Intervención Ex Molinos Royal by Andrea Rivadeneira

UNIVERSIDAD INDOAMÉRICA FACULTAD DE ARQUITECTURA ARTES Y DISEÑO

Diseño Arquitectónico 2020 Proyecto:

HOTEL 4 ESTRELLAS RECICLAJE DE ESPACIO HISTORICO EXISTENTE Autor.....: Pablo Rodriguez - Andrea Rivadeneira Docente.: Arq. Marcelo Villacis Semestre.: Séptimo Quito - Ecuador

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 1 INTRODUCCIÓN

Diseño Arquitectónico 2020 INTRODUCCIÒN

Los molinos Royal estuvieron estratégicamente ubicados frente al ingreso principal de la estación del ferrocarril en el tradicional barrio de Chimbacalle. Esta antigua edificación de la compañía fue declarada PATRIMONIO DE LA CIUDAD sin embargo en 2015 la molinera trasladó sus instalaciones hacia Amaguaña. La diversidad de formas, alturas y materiales en esta construccion fue producto de una continua modernización de la planta industrial. En la antigua casona se encontraban las máquinas del molino; en los volúmenes del centro se hallaban las bodegas de grano molido y junto a los silos de almacenamiento estaban ubicadas las oficinas de administración. En esta edificacion es donde ahora se propone la implantacion de un proyecto arquitectonico ”HOTEL 4 ESTRELLAS”, el objetivo es la reutilizacion de esta construccion existente lo que a su vez busca repotenciar este emblemático sector de la ciudad.

Universidad Tecnológica indoamérica - Quito. junio 2020

Índice de contenido 01...............................................................Problemática 02................................................Memória descriptiva 03.................................Análisis Urbano del entorno 04.......................................Programa arquitectónico 05.............Diagrama de relaciones funcionnales 06..............Idea fuerza y diagramas generativos 07................................................................Implantación 08............................................................................Plantas 09.......................................................................Secciones 10................................................................Volumetrías

Sección 01 Memoria descriptiva

El predio se encuentra ubicado entre las calles Pedro Gual y Quilotoa, en Chimbacalle al sur de Quito. La propuesta arquitectónica ha realizarse es un hotel 4 estrellas, en donde se rehabilitará los ex solios Royal al igual que la casona, el mismo que se encuentra en relación con la estación de tren Chimbacalle y busca fomentar el turismo dentro del sector. Partimos de un análisis del contexto para encontrar las problemáticas , como segundo punto planteamos estrategias para una posible solución, elaboramos diagramas funcionales para la distribución del lugar. Dentro de nuestro proyecto decidimos utilizar los silos para la distribución de habitaciones y a travez de un puente conectamos con la casona. En el subsuelo planteamos 25 parqueaderos; en la planta baja de los silos se encuentra el lobby y en la casona el restaurante de comida rápida, también diseñamos el espacio público; la zona administrativa de encuentra en las plantas altas de los silo y el área privada de servicios se encuentra en la planta alta de la casona.

Sección 02 Problemática

DESCRIPCIÓN En el sector de Chimbacalle encontramos algunas problemáticas tanto sostenibles, funcionales, formales, estructurales y respecto al turismo. Las mismas que encontramos al realizar el análisis del entorno y de la construcción existente. Dentro de lo sostenible podemos ver que hay carencia de espacio público y áreas verdes y también llegamos a la conclusión que su ubicación, en una zona industrial, turística y por su cercanía al ferrocarril, el ruido que se genera no le brinda confort al usuario en el hotel.

Problemรกtica del sector

Sección 03 Análisis urbano del entorno

DESCRIPCIÓN Analizar implica hacer una observación de un elemento o componente separándolo de su contexto, en el ámbito urbano la información que se analiza depende de la escala, el programa y la forma del espacio.

MA LD ON AD O NC

LULUNCOTO

20m

LA MEXICO

300m

450m

550m

750m

1000m

1250m 0,25 km

PE DR O AV .

