®
S E N O I C O M O ESPECIAL PR
Nº 138
L A M E J O R O F E RTA INM O BILIARIA D E
ap
.3
0
D
el
-3
1
®
I
EJEMPLAR GRATUITO
D A N U E VA
VIV
DICIEMBRE 2017 / ENERO 2018
EN
ág. 1
2 a 17 y p
ág
ALMERÍA
Avda. Pedro Muñoz Seca nº110 (subida al Palacio de Congresos)
Tel.: 950 34 87 77 • 607 38 64 64 04720 • Aguadulce (Almería). Fax: 950 34 91 96 maher@maherinmobiliaria.com
Disponemos de adjudicaciones bancarias. Financiación 100%, + gastos incluidos. 147.000 € OPORTUNIDAD
en
139.000 €
te
mi
trá
en
AGUADULCE SUR. ¡¡OPORTUNIDAD!! 182 m2. Adosado en esquina muy luminoso que consta de salón comedor, cocina, lavadero, dos baños, aseo, tres dormitorios (uno de ellos con terraza). Patio alrededor de la vivienda. Semisótano con chimenea, capacidad para varios vehículos. Zona con multitud de servicios. C.E.: en trámite. Orientación sur. (Ref. 2070)
200.000 €
en
115.500 € OPORTUNIDAD
te
mi
trá
en
te
mi
trá
en
te
mi
trá
AGUADULCE SUR- RSDAL. OLIVEROS PLAYA. 88 m2. Apartamento de dos dormitorios, salón comedor, cocina amueblada y semiequipada, lavadero, dos baños (uno en suite) y terraza, armarios empotrados. Preinstalacion de A/A, solería en mármol, toldos en terraza. Plaza de garaje incluida en precio. Seguridad 24 horas, jardines, piscina, zona de juegos infantil y pista de padel comunitarios (Ref. 1519)
AGUADULCE NORTE - LAS COLINAS. 126 m2. Adosado en esquina muy luminoso de adjudicación bancaria (posibilidad financiación 100%). Consta de tres dormitorios, dos baños, cocina office amueblada sin equipar, salón comedor con acceso a terraza y porche de entrada. Solarium transitable y semisótano con garaje. Zona comunitaria con jardines y piscina. Consúltenos. (Ref. 2094)
AGUADULCE SUR. Espléndido adosado en esquina . 226 m2. 3 dorm, (en origen 4), (vestidor en el principal), 3 baños (1 en suite), cocoffice amueb, y euip, con lavadero, salón comedor con chimenea, patio. Semisótano (70 m2). A/A, solería en mármol. Cerca de la playa y servicios. (Ref. 1407)
240.000 €
290.000 €
170.000 €
te
mi
trá
229.000 €
en
te
mi
trá
en
te
mi
trá
en
te
mi
trá
ALMERÍA - PABELLÓN RAFAEL FLORIDO. 130 m2. Estupendo piso dúplex con tres dormitorios, salón comedor, cocina amueblada y parcialmente equipada, dos baños, terraza a la avenida. Ventanas oscilobatientes de pvc, solería en terrazo de mármol, escalera de madera, A/A , puerta acorazada, muy luminoso. Zona comunitaria y cochera-local para dos coches en el recinto comunitario incluida en precio. (Ref. 2101)
AGUADULCE SUR-CAMPILLO DEL MORO. 192 m2. Adosado que cuenta con 5 habitaciones, cocina office amueblada y equipada, despensa, salón comedor con chimenea, terraza al jardín, 3 baños (2 en suite), aseo; en solarium amplia terraza y gran dormitorio con baño en suite exterior; en semisótano habitación, lavadero y amplio garaje con trastero. A/A, solería en gres y tarima flotante, doble acristalamiento, jardín comunitario con dos piscinas. Muy luminoso. (Ref. 2092)
AGUADULCE PLAYA. Espectacular triplex, 225 m2, 4 dorm, salón comedor, cocina office amueb y parcialmente equip, 3 baños (1 en suite), patio (23 m2) cubierto con pérgola y lavadero con cerramiento. Semisótano con habitación, gran armario empotrado y garaje (2 coches). Armarios empotrados y vestidos, doble acristalamiento, mosquiteras, mallorquinas, A/A frío calor por conductos. Calidades de alta gama. Impecable. Orientación sur. Al lado de todos los servicios. A un paso de la playa. (Ref. 1672)
AGUADULCE - NORTE. 205 m2. Adosado de cuatro dormitorios, tres baños (uno en suite), cocina amueblada y equipada, salón comedor, terraza a la entrada y patio trasero donde se encuentra el lavadero. Solarium transitable con habitación prefabricada y sótano con puerta automática y entrada independiente totalmente diáfano para varios vehículos. Cuenta con armarios, aire acondicionado frío/calor, solería en gres y tarima flotante. Orientación norte-sur. (Ref. 2117)
122.000 €
CONSÚLTENOS
122.000 €
105.000 €
en
te
mi
trá
E
en
te
mi
trá
en
te
mi
trá
NUEVA AGUADULCE. Precioso piso de 3 dorm, cocina office amueb. y equip., 2 baños (1 en suite), amplia terraza techada con vistas al mar, presinst. A/A, mosquiteras y armario empotrado y vestido en el principal. Dos plazas de garaje. Estupenda zona comunitaria con piscina, zona de juegos infantil y pista de padel. Posibilidad de quedar amueblada. Impecable. (Ref. 2040)
