Facultad de Arquitectura, Universidad de la República.
FAST URBANISM
WS02 ACCIÓN ECONÓMICO-EMPRESARIAL 2013 ANTEPROYECTO 5 PRIMER SEMESTRE
01_INFRAESTRUCTURAS TERRITORIALES WS02 A_MOVILIDAD
2013
01_INFRAESTRUCTURAS TERRITORIALES WS02 B_INFRAESTRUCTURAS AMBIENTALES
2013
01_INFRAESTRUCTURAS TERRITORIALES WS02 C_LOGÍSTICAS
2013
02_EQUIPAMIENTOS WS02 A_ESPACIOS VERDES PÚBLICOS
2013
02_EQUIPAMIENTOS WS02 B_EQUIPAMIENTOS TURÍSTICOS
2013
02_EQUIPAMIENTOS WS02 C_EQUIPAMIENTOS CULTURALES
2013
03_RESIDENCIAL WS02 A_DENSIFICACIÓN DIFERENCIAL
2013
SWAMP LODGE & CONDO
Antonella Sinacore BelĂŠn Costa Mercedes Oberti
WS02_2013
punta ballena
con equipos para avistamiento de aves y contemplación de la naturaleza
proponemos zoni car la pesca deportiva para conservar las especies y garantizar su correcta reproducción
zona controlada de pesca de cangrejos y observación de las especies.
zona 1 | + monte
zona 3 | + humedal
zona 2 | + bañado
zona 1 | + monte
accesos exclusivos en ambas orillas para botes de los usuarios de Swamp Lodge
zona 3 | + isla
acceso a botes
EL TESORO LA BARRA
casetas de observación
zona 3 | + humedal
zona 1 | + monte
MALDONADO
cangrejales
PLAYA BRAVA
zona de pesca
PUNTA DEL ESTE
zona 2 | + bañado
PLAYA MANSA
zona 2 | + bañado
es un lugar diferente, con un paisaje único en las proximidades del balneario mas famoso y concurrido del este uruguayo. en Swamp Lodge podrá disfrutar de la tranquilidad y relajación que brindan las hermosas vistas y el sonido de la fauna autóctona, navegar por el arroyo, caminar en armonía con el entorno y disfrutar, simplemente disfrutar, de las amenidades que brindamos para su vida en los humedales del este.
zona 3 | + humedal
punta del chileno
puerto de punta del este
SWAMP LODGE
NUEVO PAISAJE Los humedales del Uruguay constituyen ecosistemas muy diversos no solamente desde el punto de vista del paisaje, sino también en cuanto a la riqueza y abundancia de las formas de vida que allí se pueden encontrar. Los humedales han sido redescubiertos desde el punto de vista de la educación ambiental y el ecoturismo. Mostrando el funcionamiento de un ecosistema autóctono. La belleza escénica de estos humedales costeros atrajo y continúa atrayendo también a muchos turistas al país. Estos humedales han sido reconocidos como de importancia internacional para la conservación de la diversidad biológica, ya que presentan un número importante de hábitats y especies enriesgo de extinción zona 1 | + monte
zona 2 | + bañado
zona 3 | + humedal zona 4 | + isla
en estas zonas predomina el ecosistema de monte autóctono ribereño | inundabilidad: NIVEL 0
en estas zonas predomina el ecosistema de bañado con arbustos altos como paja, chirca, etc. | inundabilidad: NIVEL 1
en estas zonas predomina el ecosistema de humedal con arbustos bajos. | inundabilidad: NIVEL 2
en estas zonas predomina el ecosistema de bañado con arbustos altos como paja, chirca, etc. | inundabilidad: NIVEL 1
Administración spa/alquiler de canoas gimnasio
| housing 99 casas (1200m2 c/u) sobre plataforma de 7600m2. 1 Edi cio: Administración central (servicios públicos). Centro de atención. Alquiler de bicicletas. Isla: Spa. Tai Chi. Meditación. Alquier de Canoas. Plataforma 26.000m2. 2 Edi cio: Alquiler de Canoas. Bar. Restoran. Salas de estar. Playroom. 3 Edi cio: Gimnasio. Bar. Restoran. Salas de estar. Salón Principal: Salón de Fiestas. Restoran Principal. Estacionamiento. 4 Edi cio: Lodge. Mirador.
condo hotel condo hotel
| condo hotel
Gimnasio/ playroom sala de estar estacionamiento
alquiler de canoas ACCESO NORTE bar/restoran
bar/restoran
91 Casas (200m2 c/u) sobre plataforma de 1360m2 1 Edi cio: Administración. Centro de atención. Estacionamiento. Spa. Gimnasio. Vestuarios. Alquiler de bicicletas y canoas. 2 Edi cio (14.500m2): Restaurant. Cafe. Bar. Salón de estas y Convenciones. + 25.000m2 terrazas.
Plan de Negocios: Los Condo hoteles Son inversiones inmobiliarias que combinan el régimen de propiedad horizontal con los servicios de hotelería.
Casas particulares
1° etapa: empresa promotora como desarrolladora del proyecto. Una vez construido el edi cio y vendidas las unidades de propiedad horizontal, los propietarios ceden el uso y/o usufructo de las mismas a la explotadora, por un período no menor a 10 años, para que esta desarrolle la actividad hotelera. 2° etapa: la empresa explotadora se dedica al negocio hotelero, generando una renta periódica para los adquirentes de las unidades cedidas.
lodge/mirador
Casas particulares lodge/mirador
spa/ tai chi/meditacion
ACCESO BARRA administración centro de atencion alquiler de bicicletas
ACCESO PUNTA administración centro de atencion alquiler de bicicletas
04_PRODUCTIVO WS02 A_MÚLTIPLES
2013