Andreia Cristina Pizzi by Andreia Cristina Pizzi

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CENTRO UNIVERSITÁRIO MOURA LACERDA ARQUITETURA E URBANISMO

ANDREIA CRISTINA PIZZI

RESTAURAÇÃO DO HOTEL BRASIL E REQUALIFICAÇÃO DO SEU ENTORNO

RIBEIRÃO PRETO 2014

ANDREIA CRISTINA PIZZI

RESTAURAÇÃO DO HOTEL BRASIL E REQUALIFICAÇÃO DO SEU ENTORNO

Trabalho Centro

Final

Graduação

Universitário

Moura

apresentado Lacerda

para

cumprimento das exigências parciais para obtenção do Título de Bacharel em Arquitetura e Urbanismo sob a orientação da professora MS. Ana Luisa Miranda

RIBEIRÃO PRETO 2014

DEDICATÓRIA

Dedico este trabalho ao meu marido José Augusto, por toda paciência, compreensão e incentivo durante todos esses anos. E aos meus filhos João Augusto e Isabela que tanto amo.

AGRADECIMENTOS

Primeiramente ça

para

agradeço

superar

mais

Deus,

essa

etapa

que da

deu

minha

forvida.

Ao meu Marido José Augusto e aos meus filhos Isabela e João Augusto, agradeço pela confiança depositada em mim, por terem ajudado a chegar onde cheguei, sem vocês nada seria possível.

Agradeço aos meus pais e aos meus irmãos vo

realização

curso

Arquitetura

o incentiUrbanismo.

Agradeço as minhas amigas que juntas passaram comigo todos momentos difícies que enfrentei, á vocês meu muito obrigada.

Agradeço a todos os professores, em especial minha orientadora Ana Luisa Miranda por toda sua dedicação e paciência, seus ensinamentos levarei para sempre, á você minha eterna gratidão e carinho.

RESUMO

A preservação do patrimônio, no que se refere a bens tombados e de importância histórica, é um assunto que abrange grandes discussões e pontos de vistas variados. Entre os pontos mais polêmicos está a real necessidade de se preservar a originalidade da edificação e os limites de sua adequação para novos usos.

Deste ângulo, este trabalho aborda teorias da restauração, intervenção em patrimônio edificado e requalificação urbana, já que tem como objeto de estudo o Hotel Brasil.

Com

isso,

tervenção zação

busca-se

procura-se patrimônio

entendimento com

edificado

área

projeto e

seu

in-

valorientorno.

PALAVRAS-CHAVES: Restauração, intervenção, patrimônio Histórico, Hotel Brasil.

ABSTRACT

The heritage preservation, in relation to listed buildings of historic importance, is a subject that covers many discussions and different points of views. Among the most controversial points is the real need to preserve the originality of the building and the limits of its suitability for new uses.

From this angle, this paper discusses theories of restoration intervention in built heritage and urban regeneration, since it has as its object of study the Hotel Brazil.

With that, we seek an understanding of the intervention area and looking up with a design enhancement of the built heritage and its surroundings.

KEYWORDS: restoration, intervention, heritage history, Hotel Brazil.

SUMÁRIO

Introdução.....................................................................................23 . Hotel Brasil Origens e contextualização........................................................... 28 Ecletismo no Edifício..................................................................... 32 Projeto Original - 1929................................................................ 34 Avenida Jerônimo Gonçalves e o Hotel........................................... 38 Preservação do Patrimônio Patrimônio na cidade de Ribeirão Preto.......................................... 42 Intervenção em Patrimônio Museu Rodin - Bahia...................................................................... 48 Praça das Artes - São Paulo......................................................... 56 Levantamento e Caracterização da àrea Localização..................................................................................63 Uso do Solo.................................................................................64 Gabarito.......................................................................................66 Área envoltória de Patrimônios......................................................68 Hierarquia Funcional.....................................................................70

Diagnóstico Da Área........................................................................................74 Diretrizes Projetuais....................................................................76 Programa de Necessidades............................................................77 Conceito.......................................................................................78 A quadra......................................................................................80 O Hotel........................................................................................82 Patologia do Edifício.....................................................................84 Projeto..........................................................................................93 Considerações Finais......................................................................123 Bibliografia...................................................................................125

Lista de Figuras Figura 01 - Rua: General Osório Fonte: ARquivo Público de Ribeirão Preto, 2013 Figura 02

Rua: General Osório Fonte: ARquivo Público de Ribeirão Preto, 2013

Figura 03

Hotel Brasil Fonte:http://www.revide.com.br/blog/ribeirao-preto/post/histo

ria-esquecida>Acesso em agosto, 2014 Figura 04 -Detalhe - Afresco Fonte: Carolina Simon,2012 Figura 05 - Porta Principal Fonte: Carolina Simon, 2012 Figura 06 - Detalhes fachada Hotel Brasil Fonte: Carolina Simon, 2012 Figura 07 - Avenida Jerônimo gonçalves 1927 e 2014 Fonte: Arquivo publico de Ribeirão preto, 2013 Figura 08 - Quarteirão Paulista Fonte: Jr. estúdio Fotográfico Figura 09 - Edifícios Tombados - Teatro Pedro II, Palacete Camilo de Ma tos e Solar Villa lobos Fonte: http://www.revide.com.br/blog/ribeirao-preto/post/casarao-camilo-de-mattos/> acesso setembro, 2014 Figura 10 - Museu Rodin - Bahia Fonte: www.brasilarquitetura.com,2014 Figura 11 - Praça das Artes - São Paulo Fonte: www.brasilarquietura.com, 2014 Figura 12 - Localização da àrea fonte: google Earth, modifocado pela autora, 2014

