TALLER IV - UPAO
'22
portafolio
andrés sebastián gerstein cerna
02
"LA ARQUITECTURA ES UNA FORMA DE PLASMAR LOS SUEÑOS EN EL MUCHO REAL"" - Bjiarke Ingels
03
Taller de Diseño Arquitectónico IV
Índice
de contenidos
Presentación BIOGRAFÍA - HOJA DE VIDA
Antecedentes ANÁLISIS DE CASOS JW Marriot Hotel Lima Hotel Porta Fira Cuadro resumen APROXIMACIÓN AL ALCANCE Usos y clasificación Mercado y público objetivo APROXIMACIÓN AL LUGAR Localización del terreno Estudio del terreno
Proyecto Intención proyectual Programación arquitectónica Planimetría Cortes y elevaciones Perspectivas Renders
04
BIOGRAFÍA
PROYECTO
ANTECEDENTES
Estudiante 19 años
Andrés Gerstein
Estudiante de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes en la Universidad Privada Antenor Orrego con aptitud para la organización, trabajo en equipo e individual, desarrollo de proyectos, dibujo y manejo de programas. agersteinc@upao.edu.pe +51 952633408 Calle San Valentín 105, Trujillo
Educación 2009-2014
Institución Educativa Privada Paulo Freire, Cajamarca (PE) Culminación de estudios primarios
2015-2019
Colegio Privado de Ciencias Isaac Newton, Cajamarca (PE)
Certificados y honores Campeón Regional de Básquet - Juegos Interescolares 2019 (Categoría Sub 17) Premio de Excelencia - Promoción 2019 (Colegio Privado de Ciencias Isaac Newton Primer puesto en la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes hasta el presente ciclo académico. Miembro estudiantil del CIAC (Comité Interno de Autoevaluación y Calidad) Miembro y representante estudiantil del Consejo de Facultad.
Culminación de estudios secundarios
2020-ACTUALIDAD
Universidad Privada Antenor Orrego, Trujillo (PE)
Habilidades
Idiomas
Trabajo en equipo
Español (Nativo) Inglés (Intermedio)
Estudiante de la carrera de arquitectura
Aptitudes AutoCAD SketchUp
Creatividad Puntualidad Expresión Organización
Microsoft Office Adobe Illustrator Adobe Photoshop
Intereses Música Arte Cine Deportes Urbanismo Paisajismo Diseño Gráfico
En un futuro espero y deseo realizar destacados proyectos arquitectónicos que respeten el medio ambiente y el entorno, guardando una visión sostenible en relación a las problemáticas que actualmente cursamos en nuestro desarrollo como sociedad
05
CASOS ANÁLOGOS: JW MARRIOTT CONVENTION CENTER HOTEL CASO NACIONAL, Lima (PE)
06
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
JW MARRIOT HOTEL LIMA Estudio de caso nacional con la conceptualización de Hotel - Strip Center AUTOR / ARQUITECTOS
FECHA DE PROYECTO Y OBRA
UBICACIÓN
Bernardo Fort Brescia y Laurinda Spear 1998 - 2000 Malecón De La Reserva 615, Miraflores, Lima (PE)
ÁREAS GENERALES
Área del terreno: 5115.00 m² Área construida: 20115.50 m²
ANTECEDENTES Y OTROS DATOS
El JW Marriott Convention Center Hotel en Lima es de categoría 5 estrellas y cuenta con 300 habitaciones
El JW Marriott Hotel Lima ubicado frente a Larcomar y al litoral limeño en el distrito de Miraflores, en una manzana circundada por la Av. Larco, Malecón de la Reserva y las calles Dalias y Miguel Aljovín, se encuentra emplazado en un terreno irregular, en una zona muy turística donde se desarrolla la vida urbana peatonal. Debido a que el terreno se encuentra frente al litoral marino, la fachada principal del edificio tiene se encuentra frente esta zona. Su diseño se combina con el Malecón de Miraflores y se busca una relación entre el espacio interior y exterior mediante paredes acristaladas, brindándole hermosas vistas a los huéspedes. El Marriott tiene una propuesta moderna que le brinda al entorno un espíritu inovador.
El edificio está conformado por tres volúmenes: TORRE 1 (área de oficinas), TORRE 2 (área de habitaciones) y el PARALELEPÍPEDO 3 (área comercial como zona de interés mutuo). Existe una tensión entre los dos paralelepípedos, dando la apariencia como si fuera un volumen destajado. La composición no posee una variación de niveles en las dos torres. En el primer nivel del Strip Center encontramos una galería de tiendas donde se venden diversos productos (comercio local - especializado) y un casino llamado “Majestic” El hotel cuenta con 3 restaurantes, dos en el segundo nivel del Strip Center con acceso público y un tercero en el tercer nivel, propio del hotel, con acceso privado. El aspecto más resaltante del hotel es el muro cortina que forra en su totalidad las fachadas por medio de un plano continuo que le da al volumen el porte escultórico que exhibe sobre la cornisa del acantilado. La piel exterior cumple la función estética, aporta intimidad a algunas estancias en la edificación, haciendo la función de un cerramiento decorativo.
