FASE W APPARTEMENTEN, PENTHOUSES EN STUDIO’S
inhoud Geschiedenis 6 Hefkwartier 11 Ligging 12 Verdiepingsoverzichten 16
De Patiostudio’s (woningtypes M, N, O)
22
De Loftstudio’s (woningtypes P, Q, R, U)
26
De Hefstudio’s (woningtypes S, T)
30
Stadswoning type D
32
Tweelaagse stadswoning type V
34
Vierkamerappartement type A
36
Vierkamerappartement type B
38
Driekamerappartement type C
40
Vierkamerappartement type H
42
Driekamerappartement type L
44
Penthouse type W, Y
46
Penthouse type X
48
“WONEN MET HET
MOOISTE UITZICHT VAN
ROTTERDAM.”
geschiedenis Rotterdamser kĂĄn het bijna niet, hier aan de oevers van de
Maar het meest kenmerkend voor de wijk is wel De Hef, de
Maas. Want Hefkwartier ligt in zo’n wijk die het hele ontstaan
oude spoorbrug. De oudste delen zijn van 1878, toen nog
van Rotterdam heeft meegemaakt. Die geschiedenis begint
een draaibrug. In 1927 wordt het een hefbrug, en is de nieuwe
ergens aan het eind van de negentiende eeuw. Het is de tijd
naam een feit. Een arbeiderswijk is Hefkwartier al lang niet
dat de stad rap in inwoneraantal verdubbelt.
meer. Met de stadsvernieuwing is het eerder een wijk voor Rotterdammers die graag midden in de stad willen wonen.
De wijk Feijenoord is daarbij een echte stoere Rotterdamse
Maar de charme van toen is er nog altijd: de nabijheid van
stadswijk, een wijk van de arbeiders. Velen van hen vonden
de Maas en het stoere, robuuste karakter van de woningen.
werk dicht bij huis: bij brouwerij Oranjeboom. Met ongeveer 200 werknemers was Oranjeboom in 1900 een van de grootste brouwerijen van het land. Nog tot 1990 is er bier gebrouwen, aan de gelijknamige Oranjeboomstraat.
HET HEFKWARTIER HEEFT NOG DIE
ROTTERDAMSE CHARME.
6
BROUWERIJ D’ORANJEBOOM 7
DE HEF 8
ENTREPOTHAVEN
9
10
hefkwartier Het nieuwbouwproject Hefkwartier bestaat straks uit zo’n
Appartementen Hefkwartier
300 woningen, verdeeld over circa 200 appartementen en
Net als in het ontwerp van de eengezinswoningen zit ook in
98 eengezinswoningen. De nieuwbouw wordt in een aantal
de appartementen veel variatie. Kiest u voor een penthouse
fasen gerealiseerd. Elk deelplan heeft verschillende woning-
met spectaculair dakterras, een appartement of studio aan
types, maar wel allemaal in dezelfde kenmerkende stoere
het water, of liever voor een woning met een zonnig terras?
Hefkwartierstijl. De eerste fasen bestaan uit herenhuizen en stadswoningen, die inmiddels zijn opgeleverd. Door de
GEEN GROTE WIJK, MAAR WEL VOOR IEDERE STADSLIEFHEBBER GESCHIKT.
variatie aan woningen is Hefkwartier geschikt voor verschillende stadsliefhebbers. Van jong tot oud, van single tot gezin. Want wonen in het Hefkwartier is ook ĂŠcht wonen in de stad. Kijk maar eens op de kaart van Rotterdam. Er is bijna geen wijk die centraler ligt, aan de slagader van Rotterdam: de Maas.