AGUADULCE PLAYA. Espectacular ático de 160,77 m2 con calidades de lujo, cuenta con 4 dorm, salón comedor (30 m2), cocina ampliada en obra (14 m2), lavadero con cerramiento, 2 baños (1 en suite), terraza (28 m2), 7 armarios empotrados. A/A frío calor, solería en mármol beige, paredes lisas, mosquiteras, toldos, etc. Amplísimos pza. de garaje y trastero incluídos en precio. Con reformas recientes. Fantásticas vistas. Jardín, piscina y padel comunitarios. A un paso de la playa. Ref. 1715). "
AGUADULCE SUR - CAMPILLO DEL MORO. 105 m2. Piso de tres dormitorios, dos baños, cocina amueblada y equipada, lavadero, salón comedor y terraza acristalada orientada al sur con fantásticas vistas al mar. Muy luminoso, solería en mármol, A/A. Trastero en mismo edificio. Zona comunitaria con piscina y portero. Situado en una de las mejores zonas de Aguadulce contando con gran variedad de servicios. (Ref. 2016)
AGUADULCE - NORTE. 68 m2.Precioso apartamento de dos dormitorios (el principal con gran armario empotrado y vestido), baño, salón comedor, cocina amueblada y equipada y lavadero. Tarima flotante y aire acondicionado. Plaza de garaje incluida en precio. Zona comunitaria con piscina y pista de pádel. Impecable. Consúltenos. (Ref. 2111)
149.000 € OPORTUNIDAD
210.000 €
380.000 €
280.000 €
en
te
mi
trá
D
en
te
mi
trá
E
AGUADULCE NORTE. 165 m2. Dúplex en esquina de cuatro dormitorios (uno en planta baja con baño en suite), salón comedor con chimenea, porche, cocina amueblada, lavadero; en planta 1ª tres dormitorios y dos baños (uno en suite); armarios empotrados; solarium transitable; amplios porches (121,4 m2) con barbacoa rodeando la vivienda con acceso a jardín y piscina comunitarios. Puede meter el coche en el patio delantero de la vivienda. (Ref. 1535)
NUEVA AGUADULCE. Estupendo adosado 194,50 m2, en planta principal de recibidor, salón comedor, baño exterior y cocina office amueb, y semi equip, con acceso directo a zona comunitaria con jardín y piscina. En 1ª planta 4 dorm, y 2 baños (1 en suite). Solarium transitable con habitación lavadero. Semisótano con garaje para varios coches y habitación. A/A . Zona con multitud de servicios. (Ref. 2066)
AGUADULCE PLAYA (1ª línea). Espectacular piso en esquina de 3 dorm. Salón comedor en varios ambientes, cocina amueb, y equip, 2 baños (1 en suite), terrazas cerradas con acristalamiento abatible. Cochera cerrada para dos coches no incluida en precio. Jardín, piscina y padel comunitarios. Impresionantes vistas. Impecable. (Ref. 2026)
AGUADULCE SUR-CAMPILLO DEL MORO. 204 m2. Adosado en esquina con porche ajardinado de entrada con barbacoa. Planta baja: salón con chimenea, terraza, cocina amueblada y parcialmente equipada y aseo; 1ª planta: 3 dormitorios, 2 baños (1 en suite); en solarium: habitación y gran terraza. Semisótano: amplia habitación, lavadero, 2 trasteros y garaje con puerta automática. Totalmente exterior. A/A, armarios empotrados. Jardín comunitario con dos piscinas. (Ref. 2090)
620 .000 €
1.300.000 €
298.000 €
DESDE
en
te
mi
trá
AGUADULCE CAMPILLO DEL MORO. Fantástico chalet. 700 m2 parcela, 214 m2 const. Consta de 6 dorm, 3 baños (1 en suite), salón comedor con chimenea a doble altura, coc-office amueb. y equip., lavadero, despensa, trastero. Porche con acristalamiento abatible. Solería en parquet, energía solar, calefacción, A/A y garaje. Habitación en solarium. Espectacular jardín con piscina y todo tipo de plantas y árboles. Orientación sur-este.(Ref. 1967)
en
te
mi
trá
AGUADULCE SUR-PLAYA. Espectacular chalet. 2.134 m2 parcela, 652,30 m2 vivienda. En planta ppal. 5 dorm. 3 baños (1 en suite) coc, amueb. y equip., salón comedor con chimenea, terraza; en planta alta, 2 habit. con acceso a solarium y en planta baja, salida directa al jardín, salón con pequeña coc.equip., baño y varias estancias. Zona con gran barbacoa. Garaj. 4 coches, A/A, calef. gasóleo, energía solar, jardín con piscina de cloración salina. Orient. predominante sur-este. (Ref. 1968)
en
115.000 €
te
mi
trá
AGUADULCE - 1ª LÍNEA DE PLAYA. 139 m2. Espectacular ático con 3 dorm, salón comedor con chimenea, coc, amueb, y equip, 2 baños (1 en suite), armarios empotrados, terraza (52,50 m2), con impresionantes vistas a la bahía, lavadero cerrado en terraza. Jardín y piscina comunitarios. A/A y radiadores. (Ref. 1474)
AGUADULCE SUR. Preciosos apartamentos y pisos a estrenar de dos y tres dormitorios, salon comedor, cocina, uno y dos baños, terraza. Calidades de alta gama, preinstalación de A/A por conductos. Jardín y piscina comunitarias. Plaza de garaje aparte. Cerca de todos los servicios y a un paso de la playa. Consúltenos. (Ref. 900)
2041_0175
90.000 €
100462
58.000 €
32.000 €
207022
45.000 €
43932
DO RVA E S E R ALMERÍA - INGENIO. Ático de 3 dormitorios, 2 baños, terraza de 168 m2, armario empotrado, pista de padel.
