1050: Top saniertes Altbaujuwel- Ideal für Anleger! 1050 Wien, Österreich Nähe: Einsiedlerpark Eckdaten Objektnummer 1221 Wohnfläche: ca. 40.00 m² Mobiliar: Küche, Bad Beziehbar: sofort Heizung: Etagenheizung Stockwerk: 2.Stock Zustand: Vollsaniert Zimmer: 2 Bäder: 1 WC: 1 Kaufpreis: 129.000,00 € Kaufprovision: 4.644,00 € inkl. 20% USt. Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Betriebskosten: ca. 116,40 €
Ihr Ansprechpartner: Andrea Höferstock
Mobil: +43 (0) 699/1 4444 700 Telefon: +43 (1) 997 27 28 Fax: +43 (1) 997 27 28 DW 36 E-Mail: office@immobilias.at
Ausstattung Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche
Detailbeschreibung Diese äußerst helle Altbau- Wohnung liegt im 2.Stock eines Jahrhundertwendehauses und steht zum sofortigen Bezug bereit! Mit viel Liebe und Professionalität saniert bietet sie ca 40m² Wohnfläche, bestehend aus Vorzimmer mit Küchenzeile (neue Einbauküche mit allen Geräten vorhanden), Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner (Abluft vorhanden), extra WC (mit Abluft), Wohnzimmer, Schlafzimmer. Am Gang befindet sich ein ca 1,2m² großer, versperrbarer Abstellraum mit Fenster, dieser ist der Wohnung im Eigentum zugeordnet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Isolierglasfenster (2 fach Verglasung) vorhanden, neue Therme. Alle Leitungen sind am Stand der Technik. Die für den Altbau typischen hohen Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein großes Kellerabteil kann angemietet werden. Wichtig: Im Haus sind alle Steigleitungen bereits auf dem Stand der Technik. In den nächsten Jahren wird die Fassade erneuert, das Stiegenhaus ausgemalt und ein Lift eingebaut werden. Derzeit ist der Dachausbau eingereicht und das Bewilligungsverfahren im Gange. Der Gewölbekeller ist relativ trocken und geräumig. Die Rücklage ist mit über € 30 000.- positiv!! Vorschreibung: RepRückl: € 11,00.Wasser: € 17,69.BK: € 70,74.VerwHon: € 05,90.ManGeb: € 01,20.Gesamt: € 116,4.- (inkl USt) ACHTUNG!: Der Treuhänder wird vom Verkäufer vorgegeben! Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei
Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Ein Merkblatt über die Nebenkosten und die vereinbarten §10 und 15 Maklergesetz haben Sie schon erhalten. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufs oder der Anmietung dieser Liegenschaft(en) durch Sie, oder in allen übrigen Fällen des § 15 Maklergesetz, insbesondere bei Weitergabe der Informationen an Dritte, die gesetzliche Provision in der ausgewiesenen Höhe einschließlich USt. vereinbart ist. Sollten Sie bereits ein passendes Objekt gefunden haben erbitten wir eine kurze Nachricht! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf eine baldige Besichtigung und verbleiben in der Zwischenzeit mit freundlichen Grüßen Ihr Immobilias Team
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)