07
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
Planimetría JW Marriot
PLANTEAMIENTO DE EJES Y ESTACIONAMIENTO Esquema realizado en base a material gráfico y planimétrico encontrado en la web. Fuente: Elaboración propia.
DESARROLLO PRIMERA PLANTA Material gráfico obtenido de publicación de la revista ARKINKA ARK N°58 - HOTELES (Septiembre del 2000)
08
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
Planimetría Fuente: Revista Arkinka ARK N°58 HOTELES (Septiembre del 2000)
JW Marriot
Planta típica de habitaciones
09
CASOS ANÁLOGOS: HOTEL PORTA FIRA CASO INTERNACIONAL, Barcelona (ES)
10
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
HOTEL PORTA FIRA Estudio de caso internacional con la conceptualización de Hotel - Strip Center AUTOR / ARQUITECTOS
FECHA DE PROYECTO Y OBRA
UBICACIÓN
ÁREAS GENERALES
Toyo Ito y Fermín Vázquez
Es un rascacielos situado en la Plaza de Europa en el Municipio de Hospitalet de Llobregat, Provincia de Barcelona en territorios españoles.
2004 - 2010 L' Hospitalet de Llobrega, Barcelona, España (ES) Área del terreno: 80107.67 m² Área construida: 34688.00 m²
El Hotel Porta Fira es de ANTECEDENTES Y OTROS DATOS categoría 4 estrellas, contando con 321 habitaciones.
El hotel Santos Porta Fira, fue diseñado y equipado para ser un hotel de 5 estrellas, se comercializa finalmente con 4 estrellas debido a la baja ocupación hotelera del sector. Su forma ondulante está inspirada en “la flor de loto”, por lo que este edificio se eleva como un tallo vegetal. Carece de fachada principal, ofreciendo infinitas vistas diferentes ángulos exteriores.
desde los
El proyecto fue solicitado por la cadena de Hoteles Santos, que lo conserva hasta hoy, sus requerimientos fueron diseñar un hotel para albergar a las personas que llegaban a los eventos corporativos que se desarrollarán en los edificios y centros de convenciones de la zona. Además de en sí mismo contar en el edificio con oficinas, centro de reuniones y galería de exposiciones. La percepción de su forma orgánica va cambiando a medida que se la rodea. Es construida a partir de un sistema de tubos metálicos rojos colocados en diagonal que acentúan todavía más esa torsión. La fachada se ha dividido en dos pieles. La interior es un cerramiento estanco a base de una solución ligera de muro cortina con paneles de aluminio y cristal ideada para garantizar los requerimientos acústicos, térmicos y de estanqueidad. El concepto del color salió de la idea de una flor y la forma sinuosa de la torre y el centro comercial. Buscan romper las formas rígidas de la arquitectura moderna. En el Hotel Porta Fira priman principalmente los colores rojizos y una escala de grises presentes en el interior con el concreto armado y en el exterior con el aluminio y materiales metálicos de la fachada.
11
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
Planimetría
Hotel Porta Fira
PLANTEAMIENTO DE EJES Y ESTACIONAMIENTO Esquema realizado en base a material gráfico y planimétrico encontrado en la web. Fuente: Elaboración propia.
PLANTA típica de habitaciones
PLANTA de oficinas y comercio
12
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
Planimetría
Hotel Porta Fira
PLANTA de desarrollo del primer nivel
CORTE longitudinal
CORTE transversal
PLANTA de desarrollo de exteriores
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ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
CASOS ANÁLOGOS JW MARRIOT HOTEL - LIMA
HOTEL PORTA FIRA
CATEGORÍA 5 ESTRELLAS
CASOS ANÁLOGOS JW MARRIOT HOTEL - LIMA
ÁREA DEL TERRENO 80107.67 m²
Tiene como característica principal la separación del hotel y centro empresarial en dos torres, conectadas por un elemento que sería el zócalo comercial.
ÁREA CONSTRUIDA 20115.50 m²
34688.00 m² PROYECTISTAS
Bernardo Fort Brescia y Laurinda Spear
Toyo Ito y Fermín Vázquez
CRITERIOS COMPOSITIVOS Es un conjunto de dos torres: Una de 23 pisos de oficinas y una de 24 pisos de hotel, unidas ambas por un elemento conector a manera de zócalo, destinado al área social y complementaria.
Se destaca por dejar un estilo moderno en sus 300 habitaciones y los atrevidos colores. Transmite sensibilidad a la experiencia humana y hacerlo conectar con cada una de sus áreas.
Huéspedes Nacionales Huéspedes Internacionales Ejecutivos Turistas Público en general (Strip Center)
Su forma y color buscan romper el serio paisaje urbano de la zona empresarial en la que se encuentra, siendo un elemento vertical monumental resaltante.
ACCESIBILIDAD
Presenta 4 frentes, el acceso principal es por el Malecón de la Reserva, el ingreso vehicular es por la calle Alihovin y salida por las Dalhias.
Desde la platea de ingreso el complejo demuestra su accesibilidad, cuenta con ingresos entre rampas y escaleras, además de un núcleo de ascensores interno.
INTEGRACIÓN AL CONTEXTO
Tiene una excelente ubicación pues se complementa con el centro comercial LarcoMar, ubicándose en el acantilado de Miraflores con vista al mar.