GUA

YLL

ABA

MBA

GUA

YLL

IL I

PARRIQUIA DE CHIMBACALLE Y BARRIOS ALEDAÑOS

CH AM

LAGUA

DAU

SINCHO

3500

PAU

ABA

MBA

IN HU

1500

IDENTIFICAIÓN DE CALLES PRINCIPALES Y SECUNDARIAS CERANAS AL TERRENO DE INTERVENCIÓN

FABRICA DE SOMBREROS YAPI Actualmente sigue en funcionamiento permitiendo dar trabajo a mano de obra del sector, es muy importante destacar que es la única fábrica que no sucumbió frente a la decadencia del ferrocaril.

PO NA NA . AV

MOLINOS ROYAL Durante el mes de las artes hay actividades como, recorridos patrimoniales por lugares emblemáticos de Chimbacalle, a cargo de guías comunitarios, se realizarán en chivas turísticas y a pie, que confluyen en la Plazoleta del Molino Royal, lugar donde se efectuan la proyección y presentación del mural de Chimbacalle (mapping estático) en las paredes de los silos del Molino Royal y concluye con un festival artístico musical.

2000 TU

TEATRO MEXICO La versatilidad del espacio ha permitido que diversos eventos se presenten, haciendo de este un sitio abierto a distintos formatos que reviven los inicios de las instalaciones con la proyección de películas, hasta las más variadas propuestas dancísticas, teatrales y musicales. Tiene un aforo de 411 personas.

ESTACIÓN DEL TREN CHIMBACALLE La estación abre todos los días desde las 08:00 hasta las 16:30. La entrada es gratuita. Desde la estación se puede dirigir hacia Machachi, Latacunga y El Boliche en recorridos para los turistas: desde las 08:00 y a las 08:30, de jueves a domingo. Los precios de la excursión oscilan entre USD 12 y 30.

I ST RI

IN IS

vias secuandarias 0

vias principales

vias colectoras

ESTADIO CHIMBACALLE

ASI

AHU

NA SA TI AN

AV NAPO

ALP

IN IS

MOLINOS ROYAL

MERCADO CHIMBACALLE Un lugar muy querido por a gente se encuentra cerca de la Iglesia de Chimbacalle su horario de atención es desde las 6:00 de la mañana hasta las 16:00 de la tarde.

MUSEO INTERACTIVO DE CIENCIA

Densidad: 70 hab/ha

10m

LOS ANDES

ALPAHUASI

30m

40m

CH AM

50m

58m

PIO XII

CHIMBACALLE

EL CAMAL

tramo 6

cerro hermoso

tramo 5

pedro alfaro

PI GU

PAU

sincholagua

acceso peatonal teatro mexico

E NT

NI SA

pedro gual

tramo 4

D RA

alpahuasi

tramo 3

Av.maldonado

tramo2

CHIRIYACU

tramo1

Chimbacalle es una parroquia que conecta el sur con el norte de la ciudad, tiene equipamientos industriales y suelos de uso multiple.Su baja densidad nos permitirá realizar propuestas para densificar la zona. La topografía del sector nos ha permitido tomar en cuenta las grandes visuales que nuestro proyecto puede tener tanto en norte, sur y centro de la ciudad, ya que es una edificación de gran altura sobresaliendo del resto. Los hitos existentes en el sector permitirán tener varios puntos de interés por parte de los moradores y los turistas que visten el lugar permitiendo así repotenciar el valor de nuestro proyecto.

MUNICIPAL

COLEGIO MONTUFAR

ESTADIO DE CHIMBACALLE

VI CE NT E

PARQUES

COLEGIO QUITO

MA LD ON AD O

USO DE SUELO MULTIPLE

unidad educativa perez pallarez

MERCADO

ESTACION DEL TREN

VILLAFLORA

COMERCIO BAJO

MUSEO INT. DE CIENCIA INTERCAMBIADOR

teatro mexico

edificos de departamentos

PE DR O AV .

