FASE 9 - HERENHUIZEN OPAAL
Villapark Eikelenburgh is bijna gereed!
Heeft u het ook gezien? Villapark Eikelenburgh is bijna gereed. De in 2021 gerealiseerde fase 8 wordt op dit moment alweer bewoond. En, inmiddels is de laatste fase in de verkoop. Wat u kunt verwachten? Een ruim aanbod van 36 woningen, variërend van rijwoningen tot herenhuizen. Waar wacht u nog op?
De woningtypen van fase 9
Allereerst het gewilde herenhuis type Opaal, die al in verschillende fasen is gebouwd en met plezier wordt bewoond. Deze geschakelde vierkapper oogt als een tweekapper door de bijzondere dakvorm. In fase 9 zijn er 12 gepland in drie blokjes van vier, tegenover fase 8.
En dan de nieuwe ‘edelsteen’: Zirkoon! 24 Rijwoningen in de gewilde jaren 30 stijl, gelegen aan de Sir Winston Churchilllaan. Verdeeld over 3 kleinschalige blokjes van 6 en 9 woningen.
Wonen met alle faciliteiten van Rijswijk om de hoek Villapark Eikelenburgh: die naam zegt al wat u kunt verwachten. Stijlvolle woningen in een decor van groen. De rand van Rijswijk heeft altijd al die natuurlijke uitstraling gehad. Wist u dat hier eeuwen terug veel buitenplaatsen te vinden waren?
Die indruk heeft u straks ook van Villapark Eikelenburgh. De entree van het park ligt aan een laan met statige bomen. Alsof u uw éigen buitenplaats oprijdt.
En uw woning is niet alleen omgeven door groen, de ligging van Villapark Eikelenburgh is ook nog eens heel gunstig. Naar winkelcentrum Bogaard Stadscentrum? Nog niet eens tien minuten fietsen. Hartje Rijswijk? Een kwartiertje. En ook met de auto bent u snel waar u zijn wilt. De A4 en de N211 liggen om de hoek. Den Haag, Delft en Rotterdam zijn daardoor eenvoudig bereikbaar.
Ook om te recreëren of er eens even lekker uit te zijn heeft u mogelijkheden genoeg. Fietsen naar de kust, een rondje maken door Midden-Delfland of het Groene Hart ontdekken. Ook die privileges heeft u als aanstaand buitenplaatsbewoner straks dichtbij.
WELKOM VILLAPARK EIKELENBURGH
3
VERBORGEN IN HET GROEN
Rijswijk stond vroeger bekend om z’n buitenplaatsen. Met Villapark Eikelenburgh keert die tijd weer terug. Wonen aan de rand van de stad, omgeven door groen in een rustige omgeving: dat kan gewoon nog in de Randstad.
Hier, aan de Winston Churchilllaan, woont u ideaal. Villapark Eikelenburgh is royaal van opzet. De natuur heeft er de ruimte. Kinderen trouwens ook. Zij kunnen heerlijk spelen op verschillende speelplekken of lekker op de brede stoep voor de deur.
Alle woningen zijn ontworpen in de jaren 30 stijl. Het is de stijl die u herkent van de erkers, de brede dakoverstekken en de strakke lijnen. Kijk maar naar de twee typen van fase 9: Opaal (grote herenhuizen) en Zirkoon (rijwoningen).
Bijzonder aan Villapark Eikelenburgh: het is net of de wijk er altijd al heeft gestaan. Dat komt doordat oude - en gezichtsbepalende bomen zijn blijven staan en er een watertje in het gebied is aangelegd. Het resultaat is een wijk met de allure van toen. En het wooncomfort van vandaag én morgen.
Een duurzame toekomst
De woningen in fase 9 worden aardgasvrij. Dat betekent dat de woningen op een duurzame warmtebron worden aangesloten. Hierdoor wordt de CO2-uitstoot geminimaliseerd en draagt u bij aan een beter klimaat. Én de woningen zijn zeer energiezuinig met een energieprestatie van BENG (bijna energieneutraal) 2 of lager. Hierdoor heeft u als bewoner lagere energielasten.