USUARIO Huéspedes Nacionales Huéspedes Internacionales Ejecutivos Turistas Público en general (Strip Center)
HOTEL PORTA FIRA
IMÁGEN URBANA 4 ESTRELLAS
5115.00 m²
PROYECTO
El hotel se integra a su contexto gracias la existencia de la Gran Vía con una forma organica. Y la Torre Fira se integra con su forma con el resto de edificios de oficinas de la zona.
ACTIVIDADES Actividades Comerciales Actividades Recreativas Actividades Empresariales
Actividades Comerciales Actividades Recreativas Actividades Empresariales
14
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
CASOS ANÁLOGOS JW MARRIOT HOTEL - LIMA
HOTEL PORTA FIRA
RADIO DE INFLUENCIA Nacional e internacional
CASOS ANÁLOGOS JW MARRIOT HOTEL - LIMA
HOTEL PORTA FIRA
ASOLEAMIENTO
Nacional e internacional
VOLUMETRÍA Dos paralelepipedos en forma vertical yuxtapuestos con un volumen horizontal.
PROYECTO
Un prisma regular y una forma orgánica que emula una flor, unidas en la base por una forma orgánica.
Por ser una fachada frontalmente abierta al poniente recibe de manera directa el sol.
Por su forma y ubicación el hotel recibe luz directa en sus habitaciones casi todo el día, por lo que fue necesario agregar dispositivos de control lumínico.
ESPACIAL Ubicados en una trama semicircular, presentando jerarquía en los espacios principales. Espacios ortogonales.
Por su forma sinuosa el hotel presenta una gran variedad espacial, jerarquizando la entrada de doble altura para dar importancia a los espacios sociales.
FACHADA Posee un muro cortina, que cubre la fachada con detalles. Se busca generar vistas hacia el Malecón de la Reserva, con vidrios tipo espejo; buscando privacidad en el interior pero aprovechando las visuales.
Maneja un sistema de capas en su cerramiento exterior, el primero con tubos doblados de aluminio pintados de rojo y recortados en los vanos, los cuales controlan el choque de aire en el edificio. (Como una malla).
AMBIENTAL
Absorción térmica a través de termo - paneles.
Ambientación alimentada por electricidad eco - generativa.
Aprovecha las visuales hacia el Malecón de la Reserva; mediante superficies acristaladas. Todas las superficies son de material vidrio reflejante por la privacidad.
Las torres cumplen con una envolvente - piel corta fuegos, a la vez con esta misma se van generando espacios de luz e intimidad en zonas requeridas.
CIRCULACIÓN
MATERIALES
A base de una estructura de aluminio, con vidrio opacos y de forma curva, con absorción térmica, es el muro cortina que se encuentra en toda la fachada.
Maneja un sistema de capas en su cerramiento exterior, el primero con tubos doblados de aluminio pintados de rojo y recortados en los vanos, los cuales controlan el choque de aire en el edificio. (Como una malla).
Tiene un ingreso jerarquizado en la zona empresarial, otro en el casino, en la zona hotelera, en las galerías y en los servicios. A través de las galerías se concentran los dos edificios y el casino.
Cumple con una jerarquía de ingreso a un hall de doble altura, a la vez te da una invitación indirecta a la zona del bar y a la zona de servicios. A la vez atraviesas a la zona comercial por un lado del lounge.
15
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
Hotel 4 Estrellas
TIPOLOGÍA: HOTEL 4 ESTRELLAS STRIP CENTER Un Hotel 4 Estrellas es una propiedad superior que generalmente ofrece más de un restaurante, bar y servicio a cuartos con horario prolongado. Normalmente cuentan con centros de conferencias y servicios de negocios. Por otra parte, un Strip Center representa a un tipo de desarrollo comercial más popular en la actualidad. Se suelen ubicar en zonas de alto tránsito puesto que en su mayoría están compuestos por locales que ofrecen soluciones rápidas a los usuarios. Strip Center
RESTAURANTE 4 TENEDORES
COMERCIO ESPECIALIZADO
INTEGRACIÓN
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BIOGRAFÍA
ESTANCIA LUJOSA
ANTECEDENTES
ACTIVIDADES DE NEGOCIO
DEFINICIÓN DEL MERCADO
PROYECTO
ESPARCIMIENTO Y RECREACIÓN
Turistas Nacionales e Internacionales - Compradores Casuales
El proyecto está enfocado y proyectado para clases sociales media - alta. Se busca crear un ambiente al que sea posible ir para una conferencia, un desayuno o para alojarse un par de noches. Por el tipo de mercado al que va dirigido, es decir, la concepción de juntar tipologías de comercios locales con la estructura de un hotel, permite expandir nuestro mercado a compradores casuales, ofreciendo servicios tanto al público general y especializado, así como principalmente a los húespedes. Empresarios y convenciones empresariales
17
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
LOCALIZACIÓN DEL TERRENO En base a las condiciones propuestas, la determinación y definición del uso específico que abarcará el proyecto, se deben evaluar una serie de variables que nos permitan determinar el terreno en calidad ideal para el desarrollo del proyecto. La delimitación del espacio se ha dado entre los departamentos de Trujillo y Piura, ambos en territorio nacional.