45.000 €
211326
75.000 €
1010
E ROQUETAS DE MAR - AGUADULCE NORTE. Apto de 1 dormitoiros, 1 baño, Terraza 1º planta con ascensor, 37,00 m2 útiles.
67.000 €
215465
ROQUETAS DE MAR - AGUADULCE NORTE. Piso de 2 dormitoiros, 1 baño, 1º planta sin ascensor, 52,20 m2 útiles, piscina comunitaria.
ROQUETAS DE MAR-AGUADULCE NORTE. Piso de 2 dormitorios, 1 baño, terraza de 14 m2 parte de ella cubierta., piscina comunitaria, se vende amueblada. sup. útil 67,81 m2.
ALMERÍA - BARRIO ALTO. Piso de 2 dormitorios, con 52,63 m2 útiles, en 2 planta sin ascensor, orientación sur.
ALMERÍA - El Diezmo. Piso de 3 dormitorios, 1º planta, orientación Nordeste, 61,56 m2 útiles, cocina amueblada, con patio lavadero.
VI
VI
EN
DA NUEVA
950 711 792
Gestión Inmobiliaria
inmobiliariapg.com Avda. Carlos III, nº 447 - Aguadulce. info@inmobiliariapg.com
230.000 €
Ref.: 286 AGUADULCE-TORREQUEBRADA. GRAN OPORTUNIDAD! Amplia y luminosa casa en zona residencial, distribuida en 4 plantas, 4 dormitorios, 3 baños, armarios empotrados en todas las habitaciones, cocina amueblada, patio, amplia terraza, buhardilla, sótano de 93 M2 habilitado para varios coches y trastero, a tan solo 150 metros de la playa.
240.000 €
Ref.: 178 AGUADULCE-SUR Magnifica vivienda!! de 4 dormitorios, con armarios empotrados, cocina amueblada con lavadero acristalado, salón de 30 m2 abierto con chimenea, 3 baños completos, uno incorporado al dormitorio principal con vestidor, garaje para dos vehículos, trastero, residencial tranquilo con pocos vecinos, piscina comunitaria y zonas verdes, ubicado en una de las mejores zonas de Aguadulce, a tan solo un paso del Paseo marítimo.
210.000€
Ref.: 196 AGUADULCE-CENTRO Amplio y luminoso Tríplex haciendo esquina, Todo exterior, orientación sur-este, Con una superficie de 160m2 útiles, distribuidos en dos alturas y con un amplio garaje 80m2. Aire acondicionado en todas las habitaciones, placas solares, 4 amplias habitaciones, 2 baños, 1 aseo, cocina independiente totalmente equipada, gran salón y en la parte superior de la vivienda podrá disfrutar de una amplia zona de ocio con salida a una terraza de 20m2, con magníficas vistas al mar.
140.000 €
Ref.: 181 ROQUETAS DE MAR. Espectacular dúplex de 4 dormitorios haciendo esquina, en zona tranquila de Roquetas de Mar, con Salón-comedor, baño con plato de ducha, cocina amueblada con electrodomésticos con acceso al patio lavadero y a la parcela, cochera de 30 m2, y amplio recibidor. Escalera de Granito con baranda de Madera, todos los dormitorios con vistas al exterior, el de Matrimonio con acceso a la terraza de 10,50 m2, baño con bañera de hidromasaje. Precio Inmejorable, venga a visitarla
170.000 € 99.000€
Ref.: 234 VÍCAR - LA GANGOSA. Vivienda sobre local con 4 dormitorios, con armarios empotrados, 2 baños completos, 2 amplias cocinas totalmente equipadas, una de ellas situada en el sótano de 120m con chimenea, garaje para varios coches, terraza de 100 m2 con barbacoa, magnificas calidades, suelos de tarima, Puertas de haya, ventanas pvc climalit, paredes lisas .... Todo lo que va buscando lo encontrará en esta vivienda¡¡.
70.000 €
Ref.: 237 AGUADULCE - TORREQUEBRADA Semi- Ático de 2 Dormitorios situado en Aguadulce sur, en primera línea de Playa, residencial con piscina y amplias zonas comunes, tiene una terraza de 13m con vistas al mar y a la reserva natural de las Salinas, Cocina amueblada, máquinas de aire y plaza de garaje.
