Revista Ándale! #332 by Andale Revista

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Nº 332

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rimero que nada muchas felicidades por animarte a invertir en Playa del Carmen y la Riviera Maya, seguramente nunca te arrepentirás de esta decisión, es una de las inversiones mas inteligentes, la ventaja mas sobresaliente es que tiene el uso y disfrute el bien inmueble, además de poder obtener rentas por el mismo y plusvalía a través del tiempo. Los bienes raíces, a diferencia de todos los otros bienes que podemos adquirir en nuestras vidas, es la única inversión que cumple con estas 3 características. Solo hay dos cosas por las que te podrás arrepentir. La primera será una pregunta que pasara por tu mente muy seguido. ¿ porque no compre mas en ese momento? La segunda es que ten saldrán “muchos amigos” y “familiares” que van a querer que les prestes tu propiedad en esta paraíso o venir a visitarte, así que piénsatelo bien…. Bueno, ahora que ya estas en esta nueva aventura, vas a necesitar lo siguiente: - Copia de tu Identificación . IFE, INE o Pasaporte - Tu RFC. La cedula, no solo el numero y homoclave - Tu CURP. También la cedula, la puedes imprimir directo de internet en la pagina de CURP. - Un comprobante de Domicilio vigente y que

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este a tu nombre. - Si eres casado copia de tu acta de matrimonio. Toma en cuenta, que las inversiones en bienes raíces, están reguladas por la Secretaria de Hacienda y son consideradas como actividades vulnerables, por lo que respecta a la Ley anti lavado de dinero, por lo anterior, es de suma importancia que todos los pagos que realices, se hagan por medio del sistema bancario, ya sean trasferencias electrónicas o cheques de caja, que todas las cantidades salgan de tu cuenta exclusivamente y que el destino único y final sea la cuenta de la parte vendedora. El notario esta obligado a reportar todas las operaciones de compraventa y te requerirá copia de todos los pagos realizados. Tus gastos de cierre deben de estar alrededor de 5% del valor de la operación en libros. Por cierto, no es buen negocio ni buena practica el querer registrar una operación a un precio diferente del real, esto solo te traerá mas gastos en el futuro y una plusvalía ficticia sobre la cual terminaras pagando impuestos al momento de vender, así que asegúrate de que si copras algo en un precio acordado, sea ese mismo precio acordado en que este manifestado en tu escritura. Si tienes alguna duda acércate a tu asesor inmobiliario. Saludos.

irst of all, congratulations for encouraging yourself to invest in Playa del Carmen and the Riviera Maya, you will surely never regret this decision, it is one of the smartest investments, the most outstanding advantage is that you have the use and enjoyment of real estate, in addition of being able to obtain rents for the same and surplus value over time. Real estate, unlike all other assets that we can acquire in our lives, is the only investment that meets these 3 characteristics. There are only two things you can regret. The first will be a question that will go through your mind very often. Why I didnt bougth more at that time? The second is that there will be “many friends” and “relatives” who will want you to lend your property in this paradise or come to visit, so think carefully .... Well, now that you’re in this new adventure, you’re going to need the following:

- Copy of your ID. IFE, INE or Passport - Your RFC The cedula, not only the number and homoclave (Not foreigners) - Your CURP. Also the cedula, you can print it directly from the internet on the CURP page. (not foreigners) - A proof of current address and that is in your name. - If you are married, copy of your marriage certificate.

Take into account that investments in real estate are regulated by the Ministry of Finance and are considered as vulnerable activities, as regards the anti-money laundering Law, therefore, it is very important that all payments do, be made through the banking system, whether electronic transfers or cashier checks, that all amounts go exclusively from your account and that the only and final destination is the account of the selling party. The notary is required to report all sales transactions and will require a copy of all payments made. Your closing costs must be around 5% of the value of the operation in books. 1% more for foreigners (aprox) By the way, it is not good business or good practice to register an operation at a different price from the real, this will only bring you more expenses in the future and a fictitious surplus value on which you will end up paying taxes at the time of selling, so make sure you that if you buy something at an agreed price, it is the same agreed upon price in which it is stated in your deed If you have any questions, contact your real estate advisor. Regards. www.remaxplaya.com remaxplaya@gmail.com 984 8032540 OF REMAX Beach Ernesto Riquelme Broker Owner

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