Viver
Davi Brandão Rocha / Foto no local
Piatã
Viver Piatã
Um giro pelo bairro que virou sinônimo de novo estilo de vida em Salvador
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Jardim Mediterrâneo
Conheça o empreendimento que oferece as facilidades de um apartamento e o bem-estar de uma casa
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Mude-se já
Condições exclusivas e facilidades para você mudar de endereço já
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Editorial
Sumário
Que tal mudar seu estilo de vida? A vida contemporânea tem exigido muito das pessoas: em meio à correria do cotidiano, quem não tem dificuldades para conciliar os compromissos familiares, profissionais e sociais, sem falar na crescente demanda pela adoção de hábitos saudáveis? Se a agenda vai ficando apertada, só tem um jeito para dar conta de tudo: mudar o estilo de vida. Um estilo de vida com menos estresse, mais espaço no dia-a-dia para cuidar de nós mesmos e das pessoas que amamos e, claro, baterias recarregadas de forma a garantir uma vida profissional produtiva e bem sucedida. Quem pensa que são metas difíceis de alcançar está enganado: basta olhar em volta e constatar que, aqui mesmo em Salvador, muita gente já descobriu o caminho das pedras ao mudar de cenário, optando por morar em bairros que aliam tranquilidade e boa infraestrutura urbana. Com sua praia decantada, áreas verdes generosas e serviços ao alcance dos moradores, Piatã é a própria tradução dessa nova maneira de viver em plena metrópole. Perto de tudo e ao mesmo tempo capaz de dar às pessoas a sensação de se desligarem dos problemas quando voltam pra casa, o Jardim Mediterrâneo, com seu inovador conceito, está à frente desta nova tendência no setor imobiliário.
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Comer, beber, viver
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Respiração, ar no pulmão
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O Mediterrâneo é aqui
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Decorados
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Vendas
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Conheça a ARC
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Nas próximas páginas, contamos histórias de gente que já mudou de vida e está adorando. E trazemos uma notícia ainda melhor: este é o momento propício para tomar a decisão, graças a uma combinação de preços e condições mais acessíveis do que se possa imaginar. Quer saber mais? Então boa leitura!
Expediente Realização: ARC Engenharia Produção Executiva: AG Editora Coordenação Editorial: Virgínia Tanajura e Laura Santana Projeto gráfico e editoração: Gabriela Oliveira Fotos: Alexandre Huang, Eduardo Moody e Paulo Macêdo Edição: Nilson Galvão e Emília Valente Textos: Nilson Galvão e Emília Valente Revisão: José Egídio (DRT 497) Impressão: Gráfica Santa Bárbara Tiragem: 6.000 exemplares Distribuição gratuita, venda proibida.
ARC Engenharia Ltda Av. Vasco da Gama nº 4615, 3º andar, Edf. Comercial Vasco da Gama Rio Vermelho. Salvador-BA. 40230-731 Telefone: 71 3444-1400 www.arcengenharia.com.br
AG EDITORA Av. Tancredo Neves nº 805, Edf. Espaço Empresarial, sala 102. Caminho das Árvores. Salvador-BA. 41820-021 Telefone: 71 3014-4999 Fanpage: www.facebook.com/AgEditora
Viver Piatã
Todos os caminhos levam a
Piatã
Ao reunir as facilidades da metrópole ao contato com a natureza, bairro sintetiza um dos mais fortes vetores de crescimento da cidade
Até os anos 60, toda a vida comercial de Salvador estava concentrada na Av. Sete de Setembro e na Rua Chile. As famílias com bom poder aquisitivo se instalavam em bairros como Vitória e Graça. Para além da Pituba, viam-se esparsas casas de veraneio. Foi a partir da década de 70 que Salvador começou a ganhar nova cara. A Pituba se verticalizou, vieram o Shopping Iguatemi, as avenidas de vale, bairros como Itaigara e Caminho das Árvores e a Avenida Paralela, delineando um novo vetor de crescimento para a cidade. Hoje, o centro da vida econômica se deslocou definitivamente e o conceito de morar bem ganhou novo endereço. Piatã é uma das maiores expressões desse movimento. Sede de alguns dos principais empreendimentos do mercado imobiliário baiano nos últimos anos, o bairro virou sinônimo de um estilo de vida que concilia as
facilidades de uma metrópole com uma rotina de contato com a natureza, saúde e qualidade de vida. Para o empresário Sílvio Agra, dono da imobiliária de mesmo nome, Piatã integra uma rota natural de desenvolvimento da cidade, que envolve a orla marítima a partir de Armação e inclui também os bairros de Pituaçu e Patamares. “Nos últimos três anos, a velocidade do crescimento desta região tem sido muito grande, e a perspectiva é de que haja uma oferta cada vez mais ampla e qualificada de serviços para as famílias de classe média a alta que estão se deslocado para lá”, diz o empresário. A proximidade do mar e de algumas das melhores praias da cidade, além dos terrenos com áreas verdes preservadas, são alguns dos atrativos da região.