11
Ligging Je kunt eigenlijk wel zeggen: woon je in Hefkwartier, dan woon je midden
De Entrepothaven is op loopafstand en ook in het gebied rondom
in de stad. Alles wat wonen in de stad leuk maakt, heeft u in Hefkwartier
De Kuip is genoeg te doen. En over sport gesproken: aan verenigingen
om de hoek. Middagje shoppen in de Koopgoot of in de Markthal? Rondje
geen gebrek in een straal van 15 minuten fietsen rond uw nieuwe woning.
op Kop van Zuid? Een avondje uit: hapje eten, bioscoopje pakken of naar
Scholen en medische voorzieningen zijn ook flink vertegenwoordigd. En
het theater? Genieten van de vele festivals in de stad? De fiets en het
met het oog op de bereikbaarheid met de auto is het Hefkwartier ideaal
openbaar vervoer maken het wel heel eenvoudig. Trouwens, voor veel
gelegen. Via de uitvalswegen rijdt u eenvoudig de A4, A15 en A20 op.
voorzieningen hoeft u de wijk niet eens uit.
ALLES WAT WONEN IN DE STAD LEUK MAAKT, HEEFT U IN HEFKWARTIER OM DE HOEK.
12
VROESENPARK NOORD
BLIJDORP
LOCATIEKAART
Rotterdam cs
KRALINGEN
CENTRUM OOS
kubuswoningen
TZEE
markthal
ROTTERDAM
BLAA
DIJK
K WILLEMSBRUG
N PR
S AA EM W NI
EU
A MA
AD SK
E
ONS PARK
I
H NS
EN
DR
AD IKK
E
NA
MUSEUMPARK
SS
K AU
AD
E
NIJ
DE HEF
VER HEID STR
NOORDEREILAND
AAT
HEFPARK
NASS
AN JE
ENTR
EPOT
H AV E
N
PIEK STR
AS
AAT
NIEUWE MA
N
T AA
VE
NASSAUHAVENPARK
ST R
HA
OM
GS
BO
KO
ERASMUSBRUG
N NI
AVEN AUH
OR
entrepotgebouw
DELFSHAVEN
PE RS
EN
VE
AV
HA
NH
NS
NE
OO
BIN
N
KOP VAN ZUID
euromast
LAA
hotel new york
HET PARK
RIJN
H AV
EN
NO
PZ
DE ESCH
UID
PARKZICHT
theater walhalla
Fenixloodsen
KATENDRECHT FEIJENOORD
ss rotterdam
MAA
SHA
VEN
De kuip
13
“MET UITZICHT OVER WATER IS ER ALTIJD BEWEGING.”
14
fase v
fase w
NASSAUKADE 15
VERDIEPINGEN N trap
lift
lift
lift
trap
lift
PARKEREN EN BERGINGEN
berging parkeerplaats Fase V
Fase W
50
40
Type m
Type m-sp
49
N
41
Type n
Type o lift
trap
trap
lift
48 Type D2
47
46
45
44
43
42
Type P
Type Q
Type Q-sp
Type p-sp
Type r
Type v
BEGANE GROND Riverfront
16
58
51
Type c2
Type c3
lift
trap
trap
N
lift
57 Type d3
56
55
54
53
Type s
Type t
Type t-sp
Type s-sp
42 52
Type v
Type u
1E VERDIEPING Riverfront
64
59
Type C2
Type C3
lift
trap
trap
lift
63
62
61
60
Type A2
Type B-sp
Type B
Type A1
2E VERDIEPING Riverfront
17
N
VERDIEPINGEN
70
65
Type C2
Type c3
lift
trap
trap
lift
69
68
67
66
Type A2
Type B-sp
Type B
Type A1
3E VERDIEPING
N
Riverfront
N
76
71
Type L2
Type L3
lift
trap
trap
lift
75
74
73
72
Type H2
Type B-sp
Type B
Type H3
4E VERDIEPING Riverfront
18
N 82
77
Type L2
Type L3
lift
trap
trap
lift
81
80
79
78
Type H2
Type B-sp
Type B
Type H3
5E VERDIEPING Riverfront
N
lift
lift trap
trap
86
85
84
83
Type Y
Type x-sp
Type x
Type W
6E VERDIEPING Riverfront
19
20
NASSAUKADE 21
Afgebeeld is bouwnummer 50, type M.
