VSD! LOS MEJORES LUGARES PARA VIVIR

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Perfiles de Querétaro es una publicación mensual. No. 837. Diciembre de 2022. Número de Certificado de Reserva de Derechos al uso exclusivo otorgado por el Instituto Nacional de Derechos de Autor: 04-2018-102910232200-102.

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Certificado de Circulación, Cobertura, Perfil del Lector y Registro en el Padrón Nacional de Medios Impresos de la Segob, en trámite.

Hans Alfonso Frei Nieto, José de la Garza Pedraza, Juan Germán Torres Landa García, Verónica Valverde, Alejandra Vega Reyes, Luis Miguel Rubín Colea, María Genoveva Anaya Saavedra, Mariana Vidales Guerrero, Óscar Peralta Casares, Pedro Ruiz Velasco, Mauricio Sánchez Botello

LA GUÍA MENSUAL DE LA CIUDAD

QUERÉTARO,

POTENCIA INMOBILIARIA

El estado de Querétaro, el cual es gobernado por Mauricio Kuri González, representante del Partido Acción Nacional, se encuentra a 1,900 metros sobre el nivel del mar, la mitad de la zona sur del estado tiene llanuras y montañas que privilegian los corredores con viñedos, lagos, haciendas y exconventos que detonan el turismo familiar, de aventura, de negocios o religioso en la entidad y que se acompañan de únicos y hermosos atardeceres.

La otra parte del estado –la zona norte–es de montañas, mesetas y cañadas, ahí se encuentra la Sierra Gorda y la Huasteca queretana donde se localiza la cascada del Chuveje, Las Rosas, La Laborcilla , rodeada de maravillas naturales como el

Puente de Dios, Laguna de Servín, Puerta del Cielo, Cañón el Paraíso, Presa de Jalpan, Zona Arqueológica de Tancama, Cueva de los Riscos, entre otros.

Si hablamos de la industria, Querétaro cuenta con cuatro corredores industriales: San Juan del Río, Querétaro – Aeropuerto, El Marqués y 5 de Febrero, aquí se fabrican y distribuyen autopartes, refrigeradores, congeladores, turbojets, turbopropulsores y turbinas de gas por mencionar algunos, todos ellos se exportan principalmente a Estados Unidos, Canadá y Francia. Estados Unidos, China, Alemania y Corea del Sur son los principales socios comerciales de Querétaro , al ser los principales inversores y generadores de empleo en la entidad se garantiza opor-

tunidades de empleo, estabilidad económica y crecimiento económico.

De acuerdo con la Secretaría de Economía, estos son los productos de mayor exportación: máquinas y herramientas, transporte, plásticos, cauchos, instrumentos de medición, productos vegetales, minería, alimentos, rieles, químicos, textiles, piedras o cristales, artículos de piel, artículos de papel o madera, calzado entre otros.

En 2020, la población en Querétaro fue de 2.4 millones de habitantes (48.8% hombres y 51.2% mujeres). En comparación a 2010, la población en Querétaro creció un 30%. Tan solo un año antes de la pandemia y a la fecha, llegan diariamente un promedio de 100 personas a vivir al estado de Querétaro. Los atractivos para las familias son la calidad de vida que se

“Vi un poniente en Querétaro que parecía reflejar el color de una rosa en Bengala”. JORGE LUIS BORGES

Foto: Archivo

deriva en salud, seguridad, empleo, servicios, buen gobierno, turismo.

Con todo ello, la oferta inmobiliaria es un poderoso mercado para la zona metropolitana del estado, es decir, en los municipios de Querétaro, Corregidora, El Marqués, y Huimilpan; en la última década han detonado su potencial los municipios de San Juan del Río y Tequisquiapan, a esta oferta se suman desarrollos cercanos a San Miguel de Allende, Silao y Guanajuato; y la influencia con Yucatán o Acapulco es notable.

La inversión en infraestructura vial y de movilidad que se desarrolla en la zona metropolitana de Querétaro no solo modernizar la entidad, incrementa la competitividad con proyectos que agilizan tiempos de traslado, haciendo más eficientes el moverse de la casa al trabajo y viceversa.

Si se es curioso, puede uno mirar al cielo queretano que describió el mismo Borges, y enumerar en el horizonte el gran número de grúas al aire libre que levantan edificios o centros comerciales en los cuatro puntos cardinales. Este es, sin duda, el indicador más sencillo de explicar para las familias que buscan dónde vivir o invertir en el estado.

La guía que tienes en tu poder tiene el objetivo de acercar un abanico de reseñas en las que encontrarás los datos necesarios para tomar una decisión acertada, podrás consultar la ubicación, servicios, gobierno, plusvalía, centros comerciales, datos del desarrollador, antigüedad y montos de inversión, entre otros. Todos los que participamos en esta guía, deseamos haber cumplido este objetivo.

Atentamente Miguel Ángel Flores Director General Editorial AD Comunicaciones

Metodología 8 Infonavit, atento a las necesidades 12 Conoce todo sobre la NOM247 14

Corregidora 18 Condesa Cimatario 19 Quintas la Presa 19 San Calixto Residencial 19 Velasur 19 Hacienda Carlota 20 Cañadas del Arroyo 22 Industrialix 24 Villalba 25 Manantiales Residencial 25 Manahal 26 Preserve Sur 28 Puerta Real 30

El Marqués 34 Mallorca Residencial 35 Adara 36 Allegro III 36 Azhala 224 36 Bäktü Za 36 Grand Acacia 37 Cúspide residencial 38 Kerenda Residencial 38 Mayorazgo Querétaro 38 Nazca 38 Grand Maguey 39 Zákia 40 Zibatá 41 Qronexion 42 Sabbia 42 Sinfonía 42

Contenido

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EN PORTADA

Cañadas La Porta

Summit Park 42 Zarú 43 Garanzia 44 Villa Carriedo 46 Villas del Refugio 46 Villas Del Refugio Sur 46 Viñedos Puerta del Lobo 46 Xentric Lomas 48 Xentric Mirador 48

Huimilpan 52 Portto Blanco Cimatario 53 Real de los Cues 54

Querétaro 56 Multicomercial

Querétaro 57

Cañadas La Porta 58 Amirá Residencial 62 Argus Condominio 62 Boca de Mina 62 Cuadrante Centro Sur 62 Gran Reserva Preserve 63 Laztana Residencial 64 La Vista Residencial 66 Golden Hill Luxury Apartments 68 Handiko La Campana 68 Ikani 68 Juriquilla

San Isidro 68 Nuevo Refugio 69 Puerta Norte 70 Kiva 72 La Antigua Juriquilla 72 Paseo de Creta 72 Rincón del Sol 72 Villas del Real 73 Sayab Juriquilla 74 Sendas El Naranjo 74 Terra Verde Juriquilla 74 Torres Corona 74 Villa Peñaflor 76 Xentric District 76

Un fraccionamiento habitacional exclusivo, en la mejor zona de Querétaro; con lotes desde 240 m2 hasta 370m2. Contará con puente de acceso al desarrollo, urbanización de primer nivel, plazas de distribución vial y ciclopistas, además de una Casa Club con distintas amenidades que buscan la comodidad de sus habitantes. Se ubica a solo 5 minutos del Centro Histórico, Bernardo Quintana, Centro Sur y el Acueducto. Conoce más en: vsd.mx

Tequisquiapan 80 Plaza el Punto 82

Guanajuato 84

Zirándaro 85 Town Center

Malanquín 86 Sahai Residences 88 Sahai Terraces 88

Villas La Estancia 88

Mérida 90 Country Lakes 91 Kumay 91

Quinta Teabo 91 Yukan 91

75 PROPUESTAS PARA COMPRAR O INVERTIR

Nuestra edición tiene 75 reseñas en las cuales podrás encontrar inversiones para casas y departamentos desde $250 mil hasta los $6.9 millones con espacios y acabados de lujo, además de macrolotes a un precio mayor.

En esta TERCERA EDICIÓN con LOS MEJORES LUGARES PARA VIVIR O INVERTIR, valoramos la respuesta de los desarrolladores que ven una oportunidad para difundir sus propuestas inmobiliarias a través de nuestras plataformas. A todos ellos, nuestro agradecimiento.

Con todo ello, esperamos cumplir con nuestro objetivo, informarte para tomar la mejor decisión en Querétaro.

Miguel Ángel Flores Director General Editorial AD Comunicaciones

METODOLOGÍA

1.- Convocatoria

En el mes de agosto lanzamos nuestra convocatoria a desarrolladores en la región, la respuesta fue positiva y con ello obtuvimos nuestro primer análisis de regiones con crecimiento horizontal o vertical entre otros datos muy valiosos para los compradores.

2.- Cuestionario

Los desarrolladores respondieron las preguntas que un comprador desea conocer para tomar una mejor decisión, todas las respuestas fueron obligatorias, así evitamos la ausencia de información para compradores.

3.- Confirmación

Realizamos visitas de manera aleatoria a los desarrollos –mystery shopper- para confirmar sus datos, entre los que se encuentran ubicación, vialidades, obra, amenidades, planos, formas de pago, créditos, etcétera.

4.-BigData

Recurrimos a fuentes que proporcionan información sobre plusvalía, crecimiento urbano, crecimiento económico, seguridad social, calidad de vida y tiempos de traslado. Estos mismos datos son los que integran municipios o estados para mejorar las decisiones de gobiernos hacia los ciudadanos.

5.- Los mejores lugares para vivir o invertir Nuestros datos publicados en las portadillas de cada zona, tienen un intervalo de confianza del 90% y fueron obtenidos del Censo de Población y Vivienda (Inegi), la Secretaría de Economía (SE), la reciente Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública (ENVIPE), la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) y en los datos de inversión y venta, recurrimos al Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas (DENUE).

INFONAVIT, ATENTO A LAS NECESIDADES

DIANA FÉLIX ANDRADE

Delegada del Infonavit dfelixa@infonavit.org.mx

Durante la presente Administración, en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) estamos poniendo a nuestros derechohabientes en el centro de nuestras decisiones, con créditos flexibles que garanticen su acceso a una vivienda adecuada.

En este sentido, realizamos una serie de innovaciones, permitiendo a las personas juntar su crédito con otra persona (sin necesidad de estar casados), construir o ampliar su vivienda e incluso adquirir un terreno con financiamiento del Instituto.

Como parte de las acciones también: Brindó acceso a derechohabientes no activos.

Incrementó la edad para solicitar financiamiento a 70 años.

Redujo la tasa de interés (entre 1.91% y 10.45%).

Implementó pagos fijos durante todo el crédito. Comenzó a utilizar la aportación patronal como abono al capital.

Con estas acciones, casi 10 mil familias en Querétaro lograron formar un patrimonio a través de nuestro Nuevo Esquema de Crédito en Pesos.

LOGRAN PATRIMONIO

Con estas acciones, casi 10 mil familias en Querétaro lograron formar un patrimonio a través de nuestro Nuevo Esquema de Crédito en Pesos.

Atentos a las necesidades de los acreditados, lanzamos también la Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida, para que las y los acreditados conviertan sus créditos denominados en Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos, evitando que la mensualidad y saldo de su hipoteca siga creciendo cada año.

Esto es muy relevante, ya que representa consistencia en nuestra misión de atender las necesidades de los trabajadores en sus diferentes etapas de vida, garantizando en todo momento su derecho a una vivienda.

Invitamos a nuestros derechohabientes a consultar www.infonavitfacil.mx.

Conoce todo sobre la NOM247, que regula los bienes inmuebles

Con esta normativa se pretende brindar al consumidor protección de compra ante quienes comercializan bienes inmuebles para casa habitación

Foto: Istock

En México, hay una Norma Oficial que protege los intereses del consumidor en la compraventa de vivienda. Se trata de la NOM247.

Esta Norma Oficial Mexicana fue creada para establecer los requisitos informativos para la comercialización de bienes inmuebles.