“Nos últimos três anos, a velocidade do crescimento desta região tem sido muito grande.” Silvio Agra, empresário
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Fernando Passos, publicitário
“Piatã só me deu coisas positivas”, avalia o publicitário Fernando Passos, da agência Engenho Novo. Morador de um dos condomínios de casas do bairro, Fernando conta que ganhou mais qualidade de vida ao mudar de endereço, sem precisar fazer concessões. “Não deixo de ir a nenhum lugar por conta de distância, do cinema aos compromissos de trabalho”, garante. Como Sílvio Agra, o publicitário tem certeza também que a oferta de serviços tende a se incrementar rapidamente na região. “Esta é uma questão simples de oferta e de procura; os serviços surgem onde há demanda, e é isso que já está acontecendo”.
Marcelo Matedi, auditor
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A química Leila Lopes, que é síndica do condomínio Jardim Botânico, trocou o Caminho das Árvores por Piatã para realizar o desejo de morar em uma casa, com tranquilidade e segurança. “Antes eu tinha um apartamento e uma casa de veraneio, hoje costumo dizer que moro na minha casa de praia”, explica Leila. Com a mudança, ela tem a sensação de viver um pouco fora do stress da cidade. Também passou a receber com mais frequência amigos e familiares para encontros no final de semana. O comércio pode não ser tão diversificado quanto o do Caminho das Árvores, mas ela diz ter se surpreendido com algumas opções oferecidas pelo bairro, sobretudo de serviços delivery e produtos de boa qualidade, para uma clientela exigente. “A moradia aqui é excelente: dá para fazer tudo sem sair desta região”, confirma o auditor fiscal Marcelo Matedi. Há 12 anos residindo em Piatã, ele diz que até para ir ao dentista prefere hoje a vizinha Lauro de Freitas a ter que se deslocar para outros bairros de Salvador. Matedi é o presidente da Amasa, a Associação de Moradores da Alameda das Samambaias, que reúne os condomínios Vila das Palmeiras, Vila dos Ipês, Jardim Botânico e Jardim Mediterrâneo. Ele conta que o local vem se estruturando nos últimos anos, com a chegada de novos moradores. Os próprios moradores plantaram árvores na Alameda das Samambaias, tornando o ambien-
te mais aprazível. Agora, um dos planos da Associação é investir numa infraestrutura de segurança comum aos quatros condomínios, com controle de acesso às ruas que cercam os empreendimentos. “Isso vai dar ainda mais tranquilidade aos moradores”, explica Matedi.
“Antes eu tinha um apartamento e uma casa de veraneio, hoje costumo dizer que moro na minha casa de praia” Leila Lopes, química
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Viver Piatã
O que tem por aqui
Com aulas da Educação Infantil até o Ensino Médio, o Colégio Marista levou para Patamares a tradição de uma das mais importantes instituições de ensino da Bahia. No mesmo bairro, há ainda o Colégio Anglo-brasileiro e a Escola Panamericana da Bahia, esta última com um currículo que segue os padrões norte-americanos. Para os menores, a Escola Ama, também em Patamares, oferece educação em tempo integral com uma proposta pedagógica baseada no construtivismo e no sociointeracionismo. Precisa de um curso de inglês para você ou as crianças? Uma alternativa é o Planet English, em Piatã. Ou ainda o CCAA na vizinha Itapuã. Já a oferta de instituições de ensino superior inclui a Faculdade Maurício de Nassau, a UNIRB e o campus da Ucsal de Pituaçu. Isso sem falar nos cursos técnicos e de nível superior do Senai Cimatec, na Av. Orlando Gomes, ou nas instituições situadas na Av. Paralela, como a Unijorge e a FTC.
Fonte: http://www.mauricio
Para estudar
denassau.edu.br
Vizinho de Patamares e Itapuã – e cortado ao meio pela Avenida Orlando Gomes - o bairro de Piatã não tem apenas atrativos naturais. Confira algumas opções de clubes, escolas, universidades, shoppings, supermercados e outros estabelecimentos comerciais que podem ser encontrados no bairro e em suas imediações:
Em casa A região tem uma boa oferta de serviços delivery. Para além da comida chinesa e da pizza, é possível, por exemplo, receber em casa os produtos da Pão Pão Queijo Queijo (3367-7974).
Pra se divertir Além da praia, dos cinemas, shoppings e de ambientes como o Costa Verde Tênis Clube e o Parque de Pituaçu, há na região algumas opções de lazer únicas. É o caso do For The Children, um museu lúdico instalado numa casa em Patamares onde as crianças aprendem brincando. Tem de réplicas de dinossauros a uma sala de bolhas de sabão. Já para os amantes da velocidade, há o Grand Prix Kart, na Av. Orlando Gomes. Com uma pista de kart amador de 400 metros, o espaço funciona ainda como complexo de lazer, com campo de futebol society, minipista para crianças de três a seis anos e pizzaria.
Para fazer compras No mercado de toda semana, a opção mais óbvia é a unidade do Hiperideal de Piatã. Mas os moradores do bairro estão a apenas poucos minutos de carro de outros supermercados, como a unidade Itapuã da rede Bompreço. Para compras deste e de todos os tipos – e também muita diversão – todos os caminhos levam aos shoppings Paralela e Litoral Norte. Agora, se a ideia é fazer uma comprinha rápida, mas eficiente, nove entre dez pessoas indicam o pequeno, mas esperto Shopping Vilarejo na Orla, com farmácia, loja de roupas, revistas, delicatessen e outras preciosidades.
