Apresentaçãode serviços
Uma Potência Imobiliária A KELLER WILLIAMS foi fundada em1983 por Gary Keller eJoe Williams com amissão de contribuir que paraosseusconsultores construam, carreirasque valemapenater, negócios que valem apenater elevar vidas que valemapena viver. O processode expansãodamarcateve início em 1991e,desdeentão, tem vindo a expandir-se pelos EstadosUnidos, Canadá, Alemanha, GrãBretanha, Dubai, África do Sul,Turquia, Indonésia, Vietname e,agora, emPortugal. Durante o período maisdesafiante do mer- cado imobiliário daHistória, aKW tornou-se em2011,o segundomaior franchising imo- biliário dos EstadosUnidos, alcançandoo 1º lugar em2012.
A operar no mercado desde2006, o Grupo Businessintegrou naequipa daKeller Wil- liams em2015. A KW Business é líder de mercado a Norte de Portugal em número de transações imo- biliárias, contandocomcercade120consul- tores. Em2014alcançámoso 5º lugar naEuropa em volume de negócios eo 3º lugar em termos de crescimento. Já em 2016, foi eleita a melhor empresa para trabalhar no ramo Imobiliárioem Portugal, 3.ª em termos globais.
amaia@kwbusiness.pt 935 714 983
R. Damião de Góis nº463 4050-228 - Cedofeita,Porto
Dragopoente Mediação Imobiliária Limitada AMI -7787
Quem sou? Iniciei a minha atividade no Ramo da Construção Civil, em 1989. Desempenhei funções na Área da Gestão Financeira, minha formação de base, passando pela produção, com a Gestão de Projetos de Promoção Imobiliária. Estive ainda ligado á gestão de sinistros do ramo patrimonial, além de ter sido empreendedor na área da eficiência energética. A área imobiliária, surge com naturalidade, por ser um dos vetores desta ´área, em que me sinto á vontade e muito aprecio.
Missão
Visão
Assumir aresponsabilidade eo equilíbrio em todos os momentos de atuação, através da inovação emelhoria constante dos serviços.
Diferenciada ao nível dos serviços com elevado o espíritoganhador.
Sustentar bons relacionamentos com justas propostas de valor.
Solidez nasrelaçõescom garantia de negócios de sucesso.
Acrescentar valor ànegociação,de forma diferenciada e inovadora, em perfeita relação com as pessoas. Valorizaro património de forma adequadaesustentada.
Valores •Integridade Honrarcompromissos. Transparênciaem todos ospontos de negociação e máximo respeito pelos intervenientes.
•Atitude Serexigente eambicioso. Procurar diariamente aevolução, inovação e melhoria contínua.
•Cooperação Sermulti-relacional. Desenvolver parceriasacrescentando competitividade aonegócio. •Orgulho Dignificar aprofissão egarantir sempre um serviço de excelência.
•Comprometimento Sercomprometido com o cliente. Estreitarrelaçõesquegarantamnegócios de sucesso.
O SEU
ESPECIALISTA
LOCAL
A EMPRESA DE ELEIÇÃO NA MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA KW Business Porto Novembro 2016
74% A produção média de 2016 da KW Business Porto é 74% superior à média nacional.
António Maia Rua Damião de Gois, 463 4050-228 Porto Na Damião de Góis AMI 7132
amaia@kwbusiness.pt 935 714 983 Missão: Ajudar a construir Carreiras que valem a pena ter Negócios que valem a pena deter Vidas que valem a pena viver
Quando decide dedicar-se a uma carreira imobiliária, quer trabalhar com uma empresa sólida, que aposta na formação e crescimento das pessoas. Confiança é um aspeto importante em qualquer transação imobiliária. Tem que sentir confiança que a sua empresa está empenhada em alavancar o seu negócio. Estes números refletem a confiança que consultores como você colocam no nosso escritório e representam a reputação que construímos baseada nessa confiança.
83% Na KW Business Porto 63% dos consultores são produtivos nos primeiros meses de atividade.
13X Os nossos imóveis foram vendidos 13X mais rápido que os valores de Mercado.* *CI imobiliário www.confidencialimobiliario.com
10 M€ Em novembro o volume de vendas do grupo superou os 10 milhões de euros.
Como trabalhamos na KW Business? É ESTE O SEU IMÓVEL ? SistemaTradicional Procura-se o maior número possívelde imóveis. Assim oscompradores têm mais opções. Acha possívelo acompanhamento adequado, de acordo com osseusinteresses? Éisto que pretende para o seuimóvel? Não sejamaisum entre muitos!
ESTEÉO SEUIMÓVEL Imóveis selecionados, após uma análise cuidada de mercado, beneficiando de um serviço sério e dedicado. Acompanhamento e promoção reais e eficazes. É esteserviço quepretende parao seuimóvel? O seu imóveléo maisimportante paranós!
TEMPO DEVENDA NA KW BUSINESS O TEMPO MÉDIO DE VENDA É MENOS DE 1/3 DA MÉDIA DO MERCADO.
Máxima visibilidade do seu imóvel! Na KW Business,mais do que um parceiro que anuncia avenda do seu imóvel, apresentamos soluções para avenda efetiva do mesmo. Fruto da nossaexperiência e resultados, somos seletivos nos imóveis que angariamos, para que possamos prestar um serviço de excelência, dedicando o tempo necessário para empreender ações de divulgação e promoção eficazes.
Web–Marketing Analisando o comportamento dos consumidores, sabemosque hoje, maisdo que nunca, apesquisa nainternet éo primeiro passopara quem pensaem comprar casa.
