Figura 70: Diagrama das pré-existências e principais diretrizes

A figura 70 ilustra de modo geral o gabarito dos edifícios propostos e as principais condicionantes do projeto urbano. Em cor ocre estão os edifícios pré-existentes que possuem valor histórico e construtivo para a cidade e, portanto, foram mantidos no projeto. Pode-se observar também a nova ponte para pedestres e ciclistas que aproxima e conecta os dois lados do Rio Pinheiros. Esta ponte diminui grandes percursos atualmente necessários para transpor as barreiras existentes: o Rio Pinheiros, as Marginais e os trilhos do trem. Os principais beneficiados por essa proposta são os moradores da Favela Nova Jaguaré, que podem acessar facilmente o parque central, a estação CEASA da CPTM e possivelmente o local de trabalho devido aos novos empregos gerados pelos novos usos do perímetro. Figura 70: Diagrama das pré-existências e principais diretrizes