Saens Geluk Vrijstaand

Page 1

Drie vrijstaande woningen en tien twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen


Dit noemen wij nou Saens Geluk

2

SAENSGELUK


Oost west thuis best

‘Saendelft: als je er eenmaal woont, wil je er

terug. Saendelft is een rustige thuishaven

nooit meer weg.’ Dat is wat de bewoners van

met Assendelft en het gezellige centrum

deze nieuwe woonwijk stellig verklaren.

van de Zaanstad dichtbij. Dat noemen wij

Wat is er dan zo leuk? Een vraag die niet

nou Saens Geluk.

moeilijk te beantwoorden is. De charme van deze wijk zit ‘m in de grootse kleinschaligheid.

Deze woonwijk heeft alles in zich om het zijn

Iedere buurt heeft zijn eigen uitstraling, sfeer

bewoners naar de zin te maken. In Saendelft

en architectuur. Een prettige afwisseling van

kun je genieten van het leven. Gewoon omdat

stijlen, waardoor een levendige woonomgeving

alles goed geregeld is. De wijk is voorzien

ontstaat.

van talrijke voorzieningen op het gebied van

Hier woon je midden in het oer-Hollandse

basisscholen, welzijn en gezondheidszorg.

polderlandschap op een prachtige locatie

Tel hier de ideale ligging ten opzichte van

met veel waardevolle elementen: de eindeloze

Amsterdam en Zaanstad bij op en je snapt

vergezichten, grote en kleine waterwegen

waarom inmiddels zoveel bewoners hier hun

en de grasgroene polders, je ziet ze overal

geluk hebben gevonden.

SAENSGELUK 3


Zoals het klokje thuis tikt, tikt het nergens

Aap Noot Mies

verloskundigen, een fysiotherapeut, een

Parkrijk heeft een brede school. In de brede

polikliniek met specialisten van het Zaans

school zijn de basisscholen De Meander

Medisch Centrum en een apotheek.

en De Oceaan gevestigd en heeft kinderen buitenschoolse opvang De Lepelaar ook

Ontspannen door het leven

een eigen plek. Daarbij is er een peuterspeel-

Naar een plek om even de kinderen uit te laten

zaal, een wijkcentrum en een gymzaal. En dat

razen, hoef je in Saendelft niet lang te zoeken.

allemaal om de hoek van Saens Geluk.

De nieuwe woonwijk is gelukkig vele speelplekken rijk. Wil je zelf even je zinnen verzetten?

Uitgebreid gezondheidscentrum in de buurt

Dan kun je terecht bij ĂŠĂŠn van de sportscholen

Natuurlijk hopen we dat je er niet te vaak

of sportverenigingen van Assendelft. Daarbij

gebruik van hoeft te maken, maar toch is

ligt De Heemskerkse Golfclub dichtbij, dus ook

het fijn om te weten dat er in het centrum

als golfliefhebber kom je hier ruimschoots aan

van Saendelft een uitgebreid gezondheids-

je trekken.

centrum is. Hier vind je huisartsen,

4

SAENSGELUK


SAENSGELUK 5


6

SAENSGELUK


Vogelvlucht SAENSGELUK 7


Saendelft is van alle markten thuis

Zo op de snelweg

Krommenie-Assendelft. Buslijn 63 rijdt over de

Saendelft ligt tussen Westzaan, Krommenie

Dorpsstraat via de Communicatieweg naar

en Assendelft. Via de Saendelverlaan rijd

Zaandam.

je zo de Provincialeweg op, die een directe aansluiting heeft op de A9 en via de Noorderweg

De Saen: het eigen winkelcentrum

bereik je snel de A8. Om je een idee te geven:

van Saendelft

met de auto zit je binnen dertig minuten in

Wonen, winkelen ĂŠn de belangrijkste voorzie-

hartje Amsterdam.

ningen op loopafstand? Dat kan, in het nieuwe woon- en winkelgebied van Saendelft, in

In Saendelft kun je ook best

Assendelft. Het nieuwe centrum heeft een

een dagje zonder auto

gevarieerd winkelaanbod dat vooral gericht is

Het openbaar vervoer is goed geregeld.

op de dagelijkse boodschappen. Hier vind je de

Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft

slager, een bakker, winkels met huishoudelijke

rijdt er vier keer per uur een trein naar

artikelen en twee supermarkten. De gezellige

Amsterdam. Ook rijden er regelmatig bussen

winkelstraatjes zijn autovrij en er ligt een ruim

naar Alkmaar. Buslijn 68 rijdt door Saendelft

parkeerterrein rond het winkelcentrum.

en begint en eindigt bij het NS-station van

8

SAENSGELUK


Rin g

h

Ak

A8

+OOG A D :AAN

Ak

,ANDSMEER

N202

!-34%2$!-

ing

and

h

Do orn bur gh Cro mw ijck Be lve de re

A10 E22

enb urc

ing

A10

J.M .

