Elzenhagen
De Groene
Habitat
Het ideale wonen in Centrum Amsterdam Noord
CAN
the
place to be
In Amsterdam-Noord wordt volop gebouwd, dat mag duidelijk zijn. Woonprojecten, de Noord/ Zuidlijn, nieuwe winkelcentra, noem maar op. De plek waar al deze activiteiten samenkomen is HET CAN (CENTRUM AMSTERDAMNOORD) GEBIED. IN HET CAN KOMT Een prachtig nieuw centrum voor Amsterdam-Noord, met leuke nieuwe woningen, winkels en scholen en een goede verbinding met de rest van de stad. Dit is dan ook het moment om CAN beter te leren kennen!
v.l.n.r. | Het Floraparkbad heeft een binnenen zelfs een wedstrijdbuitenbad. Op termijn wordt het verplaatst een plek in het CAN gebied. | In het hart van Amsterdam-Noord komt straks één groot park. | Gezellig zitten in een van de nieuwe hotspots van Amsterdam-Noord: Goudfazant, Pollux of eetcafé Dijkhuis. | De natuur is altijd dichtbij. Je kunt dan ook heerlijk fietsen in Waterland. | De oude Scheepsbouwloods is de grootste culturele broedplaats van Amsterdam. |
CAN
the place to be Het bruisende hart van Noord bevindt zich in CAN. Centrum AmsterdamNoord is op te delen in drie deelgebieden: winkelcentrum Boven ’t Y, de woonwijk Elzenhagen en het centraal gelegen stationsgebied. Elk gebied heeft een eigen karakter, samen vormen ze een sfeervol centrum. Pak je nog wel eens een filmpje of ga je graag naar een concert of een toneelvoorstelling? Dan is het nieuwe, gezellige plein in het hart van CAN een echte aanrader. Bij De Groene Habitat om de hoek, zijn op dit plein een nieuwe bioscoop en een theater gepland. Combineer dit met alle voorzieningen en de vele hippe restaurants die Noord inmiddels rijk is, en je hebt een succesformule te pakken genaamd: CAN. Alles is hier binnen handbereik en dat maakt het leven een stuk eenvoudiger. Hup, even op de fiets en je zit midden in winkelcentrum Boven ’t IJ, recreatiegebied ’t Twiske of je bent op één van de vele sportverenigingen die Noord rijk is. Daarbij is Noord goed bereikbaar, met de auto zit je zo op de snelweg. De bus brengt je binnen tien minuten in hartje centrum Amsterdam. In het Stationsgebied komt het beginstation van de Noord/ Zuidlijn en het nieuwe regionale busstation. Met de komst van de Noord/Zuidlijn wordt Noord nog interessanter voor veel mensen. Ben jij ze voor en ga je nu al voor Noord? Kiezen voor wonen in Elzenhagen, en in het bijzonder De Groene Habitat, is een slimme zet. Of je nu houdt van rust en ruimte, of van uitgaan en vertier, je vindt het hier. Elzenhagen wordt omringd door groen en water. De Groene Habitat is typisch een voorbeeld van een woonplan waarbij alle puzzelstukjes op zijn plaats zijn gevallen. Elzenhagen is een heerlijk rustige wijk waar je nog kunt genieten van het thuis zijn.
Linker pagina | Winkelcentrum Boven ’t Y krijgt een facelift en wordt aan twee kanten uitgebreid | Rechter pagina v.l.n.r. | Kinderboerderij de Buiktuin ligt in een uniek stukje groen aan de Noorhollandschekanaaldijk en is in 1972 door buurtbewoners opgericht. | Watersporten kun je in het nabij gelegen recreatiegebied Het Twiske. | Café-restaurant Noorderlicht is gevestigd op de NDSM-werf.
