JHLC – Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 566
Índice: 1. Carta de apresentação 2. A RE/MAX 3. A RE/MAX Riviera 4. A razão de todo o meu trabalho 5. O que os clientes dizem de André Moreiras 6. Fluxograma do processo de Compra 7. Descrição dos Processos 8. Documentação necessária para obter Financiamento 9. Tabela de IMT 10. Cálculo de IMT 11. Imposto de Selo e Emolumentos
André Moreiras 960 072 252 awmoreiras@remax.pt Cada agência é de propriedade e gestão independente
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Exmo.(a) Sr.(a) __________________ O meu nome é André Moreiras, pertenço à RE/MAX Riviera, e estou aqui para o ajudar a esclarecer todas as dúvidas que possa ter e colaborar consigo na compra do imóvel que pretende. Pretendo merecer a sua confiança, na medida em que possuo conhecimentos técnicos do edificado, do mercado imobiliário e de todos os processos associados à transação de imóveis, bem como níveis de dedicação e disponibilidade que nunca irão abaixo das suas expectativas. Ao trabalhar comigo terá acesso à maior rede imobiliária do Mundo, líder de mercado em Portugal e terá também a garantia de total "descomplicação" de todo o processo burocrático associado à compra de um imóvel. A sua satisfação enquanto cliente será o meu principal foco, e terá sempre toda a minha atenção e total apoio sempre que quiser contactar me para solicitar ajuda. O meu grande objetivo é oferecerlhe o que procura e proporcionarlhe o negócio ao melhor preço de mercado. Agradeço a oportunidade de trabalhar consigo e aguardo a nossa reunião! Com os melhores cumprimentos, André Moreiras
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A RE/MAX JHLC – Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 566
Desde o Ano
2000 Em Portugal
Cerca de 300 Agências 5000 Consultores Empresa Líder do mercado imobiliário!
700.000 visitantes/ mês na Internet Formação Permanente Melhor serviço ao cliente
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A RE/MAX Riviera JHLC – Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 566
Luís Gomes Broker
Carmen Miguel Diretora da Agência
Equipa consolidada e ativa com ótimo ambiente de trabalho Equipa composta por agentes premiados a nível nacional Área de influência da loja estendese aos concelhos de Sintra, Oeiras, Cascais, Amadora e Loures Estrategicamente colocada junto à estação da C.P. na Rua Afonso de Albuquerque 10B em Agualva Apoio de gestão qualificada que disponibiliza um conjunto de meios logísticos e formação interna contínua Apoio jurídico e processual disponibilizado diariamente Apoio na Aprovação do crédito bancário Forte investimento em Marketing (redes sociais, YouTube, websites nacionais e internacionais) JHLC Soc. Med Imobiliária, Lda AMI 5665 Rua Afonso Albuquerque 10B 2735047 Agualva e MiraSintra Sintra Portugal Tel: 219 135 138 Fax: 219 129 834 Email: riviera@remax.pt
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A razão de todo o meu trabalho JHLC – Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 566
O seu Tempo
As suas Finanças
As suas Necessidades
As suas Questões
Os seus Sonhos
As suas Preocupações
A SUA VIDA
"Estou focado na sua Total Satisfação e dedico-me a 100% para o Ajudar em todas as suas decisões" - Licenciatura em Direito - 9 anos de experiência profissional com o mercado Imobiliário
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O que os clientes dizem de André Moreiras JHLC – Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 566
“Antes de mais quero agradecer o acompanhamento constante cedido pelo consultor imobiliário André Moreiras durante a minha procura de imóvel, pois foi uma ajuda indispensável. O André Moreiras foi de facto um consultor capaz de ir acima das minhas expectativas ajudandome a tempo e horas na busca do meu imóvel de sonho. Recomendo a todos os clientes o consultor André Moreiras pois ele consegue superar as expectativas de qualquer pessoa.”
João Paulo Souza de Oliveira Julho de 2016
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Fluxograma do Processo de Compra JHLC – Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 566
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Descrição dos Processos JHLC – Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 566
Proposta de Compra
Reserva do Imóvel
ContratoPromessa de Compra e Venda (CPCV)
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Descrição dos Processos JHLC – Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 566
Prazo para a Escritura
Obras
Situação do Imóvel
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Realizar os Registos Provisórios
Pagamento sobre o Imposto de Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)
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Celebrar Escritura
Conversão em definitivos dos Registos Provisórios e Cancelamentos dos Ónus existentes
Direitos e deveres do cidadão médio que adquire uma nova habitação própria:
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Descrição dos Processos JHLC – Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 566
Cancelamento da Hipoteca
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Documentação necessária para obter Financiamento
Tabela de IMT
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Tabela de IMT JHLC – Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 566
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Cálculo de IMT JHLC – Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 566
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Imposto de Selo e Emolumentos JHLC – Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 566
Emolumentos
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Obrigado pela sua confiança! JHLC – Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 566
Será um prazer trabalhar consigo.
André Moreiras
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