EEN GOUDEN VONDST!
FASE 2B 35 WONINGEN
EEN GOUDEN VONDST!
INHOUDSOPGAVE
04 06 08 18 26 33 43
Precies tussen Hartje Zevenhuizen en Nesselande Helemaal in de stijl van het historische Zevenhuizen Type Karmijn 2 ^1 kap woningen
Type Purper Semi-bungalows
Type Kobalt Eengezinswoningen (600 mm breed)
Type Scharlaken Eengezinswoningen (5400 mm breed)
Verkoopinformatie
KONINGSKWARTIER 03
In het midden
PRECIES TUSSEN HARTJE ZEVENHUIZEN EN NESSELANDE Type Karmijn
14 Twee-onder-eenkap-woningen
0.6
inin tutu tsie iers tsrs Koe Koe
26
35 35 34 34
2.1
64.39
2.46
31
01
30
30 30
02
5
29
6
03
6
29 29
1.53 04
5
66
55
44
33
6
22
11
3.520 3.520
27
10.76
3
3
6.265
77
11.96
88
11.96
6.37
2.1
28
12.61
28 28
05 7.465
9.785
27 27
06 7.2
9.78
6
07 7.2
12.59
08 7.465
9.79
1.8
1.5
van oranje van oranje nassaulaan nassaulaan
25
33 33
24
10.76
32 32
23
18
17
pergola nader te bepalen
4
5.4
22
5.4
21
14.21 32
5. 665
20
33
5.665
2.1
12.31
6.265 6.265
6.37 3.57
10 10 99
5.4
0.92
2.49
19
10
09
5.4
25
31 31
16
9.785 9.11
Koetsierstuin Koetsierstuin
3.9 6.265
6.265 3.9
5.4
34
26
5.4
24
1.2
1.22
15
5. 665
4 6.265
6.265 3.9
15
3.9
16
13 13
17
12 12
18
11 11
5.4
19
61.4
5.665
20
15.14
21
11.96
pergola nader te bepalen
22
12 Eengezinswoningen
11
9.785
1.2
9.785
9.79
9.79
5.4
19
18
12. 44
1.5
12
17
16
15
23
22
21
23
pergola nader te bepalen
10. 76
5 Eengezinswoningen
Type Scharlaken
13
20
24
14 14
1
40. 37
25
pergola nader te bepalen
35
3
Type Kobalt
17. 8
3
14
3.3
3
1.05 28. 47
6.265
28.6
4 Semi-bungalows
26
Type Purper
71.5
Lakeienoever Lakeienoever
Het blijft een verrassende ervaring, als u straks naar uw nieuwe thuis in Zevenhuizen rijdt. Het ene moment heeft u de drukte van de Randstad, of de A12 of de A20 om u heen. En dan ineens, binnen een paar minuten, rijdt u door de rust van het Groene Hart. Weg is de bebouwing, aan weerszijden ziet u weidse polders met zelfs oude molens. Ooit was dit de groentetuin van Rotterdam. Nu is het een
Rotterdam, Den Haag, Gouda en Zoetermeer. Kinderen
gebied waar veel stadsmensen in het weekend de nodige
kunnen hier in alle vrijheid spelen. In een paar minuten
rust zoeken. Fietsen langs de Rottemeren. Kijken naar de
fietsen bent u in het hartje van Zevenhuizen of in Nesselande.
roeiers die op de lange Willem-Alexander roeibaan hun
Het kan nog: rustig wonen, midden in de Randstad.
slagen maken. Uitblazen in een van de restaurants in de Dorpstraat of een pannenkoek eten. Of uitgebreid lunchen
De 35 nieuwe woningen in Koningskwartier worden gebouwd
bij Brasserie ’t Graanhuys. Dat is het prettige van de 35
iets ten zuiden van het hart van Zevenhuizen, aan de Zuid-
nieuwe woningen die in het Koningskwartier in Zevenhuizen
plasweg. Koningskwartier dankt zijn naam mede aan de
worden gebouwd.
