eenvoud ruimte vrijheid
Riet Park 20 halfvrijstaande woningen spiegelen aan de natuur s-Hertogenbosch
eenvoud ruimte vrijheid
inhoud s-Hertogenbosch Riet Park situatie de woningen plattegronden opties vtwonen
2
Voor u ligt de woonbrochure van Riet Park; een prachtig nieuw gebied, gelegen in De Groote Wielen in ’s-Hertogenbosch. In deze brochure laten we u kennismaken met de stad Den Bosch, de wijk De Groote Wielen en de woningen van deelgebied Riet Park, waarbij eenvoud, ruimte en vrijheid centraal staan.
Ontworpen in de stijl van de beroemde architect Rietveld, verrijzen aan de rand van De Groote Wielen twintig statige huizen. Woningen met een modern, functioneel en ruim karakter, gelegen in een groene, kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met een vrij en weids uitzicht over het toekomstige Kanaalpark; een uitgestrekt en waterrijk natuurgebied aan de rand van ‘s-Hertogenbosch. Wonen in Riet Park is daarmee wonen tussen het groen en het water, maar dicht bij alle voorzieningen van de stad. Een plek om fijn te wonen en heerlijk te genieten in woningen die van buiten chic en uniek zijn, maar ook van binnen bijzonder. Als u wilt, kunt u uw woning bovendien stijlvol en naar smaak inrichten met het vtwonen-inrichtingspakket. U leest er alles over in deze brochure. Alvast bedankt voor uw belangstelling, welkom in Riet Park!
20 STATIGE HALFVRIJSTAANDE WONINGEN SPIEGELEN AAN DE NATUUR
3
sfeervol aan het water centrale ligging sprankelend heerlijk leven luxe
‘s-Hertogenbosch is één van de oudste steden van Nederland en kent daarmee een rijke historie. De prachtige Sint-Jansbasiliek, het stadhuis, de bijzondere Binnendieze en de vele bochtige, verspringende straatjes met pakhuizen en koopmanswoningen maken van ’s-Hertogenbosch een bijna sprookjesachtige stad in Nederland. Maar ‘Den Bosch’ is meer dan mooi alleen. De hoofdstad van Noord-Brabant is in de afgelopen jaren vier keer benoemd tot Meest Gastvrije Stad van Nederland; de Bosschenaren ontvangen hun bezoekers met open armen. Gezelligheid, gastvrijheid en genieten; dáár draait het om in de Brabantse stad. En met honderden winkels en boetiekjes, cafés en restaurants is er altijd wat nieuws te ontdekken. De centrale ligging van Den Bosch zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Zo zijn Nijmegen en Arnhem in het oosten, Utrecht en Amsterdam in het noorden, Tilburg en Breda in het westen en Eindhoven en Maastricht in het zuiden eenvoudig bereikbaar.
4
karakteristiek ,s-Hertogenbosch cultuur Utrecht Amsterdam
A2 De Groote Wielen
Nijmegen Apeldoorn
A50 Rotterdam Den Haag
’s-Hertogenbosch
A59
Tilburg Breda
In het oostelijk deel van Den Bosch ligt De Groote Wielen; een karakteristieke nieuwbouwwijk ont worpen door landschapsarchitect Hubert de Boer, midden in de natuur. De Groote Wielen bestaat uit zes verschillende woonbuurten met allemaal een eigen sfeer en karakter. De Groote Wielen is een zelfstandig functione rende woonwijk met veel eigen voorzieningen. Wel zo gemakkelijk; zo kunt u voor een groot aantal zaken, waaronder de boodschappen, ge woon in uw eigen wijk terecht. De wijk beschikt daarbij over verschillende basisscholen, diverse medische en sociale voorzieningen, horeca en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden aan de waterplas of op de sportvelden. Voor overige zaken, zoals een station en middelbare scholen, kunt u in de directe omgeving terecht.
A2
Eindhoven Maastricht
De Groote Wielen is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met snelle toegang tot de meest belangrijkste snelwegen en openbaar vervoers verbindingen.
