De hardhouten binnentrappen en steenachtige binnenwanden vormen de basis voor de uiteindelijke indeling. Diverse leidingen worden waar nodig in de wanden en zandcementdekvloer opgenomen. Het wandtegelwerk van de badkamer wordt tot onderkant plafond betegeld (toilet tot 1.5 m1 hoogte) en het wordt tijd dat de stukadoor in beeld komt. Alle betonnen plafonds worden met wit spuitwerk afgewerkt. De in het zicht zijnde schuine dakkappen/plafonds op de zolderruimten worden wit afgewerkt. Als de binnenkozijnen en fabrieksmatig gelakte stompe binnendeuren, compleet met hang- en sluitwerk, zijn geplaatst 48
Herenhuizen
HILVERBEEK
kamer en/of garage aan de tuinzijde.Daarnaast is er alle ruimte voor uw
getimmerde houten goot. Het begint al aardig op een riant huis te lijken, maar er moet nog heel wat gebeuren voordat
Type H Opaal
DRAKENSTEYN
Eengezinswoningen
en ook het sanitair is aangebracht, is het nog een kwestie van dagen voordat de eerste oplevering kan plaatsvinden.
Type Hk Aquamarijn
Twee-onder-één-kapwoningen
Verkocht/Gebouwd In aanbouw Modelwoning
DUIN EN KRUIDBERG
C11s 216 B11s 209
A11 215 B12 208
A14as 214
H11k 207
A14a 213
H11ks 206
A11s 212
H19k 205
B14 211
H12s 204
B13s 210
H12 203
H19ks 202
COLOFON
WWW.VILLAPARKEIKELENBURGH.NL OPDRACHTGEVER
AM Zuidwest 030 609 72 22 www.am.nl
REALISATIE BAM Wonen Rotterdam STEDEBOUWKUNDIGE Wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving, Barendrecht
ARCHITECT Van Egmond Totaal Architectuur, Noordwijk
KENMERK 122016 CONCEPT EN PRODUCTIE LEITMOTIV, DEN HAAG
VERKOOP & INFORMATIE Makelaardij WVK
Nieuwbouw en Projectbegeleiding bv
TUINONTWERP/GROENVOORZIENING Van der Drift Hoveniers, Wateringen
Frisia Makelaars Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon: 070 342 01 01 nieuwbouw@frisiamakelaars.nl
Olsthoorn Makelaars Santiagosingel 1 2548 HN Den Haag Telefoon: 070 308 46 56 nieuwbouw@olsthoornmakelaars.nl
Makelaardij WVK Parkweg 319 2271 BD Voorburg Telefoon: 070 386 12 10 info@wvk.nl