Zw art eR

ker l

Tul p

Witte R

le R

ing

van

der

Me yst ra

at

Pa rk

A8

Sa ndw ijck

/OSTZAAN

:!!.$!-

rijla

an

and

7ESTZAAN

Ge

er l an

ker l

!SSENDELFT

G

nd

Kw eid

3AENDELFT

ela

Pa rk

enb urc

We id

an

nd

rijla

Tul p

7ORMER

ing

ela

at

d

A7

Ve nn

Zw art e

7ORMERVEER

tra

Gr as lan d

+ROMMENIE

Wi tte R

No ord erw

052-%2%.$

Witte Ring

7 28 46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

1

2

3

4

5

6

18

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

8

9

10

11

12

13

15

14

16

19

20

21

22

23

24

25

26

27

44

42

17

40 38

36

45

43

41

39

37

34 76

77

78

79

81

80

82

97

83

84

85

86

87 88

89

90

102

101

91

92

109

93

94

95

96

110

29

30

31

32

33

35

Mogelijk toekomstige ontwikkeling 104

111

103

98

113

106 99

100

105

112

Saens Zicht Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning, 107 108

nr. 39 t/m 44 Saens Stoer Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning, nr. 45 Saens Robuust Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning, nr. 38 Saens Welvaren Vrijstaande woning, nr. 35, 110, 112

SAENSGELUK 9


Saens Geluk vind je hier

10

SAENSGELUK


Zoveel mensen, zoveel wensen

Oer-Hollandse sfeer

eigen wensen. Budget, gezinssamenstelling

Bij het ontwerp van de woningen heeft de

en levensstijl zijn belangrijke graadmeters.

architect zich laten inspireren door de jaren

Daarom zijn er in Saens Geluk verschillende

30-bouwstijl. Het gevolg is: mooie, ruime

woningtypes, zodat je kunt kiezen. Een ding

woningen met een opvallend dakoverstek,

hebben de woningen gemeen, ze zijn stuk

een speelse luifel bij de entree en fraaie

voor stuk voorzien van een riante tuin met

raampartijen.

berging, hebben een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een grote zolder.

Zoveel mensen, zoveel wensen

Ontdek de veelzijdigheid van Saens Geluk

Niemand is hetzelfde. Iedereen heeft zo zijn

en bekijk de woningplattegronden.

SAENSGELUK 11


12

SAENSGELUK


SAENSGELUK 13


geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 3 slaapkamers en seperate garage

Saens Robuust

mooie zijentree waardoor volledige breedte van de woning gebruikt kan worden woonoppervlakte van ca. 130 m²

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING

riante voor-, achter- en zijtuin, altijd een plekje in de zon natuurlijke scheiding van leefkeuken en tuingerichte woonkamer

Bouwnummers: 38

badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

TU INIMPR ESSIE

De inrichting van de woning en de tuin is slechts een voorbeeld, vele varianten zijn mogelijk. Beide inrichtingen behoren NIET tot het standaard afwerkingsniveau van de woning. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.

extra grote zolder met vaste trap bereikbaar

BE G A N E G R O N D

14

SAENSGELUK


EERS TE VER DIEPIN G

TW E E DE V E R D I E P I N G

SAENSGELUK 15


Saens Zicht

geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage en zij-entree

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING

riante achtertuin op het zuiden

woonoppervlakte van ca. 110 m² natuurlijke scheiding van leefkeuken en tuingerichte woonkamer badkamer met douche, wastafel en ruimte voor 2e toilet 3 slaapkamers, waarvan 1 over de gehele breedte van het huis grote zolder met vaste trap bereikbaar

TU INIMPR ESSIE

De inrichting van de woning en de tuin is slechts een voorbeeld, vele varianten zijn mogelijk. Beide inrichtingen behoren NIET tot het standaard afwerkingsniveau van de woning. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.

