ANÁLISIS URBANO DE COLONIA JARDINES DEL PASEO
ANDRES
LAURENT
TIRADO
Índice • • • • • • • • • • • •
Ubicación Zona de intervención Densidad urbana Edificio Público Parque Vivienda de mas de 40 años Vivienda de más de 20 años Vivienda contemporánea Vialidades importantes Tráfico vehicular Problemática Solución
UBICACIÓN
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EL SITIO A ANALIZAR ESTA UBICADO EN EL MUNICIPIO DE MONTERREY POR LA ZONA DEL CERRO EL MIRADOR.
ZONA DE INTERVENCIÓN •
SE VA A INTERVENIR EN LA COLONIA
JARDINES DEL PASEO, DELIMITANDO CIERTA ZONA ESPECÍFICA.
DENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN HAABITABLE •
SE MUESTRA EN COLOR NEGRO LAS ZONAS CON DESTINADAS A CONSTRUCCIÓN HABITABLE.
DENSIDAD SIN CONSTRUCCIÓN
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SE MUESTRA EN COLOR NEGRO LAS ZONAS SIN CONSTRUCCI ÓN HABITABLE.
VIVIENDA DE 40 AÑOS O MÁS
VIVIENDA DE 20 AÑOS O MÁS
VIVIENDA CONTEMPORÁNEA
VIALIDADES IMPORTANTES
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Av. Av. Av. Av.
Lazaro Cárdenas Fundadores Camino al Mirador Alfonso Reyes
TRÁFICO VEHICULAR
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TRÁFICO EN LAS HORAS ENTRE 6:00PM Y 7:30 PM.
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RÁPIDO LENTO MUY LENTO
PROBLEMÁTICA
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SE DETECTO QUE EL PROBLEMA MAS GRAVE ES EL EXCESO DE SEMÁFOROS EN UNA DISTANCIA TAN CORTA. EN UNA SERIE DE FOTOS A CONTINUACIÓN SE DETALLA LA UBICACIÓN DE ESTOS SEMÁFOROS.
UBICACIÓN SEMÁFOROS
DE
PROBLEMÁTICA
PROBLEMÁTICA
PROBLEMÁTICA
PROBLEMÁTICA
PROBLEMÁTICA
SOLUCIÓN •
EL PRIMER ACERCAMIENTO A LA SOLUCIÓN DE ESTE PROBLEMA ES REMOVER LOS SEMÁFOROS QUE HACEN MÁS LENTO EL TRÁFICO SIN SER NECESARIOS.
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DENTRO DE LA MISMA SOLUCIÓN SE PROPONDRIAN UNA SERIE DE TOPES PARA DISMINUIR LA VELOCIDAD DE LOS AUTOMOVILES PARA TRÁNSITAR SIN LA NECESIDAD DE TENER SEMAFOROS QUE SON INEFICIENTES.
ANÁLISIS URBANO DE VIVIENDA EN COLONIA JARDINES DEL PASEO
ÍNDICE • • • •
Localización vivienda Selección 3 casa a analizar Fotos panorámicas Vivienda 40 años o más – Esquema – Análisis
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Vivienda 20-40 años – Esquema – Análisis
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Vivienda 0-20 años – Esquema – Análisis
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Comparativo Problemática Solución Propuesta
LOCALIZACIÓN
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LAS CASAS A ANALIZAR ESTAN UBICADAS EN EL MUNICIPIO DE MONTERREY, EN LA COLONIA JARDINES DEL PASEO QUE SE ENCUENTRA POR LA ZONA DEL CERRO EL MIRADOR.
CASAS A ANALIZAR
Calle Cornalina
0 AÑOS O MÁS 20 AÑOS O MÁS
40 AÑOS O MÁS
FOTO PANORร MICA 0-20
0-20
40-mรกs
40-mรกs
FOTO PANORÁMICA
20-40
camino al mirador
VIVIENDA 40-MÁS AÑOS
Casa seleccionada
Vivienda 40 años ó más 0 AÑOS O MÁS
COCHERA PATIO CERRADO CORREDOR VIVIENDA PATIO TRASERO
VIVIENDA 40-MÁS AÑOS Antes
Después
ESTADO EN EL AÑO 2009
ESTADO AL DIA DE HOY
TIPOLOGÍA • No. de pisos = 1 piso • Uso = vivienda posiblemente abandonada (interes social)
CARACTERÍSTICAS • Color = beige • Acceso principal con 5 escalones para entrar a la casa
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Tamaño = 52 m2 aprox. Habitable Estacionamiento individual abierto originalmente, a partir del año 2009 se cerro con reja probablemente por motivo de inseguridad en la zona
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El estado de la casa se encuentra en deterioro y completo abandono.