TERRENO A
AV. EL GOLF - PROL. CÉSAR VALLEJO TRUJILLO
TERRENO B
TERRENO C
AV. EL GOLF - AV. LOS ÁNGELES TRUJILLO
AV. ANDRÉS AVELINO - UNIVERSITARIA PIURA
Accesibilidad
Accesibilidad
Accesibilidad
N° de frentes
N° de frentes
N° de frentes
Contexto
Contexto
Contexto
Forma
Forma
Forma
N° de pisos posibles
N° de pisos posibles
N° de pisos posibles
Estructura urbana
Estructura urbana
Estructura urbana
Condiciones climáticas
Condiciones climáticas
Condiciones climáticas
Mercado
Mercado
Mercado
Variables
Porcentaje de compatibilidad con el proyecto
18
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
ESTUDIO DEL TERRENO Por la compatibilidad obtenida, el TERRENO A ubicado en la intersección de la Avenida El Golf y de la Prolongación de la Avenida César Vallejo es el terreno que quedó seleccionado. Sus espectaculares visuales, la accesibilidad por medio de dos vías de gran flujo y dinamismo, el desarrollo del mercado local y especializado, la adaptabilidad a la normativa, y el aspecto e imagen urbana han permitido definir al territorio por construir.
principales vías
Su contexto es variado, contando con frentes libres hacia un terreno desocupado, un parque, un grifo y el patio de un colegio; y frentes cerrados hacia los comercios y todo el desarrollo de viviendas y residencias a su alrededor. Cuenta con presencia de gran cantidad de parques distribuidos por toda la zona y/o sector. (Espacios abiertos de mayor dimensión) El perfil urbano de la zona es generalmente residencial. Se encuentra en la zonificación de RDA por lo que es común encontrar edificios multifamiliares de 8 pisos en promedio.
19
PROYECTO
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
Intención proyectual
“El propósito de diseño tiene una noción sostenible y bioclimática influenciada por una cubierta ajardinada con orientación vertical que beneficia y desarrolla al curso eficiente del ámbito exterior por medio de la manipulación de una celosía con figuración abstracta, la diafanidad de los frentes por medio de transparencias, las irregularidades de carácter natural por los laterales, que consecuentemente evocan y gozan la lucidez y visibilidad que las características del entorno le otorgan.”
integración de variables variable ENVOLVENTE - PIEL
elemento BASE
variable AMBIENTAL
mamparas TRANSLÚCIDAS
paneles de VIDRIO
paneles de vidrio
celosía metálica
jardines VERTICALES
muro base
estructura metálica
Conceptualización de celosía metálica con figuración abstracta que desarrolla la luminocidad, diafanidad y transparencia como parte de las fachadas principales.
ENVOLVENTE celosía METÁLICA
Piel
20
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
AMBIENTAL análisis del ASOLEAMIENTO
PROYECTO
El sensible manejo de cubiertas ajardinadas incita a un desarrollo exterior que beneficia y se adecua a su entorno, permitiendo que las condiciones ambientales y el propio diseño se fusionen en un concepto de integración sustentable y sostenible
dirección de los VIENTOS incidencia directa en la FACHADA PRINCIPAL
focalización de las VISUALES
impacto directo del SONIDO
integración al contexto Desviación de lluvias y trasmisión de calor
Cubierta verde Cubierta verde Captación de brisas y humedad
Captación de brisas y humedad
Visibilidad por medio de celosía de carácter abstracto
Variación y adecuación a las sombras Reducción del impacto vegetación
Reducción del impacto vegetación
21
ZONA
S E R V I C I O S
AMBIENTE
AREA POR UNIDAD
Nº DE UNIDADES
AREA TECHADA
ÁREA NO TECHADA
CAPACIDAD
NÚMERO DE FICHA
-
-
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (Norma A.010)
ESTACIONAMIENTOS
12.50 m²
70
875.00 m²
ESTACIONAMIENTO ACCESIBLES
18.50 m²
4
74.00 m²
ALMACÉN
25.00m²
4
100.00 m²
-
1-4
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (Norma A.010)
SALA DE MÁQUINAS
10.50 m²
2
21.00 m²
-
1-2
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (Norma A-010)
CUARTO DE CALDERAS
6.80 m²
1
6.80 m²
-
1-2
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (Norma A-010)
CUARTO DE TABLEROS
30.00 m²
1
30.00 m²
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (Norma A-010)
CUARTO DE GENERADOR
30.00 m²
1
30.00 m²
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (Norma A-010)
CUARTO DE BOMBAS DE AGUA DE CONSUMO
30.00 m²
1
30.00 m²
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (Norma A-010)
CUARTO DE BOMAS DE AGUA CONTRA INCENDIOS
30.00 m²
1
30.00 m²
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (Norma A-010)
DEPÓSITO DE RESIDUOS SÓLIDOS
12.50 m²
1
12.50 m²
-
1-2
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (Norma A-010)
ÁREA DE COCINA
150.10 m²
1
150.10 m²
-
30
NEUFERT - ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
5.10 m²
1
5.10 m²
-
1-2
NEUFERT - ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
CARNICERÍA
20.00 m²
1
20.00 m²
-
1-3
NEUFERT - ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
ALMACEN 1
55.00 m²
1
55.00 m²
-
10
NEUFERT - ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
CUARTO DE REFRIGERACIÓN
20.00 m²
1
20.00 m²
-
1-3
NEUFERT - ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
CONGELADOR
8.05 m²
1
8.05 m²
-
1-2
NEUFERT - ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
ALMACEN 2
12.00 m²
1
12.00 m²
-
1.8
NEUFERT - ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
CUARTO DE REFRIGERACIÓN
14.00 m²
1
14.00 m²
-
1-4
NEUFERT - ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
OFICINA DE SERV. HABIT.
