Oranje
Lanen van DORDRECHT
24 Eengezinswoningen
Lanen van Oranje
Merwede
Oranje
Lanen van
No
ord
Hal
linc
Van
an
Sto
Merwesteinpark
Sin g
el
Ge
op
va
ert
eg
edijk
ord
sst
raa
t
atr
ast
raa
Bes
t
ars
t raa
rst
ge Kru
raa t
ost
tra
at
uw st
l Pau
aat str nje rd Cro a t ha raa en yst Re Eig
la De
M
sS
nu thi
ar
at
tra
ns tey
gO
k
Rio
we
B Sum
dij
aat
Ree
en
be
t
raa
Javastr
rk pa
nje
aan
No
at
Groen
O
g
Ora
sel
n
laa
je ran
ost
lou
aan
n
sw
e orn
Tou
dtl
laa
tra
we
ela n
kas
eze
ng
Wantijpark
k
Ban
Vri
Sli
dij
Ce le
DORDRECHT
qla
en
Ree
we
gO
ost
Transva a
lstraat
24 Eengezinswoningen
Dordrecht Smaakt
naar meer
‘Lanen van Oranje’ ligt op steenworp van Dordrecht Centrum. De historische binnenstad mag dan zeker duizend monumenten tellen, een openluchtmuseum is het geenszins. De vele bijzondere winkels, restaurants en podia maken van Dordrecht een levendige en aantrekkelijke stad. Ook vlak bij uw nieuwe woning kunt u aangenaam verpozen. Aan de Oranjelaan, vlakbij het Wantij, vindt u het originele en kindvriendelijke restaurant Villa Augustus. Aan de Noordendijk 148 vindt u Energiehuis (voorheen de elektriciteitscentrale) dat dienst doet als dé culturele hotspot van Dordrecht en haar regio.
Dordrecht Verleidt
Wandelen op zondag door de eigen stad is een waar genoegen. Dordrecht verrast de wandelaar met prachtige stadsgezichten. Het zicht op de rivier vanaf een terras op het Groothoofd, een verfrissing in een cafeetje langs een verstilde gracht of de collectie van galerie De Compagnie, de in het West-Indisch Huis gevestigde kunsthandel aan de Kuipershaven: het is allemaal de moeite waard. Ook op een vrije zaterdag biedt Dordrecht de bewoners van Lanen van Oranje veel. Na vijf minuten fietsen bent u al op de aangenaam kleinsteedse Voorstraat, een straat vol kunst- en snuisterijwinkels. En voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht.
De stad om je heen
Het Merwesteynpark en het culturele leven in het centrum vind je ‘om de hoek’
Dordrecht zet u In het
Groen
Een groen hart in een groene wijk Het stratenplan van Lanen van Oranje sluit aan op bestaande patronen en kwaliteiten. Zo loopt de Gevaertweg van de villawijk door in het project. Stijlvolle nieuwe en bestaande bomen geven straks Lanen van Oranje een bijzonder cachet. Niet alleen het openbare groen van de buurt en het nabije Merwesteynpark zijn de moeite waard, de woningen vallen ook op door de royale buitenruimte 24 nieuwe woningen maken de wijk compleet Lanen van Oranje mag u met recht statig en stads noemen. De woningen zetten een traditie voort. De architectuur van de gevels van de woningen zijn in harmonie met de omringende gebouwen en woningen, allen gebouwd rond het begin van de twintigste eeuw. De woningen krijgen details die verwijzen naar het verleden. De woningen combineren bewezen kwaliteiten met eigentijds comfort. De 24 nieuwe eengezinswoningen van de tweede fase zijn verdeeld over vier kleinschalige bouwblokken. De eerste fase van 36 eengezinswoningen zijn in 2009 opgeleverd, waarbij de bewoners van deze nieuwe woningen zeer tevreden zijn over het wonen in Lanen van Oranje. In totaal telt Lanen van Oranje dus 60 eengezinswoningen.
Lanen van Oranje
Eensgezinswoningen
sstraat
BLOK 1 BLOK 2
Celebe
4 CK 5C 6C 7 CK
D D C C
Bankastraat
Van een eengezinswoning mag u comfort en ruimte verwachten. Naast de keuken en woonkamer zijn er drie ruime slaapkamers. Voor diverse woningen kunt u kiezen uit meerdere uitbreidingsopties: een erker aan de voorgevel, een dakkapel aan de voor- en achterzijde en een uitbouwmogelijkheid aan de achterzijde van de woning. Het ontbreken van radiatoren komt de indelingsvrijheid ten goede. Ook de architectuur is bijzonder. De gevels van begin twintigste eeuw sluiten naadloos aan op de vormgeving van de omliggende gebouwen.