Ref.: 295 ROQUETAS DE MAR-URBANIZACIÓN
Residencial con una Espectacular piscina y amplias zonas comunes, con acceso directo a la playa, está totalmente amueblada y equipada, cuenta con un dormitorio doble, salón con cocina americana, baño completo y una terraza con vistas a la piscina. No dude en visitarlo, le encantará.
237.000 €
220.000 €
Ref.: 289 AGUADULCE SUR. Tríplex con 215 m2, 3 dormitorios armarios empotrados, -2 baños completos, aseo, cocina amueblada y equipada, patio lavadero, salón con chimenea y salida a la terraza de 15 m2, subida a la cubierta con una habitación hecha de madera como gimnasio y un sótano de 90m2, con unas excelentes calidades, en una de las mejores zonas cotizadas de Aguadulce, ¡¡ Venga a visitarla no dudará en comprarla!!
Ref.: 68 AGUADULCE-CENTRO. Chalet con parcela de 470m2, 3 dormitorios, salón-comedor, 2 baños, cocina, despensa, garaje, jardín con árboles frutales, está bien conservado, aproveche la oportunidad de vivir en Aguadulce, zona residencial de chalet, con todos los servicios al alcance de su mano.
259.000 €
Ref.: 248 AGUADULCE - AVDA. CARLOS III. Piso en Residencial de lujo, con altas calidades, domótica y amplias zonas comunes (zonas infantiles, piscina, pista de pádel...) La vivienda cuenta con 3 habitaciones con armarios empotrados, 2 baños completos uno de ellos en suite, cocina de diseño moderno con salida a un patio interior de 10m2, salón y una terraza de 45m2, cuenta con una plaza de garaje de 45m2. La vivienda está situada en una zona muy céntrica y comercial, muy próxima a la playa y paseo marítimo
169.000 €
€
Ref. 118 AGUADULCE - LA GLORIA. Urbanización Pueblo Blanco, magnífica vivienda, 150 m2, 4 dormitorios, 2 armarios empotrados, cocina amueblada, despensa, patio interior de 20, m2, salón con salida al porche, jardín de unos 40 m2, garaje, el complejo tiene piscina, club social y pista de tenis privada, Venga a visitarlo le encantará vivir en este Residencial!
45.000 €
Ctra. Alicún, 348-B · EL PARADOR (Almería) Tlfno. 950 107 114 · Móvil 667 717 690 administración@indamar.com
Se vende en El Parador magnífico tríplex!!!!! 227 mtr., 6 habitaciones, salón comedor con chimenea, cocina independiente, patio-lavadero, garaje para 3 coches.
REF. 3572 Aguadulce-Sur. Piso de 3 dormitorios, 2 baños, plaza de garaje, estupendo residencial con piscina y jardines, a escasos metros de la playa. Para reformar.
P.V.: 105.000€
Residencial Villa-Sara, estupendo residencial con piscina y jardines, a escasos metros de la playa, 2 dormitorios, 1 baño, salón-comedor, cocina independiente y garaje.
Reportaje
Nueva Ley Hipotecaria Tel. 950 242 103 · gerente@apcalmeria.com
Despacio y con buena letra, sobre todo la pequeña. Así ha intentado preparar el Gobierno la nueva ley hipotecaria, cuyo proyecto de ley ya está listo para ser estudiado por el Consejo de Estado, antes de entrar en la fase parlamentaria. En condiciones normales, la ley debería entrar en vigor durante la primera parte de 2018 Esta normativa cambia aspectos fundamentales como la forma en que un consumidor recibirá información sobre su hipoteca y el papel de los notarios. Además supone rebajas en las comisiones de demora, amortización anticipada, y una flexibilización en el cambio de contratos a tipo fijo a otros a tipo variable, y viceversa. A grandes rasgos, éstas son las ocho principales novedades de la regulación, que busca proteger a clientes particulares y autónomos.