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Dos ventanas a los costados de la puerta prncipal,los cristales de las ventanas se encuentran rotos. Tiene un patio frontal cerrado
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VIVIENDA 40-MÁS AÑOS
2 MEDIDORES
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Como se observa en la fotografia de la derecha la casa cuenta con dos medidores por lo que tentativamente alguna vez fue una vivienda compartida. El patio de la entrada al lado izquierdo de la cochera esta cerrado por medio de una barda. La cochera es abierta y para un auto solamente
VIVIENDA 20-40 Aﾃ前S
Casa seleccionada
Vivienda 20–40 años
COCHERA CORREDOR VIVIENDA PATIO TRASERO
VIVIENDA 20-40 AÑOS TIPOLOGÍA • No. de pisos = 2 pisos • Uso = vivienda • Tamaño = 135 m2 aprox. Habitable • Estacionamiento doble abierto • Vivienda tentativamente construida en serie.
2 MEDIDORES, 1 medidor por casa.
VIVIENDA 20-40 AÑOS CARACTERÍSTICAS • Color = beige • Fachada con combinacion de piedra natural y acabado texturizado •
Acceso principal con 2 escalones para entrar a la casa
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El estado de la casa se encuentra normal, es decir no en excelente estado pero tampoco en deterioro. Dos ventanas en la planta superior dividiendo cuartos diferentes. Se utiliza la teja en la fachada principal. Tiene un patio frontal abierto con una plancha de concreto tentativamente como cochera.
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VIVIENDA 0-20 Aﾃ前S
Casa seleccionada
Vivienda 0-20 años
COCHERA PATIO CERRADO CORREDOR VIVIENDA PATIO TRASERO
VIVIENDA 0-20 AÑOS TIPOLOGÍA • No. de pisos = 2 pisos • Uso = vivienda • Tamaño = 433 m2 aprox. Habitable • Cochera cerrada para 3 vehiculos • Vivienda tentativamente construida en serie. • Fachada de estilo califroniano •
Uso de techos de 2 aguas usando teja de material
VIVIENDA 0-20 AÑOS
CARACTERÍSTICAS • Color = beige • Fachada con estilo californiano. • Completamente cerrado o aislado con la banqueta. • La vivienda se encuentra en muy buen estado. • Estilo de ventanas arqueadas. • Uso de nichos en fachadas y parasoles
2 MEDIDORES,
Posiblemente la casa este subdividida o rentada para dos femilias independientes ya que la casa cuenta con dos medidores y tambien se muestra que tienen numero de domicilio diferente, como se muestra en la foto del lado derecho.
COMPARATIVO DE VIVIENDA
40 o m叩s a単os
20-40 a単os
0-20 a単os
PROBLEMÁTICA • •
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PROPUESTA
La casa se encuentra en mal estado, la poblacion en la zona donde se ubica la casa busca una casa mas amplia. Se encuentra completamente abandonada. Muy pequeña para el promedio de vivienda.
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40-más
Remodelación de casa para hacerla nuevamente habitable Remodelación de fachada para ser atractiva al mercado del área Ampliación de la casa integrando un segundo piso a la casa.
ANÁLISIS URBANO DE ESPACIO PÚBLICO EN COLONIA JARDINES DEL PASEO
EDIFICIO PÚBLICO •
EL EDIFICIO PÚBLICO EN ESTA ZONA ES LA ESCUELA PRIVADA SAN PATRICIO.
PARQUE
PROPUESTA
COLEGIO
PARQUE
VIVIENDA
SE PROPONE COMO ESPACIO PÚBLICO REGENERAR EL PARQUE DE JARDINES DEL PASEO, Y A SU VEZ CREAR UN ACCESO DIRECTO A LA ESCUELA, HACIENDO QUE EL PARQUE FUNCIONE COMO ESPACIO DE TRANSICIÓN ENTRE EL COLEGIO Y LOS HABITANTES DE LA COLONIA.
C0NCLUSI0NES DE ANÁLISIS URBANO EN COLONIA JARDINES DEL PASEO
C U A L I D A D E S
PROBLEMÁTICAS
P O T E N C I A L E S P R O Y E C T O S