Lista de Figuras Figura 13 - Hierarquia funcional Fonte: Google Earth, modificado pela autora, 2014 Figura 14 - Edificios do entorno - companhia antarctica, estudio Kaiser, estacionamento. Fonte: Arquivo Pessoal, 2014 Figura 15 - Edificios do entorno - Hotel Brasil, terminal Rodoviário, Fabrica Matarazzo Fonte: Arquivo Pessoal, 2014 Figura 16 - Maquete - estudo de Implantação Fonte: Arquivo Pessoal,2014 Figura 17 - Patologias Hotel Brasil Fonte: Camila Simon, 2012 FIgura 18 - Patlologias Hotel Brasil Fonte: Camila Simon, 2012 Figura 19 - patologias Hotel Brasil Fonte: Camila Simon, 2012 Figura 20 - Patologias Hotel Brasil Fonte: Camila Simon, 2012 Figura 21 - patologias Hotel Brasil Fonte: Camila Simon, 2012 Figura 22 - patologias Hotel Brasil Fonte: Camila Simon, 2012 Figura 23 - Patologias Hotel Brasil Fonte: Camila Simon, 2012 Figura 24 - Patologias Hotel Brasil Fonte: Camila Simon, 2012

INTRODUÇÃO

Este trabalho tem como tema específico a preservação, utilização e intervenção no Hotel Brasil, considerado patrimônio cultural do município de Ribeirão Preto. Essa proposta busca despertar na população a importância da conservação desse bem, pois este constitui uma prova viva da época áurea do café e da arquitetura eclética presente nas edificações daquele período.

Com o passar do tempo, a preservação e a intervenção no patrimônio cultural foi se tornando cada vez mais primordial à sociedade, pois além de contar parte da história do lugar, fortalece a noção de cidadania, permitindo o conhecimento e o diálogo entre culturas diferentes. Conservar o patrimônio não é só conservar algo belo, é também conservar parte de nossa identidade.

Contudo, o objetivo principal da intervenção será a integração do edifício existente com uma nova construção, que se faz necessária para a adequação do programa às necessidades atuais. Conforme

escreveu

Castelou

Neto

(1992,

p. 268) “o arquiteto desempenha importante papel na preservação do patrimônio histórico, assim como na sua adequação ao modo de vida contemporânea.”

O ideal para a preservação desses edifícios de valor histórico, como o Hotel Brasil, é que a intervenção seja preventiva e valorize o bem, antecipando-se as ações de degradação causada pelas intempéries ou pelas ações humanas e contrárias a manutenção desses. Ainda que o senso comum pense que preservar o patrimônio é impedir o progresso e o desenvolvimento, a preservação do patrimônio pressupõe o seu uso e permite a implantação de um novo programa de necessidades, desde que seja levada em consideração sua vocação.

Nesse sentido, é fundamental considerar o valor histórico do Hotel Brasil, através do resgate de sua memória e, torná-lo um equipamento útil à sociedade.

Tendo em vista a localização do Hotel – dentro de um perímetro com diretrizes municipais de requalificação, com a inauguração de um Shopping Center nas instalações da antiga Companhia Antártica e, próximo às atividades de comércio, serviço, cultura e lazer - propõe-se resgatar o uso original do Hotel Brasil, que no passado desempenhou um importante papel no setor de hotelaria da cidade.

Na Atualidade, muitos empreendimentos hoteleiros estão sendo implantados na cidade, devido a uma crescente demanda deste serviço, já que Ribeirão Preto é uma das maiores cidades do interior paulista e realiza grandes eventos - feiras 24

de agronegócio, feira do livro, corridas do Stock-car, entre outros – que movimentam este setor.

Assim, o resgate da função original do Hotel Brasil, além de estimular a reflexão sobre a necessidade de preservação do nosso patrimônio cultural, também tem a intenção de contribuir para a requalificação dessa histórica região da cidade.

HOTEL BRASIL

ORIGENS E CONTEXTUALIZAÇÃO

tou o cenário desta cidade que desejou ser vista e consolidada como moderna”.

Mas consta nos históricos da cidade que Com a ascensão econômica de Ribeirão

Ribeirão Preto já possuía uma belíssima cons-

Preto através da agricultura cafeeira, nos

trução de arquitetura eclética, conhecida como

primeiros anos do século XX, a cidade ganhou

Hotel Brasil, localizada na Avenida Jerônimo

destaque não somente no setor primário, mas

Gonçalves, esquina com a Rua General Osório.

também no setor secundário com a chegada das novas indústrias. Neste momento a cidade

Mas pouco se sabe sobre a história do

ganha um cenário de riqueza e prosperidade.

Hotel Brasil, pois não existem muitos documentos que relatam sua história. Toda infor-

Vieram para o município a Companhia An-

mação coletada, foi através de documentos

tarctica Paulista, a Cervejaria Paulista, a In-

incompletos, plantas e fotos, encontrados

dústria Matarazzo, entre outras. Com isso a

no Arquivo Histórico de Ribeirão Preto. Atra-

cidade vai mudando, e sua arquitetura também,

vés desses documentos obtidos podemos

tornando-se mais nobre e deixando a ruralida-

constatar que o Hotel

de de lado. Assim, Ribeirão Preto passa a re-

te foi construído em um terreno ao lado de

ceber inovações e investimentos em embeleza-

onde está hoje, conforme mostra a figura 1.

Brasil primeiramen-

mento urbano, que consolidava cada vez mais a estética da modernização com as belas cons-

Por causa desta foto, acredita-se que

truções, bem como as obras de saneamento.

a primeira construção do hotel tenha sido de uma construção baixa,ao lado do Hotel

O marco arquitetônico foi por volta de

Modelo, construído entre os anos de 1921

1920, quando se define o Quarteirão Pau-

e 1927, pois existe um documento o Pro-

lista, composto pelo Teatro Pedro II, Pala-

cesso n° 42, no Arquivo Histórico de Ribei-

ce Hotel e Edifício Meira Junior. Segundo

rão Preto, com plantas e cortes do hotel,

Rosa et al (2013), “esse conjunto arqui-

que a construção seria de 3 pavimentos e

tetônico monumental construído com o ca-

já implantado na esquina da Avenida Jerô-

pital das indústrias cervejeiras, comple-

nimo Gonçalves, com a Rua General Osório. 28

FIG. 01 Após a inauguração e com o passar dos anos

rior

e de muitos proprietários, houveram muitas re-

São

Paulo,

estudou

engenha-

ria na escola Politécnica de São Paulo.

formas e intervenções e nenhuma delas foram documentadas, como é o caso da construção

Mudou-se

de um quarto pavimento nos fundos do hotel.

para

Ribeirão

Preto

depois

formado e, logo em seguida, já ocupava

o cargo como Engenheiro Municipal na adDe propriedade de Vicente Viccari, o prédio

ministração dos Prefeitos Joaquim Mace-

teve como autor do projeto o engenheiro Anto-

do Bittencourt e de João Rodrigues Guião.

nio Soares Romeu, importante figura da época.