1.-Transparencia. Antes de contratar una hipoteca, el banco deberá poner a disposición del cliente diversa información, con detalles sobre todas las cláusulas potencialmente peligrosas; estimaciones de cómo pueden afectar distintos escenarios al pago de la cuota; y cuáles son y cómo se reparten los gastos hipotecarios. Con esta información, y antes de la firma, el cliente tiene que ir al notario -será una consulta gratuita- para chequear que tiene toda la documentación necesaria y que se han resuelto todas sus dudas. Una vez superada esta primera revisión, el cliente tendría que volver al notario de la mano del banco para sellar el acuerdo. Una vez reciba la información del banco, el cliente debe ir a una consulta gratuita con un notario a chequear que tiene y entiende toda la documentación 2.- Responsabilidad. El notario tendrá responsabilidad en que el cliente entienda todas las cláusulas y que no haya condiciones abusivas en el contrato (se crea un registro de cláusulas prohibidas). Habrá un régimen sancionador en caso de que esto se incumpla. 3.- Productos asociados. Los bancos deberán ofrecer por separado las hipotecas y los productos hasta ahora vinculados a ella, como tarjetas de crédito y seguros de vida y hogar. Podrán seguir aplicando rebajas en caso de contratarlos, pero deberán detallar el coste y dejar al cliente que los contrate con otras entidades, si le compensa más de esa forma. El Banco de España revisará esta operativa. La banca deberá arrojar más transparencia sobre las ofertas de hipotecas que incluyan productos vinculados
4.- Desahucios. Las entidades no podrán activar la cláusula de vencimiento anticipado (previa a un desahucio) tras el impago de tres cuotas como venían haciendo hasta ahora. El Gobierno eleva el umbral a un 2% de la hipoteca impagada durante la primera mitad de la vida del crédito, y a un 4% durante el resto del contrato. 5.- Cambio de contrato o entidad. La nueva ley quiere flexibilizar que un cliente pueda cambiar su hipoteca de tipo fijo a variable, y viceversa, y pueda hacerlo a su vez de entidad, con el objetivo de elevar la competencia. Por ello, se fijan topes para las comisiones de reembolso anticipado, hasta el 0,25% en los tres primeros años y del 0% en el resto, con limitaciones también en los aranceles notariales y registrales. Uno de los objetivos de la ley es que los consumidores puedan mover la hipoteca de un banco a otro con costes más reducidos 6.- Amortización anticipada. El Gobierno prohíbe las comisiones de reembolso total o parcial, salvo en los cinco primeros años de una de las hipotecas a tipo variable y para cubrir las pérdidas financieras del banco en los créditos a tipo fijo, hasta determinados límites (3-4%). 7.- Comisiones de demora. Economía pone un techo a las tasas de demora de tres veces el interés legal del dinero, para evitar abusos como los que se han producido desde alguna entidad. 8.- Divisas extranjeras. Se pueden cambiar a euros (o la divisa del país en el que resida el cliente) aquellas hipotecas referenciadas a una moneda distinta, como ocurre con las vendidas en yenes antes de la crisis.
Ă TICO DE 4 DORMITORIOS VIVIENDAS DE 3 DORMITORIOS AMPLIAS TERRAZAS
PROMOCIÓN EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA
APROVECHA LA OPORTUNIDAD DE EMPEZAR A CONSTRUIR TU HOGAR Â?
Gres PorcelĂĄnico Aire Acondicionado Tarima Flotante Paredes lisas Puerta Blindada Recinto cerrado Armario Empotrado PreinstalaciĂłn de CĂĄmaras CarpinterĂa Exterior de aluminio o PVC Oscilobatiente
Ă
GARAJES CON PREINSTALACIÓN DE TOMAS PARA COCHES ELÉCTRICOS
RESIDENCIAL FELIPE II
 �
 � � �
Â? Â?
A los efectos de R.D. 515/89 la informaciĂłn completa en nuestra oficinas de AlmerĂa. La contrataciĂłn se realizarĂĄ conforme a las normas con las garantĂas establecidad en la ley 57/1968. 19 viviendas de 4 y 3 dormitorios entre 100,35 m2 y 121,90 m2 en proyecto de construcciĂłn en rĂŠgimen de cooperativa. Gestionada por Amelto Gestiona, S.L. para la incorporaciĂłn de socios a dicha actividad empresarial de construcciĂłn. Tenemos en nuestra oficinas del Paseo de AlmerĂa 5, a disposiciĂłn del consumidor copia del Documento Informativo Abreviado segĂşn Real Decreto 218/2005 de 11 de octubre. Esta informaciĂłn estĂĄ condicionada a la obtenciĂłn de la licencia municipal de obras. Imagen/folleto con contenido meramente informativo, sin carĂĄcter contractual alguno y sujeto a modificaciones. Agente comercializador Promociones Almerienses, Requena Hnos. S.L.
o ( ) Ă
DA NUEVA
VI
VI
EN
S
O
S
CIONE O M O R P L A I ESPEC LLÁMAN
Visite nuestra nueva oficina en C/ Varadero 13 bajo, 04711 Almerimar, El Ejido (Almería)
950 60 77 28 622 01 10 89
Vivienda TIPO C Planta 2 a 5
Vivienda TIPO C Planta 1
2 ÚLTIMAS VIVIENDAS A LA VENTA En la Vega de Acá · Cerca del centro médico
DA NUEVA
VI
VI
EN
OCIONES
OM ESPECIAL PR
427
Departamento de Anรกlisis Financiero
DA NUEVA
VI
VI
EN
NES
MOCIO SE PECIAL PRO
FELIZ AÑO NUEVO 2018 150.000€
REF. 2154
CENTRO ALMERÍA
95.000€
REF. 2200
Pisazo en Plaza 3 de Abril, 2 dormitorios, 2 baños, salón, cocina, patio lavadero, armarios empotrados, a/a y patio de 7m2. Orientación norte. Edificio con ascensor y con excelentes calidades.
63.000€
REF. 2238
HUÉRCAL DE ALMERÍA
NOVEDAD
G Piso en planta baja de 3 dormitorios, baño, salón, cocina, despensa, a/a y patio de 8m2. Edificio con ascensor.
37.000€
REF. CCH591
ALHAMA DE ALMERÍA
G
Piso de 3 dormitorios, baño, salón, cocina equipada, patio lavadero, armarios empotrados y aire acondicionado. Edificio equipado con ascensor. Vivienda de V.P.O
REF. 2225
CENTRO ALMERÍA
NUEVA ANDALUCÍA
G
84.000€
Casa de planta baja totalmente reformada, 2 dormitorios, baño, salón comedor y cocina. Ideal para fines de semana. ¡Ven a verla!