20 STATIGE HALFVRIJSTAANDE WONINGEN SPIEGELEN AAN DE NATUUR
5
Maas
midden in natuur Riet Park waterrijk Nieuwbouwproject Riet Park maakt deel uit van de laatste fase van het zuidwestelijke deelge bied de Hoven; een moderne, tuinstedelijke wijk vlakbij het water. De naam van de wijk verraadt de bijzondere eigenschap van dit gebied: de wo ningen in jaren dertig stijl zijn opgesteld rondom openbare groene hoven die in grootte variëren. Dat zorgt voor een afwisseling in grote woon hoven en hofjes die wat kleiner en intiemer zijn, gecombineerd met veel groen en water. In totaal bestaat de Hoven uit zo’n duizend woningen, verspreid over verschillende prijscategorieën. Het is daarmee één van de grootste woonbuurten in De Groote Wielen. De statige en luxe woningen van Riet Park zijn gelegen aan de rand van de Hoven en hebben daarmee een vrij uitzicht op de prachtige natuur. Dat maakt Riet Park een welvarende plek om fijn te wonen en bovenal heerlijk te genieten.
Agrarisch gebied
Lanen Centrum
3
1 4 De Watertuinen
8 Broekland
1
2
9 1 De Hoven
Groenzone
6 Vlietdijk Bedrijvenpark De Groote Vliet
5
Een hoog voorzieningenniveau: 1. School, kinderdagverblijf, BSO | 2. Tijdelijk winkelcentrum 3. Toekomstig centrum/winkelgebied | 4. Gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysiotherapie, logopedie etc.) 5. Tennis en honkbal | 6. Voetbal | 7. Manege | 8. Recreatieplas | 9. Kanaalpark
6
7
De Groote Wielen is een echte polderwijk vlakbij de Maas, met de weidsheid van verre uitzichten en de intimiteit van de vele omliggende akkers en bossen. Riet Park grenst aan het toekomstige Kanaalpark; een landschapspark dat zich uitstrekt van Berlicum tot aan de Maas, met de ‘Rosmalense Aa’ als kern. Deze volledig nieuwe beek is een aftakking van de Aa en slingert over een lengte van zeven kilometer naar de Maas. De beek krijgt brede, natuurvriendelijke oevers en wuivende rietkragen en er komen bijzondere vissen voor zoals de kopvoorn en winde. In het Kanaalpark wordt bovendien een netwerk van wandel- en fietspaden aangelegd, waarvan de routes aansluiten op andere groengebieden in De Groene Delta, zoals de Maasuiterwaarden, de Kloosterstraat en de Hooge Heide.
Water neemt in De Groote Wielen een prominente plaats in; het vormt de structuur van de gehele wijk. Zo zijn alle buurten aan de mooie waterplas gelegen, met overal openbaar toegankelijke oevers. Dat zorgt voor veel sfeer en recreatiemogelijkheden.
20 STATIGE HALFVRIJSTAANDE WONINGEN SPIEGELEN AAN DE NATUUR
7
SUITEWEG
20
19
354 m2
18
354 m2
in
A B1 Blok 9
rd 10 uitgevoe k Blok 9 en selwer donker met
C B1sp Blok 10
517 m2
17
Riet Park bestaat uit twintig luxe, statige en zeer royale halfvrijstaande woningen, met een (blijvend!) vrij uitzicht op het Kanaalpark. Dat betekent rustig wonen in de natuur, met mooie en lange zichtlijnen vanuit de slaapkamer, maar tegelijkertijd woon je op slechts enkele kilometers afstand van de gezelligheid en gemakken van de stad.
328 m2
16
B1 A1 Blok 84.16
15
294 m2
14
294 m2
B A2 Blok 7
groen
RWEG
aan het water
PARTITUU
rustig
316 m2
RHO Woningtype AF MAJEU Kavel: 245 - 328 m2 Inhoud: 667 - 728 m3 Gebruiksoppervlakte (excl. garage berging: 174 m2
13
253 m2
TRAAT
CADANSS
Royale woning met woonkamer aan de voorzijde en heerlijke leefkeuken aan de tuinzijde. Bijzonder is het dakterras op de tweede verdieping, met uitzicht op de ondergaande zon. De tweede verdieping is daarnaast nog in te delen met twee extra slaapkamers en/of tweede badkamer.