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Comer, beber, viver
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Comer beber viver
Um roteiro para saborear as opções interessantes que o bairro de Piatã reserva aos amantes da boa mesa O paulista Daniel Garcia foi morar em Piatã há mais de 20 anos. Ele trabalhava como executivo quando a esposa Eunice Russo montou uma pastelaria no posto de gasolina da Av. Otávio Mangabeira. Descendente de uma família de italianos com uma tradição de cozinheiras de mão cheia, ela batizou o lugar de La Pastieira em referência a uma receita da avó. Os negócios cresceram e dois anos depois foi preciso mudar para o vizinho Shopping Vilarejo, onde o restaurante permanece até hoje. O ambiente é despojado, mas a qualidade dos pratos é uma das boas surpresas que Piatã reserva para quem gosta de comer bem. Indicada pelo quinto ano consecutivo pela Veja Comer & Beber Salvador, a La Pastieira serve pastéis leves, saborosos e com porções generosas. “Foram três anos de estudos para adaptar a massa ao clima de Salvador”, conta seu Daniel, que se aposentou e hoje ajuda na administração da casa. O cardápio do restaurante inclui ainda canelone, ravióli, nhoque, lasanha e outros pratos em versões que não deixam a dever às de restaurantes sofisticados. Todas as massas são preparadas pela própria dona Eunice e quem quiser
pode encomendar as porções congeladas. Também na orla de Piatã, em frente à casa de shows Bali Beach Club (antigo Casquinha de Siri), outro lugar merece figurar num roteiro gastronômico do bairro. Com suas famosas lambretas, o Dom Papito atrai uma legião de frequentadores. Papito é o apelido do espanhol Adolfo Ventin Parada. Ele começou seu negócio na Mouraria há 30 anos. Além das lambretas que conheceu quando chegou à Bahia - o forte do restaurante é a culinária mediterrânea adaptada ou ao gosto local. Até a paella ganhou no Dom Papito o toque bem baia-no do caldo de lambreta. Para quem prefere pizza, a boa notícia é o Armazém Paulistano. Como o La Pastieira, o estabeleci-mento fica em um pequeno centro ro comercial, o Shopping Jaguaribe Itacenter. O ambiente é agradável, el, mas sem luxos. Em compensação, o, a pizza vale a pena: massa fina e crocante e opções de cobertura que fogem do óbvio. Compartilhando o ambiente, há também o Zen Paulistano Sushi Bar, com al. várias opções da culinária oriental. No mesmo centro comercial, o Empório Jaguaribe é uma atra-
ção para boêmios de paladar refinado. Único bar de Salvador especializado em cervejas, com 74 rótulos diferentes entre nacionais e importadas, especiais e artesanais, oferece ainda petiscos para harmonizar com cada bebida. Por último, na vizinha Itapuã, há pelo menos duas opções imperdíveis: o restaurante Mistura, com comida mediterrânea de alto nível; e o Creperê, para muitos a melhor creperia da cidade.
Zen Paulistano Sushi Bar, Combinado Especial
Respiração, ar no pulmão
Academia ao ar livre Com clube de corrida, moradores de Piatã deixam de lado o sedentarismo e exercitam um novo estilo de vida
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Há cinco anos, a engenheira civil Ana Gabriela Saraiva era um número a mais nas estatísticas de um problema que preocupa especialistas de saúde no mundo todo: o sedentarismo. Morando em um apartamento no bairro Cidade Jardim, com a rotina dividida entre filhos pequenos, marido e o trabalho num prédio de escritórios no Itaigara, ela tinha dificuldade em encontrar tempo e motivação para se exercitar. Academia? Mal conseguia passar do primeiro mês. Foi quando a família decidiu se mudar para uma das casas do condomínio Jardim Botânico, na Alameda das Samambaias, em Piatã. Atraída pela oportunidade de fazer uma atividade aeróbica ao ar livre, em contato com a natureza e pertinho de casa, ela resolveu se mexer. E nunca mais parou. Ana Gabriela ingressou no Clube de Corrida, um serviço que oferece no bairro todo o suporte e acompanhamento para pessoas interessadas em correr. As atividades acontecem na própria Alameda das Samambaias, sempre às terças e quintas-feiras, das 6h às 8h e das 18h30 às 20h30. “Para mim, o clube é mais que atividade física, é uma terapia: fiz amizades
Alexandre Huang, Diretor Técnico da Marathon Club
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Respiração, ar no pulmão
com os vizinhos e, enquanto corro, estou sempre conversando”, conta, satisfeita. O perfil de sedentária ficou no passado. Hoje, além da corrida, Ana Gabriela frequenta uma academia no próprio bairro, onde realiza um treinamento funcional, com técnicas como Pilates, reflexologia e musculação. Com o grupo do clube já viajou para participar de meias maratonas e competições no Rio de Janeiro, Florianópolis e Buenos Aires. “Nossa próxima meta é Amsterdã”, anuncia. O empresário Mário Lago Jr. – que é vizinho de Ana Gabriela no Jardim Botânico e também participa do Clube de Corrida – acredita que as viagens e, principalmente, as relações de amizade estabelecidas com o grupo, funcionam como elemento motivador para a prática da atividade física. Há cinco anos morando em Piatã, ele conta que conseguiu não só ganhar qualidade de vida como perder peso. “Passei de 104 para 80 quilos”, revela. Segundo Alexandre Huang, diretor técnico da empresa Marathon Club, há hoje 120 alunos inscritos