De Patiostudio’s (woningtypes M, N, O) De Patiostudio’s van Hefkwartier zijn uniek. Midden in de stad woont u in een compacte woning die alles te bieden heeft. Een of twee slaapkamers, een fijne woonkamer en een heerlijke patio met eigen berging.
De woonoppervlaktes variëren van 52 tot 66 m2 en de zonnige patio’s (gelegen op het noordoosten of zuidwesten) maken deze unieke studio’s helemaal compleet.
Hefkwartier fase W heeft vier Patiostudio’s op de begane grond. De studio’s hebben een of twee slaapkamers, standaard vloerverwarming én worden opgeleverd met een complete keuken en badkamer met sanitair en tegelwerk.
22
type M
type M bevindt zich op de volgende verdieping: begane grond 50
40
N
• Studio van circa 52 m2 • Terras op het noordoosten of zuidwesten • Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming
Riverfront
Bouwnummers 40, 50
23
type N
type N bevindt zich op de volgende verdieping: begane grond
N
49
• Studio van circa 54 m2 • Terras op het zuidwesten • Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming
Riverfront
Bouwnummer 49
24
type o
•S tudio van circa 66 m2 • Terras op het noordoosten • Inclusief complete keuken en badkamer •G asloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming
type O bevindt zich op de volgende verdieping: begane grond
N 41
Riverfront
Bouwnummer 41
25
N Afgebeeld is bouwnummer 46, type Q.
De Loftstudio’s (woningtypes P, Q, R, U) Met een panoramisch uitzicht over het water en de stad is het wonen in de Loftstudio’s nooit saai! En vanuit de studio’s staat u in een mum van tijd in hartje stad.
De woonoppervlaktes variëren van 52 tot 57 m2 en de studio’s hebben naast een complete keuken en badkamer ook een terras met uitzicht over het water en de stad!
Een Loftstudio is ideaal wanneer u alleen of met z’n tweeën wilt wonen. De langgerekte studio maakt een creatieve indeling mogelijk! En voor alles wat u even niet nodig heeft, is er een separate berging.
26
type Q
• Studio van circa 54 m2 • Terras met uitzicht over het water • Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming
type Q bevindt zich op de volgende verdieping: begane grond
N
46
45
Riverfront
Bouwnummers 45, 46
27
type r
• Studio van circa 55 m2 • Terras met uitzicht over het water • Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming
type R bevindt zich op de volgende verdieping: begane grond
N
43
Riverfront
Bouwnummer 43
28
type T
• Studio van circa 53 m2 • Terras op het zuidoosten • Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming • Uitzicht over het water
type T bevindt zich op de volgende verdieping: 1e verdieping
N
55
54
Riverfront
Bouwnummers 54, 55
29
Afgebeeld is bouwnummer 56, type S.
De Hefstudio’s (woningtypes S, T) Deze tweekamerstudio’s zijn compact en compleet tegelijk. Met een woonoppervlakte van 53 of 57 m2 hebben deze studio’s alles wat u nodig heeft. Denk aan een woonkamer met fantastisch uitzicht over het water en de stad en een complete keuken.
met een zonnig terras op het zuidoosten of een loggia aan het water. Dus wat wilt u nog meer? En één ding is gegarandeerd… het uitzicht gaat nooit vervelen!
Maar ook heeft deze studio een aparte inpandige berging, een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast kunt u kiezen voor een studio
30
type s
• Studio van circa 57 m2 • Loggia met uitzicht over het water • Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming
type s bevindt zich op de volgende verdieping: 1e verdieping
N
56
53
Riverfront
Bouwnummers 53, 56
31
Afgebeeld is bouwnummer 48.
stadswoning type d woonkamer met open keuken heeft u veel lichtinval door de vele raampartijen. De stadswoning heeft een badkamer die compleet met sanitair en tegelwerk wordt opgeleverd. U kunt ook lekker genieten van buiten op uw eigen terras of de heerlijk beschutte loggia.