Engenheiro ares

Romeu,

renomado, nasceu

Antonio Lorena,

Sointe29

Depois de terminada a construção do hotel,

Vicente Viccari morre e a propriedade

do hotel passa para a filha, casada com Pedro Moschini, que permuta o prédio com Pedro Biagi, o qual permanece proprietário do hotel por vários anos. Neste período em que foi o proprietário, locou o edifício para várias pessoas, vendendo-o, mais tarde, para o atual proprietário,

Maurício Marcondes.

O Hotel Brasil teve seu apogeu en-

FIG. 02

tre os anos de 1930 e 1955, hospedando muitos estadistas, clubes de futebol como o Boca Juniors, River Plate e Vasco

Hotel Brasil como edifício de valor histórico

da Gama, mas em 1987 tem suas atividades

e arquitetônico, para efeito de preservação,

encerradas (ARQUIVO RIBEIRÃO, On-line).

não podendo ser demolido, reformado, ampliado ou mutilado, sem prévia do Conselho

Segundo Di Sicco (2009, p.54), esse fato

Municipal da Cultura e defesa do Patrimônio

causou a “ [...] indiguinação dos locatários,

Histórico, Artístico e Cultural (SECRETA-

que solicitaram junto ao Vereador Leopol-

RIA DA CULTURA DE RIBEIRÃO PRETO,2013).

do Paulino que apresentasse um projeto de No entanto, somente em 2007 o Conselho de Preservação do Patrimônio Cultural

Lei á Câmara Municipal instituindo o tombamento do prédio. Porém com o pas-

do Município de Ribeirão Preto,

sar

esqueci-

aprovou o tombamento provisório do edifício

efetivado”.

e em 19 de julho de 2012 o processo foi

do e

tempo

promessa

tombamento

não

foi

CONPPAC,

regulamentado segundo resolução no Diário Oficial do Município,

Mas em 1991, a Câmara Municipal de Ri-

DOM. Desde então, o

imóvel passa a ser protegido pelas normas

beirão Preto, promulgou a lei 6.067, de 21

que regem a preservação do patrimônio pú-

de agosto, do mesmo ano, que estabelece o 30

blico da cidade. (JORNAL TRIBUNA, 2012)

PAC, que alega que nenhum dos responsáveis pelo projeto, nem mesmo os proprietários, apresentaram

Atualmente, mesmo sendo patrimônio histó-

documentos

para

inter-

rico protegido por lei, o imóvel se encontra em

venção. Com isso, um dos cartões postais

total abandono, sofrendo com o desgaste pro-

mais antigo da cidade fica a mercê da bu-

vocado pelas intempéries e por depredações.

rocracia e da má vontade dos responsá-

Sua estrutura esta cada vez mais comprometida

veis em fazer a manutenção que necessita.

e componentes que fazem parte de seu embelezamento estão sendo roubados por vândalos.

Exite um projeto de restauro, mas este foi embargado pelo Conselho de Preservação do Patrimônio Cultural da Cidade - CONP-

FIG. 03 31

ECLETISMO DO EDIFÍCIO

caixilhos e os frisos constantes na fachada.

Observando o edifício do Hotel Brasil po-

As sacadas são muito estreitas, mas rece-

demos ver elementos de ornamentação clas-

bem um tratamento com balaustres, que tam-

sicizantes, como os pináculos, as portas com

bém fazem parte da composição deste estilo.

arco e falsetes de colunas, o que o constitui Sua fundação é de pedra e sua es-

como um exemplar da arquitetura eclética.

trutura

cimento

armado

tijolos.

Segundo FABRIS, 1987, p.70 “ [...] devemos entender o ecletismo como sendo

cobertura

toda a somatória de produções arquitetô-

lhas

nicas aparecidas a partir do final do pri-

rior, parte do edifício tem o piso em as-

meiro quartel do século passado, que veio

soalho

barro de

composta

francesa.

madeira

parte

por seu

teinte-

ladrilhado.

juntar-se ao Neoclássico histórico surgido por sua vez como reação ao Barroco”.

A fachada do Hotel Brasil demostra muito bem as características ecléticas que o compõem de maneira harmoniosa e ritmada, por vidraças em sequência, somente tendo seu ritmo quebrado com alguns volumes que ressaltam, criando um certo movimento.

FIG. 04

Ainda na fachada, os caixilhos são de madeira nos pavimentos superiores e no pa-

Nas paredes, que foram pintadas pe-

vimento térreo são de ferro com fechamenlos

to em vitrais coloridos. Outra característica

antigos

identificar

do ecletismo presente são os ornamentos en-

proprietários, técnica

fica

utilizada,

difícil mas

algumas delas, onde o desgaste é gran-

contrados na platibanda, acima e abaixo dos

de, identificou-se a presença de 32

afres-

Analisando as plantas com as intervenções que ocorreram no hotel, podemos verificar que o edifício é bem subdividido, abrigando no pavimento térreo a área social e de serviços, nos outros dois pavimentos superiores foram destinados a abrigar a área mais íntima, reservada aos quartos e banheiros. O acesso entre os pavimentos é feito por uma circulação vertical com escadas e elevador.

FIG. 05

FIG. 06 33

PROJETO ORIGINAL - 1929 Analisando a planta do hotel, percebe-se que se trata de um hotel bem tradicional da época e bastante glamuroso.

Dividido em 3 pavimentos, o primeiro é destinado para

área social, com

seu

grande

hall de entrada, restaurante e uma loja, aos fundos está localizado a área de serviços.

andares

superiores,

são

destina-

dos para acomodação dos hóspedes, com banheiros nos corredores, pois na época não se exigia que estes ficassem nos quartos, sala de leitura e um salão ao lado que se abre para uma sacada com uma bela vista para a cidade. O hotel ainda possui uma escada

serviço,

localizada

mais

aos

fundos, que acessa todos os pavimentos.