“Para mim, o clube é mais que atividade física, é uma terapia: fiz amizades com os vizinhos e, enquanto corro, estou sempre conversando” Ana Gabriela
no Clube de Corrida. Só na Alameda das Samambaias, são cerca de 50 participantes. O serviço foi criado há sete anos, inspirado em iniciativas semelhantes realizadas em São Paulo. “Queríamos oferecer uma alternativa de atividade física ao ar livre, fugindo um pouco do esquema academia de ginástica”, explica. Durante os treinos, a equipe da Marathon Clube monta na Alameda das Samambaias uma tenda com toda a estrutura de apoio ne-
cessária ao conforto e segurança do grupo de corredores, de água e isotônico para hidratação a monitor cardíaco. Os profissionais também acompanham de perto os exercícios de alongamento e treinos técnicos, fornecendo todas as informações necessárias sobre detalhes como exames médicos ou o uso do tênis ideal. Além disso, é elaborada uma planilha de treinamento, que o aluno pode acessar online no site da empresa. (www.marathonclub.com.br)
Qualidade de vida sobre as ondas Quer outra opção de exercício ao ar livre? Experimente o surf. Em Piatã, as escolas de surf atendem um público cada vez mais diversificado. “Muitos dos nossos alunos são pessoas com mais de 28 anos que estão cansadas de academia e querem uma atividade física que lhes dê prazer”, conta o professor de Educação Física Bruno Pitanga, do Centro de Terapia do Surf (3367-9304). Na mesma linha, a escola de surf Rogério Vasconcelos (3367- 1117) realiza aulas diárias na Praia de Piatã para grupos de alunos com idades que variam dos 12 aos 67 anos.
Mário Lago Jr.
O Mediterrâneo é aqui
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Você vai se sentir em casa
O conceito inovador do Jardim Mediterrâneo permite conciliar a praticidade de um apartamento com o bem-estar de morar numa casa
Fachada Jardim Mediterrâneo
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O Mediterrâneo é aqui
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Apartamento ou casa? De um lado, mais segurança e praticidade; do outro, a oportunidade de viver em um ambiente com mais privacidade e conforto para receber familiares e amigos no final de semana. No Jardim Mediterrâneo, não é preciso escolher. Construído em um terreno de 21 mil metros quadrados na Alameda das Samambaias, em Piatã, o empreendimento da ARC Engenharia trouxe para Salvador um conceito de moradia já consolidado em países do exterior e que permite justamente aliar as vantagens dos dois tipos de residência. Assim, é possível atender às necessidades de quem quer mais qualidade de vida e contato com a natureza, mas não dispensa as facilidades da vida moderna. O empreendimento tem prédios charmosos, com apenas cinco pavimentos, cercados por área verde e uma arquitetura única, inspirada nas vilas europeias do Mediterrâneo. O formato é simples. No andar térreo estão unidades duplex do tipo Giardino, com três quartos (suítes) em 122 metros quadrados. Quem mora ali tem em frente de casa um jardim exclusivo onde as crianças podem brincar à vontade, e é possível receber amigos sem incomodar outros moradores da casa, já que os quartos estão situados no pavimento superior. Acima das
Sala de meditação
Espaço Zen unidades Giardino estão as do tipo Terrazza. Aqui você tem uma cobertura triplex, com três suítes e 180 metros quadrados. Nestas unidades o ambiente de convivência é ainda mais exclusivo, um terraço com espaço pra churrasqueira e piscina. No pavimento do meio ficam sala e cozinha e no de baixo os quartos, bem protegidos de qualquer burburinho que possa haver no terraço. O diretor técnico da ARC Engenharia, Edison Pascoli, explica que este formato foi cuidadosamente pensado para preservar também a privacidade de cada família em
Vinícius Fellipe
Hall de entrada do clube
relação a seus respectivos vizinhos. É por isso que os espaços de convivência ficam situados em ambientes bem distantes um do outro: no jardim térreo – no caso das unidades Giardino – e no terraço, no caso das coberturas triplex. “Se eu moro numa unidade Giardino, por exemplo, o pavimento com os quartos do meu vizinho fica imediatamente acima do pavimento com os quartos da minha família; o que reduz significativamente a chance de interferência de ruídos”, explica Pascoli. O diretor técnico da ARC conta que o formato foi inspirado nas townhouses, moradias bastante comuns e altamente valorizadas nos Estados Unidos e em países europeus, especialmente na Grécia. “Como o próprio nome diz, a townhouse é uma casa na cidade; elas começaram a surgir com a verticalização das áreas urbanas, para atender à demanda de pessoas que queriam manter nesses ambientes um estilo de vida mais próximo daquele de quem mora numa casa”, explica Pascoli.