Ontspan
in de Groene
HEERLIJK ONTSPANNEN IN EEN FIJNE CENTRAAL GELEGEN OMGEVING. Een betere plek om te wonen is bijna niet denkbaar! DE GROENE HABITAT ligt namelijk in het noordelijkste gedeelte van CAN, EN IS Makkelijk bereikbaar. niet alleen met de auto, maar ook met het openbaar vervoer. Bovendien fiets of loop je vanaf Elzenhagen zo de vrije natuur in.
Habitat
De wijk Elzenhagen, een groene wijk met waterpartijen
vind je winkels en supermarkten in de omliggende
bevindt zich in CAN, iets ten noordwesten van het cen-
wijken.
trumgebied. Het is verrassend veelzijdig wonen, mede
Op een zomerse dag de fiets pakken voor een ritje naar
door de gevarieerde bebouwing van eengezinswoningen
Durgerdam? Lekker slenteren langs de zonnige IJ-oever?
met tuinen en appartementen.
Wandelen tussen de weilanden en slootjes van het landelijke Landsmeer? Vanuit De Groene Habitat zit je
Echt iedereen zal zich hier al snel helemaal thuis voelen.
zo in het authentieke Waterland. In het voorjaar broeden
Alleenstaanden, ouderen, starters, maar ook ouders met
hier tal van bijzondere vogelsoorten en in de zomer kun
opgroeiende kinderen. Zowel voor de wat kleinere jeugd
je lekker watersporten, bijvoorbeeld in recreatiegebied
als voor jongeren van iets oudere leeftijden is er van alles
Het Twiske.
te doen. De speelvoorzieningen zijn namelijk gericht op en ingericht voor allerlei verschillende leeftijdsgroepen.
De Groene Habitat ligt ook dichtbij de Amsterdamse binnenstad. Met de nieuwe Noord/Zuidlijn ben je straks
De Groene Habitat maakt onderdeel uit van Elzenhagen.
in 5 minuten op Amsterdam CS en via de ring A10 rijd
Het is een fijne wijk om in te wonen, juist doordat de
je met de auto zo naar het centrum, de rest van de
belangrijkste voorzieningen op loopafstand liggen. Ook
stad, Schiphol en andere delen van het land. Zelfs op
komt er een basisschool en een kinderdagverblijf en
de fiets ben je zo in hartje binnenstad.
A10
De Groene Habitat
De Groene Habitat
Elzenhagen
Station Buikslotermeerplein M
CAN
A10 winkelcentrum
Boven ‘t IJ M
‘t IJ Centrum
CAN
Locatie/situatie
1261 1260
1253
1254
1255
1256
1257
1258
1266
1267
1268
1269
1270
1271
1272
1259
1252 1265
1263
1264
1251
1262
1250 1249
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
1248 318 317 316 315 314 313 312
310
311
309 308 307 306 305 304 303 302 301
De Groene Habitat Waterland
Toekomstige bebouwing eengezinswoningen
Toekomstige bebouwing appartementen
Optimaal
wooncomfort
Energielabel: Efficiënt
De energiezuinige woningen in De Groene Habitat hebben een uitgesproken eigen karakter en vormen een duidelijke verwijzing naar de traditionele bouwstijl van de vroegere tuindorpen. Uiteraard is dat concept wel vertaald naar de moderne tijd en voorzien van hedendaags comfort. Inefficiënt
De woningen zijn geclassificeerd met het A-
Hoewel het werkelijk gasverbruik sterk afhan-
vind je de open eetkeuken aan de voorzijde
label. Dit betekent dat de woning in vergelijking
kelijk is van het persoonlijk gebruik van de
en de woningbrede living met schuifpui aan
met bestaande woningen een heel stuk ener-
woning, kunnen we zeggen dat het gas-
de tuinzijde. De eerste verdieping heeft drie
giezuiniger is. Dit heeft te maken met de hoog
verbruik ongeveer niet meer dan de helft zal
slaapkamers in verschillende groottes en een
waardige bouwkundige kwaliteit en afwerking
zijn van het gemiddelde gebruik in een
complete badkamer met wastafel, douche,
van de woning.
bestaande woning van gelijke grootte.
