Compra de imóveis

Não é como um cartório de protestos onde a pessoa pode pagar e tirar o protesto de seu nome. Não é assim que funciona na Régie du Logement. Lembre-se: é um tribunal, os funcionários não estão ali para dar conselhos, dicas ou opiniões sobre seu caso. No site da Régie du Logement você encontra respostas para questões relacionadas ao contrato de locação, taxa de aumento do aluguel, presença de animais domésticos, consertos, atraso de pagamento, entre muitas outras questões. No Quebec, segundo o que diz a lei, o novo inquilino não é obrigado a pagar nada mais do que o primeiro mês de aluguel. Porém, os imigrantes recém-chegados não têm crédito nos seus primeiros meses na província. Por isso, alguns proprietários pedem que seja pago também o último aluguel ou que às vezes seja feito um depósito de segurança. O que se recomenda é que, se a pessoa não tiver contatos na cidade para onde vai se mudar, que procure alugar um local temporário até que se possa conhecer a cidade, fazer uma boa pesquisa e encontrar um apartamento ou uma casa apropriada. Muita gente aluga um apartamento via AirBnb. Uma outra ideia é procurar algum corretor imobiliário brasileiro que trabalhe também com aluguéis, que conheça a região e que encontre pessoas que possam dar referências desse profissional. Muita gente procura empresas proprietárias de imóveis, que alugam diretamente seus imóveis em diversos edifícios espalhados na cidade. Você pode averiguar no Google informações sobre estas empresas, além de checar o website, fotos do imóvel no Google Maps, página da empresa no Facebook e reviews de antigos inquilinos em fóruns de discussão. Muitos brasileiros repassam os imóveis de onde estão se mudando, o que pode ser uma boa indicação para você. Não é raro encontrar vários brasileiros residindo no mesmo edifício, pois as recomendações de bons locais para alugar são bastante comuns nas mídias sociais.

O mercado imobiliário está bastante aquecido, apesar dos preços ainda não serem tão altos como em Toronto ou Vancouver. Em algumas regiões, os proprietários de imóveis à venda acabam organizando um leilão entre os candidatos à compra. Em alguns casos, chega a haver filas de candidatos para visitação nos fins de semana. É importante ter a pré-aprovação hipotecária e ter a assistência de um corretor imobiliário experiente e que consiga encontrar bons imóveis em boas condições de preço. Um fator imprescindível é a vistoria do imóvel para averiguar possíveis danos que a construção possa ter sofrido e para saber em que condição estão os sistemas elétrico, sanitário e de aquecimento do imóvel.