Bouwnummers: 39 t/m 44

BE G A N E G R O N D

16

SAENSGELUK


EERS TE VER DIEPIN G

TW E E DE V E R D I E P I N G

SAENSGELUK 17


18

SAENSGELUK


SAENSGELUK 19


Saens Stoer

prachtige twee-onder-één-kapwoning met zij-entree en grote berging

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING

woningbrede eetkeuken met ruimte voor een kookeiland

woonoppervlakte van ca. 165 m² riante voor-, achter- en zijtuin, altijd een plekje in de zon badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

Bouwnummers: 45

3 slaapkamers, waarvan 1 over de gehele breedte van het huis

TU INIMPR ESSIE

De inrichting van de woning en de tuin is slechts een voorbeeld, vele varianten zijn mogelijk. Beide inrichtingen behoren NIET tot het standaard afwerkingsniveau van de woning. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.

extra grote zolder met vaste trap bereikbaar

BE G A N E G R O N D

20

SAENSGELUK


EERS TE VER DIEPIN G

TW E E DE V E R D I E P I N G

SAENSGELUK 21


vrijstaande woning met zij-entree en garage

Saens Welvaren

woonoppervlakte van ca. 150 m² woningbrede eetkeuken met ruimte voor een kookeiland

VRIJSTAANDE WONING

badkamer met douche, wastafel en bad 4 riant bemeten slaapkamers

TU INIMPR ESSIE

De inrichting van de woning en de tuin is slechts een voorbeeld, vele varianten zijn mogelijk. Beide inrichtingen behoren NIET tot het standaard afwerkingsniveau van de woning. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.

Bouwnummer: 110

BE G A N E G R O N D

22

SAENSGELUK


EERS TE VER DIEPIN G

TW E E DE V E R D I E P I N G

SAENSGELUK 23


vrijstaande woning met zij-entree en garage

Saens Welvaren

woonoppervlakte van ca. 160 m² woningbrede eetkeuken met ruimte voor een kookeiland

VRIJSTAANDE WONING

royale kavel aan het water badkamer met douche, wastafel en bad

Bouwnummers: 35 en 112

4 riant bemeten slaapkamers

TU INIMPR ESSIE

De inrichting van de woning en de tuin is slechts een voorbeeld, vele varianten zijn mogelijk. Beide inrichtingen behoren NIET tot het standaard afwerkingsniveau van de woning. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.

eerste en tweede verdieping zijn hetzelfde als die van bouwnummer 110

BE G A N E G R O N D

24

SAENSGELUK


SAENSGELUK 25


Duurzaamheid en comfort Door de hoogwaardige bouwkundige en

De woningen in Saens Geluk zijn geclas-

installatie-technische kwaliteit van de wonin-

sifeerd met het energielabel A. En hoewel

gen zijn de woningen van Saens Geluk in

het gasverbruik sterk afhankelijk is van het

vergelijking met bestaande woningen veel

persoonlijk gebruik van de woning, kunnen

energiezuiniger. Zo zijn de woningen zeer

we globaal zeggen dat het gasverbruik in

goed ge誰soleerd en kierdicht. Daarnaast zorgt

deze woningen aanzienlijk lager zal zijn dan

een energiezuinig ventilatiesysteem ervoor

het gemiddelde gebruik in een bestaande

dat u voldoende verse lucht kunt toevoeren

woning van dezelfde oppervlakte. Dit levert u

voor een gezond en prettig binnenklimaat.

een forse kostenbesparing op.

26

SAENSGELUK


Eindeloos genieten Villeroy & Boch sanitair

Keukencheque

Alle woningen worden uitgerust met sanitair

Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een keukencheque cadeau.

van Villeroy & Boch. Daarnaast kunt u voor

Tegen inlevering van deze cheque kan na oplevering een speciaal voor Saens

zowel het toilet als de badkamer kiezen uit

Geluk samengestelde keuken geplaatst worden. Indien u uw keuken helemaal

verschillende kleuren wand- en vloertegels.

naar eigen wens wilt inrichten dan kan dat natuurlijk ook. Tegen inlevering van de keukencheque ontvangt u, bij de voor dit project geselecteerde showroom, een aanzienlijke korting. Mocht u hier niet slagen, dan brengen we voor u de standaard installatietechnische voorzieningen aan en ontvangt u een deel van de waarde van de keukencheque als korting retour. U kunt dan uw keuken inrichten en aanschaffen hoe en waar u maar wilt.