toilet en ligbad (optioneel). Het luxe sanitair is
Kortom: de energiezuinige woningen met hun
van Villeroy & Boch. Via de vaste trap kom je op
In deze woningen is extra moeite gedaan
ruime indeling, de groene omgeving en voor-
de zolderverdieping die je naar eigen smaak
het energieverbruik voor verwarmen, ventileren
zieningen op loopafstand: Nergens ben je
en woonwens kunt indelen met een extra
en warmwaterbreiding zo veel mogelijk te be-
beter af dan in het ideale wonen in Centrum
slaap-, hobby- of studeerkamer.
perken met handhaving van comfort. Daarom
Amsterdam Noord.
is de woning zeer goed geïsoleerd en zeer
De uitstraling van je woning is net zo per-
kierdicht, terwijl een ventilatiesysteem is toe-
De woningen zijn ruim opgezet en hebben zo-
soonlijk als de indeling. Het is maar net welke
gepast waarmee u voldoende verse lucht kunt
wel een voor als achtertuin, waarvan een aantal
woonwensen jij werkelijkheid wilt laten worden.
toevoeren, maar niet meer dan nodig is voor
gelegen aan het water en een aantal op het
Is je gezin al compleet en wil je een extra
een gezond en prettig binnenklimaat. De toe-
zuidwesten. Parkeren kun je op een privé par-
slaapkamer creëren op zolder, of ben je nog
gepaste cv-ketel is één van de zuinigste op
keerplaats op eigen terrein, terwijl een berging
gezellig met z’n tweeën en ga je allebei een
de Nederlandse markt.
de woning completeert. Op de begane grond
eigen hobbykamer inrichten?
Woningen Ruime eengezinswoning vanaf ca. 135 m2 TOT CA. 153 m2 Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin Open keuken Tuin met berging en achterom of tuin aan het water Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer Badkamer met sanitair van Villeroy & Boch
Relax
na een drukke dag
ca. 27,5 meter
ca. 25 meter
Tuinimpressie bouwnummers 301 t/m 318, 1248 t/m 1261
Tuinimpressie bouwnummers 319 t/m 336, 1262 t/m 1272
Chill
in je comfortabele woonkamer
begane grond
Rust
lekker uit in een ontspannen omgeving
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING bouwnummers 311 t/m 317, 329 t/m 335, 1249 t/m 1251, 1263 en 1264
De tweede verdieping als extra slaapkamer, speelzolder of toch liever een fitnessruimte...
Bouwnummers 304, 307, 322, 325, 1255, 1258, 1267 en 1270
Bouwnummers 302, 303, 305, 306, 308, 309, 320, 321, 323, 324, 326, 327, 1253, 1254, 1256, 1257, 1259, 1260, 1266, 1268, 1269 en 1271
Bouwnummers 301, 318, 319, 336, 1248, 1261, 1262 en 1272 TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING bouwnummers 310 en 328, 1252 en 1265
Technische informatie Vloeren | De begane grond van de woningen bestaat
den gemaakt van hardhout, dekkend geschilderd in
De toiletruimte wordt voorzien van een hangend toilet
uit een geïsoleerde betonnen systeemvloer voorzien
kleur en voorzien van isolerende beglazing (HR++).
en een fontein.
van een dekvloer. De verdiepingsvloeren bestaan uit in
De badkamer wordt voorzien van een wastafel en een
het werk gestorte betonnen vloeren voorzien van een
De aluminium schuifpui is fabrieksmatig gemoffeld in
dekvloer, behoudens achter het knieschot op zolder.
kleur en wordt voorzien van isolerende beglazing (HR++).
toilet (duo-blok) en de douche. Verwarmingsinstallatie
Woningscheidende wanden | De woningscheidende
De stalen binnenkozijnen worden voorzien van een boven-
De woningen worden voorzien van een Hoog Rendement
wanden bestaan uit massieve in het werk gestorte be-
licht met enkelvoudig doorzichtig glas met uitzondering
CV combiketel in combinatie met verwarmingselemen-
tonnen wanden.
van de bovenlichten van de Jonka meterkast en de
ten. De CV ketel zorgt ook voor het warme water in de
trapkast. Dit worden bovenlichten van hardboard-
woning.
