Villapark Eikelenburgh fase 9 - verkoopbrochure

Villapark Eikelenburgh is bijna gereed!

Heeft u het ook gezien? Villapark Eikelenburgh is bijna gereed. De in 2021 gerealiseerde fase 8 wordt op dit moment alweer bewoond. En, inmiddels is de laatste fase in de verkoop. Wat u kunt verwachten? Een ruim aanbod van 36 woningen, variërend van rijwoningen tot herenhuizen. Waar wacht u nog op?

De woningtypen van fase 9 Allereerst het gewilde herenhuis type Opaal, die al in verschillende fasen is gebouwd en met plezier wordt bewoond. Deze geschakelde vierkapper oogt als een tweekapper door de bijzondere dakvorm. In fase 9 zijn er 12 gepland in drie blokjes van vier, tegenover fase 8.

En dan de nieuwe ‘edelsteen’: Zirkoon! 24 Rijwoningen in de gewilde jaren 30 stijl, gelegen aan de Sir Winston Churchilllaan. Verdeeld over 3 kleinschalige blokjes van 6 en 9 woningen.

Wonen met alle faciliteiten van Rijswijk om de hoek Villapark Eikelenburgh: die naam zegt al wat u kunt verwachten. Stijlvolle woningen in een decor van groen. De rand van Rijswijk heeft altijd al die natuurlijke uitstraling gehad. Wist u dat hier eeuwen terug veel buitenplaatsen te vinden waren?

Die indruk heeft u straks ook van Villapark Eikelenburgh.

De entree van het park ligt aan een laan met statige bomen.

Alsof u uw éigen buitenplaats oprijdt.

En uw woning is niet alleen omgeven door groen, de ligging van Villapark Eikelenburgh is ook nog eens heel gunstig. Naar winkelcentrum Bogaard Stadscentrum? Nog niet eens tien minuten fietsen. Hartje Rijswijk? Een kwartiertje. En ook met de auto bent u snel waar u zijn wilt. De A4 en de N211 liggen om de hoek. Den Haag, Delft en Rotterdam zijn daardoor eenvoudig bereikbaar.

Ook om te recreëren of er eens even lekker uit te zijn heeft u mogelijkheden genoeg. Fietsen naar de kust, een rondje maken door Midden-Delfland of het Groene Hart ontdekken. Ook die privileges heeft u als aanstaand buitenplaatsbewoner straks dichtbij.

Rijswijk stond vroeger bekend om z’n buitenplaatsen. Met Villapark Eikelenburgh keert die tijd weer terug. Wonen aan de rand van de stad, omgeven door groen in een rustige omgeving: dat kan gewoon nog in de Randstad.

Hier, aan de Winston Churchilllaan, woont u ideaal. Villapark Eikelenburgh is royaal van opzet. De natuur heeft er de ruimte. Kinderen trouwens ook. Zij kunnen heerlijk spelen op verschillende speelplekken of lekker op de brede stoep voor de deur.

Alle woningen zijn ontworpen in de jaren 30 stijl. Het is de stijl die u herkent van de erkers, de brede dakoverstekken en de strakke lijnen. Kijk maar naar de twee typen van fase 9: Opaal (grote herenhuizen) en Zirkoon (rijwoningen).

Bijzonder aan Villapark Eikelenburgh: het is net of de wijk er altijd al heeft gestaan. Dat komt doordat oude en gezichts bepalende bomen zijn blijven staan en er een watertje in het gebied is aangelegd. Het resultaat is een wijk met de allure van toen. En het wooncomfort van vandaag én morgen.

Een duurzame toekomst

De woningen in fase 9 worden aardgasvrij. Dat betekent dat de woningen op een duurzame warmtebron worden aangesloten. Hierdoor wordt de CO2-uitstoot geminimaliseerd en draagt u bij aan een beter klimaat. Én de woningen zijn zeer energiezuinig met een energieprestatie van BENG (bijna energieneutraal) 2 of lager. Hierdoor heeft u als bewoner lagere energielasten.

charme van de jaren dertig is weer terug!