KWALITEIT KOMT MET DE JAREN 4 Rijswijk A4 A4 E30 N211 S200 S106 Sion Hoekpolder Steenvoorde Wateringse Veld Lage Veld Zonneveld Pakbuurt Hogeveld De Strijp Wateringse Binnentuinen Plaspoelpolder Altena Wateringsweg Zwethove Harnaschpolder Noord Winkelcentrum In de Boogaard Elsenburgerbos Wilhelminapark Hoekpolderpark Park de Voorde Park Steenvoorde De Kom De Heuvels De Wei Eikelenburg Prinses Irene Hoekpolder Wateringse Veld Laan Van WateringseVeld Oosteinde PrinsesBeat rixlaan PrinsesBeatrixlaan
Mgr . Bekkerslaan Wippolderln.
GeneraalSpoorlaan SirWinstonChurchilllaan
De charme van de jaren dertig is weer terug!
FASE 9
SIR WINSTON
SPIEGELRUST MENKEMABORG MEN K EMABORG SPIEGELRU S T SPIEGELRU S T DUIN EN KRUIDBERG Type H Opaal Geschakelde herenhuizen H18ks H18k H12as H12a H18ks H12a H12as H18k H18ks H12a H12as H18k 912 905 906 907 908 911 910 909 904 903 902 901 SITUATIE 5
CHURCHILLLAAN
6
FASE 9
Het in net alsof de woonwijk er altijd al heeft gestaan. De vogelvlucht toont fase 9 als luchtfoto inpassing in de bewoonde woonwijk. Op de voorgrond de 24 rijwoningen Zirkoon. De 12 Opaal herenhuizen op de achtergrond, tegenover de reeds bewoonde woningen van fase 8.
VOGELVLUCHT 7
Herenhuizen met de ruimte van een tweekapper
Het gewilde herenhuis type Opaal is al in verschillende fases gebouwd en wordt met plezier bewoond. Deze geschakelde vierkapper oogt als een twee-onder-een-kapwoning door de bijzondere dakvorm.
Helemaal jaren dertig is uw herenhuis. Alle details kloppen. Dakoverstekken en erkers. Horizontale gevelborden en strakke vlakverdeling. Het ‘oude’ Den Haag stond er model voor. Woningen uit de tijd dat er niet op een vierkante meter werd gekeken. Die ruimte vindt u ook terug in het type Opaal. Een woonoppervlakte van ca. 178 vierkante meter in een geschakelde woning mag u gerust uniek noemen. Het geeft uw woning meteen allure.
Beneden beslaat de woonkamer met de open keuken maar liefst ruim 57 vierkante meter. Voor de keuken is een stelpost opgenomen en die u desgewenst optioneel kunt uitbreiden. Met openslaande deuren haalt u de tuin als het ware uw woonkamer binnen. De eerste etage biedt ruimte aan vier slaapkamers, complete badkamer en separaat toilet. De zolderverdieping is ruim genoeg om er nog twee kamers te maken. Eventueel met een optionele dakkapel.
Duurzaam en toekomstbestendig
Herenhuis Opaal wordt in basis voorzien van een warmte-koudeopslag (WKO installatie genoemd) in combinatie met zonnepanelen en vloerverwarming. Dit betekent gasloos verwarmen en koken en heeft als voordeel een schoon, veilig aangenaam en constant binnenklimaat.
Opties
U kunt u uw woning verder aanpassen aan uw eigen woonwensen. Zo kunt u op de begane grond de achtergevel verlengen met 1,5 of 2,5 meter. Laat u dan ook nog extra dubbele deuren aanbrengen, dan heeft u maximaal plezier van de tuin. Op de eerste verdieping kunt u twee slaapkamers samenvoegen waardoor ruimte ontstaat voor een walk-in closet en een aangrenzende extra badkamer.
Ook de tweede verdieping kunt u naar smaak aanpassen. Zo kunt u daar bijvoorbeeld een tienerkamer met veel privacy maken of een hobby- of werkkamer. En met een dakkapel wordt die heerlijk licht.
TYPE H HERENHUIZEN
8
OPAAL
REFERENTIE IMPRESSIE TYPE OPAAL UIT EEN EERDERE FASE
OPAAL
Opaal biedt:
n Gasloos koken en wonen, dus toekomstbestendig!
n Woonoppervlakte van 178 m²
n Woningbreedte van ca. 7,30 meter
n Woonkamer/keuken van ruim 57 m²
n Dubbele openslaande deuren naar de tuin
n 4 Riante slaapkamers
n Royale badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
n Separaat toilet op de 1e verdieping.