naastgelegen Willem-Alexander roeibaan, een baan met Olympische afmetingen. Het gebied rond de roeibaan is,
Ze komen aan de zuidelijke rand van dit kleine plaatsje,
met de Rottemeren en de Zevenhuizerplas een groen rec-
richting Nesselande en de Zevenhuizerplas. U woont hier
reatie- en rustgebied.
in een mooi hoekje van het Groene Hart en toch vlakbij
04
Zoetermeer
Reeuwijk-Dorp
Waddinxveen
N209
N207
Moerkapelle
Rotte
Afrit 8
Bleiswijk
A12
5 N4 4
3
A12
N 45 Afrit 9
Afrit 11
52 N41 A2
Gouda
Gouda
A12
Zevenhuizen
Bleiswijk
Z
He
nn
ip
sl
oo
Zevenhuizen
t
N2
N2 1
9
Rotte
07
Afrit 18
Moordrecht
Rin gv
Meren
aa
A2 0
rt
P
Moordrecht
Oud Verlaat
Jssel
Gouderak Zevenh u i z e rplas
nd
se I
Afrit 17
Nieuwerkerk a/d IJssel
Ho l l a
Nieuwerkerk aan den IJssel
t s d n o v n e d u o g n Ee er i t r a w k s g n i n o Het K n e z i u h n e v e Z in
HELEMAAL IN DE STIJL VAN HET HISTORISCHE ZEVENHUIZEN De tweede fase van het Koningskwartier bestaat uit 35 woningen: eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en zelfs semi-bungalows. Bij het ontwerpen ervan heeft de architect goed gekeken naar de sfeer van Zevenhuizen. De klassieke stijl van deze nieuwe woningen past daar helemaal bij.
TYPE KARMIJN
TYPE KARMIJN
06
TYPE SCHARLAKEN
TYPE KOBALT
TYPE KARMIJN
TYPE PURPER
Door de verschillen tussen de woningen ontstaat een aantrekkelijke mix, een levendig geheel. De huizen met de hoge tuitgevels onderbreken de gevelrij en springen er echt uit. Wat u ook kiest, u heeft altijd volop ruimte èn een tuin. De rijwoningen en twee-onder-een-kap-woningen in Koningskwartier hebben drie woonlagen. Beneden woont u, op de eerste verdieping vindt u de slaapkamers en de badkamer. En dan is er nog de ruime zolder. Die ruimte kunt u inrichten als optionele slaapkamer of als rustige werkruimte. Vanuit uw woonruimte wandelt u zo de tuin in, uw extra ‘groene kamer’. Daar is ook een houten berging. Ook de semi-bungalow, een woningtype waar u het woon- en slaapprogramma inclusief de badkamer terugvindt op de begane grond, beschikt ook over een brede en diepe tuin. Laat u inspireren door de plattegronden. Standaard zijn alle woningen voorzien van zonnepanelen. Voor de aantallen en situering van deze panelen zie de koperscontracttekeningen.