COMERCIO ALTO

estación de trenes chimbacalle

lugar de intervención “molinos royal”

MOLINOS ROYAL

S NE BO JU

colegio “humansitico quito”

ASI AHU ALP

PANECILLO

conjunto habitacional “la colina”

E. CULTURAL E. TURISMO

CONCLUSIONES convento “la providencia”

VI CE NT E

E. RELIGIOSO

2020

1926

1910

MOLINOS ROYAL

1950

1921

1908

1950 El Cine México era un espacio dedicado específicamente a la proyección de películas mexicanas de la época de oro.

ZONAS DEPORTIVAS

S NE BO JU

MANCHA URBANA DE LA CIUDAD DE QUITO

La llegada del ferrocarril activo la zona, se instalaron y desarrollaron varios servicios obreros en el sector como la Fábrica y Molinos Royal, 1921

Educacion

20000

1908 llegada del ferrocarril a Quito. Marcó una transición cultural de lo moderno y lo antigüo. transformando el urbanismo y la arquitectura.

VIVIENDA

UPA

Av. Maldonado destacada en la época colonial por la forma sinuosa que presentaba, se mencionaba a ésta como la vía o camino que venía del Cuzco

SIMBOLOGIA

Hitos naturales

En las últimas décadas los equipamientos educativos han superado los limites a nivel zonal, atrayendo una población flotante.

Estaciones DEL METRO

Debido a la gran cantidad de obreros, en el sector se instale un comedor municipal. Actualmente funciona una asociacion para sordos.

Ejes transversales

1910 Primer transporte urbano público en Quito, el tranvía eléctrico, cubrinedo la ruta desde Chimbacalle hasta la Av. Colón.

1908

Paradas metro

1908 desalojo urbano, desapropiendo algunos terrenos, entre ellos La iglesia de Chimbacalle, ubicada donde actualmente es la estacion del ferrocarril.

ASI AHU ALP

Chimbacalle, el barrio tradicional de la zona centro sur de Quito, ha sido marcado por: el período Liberal y la etapa de la modernidad.

1903

AREAS VERDES PARQUES Terreno a intervenir molinos royal

1902

emplazamiento_análisis de sitio_CHIMBACALLE

DÍA

PIL

SIMBOLOGIA

NOCHE

S PA

VÍAS PRINCIPALES COLECTORAS VÍAS SECUNDARIAS LOCALES VÍA DEL FERROCARRIL PARADAS DE TRANSPORTE PÚBLICO HITOS ÁREAS VERDES DIRECCIÓN DE CONGESTIÓN DÍA DIRECCIÓN DE CONGESTIÓN NOCHE

SIN

EN VIC AV .PE D

ELA

UIN

ASI AHU ALP

TAB

UPA

MA LD

ON AD O

UPA

PIL

LO OTIL

FLUJO ALTO VEHICULAR DÍA NOCHE FLUJO MEDIO VEHICULAR DÍA NOCHE FLUJO LIVIANO VEHICULAR DÍA NOCHE PUNTOS DE CONGESTIÓN DÍA NOCHE FLUJO HACIA VIVIENDAS FLUJO PARQUES FLUJO TRABAJO

