WHERE CITYLIFE MEETS LIVING W
erken, shoppen, uitgaan en genieten, de Zuidas leeft! Indrukwekkende gebouwen, talrijke voorzieningen, mooie pleinen en groen wisselen elkaar af. Deze toplocatie met internationale allure staat niet voor niets bekend als het Manhattan van Amsterdam. Hier gebeurt het, hier voelt u zich ‘on top of the world’ en… hier kunt ú wonen. MEET Xavier! De stoere, moderne en exclusieve woontoren aan de Gustav Mahlerlaan. Zijn naam is een samenstelling van ‘kla-vier’ (dat verwijst naar toetsenbord in deze componistenbuurt) en de kostbare edelsteen ‘saffier’. De X verwijst naar het stadssymbool van Amsterdam. Letterlijk betekent Xavier ‘nieuw huis’. Xavier is coming home in Amsterdam!
WHERE DOWNTOWN MEETS UPTOWN W
onen op de bruisende Zuidas, terwijl Oud-Zuid en het historische centrum zich op slechts een steenworp afstand bevinden. Woont u in Xavier, dan hoeft u zich geen moment te vervelen. Vanuit uw exclusieve appartement heeft u alles wat Amsterdam te bieden heeft 24/7 binnen handbereik. De Beethovenstraat, het Gelderlandplein, het Beatrixpark, het World Trade Center en station Amsterdam Zuid liggen op loopafstand. Met de tram of op de fiets bent u met 10 minuten in het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat of staat u op het Museumplein. Heeft u even genoeg van de bedrijvigheid en al die voorzieningen? Dan kunt u heerlijk ontspannen of sporten in het Amsterdamse Bos of bij Spa Zuiver welke op enkele minuten fietsafstand liggen van de Zuidas. Maar ook in uw eigen comfortabele appar tement kunt u die weldadige rust vinden. In Xavier is het heerlijk thuiskomen.
DE PIJP
S10 8
OUD-ZUID
WINKELS BEETHOVENSTRAAT
OLYMPISCH STADION BEATRIXPARK
AMSTERDAM RAI
A10
WTC AMSTERDAM
STATION AMSTERDAM ZUID ABN-AMRO
VU MEDISCH ZIEKENHUIS
MEER VU AMSTERDAM
WINKELCENTRUM GELDERLANDPLEIN
BOSBAAN
WHERE LIFE MEETS FREEDOM S
laat u uw vleugels ook regelmatig buiten Amsterdam uit? Dan is Xavier uw ideale thuisbasis. Met de trein reist u vanaf station Amsterdam Zuid binnen 10 minuten naar Airport Schiphol. Ook metro, tram en bus stoppen bijna voor de deur van uw exclusieve appartement. Met de auto rijdt u via de Boelelaan en de Amstelveenseweg binnen enkele minuten de ringweg Zuid/A10 op en de stad uit. Maar vaak zal u uw auto in de afgesloten stallingsgarage onder Xavier laten staan en het openbaar vervoer niet nodig hebben. Veel voorzieningen als winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn vanuit Xavier zo aan te lopen of te fietsen.
TE VOET Gelderlandplein • 8 min. Beethovenstraat • 7 min. MET DE FIETS Cornelis Schuytstraat • 10 min. Museumplein • 13 min. Leidseplein • 15 min. MET DE AUTO Schiphol vliegveld • 11 min. Utrecht • 25 min. Den Haag • 45 min. OPENBAAR VERVOER Schiphol vliegveld • 8 min. Utrecht • 25 min. Den Haag • 40 min.