Viver 11 Piatã
O Mediterrâneo é aqui No caso do Jardim Mediterrâneo, a opção pelo formato obedeceu também à preocupação de realizar um empreendimento em harmonia com a vizinhança. “Nós tínhamos a possibilidade de construir naquele terreno um condomínio com prédios de apartamento comuns, com 10, 11 andares, mas preferimos investir num projeto que não descaracterizasse a região, onde já existem vários condomínios de casas”, relata a diretora comercial da ARC Engenharia, Virgínia Tanajura. A estratégia resultou em um empreendimento com vários espaços comuns de área verde, que permitem ao morador um maior contato com a natureza. “Dos 21 mil metros quadrados do terreno, apenas cinco mil são de área construída, o que significa que utilizamos 24% do terreno: o resto é de jardins, áreas comuns e de circulação”, diz Virgínia. As garagens subterrâneas facilitam ainda mais este aproveitamento do espaço, além de trazer conforto e segurança para os moradores. Por último, mas não menos atraente, tem-se a estrutura de condomínio clube, com uma série de ambientes de lazer, relaxamento e convivência inovadores e cuidadosamente decorados. No con-
Salão de Festas infantil
utilizando móveis e equipamentos de alta qualidade, resistentes e de fácil manutenção”, garante Aníbal. O espaço gourmet, por exemplo, tem armários, geladeira, forno para pizza e toda a infraestrutura necessária à realização de uma reunião gastronômica. “Procuramos criar ambientes funcionais e ao mesmo tempo acolhedores para as pessoas”, completa a decoradora Luciana Barbosa.
Aníbal Passos e Luciana Barbosa
domínio, há de espaço gourmet a garage band, de SPA com ofurô a salão de festas, de academia a sala de meditação, além das praças, piscina e ambientes como espaço multiuso infantil e salão de jogos. O arquiteto Aníbal Passos – responsável pela decoração das áreas comuns em parceria com a decoradora Luciana Barbosa – conta que o grande desafio foi realizar um projeto em sintonia com o conceito inovador do empreendimento. “Nossa preocupação foi humanizar os ambientes,
Esta preocupação é evidente em diversos detalhes da decoração. Na sala de meditação, por exemplo, há uma bela escultura de um Buda e, em uma das paredes, um painel com o desenho de um jasmim, pintado pela artista plástica Ana Bahia. Já as paredes da garage band e da boate foram decoradas com trabalhos de grafite do artista plástico Denissena. “A proposta foi dar um toque lúdico: você já entra na boate em clima de diversão”, diz Luciana. Para além da opinião dos profissionais que trabalharam no projeto, são os moradores que dão o melhor testemunho sobre o empreendimento. O síndico do condomínio, Vinícius Fellipe, conta que a infraestrutura do clube tem dado oportunidade a uma maior
“Mudar para o Jardim Mediterrâneo, aqui em Piatã, foi uma das melhores coisas que eu fiz na minha vida nos últimos anos. É como um refúgio pra mim, um oásis, tranquilo, aprazível. Perto do condomínio tem uma lagoa, com garças e até corujas. Aqui, eu também descobri uma outra cidade, um bairro onde há até opções interessantes de restaurante como o japonês Zen Paulistano, que eu gosto muito. O empreendimento é uma construção diferenciada, com um padrão de arquitetura que a gente não vê na cidade. No meu jardim privativo, que funciona como uma extensão da casa, reúno seletos amigos para jantares. Com um grupo de vizinhos, organizamos reuniões, festa de São João e até uma lavagem do condomínio. Comprei uma bicicleta e hoje vivo pedalando pelo bairro ou na orla. A mudança não foi só de endereço. A principal mudança que se operou foi em mim, no meu comportamento. Eu me repaginei.” Sérgio Souto Maia
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Viver Piatã
“Eu e minha família nos mudamos para o Jardim Mediterrâneo há um ano e meio. E eu tô gostando. De segunda a sexta, frequento uma academia externa, mas aos sábados e feriados uso a estrutura do próprio condomínio. Bastante aparelhada, a academia daqui é páreo com as do mercado: dá pra fazer tudo direitinho. Também frequento a piscina, o salão de jogos, a quadra. Fiz novos amigos e de vez em quando a gente se reúne no clube e pede uma pizza. O pessoal é muito receptivo, todo mundo amigo. Antes eu morava no Jardim Armação, mas tô achando aqui bem melhor. Tranquilo, bonito, harmonioso. Vale a pena.”
Leonardo Fellipe integração entre as pessoas. No espaço gourmet, os moradores já promoveram Noite de Queijos e Vinhos, Festival de Caldo, Noite da Roska e outros eventos. “Cada um leva um prato ou uma bebida e é uma oportunidade boa de convivência”, diz. Gerente regional de vendas de uma distribuidora de pneus e peças, ele resolveu sair do seu antigo apartamento, no Jardim Armação, em Costa Azul, em busca de mais conforto e tranquilidade. “Na rua onde eu morava já encontrava engarrafamento na porta de casa. Aqui é muito mais aprazível, silencioso, a gente ouve até o canto dos pássaros. E em 14 minutos eu estou no trabalho”.
O Mediterrâneo é aqui
Piscina Infantil
Conheça seu novo endereço Um giro pelo Jardim Mediterrâneo e as vantagens que ele oferece aos moradores: O Mediterrâneo é aqui Inspirado nas típicas vilas europeias às margens do Mediterrâneo, o projeto do arquiteto Carlos Campelo esbanja charme e sofisticação e torna o empreendimento único em Salvador.
