Real Estate Berlin

TRENDLAGE BEIM TRAVEPLATZ: EXQUISITE STUCK‐ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON & WESTLOGGIA

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DIE LAGE

STRAßE LAGE

W E I C H S E L S T R A ß E 34 10247 B E R L I N ‐F R I E D R I C H S H A I N

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Mit dem Balkon zum Innenhof und der Loggia in beliebter West‐

Wohnung liegen der Traveplatz mit gastronomischen Angeboten,

lage zur Seitenstraße bietet diese Wohnung exzellente Außen‐

Lebensmittel‐ und Fachgeschäfte, originelle Boutiquen, das Ring‐

plätze. Gut 70 Meter südlich ist von der zentralen Frankfurter

Einkaufszentrum sowie einige Kindertagesstätten und Schulen.

Allee nichts mehr zu hören. 450 Meter weiter ist der gleichnamige

Südwärts geht es flott zum Rummelsburger See und Eventgebiet an

S‐ und U‐Bahnhof verfügbar. Westwärts kann schnell der Simon‐

der Spree. Auch die Mercedes‐Benz‐Arena und Oberbaumbrücke,

Dach‐Kiez besucht werden, der ein großes kulinarisches Angebot,

die in den agilen Bezirk Kreuzberg führt, sind schnell erreichbar.

Cafés und Bars offeriert. Etwas näher liegt der von vielen Lokalen

Die Weichselstraße ist ein idealer Ausgangspunkt, um Friedrichshain

umgebende Boxhagener Platz, der mit seinen Wochen‐ und Trödel‐

und andere Berliner Stadtteile zu entdecken. Und wer zuhause

märkten ein beliebter Anziehungspunkt ist. Im Nahumfeld dieser

bleibt, erfreut sich an der Straßen‐ und Hofharmonie.

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DIE IMMOBILIE

BAUJAHR DES HAUSES W O H N F L Ä CH E LAGE IM HAUS

ca. 1900 ca. 109 m² 1. O B E R G E S C H O S S ( O H N E L I F T )

Diese Wohnung begeistert mit einem angenehmen Raumkomfort

sind u.a. die gegossene Betonfläche der Arbeits‐ und Kochinsel

und wunderschönen Ambiente dank des hochwertigen Aus‐ und

sowie die zeitlos ästhetischen Flächen der Schrankeinbauten von

Umbaus im Jahre 2017. Ein großer Teil der Flurwand wurde ge‐

einem Berliner Tischler. Für eine professionelle Kochtechnik sorgen

öffnet, so dass eine großzügige Wohnküche entstand. Frappant

die neuen Geräte. Dazu gehören u.a. der amerikanische Kühl‐

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schrank, das Induktionsfeld und der Backofen mit Dampffunktion

stuck akzentuiert. Im Wohnzimmer erfreut ein neuer Kaminofen.

von Neff, sowie die Spülmaschine von Bosch. Integriert sind ferner

Das Schlafzimmer wirkt mit dem geweißten Boden anregend frisch.

eine Waschmaschine von Neff und ein Trockner von AEG.

Inklusive neuem Einbauschrank und Balkonzugang ist dies ein sehr

Perfektioniert wird diese einladende Wohnküche von den

attraktives Schlafgemach. Ebenfalls sympathisch, in durchweg weißer

englischen Fliesen und Designerleuchten von Philips Hue. Durch

Gestaltung, ist das Bad mit Wanne. In dem familienfreundlichen,

charaktervolle Holzprofiltüren sind die anderen behaglichen Zimmer

vorwiegend von Eigentümern bewohnten Haus ist dieser Wohnung

zugänglich, die wie der Flur mit abgeschliffenen Holzdielen ausge‐

ein Kellerraum zugeordnet.

stattet sind. Die Küche erhielt einen neuen Holzdielenboden. Das

Vorzügliche Standort‐ und Architekturqualitäten genießen, in einer

Wohnzimmer und das Schlafzimmer werden von hübschem Decken‐

sehr charmant eingerichteten Wohnung, ist hier einfach möglich.

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DER GRUNDRISS

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Herr Kevin Streng steht für die Beantwortung

Inh.: Carsten D. Topel

eventueller Fragen sowie die Vereinbarung eines

Wildpfad 7

Besichtigungstermins gerne zur Ihrer Verfügung.

14193 Berlin‐Grunewald

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DER KAUFPREIS 649.000,‐ € Die Courtage beträgt 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Sie ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot frei‐ bleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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