M
AMSTERDAM-ZUID
A10
GOOGLE AMSTERDAM
BEE
GUSTAV MAHLERPLEIN
VEN THO
GUSTAVINO
A STR
ABN-AMRO
AT
AMSTERDAM EXPO CLUB SPORTIVE
DICKY’S
GUSTAV MAHLERLAAN
CBRE
BOLENIUS
400BEETHOVENSTRAAT
SYMPHONY OFFICES
BAMBOU
ROSY WERTHEIMSTRAAT
INTERMEZZO
LEO SMITSTRAAT
SUMMERTIME
GUSTAV MAHLERLAAN
2B
GEORGE GERSHWINLAAN
GEORGE GERSHWINPLEIN
1B CROWN PLAZA
DE BOELEGRACHT
OPZUID
WHERE DYNAMICS MEETS COOL A
an uw conditie werken doet u in een van de verderop gelegen sportscholen. Of wat dacht u van een rondje joggen door het Beatrixpark of het Amsterdamse Bos? De ristretto of latte machiato in Caffè Belmondo in het WTC laat u zich daarna goed smaken. Vervolgens op naar de Albert Heijn in Intermezzo, naar de Beethovenstraat of het Gelderlandplein voor de dagelijkse boodschappen. Tussendoor even lunchen bij De Blauwe Engel aan de Strawinskylaan of bij The Red Sun op het Olympiaplein. Er is nog voldoende tijd om even bij het Rijksmuseum of het Stedelijk Museum binnen te lopen voor die net geopende tentoonstelling. ’s Avonds gaat u lekker uitgebreid dineren met vrienden bij Dicky’s, Oliver’s of Gustavino op de Zuidas of bij Het Bosch aan het Jollenpad. Daarna vermaakt u zich uitstekend in het Concertgebouw, het DeLaMar Theater of in een van de talloze trendy uitgaansgelegenheden in Oud-Zuid of het centrum.
WHERE CLASS MEETS COMFORT D
e Zuidas verandert in rap tempo van zakencentrum naar veelzijdige stadswijk. Met voorzieningen als (internationale) scholen, horeca, winkels, evenementen, exposities en natuurlijk woningen. Er zijn nu al ca. 1.500 woningen gebouwd en tot 2020 komen daar nog eens 1.000 woningen bij. Comfortabele en exclusieve woningen in unieke woongebouwen die zich qua zowel formaat als uitstraling kunnen meten met de aanwezige, vaak imposante kantoorpanden.
Met Xavier krijgt de Zuidas er een bijzondere eyecatcher bij. Xavier bestaat uit twee kleine woongebouwen van 6 verdiepingen en een hoge woontoren van 21 verdiepingen. In de stoere bakstenen woontoren komen 49 exclusieve koopappartementen verdeeld over 12 verdiepingen. U heeft de keuze uit veel verschillende woningtypen, variërend van een tweekamerappartement van ca. 65 m2 tot en met een penthouse van wel ca. 315 m2. Elk appartement beschikt over ten minste één zonnige buitenruimte, een fenomenaal uitzicht over de stad of richting Amstelveen en een berging in de stallingsgarage onder het woongebouw. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid een stallingsplaats te kopen voor uw auto. Kwaliteit tot in de kleinste details Van royale woon- en raamoppervlakten, een vrije plafondhoogte van bijna 3 meter, vloerverwarming en luxe deuren tot aan openslaande of schuifdeuren naar een zonnige buitenruimte, dit alles vindt u terug in Xavier. Met een luxe designkeuken van Siematic en sanitair van Villeroy & Boch is u uw appartement echt helemaal compleet.
D
e royale centrale entree van de woon toren, gelegen aan de Gustav Mahlerlaan, krijgt de statige en markante uitstraling die bij Xavier past. Vanuit de entreelhal en vanuit de stallingsgarage onder Xavier kunt u met twee liften uw woonverdieping bereiken. De huurappartementen bevinden zich in de twee kleine woongebouwen en het onderste deel van de woontoren. Op de begane grond van de woontoren bevinden zich tevens vier commerciële ruimtes.
DE ZUIDAS WORDT EEN UNIEKE PLEK OM TE WONEN, TE VERBLIJVEN EN TE RECREËREN.
WHERE THE SKY MEETS XAVIER Volgens architect Pim Köther van KENK Architecten wordt de Zuidas een bijzondere locatie om te wonen. “Van oudsher is Amsterdam een relatief platte stad, dit soort hoogbouwmilieus kennen we niet zo.”
