REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
“Despues de la gran crisis financiera mundial, generada por la especulación inmobiliaria internacional, TODO ha cambiado, nada debería ser igual en el negocio inmobiliario … Sin embargo, así con3nua….”
Inversionista
Desarrollador
Constructora
REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
Broker
Inversionista
Desarrollador
Constructora
Turista Comprador
Cliente
TIR U&lidades. REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
Broker
Tierra
Dinero Clientes
OBJETIVO ESTRATEGICO: Integrar y presentar las fac?bilidades legales, técnicas, urbanís?cas, mercadologicas y financieras al Inversionista, al desarrollador y al constructor. Integrar un producto inmobiliario con caracterís?cas especificas para al broker y al consumidor final, haciendo mas eficiente el proceso de desarrollo y comercialización.
REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
Inversionista InvesBga y adquiere reserva territorial
Constructor
Contrata Broker para que comercialíce proyecto
Broker
Inversionista
Planifica, desarrolla y urbaniza
Broker
Suma proyecto a sus lisBngs, alguna ocasión lo ofrecerá.
Turista
Desarrollador
Comercializa con constructoras o cliente final
Broker
No existe estrategia ni plan de markeBng
Broker
Presenta oferta dispersa con procedimientos ambiguos
Recibe información confusa y retraza su compra
Carece de CRM y de seguimiento efecBvo
Inversionista
Constructor
Inversionista
Absorbe costo financiero por lenta absorción
Turista
regresa percibe estancamiento, se olvida del país
Pierde ínteres por seguir desarrollando proyectos
Inversionista Paga costos e impuestos y sin flujo quiebra o hipoteca
Pierde flujo y estanca su plusvalía
Constructor
Desarrolla proyecto acorde a experiencia inmobiliaria
Broker
Trata de converBr a turista en comprador
Turista
Duda sobre su inversión y patrimonio futuro
Inversionista Absorbe impacto, reduce sus precios, baja su rentabilidad
Tiempo
Dinero
“El éxito en el negocio inmobiliario radica en la integración correcta de los actores principales en torno a un solo OBJETVO:
‐ El Retorno de Inversión ‐ El negocio inmobiliario debe estar basado es un modelo financiero preciso”
REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
INVERSIONISTA
InvesBga y adquiere reserva territorial.
INVERSIONISTAS Planifica, desarrolla y urbaniza.
RIKERWORLD
Asigna staff, planea y presenta, Coloca por anBcipado el 15 % proyecto, atrae inversionistas, genera flujo e inyecta recursos.
RIKERWORLD
Lanza 2da etapa 20% del inventario, con financiamiento insBtucional o privado.
INVERSIONISTA
Coloca y desarrolla su reserva territorial en menos Bempo aumentando el valor de su inventario generando plusvalía.
RIKERWORLD
Estudia la oferta, Define mercados, Determina necesidades, Concreta oportunidades y Asegura la Inversión.
RIKERWORLD RIKERWORLD Lanza 1er Etapa/ Pre‐construcción
Concursa la obra, garanBzando el desarrollo del proyecto en Bempo y forma, supervisa etapas y reporta.
CONSTRUCTOR
cumple calendario de obra, con costos, calidades y Bempos de entrega.
CLIENTE
ObBene precios y condiciones preferenciales en Bempos cortos, inversión y servicio post‐venta.
RIKERWORLD
GaranBza certeza legal, administra procesos con estándar internacional, comercializa eficazmente y distribuye equitaBvamente las uBlidades.
Prices 20% del proyecto, con financiamiento por Bempo de construcción.
RIKERWORLD
Ofrece 45 % del proyecto al consumidor final y coloca inventario en USA y Canada en plazos cortos.
INVERSIONISTA
Reduce su riesgo, baja sus costos, disminuye los plazo, mejora TIR y aumenta sus uBlidades.
Oportunidad
Negocios
“En un mercado contraído donde la oferta permanece dispersa, la absorción se de?ene por la incer?dumbre que genera la falta de información:
‐ No estamos inventando la rueda…solo le estamos poniendo motor –
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