Het in net alsof de woonwijk er altijd al heeft gestaan. De vogelvlucht toont fase 9 als luchtfoto inpassing in de bewoonde woonwijk. Op de voorgrond de 24 rijwoningen Zirkoon. De 12 Opaal herenhuizen op de achtergrond, tegenover de reeds bewoonde woningen van fase 8.

OPAAL

Herenhuizen met de ruimte van een tweekapper

Het gewilde herenhuis type Opaal is al in verschillende fases gebouwd en wordt met plezier bewoond. Deze geschakelde vierkapper oogt als een twee-onder-een-kapwoning door de bijzondere dakvorm.

Helemaal jaren dertig is uw herenhuis. Alle details kloppen. Dakoverstekken en erkers. Horizontale gevelborden en strakke vlakverdeling. Het ‘oude’ Den Haag stond er model voor. Woningen uit de tijd dat er niet op een vierkante meter werd gekeken. Die ruimte vindt u ook terug in het type Opaal. Een woonoppervlakte van ca. 178 vierkante meter in een geschakelde woning mag u gerust uniek noemen. Het geeft uw woning meteen allure.

Beneden beslaat de woonkamer met de open keuken maar liefst ruim 57 vierkante meter. Voor de keuken is een stelpost opgenomen en die u desgewenst optioneel kunt uitbreiden. Met openslaande deuren haalt u de tuin als het ware uw woonkamer binnen. De eerste etage biedt ruimte aan vier slaapkamers, complete badkamer en separaat toilet. De zolderverdieping is ruim genoeg om er nog twee kamers te maken. Eventueel met een optionele dakkapel.

Duurzaam en toekomstbestendig

Herenhuis Opaal wordt in basis voorzien van een warmte-koudeopslag (WKO installatie genoemd) in combinatie met zonnepanelen en vloerverwarming. Dit betekent gasloos verwarmen en koken en heeft als voordeel een schoon, veilig aangenaam en constant binnenklimaat.

Opties

U kunt u uw woning verder aanpassen aan uw eigen woonwensen. Zo kunt u op de begane grond de achtergevel verlengen met 1,5 of 2,5 meter. Laat u dan ook nog extra dubbele deuren aanbrengen, dan heeft u maximaal plezier van de tuin. Op de eerste verdieping kunt u twee slaapkamers samenvoegen waardoor ruimte ontstaat voor een walk-in closet en een aangrenzende extra badkamer.

Ook de tweede verdieping kunt u naar smaak aanpassen. Zo kunt u daar bijvoorbeeld een tienerkamer met veel privacy maken of een hobby- of werkkamer. En met een dakkapel wordt die heerlijk licht.

OPTIE

OPTIE

OPTIE

OPTIE

OPTIE

OPTIE

OPAAL

Sfeervol en praktisch, rijwoningen Zirkoon 24 Rijwoningen Zirkoon telt Villapark Eikelenburgh. Bij de verkoop van dit woningtype zijn verkoopvoorwaarden van toepassing, zie hiervoor de website.

Zirkoon is een praktische woning in jaren 30 stijl. Gezin of met z’n tweeën? Zirkoon is een ideale drielaagse woning. Achter deze fraaie woning gaat een achtertuin schuil met berging en achterom. De achtertuinen liggen afhankelijk van de situering op het noordoosten, zuidoosten of noordwesten. Bewoners en bezoekers parkeren in de vlakbij gelegen openbare parkeerstroken.

De indeling van de Zirkoon is sfeervol en praktisch. Aan de voorzijde heeft u alle ruimte in de open keuken. Sta straks te koken en geniet van het zicht op de Spiegelrust straat of een van de twee de groenzones. De woonkamer is tuingericht en standaard voorzien van een schuifpui, deur naar de tuin en handige kast onder de trap. De eerste verdieping telt twee slaapkamers. De badkamer heeft een douche en wastafel. De zolder is via een vaste trap te bereiken. Deze vrij indeelbare ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en standaard dakraam.