KONINGSKWARTIER 07
TYPE KARMIJN
2^1 KAP WONING
TYPE KARMIJN
2^1 KAP WONING
BOUWNUMMER 9 T/M 14
TYPE KARMIJN
BEGANE GROND MET TUIN (NIET OP SCHAAL) Woonkamer / open keuken
2^1 KAP WONING Afgebeeld bouwnummer 4
AFGEBEELDE TUIN BOUWNUMMER 4 Tuinen van de andere bouwnummers 1, 2, 3 en 15 t/m 18 zie situatietekening op pagina 4
KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 164 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Ruime berging van 21 m2 met sectionaaldeur • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkraan, wastafel, toilet en ligbad • Hoog afwerkingsniveau • Ruime zolder met aparte apparatenruimte • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw
12
56,5 m2
3640
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 56,5 m2 21 m2
6060
Woonkamer / open keuken Berging
5120
3420
11960
* Dubbele deuren + wand langs trap optioneel
*
Bnr. 2, 4, 16 en 18 getekend Bnr. 1, 3, 15 en 17 gespiegeld
3398
5930
(Bergingen bnr. 2, 3, 16 en 17 gekoppeld)
5700 6265
TYPE KARMIJN
2^1 KAP WONING
BEGANE GROND MET TUIN VARIANT (NIET OP SCHAAL) Woonkamer / open keuken Berging
6370
Afgebeeld bouwnummer 9
AFGEBEELDE TUIN BOUWNUMMER 9
KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 161 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Ruime berging van 21 m2 met sectionaaldeur • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkraan, wastafel, toilet en ligbad • Hoog afwerkingsniveau • Ruime zolder met aparte apparatenruimte • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw
14
11960
Tuinen van bouwnummers 10, 11, 12, 13 en 14 zie situatietekening op pagina 4
56,5 m2 21 m2
Bnr. 9, 11 en 13 getekend Bnr. 10, 12 en 14 gespiegeld
BEGANE GROND VARIANT SCHAAL 1:50 56,5 m2
11960
5120
Woonkamer / open keuken
*
5930
* Dubbele deuren + wand langs trap optioneel
3398
5700 6265
KONINGSKWARTIER 15
TYPE KARMIJN
1E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
2^1 KAP WONING
15,3 m2 12,3 m2 21,4 m2 6,1 m2
2985
Bnr. 2, 4, 10, 12, 14, 16 en 18 getekend Bnr. 1, 3, 9, 11, 13, 15 en 17 gespiegeld
2645
5140
4030
2 1
2070
11960
3760
3
5700 2955 16
2E VERDIEPING SCHAAL 1:50
Bnr. 2, 4, 10, 12, 14, 16 en 18 getekend Bnr. 1, 3, 9, 11, 13, 15 en 17 gespiegeld
Zolder
30 m2 (tot 1500 mm + lijn)
1500 mm + lijn
7210
5360 1780
4710
KONINGSKWARTIER 17
TYPE PURPER
SEMI-BUNGALOW
TYPE PURPER
BEGANE GROND MET TUIN (NIET OP SCHAAL) Woonkamer / keuken
SEMIBUNGALOW Afgebeeld bouwnummer 8
AFGEBEELDE TUIN BOUWNUMMER 8 Tuinen van bouwnummers 5, 6 en 7 zie situatietekening op pagina 4
KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 130 m2 • Wonen en slapen op de begane grond • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkraan, wastafel en aansluiting wasmachine/droger • Hoog afwerkingsniveau • Eerste verdieping vrij indeelbaar en standaard met dakkapel en dakraam • Houten berging in de achtertuin
20
47,8 m2
Bnr. 6 en 8 getekend Bnr. 5 en 7 gespiegeld
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 Woonkamer / keuken
3810
47,8 m2
3020
3570 4520 2250
11520
12310
*
7850
650 1350
4190
2610 7465
* Kopgevelkozijn alleen tpv bouwnummer 8 KONINGSKWARTIER 21
TYPE PURPER
1E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder
44,6 m2 (tot 1500 mm + lijn)
SEMIBUNGALOW 1600
1500 mm + lijn
7580
5030 2480
4882 22
950
Midden in t r a H e n het Groe n e g n a g er t a w n e s er d l o p tussen
FASE 2B 35 WONINGEN
TYPE KARMIJN
TYPE KOBALT
TYPE SCHARLAKEN
24
TYPE PURPER
TYPE KARMIJN
TYPE KARMIJN
KONINGSKWARTIER 25
TYPE KOBALT
EENGEZINSWONING (6000 MM BREED)
TYPE KOBALT
BEGANE GROND MET TUIN (NIET OP SCHAAL) Woonkamer / open keuken
44 m2
EENGEZINSWONING
Afgebeeld bouwnummer 29
AFGEBEELDE TUIN BOUWNUMMER 29 Tuinen van bouwnummers 27, 28, 30 en 31 zie situatietekening op pagina 4
28
10760
KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 149 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 4 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkraan en wastafel, toilet en mogelijkheid voor een ligbad • Hoog afwerkingsnaiveau • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel of bijzondere tuitgevel • Houten berging in de achtertuin • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw
Bnr. 27 en 29 getekend Bnr. 28, 30 en 31 gespiegeld
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 Woonkamer / open keuken
44 m2
5700
4520
4330
10760
5570
3000
2630 6000
* Bnr 27 heeft standaard een erker tpv zijgevel.