Voor- en achtergevels | De voor- en achtergevel van
panelen in de kleur van het kozijn.
de woningen bestaat uit een geïsoleerd binnenspouwblad van houten stijl-/ en regelwerk met gipsvezelplaat
Plafond- en wandafwerking | De betonplafonds in
beplating inclusief isolatie. De woningen hebben een
de woningen worden voorzien van spuitwerk in structuur,
buitenspouwblad van metselwerk.
met uitzondering van de meterkast en de trapkast. In het toilet (tot 1,50m) en de badkamer (1.65m en t.p.v. de
Trappen | De trappen in de woning zijn gemaakt van
douchehoek 2.10m hoog) worden wandtegels aange-
vurenhout. De trap van de begane grond naar de eerste
bracht. De wand gedeelten boven het tegelwerk worden
verdieping is een gesloten trap. De trap van de eerste
afgewerkt met spuitwerk in structuur. De overige wanden
naar de tweede verdieping is een open trap.
in de woning, met uitzondering van de wanden in de meterkast en installatiehoek en de trapkast, worden
Dak | De daken van de woningen met een kap bestaan
behangklaar afgewerkt. Er worden geen plinten aangebracht.
uit een geïsoleerde elementen met een binnenbekleding van spaanplaat. De buitenzijde van de schuine daken
Keuken | De woningen worden standaard zonder
wordt gedekt met beton dakpannen. De daken van de
keuken opgeleverd. Speciaal voor het project heeft de
3-laags platte woningen zonder kap zijn gemaakt van
projectleverancier Harry de Vries keukenshowroom te
beton en worden voorzien van een isolatielaag en een
Lelystad een projectaanbieding uitgewerkt per woning-
bitumineuze dakbedekking.
type. U kunt tegen scherpe voorwaarden gebruik maken van deze aanbieding of u laat een keuken ontwerpen
Binnenwanden | De niet dragende binnenwanden
die aan uw persoonlijke wensen is aangepast. De aan-
van de woning worden samengesteld uit gipsblokken
wezige installatietechnische voorzieningen worden op
met een dikte van 70 mm.
de standaard plaatsen aangebracht.
Kozijnen, ramen, deuren en beglazing | De houten
Sanitair | Uw woning wordt standaard uitgerust met
buitenkozijnen, -ramen en -deuren in de gevels wor-
sanitair van Villeroy & Boch.
Voorbehoud | Deze brochure d.d. SEPTEMBER 2009 met kenmerk De Groene Habitat - Elzenhagen is bedoeld om de geïnteresseerden van dit project globaal inzicht te geven in het plan en de woningtypen. De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om uw keuzes ten behoeve van de inschrijving te maken. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Plattegronden | De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten ingetekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel. Zij worden uiteraard niet geleverd. Artist’s impression | De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist’s impression’, waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. In de artist’s impressions zijn opties meegenomen, deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen. Ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.
Verkoopinformatie Van De Steege Makelaars Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam E projecten@vandesteege.nl T 020 - 435 70 40 Gerard W. Bakker Makelaars B.V. Beethovenstraat 87 1077 HR Amsterdam E nieuwbouw@gwbakker.nl T 020 - 664 77 76 Blauwhoed Eurowoningen BV IJburglaan 618 1087 BT Amsterdam T 020 - 561 10 50 Alleen op zaterdag open van 11.00 - 16.00 uur. Ontwikkeling: AM Vastgoedontwikkeling BV en Blauwhoed Eurowoningen BV Realisatie: BAM woningbouw
De Groene Habitat – Elzenhagen d.d. september 2009 Artist’s Impressions: Theo van Leur Architectuurpresentaties, Amersfoort Projectcommunicatie: Graphic House, Amsterdam
www.degroenehabitat.nl