Por dentro dos apartamentos Há dois tipos de unidades: a Terrazzo é uma cobertura de três quartos (suítes) com 180 metros quadrados e a Giardino um três quartos (suítes) de 122 metros quadrados com jardim exclusivo. Nas duas opções, o morador conta com ambientes de convivência privativos.
Cercado por verde Apenas 24% do terreno são ocupados pelos prédios. Jardins e praças cercam as edificações. E do lado de fora há uma área de Mata Atlântica preservada.
Para a sua proteção Situado em uma rua sem saída, o condomínio tem guarita privativa blindada, cerca elétrica e sistema de segurança com câmeras.
Seu caminho O acesso é fácil tanto pela Av. Paralela quanto pela Orla, através das Avenidas Orlando Gomes ou Pinto de Aguiar. Além disso, está sendo construída uma via que dará acesso direto ao Shopping Paralela.
Seu lazer O condomínio tem pista de cooper, quadra de vôlei, bicicletário, várias praças (infantil, relax, da paquera, dos arcos e aventura), espaço gourmet, espaço multiuso infantil, salão de festas adulto com boate, garage band, salão de jogos, piscina, spa com ofurô, sauna e ducha, sala de massagem, espaço zen, sala de meditação com deck e jardim suspenso, fitness e piscina club (piscina adulto com raia, piscina infantil, deck e deck molhado).
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Decorados
Sala de estar tríplex
Bonito e funcional No decorado do Jardim Mediterrâneo é possível encontrar soluções criativas que fazem a diferença na rotina de qualquer morador Boas ideias para uma residência funcional, aconchegante, e totalmente sintonizada com o estilo de vida dos moradores do Jardim Mediterrâneo. É o que os clientes podem conferir no apartamento decorado montado em uma das unidades do empreendimento, em Piatã. O projeto foi idealizado pelas arquitetas e designers de interiores Alessandra Carvalho e Vanessa Soares para a cobertura triplex de 180 metros quadrados. “Concebemos cada detalhe como se estivéssemos trabalhando para um
cliente real, com todas as necessidades concretas do dia-a-dia”, explica Alessandra. Neste processo, as profissionais tomaram como base uma família com dois filhos, de 10 e 14 anos. Para dar mais realidade ao projeto, elas chegaram a levar uma família de verdade, com este mesmo perfil, para ouvir opiniões e demandas. O resultado é um projeto não somente sofisticado e bonito, mas com pequenos detalhes que fazem a diferença na rotina de qualquer morador. Um exemplo: a mesa redonda da sala tem cinco
cadeiras ao invés de quatro (mais comum), para garantir o lugar de um convidado extra, como um coleguinha de escola das crianças. No quarto de casal, o layout do armário embutido garante ao máximo o aproveitamento de espaços e um móvel tipo baú foi colocado aos pés da cama para ajudar a guardar sapatos ou roupas. Os quartos das crianças combinam praticidade com elementos lúdicos e bem atuais. “Brincamos com as cores, usando o azul no quarto do menino e o rosa no da menina; mas de tal maneira que não fosse
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Viver Piatã
“Concebemos cada detalhe como se estivéssemos trabalhando para um cliente real, com todas as necessidades concretas do dia-a-dia” Alessandra Carvalho e Vanessa Soares
Decorados
Suíte casal -Tríplex preciso mudar inteiramente a decoração quando eles crescessem”, ressalta Alessandra. Outro ponto alto do projeto é o aproveitamento da semissuíte, que tem portas de acesso para os dois quartos. Uma porta de correr separando o lavabo do ambiente do banheiro permite que a suíte seja compartilhada pelas crianças com total privacidade. Além do apartamento decorado, Alessandra Carvalho e Vanessa Soares já realizaram alguns proje-
Quarto
tos de decoração para moradores do Jardim Mediterrâneo. Numa das unidades elas integraram os ambientes da cozinha e da sala, tornando o espaço mais amplo. Em outro, transformaram o quarto de empregada em um gabinete integrado à sala, o que permitiu a criação de mais um ambiente para estudo e trabalho. “A planta é flexível e permite que a gente encontre soluções para as demandas de famílias com os mais diferentes perfis”, garante a arquiteta.
WC Suíte
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Vendas
Mude-se já As unidades do Jardim Mediterrâneo estão prontas para morar. E as vantagens oferecidas pela ARC Engenharia são mais do que tentadoras
Quem já comprou um apartamento sabe como às vezes é difícil decidir entre um imóvel usado e outro ainda na planta. Nos dois casos há vantagens e desvantagens. Os lançamentos costumam ser mais atraentes, com projetos modernos e sintonizados com as demandas do consumidor de hoje. Além disso, não é preciso investir tempo e dinheiro com reformas. Dá pra decorar a casa do seu jeito, sem maiores dores de cabeça. Em
compensação, o risco da compra do imóvel na planta pode ser muito alto. Como garantir que as especificações do projeto serão cumpridas rigorosamente e a unidade entregue no prazo? Quem opta hoje por uma das unidades do Jardim Mediterrâneo não precisa passar por este dilema. O empreendimento é novíssimo, construído em sintonia com as inovações recentes do mercado imobiliário, e as unidades estão
Sob medida para o seu bolso Seis motivos para comprar uma unidade no Jardim Mediterrâneo* • Melhor preço por metro quadrado da região • Sinal parcelado em até 36 vezes com a construtora • Opção de dar seu imóvel usado como entrada • IPTU e condomínio grátis por um ano • Armário embutido na cozinha • Imóvel pronto pra morar
Mais informações? Visite os stands de vendas da ARC Engenharia no Shopping Paseo, no Itaigara, ou no próprio empreendimento. O endereço é Alameda das Samambaias, n° 620, Piatã.