Entró en vigor el 19 de septiembre con el nombre de NOM247 SE 2021 y rige las operaciones de los fraccionadores, constructores, promotores y demás personas que intervengan en la asesoría y venta al público de inmuebles destinados a casa habitación, como los profesionales inmobiliarios.

En ella se establecen los elementos mínimos que deben contener los contratos de compraventa.

¿Por qué surge?

Al detectar carteles de venta falsos con logotipos de instituciones como Infonavit, Fovissste o Conavi, la Secretaría de Economía, en colaboración con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, dio a conocer la norma que se encargará de regular las prácticas comerciales y de publicidad a través de elementos justos que un contrato de compraventa de un inmueble debe poseer.

Esta norma busca garantizar la protección de los derechos de los consumidores ante las inmobiliarias, desarrolladoras, constructoras y demás figuras relacionadas con el sector.

¿Qué establece?

El proveedor debe informar y respetar las condiciones aplicables en la comercialización de inmuebles como precios, tarifas, garantías, cantidades, calidades, medidas, intereses, cargos, términos, restricciones, plazos y fechas.

La publicidad debe ser veraz, comprobable, clara y exenta de diálogos, imágenes y otras descripciones que induzcan a un error o confusión.

El proveedor debe poner a disposición del consumidor de manera física o digital el proyecto ejecutivo de construcción.

El proveedor debe informar al consumidor sobre el estado legal de la propiedad y posesión del inmueble.

El promotor debe contar con una credencial con sus datos personales, logo del Wconcesionario o proveedor y un número Wtelefónico de atención de quejas.

El precio de venta del inmueble debe Wofertarse en moneda nacional.

El proveedor debe garantizar que la vivienda Wcuente con los servicios básicos.

PARA ACREDITAR LA PROPIEDAD DE UN INMUEBLE, SE DEBE PRESENTAR: WEscritura pública inscrita en el WRegistro Público de la Propiedad WLibertad de Gravamen

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Presenta este articulo a la notaria y obten un 10% de descuento en cualquier tramite

Nos apasiona ir de la mano con tus necesidades en las distintas etapas de tu vida, es por esto que contamos con una gama de soluciones especializadas para poder atender tus solicitudes de la forma más rápida y eficiente

Entendemos y sabemos atender las diferentes necesidades de la sociedad, esto debido a que estamos provistos de profesionales del Derecho quienes están altamente capacitados en la materia Notarial, y además nos hemos rodeado de abogados expertos en diversos ámbitos como litigio civil, administrativo y fiscal, quienes aportan su visión estratégica en la redacción de los diferentes instrumentos públicos.

La Notaria Publica 65 quiere ser parte de las decisiones más importantes de tu vida para acompañarte, asesorarte y garantizar tu seguridad con los trámites notariales necesarios de forma simple, eficiente y segura.

SERVICIOS

La celebración wde contratos w(compraventa, wpermuta, wdonación, etc.)

Interpelaciones

Fe de Hechos Poderes

Testamentos Protocolizaciwones (actas de wasamblea, wacuerdos de wcabildo, etc.) Constitución wde personas wmorales.

Sucesiones Trámites con wINFONAVIT Ratificaciones Constitución wde Hipotecas y wotras garantías wen materia wmercantil.

Operaciones wcon Bancos: wSantander, wHSBC y wScotiabank

Sitio web: hpknot65.com Facebook: Notaria Pública 65 Queretaro Contacto: contacto@hpknot65.com

Foto: Archivo

POLÍTICA

Presidente municipal: Roberto Sosa Pichardo

Partido: Acción Nacional POBLACIÓN

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN CORREGIDORA

VENTAS INTERNACIONALES 125

MDD

(Al cierre de 2021)

Partes y accesorios de vehículos automotores

Piezas para el uso de aparatos usados en protección de circuitos eléctricos Tableros, paneles, para control y distribución de electricidad

Gracias a la conectividad que facilitan el libramiento Surponiente y el libramiento Norponiente, Corregidora se encuentra en una zona privilegiada que conecta perfectamente con todos los puntos más importantes de Querétaro sin ingresar a la ciudad. De acuerdo a Fitch Ratings, Corregidora es una de las economías con mayor crecimiento de México, con una tasa del 4.6 por ciento anual, mayor que la media nacional. En últimos años ha diversificado la atracción de inversiones para sumar a su potencial industrial un ‘plus’ con la detonación de su atractivo turístico, comercial y de servicios.

FUENTE: DATA MÉXICO

UBICACIÓN

Zona arqueológica de El Cerrito

El Santuario de la Virgen de El Pueblito El Santuario de Schoenstatt

de la capital queretana Pertenece a la zona metropolitana de Querétaro Se ubica al suroeste del estado

COLINDANCIA: Noreste: Querétaro Sureste: Huimilpan Oeste: Guanajuato

1

QUINTAS LA PRESA

AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques y cancha de básquet

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad y parques públicos

UBICACIÓN

CONDESA CIMATARIO

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas y gimnasio

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN Corregidora DIRECCIÓN Corregidora

TIPO DE INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN

Desde 2,300,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 12%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR

Condesa Cimatario CONTACTO Rocío Villa rocio.villa@deinpa.mx www.condesacimatario.com

Corregidora

DIRECCIÓN Presa de Bravo

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN De $550,000 a $1,000,000 aproximadamente

PLUSVALÍA ESTIMADA No disponible

FORMAS DE PAGO Crédito propio, contado

DESARROLLADOR Inmobiliaria RIYBE, S de RL de CV

CONTACTO

Beatriz Niño quintaslapresa@gmail.com www.facebook.com/quintaslapresa

2

3

VELASUR

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, ciclovía, parques, lago, canchas de pádel, ‘dog park’, ‘coworking’ al aire libre, área de picnics y área ‘lounge’ con fogata

SERVICIOS CERCANOS

SAN CALIXTO RESIDENCIAL

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, área de lectura, andadores, parques, lago, ‘roof garden’ y salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital y cines

UBICACIÓN Corregidora

DIRECCIÓN Avenida La Vista 1021, La Vista Residencial

TIPO DE INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN

De $2.9 a $4.9 millones PLUSVALÍA ESTIMADA 18% - 20%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Macazaga desarrollos

CONTACTO Daniel Castro daniel@macazagadesarrollos.com www.sancalixto.mx

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN Corregidora

DIRECCIÓN Blvd. Metropolitano Corregidora-Huimilpan S/N, km 3.5, Corregidora, Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN Desde $1,600,000

PLUSVALÍA ESTIMADA No disponible

FORMAS DE PAGO Crédito propio, contado

DESARROLLADOR Grupo Velas

CONTACTO Alonso Molina mercadotecniaqro@grupovelas.com.mx www.velasur.mx

AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos, zona comercial, área de lectura, club deportivo, ciclovía, lago y muelle

SERVICIOS

CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, hoteles y autoservicios

UBICACIÓN

Corregidora

DIRECCIÓN

Camino a Vanegas 311

TIPO DE INMUEBLE

Terreno

Hacienda Carlota

Invertir en Hacienda Carlota es contar con la seguridad de tener una propiedad cuya plusvalía está plenamente garantizada. Al adquirir un terreno o casa en este conjunto habitacional representa una inversión de gran rendimiento. Para lograrlo, Hacienda Carlota ofrece planes de financiamiento propios para facilitar la compra del terreno o bien inmueble. Aunado a esto, la escrituración es inmediata, lo que da garantía de plusvalía del bien adquirido.

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, andadores, parques y salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital y cines

UBICACIÓN

Corregidora

DIRECCIÓN

Blvd. Metropolitano kilómetro 6.4, Arroyo Hondo, Corregidora, Querétaro

Cañadas del Arroyo

Cañadas del Arroyo es un desarrollo ubicado en la zona sur de la ciudad en un espacio integrado con la naturaleza, rodeado de aire puro, vistas y paisajes inmejorables. Además tiene gran accesibilidad pues está a menos de 15 minutos de todos los servicios comerciales, educativos, de trabajo y recreativos que ofrece la ciudad de Querétaro.

Industrialix

Industralix cuenta con el respaldo y experiencia de Realix Estates, un equipo de expertos con más de 30 años de experiencia en el ramo inmobiliario.

AMENIDADES

Control de acceso, macrolotes para ‘pocket parks’ y CEDIS, lotes urbanizados para desarrollo de edificios BTS y especulativos, proyectos de última milla y ‘business parks’

SERVICIOS

CERCANOS

Universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN

Corregidora

DIRECCIÓN

Carretara QuerétaroCelaya, 76913 Santa María Magdalena TIPO DE INMUEBLE Terreno

VILLALBA

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, cancha de futbol

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, centro comercial, cines y parques públicos

UBICACIÓN Corregidora

DIRECCIÓN

Condominio Stella 2 Sendero de La Alborada 300, 76915

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD 5 años

MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1,260,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 13%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Grupo San Cristóbal

CONTACTO

Israel Muciño marketing@gruposancristobal.com.mx https://www.gruposancristobal.com. mx/desarrollo/villalba/

MANANTIALES RESIDENCIAL

AMENIDADES

Control acceso, alberca con chapoteadero, área de juegos infantiles y palapa abierta de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

Colegios particulares, centros de salud, plazas comerciales y gasolineras

UBICACIÓN Corregidora

DIRECCIÓN

Priv. Rocío número 3, fraccionamiento El Manantial, Corregidora, Querétaro, CP 76922

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD Nueva

MONTO DE INVERSIÓN $3,082,000

PLUSVALÍA 15% anual

FORMAS DE PAGO Infonavit Total y 2do Crédito Infonavit, COFI, créditos bancarios, contado

DESARROLLADOR Altta Homes CONTACTO Verónica Ocampo Lagarda vocampol@sadasi.com www.residencialmanantiales.mx

Manahal departamentos

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques, lago Sendero ecuestre, club hípico, cancha de tenis, fortaleza para niños, barra de bebidas, restaurantes, cuatrimotos y caballos

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital y cines

UBICACIÓN

Corregidora

DIRECCIÓN

Carretera 411 km 6.7, también conocida como Blvr. CorregidoraHuimilpan, junto al club Hípico Arroyo Hondo

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN Desde $903,000 hasta $1,971,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 12.5%

FORMAS DE PAGO Crédito propio

DESARROLLADOR CR México

CONTACTO

Adrián Ruiz Bala contacto@preservesur.mx www.preservesur.mx

UBÍCALO AQUÍ

Preserve Sur

Concepto único, innovador, ecológico y sustentable. Preserve Sur es el espacio en donde soñaste vivir con tu familia, un desarrollo en armonía con la naturaleza, donde disfrutarás áreas recreativas únicas y un parque ecuestre dentro de tu fraccionamiento. Estamos ubicados en la zona de mayor plusvalía y crecimiento urbano del Bajío, a minutos de escuelas, universidades y toda la gama de servicios y comercios.

Puerta Real

Puerta Real Residencial es un referente de innovación y calidad de vida en los desarrollos residénciales de Querétaro al ofrecer casas 100 por ciento independientes.

AMENIDADES C ontrol de acceso, alberca, asadores, zona de juegos y palapas SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

Foto: Archivo

POLÍTICA

Presidente municipal: Enrique Vega Carriles

Partido: Acción Nacional

POBLACIÓN 231,668

(Censo de 2020)

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN EL MARQUES ´ 50.2% mujeres 49.8% hombres

VENTAS INTERNACIONALES

(Al cierre de 2021)

Partes y accesorios de vehículos Aparatos para filtrar o purificar líquidos o gases

Refrigeradores, congeladores y otros equipos de refrigeración o congelación

Esta zona es una de las más importantes de la demarcación, no solo por su colindancia con la capital queretana sino por tener la extensión territorial que más rápidamente se ha desarrollado con inversiones inmobiliarias y comerciales de primer nivel. El circuito Universidades y el anillo vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de este municipio; conectan la zona metropolitana con toda la parte industrial que llega hasta el Aeropuerto Intercon-

FUENTE: DATA MÉXICO

UBICACIÓN

8 km

de la capital queretana

Pertenece a la zona metropolitana de Querétaro

Se ubica al noroeste ..del estado

(en el segundo trimestre de 2022)

ATRACTIVOS

Más de 24 ex haciendas de los siglos XVII, XVIII y XIX

Biomuseo El Marqués Viñedos

TRASLADOS

30 min

COLINDANCIA :

..Oeste: Querétaro

..Norte: Guanajuato

..Este: Colón

Tiempo promedio de traslado al trabajo 17 min

anual

..Sur: Pedro Escobedo y Huimilpan

Tiempo promedio de traslado al colegio

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, área de lectura, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques, zona de bosque, ‘roof garden’ y salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS

Mallorca

Mallorca Residence está rodeado de áreas naturales protegidas en un entorno de seguridad y calidad de vida. A solo cinco minutos de Centro Sur. Es un fraccionamiento con increíbles vistas y excelentes accesos. Sus amplias avenidas su acceso controlado hacen que sea un gran lugar para vivir.