REF. CCH597 ALMERÍA
¡GRAN OPORTUNIDAD!
Pisazo de 4 dormitorios, baño, salón comedor, cocina amueblada y patio lavadero. 2ª planta sin ascensor.
60.000€
REF. CCH596
RIOJA
G
69.900€
G
Caserón de 2 plantas con 4 amplios dormitorios, uno en planta baja, cuarto de baño, salón comedor, cocina equipada, patio lavadero y terraza. Reformada y lista para entrar a vivir. Bien comunicada y ubicada en buena calle residencial.
¡BAJADA DE PRECIO!
G
Casa de dos plantas, 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina, amplia terraza de 20m2, balcones, armarios empotrados y a/a preinstalado. Zona de aparcamiento frente a la vivienda.
141.000€
REF. DT820
HUÉRCAL DE ALMERÍA
G Dúplex con piscina privada en el terrao, 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina equipada, a/a, patio y zona de ocio con barbacoa.
38.000€
REF. 2216
BARRIO ARACELI
52.600€
Piso en 4ª planta sin ascensor con 3 dormitorios, cuarto de baño, salón comedor y cocina.
REF. BV27
BENAHADUX
Casa de dos plantas, 3 dormitorios, cuarto de baño, salón comedor, cocina, patio lavadero, despensa y pequeño almacén. POSIBILIDAD FINANCIACIÓN 100%. ¡Infórmate!
115.000€
¡OCASIÓN!
G Piso de 3 dormitorios, baño, salón, cocina, terraza de 5m2 y plaza de garaje. Edificio con ascensor. ¡PASA TU OFERTA!
38.350€
REF. BV30
LA CAÑADA
G
48.700€
REF. AF1060
VIATOR
CAMPOHERMOSO
G
59.100€
REF. AF1059
G Piso procedente de adjudicación bancaria totalmente reformado y listo para entrar a vivir de 3 dormitorios, baño, salón, cocina y terraza acristalada. Vivienda en 3ª planta sin ascensor.
126.000€
REF. DT826
EL ALQUIÁN
G
G Casa de dos plantas detrás de Indalpizza con 2 dormitorios, cuarto de baño, salón, cocina y despensa. Necesita reformas. Posibilidad de FINANCIACION 100%, ¡pasa tú oferta!
REF. DT827 HUÉRCAL Dúplex ubicado en la zona del reciento ferial. Cuenta con 4 dormitorios, baño, aseo, salón con chimenea, cocina, dos terrazas, una de 20m2 y otra de 8m2 con salida a un dormitorio, sótano de 30m2, armarios empotrados, salita de estar, 5 a/a, despensa, porche, vestidor y garaje con capacidad de 2 vehículos. Vivienda de VPO en proceso de descalificación. ¡No dejes escapar esta oportunidad!
Gran dúplex de 5 dormitorios, 2 baños, salón, cocina, terraza, lavadero, porche de 20m2, armarios empotrados, trastero y patio de 20m2. Totalmente reformado. ¡VEN A VERLO!
109.000€
REF. PL983
PECHINA
¡BAJADA DE PRECIO!
G
Casa con Parcela en Pechina, cerca de Camino Ramblín de 800m2 de terreno y 200m2 de vivienda. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea, cocina equipada, amplio porche de 40m2, almacén de aperos y patio. Está equipada de luz y de agua. Vivienda escriturada y legalizada.
FELIZ AÑO NUEVO 2018 40.700€
REF. AF01080
68.000€
REF. AF01400 AGUADULCE SUR
AGUADULCE NORTE
¡GRAN BAJADA DE PRECIO! G Piso en residencial con piscina con 2 dormitorios, baño, salón comedor, cocina, terraza y armarios empotrados. El edificio cuenta con ascensor. La vivienda necesita mejoras.
107.900€
REF. AF01450
ROQUETAS DE MAR
REF. APA088
AGUADULCE CENTRO
G Gran tríplex en Calle Terque, equipado de 4 dormitorios, 2 cuartos de baño, 1 aseo, salón, cocina, 2 terrazas, patio lavadero y garaje. ¡SE ESCUCHAN OFERTAS A LA BAJA!
79.000€
ANTES 60.000€ AHORA 52.900€
REF. N90
Se vende monísimo apartamento en Residencial con piscina, zonas comunes, deportivas y ajardinadas en pleno centro de Aguadulce, frente a Peluquería Germán Vergel. Cuenta con 1 dormitorio, cuarto de baño, salón comedor, cocina amueblada independiente, terraza y aire acondicionado. Edificio con ascensor. 2ª planta. Sin amueblar.
REF. PL931
GÁDOR
LA JUAIDA -VIATOR
G Nave de 260m2, escriturados 156m2. Cuenta con oficinas, aire acondicionado, cuarto de baño y techo desmontable. Acceso por puerta de oficina. No dispone de portón para camiones.
426.900€
REF. AF01470
LA ENVÍA GOLF
¡SÚPER BAJADA DE PRECIO! E
65.000€
Coqueto apartamento cerca de la playa en residencial con piscina, zonas ajardinadas y comunes. La vivienda está desarrollada en 1 dormitorio, baño, salón comedor, cocina totalmente equipada, aire acondicionado, terraza acristalada de 10m2 y armario empotrado. Vivienda ubicada en planta baja.