ZAP

ABO GU

AG UA

PED

SINC

LIV AR

GU AL

PIS

HOL

AGU A

TEATRO

PIS

CONCLUSIONES

IGLESIAS

SI HUA ALPA

VIC

GU AY LLA

UT PA

NE S

SINCHOL

AGUA

GUA YLL A

O AP AV .N

ININ DE

VIC E

CH AM BO

2.17

TROLEBUS

1.30

1.40

CALLE

ACERA

14.75

VIVIENDA

sección peatonal av. pedro vicente maldonado

RÍO COLAMBO

LÉ

CRIS

14 13

MIGUEL TRUJILLO

ME BO

0.75

7.50 VÍA VEHICULAR NORTE-SUR 57.26

AV .N AP

CH AM

ACERA

VIVIENDA

ILL INIZ A

1.34

25.61

MO NTE

ATA CA ZO

LO S

341 321

341

AZ O TIS

375

12 11 9 8 7 6

N.P.T. +2.95

DRO AV.P E

UA IR

AN NG

375

RIH

420

ASI ALPAHU

420

375

NTE

MA LD

TIS

ILL INIZ A

ON AD

PAU TE

AT ES

ILL

MUSEOS

BAM

INIZ

AZ ÓN

CO R

RR O

LLA

UNIDADES EDUCATIVAS

RESIDENCIAS

BA MB

El sector actualmente integra todos los componentes de la movilidad, Se evidencia discontinuidad por avenidas interrumpidas,generando una fragmentación entre los barrios.El Transporte Colectivo está organizada en dos sistemas: el Convencional con operadores independientes y el Integrado que corresponde al Metrobus que comprende los corredores:Trolebus, y Ecovía. esta red no está completa y su operación no llega a los niveles de eficiencia perjudicando la movilización de los ciudadanos. Los flujos se incrementan en forma constante y se han consolidado como parte integrante de desplazamientos peatonales y vehiculares, sus intersecciones generan una concentración conflictiva en varios puntos pero nada más en horas pico.En conclusión las mejores rutas de acceso es por la av.carlosmaría de la torre y la av. napo subiendo por la calle guayabamba y saliendo a la calle sincholagua, ya que esta ruta es comercial y esto genéra menos inseguridad

4 3 2 1

N.P.T. +0.15

P. DE CESPEDES

TUN

DES

ACERA

9.00

.38

VÍA VEHICULAR sur - norte

8.00

.19

ecovia

9.00 VÍA VEHICULAR NORTE-SUR

8.00

ACERA

39.95

sección vehicular av. napo

MULTI

AV .N AP O

ER PE

O CH AM B

S UA

H PA

CA YA MB

RO CER

OS O

CAYAMBE

VILLONACO

I AS HU PA AL

LOS

4.99

RAH

vivienda

HACERA

CARRETERA DOBLE VIA

HACERA

SILOS MOLINO ROYAL

sección mixta calle sincholagua

0m 5m 10m

50m

100m

200m

movimiento_análisis de sitio_chimbacalle

Populusalba,el álamo blan co, álamo común o chopo blan co es un árbolde fronda pe rtenecie nte a las salicá ceas. losálamospuedensoportarlacontami nación. Admiten podasenérgicas para reducir la La mejorépoca para desempeñaresta latemperatura comience a aume ntar. Soportabienelfríoy loscalo resexcesi vos con talde teneraprovisionamie nto de agua. Rai cesde profundidad de 50 cm y un dia metro de 1 m

Sambucus,elsaúco o sauco.Esun árbolo arbusto caduci folio de 4-6m (raramente 10 m) de altu ra.Tronco con cortezasuberosa y ramas con médula blanquecina muy desa rrollada. Tieneun ele vado potencial para llegar a serlasolución a ladisminución de las emisiones de metan o. ElSaúco seadaptamuy bienen zonasde bosques húmedosy resis te las fuerteshelada s. Rai cesde profundidad de 60 cm y un dia metro de 1 m

Platanus× acerifolia (Aiton)W ill d,elcual seconoce como Platán. Laaltu ra máximaen nuest ro medioesde hasta 12 metros,pero en estado sil vest re alcanza hasta50 metros;principalme nte usadocomo ornamental; esorigina riodel oeste europeo;de crecimie nto medio, con bajodesarrollo de raízsuperfcial; de fácil reproducciónporestacas; essusceptible a plagasy enfermedades y tole ra medianamente la contaminación rbana. u Dependerá delclimay de laubicación como una o dosfor de ma semana l. Rai cesde profundidad de 1 m y un diametro de 2 m

Pinus patula Schltdl. & Cham mas conocido como Pino. Llega a una altura máxima de 40 metros; cultivados por su madera y por la calidad estética en ambientes urbanos; esta especie es originaria de Norte y Centroamérica; de crecimiento rápido, con alto desarrollo de raíz superfcial invasiva; de fácil reproducción por semillas; es susceptible a plagas y enfermedades y tolera altamente la contaminación urbana. Se debe de regar una media de 3-4 veces por semana en verano, algo menos el resto del año.

