STIJL UIT DE JAREN ‘30 JAREN 30 ARCHITECTUUR
WATERRIJKE NATUUR
CENTRALE LIGGING
Is het hang naar vroeger? Is het pure nostalgie? Feit is in elk geval dat de jaren ’30-stijl ongekend populair blijft onder woningzoekers. Ook Rozenhof ademt deze stijl en combineert alle kwaliteiten van de architectuur uit de jaren ’30 met het comfort en de technieken van de moderne tijd. De stijlkenmerken aan de buitenkant zijn direct herkenbaar: brede overstekken, erkers en dakkapellen. Ook binnen kunt u uw woning deze typische sfeervolle uitstraling geven. Denk bijvoorbeeld aan paneeldeuren, waarvoor tegenwoordig hang- en sluitwerk uit de jaren ’30 verkrijgbaar is. Maar ook glas-in-lood, een granieten vloer, visgraatparket en een loper op de trap brengen uw woning terug naar de sfeer van die tijd. Tegenwoordig houden veel mensen hun interieur echter liever strak en modern, waarna kleine meubelstukken en eyecatchers worden toegevoegd voor een prachtig contrast tussen oud en nieuw. Denk aan een brocante kastje in uw moderne hal of die barokke spiegel op een strak vormgegeven schouw.
ROZENHOF, DE GROOTE WIELEN, ’S-HERTOGENBOSCH
9
EEN WONING MET KARAKTERISTIEKE DETAILS Gezellig en intiem dat is typisch Rozenhof
ROZENHOF TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONINGEN JAREN 30 ARCHITECTUUR
WATERRIJKE NATUUR
CENTRALE LIGGING
Een woning met karakteristieke details De ongelooflijke populariteit van de jaren ’30-stijl is eenvoudig verklaarbaar: de combinatie van chique en aantrekkelijk spreekt veel mensen aan. In Rozenhof zijn deze kwaliteiten tot het uiterste doorgevoerd in woningen die in de basis al zeer ruim zijn. Dat maakt deze sfeervolle woningen ronduit onweerstaanbaar.
Deze tweekapper is ruim van binnen en van buiten! Een grote woning met mogelijkheden om nog meer ruimte te creëren voor hobby’s of werk. Zowel de begane grond als de zolderverdieping bieden u alle ruimte om deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning naar eigen wens te vervolmaken. Ruim wonen zoals u dat wilt.
ROZENHOF, DE GROOTE WIELEN, ’S-HERTOGENBOSCH
11
SITUATIE WATERRIJKE NATUUR
CENTRALE LIGGING
Rozenhof (fase 4) De laatste 10 twee-onder-één-kapwoningen van Rozenhof (fase 4) zijn gelegen aan de Cadansstraat. Tegenover de sfeervolle woningen komen vrijstaande semi-bungalows die evenals de twee-onder-één-kapwoningen zijn ontworpen door LT architecten uit Vlijmen. Het resultaat is een buurt met mooie op elkaar afgestemde woningen. Eenheid in verscheidenheid is hier zeker van toepassing. Los van de prettige ligging in de wijk zijn de woningen ook ideaal gelegen ten opzichte van de verschillende voorzieningen in de directe omgeving. Voor ieder wat wils.
ROZENHOF, DE GROOTE WIELEN, ’S-HERTOGENBOSCH
13
DE WONING Inhoud 704 m3 Woonoppervlakte 185 m2 Kavelgrootte van ca. 302 m2 tot ca. 325 m2
ARTIST IMPRESSION JAREN 30 ARCHITECTUUR
ROZENHOF, DE GROOTE WIELEN, ’S-HERTOGENBOSCH
15
5,72
3,00
3,24
5,97
3,47
BEGANE GROND kavel 54 t/m 63
ROYAAL VAN OPZET
1,00
3,68
11,66
• Ruime entree • Grote living met erker • Open keuken • Openslaande tuindeuren • Garage • Vrije doorgang naar de achtertuin
3,16
PLATTEGROND Schaal 1:50 ROZENHOF, DE GROOTE WIELEN, ’S-HERTOGENBOSCH
17
2,36 3,26
5,64
Optioneel uitbreiden met 1,00 meter
5,97
14,06
3,00
BEGANE GROND Opties 54 t/m 63
UITBOUW AAN
ACHTERZIJDE
• Ruime woonkeuken door de uitbouw aan de achterzijde van 2.40 m • Opdelen garage in speel-/werkkamer • Verbreden garage/ berging/werkkamer /speelkamer*
3,47
* m.u.v. kavel 54 en 63 ROZENHOF, DE GROOTE WIELEN, ’S-HERTOGENBOSCH
19
4,42
3,24
2,77
3,10
2,54
o
EERSTE VERDIEPING
3,53
6,15
kavel 54 t/m 63 INDELING: TRADITIONEEL EN RUIM
4,69
• Drie ruime slaapkamers • Complete badkamer
2,40
3,47
PLATTEGROND Schaal 1:50
DR
1,37
WM
6,93
2,70
ZOLDER Kavel 54 t/m 63 • Zeer ruime zolder met veel mogelijkheden • Aansluiting voor wasmachine en droger
Optie • Ruimte voor extra kamers zie gestippelde opties
5,29
ROZENHOF, DE GROOTE WIELEN, ’S-HERTOGENBOSCH
21
De brochure geeft een impressie van de werkelijkheid. De reĂŤle kleuren van gevels, schilderwerk, dakbedekking e.d. kunnen afwijken. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
INFORMATIE / VERKOOP Boumij Makelaars T +31 (0)73 - 612 23 44 www.boumij.nl
INFORMATIE / VERKOOP
Ter Mors Makelaars en Hypotheken T +31 (0)73 - 521 87 79 www.termors.nl
ARCHITECT LT Architecten bv BNA
REALISATIE Dura Vermeer Bouw Rosmalen bv
Hertogbouw is een samenwerkingsverband tussen AM, Heijmans Vastgoed BV, Hendriks Bouw en Ontwikkeling en Dura Vermeer Bouw BV Rosmalen.
ONTWIKKELAAR AM bv www.am.nl
www.woneninrozenhof.nl