Agende uma visita: (71) 3367-4953 www.jardimmediterraneo.com.br * Promoções válidas até 31/10/2012
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Viver Piatã
Vendas
De olho no financiamento Quer saber como vai ficar a prestação do seu imóvel? Atendendo a uma solicitação da revista, o consultor Matheus D`Ávila, da MMDC, empresa especializada em assessoria em análise e gestão de créditos imobiliários, fez uma simulação rápida, tomando como base um cliente de 35 anos que planeja adquirir um imóvel de R$ 530 mil, com uma entrada de R$ 180 mil. Se quiser financiar os R$ 350 mil restantes em 360 meses, ele terá em média uma prestação inicial de R$ 4.200. “O cálculo é feito dentro do Sistema de Amortização Constante, com prestações decrescentes, o que significa que teoricamente esta será a prestação mais alta do contrato”, ressalta Ávila. Para um financiamento deste tipo, a renda mínima exigida é de cerca de R$ 14 mil.
ser mais atraentes, mas o que o cliente deve verificar é o Custo Efetivo Total (CET), que leva em conta também as taxas administrativas e de seguro. Como estas taxas costumam ser baixas, podem passar despercebidas. Num financiamento de 20, 30 anos, porém, fazem diferença”, alerta. Clube
O consultor alerta ainda para a importância de conferir com cuidado as condições oferecidas pelos diferentes bancos. “Os juros cobrados por alguns bancos podem
prontas para morar. “Um dos diferenciais deste negócio é que o consumidor não tem surpresas: ele pode conferir ao vivo o produto que está comprando”, resume o coordenador do stand de vendas do empreendimento, Vinícius Correa. Além disso, as condições exclusivas que a ARC Engenharia está oferecendo durante a atual campanha de vendas permitem que o imóvel caiba no bolso dos compradores.
Vinícius Correa, Coordenador do produto
A primeira grande vantagem é o preço. De acordo com o coordenador de vendas da ARC Engenharia, Roberto Fróes, atualmente o preço do metro quadrado nos imóveis no bairro de Piatã pode
chegar até a R$ 6 mil. No Jardim Mediterrâneo, a média do valor cobrado pelo metro quadrado é de R$ 3.200. “Como o prédio já foi entregue e não há um passivo construtivo, nós temos condições de oferecer um preço bem mais atraente”, explica Fróes. Até o momento do fechamento desta edição, havia pouquíssimas unidades disponíveis do tipo Giardino – apartamento duplex com 122 metros quadrados e preço a partir de R$ 509 mil. A oferta maior é das unidades Terrazza, coberturas triplex com 180 metros quadrados, que custam a partir de R$ 550 mil. Além disso, a ARC Engenharia está
Viver 17 Piatã
Vendas
Bem-vindo à sua nova cozinha Uma parceria entre a ARC Engenharia e a Evviva Bertolini Móveis Personalizados vai permitir aos novos proprietários do Jardim Mediterrâneo ter na cozinha da casa nova armários com design arrojado e material de alta qualidade sem nenhum custo.
Roberto Fróes, Coordenador de vendas permitindo que o sinal do imóvel seja parcelado em até 36 vezes. “Como os bancos financiam no máximo 80% do valor total, o cliente pode nos pagar apenas 5% no ato da compra, e financiar conosco os outros 15%”, detalha Fróes. Para quem pretende utilizar os recursos da venda de um imóvel como entrada, a construtora oferece ainda a opção de receber diretamente o bem, num regime de permuta. “Nestes casos, o imóvel deverá ser submetido primeiro à avaliação de uma empresa especializada, que vai levar em conta critérios como a liquidez de venda e a existência de possíveis débitos com o condomínio”, esclarece Fróes. Mas as facilidades não param por aí. Como um atrativo extra aos futuros moradores do Jardim Mediterrâneo, a ARC Engenharia ainda está realizando uma promoção que é um verdadeiro presente: um ano de IPTU e condomínio inteiramente grátis e um conjunto completo de armários embutidos para a cozinha com a grife de uma das marcas mais conceituadas do mercado (ver box). E então, tá esperando o quê?