A2sp Bsp Blok 6
12
11
284 m2
10
B A1 Blok 5
291 m2
9
244 m2
Woningtype B Kavel: 279 - 354 m2 Inhoud: 806 m3 Gebruiksoppervlakte (excl. garage berging: 190 m2
8
B A1 Blok 4
295 m2
7
312 m2
MHOF
Heerlijke woning METRUmet ruime woonkamer en leefkeuken. Op de tweede verdieping zijn optioneel twee extra slaapkamers te realiseren. Ook een extra badkamer behoort tot de mogelijkheden.
6
1 B A Blok 3
311 m2
5
2
296 m
Woningtype C Kavel: 517 m2 Inhoud: 774 m3 Gebruiksoppervlakte (excl. garage / berging: 198 m2
4
2 92 m
1 B A 2 Blok
2
3
2
1
245
EG
URW
A2 B 1 Blok
TITU
PAR
2
m 279
m2 T
RAA
ST ANS
CAD
8
2
287 m
Bijzonder hoekperceel met geweldig uitzicht over het Kanaalpark. Uniek door de grote tuinkamer op de begane grond en een fraai dakterras op de eerste ver dieping. Type C heeft een ruime, omliggende tuin en twee parkeerplaatsen achter elkaar.
De twintig woningen zijn allen voorzien van een -vormige indeling op de begane grond, met een mooie living aan de voorzijde en een ruime leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Een aparte trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping, met drie slaapkamers en een luxe badkamer. Optioneel - afhankelijk van het woningtype met of zonder dakterras - zijn er op de tweede verdieping nog twee of drie slaapkamers te realiseren. De woningen beschikken over een ruime garage of berging en een royale achtertuin met achterom.
modern degelijke materialen perfecte afwerking
Het komt niet vaak voor dat drie woonwensen gelijktijdig in vervulling gaan: eenvoud, ruimte en vrijheid. Riet Park biedt daarmee de perfecte thuisbasis voor optimaal woongenot.
20 STATIGE HALFVRIJSTAANDE WONINGEN SPIEGELEN AAN DE NATUUR
9
frisse uitstraling wit of antraciet strakke vormen
10
Wonen aan de rand van de wijk, betekent genieten van prachtige wolkenvelden, een uitzicht vol groen en een overweldigend gevoel van ruimte wanneer u vanuit uw woon- of slaapkamer naar buiten kijkt. Een uniek natuurgebied, zomaar in uw eigen voortuin.
20 STATIGE HALFVRIJSTAANDE WONINGEN SPIEGELEN AAN DE NATUUR
11
woningtype A & B begane grond • Ruime living aan de voorzijde • Open leefkeuken aan de achterzijde • Fraaie schuifpui naar de achtertuin • Garage (m.u.v. kavel 1, 12 en 13) • Twee parkeerplaatsen (m.u.v. kavel 1, 12 en 13)
< 3150 >
GBO type A: 174 m2 GBO type B: 190 m2
12
schaal 1:50 • Kavel 01 t/m 19 | de even kavels zijn gespiegeld
< 4400 >
< 4600 >
< 1550 >
< 3400 >
< 5650 >
< 5970 >
< 4500 >
< 3400 >
< 2830 >
< 3500 >
< 2400 >
< 3040 >
woningtype A & B eerste verdieping
< 5970 >
schaal 1:50 • Kavel 01 t/m 19 | de even kavels zijn gespiegeld
• Drie ruime slaapkamers • Royale badkamer met ligbad • Separaat toilet
20 STATIGE HALFVRIJSTAANDE WONINGEN SPIEGELEN AAN DE NATUUR
13
< 7900 >
< 1950 >
< 5970 >
met dakterras woningtype A tweede verdieping
< 2340 >
< 5970 >
14
schaal 1:50 • Kavel 01, 03, 05, 07, 09, 12, 13, 15 en 17 | kavel 12 is gespiegeld
• Zeer royale tweede verdieping met vele mogelijkheden • Aansluiting voor wasmachine en droger • Heerlijk dakterras • Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers en/of tweede badkamer