Planta Térreo

Fonte: Vanessa Gir Di Sicco, organizada pela autora, 2014

SEM ESCALA

Legenda

Área Social

Prestação De Serviço

Circulação

Circulação Vertical

área de Serviço

Planta Primeiro Pavimento

Fonte: Vanessa Gir Di Sicco, organizada pela autora, 2014

SEM ESCALA

Legenda

Área Social

Dormitórios

Circulação

Circulação Vertical

Banheiros 36

Planta Segundo Pavimento

Fonte: Vanessa Gir Di Sicco, organizada pela autora, 2014

SEM ESCALA

Legenda

Área Social

Dormitórios

Circulação

Circulação Vertical

Banheiros

AVENIDA JERÔNIMO GONÇALVES E O HOTEL

No final do século XIX o córrego Ribeirão Preto, passa por obras de saneamento, para tentar combater a epidemia de febre amarela que o local enfrentava. Mais tarde uma

A área central da cidade está inseri-

outra intervenção realizada pelo escritório

da em um quadrilátero viário central, com-

de engenharia Ramos de Azevedo é posta em

posto pelas Avenidas, Jerônimo Gonçalves,

prática, tendo como principal objetivo a lim-

Francisco Junqueira, Independência e Nove

peza e o embelezamento. (ARQUIVO PÚBLICO

de Julho. Está região, é onde se concentra

E HISTÓRICO DE RIBEIRÃO PRETO, 2014)

as principais atividades econômica. Partindo do centro rumo a avenida Jerônimo Gonçal-

Ribeirão Preto vivenciava o desenvol-

ves, localizada a oeste da parte central do

vimento, e com isso os calçamentos das

município, mais especificamente margeando o

ruas, a segurança e a iluminação públi-

córrego Ribeirão Preto, é uma importante ave-

ca melhoram e começam a surgir os locais

nida que está diretamente ligada ao desenvol-

de divertimento, como teatros e restauran-

vimento econômico, histórico e cultural do

tes, destinados para os mais abastados.

município e onde se localiza o Hotel Brasil.

passado

teve

seu

Já na década de 30 com a decadência

desenvolvimen-

do café e o declínio do transporte ferrovi-

to pautado pela riqueza do café, que trou-

ário, muitas pessoas perderam tudo e o de-

xe para este lugar a Estação Ferroviá-

senvolvimento desacelera. Com a pouca de-

ria da Mogiana que não só transformou

manda de serviços, a Estação Ferroviária é

a economia, como o modo de vida em Ribei-

retirada desta área e transferida para ou-

rão Preto (ROSA & SILVA, 2013, p.76).

tra região da cidade, causando um declínio muito grande para o comércio da avenida.

Com o desenvolvimento, foram implantados no entorno da avenida equipamentos, com-

Com essa transferência da linha fér-

plexos comerciais e hotéis, que fizeram dela

rea, o dinamismo que existia nesta área, vai

o eixo viário mais importante do município.

se perdendo e com isso a diminuição do fluxo de pessoas e de mercadorias vão cain38

do visivelmente, afetando os hotéis, bares,

restaurantes

comércio

local.

Atualmente a região, perdeu sua importância econômica e entrou em decadência. No local onde estava instalada a Estação Ferroviária, hoje se encontra a Rodoviária e o Posto do Pronto Socorro Central. A Companhia Cervejeira Antarctica está desativada e a Cervejaria Paulista abriga o Estúdio Cultural Kaiser.

Apesar de todas as transformações que a Avenida Jerônimo Gonçalves passou, ela resguarda ainda sua identidade cultural e permanece como um dos “cartões postais” da cidade.

De acordo com inúmeras reportagens publicadas pelo jornal A Cidade, de Ribeirão Preto, percebe-se a formulação de alguns projetos com o intuito de requalificação da avenida. Assim, a intervenção no Hotel

Brasil,

proposta

neste

trabalho,

tem como um de seus objetivos contribuir para a dinamização e o resgate da avenida.

FIG. 07 39

PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO

PATRIMÔNIO NA CIDADE DE RIBEIRÃO PRETO

de Ribeirão Preto o CONPPAC, em 1984.

A proposta de documentar e inventariar os monumentos de Ribeirão Preto, tem início

Com a ascenção de Ribeirão Preto, duran-

em 1967, quando o município cria o Conselho

te a alta da agricultura cafeeira na região, a

de Cultura Lei n° 2.002, cuja finalidade era

cidade passou a receber novos moradores e

a definição dos critérios para a elevação do

ilustres barões do café, o que fez com que a

patrimônio. Em 1971, surge a Lei n° 2.508,

região central da cidade crescesse e se tor-

criando o Conselho da Defesa do Patrimônio

nasse cada vez mais valorizada , recebendo

Histórico e Cultural do Município, promul-

novas construções de belos casarões, pala-

gando as primeiras leis da cidade. Na déca-

cetes, consultórios médico, magazines, atê-

da de 1980, foram fundados os Conselhos

lies de alta costura, bancos e o Quarteirão

de Cultura e Patrimônio, através da criação

Paulista, onde está localizado o Palace Ho-

do Conselho Municipal de Difusão da Cultu-

tel, o Teatro Pedro II e o Edifício Meira Junior.

ra e Defesa do Patrimônio Histórico Artístico e Cultural do Município de Ribeirão Preto

Nesta área da cidade, alguns desses imóveis foram tombados pelo poder público e passaram

Atualmente, o órgão responsável pela

por algum tipo de intervenção, recebendo um

preservação do patrimônio é o Conselho de

novo uso e tornando-se útil para a sociedade.