Oxalis lotoides Kunth conocida como chulKo, cañita Hierba terrestre que puede llegar a medir hasta 40 cm. Tallos y pecíolos: delgados, carnosos, con tinte rojizo y sabor ácido. Hojas: se forman por tres foliolos acorazonados que están cubiertos de pequeños pelos blanquecinos. Inflorescencias: axilares y erectas, compuestas por flores vistosas de color amarillo. Fruto: pequeña cápsula con semillas en su interior. Se usa para Alimento y forraje. No necesita mucho riego.

| Ge raniu m spp. l.llamadoo Gerani de Quit o Hierbas rastreras de tallos ligeramente pubescentes. Hojas: con pecíolos largos, generalmente opuestas, divididas en 3 a 5 lóbulos y con los bordes superio res dentados. Flores: vistosas- con coloraciones blanco, rosa o violeta y ubicadas solitarias o en pequeños grupos en las partes terminales de la planta. Fruto: cápsula seca que se expulsa con un sistema de resorte, al madurar se divide sin romperse y se conoce como esquizocarpo, Pueden crecer en lugares secos, no necesitan de mucha agua. Crece entre 30cm a 40cm con unas raices de 30cm

Durantatriaca nthaJuss tiene variosnom bres comunes: M uti kasha,Espinobravo, Espino chi vo.Arbusto espinoso de hasta 3 m de al to.Hojas: pequeña s,durasaltacto, decusadas o verticiladas y con elma rgen generalmente entero. Flores:agrupadas en racimosterminales; sucáliz estubular y lospétalos forman unacorolavis tosade colorvioleta con ti ntes blanquecino s. Fruto:drupade coloramarill o.Potencial ornamental; ideal para parques,ja rdines y restau racióncoló e gica. Rai cesde profundidad de 50 cm y un dia metro de 1 m

Solanumoblon gifoliumDunalconocido como veneno de rpe ro,Pungal. Árbolo arbusto de hasta 6 m de al to,cubie rto por pubescencia. Hojas: al ternas, densamente peluda s,ásperas altacto y de bordesirregula res.Flores:cadauna se compone por cin co pétalos de color blan co cremosoy anterasamarilla s.Fruto: baya verde amarille ntacon abundantes semillas en nter el ior.i Idealpara programas de restau ración, controlalaerosión, recupera lossuelo s, protege talude s. Rai cesde profundidad de 60 cm y un dia metro de 2 m

SIMBO LOGIA Áreaverde Privada- amu rallada Parques Plazas Bosques Terr eno Estación ocarri ferrl Estación dee trol Teatro Méxic o

areasverdes_análisis de sitio_ch

imagen

Av. Pedro Vicente Mladonado Calle Alpahuasi Av. Napo Chimbacalle Alpahuasí Santa Ana Paradas de buses Colegios / escuelas Nodos concurridos Parques o espacios deportivos Hitos Lugar a intervenir

Grupo

Simbología

Grupo

Estudiantes de escuelas y colegios

Simbología Trabajadores

Edad

Socialización / / / / / / / /

Uso de espacio público / / / / / / / /

Relación con otros usuarios / / / / / / / /

Permanencia en la zona DIA++++--NOCHE

temporal

Descripción Población de individuos de corta edad, que realizan una interacción moderada con el lugar, principalmente en la mañana, permanecen en el lugar un tiempo determinado por sus obligaciones académicas.

Socialización / / / / / / / /

Uso de espacio público / / / / / / / /

Relación con otros usuarios / / / / / / / /

Permanencia en la zona DIA+++--NOCHE

Grupo

Simbología

Residentes / Familias

Edad 18 A 60 AÑOS

Tiempo/zona

Simbología

Comerciantes / Ambulantes

Edad 6 A 18 AÑOS

Grupo

Edad 18 A 65 AÑOS

Tempo/zona temporal

Descripción Población de personas que c o m p r e n d e varias edades, su interacción con el lugar es determinada por sus diferentes horarios de empleos.

Socialización / / / / / / / /

Uso de espacio público / / / / / / / /

Relación con otros usuarios / / / / / / / /

Permanencia en la zona DIA +++++- NOCHE

Usuarios relacionados con el lugar imbacalle

0 A 76 AÑOS

Tiempo/zona

Socialización

temporal

Descripción Población de individuos que trabajan en el comercio de la zona, de manera formal e informal, su permanecia en el sector varia dependendiendo de sus actividades específicas.

////////

Uso de espacio público / / / / / / / /

Relación con otros usuarios / / / / / / / /

Permanencia en la zona DIA

Tiempo/zona permanente

Descripción Población de individuos que residen en el sector, de d i s t i n t a s edades, su relación con el sector esta determinada por la actividad que realice cada persona.