In Hefkwartier fase W vindt u twee stadswoningen van het type D. U heeft de keuze uit een appartement op de begane grond of op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over het water. U komt binnen in de ruime entree met het toilet en de berging. En dan stapt u de ruime woonkamer binnen met fantastisch uitzicht over het water. In de
De stadswoning type D heeft een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage.
32
• Stadswoning van circa 86 of 88 m2 • Terras met uitzicht over het water • Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming • Inclusief eigen parkeerplaats
type D bevindt zich op de volgende verdiepingen: begane grond
N
48
Riverfront
1e verdieping
N
57
Riverfront
Afgebeeld: bouwnummer 48
Bouwnummers 48, 57
33
tweelaagse stadswoning type v Officieel is het een appartementengebouw. Maar u vindt er ook een tweelaagse stadswoning. Deze woning heeft drie slaapkamers en twee terrassen.
twee zijden zicht op het water. Met de trap in de woonkamer komt u op de slaapverdieping, waar ook de badkamer is met een douche en toilet. En natuurlijk kunt u ook lekker genieten van buiten op uw eigen terras of de heerlijk beschutte loggia.
Uw woonplezier begint op de begane grond. Daar komt u binnen in de ruime entree met het toilet en de berging. En dan stapt u de ruime woonkamer binnen met fantastisch uitzicht over het water. In de woonkamer heeft u aan
De stadswoning type V heeft een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage.
34
• Tweelaagse stadswoning van circa 122 m2 • Terras met uitzicht over het water • Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming • Inclusief eigen parkeerplaats
type v bevindt zich op de volgende verdiepingen: begane grond
N
42
Riverfront
1e verdieping
N
42
Bouwnummer 42 Riverfront
35
VIERKAMERAPPARTEMENT type a Optimaal genieten van de skyline van Rotterdam? En meteen een appartement met alle mogelijkheden voor twee, drie, vier of meer gezinsleden? Dat kan! Met de appartementen die zijn gelegen aan de Maaszijde, dus de echte (D)room with a view!
De drie slaapkamers hebben verschillende maten. Dat vergroot de functionaliteit van uw appartement. De badkamer is ruim opgezet en een tweede toilet is in de hal gesitueerd. Natuurlijk heeft u ook buiten alle gelegenheid om van het uitzicht te genieten. Elk appartement heeft een of twee loggia’s met uitzicht over het water en de stad. Dus elke dag een (D)room with a view!
De vierkamerappartementen in Hefkwartier geven u écht het idee van wonen met allure. Zo heeft u een ruime woonkamer, maar ook een ruime leefkeuken. En met uitzicht over de Maas is er overdag en ’s avonds altijd beweging.
Ieder vierkamerappartement type A heeft een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage.
36
• Vierkamerappartement van circa 131 m2 • Twee terrassen, waarvan een met uitzicht over de Maas • Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming • Inclusief parkeerplaats in ondergrondse stallingsgarage
Afgebeeld: bouwnummer 69
type A bevindt zich op de volgende verdiepingen: 2e verdieping
N
63
60
Riverfront
3e verdieping
N
69
66
Riverfront
Bouwnummers 60, 63, 66, 69
37
VIERKAMERAPPARTEMENT type B In Hefkwartier fase W vindt u van de tweede tot de vijfde verdieping de appartementen van het type B. Deze ruime vierkamerappartementen hebben een spectaculair uitzicht over het water en de stad.
voor een heerlijk ruime douche. Het toilet is apart. Natuurlijk heeft u ook buiten alle gelegenheid om van het uitzicht te genieten. Elk appartement heeft een terras met uitzicht over het water en de stad. Dus elke dag een (D)room with a view!