10.00 m²
1
10.00 m²
-
1
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
BAR DE SERVICIO
10.50 m²
1
10.00 m²
-
1-2
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
ALMACEN 3
3.50 m²
1
3.50 m²
-
1
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
ÁREA DE CUBIERTOS Y VAJILLAS
20.00 m²
1
10.00 m²
-
1-8
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
ALMACEN 4
15.00 m²
1
15.00 m²
-
1-2
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
ENFERMERÍA
12.00 m²
1
12.00 m²
-
1-2
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
CUARTO DE LIMPIEZA 1
12.00 m²
1
12.00 m²
-
1-2
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
LAVANDERIA
150.00 m²
1
150.00 m²
-
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SALA DE MAQUINAS - PISCINA
20.00 m²
1
20.00 m²
-
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SALA DE MAQUINAS - SAUNA
60.00 m²
1
60.00 m²
-
14
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
CUARTO DE LIMPIEZA
12.00 m²
1
12.00 m²
-
1-2
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S.H HOMBRES
17.75 m²
1
17.75 m²
-
1-4
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S.H. MUJERES
17.75 m²
1
17.75 m²
-
1-4
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
CUARTO DE LIMPIEZA
17.75 m²
1
17.75 m²
-
1-4
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
1986.25 m²
-
30%
-
2582.125 m²
-
1-14
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
CIRCULACIÓN Y MUROS
%:
ÁREA TOTAL:
A D M I N I S T R A T I V A
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (Norma A.010)
OFICINA DE INFORMACION
SUBTOTAL:
C O M E R C I O
PROYECTO
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
TIENDAS
40.00 m²
20
800.00 m²
SS.HH. HOMBRES
15.00 m²
1
15.00 m²
-
1-5
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SS.HH. MUJERES
15.00 m²
1
15.00 m²
-
1-5
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
DISCAPACITADOS
5.00 m²
1
5.00 m²
-
1-2
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
835.00 m²
-
35%
-
1127.25 m²
-
SUBTOTAL: CIRCULACIÓN Y MUROS
%:
ÁREA TOTAL:
ENTRADA
85.00 m²
1
85.00 m²
-
-
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
LOBBY
150.00 m²
1
150.00 m²
-
-
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
RECEPCIÓN
13.00 m²
1
13.00 m²
-
1-3
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
ALMACÉN DE EQUIPAJE
15.00 m²
1
15.00 m²
-
1-2
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
OFICINA GERENCIA
30.00 m²
1
30.00 m²
-
1-6
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SALA DE REUNIONES
30.00 m²
1
30.00 m²
OFICINAS DE LOGISTICA
20.00 m²
1
20.00 m²
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL -
1-4
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
OFICINAS DE MARKETING
20.00 m²
1
20.00 m²
OFICINAS DE CONTABILIDAD
20.00 m²
1
20.00 m²
-
1-2
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
ARCHIVO
30.00 m²
1
30.00 m²
-
1-2
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S.H CABALLEROS
8.50 m²
1
8.50 m²
-
2
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S.H DAMAS
8.50 m²
1
8.50 m²
-
2
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S.H ACCESIBLE
5.00 m²
1
5.00 m²
1
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SUBTOTAL: CIRCULACIÓN Y MUROS
%:
ÁREA TOTAL:
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
435.00 m²
-
25%
-
543.75 m²
-
Programación arquitectónica
22
S O C I A L
PROYECTO
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
VESTÍBULO
50.00 m²
1
50.00 m²
-
1-8
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
RECEPCIÓN
13.00 m²
1
13.00 m²
-
1-3
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
CAFETERÍA
13.00 m²
1
13.00 m²
-
1-3
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SALA DE CONFERENCIAS 1
80.00 m²
2
160.00 m²
-
1-3
NEUFERT - ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SALA DE CONFERENCIAS 2
60.00 m²
2
120.00 m²
-
1-3
NEUFERT - ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SALA DE CONFERENCIAS 3
120.00 m²
1
120.00 m²
-
1-3
NEUFERT - ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
HALL
35.00 m²
1
35.00 m²
-
1-8
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
511.00 m²
-
35%
-
689.85 m²
-
SUBTOTAL: CIRCULACIÓN Y MUROS
%:
ÁREA TOTAL:
VESTIBULO PRINCIPAL
250.00m²
1
250.00m²
-
-
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
RECEPCIÓN
13.00 m²
1
13.00 m²
-
-
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S E M I
RESERVACIONES
20.00 m²
1
20.00 m²
-
1-2
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S.H. RECEPCIÓN
5.00 m²
2
5.00 m²
-
1-4
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
RESTAURANTE 1 :
400.00 m²
1
400.00 m²
-
-
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