Defesa do Patrimônio Histório e Cultural do Município - CONPPAC, órgão colegiado de

A exemplo disso, temos o solar do Co-

caráter consultivo e deliberativo, encarre-

ronel Francisco Junqueira de 1928, que

gado de representar a comunidade e asses-

hoje abriga a Biblioteca Altino Arantes.

sorar o Poder Público Municipal em assun-

Este imóvel, projetado pelo arquiteto Ra-

tos referentes á preservação do patrimônio

mos de Azevedo, foi tombado pelo órgãos

cultural do Município de Ribeirão Preto,

do Conselho de Defesa do Patrimônio His-

criado pela Lei n° 7.521 de 1996. (SECRE-

tórico, Arqueológico, Artístico e Turístico,

TARIA DA CULTURA DE RIBEIRÃO PRETO,

o CONDEPHAAT e pelo Conselho de Preser-

2013). Na esfera estadual temos o Conse-

vação do Patrimônio Cultural do Município

lho de Defesa do Patrimônio Histórico, Ar42

Mapas de marcos edificados

Legenda Imóveis Tombados

Área Verde

Fonte: Escritório Modelo, UNISEB - COC, 2011 43

queológico, Artístico e Turístico, conhecido

tenção desses imóveis. Assim, o tombamen-

por CONDEPHAAT, este conselho é formado

to se restringe a uma proteção que impede

por representante de várias entidades, que

a sua destruição ou descaracterização, mas

se reúnem periodicamente, para deliberar so-

que não garante a sua integridade física.

bre processos que lhe são apresentados. Tombar um imóvel hoje em Ribeirão Preto, Segundo o CONPPAC existem hoje em Ri-

tornou-se sinônimo de abandono e descaso

beirão Preto 36 edifícios que compõem a lista

com o edifício, pois o proprietário entende que

de bens sob regime de proteção entre defini-

seu imóvel se desvalorizará, deixando-o, por-

tivos e provisórios. Alguns desses receberam

tanto sem manutenção. A falta de conhecimen-

o título de Patrimônio Histórico em reconhe-

to e de cultura que reconheça a importância

cimento a sua importância cultural e outros,

do patrimônio cultural no desenvolvimento

encontram-se em ruínas ou se tornaram abri-

local, tem colocado em risco a manutenção de

gos para moradores em situação de risco.

importantes elementos da história da cidade.

A preservação da memória de um povo está diretamente relacionada a conservação de seu patrimônio cultural. Nesse caminho, o processo de tombamento nem sempre é garantia de perpetuidade para esse pedaço da memória que, na maioria das vezes, se desfaz pela falta de incentivo públicos e privado ou pela falta de informação da população. (SILVA, 2013)

No que se refere ao município de Ribeirão Preto, percebe-se que apenas o tombamento é efetivado.

Poucas são as políticas públi-

cas referentes a conservação física desse patrimônio, ficando a cargo do proprietário a responsabilidade e os custos da manu44

FIG. 08 45

INTERVENÇÃO EM PATRIMÔNIO HISTÓRICO 47

MUSEU RODIN - BAHIA

O novo edifício é implantado numa clareira, na parte de traz do Palacete, respeitando-se entre

véz de alinhamentos horizontais e verticais.

O Museu Rodin está localizado no bairro da Graça, na cidade de Salvador/BA. A obra de intervenção e restauração teve como autores, os arquitetos Marcelo Ferraz e Francisco Fanucci, iniciada em 2002 e concluída em 2006.

O Palacete do Comendador Bernardo Martins Catharino, foi tombado pelo Instituto do Patrimônio Artístico e Cultural da Bahia, o IPAC em 1986. Após sua inauguração ele passou a sediar o Palacete das Artes, onde foi escolhido por ter muitas características parecidas com o Hotel Biron em Paris, local onde se localiza o Museu Rodin da França.

Com este novo uso, o Palacete passou por um grande processo de restauração, adaptações e a recuperação de todos os seus elementos estruturais e decorativos.

Convivência é a palavra correta para ser usada nessa junção entre esses dois edifícios

eles a distância, atra-

com um século de diferença. Cada um

ao seu tempo, expressando técnica de construir, modo de morar, usufruir e ambos envolvidos por um jardim de contemplação.

FIG. 10 48

Implantação

Área de Intervenção

Acesso

Elevação Circulação Vertical Passarela de acesso

Palacete Comendador Catharino

Edificio Novo

Fonte: www.brasilarquitetura.com., edirado pela autora2014 49

SEM ESCALA

A ligação entre o antigo e o novo, é através de uma passarela em concreto

protendido

Programa

metros

altura.

feito

para

este

proje-

to foi de deixar o destinado

ação

térreo do Palacete educativa,

constituin-

do área de arte, educação e uma loja.

Já o térreo do

novo edifício, é cons-

tituído de uma área para exposições temporárias, um café bar que está inteiramente interligado ao jardim do museu e um

subsolo,

destinado

área

técnica.

Legenda

Àrea de Exposição

Circulação

Café Bar

Auditório Loja Área técnica Área Arte e Educação 50

Planta TĂŠrreo Acesso

Acesso Acesso Acesso

Acesso Acesso

Planta Subsolo

Acesso Subsolo

Fonte: www.brasilarquitetura.com., editado pela autora, 2014 51

SEM ESCALA

O programa do primeiro

e o segundo

pavimento do palacete, é destinado á área de exposição de peças de Auguste Rodin.

No vimento

edifício ficou

no que se para

novo

destinado

segundo a

pa-

mezani-

integracom a parte inferior

receber

exposições

temporárias.

A circulação entre eles é feita através de uma passarela que os interligam, promovendo aos usuários vários tipos de ângulo de observação.

Legenda

Circulação Vertical

Área de Exposição Temporária

Circulação

Área de Arte e Educação Área de Exposição Rodin 52

Planta Primeiro Pavimento

Planta segundo Pavimento

Fonte: www.brasilarquitetura.com., editado pela autora, 2014 53

SEM ESCALA

No sótão do Palacete, o programa foi redefinido e hoje abriga administração do museu.

O jardim do Palacete, fica destinado a área de convivência, que conta com um acervo permanente de esculturas de Auguste Rodin.

Sobre a materialidade dos edifícios, o Novo e a passarela são construídos em concreto aparente e o fechamento feito através de vidro e treliça de madeira. Já o Palacete, usa a técnica de construção em alvenaria e na parte posterior onde a intervenção foi realizada a caixa do elevador é em concreto com fechamento em treliça de madeira, demarcando a circulação vertical.