G Espectacular chalet de 390m2. Cuenta con 5 amplios dormitorios, 4 cuartos de baño, salón comedor, cocina, terraza y armarios empotrados. ¡Ven a verla!
DESDE
41.100€
C. PALMERAS
ROQUETAS DE MAR
G Casa con parcela de 1.120m2 de terreno y 60m2 de vivienda. Está desarrollada en dos dormitorios, cuarto de baño, salón comedor y cocina. La vivienda está para derribarla y construirla de nuevo.
G Promoción de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, 1 y 2 baños, salón comedor, cocina, algunas viviendas están equipadas de terraza, patio lavadero y plazas de garaje. Edificio con ascensor y buenas calidades.
Ley Hipotecaria 2018 Como afecta la nueva
FUENTE: IDEALISTA
El Gobierno ha aprobado el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario en el último Consejo de Ministros y próximamente llegará al Parlamento para iniciar los trámites de su aprobación. La nueva ley, que previsiblemente entrará en vigor en el primer semestre de 2018 y que podría sufrir modificaciones vía enmiendas, busca dar transparencia a los consumidores y seguridad jurídica a la banca. Su llegada traerá cambios como la posibilidad de convertir una hipoteca variable en fija, la limitación de las comisiones o una tregua a quienes tengan dificultades de pago para evitar el desahucio. Algunos de esos cambios son de carácter retroactivo, lo que significa que van a afectar a todas las hipotecas actualmente en vigor, mientras que otros solo tendrán efecto para los nuevos préstamos que se firmen después de que el Boletín Oficial del Estado (BOE) publique la nueva norma. Estas son las medidas que afectarán a cada caso concreto: Si ya tienes una hipoteca Para todos aquellos que ya estén pagando un préstamo hipotecario (actualmente en España la deuda hipotecaria de las familias ronda los 532.000 millones de euros), las modificaciones de la Ley de Crédito Inmobiliario tendrán un impacto reducido. Solo podrán beneficiarse de la posibilidad de convertir una hipoteca variable en una fija y de la ampliación de plazo y cantidades que se pueden impagar sin que el banco pueda activar la llamada cláusula de vencimiento anticipado y, como consecuencia, que se inicie el procedimiento de ejecución hipotecaria, el paso previo al desahucio. En el caso de reconvertir una hipoteca variable en una fija, desde el Ministerio de Economía explican que "los actuales tipos de interés negativos son una excepción. En el futuro los intereses volverán a terreno positivo y para los que tienen una hipoteca variable es una incertidumbre no saber cuándo ni cuánto subirán, por eso se han tomado estas decisiones. Además, pensamos que las medidas aumentarán la competencia hipotecaria entre los bancos, lo que también beneficia al consumidor". En concreto, la ley va a abaratar el coste de cambiar una hipoteca por otra, ya sea en la misma entidad o en una de la competencia. "Para ello se favorece la novación del préstamo y la subrogación del acreedor estableciendo una comisión máxima del 0,25% del capital reembolsado anticipadamente si se produce en los tres primeros años de vigencia del contrato y del 0% si se produce con posterioridad". Además, se reducen en un 90% los gastos de notaría y registro. En el caso del vencimiento anticipado, que es una cláusula por la que el banco puede dar por concluido el préstamo por impago y que deriva en un procedimiento de ejecución hipotecaria, la normativa establece unos nuevos límites que dependen del tiempo que dure la hipoteca. En la primera mitad de vida del préstamo, el banco solo puede aplicar esta cláusula si el impago supera el 2% del capital concedido o nueve mensualidades. En la segunda mitad, el impago debe superar el 4% del capital o las 12 mensualidades. Veamos un ejemplo práctico: una hipoteca a 20 años por un importe de 100.000 euros. En el caso de en los 10 primeros años, la cláusula solo podría activarse si la cantidad pendiente de pago supera los 2.000 euros o nueve cuotas mensuales, mientras que en los 10 posteriores, la cifra mínima a deber serían 4.000 euros o 12 mensualidades. Pero todo ello tiene una excepción: aunque tiene carácter retroactivo, estas condicionessolo se podrán aplicar en aquellos préstamos donde todavía no se haya activado la cláusula de vencimiento anticipado, por tanto, no exista un litigio. "Lo que se pretende con esta medida es dar margen a aquellas personas que tengan dificultades puntuales para pagar la hipoteca", recalcan desde el Ministerio liderado por Luis de Guindos. Por último, y aunque sea de forma indirecta, los actuales hipotecados también se beneficiarán de la 'lista negra' de cláusulas abusivas que contiene la ley. Su simple reflejo normativo será un pilar para que los tribunales fallen a favor de los consumidores en las demandas que hay en esta materia. Si vas a firmar una hipoteca próximamente Los mayores cambios de la normativa beneficiarán a quienes firmen una hipoteca después de su entrada en vigor (en verano a más tardar, si no hay cambios de última hora). Así, todo futuro hipotecado podrá beneficiarse de las medidas anteriores (paso de hipoteca variable a fija y nuevas condiciones en la cláusula de vencimiento anticipado) y de otras muchas. Para empezar, y antes de firmar el préstamo, deberá acudir al notario que elija en los siete días anteriores a la firma para asegurarse de que el contrato que le ha entregado el banco se ajusta a la legalidad y no incluye