COCINA 1
25.00 m²
1
25.00 m²
-
-
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S O C I A L
RESTAURANTE 2 :
150.00 m²
1
150.00 m²
-
-
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
COCINA 2
250.00 m²
1
25.00 m²
-
-
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S.H CABALLEROS
15.00 m²
1
15.00 m²
-
1-4
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S.H DAMAS
15.00 m²
1
15.00 m²
-
1-4
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S.H ACCESIBLE
5.00 m²
1
5.00 m²
-
923.00 m²
-
20%
-
1107.60 m²
-
SUBTOTAL: CIRCULACIÓN Y MUROS
%:
ÁREA TOTAL:
R E C R E A C I O N A L
PISCINA
50.00 m²
1
-
50.00 m²
23
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
TERRAZA
270.00 m²
1
-
270.00 m²
20
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SPA
120.00 m²
1
120.00 m²
-
1-10
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SNACK
15.00 m²
1
15.00 m²
-
1-6
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
GIMNASIO
245.00 m²
1
245.00 m²
-
55
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
AERÓBICOS
55.00 m²
1
55.00 m²
-
11
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
30.00 m²
1
30.00 m²
-
1-8
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
VESTIDORES HOMBRES
18.50 m²
1
18.50 m²
-
1-6
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
VESTIDORES MUJERES
18.50 m²
1
18.50 m²
-
1-6
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
DUCHAS
13.00 m²
1
13.00 m²
-
1-4
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S.H. ACCESIBLE
5.00 m²
1
5.00 m²
-
1-2
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S.H HOMBRES
12.00 m²
1
12.00 m²
-
1-4
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
S.H. MUJERES
12.00 m²
1
12.00 m²
-
1-4
CENEPRED (Anexo 06) / ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
544.00 m²
320.00 m²
25%
45%
680.00 m²
464.00 m²
LOCKERS
SUBTOTAL: CIRCULACIÓN Y MUROS
%:
ÁREA TOTAL:
I N T I M A
HAB. DE LUJO: 1 KING
25 m²
25
625 m²
-
1-2
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
HAB. DE LUJO: 2 QUEEN
25 m²
25
625 m²
-
1-3
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SUITE JUNIOR: 1 KING
80 m²
7
560 m²
-
1-3
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SUITE JUNIOR: 2 QUEEN
80 m²
7
560 m²
-
1-4
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SUITE PRESIDENCIAL
262 m²
1
262 m²
-
1-5
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
3882.00 m²
-
20%
-
4658.40 m²
-
SUBTOTAL:
11852.975 m²
320.00 m²
CIRCULACIÓN Y MUROS %:
12.00%
45%
ÁREA TOTAL:
13275.332 m²
464.00 m²
SUBTOTAL: CIRCULACIÓN Y MUROS
%:
ÁREA TOTAL:
TOTAL GENERAL
ANÁLISIS DE CASOS - NACIONAL
SUBTOTAL:
Programación arquitectónica
CUADRO GENERAL
CIRCULACIÓN Y MUROS
11852.975 m² %:
12.00%
ÁREA TOTAL TECHADA:
13275.332 m²
ÁREA LIBRE %:
48.85%
ÁREA TOTAL DE TERRENO
2000 m²
23
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
SÓTANO 2 Desarrollo de estacionamiento y áreas destinadas a maquinaria de servicio y abastecimiento del hotel .
Planimetría
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
24
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
CIRCULACIONES, EJES Y MALLA
ZONIFICACIÍN Y DISTRIBUCIÓN
SÓTANO 2
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN Núcleo de escaleras (Circulación vertical)
Hall de espera (Circulación horizontal)
Módulo de ascensores (Circulación vertical)
Zona Comercial
Núcleo de escaleras de servicio (Circulación vertical)
Zona Administrativa
Ascensor y montacargas de servicio (Circulación vertical)
Zona de Servicios
Pasillos (Circulación horizontal)
Zona Social
Entradas / Ingresos monumentales (Circulación horizontal)
Zona Íntima
Lobby / Estar (Circulación horizontal)
Zona Recreacional
25
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
SÓTANO 1 Desarrollo de estacionamiento y áreas destinadas a maquinaria de servicio y abastecimiento del hotel .
Planimetría
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
26
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
CIRCULACIONES, EJES Y MALLA
ZONIFICACIÍN Y DISTRIBUCIÓN
SÓTANO 1
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN Núcleo de escaleras (Circulación vertical)
Hall de espera (Circulación horizontal)
Módulo de ascensores (Circulación vertical)
Zona Comercial
Núcleo de escaleras de servicio (Circulación vertical)
Zona Administrativa
Ascensor y montacargas de servicio (Circulación vertical)
Zona de Servicios
Pasillos (Circulación horizontal)
Zona Social
Entradas / Ingresos monumentales (Circulación horizontal)
Zona Íntima
Lobby / Estar (Circulación horizontal)
Zona Recreacional
27
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
PRIMER NIVEL Desarrollo del primer nivel con flujo comercial y tratamiento de exteriores.