ADARA

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas y parques

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos y autódromo

UBICACIÓN

El Marqués

DIRECCIÓN Cerrada Vía Cite, 76246

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD

Preventa

MONTO DE INVERSIÓN Desde $1,944,900

PLUSVALÍA ESTIMADA 14%

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado

DESARROLLADOR

Hu Lifestyle

CONTACTO

Jorge Fabián Ramírez Chávez jframirez@hogaresunion.com https://hulifestyle.mx/propiedad/ desarrollo-adara/

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, ciclovía, andadores, parques, lago y salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos

UBICACIÓN El Marqués

DIRECCIÓN

Paseo de los Alcatraces No. 2700, Col. Zákia, El Marqués, Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN $1,920,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 13% a 15%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Casas Riscos

CONTACTO Alma Laura Cabello Mendoza acabello@casasriscos.com www.casasriscos.com

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, parques y salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS Universidad, centro comercial, aeropuerto y parques públicos UBICACIÓN El Marqués

DIRECCIÓN Av. Pitahayas 292, Zibatá El Marqués, Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN $3,200,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 10%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Desarrolladora Ranman

CONTACTO Salomón González Hernández salomongonzalez@ranman.mx www.azhala224.mx

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, palapas, andadores, ‘roof garden’, alberca de sal, árboles frutales, vialidad permeable y paneles solares

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, HEB, Walmart, La Comer y Telcel

UBICACIÓN El Marqués

DIRECCIÓN

Paseo de las Magnolias #100-B, Zakia. CP. 76269, El Marqués, Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD 12 meses

MONTO DE INVERSIÓN $2,850,000 PLUSVALÍA ESTIMADA 9% al año

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, crédito propio

DESARROLLADOR Bäktü Living CONTACTO Ana Sofía Prieto ventas@baktuliving.com www.baktuliving.com

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, Casa club, Asadores,zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, andadores, arques, lago, 'roof garden', 'jacuzzi', salón de usos múltiples, huerto, piscina semiolímpica,'firepit', putting green, cine al aire libre, ludoteca para mascotal y ' tool room'

SERVICIOS

CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos

Acacia, en Zibatá

Grand

Desarrollo 'boutique' con una ubicación privilegiada, a pie del campo de golf. Todos los departamentos tienen vista al campo y tambien al valle. Excelentes acabados. Es una de las zonas seguras y con excelente plusvalía. El desarrollo se distingue por buscar minimizar la huella ecológica contribuyendo al cuidado del ambiente, al bienestar de los residentes y a la reducción de costos de mantenimiento.

CÚSPIDE RESIDENCIAL

AMENIDADES

Alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, parques y zona de bosque

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, parques públicos, Centro sur, parques industriales y Parque Nacional Cimatario

UBICACIÓN

El Marqués

DIRECCIÓN

Carretera 429, kilómetro 15, a un costado de El Rosario

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD

Preventa

MONTO DE INVERSIÓN $1,950,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 6%

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR

Desarrolladora Ranman

CONTACTO

Salomón González Hernández salomongonzalez@ranman.mx www.cuspideresidencial.mx

KERENDA RESIDENCIAL

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques y ‘roof garden’

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos

UBICACIÓN

El Marqués

DIRECCIÓN

Av. Mirador de Querétaro #100 Fracc. El Mirador, El Marqués, Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN

De $2,390,000 a $3,690,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 10%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR

Kerenda Residencial

CONTACTO Carolina Castellanos carolina@kerendaresidencial.com https://kerendaresidencial.com/ 20

MAYORAZGO QUERÉTARO

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, andadores, salón de usos múltiples, circuito de cámaras, barda perimetral, áreas verdes y estacionamiento para visitas

SERVICIOS CERCANOS Universidad y centro comercial UBICACIÓN El Marqués

DIRECCIÓN

Blvd Paseo Centenario del Ejército Mexicano, km 1.6, Col. Cerro Prieto, El Marqués, Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Menor a 5 años

MONTO DE INVERSIÓN Desde $5,200 por m2 PLUSVALÍA ESTIMADA 200%

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado

DESARROLLADOR

Desarrolladora QDI

CONTACTO Roberto López bgaray@qdi.com.mx www.elmayorazgoqueretaro.mx

NAZCA

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, andadores y salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos

UBICACIÓN

El Marqués

DIRECCIÓN

Av. Paseo de las Pitahayas, fraccionamiento Zibatá, CP 76269

TIPO DE INMUEBLE Casa ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN $3.1 millones PLUSVALÍA ESTIMADA 9%

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado

DESARROLLADOR Grupo Caisa

CONTACTO Dennis Cortéz informes@grupocaisa.com www.facebook.com/grupocaisa 22

Grand Maguey

Es un lugar con vista inigualable y ubicación privilegiada. Es un desarrollo 'boutique', a pie del campo de golf, con tan solo 16 departamentos. Sus amenidades son únicas: terraza, alberca, 'jacuzzi', jardines, fogatero, gimnasio, vestidores, 'roof garden' y 'lobby' con diseño de autor.

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, campo de golf, andadores, parques, lago, 'roof garden', 'jacuzzi', salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, Centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos

UBICACIÓN

El Marqués

DIRECCIÓN

Valle de Olaz 5, fraccionamiento Maguey, en Zibatá

CONTACTO

Marcela Chávez info@grandmaguey.com www.grandmaguey.com

Zákia

La zona creciente del Querétaro moderno reúne conectividad, amenidades, paisajismo, tranquilidad y muchas otras cualidades que culminan en una plusvalía inmejorable en Zákia.

AMENIDADES

reas verdes, lago, parque para perros, anfiteatro, juegos infantiles, ciclovía, fogatero y zona de patinaje.

SERVICIOS

CERCANOS

Plazas comerciales, escuelas, HEB, Walmart y La Comer.

UBICACIÓN Zákia

DIRECCIÓN

AMENIDADES

175 hectáreas de áreas verdes, 8 kilómetros de ciclovía, parques temáticos, juegos de agua, muro de escalada, área para picnic, parques de perros, área de asadores, ‘town center’, lagos y campo de golf.

SERVICIOS

CERCANOS

Plazas comerciales (dentro de Zibatá), escuelas, Universidad Anáhuac (dentro de Zibatá), Colegio Altus (dentro de Zibatá), HEB, Walmart y La Comer.

UBICACIÓN

Zibatá

DIRECCIÓN

Circuito universidades s/n, fraccionamiento Zibatá, C.P.76269, El Marqués, Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Terrenos residenciales ANTIGÜEDAD 2009

MONTOS DE INVERSIÓN

Varios

PLUSVALÍA

ESTIMADA

Entre 12% y 18%

FORMAS DE PAGO De contado o financiamiento propio

DESARROLLADOR

Grupo Supraterra

CONTACTO

442 229 48 50 info@supraterra.com.mx supraterra.com.mx zibata.com

UBÍCALO AQUÍ

Zibatá

Zibatá, un desarrollo inmobiliario de 1,100 hectáreas de superficie, el cual ha sido planeado a detalle para ofrecer a sus residentes la mejor infraestructura y calidad de vida.

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SABBIA

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores y gimnasio

SERVICIOS CERCANOS Universidad y centro comercial

UBICACIÓN El Marqués

DIRECCIÓN Paseo de las Pitahayas 12-A

QRONEXION

AMENIDADES

Control de acceso y vigilancia 24/7

SERVICIOS CERCANOS Aeropuerto y parques industriales

UBICACIÓN El Marqués

DIRECCIÓN

Parcela 61 Z-2 P1/1, Ejido El Colorado, El Marqués

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Preventa MONTO DE INVERSIÓN $3,600 por m2

PLUSVALÍA ESTIMADA 11% anual

FORMAS DE PAGO Crédito propio

DESARROLLADOR Grupo Alterra

CONTACTO

Juan Manuel Mendoza juanmanuel.mendoza@grupoalterra. com.mx https://grupoalterra.mx/proyectos/ qronexion/

TIPO DE INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD Preventa MONTO DE INVERSIÓN $2,750,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 5%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Nippo

CONTACTO

José Manuel Aguilar García ventas@nippo.mx www.nippo.mx 27

SINFONÍA

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, gimnasio, salón de fiestas, salón de yoga, terraza y chapoteadero

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos UBICACIÓN El Marqués

DIRECCIÓN Paseo de Orquídeas número 300, Zákia, CP 76269

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN $1.7 millones

PLUSVALÍA ESTIMADA 8%

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Grupo Caisa

CONTACTO Dennis Cortéz informes@grupocaisa.com www.grupocaisa.com/proyecto/sinfonia/

SUMMIT PARK

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio y salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos y autódromo

UBICACIÓN El Marqués

DIRECCIÓN

Av. Residencial del Parque número 1150, Residencial del Parque, CP 76246

TIPO DE INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD 12 meses

MONTO DE INVERSIÓN Desde $2,331,800 PLUSVALÍA ESTIMADA 14%

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado

DESARROLLADOR Hu Lifestyle

CONTACTO Jorge Fabián Ramírez jframirez@hogaresunion.com https://hulifestyle.mx/propiedad/ desarrollo-summit-park/ 29

Infraestructura de vanguardia y áreas saludables se combinan en Zarú, desarrollo residencial donde Grupo Supraterra concentra más de 20 años de experiencia en desarrollos inmobiliarios.

AMENIDADES

L ago, multicanchas, pista de patinaje, plaza, áreas de descanso, áreas para juegos infantiles, andadores peatonales, parque canino, vigilancia, áreas arboladas, explanadas verdes, arroyo artificial y áreas de convivencia para quioscos de venta.

SERVICIOS

CERCANOS

P l azas comerciales, escuelas, HEB, Walmart y La Comer.

UBICACIÓN

Z a rú

DIRECCIÓN Circuito Universidades 2

Grupo Garanzia salvaguarda la inversión Inmobiliaria

Desarrolla fórmulas para hacer crecer el patrimonio y ahorros de sus inversionistas

Por Carlos Curiel

Grupo Garanzia es una empresa del ramo Inmobiliario que tiene como objetivo proteger la inversión de sus clientes. Y esto lo hace a través de sus 3 gerencias operativas: Garanzia Inversión, Garanzia Desarrollo - Construcción y Garanzia Inmobiliaria.

Al contar con un equipo de profesionistas dedicados al área inmobiliaria, habitacional, comercial, industrial, financiero y de servicios, resulta ser una buena opción para generar o hacer crecer patrimonios y rendimientos, ejerciendo la función de acompañamiento en tiempo y forma.

A continuación, te invitamos a conocer las gerencias operativas en los que Grupo Garanzia, desarrolla su servicios sobre la inversión Inmobiliaria.

GARANZIA INVERSIÓN

En esta modalidad, se busca analizar y promover las mejores formas de inversión en los proyectos más rentables y que se adapte al perfil, estilo y objetivo del cliente.

La asesoría de principio a fin en el proceso de Inversión, busca obtener los mejores rendimientos, con la finalidad de hacer crecer el patrimonio.