cláusulas potencialmente abusivas, y para preguntarle todas las dudas que pueda tener acerca de la hipoteca. Esta 'visita' al notario será gratuita y necesaria para poder firmar la hipoteca, y debe ir acompañada de un acta firmada por el cliente para dejar claro que comprende y conoce todas las condiciones y consecuencias. Además, la nueva normativa contempla la creación de un modelo tipo de hipoteca, a la que banco y cliente se podrán acoger si están de acuerdo (está previsto que sea un 'prototipo' muy sencillo para que cualquier persona lo pueda entender), así como la creación de un documento anexo en el que se detallarán las cláusulas potencialmente abusivas (como las famosas cláusulas suelo), que será algo así como una lista negra de las que ya están siendo analizadas y anuladas por los juzgados de toda España. También juega a favor del futuro hipotecado que el banco no podrá colocarle los llamados 'productos vinculados'. Y es que las entidades tendrán prohibido obligar a los clientes a contratar productos como seguros de hogar o vida a cambio de concederles la hipoteca. Lo que sí podrán seguir usando son los 'productos combinados', que son aquellos que ofrecen al cliente una mejora en las condiciones de la hipoteca (por ejemplo, contratando el seguro de hogar el diferencial te baja en una décima y otra adicional si también contratas el seguro de vida). Economía ha dejado muy claro que el Banco de España estará muy atento a las praxis de la banca para evitar que las ofertas vinculadas puedan disfrazarse de combinadas. En el caso de quién debe asumir los gastos que acarrea la formalización de la hipoteca, las noticias ya no son tan buenas: la normativa se limita a exigir transparencia a la hora de plasmar en el contrato qué gastos paga cada parte, pero no delimita cuáles deben recaer en el banco y cuáles en el cliente. A pesar de que muchas sentencias judiciales ya están obligando a los bancos a que asuman buena parte de los gastos, Economía asegura que también hay tribunales que se han inclinado a favor del sector financiero. Por eso, simplemente apuesta por la negociación entre las partes. El consuelo es que muchos bancos ya están moviendo ficha y asumen parte de los gastos. Otra novedad de la que sí se beneficiarán los consumidores es la de la rebaja de las comisiones por la amortización de forma anticipada, ya sea parcial o totalmente. En el caso de las hipotecas variables, el límite será del 0,5% del capital reembolsado anticipadamente en los primeros tres años de vida del préstamo y del 0,25% hasta el quinto año. A partir de entonces no pagará penalización por la cancelación. Para las hipotecas fijas, el porcentaje es algo más elevado: el 4% en los primeros 10 años y el 3% pasado dicho plazo. ¿Y qué sucede en caso de impago? Al margen del nuevo plazo y cantidad previstos en el vencimiento anticipado, la norma establece un interés máximo que puede cobrar el banco al cliente si se retrasa en el pago de la cuota mensual (el conocido como interés de demora) no podrá superar tres veces el precio legal del dinero. Actualmente, hablaríamos de un máximo del 9%. Por último, y a pesar de la cantidad de beneficios que tendrán los consumidores, la normano incluye ningún apartado especial sobre la dación en pago, que se produce cuando el cliente entrega la casa al banco y se da por pagada su deuda. El silencio de la normativa en este sentido no es ninguna sorpresa: en el anteproyecto que se presentó en verano, el Gobierno ya dejó claro que la nueva ley hipotecaria no trataría este caso. Con todo, las hipotecas del futuro serán más transparentes, tendrán el visto bueno de los notarios y de los registradores, podrán cambiarse sin apenas coste, estarán sujetas a menos comisiones y darán mayor margen temporal a todos aquellos que por problemas puntuales no puedan pagar la cuota mensual del préstamo.
ALBACETE -ALI CANTE -ALMERI A -BARCELONA -BENI DORM -ELCHE -MADRI D -MELI LLA -MURCI A -VALENCI A
MUE BL E SANT I CRI SI S AL ME RÍ A
www. muebl es ant i c r i s i s . c om
ALBACETE -ALI CANTE -ALMERI A -BARCELONA -BENI DORM -ELCHE -MADRI D -MELI LLA -MURCI A -VALENCI A
MUE BL E SANT I CRI SI S AL ME RÍ A
www. muebl es ant i c r i s i s . c om
114.500
95.000
69.500
ALMERIA. C/Santiago. Reformado 78 m2 distribuidos en 2 habitaciones, una sala de estar comedor con salida a terraza, 1 baño y cocina con salida a lavadero. Situado cerca de comercios, servicios y paradas de autobús
141.500
OPORTUNIDAD
HUÉRCAL DE ALMERÍA. Dúplex de 124 m² distribuidos en 2 plantas. La planta baja consta de 1 cocina con patio 60m2 aprox, 1 sala de estar comedor, 1 baño, acceso al garaje y porte con pequeño jardín. La primera planta consta de 3 dormitorios, 1 baño y terraza 10m2 aprox.
ÚLTIMAS VIVIENDAS
Desde 69.000 €
AGUADULCE 2 dormitorios con terraza, Junto al palacio de Congresos.
G