Planimetría
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
28
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
CIRCULACIONES, EJES Y MALLA
ZONIFICACIÍN Y DISTRIBUCIÓN
PRIMER NIVEL
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN Núcleo de escaleras (Circulación vertical)
Hall de espera (Circulación horizontal)
Módulo de ascensores (Circulación vertical)
Zona Comercial
Núcleo de escaleras de servicio (Circulación vertical)
Zona Administrativa
Ascensor y montacargas de servicio (Circulación vertical)
Zona de Servicios
Pasillos (Circulación horizontal)
Zona Social
Entradas / Ingresos monumentales (Circulación horizontal)
Zona Íntima
Lobby / Estar (Circulación horizontal)
Zona Recreacional
29
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
SEGUNDO NIVEL Desarrollo del segundo nivel con prioridad netamente de comercio.
Planimetría
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
30
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
CIRCULACIONES, EJES Y MALLA
ZONIFICACIÍN Y DISTRIBUCIÓN
SEGUNDO NIVEL
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN Núcleo de escaleras (Circulación vertical)
Hall de espera (Circulación horizontal)
Módulo de ascensores (Circulación vertical)
Zona Comercial
Núcleo de escaleras de servicio (Circulación vertical)
Zona Administrativa
Ascensor y montacargas de servicio (Circulación vertical)
Zona de Servicios
Pasillos (Circulación horizontal)
Zona Social
Entradas / Ingresos monumentales (Circulación horizontal)
Zona Íntima
Lobby / Estar (Circulación horizontal)
Zona Recreacional
31
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
TERCER NIVEL Desarrollo del tercer nivel con espacios destinados a la actividad e interrelación empresarial y administrativa
Planimetría
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
32
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
CIRCULACIONES, EJES Y MALLA
ZONIFICACIÍN Y DISTRIBUCIÓN
TERCER NIVEL
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN Núcleo de escaleras (Circulación vertical)
Hall de espera (Circulación horizontal)
Módulo de ascensores (Circulación vertical)
Zona Comercial
Núcleo de escaleras de servicio (Circulación vertical)
Zona Administrativa
Ascensor y montacargas de servicio (Circulación vertical)
Zona de Servicios
Pasillos (Circulación horizontal)
Zona Social
Entradas / Ingresos monumentales (Circulación horizontal)
Zona Íntima
Lobby / Estar (Circulación horizontal)
Zona Recreacional
33
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
CUARTO NIVEL Desarrollo del cuarto nivel ambientes de esparcimiento y recreación pasiva y activa.
Planimetría
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
34
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
CIRCULACIONES, EJES Y MALLA
ZONIFICACIÍN Y DISTRIBUCIÓN
CUARTO NIVEL
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN Núcleo de escaleras (Circulación vertical)
Hall de espera (Circulación horizontal)
Módulo de ascensores (Circulación vertical)
Zona Comercial
Núcleo de escaleras de servicio (Circulación vertical)
Zona Administrativa
Ascensor y montacargas de servicio (Circulación vertical)
Zona de Servicios
Pasillos (Circulación horizontal)
Zona Social
Entradas / Ingresos monumentales (Circulación horizontal)
Zona Íntima
Lobby / Estar (Circulación horizontal)
Zona Recreacional
35
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
QUINTO NIVEL Desarrollo de planta típica de habitaciones de lujo de dos categorías: Queen y King.
Planimetría
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
36
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
CIRCULACIONES, EJES Y MALLA
ZONIFICACIÍN Y DISTRIBUCIÓN
QUINTO NIVEL
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN Núcleo de escaleras (Circulación vertical)
Hall de espera (Circulación horizontal)
Módulo de ascensores (Circulación vertical)
Zona Comercial
Núcleo de escaleras de servicio (Circulación vertical)
Zona Administrativa
Ascensor y montacargas de servicio (Circulación vertical)
Zona de Servicios
Pasillos (Circulación horizontal)
Zona Social
Entradas / Ingresos monumentales (Circulación horizontal)
Zona Íntima
Lobby / Estar (Circulación horizontal)
Zona Recreacional
37
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
SEXTO NIVEL Desarrollo de planta típica de habitaciones de lujo de dos categorías: Queen y King.
Planimetría
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
38
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
CIRCULACIONES, EJES Y MALLA
ZONIFICACIÍN Y DISTRIBUCIÓN
SEXTO NIVEL
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN Núcleo de escaleras (Circulación vertical)
Hall de espera (Circulación horizontal)
Módulo de ascensores (Circulación vertical)
Zona Comercial
Núcleo de escaleras de servicio (Circulación vertical)
Zona Administrativa
Ascensor y montacargas de servicio (Circulación vertical)
Zona de Servicios
Pasillos (Circulación horizontal)
Zona Social
Entradas / Ingresos monumentales (Circulación horizontal)
Zona Íntima
Lobby / Estar (Circulación horizontal)
Zona Recreacional
39
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
SÉPTIMO NIVEL Desarrollo de planta típica de habitaciones de lujo de dos categorías: Queen y King.