"En Garanzia Inversión", siempre sabrás en dónde está tu dinero y cómo está trabajando para ti". Grupo Garanzia

Publireportaje

GARANZIA DESARROLLO Y CONSTRUCCIÓN

Aquí, Grupo Garanzia te lleva de la mano en todo el proceso constructivo, legal y financiero, siempre de acuerdo a las necesidades y presupuestos del cliente.

Construimos para ti, por qué la prioridad es la calidad".

GARANZIA INMOBILIARIA

Está gerencia, busca a sus

clientes la mejor opción de compra y renta de casa-habitacion, terrenos, inmuebles de tipo comercial e industrial.

El apoyo que brinda está modalidad, comienza en la búsqueda de clientes, asesoría especializada en abogados, contadores y asesores Inmobiliarios, para que la transacción se de en los mejores condiciones y bajo un mínimo de tiempo.

VILLA CARRIEDO

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, cancha de futbol, andadores, parques, lago, ‘roof garden’ y salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto y cines

UBICACIÓN

El Marqués

DIRECCIÓN

Paseo Villa Carriedo

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD

Menor a 5 años

MONTO DE INVERSIÓN

Desde $4,100,000

PLUSVALÍA ESTIMADA

No disponible

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR

Casas Ponty

CONTACTO Diego Zamudio dzamudio@casasponty.com www.villacarriedoqro.com

VILLAS DEL REFUGIO

AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, centro educativo, cancha de futbol, andadores y parques

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN El Marqués

DIRECCIÓN Av. Puma S/N, colonia La Pradera

TIPO DE INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD

Menor a 5 años

MONTO DE INVERSIÓN Desde $760,000

PLUSVALÍA ESTIMADA No disponible

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Casas Ponty

CONTACTO Diego Zamudio dzamudio@casasponty.com https://www.casasponty.com/ villa_refugio.html

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34

VIÑEDOS PUERTA DEL LOBO

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, área vinícola o viñedo, cancha de tenis, andadores, lago, ‘roof garden’, jacuzzi, salón de usos múltiples, vinícola y dos restaurantes

VILLAS DEL REFUGIO SUR

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, cancha de futbol, andadores, parques y salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos UBICACIÓN El Marqués

DIRECCIÓN Av. Puma S/N, casi esquina con Circuito Universidades

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD 12 meses

MONTO DE INVERSIÓN De $1,960,000 a $2,045,000

PLUSVALÍA ESTIMADA No disponible

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Casas Ponty CONTACTO Diego Zamudio dzamudio@casasponty.com www.villasdelrefugiosur.com

SERVICIOS CERCANOS Aeropuerto

UBICACIÓN

El Marqués

DIRECCIÓN

Carretera La Griega-El Lobo KM 4.3

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Mayor a 5 años

MONTO DE INVERSIÓN 5 millones o más

PLUSVALÍA ESTIMADA 15% anual

FORMAS DE PAGO Crédito propio, contado

DESARROLLADOR Desarrollo Enoturístico e Inmobiliario Puerta del Lobo SA de CV

CONTACTO

Luis Jesús de la Garza Herrera ljdelagarza@puertadellobo.mx www.puertadellobo.mx 35

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XETRIC LOMAS

AMENIDADES

Plaza comercial

SERVICIOS CERCANOS

Universidad, centro comercial, aeropuerto y cines

UBICACIÓN

El Marqués

DIRECCIÓN

Avenida Campanario Norte

TIPO DE INMUEBLE Local comercial

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN

Desde $2´300,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 20%

FORMAS DE PAGO Contado

DESARROLLADOR Wolstrat

CONTACTO

Paulina Juárez paulina.juarez@wolstrat.com https://wolstrat.com/

XENTRIC MIRADOR

AMENIDADES

Zona comercial

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial y parques públicos

UBICACIÓN El Marqués

DIRECCIÓN

Prol. Constituyentes Ote., Residencial del Parque, Lote 3 Manzana 3, 76246

TIPO DE INMUEBLE Local comercial

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN

Desde $2.3 millones de pesos

PLUSVALÍA ESTIMADA 35%

FORMAS DE PAGO Contado

DESARROLLADOR Wolstrat

CONTACTO

Informes Wolstrat info@wolstrat.com www.xentricmirador.com 37

Diversidad de atractivos turísticos

En El Marqués hay una gran diversidad de atractivos turísticos, desde impresionantes haciendas hasta atractivos naturales.

La cabecera municipal es sede de grandes acontecimientos históricos para nuestro país.

En ella también se puede apreciar el arte urbano que decora algunas de las fachadas de sus calles adoquinadas con cantera.

En el municipio, en la comunidad de San Vicente Ferrer, se realizan trabajos de talabartería y marroquinería, el arte de trabajar diversos artículos de piel como: carteras, bolsas, chamarras, cinturones y diversos accesorios para caballería como sillas para monta de caballo, entre productos adicionales.

En La Cañada hay obras de arte de cantera, las más reconocidas son: la imagen a San Pedro Apóstol patrono de la cañada ubicada en el cerro del mismo nombre, como también las figuras que adornan la fachada de la iglesia de San Pedro en La Cañada.

El municipio cuenta también con diversos atractivos religiosos como la capilla de San Andrés que se encuentra en el barrio de la Presa.

Se estima que su construcción se realizó en el siglo XVIII, su advocación está dedicada al Apóstol San Andrés, cabe señalar que es un inmueble privado de uso particular.

Frente a la entrada principal se encuentra un Calvarito que es un nicho que se dedica a las ánimas del purgatorio.

Foto: Archivo

POLÍTICA

Presidente municipal: Juan Guzmán Cabrera

Partido: Verde Ecologista de México

Entre 2011 y 2016, Huimilpan ha tenido un crecimiento importante en el aumento de valor en sus tierras. Anteriormente, en zonas rurales era de 100 a 120 pesos por metro cuadrado, pero actualmente su costo va de 400 a 450 pesos por metro cuadrado, debido a la construcción de proyectos inmobiliarios en sus alrededores, y se estima que el precio siga en aumento. La ubicación

FUENTE: DATA MÉXICO REMESAS

(en el segundo trimestre de 2022)

UBICACIÓN

Pertenece a la zona metropolitana de Querétaro

Se ubica al sur del estado

ATRACTIVOS

Parque nacional Cimatario Mundo qCimacuático

COLINDANCIA:

Oeste: Corregidora

Norte: Querétaro y El Marqués

Este: Pedro Escobe.. do y San Juan del Río Sureste: Amealco

Sur: Guanajuato y Michoacán

Tiempo promedio de traslado al trabajo 17 min

Tiempo promedio de traslado al colegio

PORTTO BLANCO CIMATARIO

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, zona comercial, centro educativo, club deportivo, cancha de futbol, cancha de tenis, club náutico, ciclovía, andadores, parques, zona de bosque y lago

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, cines y parques públicos

UBICACIÓN

Huimilpan

DIRECCIÓN

DESARROLLADOR Grupo CCIMA

CONTACTO

Alfredo Núñez anunez@grupoccima.com https://grupoccima.com

moderno con todos los servicios y áreas verdes. Financiamiento a 15 años, crédito sin revisión de buró. Privadas con seguridad, casa club con alberca y parques.

POLÍTICA

Presidente municipal: Luis Bernardo Nava Guerrero

Partido: Acción Nacional

POBLACIÓN

1’049,777

(Censo de 2020)

51% mujeres

49% hombres

VENTAS INTERNACIONALES

6,817 MDD

(Al cierre de 2021)

Partes y accesorios de vehículos automotores

Refrigeradores, congeladores y otros equipos de refrigera ción o congelación

Máquinas y aparatos para lavar, limpiar, escurrir, secar, planchar, prensar, blanquear, teñir, aprestar, acabar, recubrir o impregnar hilados, telas o manufacturas textiles

Máquinas para el revestimiento de telas u otros sopor tes utilizados en la fabricación de cubresuelos

En los últimos años, la ciudad de Querétaro ha sido reconocida no sólo por su calidad de vida, su excepcional arquitectura y sus emblemáticos; sino por su competitividad, crecimiento económico y estabilidad. La capital queretana se encuentra ubicada entre las 10 ciudades con más potencial económico mundial, según el conteo ‘Global Cities of the Future’, de Financial Times. Cuenta con una amplia oferta educativa en todos los niveles; en el sector público y privado. Los inmuebles en Querétaro han tenido un aumento constante en su plusva

´

QUERETARO ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

UBICACIÓN

Cuenta con una ubicación privilegiada en el centro del país

Se ubica al suroeste del estado

COLINDANCIA:

Noreste: Querétaro

Sureste: Huimilpan

Oeste: Guanajuato

MDD

(en el segundo trimestre de 2022)

ATRACTIVOS

Centro Histórico Monumentos Plazas Museos Ecoturismo Espacios de arte Gastronomía

TRASLADOS 35 min

Tiempo promedio de traslado al trabajo 23 min

Tiempo promedio de traslado al colegio

AMENIDADES

Control de acceso, estancia infantil gratuita, estacionamiento gratuito, consultorios médicos, área de comida rápida, bodegas de mercado, locales comerciales y área de la mujer

SERVICIOS

CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, bancos y módulo del INE

UBICACIÓN

Querétaro

DIRECCIÓN

Caseta de ventas, Blvd. Bernardo Quintana 2465, Col. Cerrito Colorado, Plaza BQ2455, Local B, 76116, Santiago de Querétaro, Qro.

TIPO DE INMUEBLE

Local comercial

ANTIGÜEDAD

Preventa

MONTO DE INVERSIÓN

Certificados de Inversión

Inmobiliaria desde $120,000

Certificados de Inversión Selectivo desde $550,000

Venta de locales desde $410,000

Bodegas de mercado desde $4,510,000

PLUSVALÍA ESTIMADA

30% programada a la apertura del proyecto

FORMAS DE PAGO

Contado, financiamiento directo a meses sin intereses

DESARROLLADOR

CIEN Grupo Inmobiliario

CONTACTO

Judith Rodríguez judith@gcien.com https://ciengrupoinmobiliario.com/

UBÍCALO AQUÍ

Multicomercial Querétaro

Somos un concepto único en el estado, que fusiona todas las amenidades y áreas de un centro comercial con un macromercado de alimentos, beneficiando a los agricultores, productores, comerciantes y familias de la zona.

Cañadas La Porta

En Cañadas La Porta, nuestra prioridad es la calidad de vida a través del desarrollo urbano. Nos caracterizamos por generar proyectos urbanísticos contemporáneos para la construcción de viviendas unifamiliares. Planeamos y diseñamos nuestros terrenos con todas las características necesarias para generar atractivos ambientes de alto valor que hagan más rentable la inversión

UBÍCALO AQUÍ

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, palapas, zona comercial, andadores y parques

SERVICIOS

CERCANOS Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospita y cines

UBICACIÓN

Querétaro

DIRECCIÓN

Prolongación Constituyentes No. 1, C.P.76060, Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado

DESARROLLADOR Investti

CONTACTO Ana Sofía Lara Pérez anasofialara95@gmail.com www.canadaslaporta.com

CONSTRUCCIONES Y DISEÑOS ADAPTABLES AL ENTORNO

El arquitecto Francisco de la Llata Septién, nos cuenta sobre el curso que comienza a tomar el despacho LUUM Arquitectura, por ahora parece enfocarse en el diseño y construcción de todo tipo de proyectos arquitectónicos”

Por Carlos Curiel

Cuando un recién egresado de la carrera de Arquitectura de la Universidad del Valle de México, campus Querétaro, se reunió con sus amigos para hablar de un proyecto que traía entre manos, nunca pensó que aquel plan se convertiría en el inicio de una aventura laboral que sortearía muchos obstáculos para encontrar un estilo.

Es así como Francisco de la Llata Septién, comenzaría en el 2018, una asociación con arquitectos y administradores para montar el despacho LUUM Arquitectura, en un estado que se encuentra en constante crecimiento y en donde las construcciones habitan en cada

rincón de la zona.