M
et zijn ontwerp wilde Köther, zelf geboren en getogen in het op steen worp afstand gelegen Buitenveldert, de concurrentie aangaan met de op de Zuidas aanwezige indrukwekkende kantoorgebouwen. Toch is Xavier een echt woongebouw geworden. “Ondanks het formaat behoudt het gebouw een menselijke maat. De bewoners zullen straks heel gemakkelijk kunnen aanwijzen waar hun appartement zich precies bevindt. Dat komt omdat we de gevel van de woontoren in verschillende vlakken hebben verdeeld. Om die verdeling kracht bij te zetten, hebben we de ramen in elk vlak iets groter gemaakt. Hierdoor wordt het gebouw naar boven toe steeds transparanter.” On-Amsterdams chic! Aan de zuidzijde van de woontoren komen twee woongebouwen die uit slechts zes verdiepingen bestaan. Tussen deze twee woontorens wordt een gezamenlijke binnenhof aangelegd. “Deze opzet doet denken aan de grandeur van de grote, uit de 18e eeuw daterende stadspaleizen in Frankrijk met een hek en een voortuin. Dezelfde voornaamheid die het vlakbij gelegen Minerva plein uitstaalt, on-Amsterdams chic!” The sky is the limit! Is aan de buitenzijde al geen sprake van anonimiteit, binnen is dat helemaal niet aan de orde. Köther: “Xavier biedt voor ieder wat wils, van compact en praktisch tot zeer ruim en riant en van tweekamerappartement tot penthouse. De plattegronden zijn flexibel indeelbaar en de appartementen kunnen in een aantal gevallen zelfs worden samengevoegd. The sky is the limit in Xavier!”
TYPE
C3 VERGELIJKBAAR MET Type C2, C4 en D2 VERDIEPING 10 t/m 13 GESITUEERD aan zuidzijde WOONOPPERVLAK van circa 65 m2 tot circa 80 m2 BUITENRUIMTE circa 7 m2 AANTAL KAMERS 2 Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.
1830
8680
keuken
badkamer
slaapkamer woonkamer
terras
3970
ca. 7 m2
3030
2330
hal
4680
entree
P 1950
2160
raktisch en comfortabel wonen, doet u in dit tweekamerappartement met royaal terras op het zuiden. De ruime living met open keuken en de riante slaapkamer met luxe badkamer bieden u alles wat u nodig heeft. Er zijn ook andere indelingen mogelijk en zelfs uw eigen ideeĂŤn zijn te realiseren. In Xavier bent u vrij om te wonen zoals u dat wilt!
TYPE
D1
VERGELIJKBAAR MET Type C1 VERDIEPING 10 t/m 13 GESITUEERD aan westzijde en oostzijde WOONOPPERVLAK van circa 83 m2 tot circa 88 m2 BUITENRUIMTE circa 7 m2 AANTAL KAMERS 3 Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.
2570
4400
2950
werkkamer 4150
keuken woonkamer hal
entree
terras slaapkamer
3620
inloopkast
badkamer
2200
2600
1750
2850
ca. 7 m2
2550
7070
W
at een mogelijkheden biedt dit driekamerappartement! Wat dacht u bijvoorbeeld van een inloopkast met toegang tot de badkamer bij uw slaapkamer en een ruime werk- of logeerkamer? Heeft u liever een grotere woonkamer, geen probleem! U kunt dit type gemakkelijk wijzigen in een tweekamerappartement. Afhankelijk van de ligging in het gebouw is het royale terras op het oosten of westen georiĂŤnteerd.
TYPE
D3 VERGELIJKBAAR MET Type E2 en E2a VERDIEPING 11 t/m 17 GESITUEERD aan zuidzijde WOONOPPERVLAK van circa 120 m2 tot circa 133 m2 BUITENRUIMTE van circa 16 m2 tot circa 25 m2 AANTAL KAMERS 3
entree
1370
2450
hal
10330
badkamer
6000
2200
2530
hal
slaapkamer 2
3720
4870
slaapkamer 1
woonkamer
terras ca. 16 m2
3750
keuken
Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.
3220
7070
O
p zoek naar eens iets anders? Dan is dit royale driekamerappartement met ruim terras op het zuiden iets voor u! Vooral de hoofdslaapkamer met halfopen inloopkast en halfopen badkamer spreekt tot de verbeelding en zorgt voor een exclusieve uitstraling. Maar de riante woonkamer met halfopen keuken mag er ook zijn. U kunt natuurlijk ook voor een andere en zelfs voor uw eigen indeling kiezen.
R
uimte genoeg in dit prachtige L-vormige vierkamerappartement. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een weids uitzicht. Vanuit uw woonkamer heeft u toegang tot twee royale zonnige terrassen, waar u heerlijk kunt relaxen en genieten van een cappuccino of een goed glas wijn. Naast deze indeling zijn veel verschillende variaties mogelijk. U kunt uw appartement geheel op uw woonwensen afstemmen.