Legenda

Circulação

Administração

Treliça de Madeira

Vidro Alvenaria

Planta do S贸t茫o

Materialidade

Fonte: www.brasilarquitetura.com.,editado pela autora,2014 55

SEM ESCALA

PRAÇA DAS ARTES SÃO PAULO

implantação

dos

edifícios

quadra.

Os edifícios se desenvolvem a partir do centro do terreno em direção as principais ruas que contornam a praça, a Rua Formosa

A Praça das Artes está localizada no centro

(Vale do Anhangabaú), Rua Conselheiro Cris-

da cidade de São Paulo, é um projeto realiza-

piniano e Avenida São João, fizeram de uma

do pelo escritório Brasil Arquitetura, dirigido

maneira que a quadra ficasse aberta em seu

pelos arquitetos Marcelo Ferraz e Francisco

meio, tornando-a um lugar de convivência,

Fanucci, com a participação de Marcos Cartum.

tão carente nesta área central da cidade.

A realização deste projeto foi para abrigar o Conservatório Dramático e Musical, requalificando o centro da cidade de São Paulo, promovido pela Secretaria da Cultura no período de 2008 a 2012. Este projeto responde a uma demanda de programa diversos, com novos usos ligados a artes musicais e do corpo, mas também atende a necessidade da vida cotidiana de um lugar agitado, com vizinhança marcante, fazendo do espaço um novo lugar de convivência.

A de

cios

área

28.500m2, novos

intervenção

correspon-

distribuídos

interligados

aos

edifí-

antigos.

Este projeto foi escolhido como referência, não por causa de seu programa e distribuição dos espaços, e sim pela

FIG. 11 56

is Cr eir

Sã

el h

nid

Av e

Ru a

Fo r

-V al e

ng ab

aú

Implantação

ão

Fonte: www.brasilarquitetura.com., editado pela autora,2014

Neste local ainda se instalou um estacionamento no subsolo devido a topografia do terreno,com declividade da Rua Conselheiro

Crispiniano

sentido

Vale

Anhangabaú para melhoramento do espaço e para atender os usuários que queiram ir de carro, pois neste local encontra-se uma grande dificuldade para estacionar.

Legenda

Estacionamento

Corpos Artísticos

Apoio e Administração

CPDOC

Sala de Concertos Restaurante

Escolas

Ampliação Escola / Auditório / Discoteca Praça

Cortes

ElevaĂ§Ăľes

Fonte: www.brasilarquitetura.com.,editado pela autora, 2014 59

LEVANTAMENTOS E CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA

FIG. 23 FIG. 12 62

LOCALIZAÇÃO A área escolhida pertence a cidade de Ribeirão Preto, município brasileiro no interior do Estado de São Paulo, está localizada mais especificamente no quadrilátero central da cidade, entre a Avenida Jerônimo Gonçalves e a Rua General Osório.

AL VE

RU A

NÇ

SÓ

AV E

NI DA

RÔ N

Legenda Área da Intervenção

USO DO SOLO É

possível

notar

uma

predominância

de comércio no entorno da área e do edifício em questão. A maioria são lojas e pequenos

bares,

que

funcionam

somente

em horário comercial, tornando este local

bastante

deserto

pequeno

fluxo

durante

existente

pois do horário comercial são téis

pousadas

noite.

localizada

de-

de hona

área.

MAPA DE USO DO SOLO POR PREDOMINÂNCIA

Fonte: Secretaria do Planejamento,editado pela autora, 2014

Legenda Comércio Institucional

Residencial Sistema de Lazer

Sem Uso

Serviço

Hotel Brasil

SEM ESCALA 65

GABARITO

uso não residencial no pavimento térreo e residencial nos demais pavimentos e situadas no polígono formado entre as ruas Florêncio de

Na área em estudo, nota-se que a predomi-

Abreu, José Bonifácio, Visconde do Rio Bran-

nância dos edifícios são de 1 á 2 pavimentos.

co, Marechal Deodoro, Mariana Junqueira e Floriano Peixoto, situado na Área Especial

Conforme a lei complementar 2505 de Ja-

do Quadrilátero Central (AQC). (PREFEITU-

neiro de 2012, que descreve sobre o Parce-

RA MUNICIPAL DE RIBEIRÃO PRETO, 2014)

lamento, Uso e Ocupação do Solo no município de Ribeirão Preto, decreta no capítulo IV, art. 39, que qualquer construção ou edificação, inclusive sua reforma ou ampliação, só poderá ser aprovada e realizada quando respeitadas as dimensões máximas de gabarito, densidade populacional líquida, coeficiente de aproveitamento, solo natural permeável (taxa de solo natural), recuos de divisas, dentre outros requisitos e condições contidos nesta lei complementar, no Código de Obras e no Código do Meio Ambiente de Ribeirão Preto. No artigo 41 Define-se como gabarito a altura do edifício em metros lineares, contada a partir do piso do pavimento térreo até o piso do último pavimento. § 1º - Fica estabelecido o gabarito básico de até 10 (dez) metros de altura para todas as edificações novas ou a reformar no Município de Ribeirão Preto. Na seção V desta mesma lei, em seu artigo 60 define que, ficam dispensadas do recuo frontal, as edificações que não ultrapassarem o gabarito básico, sejam destinadas ao 66

MAPA DE GABARITO POR PREDOMINĂ&#x201A;NCIA

Fonte: Secretaria do Planejamento,editado pela autora, 2014

N SEM ESCALA

Legenda 1 A 2 Pavimentos 3 A 6 Pavimentos 7 A 20 Pavimentos

ÁREA ENVOLTÓRIA DE PATRIMÔNIOS O

local

intervenção

QUarteirão Paulista; 8. Mercado Municipal; 9. Palacete Jorge Lobato; 10. Fabrica Matarazzo e 11. Avenida Jerônimo Gonçalves.

pertence

quadrilátero central da cidade, onde existe uma lei de proteção de 300 metros de raio, definida pelo Conselho de Defesa do Patrimônio

Histórico,

Arqueológico,

Ar-

tístico e Turístico do Estado de São Paulo, CONDEPHAAT, pelo decreto estadual 13.426/70 de 16 de março de 1979 art. 137.