5 años después de la creación del despacho y de una serie de situaciones que harían suponer la desaparición del mismo, el arquitecto Francisco nos habla en entrevista sobre la supervivencia del despacho tras las consecuencias sociales y económicas que trajo la pandemia y la retirada de todos sus socios, dejándolo solo a él, al frente al despacho.

De la Llata Septién inició la conversación definiendo a LUUM Arquitectura como un despacho joven que ve por el bienestar de los clientes, “ya que lo que les estás diseñando y construyendo es parte de su futuro y tienes que garantízales seguridad y confianza”.

“A pesar de la juventud de Francisco (28 años) y de lo nuevo que resulta el despacho. LUUM Arquitectura cuenta con un muy variado historial en el ramo de diseño y construccion de diferentes proyectos, como, casas, bares, moteles, cabañas, remodelaciones, terrazas, ampliaciones, entre muchas otras mas.

Son las cabañas, los proyectos que le han dejado una satisfacción especial, tanto en el aspecto del entorno como en la relación laboral que ha sostenido con su equipo de trabajo, en su mayoría, habitantes de la zona.

Las Cabañas se localizan en Laguna de Servín, en el municipio de Huimilpan, Querétaro. Estas casas de fin de semana se ubican en zonas boscosas y están diseñadas para familias que buscan salir los fines de semana a descansar lejos de la ciudad.

El trabajar con los habitantes del lugar y que ellos mismos se hicieran cargo del cuidado de las mismas mientras se construían, fue un acto de confianza que Francisco debió realizar, pero del cual resultó una buena mancuerna en el proceso de realización y supervisión de la obra.

A pesar de su joven carrera, de la Llata Septien está consiente del valor de su profesión sobre los intereses económicos. “Creo que hoy en día, la arquitectura y la construcción, se dejan llevar mucho por el dinero. El cliente te está confiando el diseño y construcción de su casa para el futuro, algo que les tiene que durar el resto de su vida, la de sus hijos y quizá hasta la de sus nietos. Si no les reflejas esa confianza y les garantizas un proyecto y trabajo de calidad, creo que está mal, resumió.

Sobre el continuo crecimiento poblacional que está viviendo Querétaro, lo calificó como poco planeado. “Esta creciendo a sobremanera y sin un diseño. La construcción y la arquitectura se están yendo más por el crecimiento que por la calidad”.

Planes a futuro

Con el año casi por terminado, Francisco nos cuenta sus proyectos a futuro, entre los que destacan obras en San Miguel de Allende, Guadalajara y nuevamente Huimilpan, aunque en los dos primeros preponderará el diseño a la supervisión.

Arquitecto Francisco de la Llata Septién

“LUUM es una arquitectura que se tiene que adaptar al espacio. Esto se puede ver en las cabañas, no queremos llegar a invadir algo. Nos gusta que todo sea dentro de un mismo contexto, que se adapte al lugar en el que está construida o está planeado construir, para que todo vaya en armonía con ese entorno”.

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ARGUS CONDOMINIO

AMENIDADES

Control de acceso, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio y zona comercial

SERVICIOS CERCANOS

AMIRÁ RESIDENCIAL

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, gimnasio, área de lectura, ‘roof garden’ , jacuzzi y SPA con sauna

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN

Querétaro

DIRECCIÓN

Primera Privada de la Salvación 785, interior 1, colonia Balcones Coloniales, Zona Diamante, Querétaro, CP 76147

TIPO DE INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD

Preventa

MONTO DE INVERSIÓN $3,450,000

PLUSVALÍA ESTIMADA No disponible

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR

Gsebi

CONTACTO Dinorah Alcazar dalcazar@gsebi.com www.amiraresidencial.com Facebook Amira Residencial

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos

UBICACIÓN

Querétaro

DIRECCIÓN

Peña de Bernal 5030, fraccionamiento Residencial El Refugio, Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD

Mayor a 5 años

MONTO DE INVERSIÓN Desde $2,825,000

PLUSVALÍA ESTIMADA No disponible

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, Contado

DESARROLLADOR Alder inmobiliaria SA de CV

CONTACTO Jessica Macías jmacias@arguscondominio.com www.arguscondominio.com

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BOCA DE MINA

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, gimnasio, zona comercial, ‘roof garden’, salón de usos múltiples y cancha de padel

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN Peña de Bernal, El Refugio, 76146 Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD 12 meses

MONTO DE INVERSIÓN De $2.2 a $4.7 millones

PLUSVALÍA ESTIMADA 15%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Veta Asset Intelligence CONTACTO Alejandra Luna v.jimenez@vdd.com.mx www.bocademina.mx

AMENIDADES

Gimnasio, zona comercial, club deportivo, cancha de tenis, andadores, parques y muro para escalar

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, arte, cultura y ocio

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN

Blvd. Bernardo Quintana Arrioja 8200

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN Superior a $50 millones de pesos

PLUSVALÍA ESTIMADA 20% anual

FORMAS DE PAGO Crédito propio, contado DESARROLLADOR Mira

CONTACTO Bernardo Perera direccion.qro@mira.mx https://cuadrantecentrosur.mx/centro-sur

Gran Reserva Preserve

Gran Reserva Preserve es un distrito urbano distinto y único por sus más de 20 amenidades. Está ubicado un entorno lleno de naturaleza debido a que está ubicado junto a una reserva natural de 360 hectáreas, y a la calidad del agua cuidada y supervisada trimestralmente por Hidrosistemas Juriquilla. Es un complejo ecológico en donde se reutiliza la totalidad de las aguas que son tratadas para riego, se rescata la flora nativa y se reubica, además de la preocupación de CR por fomentar acciones amigables con el medioambiente.

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, centro educativo, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques, lago, sendero ecológico, ‘sky bar’, pista de bicis 'extreme', pista de 'motocross', parque lineal, ‘biergärten’, barra de bebidas, tirolesa y parque aventura, ‘minizoo’, caballeriza y minirodeo, ‘beach and fit club’ y cancha de voleibol de playa

SERVICIOS

CERCANOS:

Escuelas, universidades, centros comerciales, hospitales, cines, parques y centros comerciales

UBICACIÓN: Querétaro

Laztana te ofrece un lugar con una ubicación privilegiada en la zona de mayor desarrollo de Querétaro, invierte hoy y desarrolla la casa de tus sueños.

La Vista Residencial

Conjunto residencial con una ubicación inigualable, a cinco minutos de Bernardo Quintana, frente a Paseo Querétaro. Localizado en el corazón del Querétaro moderno, que te ofrece un rendimiento y plusvalía creciente. Con entrega inmediata de tu propiedad.

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques y salón de usos múltiples

SERVICIOS

CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos

UBICACIÓN

Querétaro

DIRECCIÓN

Anillo Vial Fray Junípero Serra #8900 TIPO DE INMUEBLE Casas y departamentos

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GOLDEN HILL LUXURY APARTMENTS

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, jacuzzi y salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN

Loma de San Juan #98(bis), colonia Loma Dorada, CP 76160

TIPO DE INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN

$6,990,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 15%

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado

DESARROLLADOR

Horizonte Novum

CONTACTO

Ivet del Carmen Brauet i.brauet@goldenhill.com.mx www.goldenhill.con.mx

HANDIKO LA CAMAPANA 1000

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, cancha de futbol, andadores, parques, jacuzzi y salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN Blvd. Jurica la Campana 1000

TIPO DE INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD 12 meses

MONTO DE INVERSIÓN $4,000,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 18%

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado

DESARROLLADOR Construqro SA de CV

CONTACTO Cecilia González ventas@handiko.mx www.handiko.mx

50

51

JURIQUILLA SAN ISIDRO

AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos, área de lectura y parques

SERVICIOS CERCANOS

IKANI

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, área de lectura, ciclovía, andadores, parques, zona de bosque, muro para escalar y salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN

Lago de Pátzcuaro 81, Cumbres de Lago

TIPO DE INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN

A partir de $4.3 millones PLUSVALÍA ESTIMADA N/D

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado

DESARROLLADOR Ideka

CONTACTO Marla Martínez marlamartinez@cadena-red.com www.ikani.mx

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN

Libramiento Sur Poniente, Juriquilla San Isidro

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Preventa MONTO DE INVERSIÓN $600,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 12%

FORMAS DE PAGO Crédito propio

DESARROLLADOR Juriquilla San Isidro CONTACTO Luz Elba Álvarez García luzelbabienesraices@prodigy.net.mx https://juriquillasanisidro.com/ 52

Nuevo Refugio

Nuevo Refugio es un proyecto con más de 34 hectáreas donde Supraterra logra concentrar más de 20 años de experiencia en desarrollos inmobiliarios. El reconocido despacho Arquitectos Artigas ha diseñado el Master Plan del desarrollo que integra un espectacular pórtico de acceso, así como elementos innovadores que contarán con la mejor infraestructura.

AMENIDADES

reas verdes, casa club, alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, terraza y fogatero.

SERVICIOS

CERCANOS

Plazas comerciales, escuelas, HEB, Walmart y La Comer.

UBICACIÓN

Nuevo Refugio

DIRECCIÓN

Anillo Vial Fray Junípero Serra, Nuevo Refugio, Delegación Epigmenio González.

TIPO DE INMUEBLE

Terrenos residenciales

Puerta Norte

MACROLOTES

Puerta Norte ofrece macrolotes de uso vertical mixto, habitacional y comercial para proyectos de alto nivel. Contamos con lotes desde 2,200m2 y hasta 3,500m2. Su ubicación privilegiada lo convierte en una penínusla urbana con un majestuoso paisaje. Puerta Norte es el distrito vertical ubicado en la entrada de Juriquilla, la zona de mayor plusvalía en el norte de Querétaro.

AMENIDADES

No disponible SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos

UBICACIÓN

Querétaro

DIRECCIÓN

Paseo de la República kilómetro 13.5 esq. Fray Junípero Serra, Juriquilla, Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD

Preventa

MONTO DE INVERSIÓN

Desde $15,700,000 hasta $25,500,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 15%

FORMAS DE PAGO

Crédito propio DESARROLLADOR CR México

CONTACTO

Adrian Ruíz Bala aruiz@crmexico.mx contacto@puertanorte.mx https://puertanorte.mx/

55

LA ANTIGUA JURIQUILLA

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, área de lectura, parques, ‘roof garden’, salón de usos múltiples y cava

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital y cines

UBICACIÓN Querétaro

KIVA GRUPO INMOBILIARIO

AMENIDADES

Plaza comercial y de servicios con corporativo

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial y hospital

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Local comercial

ANTIGÜEDAD Mayor a 5 años

MONTO DE INVERSIÓN

Desde $250,000

PLUSVALÍA ESTIMADA No disponible

FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado

DESARROLLADOR Kiva

CONTACTO Janeth Martínez janeth.martinez@kiva.mx www.kiva.mx

DIRECCIÓN Blvd. Villas del Meson 4, Campestre Ecológico la Rica, 76226 Juriquilla

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD Peventa

MONTO DE INVERSIÓN

De $3.5 a $4 millones

PLUSVALÍA ESTIMADA 15%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Veta Asset Intelligence

CONTACTO Alejandra Luna v.jimenez@vdd.com.mx www.antiguajuriquilla.com

56

57

RINCÓN DEL SOL

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, área de lectura, cancha de futbol, andadores y salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN Querétaro

PASEO DE CRETA

AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos y áreas verdes

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios y centro comercial

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN Avenida Cerro del Sombrerete 2031

TIPO DE INMUEBLE Casa ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN $1,500,000 PLUSVALÍA ESTIMADA 5%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, Contado

DESARROLLADOR Nippo

CONTACTO José Manuel Aguilar García ventas@nippo.mx www.nippo.mx

DIRECCIÓN

Av. de la Cantera 2910, 76116, Ciudad del Sol, Santiago de Querétaro, Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD 12 meses

MONTO DE INVERSIÓN Desde $1,368,000

PLUSVALÍA ESTIMADA No disponible

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, crédito propio, contado

DESARROLLADOR Construcciones Aryve

CONTACTO

Alonso Molina mercadotecniaqro@grupovelas.com.mx www.rincondelsolresidencial.com 58

Villas del Real

Villas del Real es un proyecto donde la calidad y precio se unen para brindarle al cliente una excelente opción de vivienda, la ubicación, el diseño y la garantía de un desarrollador con mas de 15 años de experiencia son factores para crear un patrimonio.

AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos y área de lectura

SERVICIOS

CERCANOS

Escuelas o colegios, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN

Querétaro

DIRECCIÓN

Av. de la Cantera 2491, colonia Ciudad del Sol

TIPO DE INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD

Preventa

60

SENDAS EL NARANJO

AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos y zona comercial

SERVICIOS CERCANOS Centro comercial

UBICACIÓN Querétaro

SAYAB JURIQUILLA

AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos, zona comercial, andadores, parques y canchas de pádel

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN Blvd. Jurica de la Campana S/N, Juriquilla

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN $1'300,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 15%

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, Infonavit, contado

DESARROLLADOR

Desarrolladora Altelus SA de CV

CONTACTO Claudia Dávila sayabjuriquilla2022@gmail.com claudiadavilasa@hotmail.com www.sayabjuriquilla.mx

DIRECCIÓN Avenida Tecnológico número 100

TIPO DE INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD Preventa MONTO DE INVERSIÓN $1,650,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 5%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Nippo

CONTACTO José Manuel Aguilar García ventas@nippo.mx www.nippo.mx

61

62

TORRES CORONA

AMENIDADES

Control de acceso, andadores y roof garden

SERVICIOS CERCANOS

TERRA VERDE

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, gimnasio, área de lectura, cancha de futbol, cancha de tenis, ciclovía, andadores, parques, salón de usos múltiples, ludoteca, ‘SPA’, zona ‘pet friendly’ y aquazona

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN Blvd. Universitario 319, Juriquilla

TIPO DE INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Preveta

MONTO DE INVERSIÓN $2,670,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 22%

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR Cuatro Inmobiliaria

CONTACTO Mariana Gómez mgomez@grupohodaya.com www.terraverdejuriquilla.com

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN

Av. San Miguel Santiago de Querétaro, Qro.

TIPO DE INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN $950,000

PLUSVALÍA ESTIMADA 12%

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR Grupo Contigo

CONTACTO Javier García jgallardo80@yahoo.com.mx torrescorona.com 63

64

XENTRIC DISTRICT

AMENIDADES

Control de acceso y zona comercial

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN

VILLA PEÑAFLOR

AMENIDADES

Control de acceso y zona de juegos

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN

Av. Peñaflor, colonia Ciudad del Sol

TIPO DE INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN

Desde $760,000

PLUSVALÍA ESTIMADA No disponible

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Casas Ponty

CONTACTO Diego Zamudio dzamudio@casasponty.com www.casasponty.com/villa_penaflor.html

Anillo vial Fray Junípero Serra 14001, Jurica, 76230, Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Oficina

ANTIGÜEDAD Preventa MONTO DE INVERSIÓN Desde $1.6 millones de pesos

PLUSVALÍA ESTIMADA 41%

FORMAS DE PAGO Contado

DESARROLLADOR Wolstrat

CONTACTO Informes Wolstrat info@wolstrat.com www.xentricdistrict.com

65

Romance, historia y arte en una ciudad

Romance, arquitectura, historia, cultura y arte se conjugan en la capital queretana una ciudad que se distingue por haber sido sede de sucesos e importantes acciones a lo largo de años que dejaron huella en la historia de nuestro país.

Aunado a ello, la arquitectura de la Zona de Monumentos del Centro Histórico, así como la conservación del plano geométrico de las calles de los conquistadores españoles al lado de los callejones retorcidos de los barrios indios dieron a esta ciudad la posibilidad de obtener la denominación de Patrimonio Cultural de la Humanidad, por parte de la Unesco, en 1996.

Importante es conocer sobre los lugares más icónicos, rutas turísticas, culturales, gastronómicas en donde se puede visitar distintos lugares de la ciudad de Querétaro por vacaciones, diversión familiar, trabajo o descanso con grandes espacios y experiencias para todas las edades.

Cuenta con una variada oferta teatral y de festivales y espectáculos durante todo el año.

POLÍTICA

Presidente municipal: José Antonio Mejía Lira

Partido: Independiente

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN TEQUISQUIAPAN

POBLACIÓN 72,201 (Censo de 2020) 48.5% hombres

51.5% mujeres

ATRACTIVOS

Aguas termales Balnearios Escultura Centro Geográfico de la República Mexicana Viñedos Parque la Pila Parroquia Santa María de la Asun ción Plaza Miguel Hidalgo Mercado Telésforo Trejo

Museo México me encanta Museo del queso y el vino Minas de ópalo ‘La Canasta más grande de México’

El Pueblo Mágico de Tequisquiapan es uno de los municipios más importantes a nivel turístico en el estado, con más de 38 hoteles y un número similar de restaurantes. Cuenta con un corredor de parques acuáticos, balnearios y mercados de artesanías. Sin duda el visitante llega para gozar de unas merecidas vacaciones o bien, en su propia casa de descanso, una inversión habitual en esta demarcación para los residentes nacionales y

Pertenece a la Zona Metropolitana de San Juan del Río Se ubica al norte del estado

COLINDANCIA

Norte: Colón y Ezequiel Montes Sur: San Juan del

Este: Ezequiel Montes y el Estado de Hidalgo Oeste: Pedro Escobedo

Plaza Punto Social & Fun

Desarrollo comercial en zona estratégica de gran influencia en Tequisquiapan. Un lugar que conjuga lujo, sobriedad, seguridad y confort con diseño conservador y toques de modernidad. Ideal para locales comerciales.

AMENIDADES

Terraza de 570 m², restaurantes y tiendas ancla

SERVICIOS

CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos

UBICACIÓN

Tequisquiapan

DIRECCIÓN

Carretera 120 San Juan del Río-Xilitla km 120, + 140 colonia

Ejido Hacienda Grande Tequisquiapan, Querétaro

TIPO DE INMUEBLE Local comercial

Mariana Marín anairam2982@gmail.com www.plaza-punto.com

POLÍTICA

Gobernador: Diego

Sinhue Rodríguez

Partido: Acción Nacional

POBLACIÓN 6,166,934

(Censo de 2020)

51.4% mujeres

48.6% hombres

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN GUANAJUATO

Foto: Istock

VENTAS INTERNACIONALES 16,427 MDD

(Al cierre de 2021)

Partes y accesorios de vehículos automotores

Automóviles y otros vehículos automóviles diseñados principalmente para el transporte de personas Vehículos de motor para el transporte de mercancías

Para hablar de crecimiento en México, tenemos que hablar de la zona Bajío que comprende enormes referentes en materia económica como León, Silao, San Miguel de Allende y Dolores Hidalgo. Esta zona emana riqueza en cualquiera de los ámbitos: a nivel histórico (al ser la cuna de México), a nivel cultural, social y económico. En el periodo 2013-2018, el producto interno bruto (PIB) nacional tuvo un crecimiento promedio anual de 2.4 por ciento y, por región, la mayor tasa se presentó en el Bajío con 4.4 por ciento. Tras la pandemia, la zona Bajío del país es la más estable con una recuperación económica.

FUENTE: DATA MÉXICO

REMESAS 2,387 MDD

(en el segundo trimestre de 2022)

ATRACTIVOS Arquitectura Museos

UBICACIÓN

Está ubicado en el Bajío que se encuentra en la región centronorte del país

COLINDANCIA:

Norte: Zacatecas y San Luis Potosí

TEMPERATURA 18°C

media anual

Este: Querétaro

Sur: Michoacán

Oeste: Jalisco

Festival del Globo Centros comerciales Museo de las Momias Zonas arqueológicas

TRASLADOS

30 min

Tiempo promedio de traslado al trabajo 18 min

Tiempo promedio de traslado al colegio

AMENIDADES

Control de acceso, rambla de áreas verdes, juegos infantiles, casa de usos múltiples, alberca, espejo de agua, gimnasio al aire libre, cancha de pádel, cancha de voleibol playero y campo de golf.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, hospitales, zonas comerciales, aeropuerto.

UBICACIÓN

San Miguel de Allende

DIRECCIÓN

San Miguel Allende, km 2.8, Libramiento a Querétaro. C.P. 37701, San Miguel de Allende, Gto.

TIPO DE INMUEBLE Terrenos residenciales

ANTIGÜEDAD 2010 MONTO DE INVERSIÓN

Varios precios PLUSVALÍA ESTIMADA Entre 12% - 18%

FORMAS DE PAGO De contado o financiamiento propio

DESARROLLADOR

Grupo Supraterra

CONTACTO 415 120 82 88 ventas@zirandaro.com.mx www.supraterra.com.mx www.zirandaro.com.mx

UBÍCALO AQUÍ

Zirándaro

Zirándaro es el desarrollo residencial con una ubicación privilegiada, el cual se encuentra rodeado de las mejores zonas comerciales de San Miguel de Allende.

Town Center Malanquin

AMENIDADES

Control de acceso, zona comercial y roof garden

SERVICIOS

CERCANOS

Escuelas o colegios y zonas resisenciales

UBICACIÓN

San Miguel de Allende

DIRECCIÓN Club de Golf Malanquin

TIPO DE INMUEBLE Local comercial

ANTIGÜEDAD

Preventa

MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1,600,000

PLUSVALÍA

ESTIMADA

30%

FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado

DESARROLLADOR

Inmobiliaria City SMA

CONTACTO

Miguel Ángel

Piñeiro Muñiz mapimu@hotmail.com http://towncentermalanquin.com

UBÍCALO AQUÍ

Town Center Malanquín es una plaza boutique excelentemente ubicada en la entrada al fraccionamiento La Mesa Malanquín Club de Golf, en el municipio de San Miguel de Allende, Guanajuato. Forma parte de esta excelente opción de inversión que cuenta con 16 locales comerciales y un ‘Business center’ con 9 oficinas, además de un gran espacio de estacionamiento pues hay área abierta y subterráneao.

69

SAHAI RESIDENCES

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, área de lectura, ciclovía, andadores, ‘roof garden’, jacuzzi, salón de usos múltiples, club de vino, club de café, ‘shuttle’ y ludoteca

SERVICIOS CERCANOS Centro comercial, hospital, cines

UBICACIÓN Guanajuato

DIRECCIÓN

Camino a Alcocer S/N CP 37745, San Miguel de Allende

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD 12 meses

MONTO DE INVERSIÓN

Desde $377 m2

PLUSVALÍA ESTIMADA No disponible

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Sahai

CONTACTO Patricia Márquez mercadotecnia@hai.com.mx (442) 886 70 74 www.sahai.com.mx/residences

SAHAI TERRACES

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, ciclovía, andadores, ‘roof garden’, jacuzzi, club de café y club de vino

SERVICIOS CERCANOS Centros de entretenimiento y salones de fiestas

UBICACIÓN Guanajuato

DIRECCIÓN

Carretera San Miguel de Allende-Dolores, camino a la Herencia S/N, San Miguel de Allende

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN Desde 300 m2

PLUSVALÍA ESTIMADA No disponible

FORMAS DE PAGO Crédito propio, contado Crédito de hasta 5 años

DESARROLLADOR Sahai

CONTACTO Patricia Márquez mercadotecnia@hai.com.mx (442) 886 70 74 https://www.sahai.com.mx/terraces

70

VILLAS LA ESTANCIA

AMENIDADES

Control de acceso, zona comercial, centro educativo, cancha de futbol y parques

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios UBICACIÓN Guanajuato

DIRECCIÓN Libramiento Sur Poniente S/N

TIPO DE INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Mayor a 5 años

MONTO DE INVERSIÓN Desde $455,000

PLUSVALÍA ESTIMADA No disponible

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR Casas Ponty

CONTACTO Diego Zamudio dzamudio@casasponty.com www.casasponty.com/villa_estancia.html

Un destino con patrimonio

Fresas, queso, cajeta, vinos, mezcal, tequila y otros atractivos pueden encontrarse en las diversas rutas que Guanajuato ofrece a sus visitantes.