+++--- NOCHE

Etnografía_análisis de sitio_Chimbacalle

imagen

Grupo

Simbología

Visitantes locales

imagen

Grupo

Simbología

Extranjeros jóvenes

Edad

Tiempo/zona transitorio

/ / / / / / / /

Uso de espacio público / / / / / / / /

Relación con otros usuarios / / / / / / / /

Permanencia en la zona dia ++++-- noche

Descripción Población que comprende a visitantes originarios de Ecuador, de d i v e r s a s edades, su relación con el sector esta regida a las actividades turísticas que realice en la ciudad.

Socialización / / / / / / / /

Uso de espacio público / / / / / / / /

Relación con otros usuarios / / / / / / / /

Permanencia en la zona dia+++---noche

transitorio

Descripción Población que comprende a visitantes de diferentes partes del mundo, jóvenes, su relación con el sector esta regida a las actividades turísticas que realice en la ciudad.

Simbología

Socialización / / / / / / / /

Uso de espacio público / / / / / / / /

Relación con otros usuarios / / / / / / / /

Permanencia en la zona dia+++++- noche

Potenciales usuarios del proyecto

transitorio

Descripción Población de p e r s o n a s conformada por p e r s o n a s originarias de diferentes paises del mundo, de d i v e r s a s edades que viajan en grupos familiares, su relación en el lugar es determinada

Simbología

Socialización

Uso de espacio público / / / / / / / /

Relación con otros usuarios / / / / / / / /

Permanencia en la zona dia +++--- noche

transitorio

Descripción

Población de i n d i v i d u o s nacionales o extranjeros que viajan con animales de compañia, de d i v e r s a s edades, su interacción con el lugar depende de sus actividades turísticas y espacios próximos para recreación del animal.

Simbología

Edad 18 A 60 AÑOS

18 A 65 AÑOS

Tiempo/zona

/ / / / / / / /

Grupo Mochileros

Edad 18 A 60 AÑOS

Tiempo/zona

Grupo Ejecutivos / Negocios

Edad 0 A 79 AÑOS

Tiempo/zona

Grupo Solteros / Mascotas

Edad 0 A 30 AÑOS

Socialización

Simbología

Familias extranjeras

Edad 0 A 76 AÑOS

Grupo

imagen

Socialización / / / / / / / /

Uso de espacio público / / / / / / / /

Relación con otros usuarios / / / / / / / /

Permanencia en la zona dia ++++--noche

Tempo/zona transitorio

Descripción Población de individuos que permanecen en la ciudad por temas relacionados a negocios, su relación con la zona esta relacionada al tiempo de estadia en la ciudad.

Socialización / / / / / / / /

Uso de espacio público / / / / / / / /

Relación con otros usuarios / / / / / / / /

Permanencia en la zona

Tiempo/zona fugaz

Descripción Población de individuos que viajan ajenos a una planificación anticipada, poseen un contacto amplio con el entorno y con los demas usuarios de la zona.