7070
3690
slaapkamer 1
7070 3110
2950
3655
slaapkamer 2
hal
slaapkamer 3 badkamer
terras
berging
1920
2900
ca. 7 m2
entree
keuken
9430
TYPE
woonkamer
terras
ca. 17 m2
E1
VERGELIJKBAAR MET Type E1a VERDIEPING 14 t/m 17 GESITUEERD aan zuidwestzijde en zuidoostzijde WOONOPPERVLAK circa 160 m2 BUITENRUIMTE van circa 24 m2 tot circa 35 m2 AANTAL KAMERS 4 Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.
7070
3550
3420
7070
4150
3650
badkamer slaapkamer 1 werkkamer
ca. 7 m2
entree
terras
3120
2500
woonkamer
10960
badkamer
keuken
6430
slaapkamer 3
terras terras
ca. 16 m2
7070
7070
3300
ca. 17 m2
3670
5000
slaapkamer 2
D
it unieke appartement ligt op de 18e verdieping. De grote raampartijen bieden een spectaculair uitzicht over de binnenstad van Amsterdam en richting het zuiden. Bij deze indeling staat de centraal gelegen keuken in directe verbinding met de eetkamer en de living en beschikt de hoofdslaapkamer over een inloopkast en een eigen badkamer. Maar er zijn vele andere indelingen mogelijk. Bijzonder is de enorme buitenruimte.
TYPE
F1
VERDIEPING 18 GESITUEERD aan zuidwestzijde en zuidoostzijde WOONOPPERVLAK circa 295 m2 BUITENRUIMTE circa 60 m2 AANTAL KAMERS 5 Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.
TYPE
G1
VERGELIJKBAAR MET Type G2 VERDIEPING 19 en 20 GESITUEERD aan zuidwestzijde en zuidoostzijde WOONOPPERVLAK van circa 219 m2 tot circa 249 m2 BUITENRUIMTE circa 65 m2 AANTAL KAMERS 4 Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.
O
nbetwistbare eyecatcher van dit riante vierkamer appartement is het geschakelde woongedeelte. Zowel de riante living als de woonkeuken liggen aan een royaal op het zuiden georiënteerd terras. De hoofdslaapkamer met inloopkast heeft naast een eigen badkamer ook een eigen balkon dat u vanuit uw bed een fenomenaal uitzicht over de stad biedt. Heeft u andere ideeën over de indeling? U kunt het appartement geheel op uw eigen woonwensen afstemmen.
7070 4970
7070 1990
3350
3420
werkkamer
slaapkamer 3230
badkamer
hal
entree 2755
2600
7100
woonkeuken
badkamer
5000
woonkamer ca. 48 m2
slaapkamer
6430
terras
terras
5960 6986
3120
ca. 17 m2
7070 7070
4150
7070
ca. 66 m2
woonkeuken terras
TYPE
GESITUEERD op de bovenste verdieping aan zuidwestzijde en zuidoostzijde VERDIEPING 21 WOONOPPERVLAK circa 314 m2 BUITENRUIMTE circa 155 m2 AANTAL KAMERS 5 Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.
12380
H
hal woonkamer
7070
E
slaapkamer 1 4150
xclusiviteit met de hoofdletter E! Alles draait om licht, lucht en ruimte in dit unieke penthouse van maar liefst 314 m2 op de 21e verdieping. U geniet van een fenomenaal 360Ëš uitzicht over de binnenstad van Amsterdam en Buitenveldert.
inloopkast
terras
2300
entree ca. 61 m2
1950
terras badkamer
terras
slaapkamer 2 slaapkamer 3 4530
ca. 28 m2
7930
1550
hal
3490
3480
Een woonkamer over de volle breedte, drie slaapkamers, een ruime hal met een apart werkgedeelte en drie royale zonnige terrassen; het is slechts een van de vele indelingsmogelijkheden. Hoe zou u dit penthouse inrichten?
Meer informatie: Eefje Voogd Makelaardij Parnassusweg 201 1077 DG AMSTERDAM 020-305 05 60 info@eefjevoogd.nl Lunshof Makelaardij B.V. Keizer Karelweg 342 1181 RJ AMSTELVEEN 020-345 83 45 info@lunshof.nl
XAVIER020.NL Dit is een project van AM en BPD.
VOORBEHOUD Deze sfeerbrochure geeft u een eerste indruk van het project Xavier te Amsterdam. Wij spreken van een ‘sfeerbrochure’ waarin aan de hand van artist impressions en interieurtekeningen een goed beeld geschetst wordt van het project. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De complete verkoopcontractdocumentatie wordt verkrijgbaar via de verkopende makelaars. Concept en communicatie: CieremansVanReijn.nl
XAVIER020.NL