KONINGSKWARTIER 29
EENGEZINSWONING
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer
13,7 m2 10,6 m2 9,5 m2 6,7 m2 6,1 m2
Bnr. 27 en 29 getekend Bnr. 28, 30 en 31 gespiegeld
3015
2615
3430
TYPE KOBALT
1E VERDIEPING SCHAAL 1:50
4540
2
4 3 2050
3160
2070
10170
1
3015 2985
30
2615 1025
1520
2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder
34 m2 (tot 1500 + mm lijn)
Bnr. 27 en 29 getekend Bnr. 28, 30 en 31 gespiegeld
5700
1500 mm + lijn
6010
* 1180
3010
2620
* Bnr 28 is standaard voorzien van een tuitgevel (zie hiervoor de koperscontract tekening)
KONINGSKWARTIER 31
TYPE KOBALT
EENGEZINSWONING (6000 MM BREED)
TYPE SCHARLAKEN EENGEZINSWONING (5400 MM BREED)
TYPE SCHARLAKEN EENGEZINSWONING (5400 MM BREED)
TYPE SCHARLAKEN
BEGANE GROND MET TUIN (NIET OP SCHAAL) Woonkamer / open keuken
46,4 m2
EENGEZINSWONING
Afgebeeld bouwnummer 35
AFGEBEELDE TUIN BOUWNUMMER 35 Tuinen van bouwnummers 19 t/m 26 + 32 t/m 34 zie situatietekening op pagina 4
36
Bwnr 35 heeft standaard een erker 10760
KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 133 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkranen, toilet, wastafel en mogelijkheid voor een ligbad • Hoog afwerkingsniveau • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel of bijzondere tuitgevel • Houten berging in de achtertuin • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw
Bnr. 19, 21, 23, 25, 33 en 35 getekend Bnr. 20, 22, 24, 26, 32, 34 gespiegeld
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 Woonkamer / open keuken
46,4 m2
10760
5100
2850
2870 5665
* Bnr 35 heeft standaard een erker tpv zijgevel
KONINGSKWARTIER 37
TYPE SCHARLAKEN EENGEZINSWONING
4000
2190
1E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
13,6 m2 14,5 m2 8,7 m2 5,8 m2
Bnr. 19, 21, 23, 25, 33 en 35 getekend Bnr. 20, 22, 24, 26, 32, 34 gespiegeld
2840
5110
3
10760
2
2850
4790
1
2160
38
2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder
30 m2 (tot 1500 mm + lijn)
Bnr. 19, 21, 23, 25, 33 en 35 getekend Bnr. 20, 22, 24, 26, 32, 34 gespiegeld
5070
1500 mm + lijn
870
6010
*
* 2 0, 25, 34 zijn standaard voorzien van een tuitgevel (zie hiervoor de koperscontract tekeking)
KONINGSKWARTIER 39
TYPE SCHARLAKEN EENGEZINSWONING (6000 MM BREED)
TYPE KARMIJN 2^1 KAP WONING
Deze ontwikkeling is tot stand gekomen in samenwerking met de Gemeente Zuidplas.
42
Verkoopinformatie
Scheele Makelaars Raadhuisplein 25-26 2914 KM Nieuwerkerk a/d/ IJssel T 0180 - 31 55 44 E info@scheele.nl www.scheele.nl
Ontwikkelaar Gebiedsontwikkelingsmaatschappij Zuidplaspolder (een samenwerking tussen AM, Amvest, ASR, Heijmans en Woonbron)
Realisatie VORM Bouw B.V. www.vorm.nl
DISCLAIMER Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van Gebiedsontwikkelingsmaatschappij Zuidplaspolder. Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen zijn tussen de inhoud van de brochure
ŠPersC 2016
en de werkelijkheid. Daarom zijn de contractstukken en eventuele errata bindend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Juni 2016
WONENINKONINGSKWARTIER.NL