dia+++---noche

Etnografía_análisis de sitio_Chimbacalle

Secciรณn 04 Programa arquitectรณnico

ESPACIO

UNIDAD

Oficina Sala de juntas

Sala espera Baterias sanitarias

Zona de carga y descarga

16m²

8m²

Habitaciones dobles 1 Habitaciones dobles 1

16m²

8m² AD

40m²

30m²

300m²

Plaza pública Ingreso clientes

1 1

600m² 8m²

Ingreso público

8m²

30m²

Sala de empleados

35m²

25m²

Bodega de limpieza Bodega de mantenimiento

20m²

15m²

IST

E ÁR

SER

IÓ

S RE

ER XT

E AS

I VIC

Comida rápida

ZONA COMERCIAL

Estacionamiento

ALOJAMIENTO

Cubículo

Suites

SUPERFICIE

10m²

PÚ

Cocina industrial Comer para empleados

80m²

30m²

Vestidores empleados

60m²

Baterias sanitarias

40m²

Lobby Sala de espera Cuarto de equipajes Recepción Baños visitantes Bar comedor

1 1 1 1 1 1

15m² 10m² 20m² 8m² 10m² 40m²

FOTOGRAFÍAS ACTUALES

Sección 05 Diagrama de relaciones funcionales

Servicios

Zona pública

Alojamiento

Administración

Comercio Áreas exteriores

Privado

Semi Público

Circulación Público

Público

Flujos de circulación

Circulación servicios

HABITACIONES SIMPLES

SALA EMPLEADOS

LAVANDERÍA

ASCENSOR HUESPEDES

BODEGA DE LIMPIEZA

ENFERMERIA

BAR / COMEDOR LOCKERS

SSHH

COUNTER/ RECEPCIÓN

CUARTO DE EQUIPAJE

JARDINES/ ZONAS VERDES

CARGA / DESCARGA COMIDA RÁPIDA

CUARTO GENERADOR ELÉCTRICO

SALA DE ESPERA

COCINA

GARITA DE SEGURIDAD

BODEGA MANTENIMIENTO

HABITACIONES DOBLES

COMEDOR EMPLEADOS ASCENSOR SERVICIO

DUCHAS SSHH

SUITES

Circulación Vertical

CUARTO BASURA

SALA DE JUNTAS

PLAZA PÚBLICA

SALA DE ESPERA

SSHH

JARDINES/ ZONAS VERDES

OFICINAS

ESTACIONAMIENTO

COUNTER

Secciรณn 06 Idea fuerza y Diagramas generativos

PUENTE: MODERNO, LIVIANO HITO DE REFERENCIA ROMPE EL ESQUEMA CONSTRUCTIVO ALTERA LA VERTICALIDAD

? ?

Secciรณn 07 Implantaciรณn

DIAGRAMAS EXPLICATIVOS

+2.00







CUBIERTA



±0.00

+1.08





±0.00

INGRESO SUBSUELO

±0.00

0.00

+1.08

0.00



IMPLANTACION ESC 1:200

Secciรณn 08 Plantas Zonificadas

-2.60

P= 15%

ACCESO

PROYECCION CASONA

SUBSUELO

ESC 1:100

GENERADOR ELECTRICO

+2.00





RESTAURANTE / FRANQUICIA

+1.06

COCINA RESTAURANTE / FRANQUICIA







 ±0.00



SSHH CLIENTES RESTAURANTE



CUARTO DE BASURA



ENFERMERIA

EQUIPAJE

POZ O DE

SS.HH.

±0.00

LOBBY, RECEPCION

ACCESO ±0.00

INGRESO SUBSUELO

±0.00

LUZ

SALA DE ESTAR

RESTAURANTE

±0.00



PLANTA BAJA ESC 1:200

+2.00





+4.14

BAR COMEDOR



 ±0.00





SSHH CLIENTES COMEDOR



BODEGA MANTENIMIENTO

COMEDOR EMPLEADOS

COCINA INDUSTRIAL





SS.HH.

SALA DE JUNTAS

POZ

OFICINA

COUNTER

+4.14 ±0.00

INGRESO SUBSUELO

±0.00

OFICINA ADM.

O DE

LUZ

SALA DE ESPERA

+4.14



PRIMER PISO ALTO ESC 1:200

+2.00 +2.00





LAVANDERIA Y ROPA BLANCA

DUCHAS Y CAMBIADORES

SSHH EMPLEADOS





 ±0.00

+7.26

SALA DE EMPLEADOS



DESPACHO SERVICIO A CUARTOS

HABITACIONES

POZO DE LUZ

HABITACIONES

±0.00

INGRESO SUBSUELO

±0.00

HABITACIONES

+7.26

+4.14



+4.14

BODEGA LIMPIEZA





SEGUNDO PISO ALTO

ESC 1:200

QUINTA PLANTA ALTA Esc: 1:200

+2.00







CUBIERTA





±0.00



HABITACIONES

HABITACIONES HABITACIONES

POZO DE LUZ HABITACIONES

±0.00

INGRESO SUBSUELO

±0.00

HABITACIONES

+10.26

HABITACIONES



PLANTA TIPO ESC 1:200

Secciรณn 09 Cortes

Sección 10 Volumetrías

UNIVERSIDAD INDOAMÉRICA FACULTAD DE ARQUITECTURA ARTES Y DISEÑO