архитектура брой 2 / февруари 2012
Офис сграда в сърцето на софия
Арх. Мая Йовчева
лекота и въздушност
Арх. Мая Йовчева завършва архитектура в УАСГ през 2002 г. Управител е на „ПроАрх”от 2005 г., фирмата, в която започва професионалния й път през 2000 г.Участва в проектирането на хотели в курортите „Златни пясъци”, „Слънчев бряг”, Несебър и Бизнеспарк „София”. Главен проектант е на жк „Уинслоу Гардънс”, на жилищни сгради и комплекси в Банско.
Инвеститор: „БенчМарк фонд имоти“ АДСИЦ Главен изпълнител: „Лукс инвест“ ООД Оформена като монолитна структура, наподобаваща кристал, офис сградата на кръстовището на бул.”Раковски” и ул.”Рачо Димчев”в София, контрастира елегантно с околното застрояване и с еднородната визия на улицата. Лекота и въздушност струят от остъклената фасада, подсилени от липсата на стърчащи елементи като балкони и еркери. Наклонена фасада обединява еркера на втория етаж и стъпката на сградата върху терена, а козирка, която е част от структурата на фасадата, обединява отстъпите на терасовидните етажи. Сградата има 3 подземни и 8 надземни нива - 3 етажа с търговски площи, 6 етажа с офиси, като два от тях са терасовидни и 2 етажа подземни гаражи.Последният етаж е на две нива - по-висок остъклен елемент, покриващ стълбата към покривната тераса, която е по-ниска и открита. Покривните тераси са покрити с тиково дърво. Разликата в нивата идва от градоустройствените параметри - позволените разрешени коти височина. Входът за офисната част е към ул.”Рачо Димчев”, а за магазините - откъм бул.”Раковски”. Вътрешната организация отговаря на изискванията на възложителя “БенчМарк” АДСИЦ. Офисите са като open space пространства с един кабинет в ъгъла и заседателна зала в дъното. За да се избегне окаченият таван в зоната на стъклената фасада, подът е двоен, десетсантиметров и поема всички климатични тела, разположени зад триъгълните елементи. Елементи от окачен таван има само в дъното на офисите, в които са разположени части от климатичната инсталация. Конструкцията е монолитна стоманобетонна с безгредови плочи, осигуряващи максимална свобода на разпределенията.
главен изпълнител лукс инвест ООД Габрово 5300, ул.Станционна №14 тел./факс: + 359 66 800 175 office@lux-invest.com
Външните стени и част от вътрешните преградни стени са от тухли, а останалите – от гипсокартон. Двата асансьора - за офисите и за търговските площи са разположени на първия сутерен, партера и първия етаж. Достъпът до гаража се осъществява чрез специален асансьор за автомобили.
фасада ТАЛ инженеринг ЕООД www.talengineering.com; www.tal.bg 1532, София , Промишлена зона Казичене-Запад тел.: +359 2 419 1919, +359 897 888 999 факс: + 359 2 973 4223 office@talengineering.com
lux-invest.com
стъклопакети
фасадна система
AGC Flat Glass Bulgaria 1618 София ул. Света Екатерина №3 тел.: +359 2 850 02 55, +359 2 850 02 56 +359 2 889599
www.alukoenigstahl.bg
www.yourglass.com; www.agc-flatglass.com
www.AMC-aspects.com