REVELA-SE, POR ISSO, FUNDAMENTAL, MARCARMOS PRESENÇA NO MUNDOON-LINE. O nossodepartamento de marketing faz agestão diária de maisde 40 portais, nacionais e internacionais, garantindo amáxima exposição eotimização dos imóveis angariados. Estamospresentesnosportais maisvisitados em Portugal (TOP 20), segundo o Alexaranking:
Todas as descrições dos nossos Para além do perfil institucional, Site onde partilhamos vídeos de imóveis estão otimizadas para o al- cada agente tem acesso a um peril apresentação dosnossos imóveis. goritmo de pesquisa do Google. individual que utiliza para a divulgação dosimóveis.
Portal imobiliário nacional onde publicamos os nossosimóveis.
Portal imobiliário onde publicamos os nossos imóveis.
Rede de negócios que utilizamos Rede social onde partilhamos notípara marcar presença em grupos cias do nosso blog institucional e de discussão, de alcance nacion- al promovemos os nossosimóveis. e internacional, e onde se criam oportunidades de negócio.
Site onde publicamos anúncios para a divulgação dos nossos imóveis.
Sistema de gestão de conteúdo onde estamos presentes através do nosso blog institucional, combinando informações sobre o setor e oportunidades de negócio.
Oseuimóvel
A KW BUSINESSutiliza asmais inovadoras tecnologias da indústria imobiliária, cujo enfoque potencia a máxima rentabilização e experiência deste negócio. Com estes sistemas avançados proporcionamos uma vantagem competitiva na exposição de imóveis, qualidade no seguimento aclientes e aumento da produtividade.
Partilha em rede TODO O MERCADO VENDE A SUA CASA!
Como vou ajudá-lo na venda do seu imóvel? ATRAVÉSDE UM PLANO DE AÇÃO DE VENDA ESPECÍFICO INDIVIDUALIZADO, QUE CONTEMPLA CINCOVERTENTES:
1. AVALIAÇÃO
4. SELECÇÃO
Análise demercado Preparação de uma análise de mercado, realizando estudos comparativos a imóveis semelhantes ao seu, que estejam àvendaequetenham sido vendidos, para queem conjunto possamos dar um preço de venda em conformidade com o valor praticado no mercado imobiliário.
Encontrar umcomprador Descrição do perfil de potenciais compradores do seu imóvel e implementação de estratégias ativas de procura de clientes, tendo como referência anossa base de dados earticulação com um vasto grupo de agentes edeagências cooperantes.
AnáliseSWOT Desenvolvimento de uma análise especializada para o seuimóvel, considerando os seuspontos Fortes, Fracos, OportunidadeseDebilidades. Preço devenda Definição, emconjunto, deumpreço competitivo parao seuimóvel, de forma afacilitar asuavenda. De considerar que,“o preço errado não atrai o comprador certo”, pelo queo preço do seuimóvel não deveráser nemdemasiado baixo,nemdemasiado alto.
2. PREPARAÇÃO
Primeiraimpressão Dicasaconsiderarnapreparaçãodo seuimóvel,de modo acausaro melhorimpacto apossíveiscompra- dores.
Com adimensão da equipa KW é muito provável que na nossa carteira de clientes já esteja identificado o compradorparao seuimóvel. Apresentação restrita do seu imóvel apenas a clien- tes qualicados, salvaguardando preços de venda que beneficiemo seunegócio. Financiamento Qualicação das necessidades de potenciais clientes compradores paraaaquisição do seuimóvel, prestan- dolhes apoio e acompanhamento na articulação com instituições financeiras, para aobtenção de condições de financiamentomaisvantajosas. Negociação do preço e condições de venda Mediação entre o proprietário e potenciais compra- dores, garantindo a apresentação de todas as propos- tas de comprado seuimóvel.
“Nunca há uma segunda oportunidade para causar umaprimeiraboaimpressão”.
5. ASSESSORIA
3. DIVULGAÇÃO
Relatórios Estabelecimento de contactos regulares, reportando o ponto de situação de venda do seu imóvel, envian- dolhe informações periódicas sobre as atividades de promoçãorealizadas.
PromoçãoePublicidade Realização de um plano de divulgação personalizado para o seu imóvel, com o objetivo de captar o comprador maisapropriado. Divulgação junto de outras agências imobiliárias Estabelecimento de contacto junto de outras agências imobiliárias que trabalham na zona do seu imóvel, como estratégiadereforço do planode divulgação. Partilhamos comissões sempre que se concretizam negócioscomoutras imobiliárias.
Prestamos, ainda, assessoria para a compilação dos documentos necessários à realização do contrato de promessa de compra e venda e de escritura pública de compra e venda e respetiva assistência naassinaturadaescriturapública.
Proposta de valor Os meusclientes merecem muito maisdo que um cartaz de venda najanela, panfletos nascaixasde correio euma visita de vez em quando. Merecem, so- bretudo, um consultor que fique sempre ao seulado, garantindo que osseusimóveis sevendem de forma célere pelo melhor valor possível.
Asseguro amáxima exposição. Estarei ao seulado desde a angariação até ao fecho da transaçãopara ga- rantir que a venda do seuimóvel lhe rende o máximo de lucro possível eque tudo seprocessasemcontra- tempos.
Aconselho um valor de venda que sejaestrategicamente competitivo aospreços atuais etendências do Mercado.
Neste sentido, considero importante providenciar as ferramentas de que precisa para me selecionar como seu consultor etraçar um plano, assegurandoque escolheua pessoa certa.
Recomendo estratégias de preparação do imóvel para visitas que permitam dar destaque àscaracterísticas positivas emaisrelevantes para os compradores.
Estou um passoà frente.
PARCEIROS DE CONSTRUÇÃO E REABILITAÇÃO URBANA