Cuenta con dos nombramientos Patrimonio de la Humanidad, uno de ellos en San Miguel de Allende, otorgado por la belleza arquitectónica y cultural de la Villa Protectora de San Miguel el Grande y el Santuario de Jesús Nazareno de Atotonilco.

Aunado a ello se cuenta con la hermosa Parroquia de San Miguel Arcángel que fue inspirada en las preciosas iglesias góticas del Viejo Continente.

En este municipio destaca la mezcla de cultura pop, galerías de arte y artesanía, glamour, paz y ambiente bohemio.

Foto: Istock

POLÍTICA

Presidente municipal: Renán Barrera Concha

Partido: Acción Nacional

POBLACIÓN

995,129

(Censo de 2020)

51.8% mujeres 48.2% hombres

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN MERIDA ´

VENTAS INTERNACIONALES

1,083 MDD

(Al cierre de 2021)

Artículos de joyería y sus partes, de metal precioso o de chapado de metal precioso

Diamantes

Desperdicios y desechos, de metal precioso o de chapado de metal precioso

A Mérida se le conoce como ‘La Ciudad Blanca’ y se ha convertido en uno de los destinos turísticos favoritos por excelencia entre mexicanos y extranjeros. Hay 10 líneas aéreas que conectan a Mérida con su turismo, con siete vuelos directos a destinos nacionales y tres internacionales. Según los reportes inmobiliarios 2020, Yucatán se encuentra entre los estados con mayor participación de oferta residencial con el 36 por ciento. Se prevé que, una vez concluida su obra, el Tren Maya genere un aumento en el valor de las viviendas en Yucatán hasta un 17.2 por ciento en casas y un 12.7 por ciento en departamentos.

FUENTE: DATA MÉXICO

UBICACIÓN

Está situada a menos de 50 kilómetros del Golfo de México Se ubica en la parte noroeste del estado de Yucatán

REMESAS

29.6 MDD

(en el segundo trimestre de 2022)

ATRACTIVOS

Convento de San Bernardino de Siena Puerto Progreso Playa Sisal Playa Chelem

media anual

COLINDANCIA :

Norte: Golfo de México

Sureste: Quintana Roo

Suroeste: Campeche Este: Quintana Roo Oeste: Campeche

TRASLADOS 38 min

Tiempo promedio de traslado al trabajo 23 min

Tiempo promedio de traslado al colegio

COUNTRY LAKES

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, palapas, zona comercial, centro educativo, área de lectura, cancha de tenis, campo de golf, ciclovía, andadores, parques, zona de bosque, lago, salón de usos múltiples, muelle, ‘beach club’ y ‘town center’

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, centro comercial y parques públicos

UBICACIÓN Yucatán

DIRECCIÓN

Carretera Mérida - Progreso - Sierra Papacal, 97307, Yucatán TIPO DE INMUEBLE Terreno ANTIGÜEDAD

KUMAY

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, área de lectura, cancha de tenis, ciclovía, andadores, parques, lago, salón de usos múltiples, cenote privado y club de playa

SERVICIOS CERCANOS Hospital, aeropuerto y parques públicos

UBICACIÓN Yucatán

DIRECCIÓN

Carretera Teabo - Mayapán S/N, 97910 Teabo, Yuc

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Preventa

MONTO DE INVERSIÓN $1,690 por m2

PLUSVALÍA ESTIMADA 120% anual

FORMAS DE PAGO Crédito propio

DESARROLLADOR Boma Desarrollos

CONTACTO

Fernanda Santos fernanda.santos@bomadesarrollos.com www.kumay.mx

73

DESARROLLADOR Boma Desarrollos CONTACTO María Fernanda Santos fernanda.santos@bomadesarrollos.com www.yucatancountrylakes.mx

74

YUKAN

AMENIDADES

Control de acceso, roof garden y salón de usos múltiples

QUINTA TEABO

AMENIDADES

Control de acceso, Alberca, Casa club, Asadores, Zona de juegos, Gimnasio, Área de lectura, Cancha de tenis, Ciclovía, Andadores, Parques, Lago, Salón de usos múltiples, huertos, senderos, sport bar, hotel boutique, spa, cenote privado, ruedo, alberca equina, cava, santuario de abejas

SERVICIOS CERCANOS Hospital, Parques públicos, Ruta Puuc

UBICACIÓN Yucatán

DIRECCIÓN Carretera Teabo - Mayapán S/N, 97910 Teabo, Yuc.

TIPO DE INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Pre-venta

MONTO DE INVERSIÓN $255 m2

PLUSVALÍA ESTIMADA 25%

FORMAS DE PAGO Crédito propio

DESARROLLADOR Boma Desarrollos

CONTACTO Fernanda Santos fernanda.santos@bomadesarrollos.com

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos

UBICACIÓN Cholul

DIRECCIÓN Calle 43 número 265, Cholul, Mérida, Yucatán

TIPO DE INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD 12 meses MONTO DE INVERSIÓN $2´750,000

PLUSVALÍA ESTIMADA $3´000,000

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, crédito propio, contado

DESARROLLADOR Progilba del Sureste SA de CV

CONTACTO Carlos Gil compras@progilba.mx www.yukan.mx

75

CIRCUITO UNIVERSIDADES

66

GUÍA INMOBILIARIA

Estos son los 25 principales desarrollos de los 75 que forman parte de esta guía y su localización en Querétaro.

05 HACIENDA CARLOTA P. 20 Camino a Vanegas 311, Corregidora

06 CAÑADAS DEL ARROYO P. 22 Blvd. Metropolitano kilómetro 6.4, Arroyo Hondo, Corregidora, Querétaro

07 INDUSTRIALIX P. 24 Querétaro-Celaya, 76913, Santa María Magdalena, Querétaro

10 MANAHAL DEPARTAMENTOS P. 26 Autopista Celaya - Querétaro km 4, Corregidora

11 PRESERVE SUR P. 28 Carretera 411 km 6.7, junto al club Hípico Arroyo Hondo

12 PUERTA REAL P. 30 Avenida puerta real # 2, Corregidora, Querétaro

13 MALLORCA RESIDENCE P. 35 Carretera estatal 420, kilómetro 0.5, El Marqués, Querétaro

18 GRAND ACACIA P. 37

Valle de Aconcagua #418, fraccionamiento Acacia, Zibatá

23 GRAND MAGUEY P. 39 Valle de Olaz #5, fraccionamiento Maguey, Zibatá

24 ZÁKIA P. 40

Circuito Universidades 2, El Marqués

25 ZIBATÁ P. 41

Circuito Universidades s/n, El Marqués

30 ZARÚ P. 43

Circuito Universidades 2, El Marqués

31 GARANZIA P.44

Plaza de los Desarrolladores Housing Market, oficina 7, Zibatá, Querétaro

39 REAL DE LOS CUES P. 54 Corregidora Oriente # 2 , Los Cues, Huimilpan 76970, Querétaro

40 MULTICOMERCIAL QUERÉTARO P. 57 Blvd. Bernardo Quintana No. 524-A primer piso, oficina 102, Col. Arboledas, Querétaro

41 CAÑADAS LA PORTA P. 58 Prolongación Constituyentes No. 1, CP 76060 Querétaro, Querétaro

46 GRAN RESERVA PRESERVE P. 63 Salto del Moro, Gran Reserva Preserve, 76226 Juriquilla, Querétaro

47 LAZTANA P. 64 Avenida de los Portones, Juriquilla, Querétaro

48 LA VISTA RESIDENCIAL P. 66 Anillo Vial Fray Junípero Serra #8900

53 NUEVO REFUGIO P. 69 Anillo Vial Fray Junípero Serra, Nuevo Refugio

54 PUERTA NORTE P. 70 Paseo de la República KM. 13.5, esq. Fray Junípero Serra. Juriquilla, Querétaro, CP 76230.

59 VILLAS DEL REAL P. 73 Av. de la Cantera #2491, col. Ciudad del Sol

66 PLAZA PUNTO SOCIAL & FUN P. 82 Carretera 120 San Juan del Río-Xilitla km 120 + 140, colonia Ejido Hacienda

67 ZIRÁNDARO P. 85 San Miguel de Allende, Km 2.8 Libramiento a Querétaro-Guanajuato, Querétaro

68 TOWN CENTER MALANQUÍN P. 86 San Felipe Neri fracción 6, lote 7, San Miguel de Allende, en la entrada al Club de Golf Malanquín

Al Diálogo

Luego de dos décadas de su nacimiento en la entidad, AM de Querétaro evoluciona y mantiene la esencia de innovar en la forma de hacer periodismo con Al Diálogo, un producto cercano a la ciudadanía con las voces que brindan la información para mantener informada a la sociedad.

Con una gran celebración encabezada por Salvador Hernández y Omar Hernández, socios del grupo AD Comunicaciones, así como Miguel Ángel Flores, director general editorial de AD Comunicaciones, se presentó la evolución de la marca AM de Querétaro.

Personal de la empresa, integrantes del Consejo Editorial y amigos de la casa editorial se reunieron en el Club de Industriales para escuchar en voz de Analí Díaz Infante, directora de la Asociación de Internet MX, y de Nazifh Luna, CEO de la empresa Digital Room, un par de conferencias sobre la evolución en los contenidos y las ventas de publicidad en internet.

Durante la ceremonia, el director general editorial de AD Comunicaciones presentó los retos y oportunidades del 2023.

20 años para evolucionar

Grupo AD Comunicaciones conmemoró el 20 aniversario de AM de Querétaro y lo celebró con la presentación de Al Diálogo, la evolución de la marca

Por Arcelia Guadarrama Fotos: Carlos Curiel Óscar Peralta, Omar Hernández y Miguel Flores.

Salvador Hernández y Omar Hernández.

“El periódico AM de Querétaro ha sido pieza clave y activa de un periodismo consciente; así lo mostró en su primer editorial titulado ‘Nosotros somos usted’. Hoy, nuestro sitio web cuenta con un millón de personas informadas mensualmente y más de 2.8 millones de personas en lo que le llaman el quinto poder: las redes sociales”, dijo.

Omar Hernández destacó la participación de este medio de información como una herramienta para el beneficio del estado.

“Siempre ha querido que a Que-

rétaro le vaya bien; la intención siempre ha sido sumar por Querétaro y para Querétaro”, Declaró Omar Hernández Yáñez, socio de AD Comunicaciones.

En el evento fue reconocida la labor de Lorena Rudo y Estefany González, equipo web que logró el crecimiento de la marca en los diferentes espacios de internet.

Después del brindis y la degustación del pastel de aniversario, los mariachis acompañaron la celebración de dos décadas de informar a la sociedad queretana.

Yadira Camarena, Érika Contreras, Omar Hernández y Saúl Jiménez.

Pedro Medellín, Dante Aguilar, Ginett Amieva, Miguel Flores y Omar Hernández.

Nazifh Luna, Lorena Rudo, Estefany González y Miguel Flores.

Ruy Cházaro, Rocío Rueda, Analí Díaz Infante, Miguel Flores y Juan Germán Torres Landa. Aurelio Peña y Miguel Flores.

Omar Hernández, Víctor Enríquez y Carlos Peñafiel.

CINE

La familia Sully enfrenta más

batallas en 'Avatar 2'

Avatar: el camino del agua narra la historia de Jake, Neytiri y sus hijos, el peligro que los persigue, los esfuerzos que hacen para mantenerse a salvo, las batallas conquistadas para seguir con vida, y las tragedias que sobrellevan Por Arcelia Guadarrama

Poco más de una década después de estrenar el primer filme de esta historia de ciencia ficción, el famoso director canadiense James Cameron regresa a la pantalla grande con la primera secuela de Avatar.