Este tir

rante

instrumento

preservação a

preservação

além bem, de

garan-

também

sua

ga-

ambiência.

Assim, todo imóvel inserido nas áreas

envoltórias

aprovação

do do

tombamento Conselho

precisam

responsável

para iniciar qualquer projeto de reforma ou até mesmo de uma nova construção.

Dentro da área de intervenção se

des-

taca alguns imóveis como mostra o mapa .

Legenda: 1. Cervejaria Antarctica; 2. cervejaria Paulista; 3. Rua José Bonifácio; 4. UGT (União Geral dos Trabalhadores); 5. Hotel Brasil; 6. E.E. Fabio Barreto; 7. 68

MAPA DE PATRIMﾃ年IO

Fonte: Secretaria do Planejamento,editado pela autora, 2014

SEM ESCALA

Legenda Bens Tombados Municipal (CONPPAC) Bens Tombados Estadual (CONDEPHAAT) Bens Tombados Provisﾃｳriamente Hidrografia

HIERARQUIA FUNCIONAL Em um dos principais eixos da ciadde se encontra a área de intervenção e ao lado da av. Jerônimo Gonçalves, de fácil acesso aos munícipes e aos visitantes de outras cidades.

possível

cipais merciais

vias e

observar

coincidem de

que

com

prestação

as áreas

princo-

serviços.

Legenda Vias Principais - Avenidas Vias Coletoras Calçadão Área de Intervenção 70

FIG. 13 71

DIAGNÓSTICO

DA ÁREA Analisando a área delimitada, pode-se observar que existem locais com potenciais diversos para requalificar o entorno do Hotel Brasil.

Algumas intervenções já encontram-se em andamento como a implantação de um shopping center no antigo Edifício da Companhia Antarctica. Além disso, no que se refere à mobilidade urbana, discute-se a transferência do Terminal Rodoviário e, a implantação de um Terminal Urbano localizado no terreno entre a rodoviária e o Parque Maurílio Biagi.

Outro importante edifício localizado na área é a antiga Cervejaria Paulista, que hoje é ocupada pelo Estúdio Kaiser de cinema que realiza, sobretudo eventos culturais, indo de encontro com a vocação do edifício. Dentro desse contexto cultural também localizase neste mesmo eixo em análise, entre as ruas Campos Salles e Prudente de Morais, um remanescente do núcleo inicial da antiga S.A. Industrias Reunidas Fábricas Francisco Matarazzo. O remanescente foi tombado pelo município em 2007, passando a fazer parte do conjunto de patrimônio cultural da área central.

FIG. 14 74

Já na quadra entre as ruas Duque de Caxias

Mariana

Junqueira,

encontra-

se um grande vazio urbano que viabilizaria a implantação de um espaço livre verde.

E sobretudo, fazendo uma análise mais aproximada e profunda da quadra do hotel, podemos ver que também existem edifícios que formam juntamente com ele uma ambiência

histórica

valorizando

dra e alguns edifícios que tam

qualidade

nenhuma

qua-

não apresenarquitetônica.

FIG.15 75

DIRETRIZES PROJETUAIS

de 23/11/96 o Hotel Brasil classifica-se como Hotel Histórico – HH, pois sua localização é em um prédio tombado e de valor histórico, o

Para adequar o Hotel às novas exigên-

que pressupõe uma clientela mista como execu-

cias da EMBRATUR e da ABHI (Associação

tivos, turistas e apreciadores de edifícios an-

Brasileira da Indústria de Hotéis), será ne-

tigos (ANDRADE, N., p.45,2005). Esta classi-

cessário, além da restauração do edifício

ficação vai de encontro com a alta demanda de

existente, inserir anexos para que haja uma

serviços hoteleiro na cidade de Ribeirão Preto.

adequação do programa de necessidades aos imperativos do nosso tempo. Os anexos serão construídos ao lado do Hotel Brasil e

Além do restaurante e do estaciona-

o complementará com um restaurante que irá

mento, o projeto se estende também para

atender não só os hóspedes do hotel mas o

a quadra do Hotel, proporcionando me-

público em geral. Os novos edifícios se dife-

lhorias para quem usa o lugar, trazen-

renciarão do Hotel, adotando uma linguagem

do para área

mais mobilidade ao usuário.

contemporânea, além do uso de novos mateO

riais e novas tecnologias de construção. No

principal

objetivo

dessa

entanto, buscará respeitar a monumentali-

ção

dade e o protagonismo do edifício existente.

cios mais importantes da época e

interven-

é a volta do uso de um dos edifímanter

viva a memória do patrimônio para a cidade. Foi feito também, um levantamento da quadra onde o Hotel Brasil está inserido. Nesta análise, foram demarcados os edifícios que compõem a ambiência do Hotel Brasil, os quais serão mantidos e para os que não configuram valor arquitetônico ou histórico, propõe-se a demolição, o que possibilitará o desenho de uma quadra aberta, bem como a definição de diretrizes de ocupação com novas construções.

Conforme a Deliberação Normativa 367, 76

PROGRAMA DE NECESSIDADES

cionário com 22 m2 e 1 rouparia com 12 m2.

Área

Equipamentos

subdividi-

das: 1 Câmara Fria com 10 m2; 1 Despen-

O Programa de Necessidades do Hotel

sa com 3 m2; 1 Abrigo para gás com 2,5

Brasil será distribuído de maneira a aten-

m2 e 1 Sala de Eletrônicos com 3,8 m2

der as novas normas da EMBRATUR nas exigências para funcionamento de Hotel.

Área

Recreação

compos-

ta somente por 1 academia com 30 m2.

Em sua distribuição ele terá: Àrea Social subdivida em: 1 recepção com 20 m2; 1

O Hotel conta com a revitalização da

Lobby com 38 m2; 4 Sanitários com 7,5 m2

quadra onde está inserido e com o supor-

cada; 1 Bar com 38 m2; 1 Sala de Estar com

te de um restaurante que atenderá até 120

35 m2; 1 Sala TV com 12 m2; 1 Sala Leitura com 12 m2

pessoas e um estacionamento com 70 vagas.

e 1 Refeitório com 115 m2.