< 1950 >
< 5900 >
< 5970 >
zonder dakterras
tweede verdieping • Zeer royale tweede verdieping met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers en/of tweede badkamer • Aansluiting voor wasmachine en droger
schaal 1:50 • Kavel 02, 04, 06, 08, 10, 11, 14, 16, 18 en 19 | kavel 11 en 19 zijn gespiegeld
< 4600 >
woningtype B
15
< 6650 >
< 3640 >
begane grond • Ruime living • Open keuken • Schuifpui op tuin • Royale tuinkamer aan zijkant • Prachtig uitzicht over het Kanaalpark GBO type C: 198 m2
16
schaal 1:50 • Kavel 20
< 4600 >
woningtype C
< 4400 >
< 1550 >
< 3400 >
< 5970 >
schitterend uitzicht sfeervol gevoel van ruimte
20 STATIGE HALFVRIJSTAANDE WONINGEN SPIEGELEN AAN DE NATUUR
17
< 3400 >
< 4500 >
< 6690 >
< 3640 >
< 3040 >
< 2830 >
woningtype C eerste verdieping
< 3500 >
• Drie ruime slaapkamers • Royale badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Royaal dakterras met uitzicht over kanaalpark
< 5970 >
18
schaal 1:50 • Kavel 20
< 7900 >
< 1950 >
< 5970 >
met dakterras woningtype C
• Zeer royale tweede verdieping met vele mogelijkheden • Aansluiting voor wasmachine en droger • Heerlijk dakterras aan de voorzijde van de woning • Realiseren van twee extra slaapkamers en/of tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden
schaal 1:50 • Kavel 20
< 2340 >
tweede verdieping
< 5970 >
19
Uitbouw 240
< 5970 >
< 3150 >
< 5650 >
< 1550 >
< 5800 >
Uitbouw 120
< 4600 >
optie woningtype A, B & C begane grond • Extra woonruimte ipv garage (m.u.v. kavel 20) • Uitbouw 1,20 • Uitbouw 2,40 (getoond)
20
schaal 1:50 • Kavel 01 t/m 20
< 1950 >
< 1350 >
< 3900 >
< 3900 >
< 3500 >
< 2370 >
optie woningtype A & C
• Royaal dakterras met uitzicht over Kanaalpark • Zeer royale tweede verdieping met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers en/of tweede badkamer • Aansluiting voor wasmachine en droger
< 2340 >
tweede verdieping
schaal 1:50 • Kavel 01, 03, 05, 07, 09, 12, 13, 15, 17 en 20 | kavel 12 is gespiegeld
< 5970 >
21
< 3950 >
< 1950 > < 1350 >
< 1850 >
< 3500 >
< 2935 >
< 2935 >
< 4600 >
optie woningtype B tweede verdieping • Zeer royale tweede verdieping met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers en/of tweede badkamer • Aansluiting voor wasmachine en droger
22
schaal 1:50 • Kavel 02, 04, 06, 08, 10, 11, 14, 16, 18 en 19
laat u inspireren sfeerimpressie eerlijke materialen houtsoorten De twintig huizen van Riet Park hebben een luxe en welvarende uitstraling. Dat vraagt om een interieur in stijl. Vindt u het lastig die stijl zelf te bepalen of de juiste keuzes te maken? Met het vtwonen-inrichtingspakket, kunt u ervoor kiezen uw woning compleet afgewerkt te laten opleveren in een woonstijl die bij u past. Het inrichtingspakket bestaat uit een complete luxe keuken met inbouwapparatuur, vloeren en plinten door het gehele huis en de muren en trap geschilderd in de kleur(en) naar keuze. Op de volgende paginaâ&#x20AC;&#x2122;s vertellen we u er graag meer over. Laat u inspireren!