CK 2C 1 3 CK
8 CK 9 CT 10 C 11 C 12 C 13 C 14 CT 15 CK
BLOK 3
16 CK 17 CT 18 C 19 C 20 C 21 C 22 C 23 CT 24 CK
Oranjelaan
BLOK 4
Woningtype C Woningtype CT Woningtype CK
Statig & stads wonen
Blok 1: • Tuin op het westen • Rustig gelegen aan de Bankastraat • Mogelijkheid tot koop parkeerplaats achter de woning Blok 2: • Tuin op het zuidwesten • Mogelijkheid tot koop parkeerplaats achter de woning Blok 3 en 4: • Tuin op het zuidoosten • Parkeren op eigen terrein • Ruime voortuin • Achtertuin grenst aan een autoluw achterterrein
Lanen van Oranje
Woningtype C
Plattegronden type C
Uw woning: • Woonoppervlakte 126 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Tuin bereikbaar via schuifpui • 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Toilet voorzien van wandcloset • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkranen, wastafel, wandcloset en mogelijkheid voor een ligbad • Buitenkraan aan de achterrgevel • Draai-kiep ramen • Onderhoudsarme kozijnen • Onderhoudsarme goten • Berging in de achtertuin
De woningen van Lanen van Oranje beschikken standaard over hoog wooncomfort Begane grond Type C Bouwnummer: 2, 5, 6, 10, 12, 13, 18, 19, 20, 22
1e verdieping
2e verdieping
Lanen van Oranje
Woningtype CT
De architectuur doet denken aan de ‘Amsterdamse School’
Plattegronden type CT
Uw woning: • Woonoppervlakte 129 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Tuin bereikbaar via schuifpui • 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Toilet voorzien van wandcloset • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkranen, wastafel, wandcloset en mogelijkheid voor een ligbad • Buitenkraan aan de achtergevel • Draai-kiep ramen • Onderhoudsarme kozijnen • Onderhoudsarme goten • Berging in de achtertuin • Royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers • Royale zolder voorzien van raam
Begane grond Type CT Bouwnummer: 9, 11, 14, 17, 21, 23
1e verdieping
2e verdieping
Lanen van Oranje
Woningtype CK
Lanen van Oranje is wonen op stand in een vriendelijke buurt
Plattegronden type CK
Uw woning: • Woonoppervlakte 126 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Tuin bereikbaar via schuifpui • 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Toilet voorzien van wandcloset • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkranen, wastafel, wandcloset en mogelijkheid voor een ligbad • Buitenkraan in de achtertuin • Draai-kiep ramen • Onderhoudsarme kozijnen • Onderhoudsarme goten • Berging in de achtertuin • Mogelijkheid tot erker • Zijraam
Begane grond Type CK Bouwnummer: 1, 3, 4, 7, 8, 15, 16, 24
1e verdieping
2e verdieping
De woningen van Lanen van Oranje beschikken standaard over hoog wooncomfort
Kwaliteit in en om het huis Er wordt veel aandacht aan de kwaliteit van uw toekomstige woning besteed. U krijgt mogelijkheden om uw persoonlijke woonwensen vorm te geven en de indeling af te stemmen op uw inzichten. Zo kunt u voor een erker kiezen of de ruimte-indeling afstemmen op uw inzichten. De woningen van Lanen van Oranje beschikken standaard over veel wooncomfort.
U krijgt veel mogelijkheden om uw persoonlijke woonwensen vorm te geven
Comfortabel en gevarieerd wonen Op het eerste gezicht zijn de eengezinswoningen in het project stuk voor stuk verschillend. Wie goed kijkt ziet dat de woning voor ieder wat wils biedt. Dit woningtype komt voor in vier verschillende kleinschalige blokken met elk drie tot negen huizen. De hoekwoningen hebben een dwarskap die doorloopt over de eerste en tweede verdieping. Sommige hoekwoningen kunnen worden voorzien van een erker aan de zijkant. De voordeur (voorzien van een luifel) geeft toegang tot de entree met toilet. De trap leidt u hier naar de eerste verdieping. Daar bevindt zich een royale hoofdslaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers. Op de tweede verdieping treft u een ruime zolder. De woningen zijn optioneel voorzien van een erker, uitbouw of dakkapel. Zo kunt u uw toch al royale leefruimte nog verder uitbreiden!