Àrea Hóspede subdividida em: Circulação Horizontal com 137 m2; Circulação Vertical com 10 m2; 23 Unidades de Habitação com 15 m2.

Área

Administrativa

subdividida

em:

1 sala de RH e Compra com 17 m2; 1 Sala de gerência com 11 m2 e

1 Sala

de Controle de Segurança com 12 m2.

Àrea Serviço subdividida por: 1 Cozinha Bar com 8 m2; 1 Cozinha Restaurante com 96 m2;

Lavanderia com 45 m2;

2 Ves-

tiários Funcionário com 10 m2 cada;1 Refeitório Funcionário com 12 m2; Descanso Fun77

CONCEITO

de, deixando claro ao expectador que houve uma restauração e que ela é de outro período, não incorrendo num “falso-histórico”.

O objetivo é restaurar o Hotel Brasil, trazendo de volta seu uso original, além de colaborar com a requalificação de seu entorno, potencializando atividades culturais e de entretenimento, bem como atraindo novos equipamentos públicos para a qualificação ambiental e urbanística da área. Desse modo, entende-se que a restauração “[...] é uma operação de caráter excepicional. Tem por objetivo conservar e revelar os valores estéticos e históricos do monumento e fundamenta-se no respeito ao material original e aos documentos autênticos”(Carta de Veneza, 1964).

Diante das análises feitas anteriormente adota-se como pressuposto da intervenção a Teoria da Restauração elaborada por Cesare Brandi.

Segundo Brandi (2004, p.33)

“[...] conhecendo o objeto já deteriorado, não é possível ter certeza de como havia sido quando novo, sendo necessária uma intervenção baseada no estado em que se encontra quando restaurado e não no que se pensa ter sido seu “estado original”, o que levaria o espectador a incorrer em um erro de interpretação”. Assim, este projeto terá como princípios norteadores a noção de mínima intervenção, distinguibilidade e reversabilida78

FIG. 09 79

A QUADRA

Implantação Atual Legenda Hotel Brasil

Shopping Popular de Compras

Hotel San José

N SEM ESCALA Fonte: Secretaria do Planejamento,editado pela autora, 2014 80

Proposta de Implantação

Legenda Hotel Brasil Edifícios Preservados

Edifícios Demolidos

Edifícios Novos

Fonte: Secretaria do Planejamento,editado pela autora, 2014

N SEM ESCALA

Estudo da Implantação

FIG. 16 81

O HOTEL Planta TĂŠrreo

N Planta Primeiro Pavimento

N 82

Planta Segundo Pavimento

N Fonte: Vanessa Gir Di Sicco, organizada pela autora, 2014

Legenda Demolir

Construir

Janelas e Portas existentes

Janelas que ser達o retiradas

Existente

PATOLOGIAS DO EDIFÍCIO A edificação do Hotel Brasil, apresenta problemas estruturais e físicos que

es-

tão comprometendo a integridade do imóvel. Estes problemas são reversíveis, mas demandam análise e diagnóstico específicos.

Seu estado de conservação, dentro do grau de comprometimento é regular, apesar dos problemas apresentado a edificação não se encontra em processo de arruinamento.

Dentre fícios,

patologias

podemos

Destacamento:

desse

destacar

edi-

algumas:

É a perda de continui-

dade entre as camadas superficiais do material

com

respeito

seu

Solução: para este problema sário a massa

substrato.

é neces-

remoção desta camada de argae em seguida

uma nova aplicação

do produto e regularização da alvenaria.

FIG. 17 84

Depósito Superficial: é o acumulo de material estranho e de natureza diferente de poeira, sujeito a espessuras variáveis e geralmente aderente ao material.

Solução: sua extração se dá somente o lixamento do objeto e em seguida a aplicação da pintura ou do verniz, seguindo a mesma tonalidade.

FIG. 18 85

Colonização Biológica: Presença de micro e macro organismos como (algas, fungos,

pequenas

vegetações,

etc.),

ocorre

quando em determinado lugar do edifício, encontra-se umidade e esses micro organismos se instalam, causando a degradação da pintura e da argamassa, comprometendo assim a vida útil dos materiais.

Solução: boco,

Aplicação

impermeabilizante

nova

novo

re-

pintura.

FIG. 19 86

Infiltração: Elas são oriundas de vazamento por falta da aplicação de impermeabilizantes, bem como a deficiência dos ralos que muitas vezes estão entupidos ou quebrados.

Solução: É a remoção e a substituição dos ralos quebrados por novos e a impermeabilização

das

áreas

molhadas.

FIG. 20 87

Estufamento ou Inchado: É a alteração da superfície original de qualquer material, resultado de degradações internas, que formam bolhas que inflam. O estufamento pode ser a primeira ação do ataque de fungos, causando posteriormente as crostas.

Solução: O material é todo retirado, aplica-se uma camada de reboco, em seguida a massa corrida, para depois ocorrer a pintura.

FIG. 21 88

Fissuras : Podem ser identificadas como finas e compridas aberturas nas paredes de maneira descontinua, com ou sem deslocamento relativo das partes, são oriundas de movimentação entre componentes distintos.

Solução: Descascamento da parede, aplicação de massa corrida e em seguida pintura.

FIG. 22 89

Conservação das Portas e Janelas: Se encontram desgastadas, por falta de manutenção e pelas intempéries, com presença de umidade , cupins, falta de fechaduras e dobradiças.

Solução:

Manter

portas

jane-

las que estão em condições de uso, fazendo uma limpeza, lixando a madeira para remover tinta e verniz velho, para receber os produtos adequados para a restauração.

FIG. 23 90

Conservação dos Pisos: Observou a existência de ladrilhos quebrados e outros com alto índice de desgaste e ou deteriorado pelas intempéries. Observa-se também a presença de fissuras e o deslocamento de algumas peças por causa das reformas que ocorreram e a aplicação de produtos inadequados, e até a aplicação de peças diferentes a dos originais. No piso de madeira verificamos a presença de cupins e o descolamento de algumas peças.

Solução: Verificação das peças que são originais, em seguida uma limpeza para retirada dos produtos aplicados inadequadamente e a substituição das peças ruins .

FIG. 24 91

PROJETOS

35$1&+$

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