SAENSGELUK 27


28

SAENSGELUK


Technische Informatie Binnen het project Saens Geluk zijn verschillende woningtypen ontworpen. Onderstaande beschrijving geeft u informatie over de constructie, opbouw en afwerking van de vrijstaande woningen en twee-onderéén-kapwoningen. Uw woning is ontworpen volgens de regels van het Bouwbesluit (2009). Fundering De woningen worden gefundeerd op betonnen palen, waarover een raster van betonnen funderingsbalken en vloeren komen. In de kruipruimte van de woningen wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De kruipruimte wordt geventileerd door middel van roosters in de voor/achtergevels (uitwendige scheidingsconstructies). In de begane grond vloer wordt een kruipluik aangebracht nabij de toegangsdeur van de woning. Vloeren Uw woning heeft betonnen vloeren. Deze worden afgewerkt met een dekvloer. De vloer van de begane grond is geïsoleerd. Voor de toegang van de kruipruimte wordt in de hal bij de voordeur een sparing gemaakt in de begane grondvloer. Deze sparing wordt afgedekt met een kierdicht geïsoleerd kruipluik. Woningscheidende wanden De hoofddraagconstructie van de woningen bestaat uit dragende kalkzandsteenwanden. De woningscheidende wanden zijn als ankerloze spouwmuur uitgevoerd. Alle dragende kalkzandsteenwanden mogen vanwege de constructieve functie niet worden verwijderd. Dak Het hellende dak wordt opgebouwd met in de fabriek vervaardigde houten geïsoleerde dakelementen. Het dak wordt gedekt met betonnen dakpannen. Binnenwanden De dragende wanden zijn van kalkzandsteen. De niet-dragende wanden zijn opgebouwd met gipsblokken. Gevels De buitengevels bestaan uit geïsoleerde spouwmuren, het binnenspouwblad is van kalkzandsteen.

Hierop wordt isolatiemateriaal aangebracht. De gemetselde buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in stootvoegloos metselwerk, zogenaamd “schoon metselwerk”, waarbij voor de gevelstenen is gekozen voor handvorm bakstenen en uitgekrabte voegen. Beglazing De beglazing van de buitenkozijnen, ramen en deuren van uw woning zijn van isolerend dubbel glas met coating (Hoog Rendement-kwaliteit). De beglazing is energiezuinig en voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. Kozijnen De kozijnen en ramen in de gevels zijn van FSCgecertificeerd hardhout. In de kozijnen, ramen en deuren worden ventilatieroosters opgenomen. De ramen en deuren zijn bovendien voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk, daar waar noodzakelijk geëist volgens Bouwbesluit. Trappen De trappen in uw woning zijn van vurenhout. Langs de open zijde van het trapgat wordt een traphek met spijltjes geplaatst. Afhankelijk van het woningtype is de trap naar de eerste verdieping een open trap of een dichte trap. Tegelwerk In uw badkamer en toilet worden wand- en vloertegels aangebracht. Schilderwerk De kozijnen worden geschilderd. Het schilderwerk wordt dekkend aangebracht. Verwarmingsinstallatie Uw woning wordt voorzien van een gesloten gasgestookte Hoog Rendements CV-combiketel. Deze wordt aangesloten op de gas- en waterleiding en zorgt ook voor het warme water in de keuken en badkamer. Ventilatie De ventilatievoorziening van de woning vindt plaats door middel van het zogenaamde ‘Vital Air System’. Het ‘Vital Air System’ levert een hoge energiebesparing

in de woning. Het systeem maakt gebruik van de natuurlijke ventilatie luchttoevoer door zelfregulerende ventilatieroosters. Berging Uw woning heeft de beschikking over een eigen berging. Bestrating, erfafscheiding en terreininrichting Op uw privé-erf wordt een toegangspad naar uw woningentreedeur aangelegd. Een aantal woningen heeft de beschikking over een parkeerplaats op eigen terrein. Ten behoeve van deze parkeerplaats worden bestratingsstroken aangelegd. In het plan worden in bepaalde situaties langs de voor- en zijerfgrens een lage of hoge groene haag aangeplant. Meer- en minderwerk De aannemer biedt u een lijst voor meer- en minderwerk aan. Op deze lijst kunt u werkzaamheden aangeven die u wilt laten uitvoeren of laten vervallen. Buiten diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouwen zijn er ruime mogelijkheden en aanpassingen. Zo is er bijvoorbeeld een ruime keuze aan wand- en vloertegels en sanitair. Ook aanpassingen in de elektrische installatie behoren tot de mogelijkheden. Deze technische informatie is onder voorbehoud, hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Voorbehoud De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een “artist’s impression” waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en tegels van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Conform het Bouwbesluit voldoen deze woningen aan het energielabel A. Deze wordt echter niet afgegeven. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.