'Avatar 2' o 'Avatar: el camino del agua' (nombre oficial) será estrenada en cines durante la primera quincena de este mes.

Se prevé que esta película se

convierta en el nuevo 'blockbuster' de larga duración como lo ha sido 'Titanic', 'Avengers: endgame', y otras producciones de superhéroes como 'Spider-man: sin camino a casa' y 'Black Panther: Wakanda Forever', pues el director ha confirmado que la duración del filme será de tres horas y 10 minutos.

'Avatar: el camino del agua' narra la historia de la familia Sully

(Jake, Neytiri y sus hijos), el peligro que los persigue, los esfuerzos que hacen para mantenerse a salvo, las batallas conquistadas para seguir con vida y las tragedias que sobrellevan.

Este largometraje mantiene a los miembros del elenco de la entrega anterior y recibe a otros nuevos como Kate Winslet y Vin Diesel, para sumergirnos una vez más en Pandora .

La historia

'Avatar 2' es una nueva entrega de las aventuras de los Na’vi, en la que se podrá observar la espectacularidad visual del mundo Na’vi y unos peces alienígenas con los que juegan niños de esta especie.

El filme también muestra un pintoresco bosque lluvioso por la noche, donde algunos niños Na’vi son capturados por soldados humanos.

Esta acción genera un enfrentamiento violento entre los protagonistas de color azul y los humanos. Mientras esto sucede, los niños capturados logran escapar gracias a una granada de humo.

Sin embargo, no todo es guerra; también hay belleza en las nuevas imágenes al revelarse criaturas submarinas que nunca habíamos visto. El reparto está integrado por actores como Kate Winslet, Michelle Yeoh, Zoe Saldaña y Sam Worthington.

De acuerdo con información difundida en la página oficial de la película, la historia de 'Avatar' se compone de cinco filmes en total; el primero 'fue estrenado en 2009 y remasterizado para septiembre de este año y sus secuelas serían las siguientes: 'Avatar 2: The Way of Water' (16 de diciembre de 2022), 'Avatar 3: The Seed Bearer' (20 de diciembre de 2024), 'Avatar 4: The Tulkun Rider' (18 de diciembre de 2026) y 'Avatar 5: The Quest for Eywa' (22 de diciembre de 2028).

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Este filme tiene una versión Na'vi de Kate Winslet y una nueva versión azul de Sigourney Weaver

Para darse una vuelta al cine

Estos son algunos de los principales estrenos de Cinépolis para este mes

Encontrando el fin del mundo 

Un músico busca componer una pieza del sonido urbano de la calle. El día en que es despedido, es el mismo día en que su esposa e hijo menor mueren. Ahora tendrá que luchar por mantenerse con salud mental por el bienestar de su hijo mayor, para así poderlo sacar adelante.

CRÉDITOS Y REPARTO

Actores: Fabián Corres, Alba Alonso, Emiliano Corres, Ximena Duggan

Director: Fabián Corres

Malévolo: la habitación del

diablo

La doctora Bianca Valentino es contratada para cubrir el turno de la noche en la sala de un hospital pediátrico, descubriendo un terrorífico secreto ligado al pasado del lugar como manicomio infantil que transforma las noches del hospital en una pesadilla hasta convertirla en una aterradora realidad.

CRÉDITOS Y REPARTO

Actores: Carolina Crescentini, Andrea Lattanzi, Roberto Citran

Directora: Milena Cocozza

El Gato con Botas descubre que su pasión por la aventura le ha pasado factura: ha quemado ocho de sus nueve vidas. Puss emprende un viaje épico para encontrar el último deseo mítico y restaurar sus nueve vidas.

CRÉDITOS Y REPARTO

Actores: Antonio Banderas, Salma Hayek

Director: Joel Crawford

El Gato con Botas: el último deseo

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MEMORIAS DE UN HITO,

El nuevo espectáculo coreográfico de Centro Proart de talla internacional

Texto: Grace Munguía Fotos: Centro Proart, Angy Mere y Max Alvelais

Fundación Proart, a través del Centro Proart, su Compañía Internacional y la Compañía Internacional Jr., inaugura la temporada de diciembre con su nuevo espectáculo dancístico 'Memorias de un Hito', un trabajo que traza un diálogo entre las emociones que se viven en la reflexión, la introspección y los recuerdos con la expresión de ellas a través del cuerpo y las formas que nos regala la danza.

El 9 de diciembre toma vida este impactante trabajo artístico bajo la dirección de la

Licenciada Adriana Covarrubias, directora de Fundación Proart y Centro Proart. Se estará presentando con una función única en la Sala Experimental del Teatro Metropolitano. Los boletos ya están a la venta en Ticketpoint y Centro Proart.

Para conocer un poco más de esta puesta en escena del Centro Proart, platicamos con Sandra Ostrowski, directora de las compañías del Centro Proart y coreógrafa de este espectáculo.

Sandra Ostrowski y Lucía Nicolás, coreógrafas y bailarinas de la Compañía Internacional Proart.

¿Qué es 'Memorias de un Hito'?

La función se divide en dos piezas. La primera habla de lo que pasa y se vive durante un peregrinaje y la segunda reflexiona en torno al tema de la demencia senil y los cuidadores que le acompañan. Con estos dos importantes temas, nos dimos a la tarea de buscar un camino común y de encuentro, que nos llevó a reflexionar sobre el viaje del ser humano a través del tiempo y las huellas que él deja tanto física como emocionalmente.

¿De dónde viene la inspiración de tocar estos dos temas?

Yo tenía muchas ganas de hablar sobre el peregrinaje desde hace tiempo y la primera parte, que es 'Kilómetro Destino', está basada un poco en lo que viví durante la caminata que hice en el Camino de Santiago este verano. Para mí, este caminar me cambió mucho, lo empecé con una mentalidad más enfocada al ejercicio y la actividad física y, a medida que me fui preparando, entendí mu -

chas cosas y cambié muchos puntos de vista sobre mí misma, sobre mi espiritualidad y descubrí que también se trataba de vivir mi esencia, encontrarme a mí misma a través de tantos kilómetros y al final darme cuenta de que cada persona vive este andar a su manera y con sus propias reflexiones.

La segunda parte, que es 'Préstame un Recuerdo', es una coreografía de nuestro coreógrafo invitado Eduardo Alvés y habla de ese algo que ocurre en el ser humano y que aún creo que no entendemos al 100, que es la demencia senil. La parte que se quiere mostrar no es la parte de la afección, sino de la huella que deja la vida en el mar de recuerdos que nos construyen. Algo muy significativo que también hemos retomado son las personas que los acompañan en su enfermedad, los cuidadores. Como lo dice Eduardo, el arte es una herramienta que tenemos como artistas para darle al público una forma de entender cosas y emociones que quizá aún no viven ni comprenden.

'Memorias de un Hito' es un espectáculo que hemos creado a partir de dos ideas que parecen completamente diferentes, pero que se unen en un camino común.

Sandra Ostrowski, directora de las compañías del Centro Proart

Es bastante diferente en las dos piezas. En la primera de ellas se habla de un tema de unión, compañerismo, fuerza, de convencernos de que siempre podemos más. De entender que, cuando llevas tu cuerpo y mente al que crees que es el límite, te puedes dar cuenta de que siempre puedes y puedes más. A mí algo que me llamó la atención cuando realicé el Camino es que nos daban muchos consejos previos y yo, siendo bailarina, pensé que me sería sencillo y, cuando llevaba 20 minutos, pensé: es que no puedo, no puedo más... y sí, claro que puedes. Entonces queremos explorar todas esas diferentes personalidades y edades que viven y terminan este peregrinaje con un sentimiento de fuerza.

En el segundo acto, que es 'Préstame un recuerdo', exploramos el cariño y amor que dejan las personas en su paso por la vida. Cuando estábamos montando una parte de la coreografía, nos reíamos mucho por todos esos recuerdos de las personas que viven algún tipo de demencia senil que nos dejan anécdotas que te hacen morir de risa, entonces, a partir de ahí, con mucho cariño y respeto queremos reconocer el valor de los recuerdos y el hueco que dejan las personas en su partir.

La Compañía Internacional Proart tendrá un coreógrafo invitado para este espectáculo. Cuéntanos de él.

Eduardo Alvés Da Silva es un coreógrafo y bailarín brasileño que vive en España desde hace varios años, en donde estudió en el Conservatorio Mariemma, y fue profesor en el Centro Proart por dos años hace un tiempo. Siempre le he dicho que tiene una manera de coreografiar tan orgánica y tan sencilla de la cual se aprende mucho, porque le sale muy natural. Entonces en esta nueva trayectoria de las compañías lo invitamos sobre todo con esta idea que tenía desde hace años de tocar el tema de la demencia y usar la danza como herramienta para contar este tipo de cosas.

¿Qué va a experimentar el público en esta conexión con sus emociones?

Compañía Internacional Proart Jr.

Compañía Internacional Proart.

Cuéntanos de esta nueva trayectoria que emprenden las compañías de Proart y el objetivo que se busca con los bailarines que entran a ellas.

Las compañías de Proart podemos dividirlas en dos partes: la Compañía Internacional Proart y la Compañía Internacional Jr. Aquí tenemos bailarines de danza clásica pura, de danza española o flamenco y de danza contemporánea que generan contenido independientemente de la disciplina que sea su fuerte, aunque queda claro que será su herramienta básica buscando una versatilidad con danza de calidad.

Con nuestra Compañía Jr., es darles un puente para que nuestras alumnas sepan que la danza es un medio de vida real, maravilloso y puede ser un futuro. Hoy por hoy, tenemos muchas alumnas que ya están en diferentes partes del mundo evolucionando en su profesión de la danza. Tenemos mucho talento en el Centro Proart, y eso le da a nuestro espectáculo un aire muy juvenil, muy fresco. Este año tenemos bailarinas desde 11 hasta 25 años.

¿Cuántos bailarines veremos en el escenario y qué disciplinas veremos?

Habrá danza española y flamenco, danza clásica y danza contemporánea en un vocabulario en conjunto, pero con una fusión en donde hemos buscado sacar de la zona de confort a nuestros bailarines. Entonces para las bailarinas que siempre llevan zapato de tacón en el escenario, ahora van descalzas también llevándolas a un espacio de exploración. En total habrá 17 bailarinas en el escenario de la Compañía Jr. y seis de la Compañía Internacional Proart.

Esta función es parte del proyecto Arte con Causa. Cuéntanos de este proyecto de Fundación Proart.

Este proyecto busca democratizar la danza y el arte en la sociedad y específicamente en Querétaro, que es donde trabajamos. Con este proyecto y la función, parte del ingreso va destinado a otras compañías o academias del estado que quizá no tienen recursos y queremos que todas las compañías y acade-

mias puedan tener algún tipo de apoyo para desarrollarse. Muchas veces los ensayos son abiertos para casas hogar a favor del arte para todas las personas.

Después de la pandemia y estar lejos de estos eventos, ¿cómo vuelven las compañías Proart a estos espectáculos?

Mira en la pandemia, como a todos, a los bailarines en algunas cosas sí nos perjudicó. Entrenábamos en casa y cosas así, pero también exploramos nuevas cosas como el video que jamás habíamos hecho y en este espectáculo fusionamos esas dos partes, lo que vivimos y aprendimos en la pandemia y lo que es estar en un espectáculo en vivo. Entonces en el espectáculo de 'Préstame un recuerdo' habrá muchas proyecciones en diferentes soportes, un escenario que se mueve, testimonios conviviendo con la coreografía en vivo. Aquí no solo los bailarines seremos los artistas; también hay todo un trabajo audiovisual que interactúa con la misma pieza de manera novedosa, y creo que será algo muy mágico.

Sandra Ostrowski, directora de las compañías del Centro Proart

Lo que queremos es mostrar al espectador danza de calidad en donde los bailarines que se presentan en el escenario no solo bailan su 'expertis', sino que exploran diferentes disciplinas y salen de su zona de confort.

Compañía Internacional Proart Jr.

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