Planimetría
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
40
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
CIRCULACIONES, EJES Y MALLA
ZONIFICACIÍN Y DISTRIBUCIÓN
SÉPTIMO NIVEL
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN Núcleo de escaleras (Circulación vertical)
Hall de espera (Circulación horizontal)
Módulo de ascensores (Circulación vertical)
Zona Comercial
Núcleo de escaleras de servicio (Circulación vertical)
Zona Administrativa
Ascensor y montacargas de servicio (Circulación vertical)
Zona de Servicios
Pasillos (Circulación horizontal)
Zona Social
Entradas / Ingresos monumentales (Circulación horizontal)
Zona Íntima
Lobby / Estar (Circulación horizontal)
Zona Recreacional
41
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
OCTAVO NIVEL Desarrollo de planta típica de habitaciones de lujo de dos categorías: Queen y King.
Planimetría
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
42
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
CIRCULACIONES, EJES Y MALLA
ZONIFICACIÍN Y DISTRIBUCIÓN
OCTAVO NIVEL
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN Núcleo de escaleras (Circulación vertical)
Hall de espera (Circulación horizontal)
Módulo de ascensores (Circulación vertical)
Zona Comercial
Núcleo de escaleras de servicio (Circulación vertical)
Zona Administrativa
Ascensor y montacargas de servicio (Circulación vertical)
Zona de Servicios
Pasillos (Circulación horizontal)
Zona Social
Entradas / Ingresos monumentales (Circulación horizontal)
Zona Íntima
Lobby / Estar (Circulación horizontal)
Zona Recreacional
43
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
NOVENO NIVEL Desarrollo de planta típica de habitaciones tipo suite junior de dos categorías: Queen y King.
Planimetría
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
44
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
CIRCULACIONES, EJES Y MALLA
ZONIFICACIÍN Y DISTRIBUCIÓN
NOVENO NIVEL
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN Núcleo de escaleras (Circulación vertical)
Hall de espera (Circulación horizontal)
Módulo de ascensores (Circulación vertical)
Zona Comercial
Núcleo de escaleras de servicio (Circulación vertical)
Zona Administrativa
Ascensor y montacargas de servicio (Circulación vertical)
Zona de Servicios
Pasillos (Circulación horizontal)
Zona Social
Entradas / Ingresos monumentales (Circulación horizontal)
Zona Íntima
Lobby / Estar (Circulación horizontal)
Zona Recreacional
45
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
DÉCIMO NIVEL Desarrollo de planta típica de habitación de tipo suite presidencial.
Planimetría
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
46
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
CIRCULACIONES, EJES Y MALLA
ZONIFICACIÍN Y DISTRIBUCIÓN
DÉCIMO NIVEL
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN Núcleo de escaleras (Circulación vertical)
Hall de espera (Circulación horizontal)
Módulo de ascensores (Circulación vertical)
Zona Comercial
Núcleo de escaleras de servicio (Circulación vertical)
Zona Administrativa
Ascensor y montacargas de servicio (Circulación vertical)
Zona de Servicios
Pasillos (Circulación horizontal)
Zona Social
Entradas / Ingresos monumentales (Circulación horizontal)
Zona Íntima
Lobby / Estar (Circulación horizontal)
Zona Recreacional
47
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
ONCEAVO NIVEL
Planimetría
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
48
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
CIRCULACIONES, EJES Y MALLA
ZONIFICACIÍN Y DISTRIBUCIÓN
ONCEAVO NIVEL
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN Núcleo de escaleras (Circulación vertical)
Hall de espera (Circulación horizontal)
Módulo de ascensores (Circulación vertical)
Zona Comercial
Núcleo de escaleras de servicio (Circulación vertical)
Zona Administrativa
Ascensor y montacargas de servicio (Circulación vertical)
Zona de Servicios
Pasillos (Circulación horizontal)
Zona Social
Entradas / Ingresos monumentales (Circulación horizontal)
Zona Íntima
Lobby / Estar (Circulación horizontal)
Zona Recreacional
49
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
ESQUEMA DE celosía metálica
DETALLES ARQUITECTÓNICOS
esquema de estructura metálica de las CELOSÍAS METÁLICAS
esquema inicial de capas de los JARDÍNES VERTICALES
50
ANTECEDENTES
PROYECTO
DETALLES ARQUITECTÓNICOS
BIOGRAFÍA
DESARROLLO DE jardines verticales
51
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
DETALLES ARQUITECTÓNICOS 52
ANTECEDENTES
BIOGRAFÍA
PROYECTO
DESARROLLO DE
celosía metálica
paneles de vidrio
celosía metálica
muro base
estructura metálica
geotextil de cobertura y filtro grueso 4 mm
vegetación o sustrato
base laminar impermeable 5 mm
DESARROLLO DE jardines verticales
estructura de soporte o perfilería metálica
53
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
Corte transversal A-A' Hotel 4 Estrellas / Strip Center
54
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
Corte transversal B-B' Hotel 4 Estrellas / Strip Center
55
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
Corte longitudinal C-C' Hotel 4 Estrellas / Strip Center
56
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
Corte longitudinal D-D' Hotel 4 Estrellas / Strip Center
57
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
Elevaciones
Hotel 4 Estrellas / Strip Center
FRENTE principal
58
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
FRENTE lateral
59
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
Vistas en perspectiva
vista en PLANTA
perspectiva DIÉDRICA
60
BIOGRAFÍA
perspectiva CABALLERA
ANTECEDENTES
PROYECTO
perspectiva ISOMÉTRICA
61
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
Vistas en render
62
BIOGRAFÍA
ANTECEDENTES
PROYECTO
63