De getoonde impressies kunnen afwijken van de werkelijkheid, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
20 STATIGE HALFVRIJSTAANDE WONINGEN SPIEGELEN AAN DE NATUUR
23
verrassend
24
true romance
Verrassend (vt)wonen Je bent op zoek naar een nieuw huis; leuk, maar ook spannend! Want hoe zorg je ervoor dat de binnenkant van je nieuwe woning minstens zo mooi wordt als de buitenkant?
new classic
pure basic
Om je een beetje op weg te helpen, heeft vtwonen speciaal voor jou het vtwonen-inrichtingspakket samengesteld. Het inrichten van je droomhuis begint immers bij de basis. Zijn je vloeren, muurkleuren en keukenblad- en fronten mooi op elkaar afgestemd, dan heb je direct een huis waarmee je alle kanten op kunt. In het vtwonen-inrichtingspakket vind je daarom vloeren, plinten, basiskleuren voor op de muur, accentkleuren en fronten voor de keukenkastjes en keukenbladen. Alle onderdelen hebben uiteraard die typische vtwonen look & feel; voor een basis met een twist. Om het nóg makkelijker en leuker te maken, laten we je hier alvast drie woonstijlen zien die je kunt samenstellen met onderdelen uit het pakket: pure basic, true romance en new classic. Zo zie je in één oogopslag met welke combinaties van vloeren, keukenfronten- en bladen en muurkleuren je een bepaalde stijl kunt creëren. Wij hebben het inrichtingspakket met zorg en liefde samengesteld, jíj bepaalt de perfecte mix & match. En het mooiste is: waar je uiteindelijk ook voor gaat, alles wat je kiest, past bij elkaar. Zo maak je in de vtwonen-stijl een heel eigen basis voor je huis, waaraan je alleen nog je persoonlijke favorieten hoeft toe te voegen. Die grote eettafel voor etentjes met vrienden, de fijne bank waar je samen languit op kunt liggen… Op vtwonen.nl vind je volop inspiratie en binnenkijkers die je op ideeën kunnen brengen om van je huis een ‘thuis’ te maken. Veel plezier! Carlein Kieboom Hoofdredacteur 25
pure basic
STIJL 1:
Pure basic heeft veel karakter door de combinatie van eenvoud en kwaliteit. Vergrijsde kleuren en stoere, eerlijke materialen - zoals hout, glas, cement en metaal - mixen moeiteloos met pure stoffen als wol, linnen en grove katoen. In deze basis komen je industriĂŤle vondsten, vintage en grote basic meubels heel mooi tot hun recht.
26
houten vloeren
laminaat vloeren
keukenfront hout
keukenfront mat gelakt
pure basic twist Instant sfeer creĂŤren in een nieuwbouwhuis? Kies voor de muur een behang met oude stenen-, beton- of sloophoutprint. Dat geeft een heel authentiek gevoel.
verfkleuren
egg
white
sea
green
army
green
concrete grey
off
black
true romance
STIJL 2:
De true romance-stijl geeft je huis Parijse elegantie, door invloeden van het Verre Oosten en de jaren vijftig gemixt met een vleugje rococo. Licht vergrijsde pastellen worden gecombineerd met witgewassen en naturel houtsoorten, en zachte geweven en gebreide stoffen. De perfecte aanvulling op ronde meubelvormen en brocante schatten.
28
houten vloeren
laminaat vloeren
keukenfront hout
keukenfront mat gelakt
true romance twist Houd je van het kleurpalet van true romance, maar wil je voorkomen dat het te zoet wordt? Ga voor een niet te groot, luchtig item met een stevige kleur. Bijvoorbeeld een zwart bureautje of donkere stalen kruk. Dat geeft net even een stoer randje en verrassend effect.
verfkleuren
29 warm white
light grey
warm grey
villa pink
sea green
new classic STIJL 3:
In de new classic stijl krijgt de klassieke look een eigentijds jasje met magische kleuren; donker, diep en puur. Het is een spannende combinatie van klassieke meubels en eigentijdse designstukken, aangevuld met donkere houtsoorten en staal, geleefd leer en gecapitonneerde stoffen van bijvoorbeeld grove wol en zacht fluweel.
