Family Cohousing Spino d’Adda 26 ottobre 2014 Associazione E-cohousing
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“Family Cohousing”
Un luogo per le famiglie 2
per rifondare il nostro futuro..
“il futuro è di chi lo fa” 3
partendo da una solida base..
Una casa innovativa 4
dove coltivare nuove idee..
Un laboratorio di vita per i nostri figli 5
dare una risposta ai nostri bisogni..
Insieme possiamo ottenere di pi첫
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e tornare a occuparsi del bene comune..
Ne siamo tutti responsabili
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Per vivere meglio!
per noi stessi, la nostra famiglia, gli altri, l’ambiente 8
Il modello di riferimento per una comunitĂ
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I principali attori coinvolti Storia e cultura locali
Casa ecologica
Condivisione e solidarietĂ
Ambiente e natura
Ambiente produttivo
Finanza etica
Risparmio e tutela
Servizi per la famiglia
Autonomia energetica
Potere contrattuale
Aree comuni
Efficienza energetica
Il percorso alla ricerca di un’opportunità ANNO
LUOGO
INTERLOCUTORE
STRUMENTO
PROBLEMI
2012
Pandino 24 abitazioni
Comune (terreno ed.)
Cooperativa edilizia
Banca
2013
Pandino 15 abitazioni
Costruttore (recupero)
Associazione
Costi finali
2013
Spino d’Adda 14 abitazioni
Imprenditore (terreno ed.)
Associazione
Costi finali
Spino d’Adda Imprenditore 7-15 abitazioni (terreno ed.)
Associazione
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2014
PROGETTO
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L’area dello studio di fattibilità per il Cohousing di Spino d’Adda Il progetto di cohousing si colloca su un’area vicino alla scuola materna di Spino d’Adda (https://mapsengine.google.com/map/edit?mid=zLGMeITctDpg.kBowWsED9K_A). Spino d’Adda si trova a circa 25 km da Milano, lungo la statale paullese in direzione Cremona
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La lottizzazione in corso
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Il progetto | Piano terra 7 appartamenti di cui 3 su un unico liv. con giardino, 3 su un unico liv. con terrazze, 1 su due liv. 851 mq SLP, 612 mq giardini privati, 211 mq box Oltre 700 mq verde comune 32 mq locale comune con pergolato, 12 mq locale tecnico, 1 portico coperto (giardino d’inverno)
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Il progetto | Piano primo
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Caratteristiche 1. Layout esterno conforme alle linee guida della lottizzazione
2. Ingressi autonomi e box di pertinenza di ogni appartamento 3. Organizzazione degli spazi privati (nord, est, ovest) e spazi comuni (sud) 4. Impianto centralizzato Geotermico a pompa di calore da acqua di falda 5. Impianto Fotovoltaico 6. Solare termico per acqua sanitaria
Costi degli appartamenti
7. Classe energetica A (regione lombardia)
1.800 â‚Ź circa al metro quadro commerciale
8. Riscaldamento a pavimento 9. Circolazione forzata dell’aria 10.Esclusione del GAS-METANO (cucine a induzione)
Escluso il costo del locale comune che viene ripartito in parti uguali
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Layout – vista Nord
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Layout – vista Nord, ingresso centrale
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Layout – vista Sud
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Il mutuo fondiario Nel corso degli ultimi 2 anni l'associazione E-cohousing ha cercato in maniera molto approfondita un partner finanziario adeguato agli obiettivi delle iniziative di cohousing in fase di sviluppo, che avesse dei valori etici importanti, una capacità di valuare in maniera personalizzata la situazione economica delle famiglie e soprattutto che manifestasse una forte attenzione per il territorio.
Abbiamo trovato una sintonia perfetta con le BCC e in particolare con la "Cassa Rurale Adda e Cremasco" che - sulla base dello studio di fattibilità presentato - ha saputo proporre delle condizioni di mutuo fondiario interessanti per chi aderirà all'iniziativa di Cohousing: Mutuo fondiario durata 20 anni: tasso variabile Euribor + 1,90% Mutuo fondiario durata 25 anni: tasso variabile Euribor + 2,25% Mutuo fondiario durata 30 anni: tasso variabile Euribor + 2,75%
Spese istruttoria ridotte del 50%: saranno pari allo 0,50% dell'importo finanziato con un minimo di 250€ e un massimo di 1000€. Importo finanziato fino all'80% del prezzo di acquisto/valore di perizia dell'immobile. La BCC sta inoltre valutando di predisporre una convenzione per una serie di condizioni agevolate per la sottoscrizione di altri prodotti e servizi.
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Il paese
Lo studio di fattibilità ha preso come prima destinazione il paese di Spino d'Adda, una scelta strategica per le disponibilità di nuovi lotti residenziali adiacenti al polo scolastico (che a breve verrà potenziato con nuove infrastrutture), per la comodità nella fruizione dei servizi commerciali, per la vicinanza a Milano-Lodi-Crema-Bergamo e i nuovi potenziamenti delle infrastrutture di viabilità (TEM, BREBEMI),
per la coesione sociale e la vitalità di un paese che ha saputo mantenere una propria identità, per la sensibilità ambientale di un paese da sempre impegnato nel difendere un territorio unico per le sue caratteristiche agricole e per le importanti vie d’acqua che lo attraversano (fiume Adda e canale Vacchelli). 21
Associazione Ecohousing via Borgetto 26025 Pandino (CR)
Presidente
Andrea Seghizzi – 348 8564371
Sito web Blog Canale twitter Pagina facebook Edicola
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