Duurzaam en toekomstbestendig Rijwoning Zirkoon wordt in basis voorzien van een warmte-koudeopslag (WKO installatie genoemd) in combinatie met zonnepanelen en vloerverwarming. Dit betekent gasloos verwarmen en koken en heeft als voordeel een schoon, veilig aangenaam en constant binnenklimaat.

Opties

Ook voor type Zirkoon zijn een aantal ruimte vergrotende opties mogelijk. De woonkamer kan t.p.v. de achtergevel met 1,5 meter worden uitgebouwd. Met een extra dakraam of dakkapel in het dakvlak ontstaat op zolder ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer of extra slaapkamer.

RUST, RUIMTE EN GROEN. IS DAT NIET TYPEREND VOOR EEN VILLAPARK?

WAAR DE DAG

BEGINT EN EINDIGT

Een keuken is niet alleen gemaakt om te koken. Het is vaak de plek waar de dag begint en eindigt. Waar de ene keer iets snel wordt opgewarmd en een andere keer uitgebreid wordt gekookt.

In samenwerking met de specialisten van Bemmel & Kroon is per woning een basiskeuken ontworpen (stelpost). Hierbij is gekozen voor het kwaliteitsmerk Schuller. In de showroom kunt u de keuken en geselecteerde apparatuur uitgebreid bekijken.

Voor deze basiskeuken geldt dat u kunt kiezen uit verschillende kleuren, materialen en stijlen. U kunt deze naar eigen smaak desgewenst uitbreiden en wijzigen. Ook kunt u kiezen voor een van de optionele uitbreidingspakketten. In de speciale keukenbrochure zijn deze voor u uitgewerkt.

Een badkamer moet een ruimte zijn waar u snel even een douche kunt nemen, maar waar u ook, als u daar zin in heeft, net zo uitgebreid moet kunnen genieten van een weldadig, ontspannend bad.

Hoe mooi uw sanitair ook kan zijn, zonder een goede samenhang met de afwerking van de wanden en vloeren kan een badkamer of toilet niet volledig tot zijn recht komen. Daarom is er in de basis al keuze uit meerdere kleuren en facetten tegels. Maar uiteraard staat het u vrij om geheel naar eigen wens in materialisatie en design uw ideale afwerking te kiezen.

OM HEERLIJK

ONTSPANNEN

De op deze pagina’s afgebeelde sfeerfoto’s dienen slechts ter inspiratie.

VILLAPARK EIKELENBURGH, EEN PLEK VOOR ALLE LEVENSGENIETERS

VERKOOP & INFORMATIE

OPDRACHTGEVER

Javastraat 1a 2585 AA Den Haag

Telefoon: 070 342 01 01 nieuwbouw@frisiamakelaars.nl Santiagosingel 1 2548 HN Den Haag Telefoon: 070 308 46 56 nieuwbouw@olsthoornmakelaars.nl

AM bv Utrecht www.am.nl

REALISATIE

BAM Wonen Rotterdam

STEDEBOUWKUNDIGE

Wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving Barendrecht

ARCHITECT

Van Egmond Totaal Architectuur Noordwijk

Parkweg 319 2271 BD Voorburg Telefoon: 070 386 12 10 nieuwbouw@wvk.nl

CONCEPT EN PRODUCTIE Leitmotiv

Den Haag

OPAAL

DISCLAIMER

Alle in deze sfeerbrochure opgenomen impressies (zoals vogelvluchten, exterieur- en interieurimpressies) als ook de ingetekende plattegronden geven een indruk hoe mooi Villapark Eikelenburgh wordt. Het zijn met recht impressies waarin de illustrator zich soms artistieke vrijheden gunt. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor de terreininrichting, woningindeling en -afwerking verwijzen wij u naar de verkoopstukken onderdeel uitmakend van de contractstukken en benoemd in de koop-/aannemingsovereenkomst. Deze sfeerbrochure is derhalve geen contractstuk en aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

ZIRKOON