De acordo com a gerente da Evviva Salvador, Dolores Coni, o projeto oferecido aos clientes da ARC inclui os módulos superiores e inferiores de cozinha, com divisor de talheres em PVC, prateleira de alumínio abaixo da pia e sistema de amortecimento nas gavetas. “Nas peças serão usados dois modelos de acabamentos: branco texturizado e, nos nichos, o noce virgínia, com camada de laminado melamínico sobre o MDF”, informa. Caso o cliente deseje fazer alterações no modelo, Dolores diz que ele poderá solicitar uma carta de crédito junto à ARC Engenharia, para utilizar do jeito que quiser, inclusive em outros ambientes da casa. A gerente garante que a Evviva é a única empresa de fábrica que trabalha apenas com MDF. “Atualmente as demais empresas estão utilizando muito o aglomerado (MDP)”, Outra vantagem dos móveis da marca é o sistema de encaixe de peças que permite montar e desmontar os armários sem danos. Presente há seis anos em Salvador, a Evviva tem experiência de 40 anos no mercado e conta com 70 lojas franqueadas, no Brasil e no exterior.
ticos e utensílios
ocional / Exceto eletrodomés
Imagem da cozinha prom
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Conheça a ARC
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inovação no
Criada em 1993, a ARC Engenharia se consolidou no mercado baiano com uma série de empreendimentos pioneiros e de alta qualidade A ARC Engenharia se consolidou no mercado baiano, a partir de 1993, com uma série de empreendimentos pioneiros e de alta qualidade, criados para atender nichos específicos e com nomes inspirados em artistas famosos: Salvador Dali, Di Cavalcanti, Claude Monet, Joan Miró, Paul Gauguin, Andy Warhol, Paul Cézanne e Frida Kahlo. O Residencial Botticelli, lançado em 2000, é até hoje o único empreendimento baiano voltado para o público da terceira idade.
Edison Pascoli, Diretor técnico
DNA
A década passada marcou uma virada para o mercado imobiliário baiano. Impulsionadas pelo crescimento do país, as construtoras retomaram em ritmo acelerado os lançamentos, trazendo para Salvador uma série de empreendimentos com conceitos novos e arrojados. No ano 2006, todo este movimento ainda estava engatinhando, mas a ARC Engenharia já saía na frente, ao lançar o Barra Porto, primeiro condomínio clube da cidade. “A inovação está no DNA da nossa empresa”, acredita a diretora comercial Virgínia Tanajura. Os exemplos que confirmam essa afirmação são vários. A começar pelo próprio Jardim Mediterrâneo, com seu projeto inspirado em moradias europeias, ou no vizinho Jardim Botânico, um condomínio de casas em estilo neoclássico e com infraestrutura de clube, numa proposta bem diferente dos empreendimentos até então existentes no bairro de Piatã. Em Praia do Forte, a ARC também surpreendeu o mercado há alguns anos ao lançar o Bali Bahia, um empreendimento moderno e grandioso numa época em que a vila só contava com pequenos vilages e condomínios de casas.
“Nós fazemos questão de conhecer de perto os nossos clientes” Virgínia Tanajura, Diretora comercial
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Atualmente, a ARC contabiliza 29 empreendimentos lançados e mais de 2.441 apartamentos comercializados no estado. Além da inovação, outro diferencial da empresa é a qualidade do pós-venda. “Nós fazemos questão de conhecer de perto os nossos clientes”, orgulha-se Virgínia. A qualidade dos serviços prestados e do material utilizado nos empreendimentos também faz o destaque da empresa, que conta com o certificado ISO 9001:2000 de gestão de qualidade e é classificada como Nível A no Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade na Habitação (PBQP-H).
Saiba mais sobre a ARC • O Grupo ARC é formado hoje por quatro empresas: ARCTEC, especializada em concreto armado, ARC CORP, responsável pela construção dos empreendimentos, URCA, que atua no planejamento e incorporação de emprendimentos em Camaçari e ARC Instal, voltada para os serviços de instalações. • Cerca de 400 operários foram ou estão sendo alfabetizados nos canteiros de obras da empresa, graças a uma parceria com o Sesi e o Senai. • Pioneira em ações para a redução do impacto ambiental em suas obras, a ARC teve o cuidado de transplantar mudas de coqueiro, que seriam afetadas pela construção do Bali Bahia, para áreas comuns do condomínio. • O Hospital Martagão Gesteira, a Associação dos Hemofílicos do Hospital Ana Nery e o Grupo de Apoio à Criança com Câncer são algumas das instituições que já foram beneficiadas pelas ações de responsabilidade social da ARC.
Este também pode ser seu Além do Jardim Mediterrâneo, a ARC tem unidades à venda em outros dois empreendimentos. Veja quais são:
Barra Exclusive Sucesso de vendas, o empreendimento que está sendo construído em regime de condomínio tem pouquíssimas unidades disponíveis, oferecendo uma ótima oportunidade para quem quer investir. Situado em uma das melhores localizações da Barra - ao lado da Associação Atlética da Bahia – o Barra Exclusive tem torre única, com fachada totalmente revestida em pastilha. Os apartamentos são do tipo Open Space, com 51 metros quadrados. Na estrutura de lazer há piscina, academia e espaço gourmet. Para completar, a ARC está oferecendo aos novos compradores um título de sócio da Associação Atlética da Bahia e um ano de mensalidade paga na academia Paulo Meyra, que funciona na própria Associação.
Kauai Bahia O empreendimento está situado no último grande terreno da vila de Praia do Forte, ao lado do Projeto Tamar e a poucos passos da praia, de bares e restaurantes descolados. São apenas 37 apartamentos, incluindo unidades de um quarto e coberturas com três quartos, além de um Mall com 12 lojas. A estrutura de lazer inclui parque, playground descoberto, quiosque e piscina adulto com prainha. Isso sem falar na promoção especial: quem compra uma unidade no Kauai Bahia ganha um circuito gastronômico em Praia do Forte, com direito a quatro jantares em restaurantes da vila.
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