SAENSGELUK 29


2ABOBANK HELPT U GRAAG MET DE FINANCIERING VAN UW WONING IN HET WONINGBOUWPROJECT 3AENDELFT 7IJ BIEDEN EEN COMPLEET PAKKET $IT BESTAAT NIET ALLEEN UIT EEN UITSTEKENDE FINANCIERING VOOR UW WONING MAAR BIEDT OOK RUIMTE VOOR DE TOEKOMST "IJ EEN IDEALE WONING HOORT TENSLOTTE EEN IDEALE FINANCIERING 3AMEN MET EEN GECERTIFICEERD FINANCIEEL ADVISEUR VAN 2ABOBANK VINDT U ALTIJD DE OPLOSSING DIE PERFECT AANSLUIT OP UW WENSEN EN PERSOONLIJKE SITUATIE

5W IDEALE WONING FINANCIEREN MET DE 3AENDELFT HYPOTHEEK 5DEREDQN (HQ EDQN PHW LGHHÂśQ Compleet pakket

Weten met wie u in zee gaat

Gedragscode

Rabobank Zaanstreek financiert niet alleen de aankoop van uw

Uw hypotheek is mĂŠĂŠr dan een lening. De keuze van een ideale

De Rabobank werkt met de gedragscode Hypothecaire

huis tegen een gunstige hypotheekrente, maar zorgt ook voor

hypotheek heeft veel financiĂŤle aspecten. Voor veel Nederlanders

Financieringen. Deze gedragscode voorziet in objectieve,

de financiĂŤle ruimte voor bijvoorbeeld de aanleg van de tuin of

is de hypotheek dan ook de hoeksteen van hun financiĂŤle plan.

eerlijke en volledige informatie. Sinds 1 januari 2007 is een

bouwkundige aanpassingen waarmee u uw huis helemaal naar

Dus niet alleen een oplossing voor nu, maar ook voor de toekomst.

nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen in

uw zin kan maken. Daarnaast biedt Rabobank Zaanstreek u een

Daarom is het belangrijk om in zee te gaan met een organisatie die

werking getreden. Onder de nieuwe gedragscode mogen

totaalpakket verzekeringen.

u meer biedt. Die ook voor u klaar staat als uw situatie verandert.

de lasten van een hypotheek in principe niet meer

Wij staan voor u klaar. Ook met betrekking tot dit project Saendelft

bedragen dan de door het NIBUD opgestelde woonlast-

rekenen wij graag de mogelijkheden met u door.

percentages. Deze percentages variĂŤren met inkomen en

Een verantwoord hypotheekbedrag Voor het bepalen van de hoogte van uw hypotheek kijkt uw

rentestand.

financieel adviseur in ieder geval naar uw financiĂŤle situatie, de

Rabobank Hypotheekbescherming

hoogte van de rente op dat moment en de waarde van de

De Rabobank Hypotheekbescherming biedt u financiĂŤle zekerheid.

Meer informatie

woning waarvoor u een hypotheek af wilt sluiten. Voor een

U verzekert uw hypotheeklast voor ziekte en werkloosheid. Als u

De adviseurs van Rabobank Zaanstreek geven u graag

beoordeling van uw financiĂŤle situatie kijken geldverstrekkers

ziek of werkloos wordt, dan wordt tijdelijk uw hypotheeklast aan u

meer informatie. Zij zijn bereikbaar via telefoonnummer

naar het inkomen, financiĂŤle verplichtingen zoals een lening,

vergoed. U hoeft dan niet om te kijken naar uw hypotheek

(075) 890 34 56. Of kijk op www.rabobank.nl voor meer

alimentatie of een (doorlopend) krediet. Daarnaast is eventueel

betalingen.

informatie.

beschikbaar vermogen zoals spaargeld van belang.

Iedere lokale Rabobank is als zodanig geregistreerd bij de Autoriteit FinanciÍle Markten. Voor haar producten heeft Rabobank een financiÍle bijsluiter opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico’s. Vraag erom en lees hem voordat u het product koopt.

ZZZ UDEREDQN QO ]DDQVWUHHN

30

SAENSGELUK


Saens Geluk is onbezorgd wonen

SAENSGELUK 31


Colofon Opdrachtgever

Ontwikkelingsmaatschappij Assendelft-Noord, Postbus 72 1566 ZH Assendelft

Projectcommunicatie: Graphic House, Amsterdam

OBAN is een samenwerkingsverband tussen Bouwbedrijf Van der Gragt bv, Bouwfonds MAB Ontwikkeling bv en AM bv Noord-Holland.

Planontwikkeling

AM Noord-Holland Postbus 37755, 1030 BJ Amsterdam Realisatie

Kenmerk: sfeerbrochure Saens Geluk vrijstaande en twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen, maart 2011

HSB Bouw BV, Postbus 8 1130 AA Volendam

Verkoop en informatiecentrum Makelaarscombinatie Saendelft b.v. Dorpsstraat 713b, 1566 EE Assendelft T (075) 687 24 11 F (075) 687 24 15 E mcs@saendelft.nl www.saendelft.nl

Een samenwerking van

en


saensgeluk.nl


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.