n Zeer ruime vrij indeelbare zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
n Parkeren op eigen erf
n Zonligging tuinen noordoost of zuidwest
10 TYPE H HERENHUIZEN
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TYPE H12a - BWNRS 903, 907, 911
TYPE H12as - BWNRS 902, 906, 910
TYPE H18k - BWNRS 901, 905, 909
TYPE H18ks - BWNRS 904, 908, 912
TWEEDE VERDIEPING
11
OPAAL
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1,5 METER
OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 2,5 METER
OPTIE EXTRA DEUREN ACHTERGEVEL
OPTIE EXTRA BADKAMER PLUS GROTE SLAAPKAMER MET INLOOPKAST
OPTIE DAKKAPEL VOORGEVEL
OPTIE DAKKAPEL ACHTERGEVEL
TYPE H OPTIEMOGELIJKHEDEN
12
DUURZAME MAATREGELEN EN TOCH HET COMFORT DAT U ZOEKT
OPAAL
14 HERENHUIZEN
15
WAAR DE DAG BEGINT EN EINDIGT
Een keuken is niet alleen gemaakt om te koken. Het is vaak de plek waar de dag begint en eindigt. Waar de ene keer iets snel wordt opgewarmd en een andere keer uitgebreid wordt gekookt.
In samenwerking met de specialisten van Bemmel & Kroon is per woning een basiskeuken ontworpen (stelpost). Hierbij is gekozen voor het kwaliteitsmerk Schuller. In de showroom kunt u de keuken en geselecteerde apparatuur uitgebreid bekijken.
Voor deze basiskeuken geldt dat u kunt kiezen uit verschillende kleuren, materialen en stijlen. U kunt deze naar eigen smaak desgewenst uitbreiden en wijzigen. Ook kunt u kiezen voor een van de optionele uitbreidingspakketten. In de speciale keukenbrochure zijn deze voor u uitgewerkt.
16 SFEERVOLLE KEUKENS
Een badkamer moet een ruimte zijn waar u snel even een douche kunt nemen, maar waar u ook, als u daar zin in heeft, net zo uitgebreid moet kunnen genieten van een weldadig, ontspannend bad.
Hoe mooi uw sanitair ook kan zijn, zonder een goede samenhang met de afwerking van de wanden en vloeren kan een badkamer of toilet niet volledig tot zijn recht komen. Daarom is er in de basis al keuze uit meerdere kleuren en facetten tegels. Maar uiteraard staat het u vrij om geheel naar eigen wens in materialisatie en design uw ideale afwerking te kiezen.
COMFORTABELE BADKAMERS OM HEERLIJK
ONTSPANNEN 17
TE
De op deze
dienen
ter inspiratie.
pagina’s afgebeelde sfeerfoto’s
slechts
VERKOOP & INFORMATIE
OPDRACHTGEVER
Javastraat 1a
2585 AA Den Haag
Telefoon: 070 342 01 01
nieuwbouw@frisiamakelaars.nl
AM bv Utrecht www.am.nl
REALISATIE
BAM Wonen Rotterdam
Santiagosingel 1
2548 HN Den Haag
Telefoon: 070 308 46 56
nieuwbouw@olsthoornmakelaars.nl
STEDEBOUWKUNDIGE
Wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving Barendrecht
ARCHITECT
Van Egmond Totaal Architectuur Noordwijk
Parkweg 319
2271 BD Voorburg
Telefoon: 070 386 12 10 nieuwbouw@wvk.nl
CONCEPT EN PRODUCTIE
Leitmotiv Den Haag
DISCLAIMER
Alle in deze sfeerbrochure opgenomen impressies (zoals vogelvluchten, exterieur- en interieurimpressies) als ook de ingetekende plattegronden geven een indruk hoe mooi Villapark Eikelenburgh wordt. Het zijn met recht impressies waarin de illustrator zich soms artistieke vrijheden gunt. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor de terreininrichting, woningindeling en -afwerking verwijzen wij u naar de verkoopstukken onderdeel uitmakend van de contractstukken en benoemd in de koop-/aannemingsovereenkomst. Deze sfeerbrochure is derhalve geen contractstuk en aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
18 VILLAPARK EIKELENBURGH
COLOFON
WWW.VILLAPARKEIKELENBURGH.NL
OPAAL
REFERENTIE IMPRESSIE UIT EEN EERDERE FASE
VILLAPARK EIKELENBURGH, EEN PLEK VOOR ALLE LEVENSGENIETERS
WWW.VILLAPARKEIKELENBURGH.NL