De vierkamerappartementen in Hefkwartier geven u ĂŠcht het idee van wonen met allure. U heeft een heerlijke woonoppervlakte van 117 m2 en een woonkamer met open keuken. De drie slaapkamers hebben verschillende maten. Dat vergroot de functionaliteit van uw appartement. En in de badkamer is er plaats
Ieder vierkamerappartement type B heeft een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage.
38
• Vierkamerappartement van circa 117 m2 • Terras met uitzicht over de Maas • Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming • Inclusief parkeerplaats in ondergrondse stallingsgarage
type B bevindt zich op de volgende verdiepingen: 2e verdieping
3e verdieping
N
62
61
67
Riverfront
Riverfront
4e verdieping
5e verdieping
N
Afgebeeld: bouwnummer 62
74
73
Riverfront
Bouwnummers 61, 62, 67, 68, 73, 74, 79, 80
68
39
80
79
Riverfront
DRIEKAMERAPPARTEMENT type C Is voor u een appartement met drie kamers de ideale indeling? In fase W zijn er zes driekamerappartementen type C te vinden. En u kunt kiezen uit drie verschillende types, alle met een groot terras.
met open keuken nog steeds ruim met 42 m2. Twee slaapkamers heeft u tot uw beschikking: een ruime masterbedroom en daarnaast een kamer die geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer wordt inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, het toilet is apart.
Niet alleen de woonlaag van uw nieuwe appartement verschilt. Ook de woonoppervlakte kan per type anders zijn. Ervaart u graag het luxe gevoel van een grote woonkamer? Er zijn driekamerappartementen met een living van maar liefst 50 m2! En ook al valt uw oog op een ander type, dan is de woonkamer
Ieder driekamerappartement type C heeft een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage.
40
type c bevindt zich op de volgende verdiepingen: 1e verdieping 58
51
N
Riverfront
2e verdieping 64
59
N
65
N
Afgebeeld: bouwnummer 70
Riverfront
•D riekamerappartement van gemiddeld 105 m2 • Terras op het noordoosten of op het zuidwesten
3e verdieping
• Inclusief complete keuken en badkamer 70
• Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming • I nclusief parkeerplaats in ondergrondse stallingsgarage
Riverfront
Bouwnummers 51, 58, 59, 64, 65, 70
41
VIERKAMERAPPARTEMENT type H Optimaal genieten van de skyline van Rotterdam? En meteen een appartement met alle mogelijkheden voor twee, drie, vier of meer gezinsleden? Dat kan! Met de appartementen die zijn gelegen aan de Maaszijde, dus de echte (D)room with a view!
De drie slaapkamers hebben verschillende maten. Dat vergroot de functionaliteit van uw appartement. En in de badkamer is er plaats voor een heerlijk ruime douche. Het toilet is apart. Natuurlijk heeft u ook buiten alle gelegenheid om van het uitzicht te genieten. Elk appartement heeft een terras met uitzicht over het water en de stad. Dus elke dag een (D)room with a view!
De vierkamerappartementen in Hefkwartier geven u Êcht het idee van wonen met allure. Zo heeft u een ruime woonkamer met daarin een open keuken. En met uitzicht over de Maas is er overdag en ’s avonds altijd beweging.
Ieder vierkamerappartement type H heeft een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage.
42
• Vierkamerappartement van circa 122 m2 • Terras met uitzicht over de Maas • Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming • Inclusief parkeerplaats in ondergrondse stallingsgarage
type H bevindt zich op de volgende verdiepingen: 4e verdieping
N
75
72
Riverfront
5e verdieping
81
Afgebeeld: bouwnummer 75
78
Riverfront
Bouwnummers 72, 75, 78, 81
43
DRIEKAMERAPPARTEMENT type L Is voor u een appartement met drie kamers de ideale indeling? In fase W zijn er vier driekamerappartementen type L te vinden. En u kunt kiezen uit verschillende types, gelegen op de vierde of vijfde verdieping. Niet alleen de woonlaag van uw nieuwe appartement verschilt. Ook de woonoppervlakte kan per type anders zijn. Ervaart u graag het luxe gevoel van een grote woonkamer? Er zijn driekamerappartementen met een living van maar liefst 50 m2! En ook al valt uw oog op een ander type, dan is de woonkamer met open keuken nog steeds ruim met 42 m2.
