Te koop / Te huur Middelhoeve 11 en 33 Nieuwegein
Te Koop / Te Huur Commerciële ruimten
Gemeente
:
Nieuwegein.
Adres
:
Middelhoeve 11 en 33, in de wijk Blokhoeve.
Algemeen
:
Het betreft hier 2 commerciële ruimten, welke onderdeel uitmaken van het nieuwbouwproject “Villapark Het Eiland” te Nieuwegein. Er zijn momenteel nog 2 units beschikbaar. In dit nieuwbouwproject zijn tevens 28 appartementen gerealiseerd. De commerciële units zijn zowel te koop als te huur. TE HUUR VANAF CA. 100 M². De units zijn zeer geschikt voor zorginstellingen, kapper, schoonheidssalon, bedrijven met maatschappelijke doeleinden, kantoren met eventueel publieke functie (notaris, advocaat, makelaar, verzekeringen), alsmede voor kleine zelfstandige ondernemers in de zorg.
Ligging c.q. bereikbaarheid
:
Het object is reeds opgeleverd en is gelegen aan de rand van Nieuwegein, aan de kant van Utrecht. De ruimten zijn met de eigen auto goed bereikbaar middels de rijkswegen A2 en A12. Op loopafstand van het object bevindt zich een halte van de sneltram (Utrecht – IJsselstein).
Kadastrale gegevens
:
Gemeente: Jutphaas Sectie: G Nummer: 3893 en 3894 Grond in volle eigendom.
Bestemming en gebruik :
De onderhavige units zijn bestemd als commerciële ruimten ten behoeve van maatschappelijke doeleinden, gezondheidsdiensten en kantoorruimte voor bijvoorbeeld een reisbureau, makelaar of bankfiliaal. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.
Vloeroppervlakte
:
Middelhoeve 33
ca. 221 m² gelegen op de begane grond;
Middelhoeve 11
ca. 462 m² gelegen op de begane grond, met een buitenterrein/tuin van ca. 500 m²;
KOOP Koopsom
:
Middelhoeve 33
€ 260.000,= vrij op naam;
Middelhoeve 11
€ 560.000,= vrij op naam.
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Opleveringsniveau
:
Casco.
Waarborgsom
:
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de totale koopsom of een bankgarantie worden gesteld.
Notaris
:
Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V., de heer J.P. Bolhaar, Maliebaan 81 (3581 CG) te Utrecht.
Koopakte
:
Conform Garantie Instituut model notariaat of realisatieovereenkomst.
Vereniging van Eigenaren
:
Het betreft hier een aantal appartementsrechten, hetgeen betekent dat de koper automatisch lid wordt van de vereniging van eigenaren.
Oplevering
:
Per direct mogelijk.
Baten en lasten :
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
HUUR Huurprijs TURN-KEY
:
€ 120,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Opleveringsniveau
:
Bij verhuur worden de units turn-key opgeleverd voorzien van: - scheidingswanden; - afgewerkte vloer; - verwarming; - plafonds voorzien van verlichting; - pantry; - toiletgroep.
Servicekosten
:
Nader te bepalen.
Omzetbelasting
:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurbetaling (c.q. betaling servicekosten)
:
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurtermijn
:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn
:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing
:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006).
Zekerheidsstelling
:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Parkeergelegenheid
:
Bijzonderheden :
Plattegrondtekening
Ruim voldoende parkeergelegenheid op het openbare parkeerterrein, welke is gelegen voor het object.
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verkoper c.q. eigenaar.
:
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.