Lanen van Oranje
Technische omschrijving Vloeren
Beton
Woningscheidende wanden
Kalkzandsteen
Wandafwerkin
Behangklaar (dat wil zeggen vlak genoeg voor behang) zonder plint. De wanden van meterkast en bergingen worden niet afgewerkt.
Wanden toilet
tegels van 20 x 25 cm tot 1,2 m (keuze via showroom)
Wanden badkamer
tegels van 20 x 25 cm tot plafond (keuze via showroom)
Vloeren badkamer en toilet
tegels 20 x 20 cm (keuze via showroom)
Plafonds
beton met spuitwerk
Kozijnen
Alle kozijnen worden uitgevoerd in kunststof, met draairamen en voorzien van HR++-beglazing
innenkozijnen
Stalen kozijnen met bovenlicht voorzien van een opdekdeur
Sanitair
Het toilet wordt voorzien van een hangend toilet en fontein. De badkamer wordt voorzien van een wastafel en douchehoek met verdiepte douchevloer.
Kranen
De wastafels worden voorzien van één greepsmengkranen. De douchekraan worden uitgevoerd als thermostatische mengkraan.
Verwarming
Alle woningen worden verwarmd door midde van een cv-ketel en plaatstalen radiatoren.
Ventilatie
De woningen worden voorzien van een mechanische afzuigsysteem. De luchttoevoer vindt plaats via roosters in de kozijnen. De luchtafvoer vindt plaats door middel van afzuigventielen in de sanitaire ruimte, de keuken en de ruimte waar de wasmachine staat opgesteld.
Elektrische installatie
Alle wandcontactdozen worden op 35 cm h oogte geplaatst, met uitzondering van de berging, zolder en keuken. In de woonkamer en slaapkamer 1 wordt een onbedrade leiding ten behoeve van kabel of telefoon aangebracht.
Keuken
De woningen worden voorzien van een keuken. De opstelling, zoals aangegeven in de tekening, vormt een indicatie. De keuken wordt uitgevoerd conform de specificatie van de keukenleverancier en voorzien van de onderstaande apparatuur: • Kookplaat • Afzuigkap • Oven • Spoelbak • Koelkast • Vaatwasser.
Copyright © Het copyright van de inhoud van dit document berust bij AM Wonen BV en haar aannemer. Niets uit dit document mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoerd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar worden gemaakt, zonder schriftelijke toestemming van AM Wonen BV en haar aannemer. Voorbehoud • Deze brochure is bedoeld om de geïnteresseerden van dit project globaal inzicht te geven in het plan en de woningtypen. De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om uw keuze ten behoeve van de inschrijving te maken. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contract- stukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. • Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de constructeur en de adviseurs van dit plan. Omdat bij het bouwen van een woning veel ambachtelijk werk wordt verricht, behouden AM Wonen BV en de aannemer zich het recht voor, op of aan de opstallen architectonische, technische en constructieve wijzigingen aan te brengen, alsmede afwijkingen die eventueel voortvloeien uit de eisen en wensen van de overheid en/of de nutsbedrijven en/of de ontwikkelaars van het plan en de daarmee samenhangende plannen in de directe omgeving. De wijzigingen waar we hier op doelen, mogen echter geen afbreuk doen aan de waarde van de woning. Ook de kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de bruikbaarheid van de woning mogen door de eventuele wijzigingen niet worden aangetast. • Alle informatie over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud van goedkeuring Bouw- en Woningtoezicht, alsmede van de nutsbedrijven. Artist impressions • De perspectieftekening in deze brochure geeft een impressie. Het is met recht een artist impression, waarin de ’artist’ zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen wat afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekening kunnen, ondanks alle zorgvuldig heid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend. De artist impresion geeft een beeld van de optiemogelijkheden weer. Deze behoren niet tot de standaard woning. • Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten getekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel. Zij worden uiteraard niet geleverd.
Lanen van Oranje
Lanen van Oranje; het gedroomde Dordrecht
Oranje
Lanen van
Bent u een liefhebber van de sfeer van het begin van de vorige eeuw? Kiest u voor de voorzieningen van een middelgrote stad? Wenst u voldoende groen en bent u gecharmeerd van karaktervolle oude bomen? Maar wenst u ook voldoende bezonning? Dan zal het project Lanen van Oranje bij u in de smaak vallen.
DORDRECHT
www.lanenvanoranje.nl
Realisatie:
Colofon
Ontwerp: MAW, Rotterdam - Fotografie: Marcel Bekedam (de Jong Bekedam Fotografen) - Druk: Grafisch Goed
Voor meer informatie:
Baas Makelaardij t 078 - 613 12 22
Ooms Makelaars t 078 - 614 43 33
www.lanenvanoranje.nl