Twee slaapkamers heeft u tot uw beschikking: een ruime masterbedroom en daarnaast een kamer die geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer wordt inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, het toilet is apart. En u heeft een eigen terras. Ieder driekamerappartement type L heeft een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage.
44
• Driekamerappartement van gemiddeld 97 m2 • Terras op het noordoosten of op het zuidwesten • Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming • Inclusief parkeerplaats in ondergrondse stallingsgarage
type L bevindt zich op de volgende verdiepingen: 4e verdieping 76
71
N
77
N
Riverfront
5e verdieping 82
Afgebeeld: bouwnummer 71 en 77 Riverfront
Bouwnummers 71, 76, 77, 82
45
penthouse type w, Y Op de zesde verdieping vindt u misschien wel de ultieme (D)room with a view: de Hefkwartier-penthouses! Het zijn penthouses die al uw verwachtingen overtreffen. Qua uitzicht, qua oppervlakte, qua buitenruimte. Dit zijn kansen zoals die zich maar zelden voordoen in Rotterdam!
De penthouses type W en Y hebben drie slaapkamers en twee complete badkamers. Daarnaast heeft u twee terrassen: een terras met uitzicht over het water en de stad ĂŠn een riant zonneterras aan de andere kant. Ieder penthouse heeft een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage.
Bij binnenkomst in de woonkamer kunt u er niet omheen, het spectaculaire uitzicht over Rotterdam en een plafond van maar liefst 3.5 meter hoog! Het panoramische uitzicht over de stad is altijd in beweging en gaat nooit vervelen.
46
• Penthouse van circa 140 m2 • Groot dakterras en tweede terras met uitzicht over de Maas en de stad
type W en Y
• Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming • Inclusief één parkeerplaats in de ondergrondse stallingsgarage
type W en Y bevinden zich op de volgende verdieping:
Afgebeeld: bouwnummer 83
6e verdieping
N
86
83
Bouwnummers 83, 86
47
Riverfront
penthouse type x Op de topverdieping van Hefkwartier fase W vindt u vier penthouses. De twee middelste penthouses zijn van het type X. De penthouses hebben een woonoppervlakte van gemiddeld 120 m2, een geweldig uitzicht over de stad en in de woonkamer een plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter hoog.
Een terras heeft uitzicht over het water en de stad en op het tweede terras geniet u van de middag- of avondzon. Ieder penthouse type X heeft een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage.
Dit penthouse heeft twee slaapkamers, twee complete badkamers – die inclusief sanitair en tegelwerk worden opgeleverd – en twee terrassen.
48
Afgebeeld: bouwnummer 85
• Penthouse van circa 120 m2 •T erras met uitzicht over de Maas en de stad en een zonnig dakterras • Inclusief complete keuken en badkamer • Gasloos opgeleverd en inclusief vloerverwarming • I nclusief één parkeerplaats in de ondergrondse stallingsgarage
type X bevindt zich op de volgende verdieping: 6e verdieping
N
85
84
Riverfront
Bouwnummers 84, 85
49
Voor meer informatie:
www.hefkwartier.nl Verkoopinformatie:
010 - 300 71 17 WWW.TW3.NL
Hefkwartier is een samenwerking van AM en Dura Vermeer
Beelden en impressies zijn gebruikt om u een indruk te geven van de toekomstige situatie. Alle genoemde maten zijn ‘circa’-maten. Aan de informatie en beelden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij de aankoop te ondertekenen contractstukken.
Concept & realisatie: CONCEPTEN enzo & Presskit Media
colofon
www.hefkwartier.nl
