GUIA
Plano de
Marketing do Imóvel
Por Sua Casa
®
MARKETING
DO IMÓVEL
O Sistema de Marketing CENTURY 21 Portugal foi desenvolvido para acompanhar os nossos clientes proprietários no processo de venda dos seus imóveis. Neste documento vai encontrar um suporte para explicar os benefícios do Plano de Marketing Imóvel CENTURY 21 Portugal que resume os conhecimentos acumulados pela marca em todo o mundo. Há mais de 40 anos que o Sistema CENTURY 21 ajuda as pessoas a vender as suas casas. Nós conhecemos profundamente o mundo das vendas e desenvolvemos um completo sistema de marketing com a chancela da Marca CENTURY 21, para o ajudar a diferenciar a sua carteira de imóveis de todas as outras existentes no mercado. Este sistema vai aliviar as preocupações frequentes neste tipo de venda, bem como guiá-lo em todo processo. Todos sabemos que o que os clientes vendedores querem vender as suas casas da maneira mais cómoda e rápida possível, pelo melhor preço e evitando todo o tipo de preocupações. Prepare-se para conhecer as respostas do Sistema de Marketing CENTURY 21 Portugal. - Capte a atenção e interesse nas suas angariações através do Plano de Marketing do Imóvel. - Os seus clientes confiam no seu serviço e experiência para estabelecer o preço do imóvel, maximizar o retorno do investimento e fazê-lo no menor tempo possível. Isto para que a venda se concretize mais rapidamente. - Um marketing de alto nível e que visa um target específico faz toda a dife-rença ao ajudá-lo a alcançar o objectivo dos seus clientes, captar a atenção de compradores e como resultado conseguir negócios adicionais. - O acesso ao Sistema CENTURY 21 dá-lhe vantagem quando se fala em marketing do imóvel, não apenas pela força da marca, mas porque forne-cemos aos nossos colaboradores toda a informação e materiais necessários para optimizar as suas angariações e alcançar resultados gratificantes. - Angarie imóveis da maneira correta: maximize o seu sucesso!
Cada agência é jurídica e financeiramente independente
PLANO DE MEIOS WEBSITE IMPRENSA REDES SOCIAIS TV MOBILE
RÁDIO PORTAIS OFFLINE GLOBAL
A imagem ilustra as principais plataformas utilizadas pelos media, onde a CENTURY 21 Portugal estará presente durante todo o ano. A estratégia utilizada com o Plano de Comunicação Nacional é alcançar o maior número de pessoas através dos principais meios de comunicação nacional, aumentando a visibilidade do seu imóvel no mercado e atraindo compradores qualificados.
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Os 3 níveis de Marketing O plano de marketing do imóvel desenvolvido pela CENTURY 21 Portugal reúne todas as ferramentas e ações de marketing que deve utilizar para que tenha sucesso na venda do imóvel. Com ele pode planear e apresentar cada etapa do processo de venda da propriedade, apresentando ao cliente os serviços que serão prestados. É uma ferramenta que ilustra a força da marca, o seu posicionamento e notoriedade a nível nacional.
Esta infografia é utilizada para explicar ao pormenor os benefícios e ferramentas que a CENTURY 21 Portugal oferece durante o processo de angariação e venda do imóvel. É importante que os seus clientes saibam que existem 3 níveis de marketing aplicados na promoção dos imóveis e que o sistema CENTURY 21 os utiliza para potenciar a venda do imóvel. A seguir serão explicados um a um.
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MARKETING
BÁSICO MARKETING BÁSICO
REPORTAGEM FOTOGRÁFICA
Geralmente é o primeiro contacto do cliente com o imóvel é o mais importante. Se os seus imóveis forem realçados com fotografias apelativas e bem iluminadas vai aumentar o interesse dos clientes e as possibilidades de concretizar negócios.
PLACA DE VENDA
IMÓVEL SITE AGÊNCIA
São a principal fonte de contactos tendo uma grande taxa de conversão em negócio. O objectivo é mostrar aos potenciais interessados que aquele imóvel está à venda pela CENTURY 21 Portugal.