30
houten vloeren
laminaat vloeren
keukenfront hout
keukenfront mat gelakt
New classic twist Niet alleen wit laat een ruimte groter lijken. Juist door te kiezen voor een diepe (warme) kleur en deze consequent door te voeren in bijvoorbeeld de kast, bank en accessoires creĂŤer je diepte, verbind je alles en maak je de ruimte optisch groter. Bij deze stijl geldt vooral: werk met een paar grote items enâ&#x20AC;Ś durf!
verfkleuren
31 snow white
light grey
ash grey
off black
purple blue
keukenfront hout
keukenfront mat gelakt
Voordelen vt-inrichtingspakket • • • • • • *
Direct kunnen wonen Niet meer klussen Een pakket kan worden meegefinancierd* Samengesteld door de topstylisten van vtwonen Vele keuzemogelijkheden, creëert u uw eigen thuis Duidelijkheid over de kosten
Hangt af van uw persoonlijke situatie
verfkleuren snow white
egg white
warm white
light grey
vtwonen in jouw eigen stijl ash grey
concrete grey
sea green
army green
warm grey
villa pink
off black
purple blue
Het vtwonen inrichtingspakket bestaat uit een complete keuken, plinten, vloeren door het hele huis en de muren en trap geschilderd in de kleur(en) naar jouw keuze. vtwonen deed het voorwerk voor die echte basis in huis. Jij hoeft alleen nog maar je ideale mix te kiezen en je meubels neer te zetten.
kant & klaar vanaf € 30.645,Het vt-inrichtingspakket • Luxe keuken met Siemens apparatuur • Gestucte wanden in de door jou gekozen kleur • Schilderen van de trap in de door jou gekozen kleur
• Houten vloer met 9 cm hoge plint op de begane grond • vtwonen laminaat met 9 cm hoge plint op de verdiepingen • Volledige begeleiding van de afbouw door één partij:
Totalproject is de vaste partner van AM en vtwonen. Totalproject is er om jou te ontzorgen. Zij kunnen de volledige afbouw van je huis regelen. Na de koop wordt je uitgenodigd in de 3000 m2 grote showroom in Lelystad. De volledige vt-collectie is hier aanwezig. Samen met jouw adviseur kun je je keuzes maken. Na oplevering van het huis door de aannemer zal Totalproject de afbouw verzorgen. Zij plaatsen de keuken, werken de wanden af, leggen de vloeren en sausen de wanden in de door jou gekozen kleur en schilderen de trap. Om het niet alleen leuker te maken maar ook gemakkelijker. Totalproject Schoepenweg 35, 8243 PX Lelystad, Tel. 0320-211579, mail@totalproject.nl, www.totalproject.nl
32
dichtbij de natuur kindvriendelijk eigen sfeer
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
20 STATIGE HALFVRIJSTAANDE WONINGEN SPIEGELEN AAN DE NATUUR
33
34
ONTWIKKELING AM BV regio Zuidwest Ptolomaeuslaan 80 Utrecht Postbus 4052, 3502 HB Utrecht Telefoon (030) 609 72 59 Email verkoop@am.nl www.am.nl
Hertogbouw is een samenwerkingsverband tussen AM, Dura Vermeer Bouw BV Rosmalen, Heijmans Vastgoed BV en Hendriks Bouw en Ontwikkeling.
VERKOOP Boumij Makelaars Hekellaan 6 5211 LX â&#x20AC;&#x2122;s-Hertogenbosch Telefoon (073) 612 23 44 www.boumij.nl
Het Waare Huis Burgemeester Nieuwenhuijzenstraat 2 5241 TC Rosmalen Telefoon (073) 523 64 65 www.hetwaarehuis.nl
REALISATIE Dura Vermeer Bouw Rosmalen BV Stationsplein 1 Postbus 3, 5240 BC Rosmalen Telefoon (073) 528 89 11 www.duravermeerbouwrosmalen.nl
eenvoud ruimte vrijheid
Riet Park www.woneninrietpark.nl s-Hertogenbosch