Um site pessoal da agencia focado no mercado local e na comunidade da zona em que a mesma está inserida.
Marketing Básico: são ferramentas básicas utilizadas por quem deseja vender um imóvel. As placas de venda e os portais imobiliários generalistas são dois exemplos.
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MARKETING
AVANÇADO PORTAIS IMOBILIÁRIOS
MARKETING AVANÇADO
De forma a dar maior exposição aos imóveis, os mesmos poderão ser exportados para diversos portais imobiliários parceiros da CENTURY 21 Portugal
A.C.M Dá acesso aos detalhes de vendas recentes de imóveis semelhantes e ao levantamento de preços de casas actualmente no mercado.
MOBILE APP A aplicação móvel grátis da CENTURY 21 Portugal está a mudar a maneira de comprar ou vender imóveis, através do uso da tecnologia avançada de GPS. Pode em tempo real visualizar os imóveis da zona onde se encontra, podendo contactar a agência e o consultor associado.
PUBLICIDADE
SITE GLOBAL O site global CENTURY 21® dá ao consumidor acesso direto a todos os imóveis listados globalmente. Os imóveis podem ser visualizados em 16 diferentes línguas e com a vantagem de ser visualizado na moeda do país do potencial comprador.
SITE NACIONAL O site CENTURY 21 Portugal é rápido, intuitivo e possui uma optimizada ferramenta de busca, assegurando aumento crescente da visibilidade das agências CENTURY 21.
Cada angariador CENTURY 21 Portugal é um profissional do imobiliário e um especialista do seu bairro, onde está inserida a agência. Para que um consultor faça dar a conhecer seu imóvel na zona, deverá distribuir os materiais fornecidos pela CENTURY 21 Portugal para a promoção do imóvel.
Marketing Avançado: são ferramentas exclusivas CENTURY 21 desenvolvidas por especialistas
que permitem que o imóvel marque pela diferença e atraia a atenção de potenciais compradores. Como exemplo, temos a Análise Comparativa de Mercado - estudo personalizado utilizado para definir o melhor valor para vender o imóvel (relativamente ao mercado atual). Os portais imobiliários exclusivos CENTURY 21 (www.century21.pt), a aplicação móvel CENTURY 21 e o site global promovido em 75 países (www.century21global.com) também são ferramentas utilizadas neste 2º nível. Através de um investimento contínuo atraímos compradores qualificados a estas plataformas online, que projetam e diferenciam os imóveis exclusivos CENTURY 21 no mercado.
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SERVIÇOS
PERSONALIZADOS OPEN HOUSE
É uma acção de marketing imobiliário que consiste em convidar os potenciais compradores a conhecer o imóvel à venda, que permanece aberto durante algumas horas do dia para visitas sem marcação.
SERVIÇOS PERSONALIZADOS
GARANTIA DE SERVIÇO
SITE CONSULTOR
Sabemos que quer vender a casa rapidamente, pelo melhor preço e com o mínimo de preocupações. Também nós. A CENTURY 21 Portugal e toda a nossa equipa vão guiá-lo com firmeza e tranquilidade através de todo o processo de venda.
Solução interligada com as principais ferramentas da CENTURY 21 Portugal que permite comunicar, atrair e posicionar na internet, gerando mais contactos e melhor qualificados, publicar/recomendar imóveis da carteira.
Marketing Personalizados: Acreditamos na importância da relação que estabelecemos com
os nossos clientes. Estes serviços atestam o compromisso pessoal da marca e do consultor CENTURY 21® no acompanhamento do processo de venda e pós venda do imóvel. Este 3º nível é considerado como um conjunto de serviços à medida das necessidades do seu cliente, desde o momento da pré--negociação, no apoio legal e fiscal e na divulgação do imóvel no site pessoal do consultor CENTURY 21. Assumimos este compromisso pessoal através da Garantia de Serviço CENTURY 21, um documento impresso que segue anexado ao contrato, para que possa exigir o serviço de excelência a que tem direito.
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